工地管理制度

1、 工地管理制度一、施工人员规定1施工现场必须设现场负责人并在公司工程部备案。2施工人员必须穿着公司服装并衣着整齐，禁止光脊梁。3施工现场严禁打架斗殴，酗酒闹事。4所有施工人员须遵守公司员工礼仪规范，对客户有理有节，严禁与客户争议。5施工人员在每日下班后必须断水，断电。6施工人员高空作业必须系安全带，并有可靠保护措施。7施工人员严禁在施工现场吸烟，要做到施工现场无烟头。8施工人员必须遵守物业、房产管理部门的有关规定。9施工人员非特殊情况不得在施工现场留宿，如有特殊情况必须在现场住宿的，须征得客户同意并在公司工程部备案方可现场留宿。10施工人员严禁动用客户的任何物品（如电话等）。11施工人员在施工

2、期间应采取相应措施，合理安排，最大限度减少对相邻住户的干扰。12施工人员在施工验收前必须将特殊部位（暖气罩、书柜、玻璃、地面等）清理干净。13施工人员禁止向垃圾通道内投放非生活垃圾，不得将施工垃圾倒入下水管或由窗户直接抛出。14施工人员应三证齐全（身份证、暂住证、就业证），特殊工种须持证上岗。15施工人员必须严格按着公司施工工艺操作，并符合有关市场的规定。16施工人员严禁泄露公司机密及原则性问题。2、 施工现场管理规定1施工现场必须张贴公司标识、扰民招贴、施工公告、工程铭牌并保持整洁。2施工现场必须配备合格有效的灭火器。3施工现场严禁有明火，禁止用电炉取暖或做饭。4施工现场各种材料、设备须分类

3、摆放整齐；水泥、沙子须袋装，码放高度不得超过80厘米；油漆类要单独堆放、通风良好；饰面板的面层朝下，进场后须清漆封油一遍。5施工现场应做到每日一清，保持卫生良好。垃圾清理严禁污染公共走道， 必须袋装运至小区指定地点。3、 成品保护管理规定1施工人员必须对现场的成品及半成品进行有效保护。2木质成品的表面、棱角须用柔软物品进行保护，严禁磕伤、碰伤、划伤，发现有磕、碰、划伤应立即更换。3对于墙、地砖，木地板施工完后必须清扫，并用软物加以覆盖。严禁穿带钉的鞋，或将其它物品在墙、地砖，木地板上拖拉；仍需施工的应穿拖鞋作业。4卫生间洁具安装试水完成后禁止施工人员使用，对于不锈钢等金属制品应加以遮盖，谨防磕

4、伤、碰伤、划伤。4、 保修施工管理规定1 施工工长接到工程部保修通知后，24小时内必须派维修检查人到现场检查，36小时内维修施工人员到位，对于水、电维修必须在4小时之内到达现场。2维修检查及维修施工人员应衣着整洁、自备洁净拖鞋或鞋套。3 维修施工人员进场时应对客户现有成品清点做好记录，拆下的器具（卫生洁具等）集中摆放，并予以妥善保存，未经客户允许不得私自处理。五、施工现场负责人责任制度1施工现场负责人必须合理安排施工流程，各工序施工应保护好前道工序的成品。2施工现场负责人必须做好本施工队人员的培训工作，维护公司统一形象，不得以第三人称出现（例如：严禁讲“他们公司”、“你们公司”，应讲“我们公司

5、”）。3施工现场负责人必须严格抓好现场文明、工程质量、工期，并主动积极协调客户做好施工中的各项工作，及时主动处理客户对现场的质量反馈意见。4施工现场负责人必须及时准确填写各项表格，并在3日内上报公司工程部（延期单提前3天）。5. 施工现场负责人必须主动、积极、按时完成巡检下达的整改通知单中的整改项目及内容，在材料抽查过程中主动配合巡检工作。6施工人员应守时、守约，因特殊时间不能到达现场的应提前通知对方（包括与巡检、设计师、客户的约定）。六、施工材料管理规定1各种板材、油漆、涂料、腻子、水泥等材料均应为公司指定品牌。2细木工板表面应有电脑打字，浅色、干净、光滑,气味不刺鼻。3细木工板内木条应是机

