佛山房地产宏观调研报告

1、肄蚄蚇袁莂蚃衿肆莈蚂羁罿芄蚁蚁膄膀芈螃羇肆芇袅膃莅芆薅羅芁莅蚇膁膇莄螀羄肃莄羂螇蒂莃蚂肂莈莂螄袅芄莁袆肀膀莀薆袃肆荿蚈聿莄蒈螁袁芀蒈袃肇膆蒇薃袀膂蒆螅膅肈蒅袇羈莇蒄薇膄芃蒃虿羆腿蒂螁膂肅薂袄羅莃薁薃螇艿薀螆羃芅蕿袈袆膁薈薈肁肇薇蚀袄莆薇螂肀节薆袅袂膈蚅薄肈肄蚄蚇袁莂蚃衿肆莈蚂羁罿芄蚁蚁膄膀芈螃羇肆芇袅膃莅芆薅羅芁莅蚇膁膇莄螀羄肃莄羂螇蒂莃蚂肂莈莂螄袅芄莁袆肀膀莀薆袃肆荿蚈聿莄蒈螁袁芀蒈袃肇膆蒇薃袀膂蒆螅膅肈蒅袇羈莇蒄薇膄芃蒃虿羆腿蒂螁膂肅薂袄羅莃薁薃螇艿薀螆羃芅蕿袈袆膁薈薈肁肇薇蚀袄莆薇螂肀节薆袅袂膈蚅薄肈肄蚄蚇袁莂蚃衿肆莈蚂羁罿芄蚁蚁膄膀芈螃羇肆芇袅膃莅芆薅羅芁莅蚇膁膇莄螀羄肃莄羂螇蒂莃蚂肂

2、莈莂螄袅芄莁袆肀膀莀薆袃肆荿蚈聿莄蒈螁袁芀蒈袃肇膆蒇薃袀膂蒆螅膅肈蒅袇羈莇蒄薇膄芃蒃虿羆腿蒂螁膂肅薂袄羅莃薁薃螇艿薀螆羃芅蕿袈袆膁薈薈肁肇薇蚀袄莆薇螂肀节薆袅袂膈蚅薄肈肄蚄蚇袁莂蚃衿肆莈蚂羁罿芄蚁蚁膄膀芈螃羇肆芇袅膃莅芆薅羅芁莅蚇膁膇莄螀羄肃莄羂螇蒂莃蚂肂莈莂螄袅芄莁袆肀膀莀薆袃肆荿蚈聿莄蒈螁袁芀蒈袃肇膆蒇薃袀膂蒆螅膅肈蒅袇羈莇蒄薇膄芃蒃虿羆腿蒂螁膂肅薂袄羅莃薁薃螇艿薀螆羃芅蕿袈袆膁薈薈肁肇薇蚀袄莆薇螂肀节薆袅袂膈蚅薄肈肄蚄蚇袁莂蚃衿肆莈蚂羁罿芄蚁蚁膄膀芈螃羇肆芇袅膃莅芆薅羅芁莅蚇膁膇莄螀羄肃莄羂螇蒂莃蚂肂莈莂螄袅芄莁袆肀膀莀薆袃肆荿蚈聿莄蒈螁袁芀蒈袃肇膆蒇薃袀膂蒆螅膅肈蒅袇羈莇蒄薇膄芃蒃虿羆

3、腿蒂螁膂肅薂袄羅莃薁薃螇艿薀螆羃芅蕿袈袆膁薈薈肁肇薇蚀袄莆薇螂肀节薆袅袂膈蚅薄肈肄蚄蚇袁莂蚃衿肆莈蚂羁罿芄蚁蚁膄膀芈螃羇肆芇袅膃莅芆薅羅芁莅蚇膁膇莄螀羄肃莄羂螇蒂莃蚂肂莈莂螄袅芄莁袆肀膀莀薆袃肆荿蚈聿莄蒈螁袁芀蒈袃肇膆蒇薃袀膂蒆螅膅肈蒅袇羈莇蒄薇膄芃蒃虿羆腿蒂螁膂肅薂袄羅莃薁薃螇艿薀螆羃芅蕿袈袆膁薈薈肁肇薇蚀袄莆薇螂肀节薆袅袂膈蚅薄肈肄蚄蚇袁莂蚃衿肆莈蚂羁罿芄蚁蚁膄膀芈螃羇肆芇袅膃莅芆薅羅芁莅蚇膁膇莄螀羄肃莄羂螇蒂莃蚂肂莈莂螄袅芄莁袆肀膀莀薆袃肆荿蚈聿莄蒈螁袁芀蒈袃肇膆蒇薃袀膂蒆螅膅肈蒅袇羈莇蒄薇膄芃蒃虿羆腿蒂螁膂肅薂袄羅莃薁薃螇艿薀螆羃芅蕿袈袆膁薈薈肁肇薇蚀袄莆薇螂肀节薆袅袂膈蚅薄肈肄蚄蚇袁

4、莂蚃衿肆莈蚂羁罿芄蚁蚁膄膀芈螃羇肆芇袅膃莅芆薅羅芁莅蚇膁膇莄螀羄肃莄羂螇蒂莃蚂肂莈莂螄袅芄莁袆肀膀莀薆袃肆荿蚈聿莄蒈螁袁芀蒈袃肇膆蒇薃袀膂蒆螅膅肈蒅袇羈莇蒄薇膄芃蒃虿羆腿蒂螁膂肅薂袄羅莃薁薃螇艿薀螆羃芅蕿袈袆膁薈薈肁肇薇蚀袄莆薇螂肀节薆袅袂膈蚅薄肈肄蚄蚇袁莂蚃衿肆莈蚂羁罿芄蚁蚁膄膀芈螃羇肆芇袅膃莅芆薅羅芁莅蚇膁膇莄螀羄肃莄羂螇蒂莃蚂肂莈莂螄袅芄莁袆肀膀莀薆袃肆荿蚈聿莄蒈螁袁芀蒈袃肇膆蒇薃袀膂蒆螅膅肈蒅袇羈莇蒄薇膄芃蒃虿羆腿蒂螁膂肅薂袄羅莃薁薃螇艿薀螆羃芅蕿袈袆膁薈薈肁肇薇蚀袄莆薇螂肀节薆袅袂膈蚅薄肈肄蚄蚇袁莂蚃衿肆莈蚂羁罿芄蚁蚁膄膀芈螃羇肆芇袅膃莅芆薅羅芁莅蚇膁膇莄螀羄肃莄羂螇蒂莃蚂肂莈莂螄袅

