希望小学监理规划

1、目目 录录 第一章第一章 工程项目概况工程项目概况.2 第二章第二章 监理工作依据监理工作依据.7 第三章第三章 监理服务范围和目标监理服务范围和目标.8 第四章第四章 监理组织机构监理组织机构.11 第五章第五章 监理内容和程序监理内容和程序.14 第六章第六章 项目部资源配置项目部资源配置.17 第七章第七章 质量控制质量控制.18 第八章第八章 进度控制进度控制.38 第九章第九章 造价控制造价控制.43 第十章第十章 安全控制安全控制.48 第十一章第十一章 合同与信息管理合同与信息管理.55 第十二章第十二章 建设监理的信息管理建设监理的信息管理.61 第十三章第十三章 监理工作管理

2、制度监理工作管理制度.63 第十四章第十四章 监理预控点监理预控点.83 第十五章第十五章 绿色施工监理绿色施工监理.115 第十六章第十六章 安全管理安全管理.119 第一章第一章 工程项目概况工程项目概况 一、参与本工程的相关单位 序号项 目内 容 1工程名称玉树州地震灾后恢复重建结古镇寄宿制小学 2工程地点青海省玉树藏族自治州玉树县结古镇新寨村西部 3建设单位玉树州三江源投资建设有限公司 4设计单位北京中联环建文建筑设计有限公司 5勘察单位青海省建筑设计研究院有限公司 6监理单位北京逸群工程咨询有限公司 7质监单位玉树州建设工程质量监督总站 8施工单位北京城建集团有限责任公司青海玉树援建

3、工程总承包部 9工程性质地震灾后重建 10资金来源中央一般性投入 11施工工期123 天 12质量目标合格，确保北京市“竣工长城杯”、青海省“江河源杯”。 二、建筑设计概况 1、本工程建设地点位于结古镇新寨村原址； 2、本工程为多层建筑，耐火等级为二级，抗震设防烈度七度， 建筑层数为地上主体三层，用地面积为 19262 平方米； 3、本工程建筑高度为 13.750 米； 4、本工程结构形式为框架结构，本工程设计使用年限 50 年； 教学楼、宿舍楼建筑设计概况 序号项目内容 1建筑功能教学、住宿及生活 2建筑特点建筑外立面以白色为主，装饰富有地方民族特色 总建筑面积11053占地面积19312

4、3 建筑面积 （） 地下建筑面积地上建筑面积 教学楼 7277 宿舍楼 3544 4建筑层数地下地上3 层 首层宿舍 3.9 米、教学楼 3.6 米 二层宿舍 3.6 米、教学楼 3.6 米5地上部分层高 顶层宿舍 3.6 米、教学楼 3.6 米 0 绝对标高3651 米室内外高差0.45 基底标高3648.2最大基坑深度2.8 米6 建筑高度 （m） 檐口高度（m）10.8建筑总高12.3 横轴编号 纵轴编号 AT AH 7建筑平面 横轴距离（m） 6.6 2.78.4 纵轴距离（m） 6.6 2.78.4 8耐火等级二级 9 外墙保温 方式 外围护墙体为 200 厚多孔砖，外贴 80 厚岩

5、棉板保温；底面接触 室外空气的楼板底下贴 65 厚聚苯保温 檐口边玛墙干草饰面 外墙装修拉毛白色涂料、石材勒脚 10外装修 门窗工程 外门窗采用塑钢窗、双层中空透明玻璃 6+12+6，外窗开启扇均加防护纱。 屋面工程 教学楼二层顶板屋面为上人屋面，三层顶板为不 上人屋面；宿舍楼首层顶板为上人屋面，三层顶 板为不上人屋面 主入口雨棚挑檐 顶棚 防火型板底乳胶漆顶棚、铝合金条板吊顶 防火型板底乳胶漆顶棚、纸面石膏板吊顶 防火型板底乳胶漆顶棚、铝矿棉吸声板吊顶 地面工程 铺地砖地面、防静电水磨石、水泥砂浆底面、水 磨石楼面 内墙瓷砖防水墙面。乳胶漆墙面 11内装修 门窗工程铝合金门窗、木门窗 屋面

6、建筑屋面防水等级为二级，使用年限 15 年，选 用双面自粘防水卷材两道，厚度 1.2mm。 12防水工程 厕浴间 所有卫生间、开水间、饮水处地面满做 1.5 厚聚 氨酯涂膜防水层（单组分型聚氨酯） ；浴室地面 满做 1.5 厚聚氨酯涂膜防水层（单组分型聚氨酯） ，防水材料沿房间四周刷至顶棚。 三、结构设计概况 序号项目内容 基础结构形式柱下独立基础 主体结构形式钢筋混凝土框架结构1结构形式 屋盖结构形式现浇钢筋混凝土楼板 基底土质分层情况见地勘报告 地下水位标高 （m） 地下水位埋深 4.15.8 米2土质、水位 地下水水质微腐蚀性 3基底描述持力层 卵石层为持力层，承载力特征值 350Kpa

7、，其上为杂填土 4地下防水系统无地下防水 C15垫层 5砼强度等级 C30基础、框架柱、楼板、梁 工程设防烈度7 度 6抗震等级 框架抗震等级二级 7钢筋类别6 、8 、10 、14 、16 、18、20、22、25 柱下独立基础 （26002600、2900290 0、30003000、270054 00、 ）700 保护层40 基础梁截面 360750 300750 300500 360500 保护层40 柱截面500500保护层30/35 梁截面 200500、200400 350600、250500 保护层25 8结构截面尺寸 楼板厚度110/120保护层15 9围护结构水泥多孔砖、加