6、拼，接缝达标。 4细木工板内木材无虫眼、树皮、其他填充物。5饰面板表面光滑、平整、花纹相近。6三厘、五厘、九厘板砂光面良好。7三厘、五厘、九厘板无开胶、鼓泡现象。8木龙骨无死结、虫眼和裂缝。七、施工工艺管理规定一、木工工艺1所有柜子后背板应是五厘板（中高级、高级工程）。2所有柜内的板面应是人造饰面板（中高级、高级工程）。3柜内饰面板应用蚊钉固定。4清油做法柜内隔板及抽屉应用实木收口。5磨砂玻璃的磨砂面应用三厘白玻保护。6所有柜内板面应干净、无污渍、无破损。7门、窗套线的收口线色差规范、不明显。8门、窗套线的接口处拼对整齐、无明显接痕。9需弯曲的清油收口线条应完整无开槽。10石膏板吊顶木螺丝间距

7、合格并作防锈处理。11外墙内保温及质量较差的隔墙应做处理。12所有抽屉、柜门开关应灵活。13所有推拉门、推拉窗应推拉灵活。14混油工程所有横茬应用优质三厘板收口（中高级、高级工程）。15超过1.5米高度的柜门，必须双面饰面板厚度一致。二、瓦工工艺1墙、地砖铺贴应符合规范要求。2墙、地砖铺贴的缝隙宽窄应一致。3墙、地砖在阳角拼贴应磨边对齐。4所有墙、地砖必须采用勾缝工艺。5花纹墙、地砖拼贴应一致。6墙、地砖铺贴后边角空鼓应在合理范围内。7厨房、卫生间、阳台地砖应有一定坡度，无倒流现象。8墙、地砖铺贴完后不得有开裂、脱落现象。9墙、地砖铺贴完后不得有缺棱掉角现象。三、电工工艺1电器产品应是公司规定

8、品牌或质量合格产品。2墙、地及顶剔槽走线应有客户签字认可。3穿PVC硬管后电线应可更换。4电线接头应放在开关、灯头或线盒内并做绝缘处理。5电源须用2.5平方、空调须用4平方塑铜线。6插座应有接地线（实行三线制、左零右火接地在上）。7电线必须使用分色线（常规红火蓝零接地黄绿相间）。8PVC硬管连接应用套管连接。9同一房间的开关、插座高度应一致。10开关、插座安装完后应水平、端正、无缝隙，间距合理。四、水工工艺1所有水管接头处无渗水现象。2水管应用管卡牢牢固定。3在给水软管前应有节门控制。4给排水管道通畅。5吊顶内管道应冷做防结露，热做保温处理。五、油工工艺1所有饰面板在施工前应做封油处理。2所有

9、墙、顶面的墙皮应铲除干净。3石膏线接缝线应一致、平整、棱角对齐。4清油的钉子眼应处理得和饰面板颜色一致。5中高级、高级工程的所有柜子内应刷清油两遍并打磨。6阴阳角应阳角方正，阴角顺直。7乳胶漆应为滚刷工艺。8乳胶漆和油漆应无明显刷纹和流坠现象。9混油宜采用喷漆工艺。10不同材质相接之处应处理得细致、妥当。一、施工人员处罚规定1.施工人员由于三证不全而带来的所有损失（包括由此给公司带来的损失）均由施工队无条件承担。2.电工施工人员必须持证上岗，签订施工责任书并在公司备案，否则一次罚款100元，不按规定穿管走线的罚款50元。3.施工人员不及时按整改通知要求限期整改的，工程部经理有权中途更换施工队，