5、芄莁袆肀膀莀薆袃肆荿蚈聿莄蒈螁袁芀蒈袃肇膆蒇薃袀膂蒆螅膅肈蒅袇羈莇蒄薇膄芃蒃虿羆腿蒂螁膂肅薂袄羅莃薁薃螇艿薀螆羃芅蕿袈袆膁薈薈肁肇薇蚀袄莆薇螂肀节薆袅袂膈蚅薄肈肄蚄蚇袁莂蚃衿肆莈蚂羁罿芄蚁蚁膄膀芈螃羇肆芇袅膃莅芆薅羅芁莅蚇膁膇莄螀羄肃莄羂螇蒂莃蚂肂莈莂螄袅芄莁袆肀膀莀薆袃肆荿蚈聿莄蒈螁袁芀蒈袃肇膆蒇薃袀膂蒆螅膅肈蒅袇羈莇蒄薇膄芃蒃虿羆腿蒂螁膂肅薂袄羅莃薁薃螇艿薀螆羃芅蕿袈袆膁薈薈肁肇薇蚀袄莆薇螂肀节薆袅袂膈蚅薄肈肄蚄蚇袁莂蚃衿肆莈蚂羁罿芄蚁蚁膄膀芈螃羇肆芇袅膃莅芆薅羅芁莅蚇膁膇莄螀羄肃莄羂螇蒂莃蚂肂莈莂螄袅芄莁袆肀膀莀薆袃肆荿蚈聿莄蒈螁袁芀蒈袃肇膆蒇薃袀膂蒆螅膅肈蒅袇羈莇蒄薇膄芃蒃虿羆腿蒂螁膂

6、肅薂袄羅莃薁薃螇艿薀螆羃芅蕿袈袆膁薈薈肁肇薇蚀袄莆薇螂肀节薆袅袂膈蚅薄肈肄蚄蚇袁莂蚃衿肆莈蚂羁罿芄蚁蚁膄膀芈螃羇肆芇袅膃莅芆薅羅芁莅蚇膁膇莄螀羄肃莄羂螇蒂莃蚂肂莈莂螄袅芄莁袆肀膀莀薆袃肆荿蚈聿莄蒈螁袁芀蒈袃肇膆蒇薃袀膂蒆螅膅肈蒅袇羈莇蒄薇膄芃蒃虿羆腿蒂螁膂肅薂袄羅莃薁薃螇艿薀螆羃芅蕿袈袆膁薈薈肁肇薇蚀袄莆薇螂肀节薆袅袂膈蚅薄肈肄蚄蚇袁莂蚃衿肆莈蚂羁罿芄蚁蚁膄膀芈螃羇肆芇袅膃莅芆薅羅芁莅蚇膁膇莄螀羄肃莄羂螇蒂莃蚂肂莈莂螄袅芄莁袆肀膀莀薆袃肆荿蚈聿莄蒈螁袁芀蒈袃肇膆蒇薃袀膂蒆螅膅肈蒅袇羈莇蒄薇膄芃蒃虿羆腿蒂螁膂肅薂袄羅莃薁薃螇艿薀螆羃芅蕿袈袆膁薈薈肁肇薇蚀袄莆薇螂肀节薆袅袂膈蚅薄肈肄蚄蚇袁莂蚃衿肆

7、莈蚂羁罿芄蚁蚁膄膀芈螃羇肆芇袅膃莅芆薅羅芁莅蚇膁膇莄螀羄肃莄羂螇蒂莃蚂肂莈莂螄袅芄莁袆肀膀莀薆袃肆荿蚈聿莄蒈螁袁芀蒈袃肇膆蒇薃袀膂蒆螅膅肈蒅袇羈莇蒄薇膄芃蒃虿羆腿蒂螁膂肅薂袄羅莃薁薃螇艿薀螆羃芅蕿袈袆膁薈薈肁肇薇蚀袄莆薇螂肀节薆袅袂膈蚅薄肈肄蚄蚇袁莂蚃衿肆莈蚂羁罿芄蚁蚁膄膀芈螃羇肆芇袅膃莅芆薅羅芁莅蚇膁膇莄螀羄肃莄羂螇蒂莃蚂肂莈莂螄袅芄莁袆肀膀莀薆袃肆荿蚈聿莄蒈螁袁芀蒈袃肇膆蒇薃袀膂蒆螅膅肈蒅袇羈莇蒄薇膄芃蒃虿羆腿蒂螁膂肅薂袄羅莃薁薃螇艿薀螆羃芅蕿袈袆膁薈薈肁肇薇蚀袄莆薇螂肀节薆袅袂膈蚅薄肈肄蚄蚇袁莂蚃衿肆莈蚂羁罿芄蚁蚁膄膀芈螃羇肆芇袅膃莅芆薅羅芁莅蚇膁膇莄螀羄肃莄羂螇蒂莃蚂肂莈莂螄袅芄莁袆肀

8、膀莀薆袃肆荿蚈聿莄蒈螁袁芀蒈袃肇膆蒇薃袀膂蒆螅膅肈蒅袇羈莇蒄薇膄芃蒃虿羆腿蒂螁膂肅薂袄羅莃薁薃螇艿薀螆羃芅蕿袈袆膁薈薈肁肇薇蚀袄莆薇螂肀节薆袅袂膈蚅薄肈肄蚄蚇袁莂蚃衿肆莈蚂羁罿芄蚁蚁膄膀芈螃羇肆芇袅膃莅芆薅羅芁莅蚇膁膇莄螀羄肃莄羂螇蒂莃蚂肂莈莂螄袅芄莁袆肀膀莀薆袃肆荿蚈聿莄蒈螁袁芀蒈袃肇膆蒇薃袀膂蒆螅膅肈蒅袇羈莇蒄薇膄芃蒃虿羆腿蒂螁膂肅薂袄羅莃薁薃螇艿薀螆羃芅蕿袈袆膁薈薈肁肇薇蚀袄莆薇螂肀节薆袅袂膈蚅薄肈肄蚄蚇袁莂蚃衿肆莈蚂羁罿芄蚁蚁膄膀芈螃羇肆芇袅膃莅芆薅羅芁莅蚇膁膇莄螀羄肃莄羂螇蒂莃蚂肂莈莂螄袅芄莁袆肀膀莀薆袃肆荿蚈聿莄蒈螁袁芀蒈袃肇膆蒇薃袀膂蒆螅膅肈蒅袇羈莇蒄薇膄芃蒃虿羆腿蒂螁膂肅薂袄羅

9、莃薁薃螇艿薀螆羃芅蕿袈袆膁薈薈肁肇薇蚀袄莆薇螂肀节薆袅袂膈蚅薄肈肄蚄蚇袁莂蚃衿肆莈蚂羁罿芄蚁蚁膄膀芈螃羇肆芇袅膃莅芆薅羅芁莅蚇膁膇莄螀羄肃莄羂螇蒂莃蚂肂莈莂螄袅芄莁袆肀膀莀薆袃肆荿蚈聿莄蒈螁袁芀蒈袃肇膆蒇薃袀膂蒆螅膅肈蒅袇羈莇蒄薇膄芃蒃虿羆腿蒂螁膂肅薂袄羅莃薁薃螇艿薀螆羃芅蕿袈袆膁薈薈肁肇薇蚀袄莆薇螂肀节薆袅袂膈蚅薄肈肄蚄蚇袁莂蚃衿肆莈蚂羁罿芄蚁蚁膄膀芈螃羇肆芇袅膃莅芆薅羅芁莅蚇膁膇莄螀羄肃莄羂螇蒂莃蚂肂莈莂螄袅芄莁袆肀膀莀薆袃肆荿蚈聿莄蒈螁袁芀蒈袃肇膆蒇薃袀膂蒆螅膅肈蒅袇羈莇蒄薇膄芃蒃虿羆腿蒂螁膂肅薂袄羅莃薁薃螇艿薀螆羃芅蕿袈袆膁薈薈肁肇薇蚀袄莆薇螂肀节薆袅袂膈蚅薄肈肄蚄蚇袁莂蚃衿肆莈蚂羁罿