8、气混凝土砌块 四、给排水设计概况 1、给水系统： 生活给水由市政自来水直接供给，在楼总干管处设 DN80 水表 和倒流防水器，且做保温，安装处设泄水装置。水压 0.4Mpa。 2、排水系统： 本工程生活污水，废水经室外排水管网，化粪池处理后，直接 排入市政污水干线。厨房废水经室外隔油池处理后排入市政污水系 统。 3、灭火器配置： 本建筑属中危险级，火灾种类为 A 类，设 2 组磷酸铵盐干粉灭 火器（MF/ABC3） ，放在消火栓箱下。 4、管材选用： 生活给水管及热水管采用 PP-R 管，热熔连接，干管及立管采 用钢塑复合管。 厨房内排水管选用机制铸铁排水管，其它排水管选用 UPVC 塑料管。

9、 消防管道用热镀锌钢管，DN100mm 卡箍连接，DN100mm 的丝扣连接。 5、保温与防腐： 埋地热镀锌钢管及钢塑复合管管道宜在外壁刷冷底子油一道， 石油沥青两道外加保护层。 明装不做保温防结露的给水及消防管道刷银粉两道，消防再 刷红色色粉。埋地消防管道宜在外壁刷冷底子油一道，石油沥青两 道外加保护层。 给水明装或吊顶内管道需做防结露保温。 五、采暖设计概况 1、本工程为 95/70 度热水采暖系统，采暖热负荷约为 722.4kw，采热指标为：99.6W/m2。 2、本工程采暖设施为散热器采暖，采用椭四柱 813 型散热器， 标准散热量为 151.7W/片，每组散热器供水支管上安装恒温控制

10、阀， 散热器自带铜质手动跑风门。 3、采暖管材为焊接钢管，管径小于等于 32mm 采用螺纹连接， 大于 32mm 采用焊接。管道与阀门或其他设备、附件连接时，可采 用螺纹或法兰连接。连接散热器支管时。应按需要设活接头或长丝。 4、试压：系统安装完毕应进行分段和整体试压，试验压力为 0.6Mpa，10min 内压力降不大于 0.02Mpa，降至工作压力后检查， 不渗、不漏为合格。 六、电气设计概况 1、220/380V 配电系统； 2、照明系统； 3、有线电视系统； 4、网络系统； 5、广播系统； 6、建筑防雷、接地系统及安全措施； 7、电话系统； 8、安防系统； 9、设备安装。 七、工程特点与

11、难点 校园内有多排高达 20 米的杨树，属于重点保护对象，对施工 现场平面布置及塔吊运行构成较大影响；周边道路狭窄，交通不畅， 物资运输不便。具有时间紧迫，质量要求高、抗震要求高等特点。 第二章第二章 监理工作依据监理工作依据 一、工程适用的主要法规 1、 中华人民共和国建筑法 2、 中华人民共和国合同法 3、 中华人民共和国招投标法 4、 中华人民共和国环境保护法 5、 房屋建筑工程和市政基础设施工程实行见证取样和送检的 规定 二、工程适用的主要标准 1、 建筑工程施工质量验收统一标准 （GB50300-2001） 2、 混凝土强度检验评定标准 （GBJ301-88） 3、 外墙外保温工程技

12、术规程 （2007Jj101-1） 4、 建筑施工安全检查标准 （JGJ59-99） 5、 建设工程监理规范 （GB501392000） 6、 建设工程施工现场安全资料管理规程 （DB11/383-2006） 三、工程适用的主要图集 1、 混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图 （03G101-1） 2、 混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图 （03G101-2） 3、 混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图 （03G101-4） 4、 钢筋混凝土过梁03-G332-1 5、 建筑抗震构造图集G329（一）（九） 四、其他 1、工程项目的施工图纸及说明 2

13、、建设单位与监理单位签定的建设工程委托监理合同 第三章第三章 监理服务范围和目标监理服务范围和目标 一、监理服务范围 1、工程项目承担施工阶段的进度控制、质量控制、投资控制和 管理，与工程施工有关的各方面关系，工程决算前有关资料的审核， 安全、文明施工前按承包单位的承诺完成该项目的质量控制目标。 2、监理的主要内容 协助业主承包商选择的分包单位。 检查承包商提出的施工组织设计、施工技术方案和施工进度 计划，提出改进意见。 检查承包商提出的材料和设备清单及其所列的规格和标准。 督促、检查承包商严格执行工程承包合同和工程施工技术标 准规范。 调解业主与承包商、供应商之间的争议。 检查工程使用的材料

14、、构件和设备质量，检查安全施工、安 全防护措施。 检查工程进度和施工质量、验收分部、分项工程及隐蔽工程， 签署验收意见、签署工程付款凭证及工程结算款的复核确认。 整理监理资料。 监理单位对招标单位或者第三方违反合同规定的质量要求和 完工（交图、交货）时限，不承担责任。 业主要求的其他监理工作。 二、 管理目标 1、 质量方针： 开拓守约，优质创新； 安全第一，预防为主； 优化环境，保护健康； 科学管理，持续发展。 全员行动，体系有效； 主要含义： 巩固和提升公司市场地位，积极扩大公司市场份额，实现规 模化发展； 全面提高质量、环境、职业健康安全三方面的工作质量，实 现以质取胜； 盘活公司人力、

15、财力、物力资源，为公司 QEO 体系提供服 务保障； 多层次、多角度采取措施确保质量、环境、职业健康安全管 理体系正常运行； 以法律法规要求为基本要求，持续有效改进工作，努力提高 管理水平和管理效果，诚信经营，让顾客满意； 所有员工都积极参与 QEO 工作，认真贯彻实施和支持 QEO 方针，良好的 QEO 表现是奖励和聘用员工的重要依据。 2、质量目标： 服务到位率 100%； 顾客满意率 98%以上； 措施到位率 100%； 杜绝重大责任质量、安全事故发生； 说明：在第三条中包含着加强员工的环境保护和安全意识，并 通过我们的行为影响相关方；采取有效措施预防和减少工作过程中 对环境、安全带来的

