美食城档口租赁合同

1、美食城档口租赁合同甲方：甲方 (委托代理人 )：乙方：甲乙双方本着自愿、公平、公正、公开、互惠、互利的原那么，就摊位租赁经营的 有 关事宜达成如下协议，甲乙双方共同遵守。第一条租赁经营条件1、甲方同意将位于 美食城档口租赁给乙方进行经营餐饮。2、乙方同意在甲方规定的范围内依法从事餐饮制作销售及从合法渠道采购加工 制 作的物料。经营业态：经营品牌：第二条租赁期限及经营管理方式：1、租赁期为年；自 年 _ 月_ 日至 年 _ 月 _ 日止，乙方必须严格遵守甲方指定的上货路线及时间规定。2、管理方式：(1) 、甲方对美食城进行统一管理，配备经理、财务、收银、保安、保洁、大堂 管 理及效劳人员、洗碗工

2、、公用设施设备管理维护人员，为各商户及美食城进 行管 理 和效劳。档口内的工作人员由乙方配备，并承当相关费用，档口内的卫 生由乙 方自 行清理。(2) 、营业时间：甲方根据实际情况确定日常营业时间，乙方必须严格遵守。(3) 、甲方对美食广场进行上下水改造，通风排烟改造、厨房装修、步梯及通道 改 造、安装收银系统、提供公共就餐区桌椅餐具等一系列配套设施、设备。(4) 、甲方对乙方的销售进行统一收银，全部刷卡销售(5) 、乙方经营的全部菜品价格不得高于周边 ( 万正东兴、宏源一品、维多利亚 ) 等 周边美食广场价格，需要调整价格和增加菜品时，需提出书面申请，甲方批准 前方 可调整。(6) 、每半月

3、结算一次销售款。(7) 甲方对乙方下达销售任务， 乙方预计月销售 30000 元，平均日销售约为 1000 元； 如乙方连续四个月未到达销售任务，甲方有权收回租赁物，甲方收取乙方的 进场管 理费并扣除实际租赁时间应交的各类费用， 余款在四个月内按 55% 退给 乙方， 45% 为乙方违约金，甲方扣回。(8) 、租赁位置确实定， 甲方考虑美食城整体平衡及餐饮种类搭配等各种因素， 统 一 确定各类品种的位置， 乙方必须服从； 如在经营过程中发现原方案不合理， 甲 方 可 提前 30 天通知乙方进行位置调换，或者清理出场，乙方应无条件予以执 行。(9) 、经营期间乙方不允许收取现金， 一经发现扣除所

4、交全额保证金， 并直接清理 出 场。(10) 、乙方需要积极主动配合甲方做好定期的促销活动。(11) 、合同期内乙方不得转租该租赁物。(12) 、如乙方单方面提前终止合同， 可提前 60 天向甲方提出书面申请， 甲方同意 后， 办理相关手续。否那么，甲方所收的一切费用不予退还，包括进场管理费，保 证 金 等。(13) 、合同期满，双方如有意续约，须于期满前 60 天协商续签。负责视为弃约 第 三条相关费用1、乙方签订该合同时须缴纳餐饮、 食品质量保证金、 效劳质量保证金、 设备、设 施 保证金合计：10000 元，合同终止后三十五天内，如无损坏及其它违约责任，质保金如数退还 ( 不计利息 )

5、。乙方凭甲方开具的质保金单据办理退还手续。2、明档每年房屋租金： 50000 元，注： (甲方给予免租 )3、明档每年需要交纳 15000 元运营管理效劳费用，签订该合同时一次性缴纳15000 元，合同签订前 10 内交清剩余管理效劳费用 15000 元。 费用包括：管理 费、 效劳人员工资、公共区域的照明、用水、空调、保洁、保安、消防、物业 费、供暖 费、公共设施设备的维修保养费等 档口内维修自行负责。4、甲方从乙方销售额中提取 8% 到 10% 作为甲方前期的工程改造， 设施、设备投 入、 折旧费用。5、乙方工作人员胸卡费、工服费、体检等全部费用由乙方自理。6、乙方在经营区域内档口二次用水

6、电、 燃气、排污、排烟，广告等系统的费用自 理。 第四条结算：1、 美食城实行统一收款，甲方每月_日到 _ 日和 1 _ 日到 _ 日向乙方结算销售货款 遇节假日，政府等重大变革方可顺延。 2、乙方销售额以甲方收银记录为依据，结算时，甲方按销售标准提取8% 到10%扣 率收益后，向乙方发出?结算对帐通知?乙方确认后，开具收款收据，送交甲 方。具体扣率标准如下：扣率标准：日营业额 1500 元内含 1500 元提取总营业额 10% ，日营业额 1500 元 外 元内含元提取总营业额 9%日营业额元外提取总营业额 8%.3、乙方须自行缴纳政府各部门应交的税费。甲方原那么上不予代扣、代缴 除政府硬性规定外 。4、乙方同意 美食城全面负责收银工作。第五条许可证： 许可证指乙方在甲方场地内经营期间， 所经营的商品及工作人 员， 需办理经营许可 证 照 、 营业执照、税务登记证等，均由乙方自行解决。乙方作为经营法人，独立承当经 营 范围内的工商、税务、卫生、质量、技术及平安经营等相关