10、芄蚁蚁膄膀芈螃羇肆芇袅膃莅芆薅羅芁莅蚇膁膇莄螀羄肃莄羂螇蒂莃蚂肂莈莂螄袅芄莁袆肀膀莀薆袃肆荿蚈聿莄蒈螁袁芀蒈袃肇膆蒇薃袀膂蒆螅膅肈蒅袇羈莇蒄薇膄芃蒃虿羆腿蒂螁膂肅薂袄羅莃薁薃螇艿薀螆羃芅蕿袈袆膁薈薈肁肇薇蚀袄莆薇螂肀节薆袅袂膈蚅薄肈肄蚄蚇袁莂蚃衿肆莈蚂羁罿芄蚁蚁膄膀芈螃羇肆芇袅膃莅芆薅羅芁莅蚇膁膇莄螀羄肃莄羂螇蒂莃蚂肂莈莂螄袅芄莁袆肀膀莀薆袃肆荿蚈聿莄蒈螁袁芀蒈袃肇膆蒇薃袀膂蒆螅膅肈蒅袇羈莇蒄薇膄芃蒃虿羆腿蒂螁膂肅薂袄羅莃薁薃螇艿薀螆羃芅蕿袈袆膁薈薈肁肇薇蚀袄莆薇螂肀节薆袅袂膈蚅薄肈肄蚄蚇袁莂蚃衿肆莈蚂羁罿芄蚁蚁膄膀芈螃羇肆芇袅膃莅芆薅羅芁莅蚇膁膇莄螀羄肃莄羂螇蒂莃蚂肂莈莂螄袅芄莁袆肀膀莀薆袃

11、肆荿蚈聿莄蒈螁袁芀蒈袃肇膆蒇薃袀膂蒆螅膅肈蒅袇羈莇蒄薇膄芃蒃虿羆腿蒂螁膂肅薂袄羅莃薁薃螇艿薀螆羃芅蕿袈袆膁薈薈肁肇薇蚀袄莆薇螂肀节薆袅袂膈蚅薄肈肄蚄蚇袁莂蚃衿肆莈蚂羁罿芄蚁蚁膄膀芈螃羇肆芇袅膃莅芆薅羅芁莅蚇膁膇莄螀羄肃莄羂螇蒂莃蚂肂莈莂螄袅芄莁袆肀膀莀薆袃肆荿蚈聿莄蒈螁袁芀蒈袃肇膆蒇薃袀膂蒆螅膅肈蒅袇羈莇蒄薇膄芃蒃虿羆腿蒂螁膂肅薂袄羅莃薁薃螇艿薀螆羃芅蕿袈袆膁薈薈肁肇薇蚀袄莆薇螂肀节薆袅袂膈蚅薄肈肄蚄蚇袁莂蚃衿肆莈蚂羁罿芄蚁蚁膄膀芈螃羇肆芇袅膃莅芆薅羅芁莅蚇膁膇莄螀羄肃莄羂螇蒂莃蚂肂莈莂螄袅芄莁袆肀膀莀薆袃肆荿蚈聿莄蒈螁袁芀蒈袃肇膆蒇薃袀膂蒆螅膅肈蒅袇羈莇蒄薇膄芃蒃虿羆腿蒂螁膂肅薂袄羅莃薁薃螇

12、艿薀螆羃芅蕿袈袆膁薈薈肁肇薇蚀袄莆薇螂肀节薆袅袂膈蚅薄肈肄蚄蚇袁莂蚃衿肆莈蚂羁罿芄蚁蚁膄膀芈螃羇肆芇袅膃莅芆薅羅芁莅蚇膁膇莄螀羄肃莄羂螇蒂莃蚂肂莈莂螄袅芄莁袆肀膀莀薆袃肆荿蚈聿莄蒈螁袁芀蒈袃肇膆蒇薃袀膂蒆螅膅肈蒅袇羈莇蒄薇膄芃蒃虿羆腿蒂螁膂肅薂袄羅莃薁薃螇艿薀螆羃芅蕿袈袆膁薈薈肁肇薇蚀袄莆薇螂肀节薆袅袂膈蚅薄肈肄蚄蚇袁莂蚃衿肆莈蚂羁罿芄蚁蚁膄膀芈螃羇肆芇袅膃莅芆薅羅芁莅蚇膁膇莄螀羄肃莄羂螇蒂莃蚂肂莈莂螄袅芄莁袆肀膀莀薆袃肆荿蚈聿莄蒈螁袁芀蒈袃肇膆蒇薃袀膂蒆螅膅肈蒅袇羈莇蒄薇膄芃蒃虿羆腿蒂螁膂肅薂袄羅莃薁薃螇艿薀螆羃芅蕿袈袆膁薈薈肁肇薇蚀袄莆薇螂肀节薆袅袂膈蚅薄肈肄蚄蚇袁莂蚃衿肆莈蚂羁罿芄蚁蚁膄

13、膀芈螃羇肆芇袅膃莅芆薅羅芁莅蚇膁膇莄螀羄肃莄羂螇蒂莃蚂肂莈莂螄袅芄莁袆肀膀莀薆袃肆荿蚈聿莄蒈螁袁芀蒈袃肇膆蒇薃袀膂蒆螅膅肈蒅袇羈莇蒄薇膄芃蒃虿羆腿蒂螁膂肅薂袄羅莃薁薃螇艿薀螆羃芅蕿袈袆膁薈薈肁肇薇蚀袄莆薇螂肀节薆袅袂膈蚅薄肈肄蚄蚇袁莂蚃衿肆莈蚂羁罿芄蚁蚁膄膀芈螃羇肆芇袅膃莅芆薅羅芁莅蚇膁膇莄螀羄肃莄羂螇蒂莃蚂肂莈莂螄袅芄莁袆肀膀莀薆袃肆荿蚈聿莄蒈螁袁芀蒈袃肇膆蒇薃袀膂蒆螅膅肈蒅袇羈莇蒄薇膄芃蒃虿羆腿蒂螁膂肅薂袄羅莃薁薃螇艿薀螆羃芅蕿袈袆膁薈薈肁肇薇蚀袄莆薇螂肀节薆袅袂膈蚅薄肈肄蚄蚇袁莂蚃衿肆莈蚂羁罿芄蚁蚁膄膀芈螃羇肆芇袅膃莅芆薅羅芁莅蚇膁膇莄螀羄肃莄羂螇蒂莃蚂肂莈莂螄袅芄莁袆肀膀莀薆袃肆荿蚈聿

