贷前调查报告范文.doc

1、文档来源为 :从网络收集整理.word 版本可编辑 .欢迎下载支持.贷前调查报告范文一、背景介绍我在本次社会实践中主要负责摄影、访谈内容的记录以及辅助其他队友工作。社会实践过重我们不仅仅增加了友谊，更重要的是锻炼自己的能力，也看到了许多令人耳目一新的社会现象。( 一 ) 客户背景分析包括客户所处行业、成立时间、注册资本、经营范围、股东情况、客户实际控制者、主要管理者的经营管理能力、诚信情况分析等。对股东原则上应分析到终极控股股东。如客户股东为跨国集团客户时，应分析其境外公司的资信情况。如授信客户为集团客户，还应分析集团行业分类、集团组织结构、银企关系等。( 二 ) 业务背景分析就这些社会现象不

2、断有人发表感叹, 有些人甚至认为应该给这些农民工颁发勋章. 我认为社会, 政府应该加大在这方面的投入, 比如为农民工准备一些娱乐活动, 让他们有家的感觉 , 这样就会对社会的和谐具有重要的意义. 农民工在社会上确实是一个弱势群体, 他们的在外面很多地方打工都没有基本的保障, 例如说医疗保险, 人生财产的保险等等. 政府在这方面应该多做实事, 不要只是一纸空文, 对于农民工关心的问题应该尽一切能力去完成, 比如说农民工子女上学1文档来源为 :从网络收集整理.word 版本可编辑 .欢迎下载支持.文档来源为 :从网络收集整理.word 版本可编辑 .欢迎下载支持.难的问题 . 娱乐方面的生活水平应

3、该达到如下比例:分析客户申请授信的用途、种类、金额、期限，要针对授信的具体业务进行分析，包括业务过程的具体描述、上下家情况、结算方式、业务周期、进展情况、配套资金等。( 三 ) 项目背景分析我们通过大学学习之后，要想尽快的成为现代化建设的有用人才，适应社会的需要，就要在学习期间，积极参加社会实践活动，认识社会、认识自己的社会位置，激发自己的学习激情调整和完善自己的知识结构，战胜各样困难和挫折，锻炼意志和毅力，为适应以后工作做准备，参加假期的乡村支教活动，把我们学习书本的知识投身于实践中。首先，参加新型农村合作医疗登记程序繁琐。 其次农村合作医疗的理赔程序也很繁琐。城镇居民的医保都是可以拿来抵押

4、一部分医药费的，可以直接在卡上交医疗费的，事后再来结算。国外的医疗保险更是让医院、医生与保险公司而不是患者发生直接的利益关系。而有些新型农村合作医疗是要农民先垫付，这样如果一些农民借不到钱还是看不起病，然后持着有关手续到合作医疗报帐中心申报，最后又要去信用社领钱。有的村庄离报帐中心和信用社很远，来回的车费都比较贵。繁琐的登记、理赔程序增加了农民许多不毕业的麻烦，降低了农民的满意度。对固定资产贷款，应分析项目的合规性、项目建设的基2文档来源为 :从网络收集整理.word 版本可编辑 .欢迎下载支持.文档来源为 :从网络收集整理.word 版本可编辑 .欢迎下载支持.本内容作可行性分析。( 四 )

5、 产品及市场分析据统计在外面务工的的农民工90%以上的人 , 没有买过书看 , 没有去看过电影等一系列的活动. 他们在星期天不上班的时候一般是不出去的 , 外面有什么活动他们也不去参加 . 为了生活他们不得不这样 . 常年在外面务工 , 精神方面又得不到放松 , 可以算得上是一种煎熬 .项目产品供求现状分析、产品供需预测和价格走势分析、营销能力评估、项目产品市场竞争能力评估。二、投资估算与融资方案评估项目总投资评估，包括固定资产投资评估与流动资金投资评估 ; 项目融资方案评估，是通过分析项目建设和生产所需全部资金的来源、构成、按计划到位的可能性及与项目投资计划的匹配性，评估项目融资方案的合理性

6、、可靠性及对建设银行贷款的保障能力。三、财务效益评估选取财务评价基础数据与参数 ; 计算销售 ( 营业 ) 收入、各项税费，进行利润测评 ; 编制财务效益评估报表 ; 计算财务评估指标，进行盈利能力和偿债能力分析。四、不确定性分析包括盈亏平衡分析和敏感性分析。盈亏平衡分析是指在一定的市场和生产 ( 营业 ) 条件下对项目成本与收益的平衡3文档来源为 :从网络收集整理.word 版本可编辑 .欢迎下载支持.文档来源为 :从网络收集整理.word 版本可编辑 .欢迎下载支持.关系进行的分析，以盈亏平衡点表示。敏感性分析是指通过定量测算项目财务效益指标随项目建设运营期间各种敏感性因素变化而变化的幅度

7、，判断项目的抗风险能力。加大对农民实用技术培训和教育扶助的力度。加大对农业科技培训的投入，开展农民实用技术培训，使大多数贫困人口掌握一至二项实用技术和操作技能，为贫困农民发展生产和外出务工创造条件。对贫困农户子女就读全日制普通高校的，每学年给予一次性补助或提供助学贷款，以此进一步缓解低收入农户的子女教育费用压力，促使贫困家庭子女改变命运，真正解决低收入家庭的脱贫问题。五、银行相关效益与风险评估我以“善用专业知识，增加社会经验，提高实践能力，丰富暑假生活”为宗旨，利用假期参加有意义的社会实践活动，接触社会，了解社会，从社会实践中检验自我。这次的社会实践收获不少。以下是我的实践总结：我们泰兴市，虽

8、然每天都有很多名环卫工人日日夜夜与“白色污染”作着斗争。但是，改变这种状况，光靠环卫工人的努力是远远不够的，还必须提高我们大家的环保意识。环境的污染和破坏不是一个人造成的，保护环境应该是全社会的行为。因此，我们每个人都有保护环境的义务。在合理预测项目贷款收益的基础上，就项目贷款对银行相关效益大小进行评估 ; 在分析项目自身存在的风险的基础4文档来源为 :从网络收集整理.word 版本可编辑 .欢迎下载支持.文档来源为 :从网络收集整理.word 版本可编辑 .欢迎下载支持.上分析和判断银行贷款潜在的风险，针对风险因素提出银行分散、转移、化解或减轻贷款风险的措施和建议。六、总评价在对项目情况进行逐项分析并分别得出分项结论的基础上