2018-2024年中国写字楼市场深度分析与投资发展战略研究报告(目录)

1、精品文档你我共享中国领先的产 业研究机构AAAAAA精品文档你我共享智研咨询什么是行业研究报告行业研究是通过深入研究某一行业发展动态、 规模结构、竞争格局以及综合经济信息等，为企业自身发展或行业投资者等相关客户提供重要的参考依据以客户需求为导向，以行业为匸线.整合行业、巾城 企业* 川戸等务层面数据和信息%源，撕助客户准确把握所为1-行业tb 发展趙势,为企业的发晨战略和资源強命提供依据. 昏捉炼行业的演茂规律M沈标朴11垃的竟孑优恰们不做过；多的资产财务導方浙的分析和比较骨祖过对 if业的耙拥和相关标杆企业的分析、明确客广他业的战略宦位和 资邈配置对式,从血提升金业的管理水嗝 改髀沧业的经营

2、状况企业通常通过自身的营销网络了解到所在行业的微观市场， 但微观市场中的假象经常误导管理者对行业发展全局的判断和把握。 一个全面竞争的时代，不但要了解自己现状，还要了解对手动向，更需要将整个行业系统的运行规律了然于 胸。行业研究报告的构成般来说，行业研究报告的核心内容包括以下五方面:行业概况行业环境产品狀况) 企业狀况趟势对策产业政輦fl业内1夏广行业集中状况由场发恥趋蚪行fttffll制品产MfL业内企业特技术炊展趋势投诗状况-】戒泊竹戎式征仪需求国寒发展规划技术普代场离求领先兪业研究咻制改革讣亂应村料情况细分山场咲毗功时索亦峨展対策I科外同杼业现状行业的界疋/仆类ff业规換/结构f【业进M

3、il狀况智研咨询尋悄淡料的限;衿 仃时哉不能斓対行业HHjfifii地分#h分析的思路也会被畫料所用彳爲 们是丘论如何，我冊还址以所冇睜握的矗料为尖础，尽对施对资料輾合，以揭* 业的现状刖发朋趋楼，为袂逍捉供恢拥脅行业研允的程度国行业不同ifuWffi盈別.HKttffftBWS与竞孕性行业的不 样，匸导性疗业的研究叮配St性疔业的也茅一样更为重8!MA1行业不同.资料來源 不闸 協洱的町信程度也不同智研咨询-业内部资源评佔、*评佔11 q核心:力确定需耍加强附坏-if fe-uj优化*通过对企业相灭外贰境与资源分析，为总体無抉方案卜方鞠件的思路和如施庁案行业研究的目的及主要任务行业研究是进行

4、资源整合的前提和基础。对企业而言，发展战略的制定通常由三部分构成： 外部的行业研究、内部的 企业资源评估以及基于两者之上的战略制定和设计。行业与企业之间的关系是面和点的关系，行业的规模和发展趋势决定了企业 的成长空间；企业的发展永远必须遵循行业的经营特征和规律。行业研究的主要任务:解释行业本身所处的发展阶段及其在国民经济中的地位 分析影响行业的各种因素以及判断对行业影响的力度预测并引导行业的未来发展趋势判断行业投资价值揭示行业投资风险为投资者提供依据企收诊撕精品文档你我共享2018-2024年中国写字楼市场深度分析与投资发展战略研究报告（目录）【出版日期】2018年【交付方式】Email电子版

5、/特快专递【价 格】纸介版：8000元 电子版：8000元 纸介+电子：8200元【文章来源】http:/ 球十大最贵的写字楼，均分布在各大国际城市的最繁华地带， 这里通常集聚这众 多大型公司和跨国集团，还有最丰厚的资源，也是城市GDPGDP的主要贡献者。资料来源：公开资料整理 智研咨询发布的2018-2024年中国写字楼市场深度分析与投资发展战略研究报告共十二章。首先介绍了写字楼行业市场发展环境、写字楼整体运行态势等，接着分析了写字楼行业市场运行的现状，然后介绍了写字楼市场竞争格局。随后，报告对写字楼做了重点企业经营状况分析，最后分析了写字楼行业发展趋势与投资预测。您若想对写字楼产业有个系统

6、的了解或者想投资写字楼行业，本报告是您不可或缺的重要工具。本研究报告数据主要采用国家统计数据，海关总署，问卷调查数据，商务部采集数据等数据库。其中宏观经济数据主要来自国家统计局，部分行业统计数据主要来自国家统计局及市场调研数据，企业数据主要来自于国统计局规模企业统计数据库及证券交易所等，价格数据主要来自于各类市场监测数据库。报告目录：第.一章写字楼的相关概述 第.一节写字楼定义与特点一、写字楼的定义二、写字楼的特点三、写字楼的模式分析全球最贵的写字楼 TOP100 86北走空舷itffceo日车芳氏之冋丁珂精品文档你我共享四、写字楼与商务公寓的区别第二节写字楼的分类一、按建筑面积划分二、按使用

