合同管理监理工程师培训课件

1、合同管理监理工程师培训课件重庆市监理工程师培训重庆市监理工程师培训合同管理合同管理合同管理监理工程师培训课件1 1 建设工程合同管理法律基础建设工程合同管理法律基础 1.1 1.1 合同法律制度合同法律制度(p11)(p11) 1.1.1 1.1.1合同概念合同概念 1.1.21.1.2合同形式合同形式 （1 1）一般合同形式）一般合同形式 书面形式书面形式 口头形式口头形式 其它形式其它形式 （2 2）规范化合同）规范化合同 合同示范文本合同示范文本 格式条款合同格式条款合同 合同管理监理工程师培训课件 1.1.3 1.1.3 合同内容合同内容 当事人的名称、住所当事人的名称、住所 标的标的

2、 数量数量 质量质量 价款或者报酬价款或者报酬 履行的期限、地点和方式履行的期限、地点和方式 违约责任违约责任 争议解决方法争议解决方法合同管理监理工程师培训课件1.1.41.1.4合同订立基本原则合同订立基本原则 平等原则平等原则 自愿原则自愿原则 公平原则公平原则 诚实信用原则诚实信用原则 遵守法律法规、不得损害社会公遵守法律法规、不得损害社会公共利益原则原则共利益原则原则1.1.51.1.5有效合同与无效合同有效合同与无效合同(p14)(p14) 有效合同有效合同 无效合同无效合同合同管理监理工程师培训课件 1.1.61.1.6合同履行（合同履行（P15P15） 合同履行概念合同履行概念

3、 合同履行原则合同履行原则 合同履行原则合同履行原则 诚实信用原则诚实信用原则1.1.71.1.7违约责任（违约责任（P19P19） 违约责任概念违约责任概念 承担违约责任的条件承担违约责任的条件 承担违约责任的原则承担违约责任的原则合同管理监理工程师培训课件1.1.81.1.8合同争议（合同争议（P20P20） 合同争议概念合同争议概念 合同争议解决方法合同争议解决方法 和解和解 调解调解 仲裁仲裁 诉讼诉讼合同管理监理工程师培训课件1.2 1.2 建设工程合同管理（建设工程合同管理（p29p29） 1.2.11.2.1建设工程合同基本体系建设工程合同基本体系勘测合同 设计合同材料采购施工合

4、同总合同分包合同总合同分包合同指定分包合同自行采购委托采购总合同分包合同指定分包合同招标代理合同造价咨询合同委托采购合同施工监理合同设计监理合同设备监理合同项目管理合同合同管理监理工程师培训课件1.1.2 1.1.2 建设工程合同管理建设工程合同管理 健全工程建设市场机制健全工程建设市场机制和市场经济秩序和市场经济秩序 提高工程建设管理水平提高工程建设管理水平 实现实现“三控三控”目标和投目标和投资效果资效果 预防和减少合同纠纷预防和减少合同纠纷 合同管理监理工程师培训课件2.2.委托监理合同（委托监理合同（GF20000202GF20000202）（）（p209p209） 2.1 2.1 监

5、理合同的标的监理合同的标的 2.2 2.2 监理服务工作范围监理服务工作范围 2.2.1 2.2.1 协助组织招标协助组织招标 2.2.2 2.2.2 施工现场监理施工现场监理 2.2.3 2.2.3 其它工程管理服务其它工程管理服务 平行检测平行检测 建设管理咨询建设管理咨询 代办有关手续代办有关手续 合同管理监理工程师培训课件 2.3 2.3 委托人权利（委托人权利（p212p212） 2.3.12.3.1授予监理人权授予监理人权限的权利限的权利 一一.P211. 13.P211. 13条条 2.3. 22.3. 2一一.P.212. .P.212. 2020条条 2.3. 32.3. 3

6、一一.P.212. .P.212. 2121条条 2.3. 42.3. 4一一.P.212. .P.212. 2222、2323条条 2.3. 52.3. 5一一.P.212. .P.212. 2424条条 合同管理监理工程师培训课件2.4 2.4 监理人权利（监理人权利（p212p212） 2.4.12.4.1监理合同中赋予的权监理合同中赋予的权利利 一一.P211. .P211. 共共1010条条. . 另有：另有： 一一.P213. .P213. 第第3131条条. . 一一.P213. .P213. 第第3636条条. . 一一.P213. .P213. 第第3535条条. .合同管理

7、监理工程师培训课件 2.4.2 2.4.2 在工程实施在工程实施中可行使的权力中可行使的权力 一一.P.211. .P.211. 1717条条 一一.P.212. .P.212. 1818条条 1919条条合同管理监理工程师培训课件 2.5 2.5 委托人的义务委托人的义务（p211p211） 2.5.1 2.5.1 提供外部条件提供外部条件 一一.P.211. .P.211. 9 9条条 2.5.2 2.5.2 与监理人联系与监理人联系 一一.P.211. .P.211. 1212条条 2.5.3 2.5.3 及时、书面回及时、书面回复复 一一.P.211. .P.211. 1111条条合同