16、负面影响的含义。 第四章第四章 监理组织机构监理组织机构 一、项目监理组织机构图 二、监理工作人员职业道德 1、维护国家利益和业主、承包商双方的合法权益，按照守法、 诚信、公正、科学的准则执行。 2、严格遵守和执行国家、地方有关工程建设的法律、法规、规 范、标准和制度，履行监理合同规定的义务和职责，在业主授权范 围内开展工作。 3、努力学习专业技术和建设监理知识，不断提高业务能力和监 总监理工程师 郭晓军 土建监理工程师 马显明 资料员 赵晓兵 电气、水暖 监理工程师 郭晓军、张庆忠 总监代表 陈世春 理水平。 4、不在施工、材料、设备生产供应单位兼职，不为所监理的项 目指定承建商、建筑构配件

17、、设备、材料和施工方法。 不收受被监理单位任何礼金。 5、不泄露所监理工程各方认为需要保密的事项。 6、坚持科学态度和实事求是的原则，独立自主地开展工作，不 为任何外来干扰而影响正常监理业务。 三 、项目监理人员岗位职责 1、项目总监理工程师岗位职责 总监理工程师是监理单位法人授权派驻现场的监理组织的总负 责人。行使监理合同赋于监理单位的权利义务，按照合同约定，在 业主授权范围内开展工作，对项目工程监理工作全面负责。 工程建设监理合同的实施负全面责任，并定期向监理单位报 告工作； 明确项目监理部职能部门和监理人员的岗位责任； 主持监理工作会议，签发项目监理部重要文件，下达重要指 令；审批、签署

18、承包商申报的重要申请和工程费用支付证书； 组织编制并签发监理月报； 组织审查承包商竣工申请，在认定承包商完成施工合同规定 的 工作内容并达到合同规定的标准后，向业主办理工程交付； 7 组织整理工程项目监理资料档案，对工程项目的进度、质量、 造价控制等工作做全面总结； 对工程项目的主要监理工作和工程情况记好监理日记。 2、总监理工程师代表职责 总监理工程师代表应协助总监理工程师工作，在总监理工程师 临时不在工作岗位时，按总监理工程师的授权，行使总监理工程师 的部分职责和权力。 3、工程技术专业监理工程师职责 在总监理工程师的领导下，按专业分工全面履行岗位职责，并 相互配合对工程项目进行巡视、重点

19、旁站、见证取样、验收批、分 项、子分部、分部工程验收等工作，监督管理承包商施工，并记监 理日记。 在总监理工程师的领导下，负责本专业及本职的监理工作。 熟悉施工图纸，提出专业图纸中发现的问题，并加以整理汇 总。参加图纸会审和设计交底会。 3 审查承包商提交的施工组织设计（施工方案） ，督促承包商 实 施已批准的施工组织设计和施工方案。 审查施工进度计划，对承包商实际进度进行跟踪监督，并对 实 施情况做出记录，发现问题，及时分析原因，提出本专业的解决意 见与建议。 5 各专业监理工程师相互配合，对工程项目施工全过程实施质 量控制，做好巡视、重点旁站、见证取样、验收批、分项、子分部、 分部工程验收

20、等工作。 参加监理例会，主持或参加各种专题会议，对在监理工程质 量、 进度进行客观评价，提出整改意见并做好记录。 核查承包商提交的月报工程量和工作量，准确计量，确认合 格的分项工程，协助经济监理工程师做好工程核量，为总监理工程 师审批工程款支付证书提供真实可靠的依据。 签认设计变更、洽商，对于可能影响工程进度，增加造价的 设 计变更洽商提出审查意见，报总监审定。 做好本专业的监理日记，如实记录监理情况，整理、编写会 议纪要，编写监理月报。 4、工程造价监理工程师职责 熟悉设计图纸、招投标文件，及时掌握国家价格调整信息。 审核承包商编制的资金使用计划，按时计量，质量合格工程 按 月完成工作量统计

21、报表，审核付款证书。 核实工程洽商、变更工程量和洽商费用报审表、费用索赔申 请 表等。 进行工程造价控制分析，提出预控方案与措施，控制中标概 算外费用发生，使之控制在合理范围之内。分析月度工程造价控制情 况，为编写监理月报提供真实 数据。 审核承包商提交的工程结算书。 做好监理日记，编写造价控制合同管理工作总结。 5、资料员职责 收集管理设计监理过程中，与建设、设计等有关单位进行信 息传递、会议等监理活动所形成的往来函件、会议纪要、文件通知 等。 收集、管理所监理工程的有关图纸、文件、文档、照片等工 程 技术资料。 收发往来文件，登记收发记录。 负责项目部监理文件的打印、复制和发送。 归纳、整

22、理资料，按照工程建设监理规程中有关规定，分类、 编号、立卷、归档。 建立计算机管理系统，每月一次向业主提交报表资料或软盘。 做好项目部的后勤保障工作，完成总监交办的其它工作。 第五章第五章 监理内容和程序监理内容和程序 一、监理工作内容及程序 1、监理工作内容 熟悉图纸，参与设计交底工作； 审定施工组织设计及分部、分项工程的施工方案； 检查承包单位的测量放线成果； 召开第一次工地会议，施工监理交底； 核查开工条件，并由总监理工程师在承包商报送的工程动 工报审表上签署意见； 协助业主做好由业主供应的主要设备、材料的招投标工作； 采用动态控制方法，对工程进行主动控制，对进度计划进行 审批，实施监督

23、和调整； 以质量预控为重点，对工程项目施工全过程实施质量控制； 核查承包商的质量保证和质量管理体系； 核查营业执照、企业资质等级证书、专业许可证、岗位证书、 外地施工企业进京许可证等； 签认材料、建筑构配件、设备报验。检查进场主要施工设备； 核查工程预验，验收隐蔽工程，分部、分项、验收批工程验收 与签认； 审核设计变更、工程洽商，并提出意见或建议； 审核承包商的质量问题和质量事故调查报告和处理方案，并 监 督施工单位按整改措施进行处理，并对处理结果进行复查； 审批工程报审表，签发工程款支付证书 ； 审核承包商提交的结算资料，并与承包商、业主协商与协调， 提出审核意见，并根据各方协商的结论，签发