7、功能划分三、按现代化程度分四、按综合条件划分五、物业开发目的分第三节写字楼物业档次的划分标准一、顶级物业（国际写字楼）二、高档物业（甲级写字楼）三、中档物业（乙级写字楼）四、低档物业（丙级写字楼）第二章2013-2017年中国写字楼市场分析第.一节中国写字楼市场现状分析一、写字楼的发展回顾二、写字楼市场特征分析三、写字楼错位竞争分析四、甲级写字楼竞争分析第二节2013-2017年中国写字楼投资分析一、房地产投资金额分析二、写字楼投资金额分析三、写字楼投资类型分布第三节2013-2017年中国写字楼市场供给分析一、写字楼新开工面积二、写字楼施工面积分析三、写字楼竣工面积分析第四节2013-201

8、7年中国写字楼销售情况分析一、写字楼销售面积分析二、写字楼销售金额分析三、写字楼销售价格分析四、写字楼价格波动原因第三章2017年房地产市场环境分析第.一节地理交通环境分析、地理位置二、行政划分三、土地资源四、交通条件第二节2017年宏观经济环境分析一、GDP增长情况分析二、产业结构情况分析三、固定资产投资分析四、工业发展现状分析精品文档你我共享五、居民收入情况分析第三节2017年房地产政策环境分析一、房地产政策环境综述二、房地产调控政策解读三、写字楼相关政策分析第四节2017年房地产市场环境分析一、房地产投资金额分析2017年1-10月份房地产开发投资情况-地 区投资额（亿元）住宅冋比增长（

9、%）住宅全国总计90544618717.89.9东部地区47936328538.09.8中部地区193791375513.115.3西部地区19612126874.16.9东北地区36172576-0.4-0.2资料来源：公开资料整理二、房地产施工面积分析三、房地产竣工面积分析四、房地产销售面积分析五、房地产销售金额分析六、房地产市场价格分析第四章写字楼市场供需状况分析第.一节2013-2017年写字楼市场投资分析一、房地产投资额分析二、写字楼投资额分析三、写字楼投资类型第二节2013-2017年写字楼市场供给分析一、写字楼新开工面积二、写字楼施工面积分析三、写字楼竣工面积分析四、写字楼竣工价

10、值分析第三节2013-2017年写字楼销售情况分析一、写字楼销售面积分析二、写字楼销售金额分析三、写字楼待售面积分析四、写字楼销售价格分析第四节2013-2017年写字楼出租需求分析一、写字楼出租面积分析二、写字楼出租需求分析三、写字楼的出租率分析第五章2017年重点区域写字楼市场分析 第.一节北京写字楼市场分析一、 写字楼市场现状分析二、 写字楼建设项目分析精品文档你我共享三、 写字楼需求情况分析四、 写字楼市场价格分析五、 写字楼租金水平分析第二节上海写字楼市场分析一、 写字楼市场现状分析二、 写字楼建设项目分析三、 写字楼需求情况分析四、 写字楼市场价格分析五、 写字楼租金水平分析第三节

11、深圳写字楼市场分析一、 写字楼市场现状分析二、 写字楼建设项目分析三、 写字楼需求情况分析四、 写字楼市场价格分析五、 写字楼租金水平分析第六章写字楼客户类型与营销策略第.一节写字楼客户类型分析一、 跨国公司客户二、 金融企业客户三、 工业企业客户四、 贸易企业客户五、 专业服务机构六、 其他类型客户第二节写字楼客户选择因素、地理位置二、 物业服务三、 租金水平四、 内部装修五、 通信网路六、 商业配套第四节写字楼客户销售策略分析一、 注重采集企业客户关键信息二、 注重管理跟踪潜在客户线索三、 强调客户决策人的公关管理四、 强调销售团队的组织与协调五、 营造对企业客户商圈的支持第七章写字楼招商

12、定位与策略分析第.一节写字楼招商阶段分析一、开发前期招商二、开发中期招商三、开业阶段招商四、开业后的招商 第二节写字楼招商定位要素一、写字楼业态定位二、写字楼目标市场精品文档你我共享三、写字楼主题特色四、写字楼品种组合 第三节写字楼营销推广工具一、楼书二、DM 单三、VI系统四、户外包装五、报告广告六、车身广告第四节写字楼招商策略分析一、写字楼项目的招商定位二、写字楼招商的广告推广三、写字楼的招商流程分析四、写字楼的招商策略建议五、写字楼的招商管理流程第八章写字楼物业管理服务分析 第.一节写字楼物业服务方式一、委托服务型物业服务二、自主经营型物业服务三、专业服务企业物业服务 第二节写字楼前期物

13、业服务内容一、签订物业服务合同二、制订物业服务方案三、成立业主委员会四、编写物业维修公约五、制订规划并具体落实六、做好物业的接管验收第三节写字楼物业营销租售管理一、写字楼租赁合同的签订二、写字楼租赁合同的执行三、写字楼客户的选择四、写字楼租金的确定第四节写字楼日常物业服务内容一、写字楼前台服务内容二、写字楼设施设备管理三、 写字楼的安全服务四、 写字楼的消防管理五、 写字楼的保洁管理第五节写字楼物业管理的策略分析一、 物业管理水平影响写字楼品质二、 掌握客户需求提供针对性服务三、 细分主流客户突出服务重点四、 运作满足客户期望五、 运用特色管理成就超值服务第九章写字楼项目开发策略分析第.一节写