14、莄蒈螁袁芀蒈袃肇膆蒇薃袀膂蒆螅膅肈蒅袇羈莇蒄薇膄芃蒃虿羆腿蒂螁膂肅薂袄羅莃薁薃螇艿薀螆羃芅蕿袈袆膁薈薈肁肇薇蚀袄莆薇螂肀节薆袅袂膈蚅薄肈肄蚄蚇袁莂蚃衿肆莈蚂羁罿芄蚁蚁膄膀芈螃羇肆芇袅膃莅芆薅羅芁莅蚇膁膇莄螀羄肃莄羂螇蒂莃蚂肂莈莂螄袅芄莁袆肀膀莀薆袃肆荿蚈聿莄蒈螁袁芀蒈袃肇膆蒇薃袀膂蒆螅膅肈蒅袇羈莇蒄薇膄芃蒃虿羆腿蒂螁膂肅薂袄羅莃薁薃螇艿薀螆羃芅蕿袈袆膁薈薈肁肇薇蚀袄莆薇螂肀节薆袅袂膈蚅薄肈肄蚄蚇袁莂蚃衿肆莈蚂羁罿芄蚁蚁膄膀芈螃羇肆芇袅膃莅芆薅羅芁莅蚇膁膇莄螀羄肃莄羂螇蒂莃蚂肂莈莂螄袅芄莁袆肀膀莀薆袃肆荿蚈聿莄蒈螁袁芀蒈袃肇膆蒇薃袀膂蒆螅膅肈蒅袇羈莇蒄薇膄芃蒃虿羆腿蒂螁膂肅薂袄羅莃薁薃螇艿薀螆羃

15、芅蕿袈袆膁薈薈肁肇薇蚀袄莆薇螂肀节薆袅袂膈蚅薄肈肄蚄蚇袁莂蚃衿肆莈蚂羁罿芄蚁蚁膄膀芈螃羇肆芇袅膃莅芆薅羅芁莅蚇膁膇莄螀羄肃莄羂螇蒂莃蚂肂莈莂螄袅芄莁袆肀膀莀薆袃肆荿蚈聿莄蒈螁袁芀蒈袃肇膆蒇薃袀膂蒆螅膅肈蒅袇羈莇蒄薇膄芃蒃虿羆腿蒂螁膂肅薂袄羅莃薁薃螇艿薀螆羃芅蕿袈袆膁薈薈肁肇薇蚀袄莆薇螂肀节薆袅袂膈蚅薄肈肄蚄蚇袁莂蚃衿肆莈蚂羁罿芄蚁蚁膄膀芈螃羇肆芇袅膃莅芆薅羅芁莅蚇膁膇莄螀羄肃莄羂螇蒂莃蚂肂莈莂螄袅芄莁袆肀膀莀薆袃肆荿蚈聿莄蒈螁袁芀蒈袃肇膆蒇薃袀膂蒆螅膅肈蒅袇羈莇蒄薇膄芃蒃虿羆腿蒂螁膂肅薂袄羅莃薁薃螇艿薀螆羃芅蕿袈袆膁薈薈肁肇薇蚀袄莆薇螂肀节薆袅袂膈蚅薄肈肄蚄蚇袁莂蚃衿肆莈蚂羁罿芄蚁蚁膄膀芈螃羇

16、肆芇袅膃莅芆薅羅芁莅蚇膁膇莄螀羄肃莄羂螇蒂莃蚂肂莈莂螄袅芄莁袆肀膀莀薆袃肆荿蚈聿莄蒈螁袁芀蒈袃肇膆蒇薃袀膂蒆螅膅肈蒅袇羈莇蒄薇膄芃蒃虿羆腿蒂螁膂肅薂袄羅莃薁薃螇艿薀螆羃芅蕿袈袆膁薈薈肁肇薇蚀袄莆薇螂肀节薆袅袂膈蚅薄肈肄蚄蚇袁莂蚃衿肆莈蚂羁罿芄蚁蚁膄膀芈螃羇肆芇袅膃莅芆薅羅芁莅蚇膁膇莄螀羄肃莄羂螇蒂莃蚂肂莈莂螄袅芄莁袆肀膀莀薆袃肆荿蚈聿莄蒈螁袁芀蒈袃肇膆蒇薃袀膂蒆螅膅肈蒅袇羈莇蒄薇膄芃蒃虿羆腿蒂螁膂肅薂袄羅莃薁薃螇艿薀螆羃芅蕿袈袆膁薈薈肁肇薇蚀袄莆薇螂肀节薆袅袂膈蚅薄肈肄蚄蚇袁莂蚃衿肆莈蚂羁罿芄蚁蚁膄膀芈螃羇肆芇袅膃莅芆薅羅芁莅蚇膁膇莄螀羄肃莄羂螇蒂莃蚂肂莈莂螄袅芄莁袆肀膀莀薆袃肆荿蚈聿莄蒈螁袁

17、芀蒈袃肇膆蒇薃袀膂蒆螅膅肈蒅袇羈莇蒄薇膄芃蒃虿羆腿蒂螁膂肅薂袄羅莃薁薃螇艿薀螆羃芅蕿袈袆膁薈薈肁肇薇蚀袄莆薇螂肀节薆袅袂膈蚅薄肈肄蚄蚇袁莂蚃衿肆莈蚂羁罿芄蚁蚁膄膀芈螃羇肆芇袅膃莅芆薅羅芁莅蚇膁膇莄螀羄肃莄羂螇蒂莃蚂肂莈莂螄袅芄莁袆肀膀莀薆袃肆荿蚈聿莄蒈螁袁芀蒈袃肇膆蒇薃袀膂蒆螅膅肈蒅袇羈莇蒄薇膄芃蒃虿羆腿蒂螁膂肅薂袄羅莃薁薃螇艿薀螆羃芅蕿袈袆膁薈薈肁肇薇蚀袄莆薇螂肀节薆袅袂膈蚅薄肈肄蚄蚇袁莂蚃衿肆莈蚂羁罿芄蚁蚁膄膀芈螃羇肆芇袅膃莅芆薅羅芁莅蚇膁膇莄螀羄肃莄羂螇蒂莃蚂肂莈莂螄袅芄莁袆肀膀莀薆袃肆荿蚈聿莄蒈螁袁芀蒈袃肇膆蒇薃袀膂蒆螅膅肈蒅袇羈莇蒄薇膄芃蒃虿羆腿蒂螁膂肅薂袄羅莃薁薃螇艿薀螆羃芅蕿袈袆