24、竣工结算工程款支 付证书 ； 跟踪合同执行情况，做好合同管理，调解业主与承包商的合 同争议； 协调业主与承包商、设计单位各方关系，协调一致实现业主 建设意图； 确立信息交流程序，建立现场信息资料管理组，完成本工程 的 各种信息的搜集、整理、分析、反馈及保管工作； 定期或不定期地向业主报送各类报表或软盘，会议纪要和监理月 报， 及时向业主通报工程进度、质量、投资控制情况及下阶段工作的预控 措施； 监理工作总结，监理资料归档。 二、施工监理工作程序 业主 监理单位总承包商 工程监理合同 施工总承包合同 召开第一次工地会议施工监理交底会 施工准备阶段监理 分析熟悉合同条款编制监理规划熟悉施工图纸组织

25、项目监理部 整理监理资料签发 竣工移交证书 审核工程竣工结算 审批开工报告 进入工程保修期 业主与承包商签订 工程保修合同 施工监理授权书 业主向政府监督部 门申办有关手续 第六章第六章 项目部资源配置项目部资源配置 一、拟在本项目使用的计量仪器一览表 仪器或设备名称型 号 规 格数 量备 注 电脑惠普1 台 打印机松下1 台 卷尺5m4 把 工程检测尺2m1 把 线坠2kg1 只 工程开工即 组织入场 二、计量仪器的使用 1、监理工程师与施工单位应按国家标准工程测量规范 GB5002693 规定及中国城乡建设环境保护部标准城市测量规范 CJJ8-85 规定，及有关国家法令、政策规定执行。北京

26、地区还必须执 行北京市强制性地方标准建筑工施工测量规程DBJ01-21-95 有 规定。 2、测量作业所用的水准仪、经纬仪、铅垂仪、标尺、钢尺等仪 器工具，使用前应按要求作必要的检验和校正，否则不得使用。 3、上岗人员应有上岗资格并相对固定，工作中要注意人身和仪 器安全，在高空、危险地区工作，必须采取保护措施。 4、施工测量方法必须遵循“由整体到局部”， “先控制后测设”及 时到位的原则。 5、督促、检查施工单位进行施工前的复测，严格审核原始数据 的正确性。施工中建筑物的平面、高程控制，沉降观测，轴线与垂 直度控制，竣工测量等工作，要求其记录、计算成果、图表清楚， 签署完善，并有认真的复核和验

27、算。 6、施工单位进场后，应及时将施工测量方案、专职测量人员的岗 位证书及测量仪器械、设备检定合格证书上报监理单位。 第七章第七章 质量控制质量控制 一、质量控制的原则 1、以施工及验收规范、工程质量验评标准等为依据，督促承包 单位全面实 现工程项目合同约定的质量目标。 2、工程项目施工全过程实施质量控制，以质量预控为重点。 3、工程项目的人、机、料、法、环等因素进行全面的质量控制， 监督承包单位的质量保证体系落实到位。 4、严格要求承包单位执行有关材料试验选样制度和设备检验制度。 5、坚持不合格的建筑材料、构配件和设备不准在工程上使用。 6、坚持本工序质量不合格或未进行验收不予签认，下一道工

28、 序不得施工。 二、工程质量控制程序 1、施工阶段质量控制程序 是 否 承包商达到分项工程报验条件进行自检合格 审批施工组织设计（施工方案）检查督促总承包商 质量保证体系落实 原材料进场申报检查表 C4-1 设备进场申报检查表原材料复试 表 C4 分部分项工程施工 总承（分）包商自检、互检、交接检查 填报分项/分部工程施工报验表 B2-7 预检记录 隐检记录 质量保证资料 质量评定表 单位工程竣工验收 分部工程申报检查 监理工程师审核资料现场实地验收 签署分项/分部工程质量认可意见 下道工序施工 承包商填写分项/分部工程施工报验表 监理工程师审核 监理工程师签署分项工程确认意见 总承包商继续施

29、工达到分部工程验收条件并自检合格 总承包商填写分项/分部工程施工报验表附：分部工程质量平定表 监理工程师审核填写不合格项处置记录 总监理工程师签认分部工程确认意见 2.图纸会审工作程序 3.隐蔽工程质量控制程序 隐检工程一览表 建筑工程防水工程电气安装工程 地基验槽;基础，主体结构钢筋工 程;结构预埋件;可能危及人身安全 与结构连接的装饰用埋件;地下防 水，屋面、厕浴间防水，施工缝留 置及处理，止水节点施工，过墙管 外墙保温节点。 横向池壁管道安装 刷底油 防水层施工 盘箱安装、导 管敷设、电 缆敷设、接线、 电气设备 4、施工组织设计（方案）审核控制程序 业主组织监理部、总承包商、设计单位进

30、行图纸会审交底 由总承包商整理变更洽商记录补充图纸、会议纪要，各方签字 专业监理工程师熟悉设计图纸及其也设计文件 总监理工程师组织项目监理部内部进行图纸会审 需商榷的问题汇总审核后向业主书面报告 按修改后的施工图纸实施 三、工程质量控制方法 1、工程的质量控制主要采用动态跟踪，事前预控的方法。所谓、 法、环”进行重点检查，使之满足施工活动，保证质量的要求。 2、工程质量控制必须做到用数据说话，要求有根有据，施工过 程中，采用必要的检查、抽查、测量和试验的手段，以证明施工产 品质量。 3、加强 旁站监督是工程监理过程中的主要手段，监理工程师 应加强现场施工过程的观察、监督、检查，对发现的质量事故