14、字楼项目开发要点分析精品文档你我共享一、 写字楼的开发策略分析二、 写字楼的市场调查分析三、 写字楼的地块定位建议四、 写字楼的市场需求分析五、 写字楼的市场供给分析第二节写字楼产品规划设计一、 写字楼建筑规划设计要点二、 写字楼配置规划设计要点三、 写字楼智能办公设计分析四、 写字楼生态办公设计分析第三节超高层高端写字楼设计趋势一、 规模和功能向复合型发展二、 更注重与城市关系的融合三、 产品的设计标准不断提高第十章写字楼开发重点企业分析第.一节北京中关村科技发展（控股）股份有限公司（000931）一、 企业发展基本情况二、 企业经营状况分析三、 企业开发项目分析四、 企业发展策略分析第二节

15、北京首都开发股份有限公司（600376）一、 企业发展基本情况二、 企业经营状况分析三、 企业开发项目分析四、 企业发展策略分析第三节上海世茂股份有限公司（600823）一、 企业发展基本情况二、 企业经营状况分析三、 企业开发项目分析四、 企业发展策略分析第四节保利房地产（集团）股份有限公司（600048）一、企业发展基本情况二、企业经营状况分析三、企业开发项目分析四、企业发展策略分析第五节中国海外发展有限公司一、企业发展基本情况二、企业经营状况分析三、企业开发项目分析四、企业发展策略分析第一章2018-2024年写字楼市场前景预测分析第.一节2018-2024年中国写字楼市场前景分析精品文

16、档你我共享一、中国写字楼市场前景乐观二、写字楼区域发展潜力分析三、写字楼成地产投资新趋势四、郊区写字楼市场前景看好第二节2018-2024年写字楼市场趋势分析一、价值取向明朗化二、产品符合时代特质三、与国际化办公需求相符合第三节2018-2024年写字楼市场前景预测一、写字楼投资规模预测分析二、写字楼市场需求预测分析三、写字楼市场价格预测分析第十二章2018-2024年写字楼投资风险及策略分析第一节2018-2024年写字楼投资盈利分析（ZY LII）一、写字楼投资开发特性二、写字楼投资开发条件三、写字楼盈利模式分析四、写字楼投资成本分析五、写字楼的投资回报率第二节2018-2024年写字楼投

17、资风险分析一、政策风险二、地段风险三、功能风险四、规划风险五、空置风险六、竞争风险第三节2018-2024年写字楼投融资策略分析一、写字楼项目融资渠道二、 写字楼投资技巧分析（ZY LII）三、写字楼投资策略分析市场行业报告相关问题解答1 1、 客户我司的行业报告主要是客户包括企业、风险投资机构、资金申请评审机构 申请资金或融资者、学术讨论等需求。2 2、 报告内容我司的行业报告内容充实，报告包括了行业产品定义、行业发展现状（产 品产销量、产品生产技术等）、行业发展最新动态以及行业发展趋势预测等。对 购买者认识和投资该行业起到初级作用。精品文档你我共享3 3、报告重点倾向我司的行业报告重点倾向

18、主要包括：行业相关数据、行业企业数据、行业 市场相关数据等。报告侧重点略有差异，具体情况看报告结构目录。4 4、 我们的团队我们的团队人员组成各高校的知名导师、行业高管的人员和经验丰富的市 场调查人员。我们的团队人员对客户需求定位精准，能抓住项目精华，以合适的文字图 表和图形展示项目投资价值。对行业或具体产品的投资特性、 市场规模、供求状 况、行业竞争状况（结构与主要竞争企业）、发展趋势等进行分析和论证，寻求 规律、发展机会、现存问题的解决方案、做大做强的对策等等。我司研究员在信息、理念、创新思维上具有开拓性给客户服务提高到一个 新的层次。5 5、 报告数据来源我司报告数据主要采用国家统计数据

19、，海关总署，问卷调查数据，商务部 采集数据等数据库。其中宏观经济数据主要来自国家统计局， 部分行业统计数据 主要来自国家统计局及市场调研数据，企业数据主要来自于国统计局规模企业统 计数据库及证券交易所等，价格数据主要来自于各类市场监测数据库公司介绍北京智研科信咨询有限公司是一家专业的调研报告、行业咨询有限责任公 司，公司致力于打造中国最大、最专业的调研报告、行业咨询企业。拥有庞大的 服务网点，公司高覆盖、高效率的服务获得多家公司和机构的认可。公司将以最 专业的精神为您提供安全、经济、专业的服务。公司致力于为各行业提供最全最新的深度研究报告，提供客观、理性、简便 的决策参考，提供降低投资风险，提

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