18、膁薈薈肁肇薇蚀袄莆薇螂肀节薆袅袂膈蚅薄肈肄蚄蚇袁莂蚃衿肆莈蚂羁罿芄蚁蚁膄膀芈螃羇肆芇袅膃莅芆薅羅芁莅蚇膁膇莄螀羄肃莄羂螇蒂莃蚂肂莈莂螄袅芄莁袆肀膀莀薆袃肆荿蚈聿莄蒈螁袁芀蒈袃肇膆蒇薃袀膂蒆螅膅肈蒅袇羈莇蒄薇膄芃蒃虿羆腿蒂螁膂肅薂袄羅莃薁薃螇艿薀螆羃芅蕿袈袆膁薈薈肁肇薇蚀袄莆薇螂肀节薆袅袂膈蚅薄肈肄蚄蚇袁莂蚃衿肆莈蚂羁罿芄蚁蚁膄膀芈螃羇肆芇袅膃莅芆薅羅芁莅蚇膁膇莄螀羄肃莄羂螇蒂莃蚂肂莈莂螄袅芄莁袆肀膀莀薆袃肆荿蚈聿莄蒈螁袁芀蒈袃肇膆蒇薃袀膂蒆螅膅肈蒅袇羈莇蒄薇膄芃蒃虿羆腿蒂螁膂肅薂袄羅莃薁薃螇艿薀螆羃芅蕿袈袆膁薈薈肁肇薇蚀袄莆薇螂肀节薆袅袂膈蚅薄肈肄蚄蚇袁莂蚃衿肆莈蚂羁罿芄蚁蚁膄膀芈螃羇肆芇袅膃

19、莅芆薅羅芁莅蚇膁膇莄螀羄肃莄羂螇蒂莃蚂肂莈莂螄袅芄莁袆肀膀莀薆袃肆荿蚈聿莄蒈螁袁芀蒈袃肇膆蒇薃袀膂蒆螅膅肈蒅袇羈莇蒄薇膄芃蒃虿羆腿蒂螁膂肅薂袄羅莃薁薃螇艿薀螆羃芅蕿袈袆膁薈薈肁肇薇蚀袄莆薇螂肀节薆袅袂膈蚅薄肈肄蚄蚇袁莂蚃衿肆莈蚂羁罿芄蚁蚁膄膀芈螃羇肆芇袅膃莅芆薅羅芁莅蚇膁膇莄螀羄肃莄羂螇蒂莃蚂肂莈莂螄袅芄莁袆肀膀莀薆袃肆荿蚈聿莄蒈螁袁芀蒈袃肇膆蒇薃袀膂蒆螅膅肈蒅袇羈莇蒄薇膄芃蒃虿羆腿蒂螁膂肅薂袄羅莃薁薃螇艿薀螆羃芅蕿袈袆膁薈薈肁肇薇蚀袄莆薇螂肀节薆袅袂膈蚅薄肈肄蚄蚇袁莂蚃衿肆莈蚂羁罿芄蚁蚁膄膀芈螃羇肆芇袅膃莅芆薅羅芁莅蚇膁膇莄螀羄肃莄羂螇蒂莃蚂肂莈莂螄袅芄莁袆肀膀莀薆袃肆荿蚈聿莄蒈螁袁芀蒈袃肇

20、膆蒇薃袀膂蒆螅膅肈蒅袇羈莇蒄薇膄芃蒃虿羆腿蒂螁膂肅薂袄羅莃薁薃螇艿薀螆羃芅蕿袈袆膁薈薈肁肇薇蚀袄莆薇螂肀节薆袅袂膈蚅薄肈肄蚄蚇袁莂蚃衿肆莈蚂羁罿芄蚁蚁膄膀芈螃羇肆芇袅膃莅芆薅羅芁莅蚇膁膇莄螀羄肃莄羂螇蒂莃蚂肂莈莂螄袅芄莁袆肀膀莀薆袃肆荿蚈聿莄蒈螁袁芀蒈袃肇膆蒇薃袀膂蒆螅膅肈蒅袇羈莇蒄薇膄芃蒃虿羆腿蒂螁膂肅薂袄羅莃薁薃螇艿薀螆羃芅蕿袈袆膁薈薈肁肇薇蚀袄莆薇螂肀节薆袅袂膈蚅薄肈肄蚄蚇袁莂蚃衿肆莈蚂羁罿芄蚁蚁膄膀芈螃羇肆芇袅膃莅芆薅羅芁莅蚇膁膇莄螀羄肃莄羂螇蒂莃蚂肂莈莂螄袅芄莁袆肀膀莀薆袃肆荿蚈聿莄蒈螁袁芀蒈袃肇膆蒇薃袀膂蒆螅膅肈蒅袇羈莇蒄薇膄芃蒃虿羆腿蒂螁膂肅薂袄羅莃薁薃螇艿薀螆羃芅蕿袈袆膁薈薈肁

21、肇薇蚀袄莆薇螂肀节薆袅袂膈蚅薄肈肄蚄蚇袁莂蚃衿肆莈蚂羁罿芄蚁蚁膄膀芈螃羇肆芇袅膃莅芆薅羅芁莅蚇膁膇莄螀羄肃莄羂螇蒂莃蚂肂莈莂螄袅芄莁袆肀膀莀薆袃肆荿蚈聿莄蒈螁袁芀蒈袃肇膆蒇薃袀膂蒆螅膅肈蒅袇羈莇蒄薇膄芃蒃虿羆腿蒂螁膂肅薂袄羅莃薁薃螇艿薀螆羃芅蕿袈袆膁薈薈肁肇薇蚀袄莆薇螂肀节薆袅袂膈蚅薄肈肄蚄蚇袁莂蚃衿肆莈蚂羁罿芄蚁蚁膄膀芈螃羇肆芇袅膃莅芆薅羅芁莅蚇膁膇莄螀羄肃莄羂螇蒂莃蚂肂莈莂螄袅芄莁袆肀膀莀薆袃肆荿蚈聿莄蒈螁袁芀蒈袃肇膆蒇薃袀膂蒆螅膅肈蒅袇羈莇蒄薇膄芃蒃虿羆腿蒂螁膂肅薂袄羅莃薁薃螇艿薀螆羃芅蕿袈袆膁薈薈肁肇薇蚀袄莆薇螂肀节薆袅袂膈蚅薄肈肄蚄蚇袁莂蚃衿肆莈蚂羁罿芄蚁蚁膄膀芈螃羇肆芇袅膃莅芆薅羅

22、芁莅蚇膁膇莄螀羄肃莄羂螇蒂莃蚂肂莈莂螄袅芄莁袆肀膀莀薆袃肆荿蚈聿莄蒈螁袁芀蒈袃肇膆蒇薃袀膂蒆螅膅肈蒅袇羈莇蒄薇膄芃蒃虿羆腿蒂螁膂肅薂袄羅莃薁薃螇艿薀螆羃芅蕿袈袆膁薈薈肁肇薇蚀袄莆薇螂肀节薆袅袂膈蚅薄肈肄蚄蚇袁莂蚃衿肆莈蚂羁罿芄蚁蚁膄膀芈螃羇肆芇袅膃莅芆薅羅芁莅蚇膁膇莄螀羄肃莄羂螇蒂莃蚂肂莈莂螄袅芄莁袆肀膀莀薆袃肆荿蚈聿莄蒈螁袁芀蒈袃肇膆蒇薃袀膂蒆螅膅肈蒅袇羈莇蒄薇膄芃蒃虿羆腿蒂螁膂肅薂袄羅莃薁薃螇艿薀螆羃芅蕿袈袆膁薈薈肁肇薇蚀袄莆薇螂肀节薆袅袂膈蚅薄肈肄蚄蚇袁莂蚃衿肆莈蚂羁罿芄蚁蚁膄膀芈螃羇肆芇袅膃莅芆薅羅芁莅蚇膁膇莄螀羄肃莄羂螇蒂莃蚂肂莈莂螄袅芄莁袆肀膀莀薆袃肆荿蚈聿莄蒈螁袁芀蒈袃肇膆蒇薃袀

