物业管理公司三级设备保养检查记录表

1、m级设备保养、检查记录表物业服务中心设备名称：设备编号：保养周期：安装地点：责任人：保养内容：月曰年保养人签名：检查内容：日月检查人签名：年备注:专业资料word专业资料word机电设备统计表物业服务中心年 月 日序设备名称设备编号型号技术规格数量单价号专业资料word机电设备年度（保养）检修计划部门（）年度类别:序号保养时间（月份）检查保养项目12345671低压配电设备2生活水泵3消防水泵4中央空调设备5水池清洗消毒6消防监控系统7柴油发电机8电梯9交通道闸10正压风机111213注：标明保养.检修周期专业资料word审核:编制:准：日期：日期:期：专业资料word水池（箱）加药记录表物业

2、服务中心序号加药时间加药位置水池（箱）积容药物名称加药量加药人备注专业资料word序号设备名称设备编号结论备注;月每个月加药二次 （每15天一次）注：每年5-10月每个月加药一次。11-121-4月及专业资料word设备完好率统计表物业服务中心时间：评定人:专业资料word专业资料word设备完好率统计汇总表时间:序号物业服务中心名称in级设备总台数完好台数完好率专业资料wordX总台数：X完好台数：统计人:审核人：专业资料word用（电、水）分析图表11.210.80.6月份月份月份月份月份月份月份月份月份123456789年年月月月1110制表人:专业资料word用（电、水）增加说明:专业

3、资料word监控设备月保养记录表设备编物业服务中心年号责任人.维护保养记修保养情况审保养项每月保养内完时情对摄像机镜头及外壳进行除对摄像机云台部位加润滑摄像调整摄像机角外部清洁除磁头清录象清洁电路对显示器进行除主对控制柜进行除检查各接线保养人其专业资料word审核人，更换部件在备注记录。/注：已做“/，没有的项目“”专业资料word避雷系统年检测保养记录表部门:系统安装位置检查接地检查避雷 否是良线有坏无好，并用损避雷接一2C8形变锈蚀地摇表测系 统编号保养检查内检查避检查网检查支撑检查点、塔接点无针体线雷过格有焊接处是否变直缝变形，损坏形、锈蚀 是处否良好，并进，蚀蚀，行 防腐处理即打磨刷损

4、坏记录人 容避 雷针 垂否 是有 无锈 若有 锈检查断线 卡螺栓是否 松坳、锈蚀， 若锈蚀，更 换螺栓；检 查压接面是 否紧密、可 靠，若不紧 密、是否氧 化，先清理氧化层，接地电阻氧化，银粉，若锈蚀（刷银粉）然后压接面得垫上锡严重应更换板，最后上紧螺栓检查保养情况（处理 结果）保养检查周期：专业资料word整体完成检查保养情况描述审核人保养人专业资料word正压风机例行保养记录表年设备编物业服务中心号责任人保养项日常维护保养记录日常维护 完成情完成情 保养周期时间 时间 况 况每月检查电动机轴承目电动机运行情况控制柜交每月检查电动机风叶有无碰壳现象流接触器每月清洁外壳热继电器清洁控制柜外壳每

5、月紧固所有接线头每月补上脱落的号码管每月每月检查复位弹簧情况每月拧紧所有紧固件每月检查绝缘盖板自动空气检查导线接头可动部分应灵活无卡住现象每月每月开关每月 信号灯修整不亮的信号灯其它维修保养情况审专业资料word，更换部件在备注记录。/注：逢高级保养，低级保养可以不做。已做“V”，没有的项目“”专业资料word正压风机一级保养记录表物业服务中心年设备编号责任人保养项目一级保养 机械：检查、检测、局部解体、清一级保养完成时完成一级保洗、调整、维修 更换电机：绝缘遥测 电气：周期间情况情况养记录清扫、检查仪表、电器电子：除尘、触头时间研磨、更换、功能检查管道：除锈防腐阀门：渗漏、故障处理每季绝缘电

6、阻W 0.5M Q,烘干处理每季更换有异响、有阻滞的轴承电动机修整有碰壳现象的风叶每季每季清洁外壳每季清洁控制柜内所有元器件每季控制柜紧固所有接线头，更换烧蚀严重接头补上脱落的号码管每季清除灭弧罩内炭化物、金属颗粒每季清除触头表面及四周的污物每季交流接触器清洁铁心上的油污及脏物每季检查复位弹簧情况每季每季拧紧所有紧固件更换损坏的绝缘盖板 每季热继电器修整有过热痕迹、烧伤的导线接头每季清除灭弧罩内的炭化物、金属颗粒自动空气开关每季专业资料word每季可动部分应灵活无卡住现象信号灯其它清除触头表面小金属颗粒修整不亮的信号灯每季每季，更换部件在备注记录。” /注：逢高级保养，低级保养可以不做。已做“

7、V”，没有的项目“专业资料word正压风机二级保养记录表物业服务中心年设备编号责任人二级保养1y机械：全面清洗、调整、解体检查修理、噪声、振动、二级保养记录保养项目泄露检测 电机：绝缘遥测、抽心检查、清扫、轴承上油电气：全面清扫、母线、导线端子压接面除氧化、参数整定、耐压绝缘测试二级保养周期完成情况电子：除尘、插接件接口清洗、系统功能、参数测试管道：除锈、防腐、刷漆 阀门：渗漏、故障处理或更换每年更换有异响、有阻滞的轴承每年电动机修整有碰壳现象的风叶每年每年清洁外壳油漆外壳每年 清洁控制柜内、外使之无尘、无污物每年控制柜紧固所有接线头，更换烧蚀严重接头每年补上脱落的号码管每年 每年 清除灭弧罩内炭化物、金属颗粒每年清除触头表面及四周的污物，更换烧蚀严重的触头每年交流接触器清洁铁心上的油污及脏物检查复位弹簧情况每年每年拧紧所有紧固件更换损坏的绝缘盖板每年热继电器更换达不到要求的导线接头每年专业资料word每年，烘干处理绝缘电阻W 100M Q自动空气开关信号灯其它更换破裂的灭弧罩可动部分应灵活无卡住现象清除触头表面小金属颗粒修整不亮的信号灯每年每年每年每年，更换部件在备注记录。” /注：逢高级保养，低级保养可以不做。已做“V”，没有的项目“专业资料word停车场管理/道闸系统月保养记录表车场位置：年 月 日设备编号安装位置保养人审核人保养日期审