31、苗头， 影响质量的不利因素，潜在的质量隐患以及出现的质量问题进行及 时纠正。 4、发布监理指令是进行质量监控的有效手段之一，在施工监控 总监理工程师进行施工组织设计审批 专业监理工程师分专业进行审查 项目监理部进行会审 作为指导工程施工的纲领性文件贯彻实施 合格 按监理 会审意 见修改 总承包商动工前向监理工程师填报工 程技术文件报审表+施工组织设计 或方案 内容的完整性 总进度计划是否满足合 同工期约定 工艺是否全面合理 质保体系是否从组织上 落实 安全措施是否落实 分包内容是否清楚 技术措施是否有效 批复总承包商并报给业主 中适时地以书面形式向承包商发布指令文件，对指导和规范不适宜 的施工

32、行为有着其它方法不可替代的作用。为此，我们将在本工程 施工监控过程中所有涉及进度、质量、造价、变更洽商、资质等诸 方面的事项均以书面指令文件形式进行交往，以备案查考。 5、规定双方质量监控工作程序，也是质量监控的必要手段和依 据。总承包商未提交动工申请单和未得监理工程师的审查批准、不 得动工，未经监理工程师签署质量验收认可单，不得进行下道工序。 6、充分利用经济杠杆进行质量监控，这是国内外较通用的一种 重要手段。监理工程师在全过程质量管理中将准确客观地把握业主 的授权和承包工程合同赋于监理工程师的经济控制权力，对总承包 商不能按监理工程师的指令承担处理质量问题的责任，其质量达不 到要求标准时，

33、监理工程师有权拒绝开具支付证书和拒绝工作量计 量。 7、严格依据京建质20090289 文件规定，实施有效的现场见证 取样和送检制度。取样复试结果未知情况下，一般不许将其材料投 入使用，在有追溯性及保证时，可例外放行但承包商必须做好记录。 8、若发现总承包商工程项目经理部管理人员责任心不强，不严 格执行规范，不按图纸严格组织施工，造成指导失误和不与各方密 切配合的项目负责或有关人员，监理工程师依据建设部、国家计委 （建监1995737 号）文件的规定，向业主或总承包商上级单位领导 建议撤换不称职的项目负责人及有关人员，确保质量保证体系健康 有效的运行。 四、工程质量控制的任务和内容： 监理工程

34、师在施工阶段全过程的监理任务就是主要按照工程质 量形成的时间阶段进行有效地事前、事中、事后控制。 1、工程质量的事前控制 检查承包商的质量保证和质量管理体系。应按 ISO9001:2000 标准中对质量保证的定义“为提供足够的信任表明实体能够满足质量 要求，而在质量体系中实施并根据需要进行证实的全部有计划和有 系统的活动”。从而使业主对总承包商的这种生产能力产生信任。所 以质量体系即：为实施质量管理所需的组织结构、程序、过程和资 源,，使质量体系在本工程中得到充分体现。 工程动工前项目监理部应及时检查和催促业主按合同约定及时 提供各种动工前期文件和设计图纸，组织和检查工程场地交接及交 接手续的

35、办理，检查红线规划位置及水准点的确认情况。 审查总承包商的机构设置，管理人员配置和其相对应的职责 与分工落实情况，尤其对项目负责人的到位，职责要切实落实。同 时对生产、技术、质量等岗位管理人员的到位情况进行检查。使其 建立健全有效的质量保证体系。检查总承包商质量管理制度是否健 全。 抓好总承包商承担施工任务的施工队伍及人员的技术资质与 条件的审 查（包括营业执照、资质等级证书、专业许可证、进京许 可证等） ，必须经监理工程师审查合格后方可上岗施工。对不合格的 队伍和人员监理工程 师有权依照有关规定要求总承包商予以撤换。 对于从事特殊工序和工种、检验、试验的人员要求必须持证上 岗。对于总承包商选

36、择分包商时，需在进场前报告并经监理工程师 审查认可，确认其技术能力和管理水平能保证按要求完成施工任务， 方可允许进场承担工程任务。监理工程师对分包商的审查重点是对 施工的组织者、管理者的素质与质量管理水平、对特殊工种和关键 的施工工艺和新技术、新工艺、新材料等应用方面的操作者的素质 和能力进行认真审查。 对工程所需的原材料、半成品或构配件和设备、器材的质量 控制方面，监理工程师应着重抓好采购质量的控制，主要是对其生 产加工工艺和能力的考查与控制，对有备案要求的材料设备严格检 查备案证明材料；抓好材料、设备选样和进场的质量控制，检查材 料、设备的入库存放条件等。 监理工师对业主加工订货的原材料、

37、半成品或设备的供货计划 应有足够的了解并落实其满足工程进度计划的要求。对需要监理人 员参与考察的生产厂家，考察之后应向业主提出考察意见（一般为 书面） 。监理工程师对业主、提供产品运抵现场时，应按约定时限组 织业主总承包商进行验收，合格后移交总承包商入库，并做好到货 检验记录。 不论总承包商或业主负责采购的原材料、半成品和设备等，在 采购前应向监理工程师申报，对于重要的材料，还应提交样品供试 验鉴定或者封样，有些特殊材料还应向监理工程师提供试验单，经 确认可行后再加工订货。 凡运到施工现场的原材料、半成品或构配件（包括新材料）等 应有产品出厂合格证及技术说明书或权威部门出具的鉴定证书和准 用证

38、明，并由总承包商首先按规定要求进行检查，并且做见证取样， 然后向监理工程师提供检（试）验报告，经监理工程师确认后，方 准进场。对验收达不到合格的材料产品等要限时清退出场。 对合格的重要材料、设备要求总承包商及时分类存放并标识清 楚，对于未标识或不合格标识，监理工程师有权通知承包商进行纠 正并查其纠正情况。对承包商“例行放行”或因特殊情况紧急放行的 原材料、构配件及设备或工序，要求承包商必须有可靠的追溯程序 并有可追溯标识。 对于工程项目实体的不合格物资或产品及其过程，监理工程师 应要求承包商限期整改，必须时采取隔离措施，做出明显标识并注 明去向。对于一般不合格的物资或产品，监理工程师应下发：“