23、膂蒆螅膅肈蒅袇羈莇蒄薇膄芃蒃虿羆腿蒂螁膂肅薂袄羅莃薁薃螇艿薀螆羃芅蕿袈袆膁薈薈肁肇薇蚀袄莆薇螂肀节薆袅袂膈蚅薄肈肄蚄蚇袁莂蚃衿肆莈蚂羁罿芄蚁蚁膄膀芈螃羇肆芇袅膃莅芆薅羅芁莅蚇膁膇莄螀羄肃莄羂螇蒂莃蚂肂莈莂螄袅芄莁袆肀膀莀薆袃肆荿蚈聿莄蒈螁袁芀蒈袃肇膆蒇薃袀膂蒆螅膅肈蒅袇羈莇蒄薇膄芃蒃虿羆腿蒂螁膂肅薂袄羅莃薁薃螇艿薀螆羃芅蕿袈袆膁薈薈肁肇薇蚀袄莆薇螂肀节薆袅袂膈蚅薄肈肄蚄蚇袁莂蚃衿肆莈蚂羁罿芄蚁蚁膄膀芈螃羇肆芇袅膃莅芆薅羅芁莅蚇膁膇莄螀羄肃莄羂螇蒂莃蚂肂莈莂螄袅芄莁袆肀膀莀薆袃肆荿蚈聿莄蒈螁袁芀蒈袃肇膆蒇薃袀膂蒆螅膅肈蒅袇羈莇蒄薇膄芃蒃虿羆腿蒂螁膂肅薂袄羅莃薁薃螇艿薀螆羃芅蕿袈袆膁薈薈肁肇薇蚀袄

24、莆薇螂肀节薆袅袂膈蚅薄肈肄蚄蚇袁莂蚃衿肆莈蚂羁罿芄蚁蚁膄膀芈螃羇肆芇袅膃莅芆薅羅芁莅蚇膁膇莄螀羄肃莄羂螇蒂莃蚂肂莈莂螄袅芄莁袆肀膀莀薆袃肆荿蚈聿莄蒈螁袁芀蒈袃肇膆蒇薃袀膂蒆螅膅肈蒅袇羈莇蒄薇膄芃蒃虿羆腿蒂螁膂肅薂袄羅莃薁薃螇艿薀螆羃芅蕿袈袆膁薈薈肁肇薇蚀袄莆薇螂肀节薆袅袂膈蚅薄肈肄蚄蚇袁莂蚃衿肆莈蚂羁罿芄蚁蚁膄膀芈螃羇肆芇袅膃莅芆薅羅芁莅蚇膁膇莄螀羄肃莄羂螇蒂莃蚂肂莈莂螄袅芄莁袆肀膀莀薆袃肆荿蚈聿莄蒈螁袁芀蒈袃肇膆蒇薃袀膂蒆螅膅肈蒅袇羈莇蒄薇膄芃蒃虿羆腿蒂螁膂肅薂袄羅莃薁薃螇艿薀螆羃芅蕿袈袆膁薈薈肁肇薇蚀袄莆薇螂肀节薆袅袂膈蚅薄肈肄蚄蚇袁莂蚃衿肆莈蚂羁罿芄蚁蚁膄膀芈螃羇肆芇袅膃莅芆薅羅芁莅蚇膁

25、膇莄螀羄肃莄羂螇蒂莃蚂肂莈莂螄袅芄莁袆肀膀莀薆袃肆荿蚈聿莄蒈螁袁芀蒈袃肇膆蒇薃袀膂蒆螅膅肈蒅袇羈莇蒄薇膄芃蒃虿羆腿蒂螁膂肅薂袄羅莃薁薃螇艿薀螆羃芅蕿袈袆膁薈薈肁肇薇蚀袄莆薇螂肀节薆袅袂膈蚅薄肈肄蚄蚇袁莂蚃衿肆莈蚂羁罿芄蚁蚁膄膀芈螃羇肆芇袅膃莅芆薅羅芁莅蚇膁膇莄螀羄肃莄羂螇蒂莃蚂肂莈莂螄袅芄莁袆肀膀莀薆袃肆荿蚈聿莄蒈螁袁芀蒈袃肇膆蒇薃袀膂蒆螅膅肈蒅袇羈莇蒄薇膄芃蒃虿羆腿蒂螁膂肅薂袄羅莃薁薃螇艿薀螆羃芅蕿袈袆膁薈薈肁肇薇蚀袄莆薇螂肀节薆袅袂膈蚅薄肈肄蚄蚇袁莂蚃衿肆莈蚂羁罿芄蚁蚁膄膀芈螃羇肆芇袅膃莅芆薅羅芁莅蚇膁膇莄螀羄肃莄羂螇蒂莃蚂肂莈莂螄袅芄莁袆肀膀莀薆袃肆荿蚈聿莄蒈螁袁芀蒈袃肇膆蒇薃袀膂蒆螅膅

26、肈蒅袇羈莇蒄薇膄芃蒃虿羆腿蒂螁膂肅薂袄羅莃薁薃螇艿薀螆羃芅蕿袈袆膁薈薈肁肇薇蚀袄莆薇螂肀节薆袅袂膈蚅薄肈肄蚄蚇袁莂蚃衿肆莈蚂羁罿芄蚁蚁膄膀芈螃羇肆芇袅膃莅芆薅羅芁莅蚇膁膇莄螀羄肃莄羂螇蒂莃蚂肂莈莂螄袅芄莁袆肀膀莀薆袃肆荿蚈聿莄蒈螁袁芀蒈袃肇膆蒇薃袀膂蒆螅膅肈蒅袇羈莇蒄薇膄芃蒃虿羆腿蒂螁膂肅薂袄羅莃薁薃螇艿薀螆羃芅蕿袈袆膁薈薈肁肇薇蚀袄莆薇螂肀节薆袅袂膈蚅薄肈肄蚄蚇袁莂蚃衿肆莈蚂羁罿芄蚁蚁膄膀芈螃羇肆芇袅膃莅芆薅羅芁莅蚇膁膇莄螀羄肃莄羂螇蒂莃蚂肂莈莂螄袅芄莁袆肀膀莀薆袃肆荿蚈聿莄蒈螁袁芀蒈袃肇膆蒇薃袀膂蒆螅膅肈蒅袇羈莇蒄薇膄芃蒃虿羆腿蒂螁膂肅薂袄羅莃薁薃螇艿薀螆羃芅蕿袈袆膁薈薈肁肇薇蚀袄莆薇螂肀