10、所有损失均由施工队按2倍承担。4.施工人员要举止、穿着文明，禁止和客户争吵，由此造成客户投诉一律处罚500元。5.施工人员应对现场的成品及半成品进行妥善保护，如有损坏按成品价2倍赔偿。6.施工人员严禁现场酗酒，酒后上岗一经查出罚款50元。7.施工队各级人员不得泄露公司原则性问题，不得以第三人称出现在客户面前，一经发现除承担所有损失外，并处以200-500元罚款，严重者将清除出公司。8.施工人员必须按公司规定着装，否则罚款20元。9.施工人员不能守时、守约的一经投诉，一律处以100元罚款，并给予客户每延迟1小时50元的赔偿，公司相关人员（设计师、巡检等）每延迟1小时罚款50元。10 施工人员应对

11、自己的成品进行有效保护，禁止嗑、砸、碰、划一经发现以2倍赔偿。11.施工人员在施工前对客户现场成品不进行认真清点的，交工时发现损失，一律按施工队责任论处，并按成品损失进行处罚。12.施工人员高空作业不系安全带，无保护措施的，由此造成的后果由施工队自负，并处以1000元罚款。13.施工人员使用客户现场电话经客户同意的按2倍付款，未经客户同意使用的以10倍付款。14未在公司登记注册的施工人员禁止进入本公司施工现场，一经发现处罚现场负责人100元，并处罚责任施工队200元。二、施工现场处罚规定1.施工现场禁止吸烟，发现有现场吸烟的罚款50元，发现一根烟、一个烟头、一个烟盒、一个打火机分别罚款50元。

12、2.施工现场没有合格有效灭火器的一律处以100元罚款。3.施工现场应做到每日一清，保持现场清洁，材料堆放整齐，巡检抽查时发现现场杂乱，垃圾乱堆罚款50元，对乱抛垃圾及向下水管道、便池、生活垃圾道倾倒垃圾的罚款100元。公共走道脏、乱的罚款50元。4.施工现场未张贴公司标识、工程铭牌或工程铭牌表面不干净、出现扰民招贴每处罚款50元。5.发现施工队在现场用明火、电炉等做饭、取暖的一次性罚款200元。6.施工现场用电必须安全、规范，否则处以200元罚款。三、成品保护及保修处罚制度1. 施工现场违反公司成品保护规定的，将对施工队处以50元罚款。2. 施工队违反公司保修规定的，将对施工队处以100元罚款

13、。四、现场负责人处罚规定1现场负责人接到客户的质量反馈应及时妥善处理，客户投诉到工程部的，一律处罚100元；投诉到公司总经理处的，一律处罚200元；投诉到市场的处罚500元；并承担由此造成的一切损失。2现场负责人应及时准确填写各项表格，否则，罚款200元，并承担由此造成的损失。3现场负责人在每日下班时应检查水、电，应做到停水、停电后离开现场，由于违反此规定造成的损失由施工队承担，并处以2倍罚款。五、施工队处罚规定1经公司批准，离开公司的施工队的质保金，在其最后一个工程保修期满一年后，且无工程质量问题者全部退还（保修期间应做到随叫随到）。 2.被公司开除的施工队，将自动丧失在公司的一切利益及质保

14、金，造成损失的应予以赔偿，情节严重的还将追究刑事责任。3.未及时将中期预决算单及结算单及时送报财务的施工队，财务有权不预拨工程预付款。六、施工材料处罚规定1施工队必须严格使用公司指定的材料品牌、等级标准和供应商，否则处以200-1000元罚款，并承担由此造成的一切损失。七、施工工艺处罚规定1施工人员须严格按公司工艺标准施工，不按规定施工的一律拆除并处以100-500元罚款，并承担由此造成的一切损失。2对木龙骨未刷防火涂料（中高级、高级工程），石膏板自攻螺丝未进行防锈处理即进行下一道工序施工的，一经发现，每项罚款200元。3电视线盒与电源线盒之间的距离不符合规定的，如确为客户要求，须提供有客户签字的书面证明；否则，须整改，并处罚