39、不合 格处置记录”要求承包商将其退场或返工或返修或降级使用。对严重 不合格的，监理工程师应下发“不合格处置记录”要求承包商查清原 因，制定整改方案和纠正措施限时整改到位。同时、监理工程师还 应与承包商共同制定预防性措施，使之不再发生。事后由监理工程 师做好详尽记录。 4 对施工方案方法和工艺的控制，监理工程师要审查总承包商 提交的施工组织设计或施工计划和质量保证措施，要求施工组织设 计（方案）必须具体实际，具有指导性、针对性、可操作性、可依 据性和严肃性。经审批确认后，承包商必须遵照这一纲领性技术文 件组织施工，并将其作为承包合同文件的一部分，不得随意更动； 如需变更或修改施工方案或工艺时，必

40、须报请监理工程师批准后方 可实施，在此要求监理工程师在审查施工组织设计文件时应重点审查 以下内容： 工现场施工总平面图布置是否合理，要求施工总平面图的布置 要有利于保证正常施工，有利于保证质量，保证安全和满足结构、装 修连续施工 。 施工组织和技术措施是否有针对性、有效性。尤其对重要 分部、分项工程，关健工序重要部位的施工质量须有针对性措施及 预控的方法。对季节性施工应有可靠的组织措施和技术措施。 施工程序安排的合理性须体现出符合先地下后地上、先土建、 后设备、先主体、后围护、先结构、后装修的基本规律。 施工机械设备质量控制，监理工程师应侧重审核其选型是否 恰当，具体要求是所选用的施工机械设备

41、必须是满足工程质量方面 有保证和适合现场条件。据实际工程实物量必须配备足够的数量以 保证连续施工，保证设备正常无故障运行措施（进退场必须报经监 理批准） 。 工程质量事前控制的另一项重要方面就是监理工程师对施工 环境与条件的准备工作进行质量控制。检查总承包商对施工作业的 辅助环境，如：水、电、动力供应，照明、设备安全防护、现场空 间条件和交通运输道路。检查总承包商在未来施工期间自然环境条 件可能对施工作业质量（如噪音、扰民、烟尘等污染）的不利影响， 提醒总承包商应事先有充分的认识和要求其有充足的准备并采取有 效措施与对策以保证工程质量。 监理工程师要在事前质量控制中查验承包商的测量放线，对 给

42、定的原始基准点、基准红线和标高等测量控制点要求总承包商复 核并报监理工程师进行复核无误并批准后，方可实施准确的放线， 并对其正确性负责。 监理工程师加强对检验、测量、试验设备的首检控制，并在其 后进行定期抽检，使检测设备处于良好的受控状态。如：砼计量秤、 测量仪器，钢尺、塔尺、摇表、万能表、铅直仪、水平尺、卡尺以 及委托检测试验单位的试验设备和计量使用单位等。上述计量设备 和工器具都必须按规定进行周检，以满足使用精度要求。 做好设计交底和图纸会审且达到充分熟悉的程度，是搞好工 程监理工作的十分重要的前提之一，因为设计图纸是监理工程师进 行质量控制的最主要的依据之一。通过熟悉图纸，要了解本施工的

43、 工程特点，设计意图和工艺与质量要求，事前发现和减少图纸设计 上的“错、漏、碰、缺”，消灭图纸中的质量隐患，防患于未然，为 监控工程施工质量和指导施工顺利进行打下良好的基础。在会审图 纸和设计交底中要从以下内容进行审查： 地形、地貌、水文地质等自然条件是否充分可靠。 施工图的设计依据（规范、市场材料供应情况等） 。 施工应注意的事项包括地基处理，建材要求。根据质监 200834 号文件要求，对水利工程专用材料、构配件进行监督登记， 对工程使用的新材料必须在使用前到质监站办理监督登记手续。关 键部位、关键节点的做法是否合理可行，有否不便施工之处和保证 质量等。 图示表示方法应当清楚和符合标准。

44、所采用的材料来源有无保证，能否替代。施工图中所涉及的 标准，图册、规范、规程应齐全，设计说明条文明确并符合工程特 点。 严把动工关，监理工程师对工程动工的有关现场各项施工准 备工作进行检查合格后，方可发布书面动工指令。对于合同中未包 括的工程变更项目，在动工前必须提交监理工程师审查无误后方可 批准施工。 审查砼和砌筑砂浆的配合比、 砼浇灌申请书 ，切实做到随时 检查现场搅拌计量设备，商品砼生产厂家的资质和生产能力；要求 承包商提供材料，半成品生产厂家资质证明及产品合格证明，进口 材料、设备的商检证明，同时复试要达到合格。 2、工程质量的事中控制 对总承包商的质量控制工作的监控： 对总承包商的质

45、量自检系统进行监控，使其能在工程质量 管理中始终发挥良好的保障把关作用，促进其从组织上保证质量管 理体系健康运行。 监理工程师要监督与协助总承包商完善工序质量控制，将直 接影响工序质量的各种因素自始至终都纳入质量管理范围；督促总 承包商对关键的、特殊的和复杂的施工项目或工序作为重点设置质 量控制点，同时监理部也应对对应地设备临近点予以重点旁站，进 行复核以加强有力控制，切实做到以重点保一般，这要求监理工程 师从如下几点做好工序监控工作。 A、检查总承包商对工程实施的工序质量控制计划，必须清醒 地认识到工序质量控制计划是以完善的质量保证体系和质量检查制 度为基础的。 所以要要求总承包商在工序质量