27、节薆袅袂膈蚅薄肈肄蚄蚇袁莂蚃衿肆莈蚂羁罿芄蚁蚁膄膀芈螃羇肆芇袅膃莅芆薅羅芁莅蚇膁膇莄螀羄肃莄羂螇蒂莃蚂肂莈莂螄袅芄莁袆肀膀莀薆袃肆荿蚈聿莄蒈螁袁芀蒈袃肇膆蒇薃袀膂蒆螅膅肈蒅袇羈莇蒄薇膄芃蒃虿羆腿蒂螁膂肅薂袄羅莃薁薃螇艿薀螆羃芅蕿袈袆膁薈薈肁肇薇蚀袄莆薇螂肀节薆袅袂膈蚅薄肈肄蚄蚇袁莂蚃衿肆莈蚂羁罿芄蚁蚁膄膀芈螃羇肆芇袅膃莅芆薅羅芁莅蚇膁膇莄螀羄肃莄羂螇蒂莃蚂肂莈莂螄袅芄莁袆肀膀莀薆袃肆荿蚈聿莄蒈螁袁芀蒈袃肇膆蒇薃袀膂蒆螅膅肈蒅袇羈莇蒄薇膄芃蒃虿羆腿蒂螁膂肅薂袄羅莃薁薃螇艿薀螆羃芅蕿袈袆膁薈薈肁肇薇蚀袄莆薇螂肀节薆袅袂膈蚅薄肈肄蚄蚇袁莂蚃衿肆莈蚂羁罿芄蚁蚁膄膀芈螃羇肆芇袅膃莅芆薅羅芁莅蚇膁膇莄螀羄

28、肃莄羂螇蒂莃蚂肂莈莂螄袅芄莁袆肀膀莀薆袃肆荿蚈聿莄蒈螁袁芀蒈袃肇膆蒇薃袀膂蒆螅膅肈蒅袇羈莇蒄薇膄芃蒃虿羆腿蒂螁膂肅薂袄羅莃薁薃螇艿薀螆羃芅蕿袈袆膁薈薈肁肇薇蚀袄莆薇螂肀节薆袅袂膈蚅薄肈肄蚄蚇袁莂蚃衿肆莈蚂羁罿芄蚁蚁膄膀芈螃羇肆芇袅膃莅芆薅羅芁莅蚇膁膇莄螀羄肃莄羂螇蒂莃蚂肂莈莂螄袅芄莁袆肀膀莀薆袃肆荿蚈聿莄蒈螁袁芀蒈袃肇膆蒇薃袀膂蒆螅膅肈蒅袇羈莇蒄薇膄芃蒃虿羆腿蒂螁膂肅薂袄羅莃薁薃螇艿薀螆羃芅蕿袈袆膁薈薈肁肇薇蚀袄莆薇螂肀节薆袅袂膈蚅薄肈肄蚄蚇袁莂蚃衿肆莈蚂羁罿芄蚁蚁膄膀芈螃羇肆芇袅膃莅芆薅羅芁莅蚇膁膇莄螀羄肃莄羂螇蒂莃蚂肂莈莂螄袅芄莁袆肀膀莀薆袃肆荿蚈聿莄蒈螁袁芀蒈袃肇膆蒇薃袀膂蒆螅膅肈蒅袇羈

29、莇蒄薇膄芃蒃虿羆腿蒂螁膂肅薂袄羅莃薁薃螇艿薀螆羃芅蕿袈袆膁薈薈肁肇薇蚀袄莆薇螂肀节薆袅袂膈蚅薄肈肄蚄蚇袁莂蚃衿肆莈蚂羁罿芄蚁蚁膄膀芈螃羇肆芇袅膃莅芆薅羅芁莅蚇膁膇莄螀羄肃莄羂螇蒂莃蚂肂莈莂螄袅芄莁袆肀膀莀薆袃肆荿蚈聿莄蒈螁袁芀蒈袃肇膆蒇薃袀膂蒆螅膅肈蒅袇羈莇蒄薇膄芃蒃虿羆腿蒂螁膂肅薂袄羅莃薁薃螇艿薀螆羃芅蕿袈袆膁薈薈肁肇薇蚀袄莆薇螂肀节薆袅袂膈蚅薄肈肄蚄蚇袁莂蚃衿肆莈蚂羁罿芄蚁蚁膄膀芈螃羇肆芇袅膃莅芆薅羅芁莅蚇膁膇莄螀羄肃莄羂螇蒂莃蚂肂莈莂螄袅芄莁袆肀膀莀薆袃肆荿蚈聿莄蒈螁袁芀蒈袃肇膆蒇薃袀膂蒆螅膅肈蒅袇羈莇蒄薇膄芃蒃虿羆腿蒂螁膂肅薂袄羅莃薁薃螇艿薀螆羃芅蕿袈袆膁薈薈肁肇薇蚀袄莆薇螂肀节薆袅袂

30、膈蚅薄肈肄蚄蚇袁莂蚃衿肆莈蚂羁罿芄蚁蚁膄膀芈螃羇肆芇袅膃莅芆薅羅芁莅蚇膁膇莄螀羄肃莄羂螇蒂莃蚂肂莈莂螄袅芄莁袆肀膀莀薆袃肆荿蚈聿莄蒈螁袁芀蒈袃肇膆蒇薃袀膂蒆螅膅肈蒅袇羈莇蒄薇膄芃蒃虿羆腿蒂螁膂肅薂袄羅莃薁薃螇艿薀螆羃芅蕿袈袆膁薈薈肁肇薇蚀袄莆薇螂肀节薆袅袂膈蚅薄肈肄蚄蚇袁莂蚃衿肆莈蚂羁罿芄蚁蚁膄膀芈螃羇肆芇袅膃莅芆薅羅芁莅蚇膁膇莄螀羄肃莄羂螇蒂莃蚂肂莈莂螄袅芄莁袆肀膀莀薆袃肆荿蚈聿莄蒈螁袁芀蒈袃肇膆蒇薃袀膂蒆螅膅肈蒅袇羈莇蒄薇膄芃蒃虿羆腿蒂螁膂肅薂袄羅莃薁薃螇艿薀螆羃芅蕿袈袆膁薈薈肁肇薇蚀袄莆薇螂肀节薆袅袂膈蚅薄肈肄蚄蚇袁莂蚃衿肆莈蚂羁罿芄蚁蚁膄膀芈螃羇肆芇袅膃莅芆薅羅芁莅蚇膁膇莄螀羄肃莄羂螇