8、管理监理工程师培训课件 2.5.4 2.5.4通知监理相对人通知监理相对人 一一.P.211. .P.211. 1313条条 2.5.52.5.5免费提供工程资料免费提供工程资料 一一.P.211. .P.211. 1010条、条、1414条条 2.5.62.5.6免费提供必要设施免费提供必要设施 一一.P.211. .P.211. 1515条、条、1616条条 2.5.72.5.7支付监理酬金支付监理酬金 一一.P.211. .P.211. 8 8条条合同管理监理工程师培训课件 2.6 2.6监理人的义务监理人的义务 2.6.12.6.1一一.P211. .P211. 5 5条条 2.6.2

9、2.6.2一一.P211. .P211. 4 4条条 2.6.32.6.3一一.P211. .P211. 7 7条条 2.6.42.6.4一一.P211. .P211. 6 6条条合同管理监理工程师培训课件 2.6. 5 2.6. 5一一.P214. .P214. 4646条条 2.6. 62.6. 6一一.P214. .P214. 4646条条 2.6. 72.6. 7一一.P214. .P214. 4747条条合同管理监理工程师培训课件2.7 2.7 委托人责任（委托人责任（p213p213） 2.7.12.7.1一一.P213. .P213. 2929条条 2.7.22.7.2一一.P2

10、13. .P213. 2929条条 2.7.22.7.2一一.P213. .P213. 3030条条合同管理监理工程师培训课件 2. 8 2. 8监理人责任（监理人责任（p212p212） 2. 8.12. 8.1一一.P.212. .P.212. 2525条条 2. 8.22. 8.2过失担责过失担责 一一.P.213. .P.213. 2626条条 2. 8.32. 8.3不履行义务不履行义务 一一.P.213. .P.213. 2727条条合同管理监理工程师培训课件 2. 8. 4 2. 8. 4 一一 P.213. P.213. 2828条条 2. 8. 52. 8. 5免责条款免责条

11、款 一一 P.213. P.213. 2727条条 承包人责任承包人责任 不可抗力不可抗力 2. 8. 62. 8. 6故意行为责任故意行为责任 一一.P.212. .P.212. 2424条条 3.3.专用条件（专用条件（p214p214）合同管理监理工程师培训课件3. 3. 施工合同（施工合同（GF19990201GF19990201）（p183p183） 3.1 3.1 施工合同文件组成（施工合同文件组成（p184p184） 3.1.1 3.1.1 订立合同时形成文订立合同时形成文件件 3.1.2 3.1.2 合同履行过程中形合同履行过程中形成文件成文件 3.1.3 3.1.3 对合同岐

12、义的解释对合同岐义的解释 合同文件解释顺序合同文件解释顺序（p186p186） 岐义的处理岐义的处理合同管理监理工程师培训课件 3.2 3.2 发包人和承包人工发包人和承包人工作作 3.2.13.2.1发包人义务发包人义务 P.188. 8.P.188. 8. 3.2.2 3.2.2承包人义务承包人义务 P.189. 9.P.189. 9. 3.2.3 3.2.3工程分包工程分包（p198p198）合同管理监理工程师培训课件 3.3 3.3施工过程中对材施工过程中对材料和设备的质量控制料和设备的质量控制（194194） 3.3.13.3.1发包人供料发包人供料的进场检验的进场检验 一一.P.1

13、94. .P.194. 27.1.27.1. 27.2.27.2. 27.3. 27.3. 合同管理监理工程师培训课件 3.3.2 3.3.2发包人供料与发包人供料与约定不符的处理约定不符的处理 一一.P194. .P194. 27.4.27.4. 3.3.3 3.3.3承包人供料承包人供料（p194p194） 一一.P194. .P194. 28.1. 28.2.28.1. 28.2.合同管理监理工程师培训课件 3.3.4 3.3.4材料使用前检材料使用前检验验 发包人供料发包人供料 27.5.27.5. 承包人供料承包人供料 28.1. 28.3.28.1. 28.3.合同管理监理工程师培

14、训课件 3.4 3.4施工过程中质量施工过程中质量监督与管理（监督与管理（p191p191） 3.4.13.4.1一一.P191. .P191. 15.1.15.1. 3.4.2 3.4.2一一.P191. .P191. 16.2.16.2. 3.4.3 3.4.3一一.P191. .P191. 16.316.3合同管理监理工程师培训课件 3.4.4 3.4.4隐蔽工程隐蔽工程 一一.P191. .P191. 17.17. 承包人自检承包人自检 17.117.1 共同检验共同检验 由专业由专业监理工程师主持下监理工程师主持下 3.4.53.4.5重新检验重新检验 一一.P.191. .P.19

15、1. 18.18.合同管理监理工程师培训课件 3.5 3.5施工进度管理（施工进度管理（p189p189） 3.5.13.5.1按计划施工按计划施工 一一.P190. .P190. 10.3.10.3. 3.5.2 3.5.2承包人修改进度承包人修改进度计划计划 应经工程师确认后应经工程师确认后执行执行 一一.P190. .P190. 10.3. 10.3. 合同管理监理工程师培训课件 3.5.3 3.5.3暂停施工暂停施工 一一.P.190 .P.190 12.12. 3.5.4 3.5.4工期延误工期延误 一一.P.190 .P.190 13.1.13.1. 3.5.5 3.5.5工期延误