46、控制计划中明确 质量监控的程序和检查制度等，以此做为监理部和总承包商共同遵 循的原则。 B、用于工序活动条件的监控工作，监理工程师重点抓住：施 工准备方面的控制，检查其能否有效地保证整个工艺活动达到预期 效果；施工过程中的控制要检查各工序各专业各工种的保证条件， 必须坚持在经过审查认可有可靠的条件下开展工序活动。如在过程 中发现不利于工序活动的因素产生，即应予以及时的控制或纠正， 直至暂停施工。 C、监理工程师必须加大对工序活动跟踪控制的力度，对每道 工序都要实施连续的动态跟踪控制，做到经常性地对工序活动进行 判断，抓住影响工序质量的关键因素和有主要影响的因素进行主动 预控，采取措施排除各种干

47、扰，而且要充分运用实测、抽样、复试、 检验的有效方法进行工序质量数据分析判断，严格把关，采取措施， 不断纠偏，不断认可，使工序质量处于受控状态。 设置工序质量控制点的一般原则。 工序质量活动的控制点的选择和预控必须坚持保证重点、确定 关键、控制特殊，抓好薄弱的设置原则。即： A、施工中的薄弱环节或质量易波动的工序或对象； B、对后续分项、分部工程施工质量或安全有重大影响的工序、 部位； C、施工中的关键工序或环节和隐蔽工程； D、采用新技术、新工艺、新材料和新结构工程； E、施工上无足够把握或施工条件困难以及技术难度大的工序或环 节。 根据上述设置原则，本工程宜设置如下的质量控制点和编制一 些

48、必要的施工指导性文件。 质量控制点设置 序 号 分项工程质 量 控 制 点 1工程测量定位标高 2地基、基础 基坑（槽）尺寸、标高、土质、地耐力、垫层标高、基础位置、 预留孔洞、预埋件位置和规格数量。 3钢筋与砼工程 钢筋品种、规格、搭接长度，锚固长度，绑扎（焊接）位置、焊 接情况，预埋件及孔、洞位置、数量，复试情况。水泥品种，产 地、标号、配合比、坍落度、外加剂、养护及养护时间，温度测 量，施工缝予留和清理。 4焊接 焊接条件、焊接工艺、钢筋连接形式、焊接长度、厚（宽）度， 咬肉、加碴、气孔。 5抹灰工程 材料配比，基层清理凿毛、养护，抹灰厚度，平整、垂直度，成 活养护，防酸（腐）处理。 7

49、门窗工程 门窗位置，尺寸、方正、翘曲、固定方法，铝合金（其他金属） 门窗固定件规格、锚固方法，缝隙弹性联接：密封留缝槽宽（深） 度，严密性、开关灵活。 8 防水工程（屋 面、地下室、 厕浴间蓄电池 间等） 基层清理，找平层厚度、平整度、坡度，保温层厚度，接缝严密， 平整度，收口缝密封胶嵌填密实度，涂刷遍数及厚度，止水带 （埂）予留高度、厚度，后浇带砼接茬处理，防水涂层保护，加 强层铺设，管洞处收头处理。 9 给排水暖通 工程 安装位置、坡度、接头丝扣，严密、标高、垂直度、安装牢固， 打压试水，间距，安装、方向，水原位置、标高、安装，排水系 统满水试验。阀闸安装、规格、数量。 10电气安装工程

50、变配电设备安装位置、标高，线路连接正确，闸（盒）箱框、插 座位置、标高、数量、牢固，绝缘连接及接地。管线敷设与焊接、 线径及产品合格标志，灯具规格、数量。 对工序质量实施控制时，监理工程师应在总承包商质量目标 设计和计划的基础上，制定监理质量管理计划，选择合理的监控点， 并在计划中明确，监理工程师应要求承包商在制定质量计划中规定 出工序质量管理的“见证点”和“停止点”。这些“见证点”和“停止点”需 经监理工程师批准，对此有不同意见则应书面通知总承包商修改并 再报监理工程师批准后执行。 所谓“见证点”又称“截留点”凡列为“见证点”的质量控制对象即关 键工序施工之前，监理工程师应按总承包商已完工序

51、验收的规定时 间内到场进行见证、 （如：焊接试验、砼取样基层验收等） ，否则， 总承包商可视为监理工程师已认可并有权进行见证点相对应的下道 工序操作和施工。 所谓“停止点”也称为 “待检点”。它的重要性高于“见证点”。 “停 止点”是针对特殊工序、特殊过程而言的。即特殊工序或过程是施工 质量不易或不能通过其检验和试验（不可溯及性）而得到充分验证 或是一旦发生质量事故则难以挽救的对象，凡具这些特点的施工过 程，均应设“停止点”。对列为“停止点”的控制对象，要求监理工程 师在控制点到来之前到场实施监控和旁站；未经监理工程师到场监 督检查和认可的，总承包商须停止进入“停止点”施工，不得越过该 点继续

52、活动。诸如：钢筋复试和焊接试验、定位放线、验槽、水泥 复试及级配单、重要设备及附着结构上的预埋铁件的定位，试验结 论，防水材料复试、管道闭水试验，电气管线预埋，新材料、新结 构等。 监理工程师除做好“见证点”和“停止点”的重点监控外，还须 对整个施工过程加强旁站和巡视，在巡视过程中及时发现和纠正不 符合图纸要求和规范规定及规程、工艺标准的问题。使问题消灭在 萌芽状态。如果发现比较重要的问题，监理工程师应先口头通知总 承包商改正，然后由监理工程师补发监理通知 。 总承包商对监理工程师所要求整改的主要质量问题，应将整 改结果按双方约定的时间书面回复监理部，此时监理工程师应对整 改情况进行复查或确认

53、。监理通知回单见下表。 监理通知回复单 表 B2-15（A16 监） 编号 工程名称日期 致 （监理单位）： 我方接到第（ ）号监理通知后，已按要求完成了 工作，特此回复，请予 以复查。 详细内容： 施工单位名称： 项目经理（签字）： 复查意见： 监理工程师（签字）： 日期： 监理单位名称： 总监理工程师（签字）： 日期： 注：本表由施工单位填报，监理单位、施工单位各存一份。 此单一式两份，监理单位、施工单位各存一份 核查工程预检是监理工程一项经常性的工作。监理人员接到 总承包商报审的预检工程检查记录单和验收预约单时，应按到 场对要求预检的内容按规定进行抽查。在检查中对不合格分项工程， 应签发