16、确认程工期延误确认程序序 一一.P.190 .P.190 13.2.13.2.合同管理监理工程师培训课件 3.6 3.6工程量确认与支付工程量确认与支付 3.6.13.6.1付款工程量报告付款工程量报告 一一.P.193. .P.193. 25.1.25.1. 3.6.2 3.6.2计量计量 一一.P.193. .P.193. 25.1 25.2.25.1 25.2. 3.6.3 3.6.3计量原则计量原则 一一.P.193. 25.3.P.193. 25.3. 3.6.4 3.6.4允许调价允许调价 一一.P.193. 23.3.P.193. 23.3. 3.6.5 3.6.5调价管理程序调

17、价管理程序 p193. 23.4p193. 23.4 3.6.6 3.6.6进度款支付进度款支付 p193. p193. 26 26 合同管理监理工程师培训课件 3.7 3.7不可抗力不可抗力 概念概念 一一.P.186. .P.186. 1.22.1.22. 3.7.1 3.7.1范围范围 一一.P.198. 39.1.P.198. 39.1. 3.7.2 3.7.2发生后的合同发生后的合同管理管理 一一.P.198. .P.198. 39.2.39.2.合同管理监理工程师培训课件 3.7.3 3.7.3责任分担：责任分担： 一一.P.198. .P.198. 39.3.39.3. 委托人方

18、面：委托人方面： （1 1）. .（2 2） （4 4）. .（5 5）. .（6 6） 承包人方面：承包人方面： （2 2）. .（3 3）合同管理监理工程师培训课件3.83.8变更（变更（p195p195） 3.8.13.8.1监理工程师指示的监理工程师指示的 变更；变更； 一一 . P . 1 9 5 . . P . 1 9 5 . 29.1.29.1. 3.8.2 3.8.2变更程序变更程序 发包人要求变更发包人要求变更 一一 . P . 1 9 5 . . P . 1 9 5 . 29.1.29.1. 承包人要求变更承包人要求变更 一一 . P . 1 9 5 . . P . 1 9

19、 5 . 29.2. 29.329.2. 29.3 合同管理监理工程师培训课件 3.8.3 3.8.3变更价款的确定程序变更价款的确定程序 一一 . P . 1 9 5 . . P . 1 9 5 . 31.1. 31.2.31.1. 31.2. 一一 . P . 1 9 5 . . P . 1 9 5 . 31.3. 31.4.31.3. 31.4. 3.8.4 3.8.4确定变更价款的原则确定变更价款的原则 一一 . P . 1 9 5 . . P . 1 9 5 . 31.1. 31.1. 合同管理监理工程师培训课件3.93.9施工索赔施工索赔 3.9.13.9.1概念概念 一一.P.1

20、86. .P.186. 1.21. 1.21. 3.9.2 3.9.2特征特征 P.197P.197 双向性双向性 36.2 36.2 36.336.3 发生了实际的权益损害发生了实际的权益损害 36.136.1 单方行为，只有经单方行为，只有经确认后才能实现。确认后才能实现。合同管理监理工程师培训课件 3.9.3 3.9.3 程序程序 一一.P.197. 36.2. .P.197. 36.2. 3.9.4 3.9.4 工程师审核工程师审核 36.2 (3)36.2 (3) 索赔是否有理索赔是否有理 索赔是否合理索赔是否合理 3.9.5 3.9.5 工程师处理工程师处理 36.2 (3).(4

21、)36.2 (3).(4) 在授权范围内在授权范围内 在授权范围外在授权范围外 3.9.6 3.9.6 业主的索赔业主的索赔 36.336.3合同管理监理工程师培训课件 4.4.安全管理（安全管理（p192p192） 4.14.1安全施工检查安全施工检查 p192. p192. 2020条条 4.24.2安全防护安全防护 p192. p192. 2121条条 4.34.3事故处理事故处理 p192. p192. 2222条条 4.44.4监理单位的安全责任监理单位的安全责任合同管理监理工程师培训课件5. 5. 监理工程师对施工合同管理的任务和监理工程师对施工合同管理的任务和内容内容 5.1 5.1 监理工程师对合同管理的任监理工程师对合同管理的任务务 履行监理职责的要求；履行监理职责的要求； 代表业主授权行使监理代表业主授权行使监理职责、努力维护业主正当权益职责、努力维护业主正当权益 维护被监理方正当权益维护被监理方正当权益合同管理监理工程师培训课件 5.2 5.2 监理工程师在施工合同签订阶段工监理工程师在施工合同签订阶段工作作 5.2.1 5.2.1 目的目的 选好中标施工单位选好中标施工单位 签好施工合同签好施工合同 确定好施工承包合同价确定好施工承包合同价 5.2.25.2.2工作内容工作内容 协助或参与拟定合同条件协