54、不合格工程项目处置记录要求限期整改，并书面回复整 改情况，对整改情况监理工程师应进行复查确认。否则，总承包商 不得进行下道工序施工。 检查验收隐检工程前，按合同规定至少提前 24 小时通知监理 验收。总承（分）包商必须按有关规定对隐蔽工程进行自检互检合 格并将隐检工程检查记录报送监理部，若不合格则由监理工程 师签发不合格项目处置记录 ，经承包商整改合格并有书面回复后， 由监理工程师复查确认对检查合格的隐蔽工程应及时通知承包商进 行下道工序。 监理工程师在履行职责过程中所发生的对不合格品质量记录不 及时，工作不到位，行为结果为错检、漏检等不合格服务，由总监 理工程师及其代表将不合格服务情况进行通

55、报并要求责任人自查、 自纠、随后检查其责任人的自纠结果且做好记录。 凡经返修和返工的验收批、分项工程，监理工程师应按质量 评定标准进行重新评定和签认。暖卫、燃气、电气等工程的分项工 程的验收签认，必须在试验检测手续完备且合格后进行。 分部工程的验收应按照监理工程签认的合格分项工程质量评 定结果进行分部工程质量等级评定汇总，按程序报监理部签认。对 主要分部工程如基础工程、主体结构完成（或部分完成）后，进入 主体结构和装修施工前应对其进行全面验收或分段验收，并由建设 单位组织勘察、设计、监理和施工单位共同检查施工技术资料和进 行现场质量验收，在协调验收意见一致的基础上，在基础/主体工 程验收记录表

56、上签字。 据监理合同约定，针对工程图纸中存在的技术上的“错、漏、 碰、缺”的问题而需洽商变更时，不论是由谁提出都必须先经监理部 审查，确认可否变更，须先征得监理工程师审查认为确需变更时， （尤其是涉及费用增减的洽商）则由总承包商办理洽商变更记录， 总承包商方可执行。监理工程师在审查设计变更洽商内容时，必须 审核其是否符合有关规范、规程和技术标准和审查变更的必要性、 合理性，洽商内容必须表述准确，图示规范并及时反映在图纸上。 设计变更洽商管理程序框图如下： 设计变更、洽商管理程序 总承包商、设计单位、业主任何一方 提出设计变更洽商要求 业主、设计、总承包商、监理分别在 设计变更、洽商记录上签字认

57、可 总承包商按设计变更洽商施工 监理工程师审查其合理性 施工过程中的见证取样。监理工程师在工程施工质量监控过 程中，必须按北京市的有关规定进行见证取样，其取样的原材料项 目有：1）用于承重结构的混凝土试块；2）用于承重结构的钢筋及 连接接头试块；3）用于承重墙的砖和混凝土小型砌块；4）用于拌 制混凝土和砌筑砂浆的水泥；5）用于承重结构的混凝土中使用的掺 加剂；6）地下、屋面、厕浴间使用的防水材料等。取样必须有业主 或监理人员在场，并和总承包商一同往指定的有法定检测资格的单 位进行检测。对上述见证取样项目取检次数应取材料项目（批）量 的 100%。对取样试验结果任何人不得擅自涂改或销毁。 在工程

58、施工过程中，项目监理部应要求总承包商在施工方案 中或工艺技术交底文件中明确有效可行的工程防护和仓储保管措施， 并督促其落到实处，随时随地检查产品保护情况，努力做到交验成 品不被破坏和污染。 工程暂停 为了使项目工程质量处于良友好地受控状态和在健康的轨道上 正常运行，监理工程师除对总承包商热情“监、帮、促”和加强旁站 巡视外，则还应依据有关规定和业主授权范围，对于发生的比较重 要的质量问题和有碍工程顺利实施及其他问题有权下达暂停施工指 令。据此施工过程中若发生下列情况由监理工程师可签发停复工 延期文件 。 经检验或未经检验合格的分项工程而擅自进行下道工序施工 时。 工程质量不断下降或质量通病不断

59、发生且将影响工程安全和 使用功能，并经多次指出纠正而未采取有效措施进行整改或整改成 效不明显使问题继续发展时，或已发生事故未按要求进行处理时。 擅自变更设计图纸要求或提出变更但未得到监理工程师签认时。 擅自将工程转包（或转让）不报或报审但未得到监理工程师同 意的分包单位进场作业时。 对于重要工序或有复杂技术要求无可靠质保措施冒然组织施工 或因此已出现质量问题征兆时。 擅自购进或使用未经监理工程师签认验收合格的原材料、成 （半）品者和未得到合格试验数据结果而擅自提前投入使用时。 进行弄虚作假，偷工减料，以次充好进行施工时。 事前无方案、无指导性文件交底就进行擅自施工时。 特殊工序或特殊专业工种人

60、员无证上岗施工造成事实一经查 出时。 对业主或监理工程师的指令不予执行时。 应业主要求工程需要暂停施工时。 非总承包商原因造成必须停工，并有承包商提出申请停工时。 为避免重大安全隐患发生，造成工程质量损失或危及人身和 重要设备安全等紧急事件时。 凡需进行暂停施工的，在签发工程部分暂停指令时，一 般应事先征求业主意见，若因情况紧急来不及征求意见需停工时， 须在停工后 24 小时内报告业主周知。 工程的复工管理 在工程暂停经处理达到可继续施工时，如工程暂停是由于业 主原因或非总承包商原因所致，则监理工程师应暂停原因消除，具 备复工条件，应及时签发监理通知指令总承包商及时复工。如 果工程暂停是由于总