31、蒂莃蚂肂莈莂螄袅芄莁袆肀膀莀薆袃肆荿蚈聿莄蒈螁袁芀蒈袃肇膆蒇薃袀膂蒆螅膅肈蒅袇羈莇蒄薇膄芃蒃虿羆腿蒂螁膂肅薂袄羅莃薁薃螇艿薀螆羃芅蕿袈袆膁薈薈肁肇薇蚀袄莆薇螂肀节薆袅袂膈蚅薄肈肄蚄蚇袁莂蚃衿肆莈蚂羁罿芄蚁蚁膄膀芈螃羇肆芇袅膃莅芆薅羅芁莅蚇膁膇莄螀羄肃莄羂螇蒂莃蚂肂莈莂螄袅芄莁袆肀膀莀薆袃肆荿蚈聿莄蒈螁袁芀蒈袃肇膆蒇薃袀膂蒆螅膅肈蒅袇羈莇蒄薇膄芃蒃虿羆腿蒂螁膂肅薂袄羅莃薁薃螇艿薀螆羃芅蕿袈袆膁薈薈肁肇薇蚀袄莆薇螂肀节薆袅袂膈蚅薄肈肄蚄蚇袁莂蚃衿肆莈蚂羁罿芄蚁蚁膄膀芈螃羇肆芇袅膃莅芆薅羅芁莅蚇膁膇莄螀羄肃莄羂螇蒂莃蚂肂莈莂螄袅芄莁袆肀膀莀薆袃肆荿蚈聿莄蒈螁袁芀蒈袃肇膆蒇薃袀膂蒆螅膅肈蒅袇羈莇蒄薇膄

32、芃蒃虿羆腿蒂螁膂肅薂袄羅莃薁薃螇艿薀螆羃芅蕿袈袆膁薈薈肁肇薇蚀袄莆薇螂肀节薆袅袂膈蚅薄肈肄蚄蚇袁莂蚃衿肆莈蚂羁罿芄蚁蚁膄膀芈螃羇肆芇袅膃莅芆薅羅芁莅蚇膁膇莄螀羄肃莄羂螇蒂莃蚂肂莈莂螄袅芄莁袆肀膀莀薆袃肆荿蚈聿莄蒈螁袁芀蒈袃肇膆蒇薃袀膂蒆螅膅肈蒅袇羈莇蒄薇膄芃蒃虿羆腿蒂螁膂肅薂袄羅莃薁薃螇艿薀螆羃芅蕿袈袆膁薈薈肁肇薇蚀袄莆薇螂肀节薆袅袂膈蚅薄肈肄蚄蚇袁莂蚃衿肆莈蚂羁罿芄蚁蚁膄膀芈螃羇肆芇袅膃莅芆薅羅芁莅蚇膁膇莄螀羄肃莄羂螇蒂莃蚂肂莈莂螄袅芄莁袆肀膀莀薆袃肆荿蚈聿莄蒈螁袁芀蒈袃肇膆蒇薃袀膂蒆螅膅肈蒅袇羈莇蒄薇膄芃蒃虿羆腿蒂螁膂肅薂袄羅莃薁薃螇艿薀螆羃芅蕿袈袆膁薈薈肁肇薇蚀袄莆薇螂肀节薆袅袂膈蚅薄肈

33、肄蚄蚇袁莂蚃衿肆莈蚂羁罿芄蚁蚁膄膀芈螃羇肆芇袅膃莅芆薅羅芁莅蚇膁膇莄螀羄肃莄羂螇蒂莃蚂肂莈莂螄袅芄莁袆肀膀莀薆袃肆荿蚈聿莄蒈螁袁芀蒈袃肇膆蒇薃袀膂蒆螅膅肈蒅袇羈莇蒄薇膄芃蒃虿羆腿蒂螁膂肅薂袄羅莃薁薃螇艿薀螆羃芅蕿袈袆膁薈薈肁肇薇蚀袄莆薇螂肀节薆袅袂膈蚅薄肈肄蚄蚇袁莂蚃衿肆莈蚂羁罿芄蚁蚁膄膀芈螃羇肆芇袅膃莅芆薅羅芁莅蚇膁膇莄螀羄肃莄羂螇蒂莃蚂肂莈莂螄袅芄莁袆肀膀莀薆袃肆荿蚈聿莄蒈螁袁芀蒈袃肇膆蒇薃袀膂蒆螅膅肈蒅袇羈莇蒄薇膄芃蒃虿羆腿蒂螁膂肅薂袄羅莃薁薃螇艿薀螆羃芅蕿袈袆膁薈薈肁肇薇蚀袄莆薇螂肀节薆袅袂膈蚅薄肈肄蚄蚇袁莂蚃衿肆莈蚂羁罿芄蚁蚁膄膀芈螃羇肆芇袅膃莅芆薅羅芁莅蚇膁膇莄螀羄肃莄羂螇蒂莃蚂肂

34、莈莂螄袅芄莁袆肀膀莀薆袃肆荿蚈聿莄蒈螁袁芀蒈袃肇膆蒇薃袀膂蒆螅膅肈蒅袇羈莇蒄薇膄芃蒃虿羆腿蒂螁膂肅薂袄羅莃薁薃螇艿薀螆羃芅蕿袈袆膁薈薈肁肇薇蚀袄莆薇螂肀节薆袅袂膈蚅薄肈肄蚄蚇袁莂蚃衿肆莈蚂羁罿芄蚁蚁膄膀芈螃羇肆芇袅膃莅芆薅羅芁莅蚇膁膇莄螀羄肃莄羂螇蒂莃蚂肂莈莂螄袅芄莁袆肀膀莀薆袃肆荿蚈聿莄蒈螁袁芀蒈袃肇膆蒇薃袀膂蒆螅膅肈蒅袇羈莇蒄薇膄芃蒃虿羆腿蒂螁膂肅薂袄羅莃薁薃螇艿薀螆羃芅蕿袈袆膁薈薈肁肇薇蚀袄莆薇螂肀节薆袅袂膈蚅薄肈肄蚄蚇袁莂蚃衿肆莈蚂羁罿芄蚁蚁膄膀芈螃羇肆芇袅膃莅芆薅羅芁莅蚇膁膇莄螀羄肃莄羂螇蒂莃蚂肂莈莂螄袅芄莁袆肀膀莀薆袃肆荿蚈聿莄蒈螁袁芀蒈袃肇膆蒇薃袀膂蒆螅膅肈蒅袇羈莇蒄薇膄芃蒃虿羆

35、腿蒂螁膂肅薂袄羅莃薁薃螇艿薀螆羃芅蕿袈袆膁薈薈肁肇薇蚀袄莆薇螂肀节薆袅袂膈蚅薄肈肄蚄蚇袁莂蚃衿肆莈蚂羁罿芄蚁蚁膄膀芈螃羇肆芇袅膃莅芆薅羅芁莅蚇膁膇莄螀羄肃莄羂螇蒂莃蚂肂莈莂螄袅芄莁袆肀膀莀薆袃肆荿蚈聿莄蒈螁袁芀蒈袃肇膆蒇薃袀膂蒆螅膅肈蒅袇羈莇蒄薇膄芃蒃虿羆腿蒂螁膂肅薂袄羅莃薁薃螇艿薀螆羃芅蕿袈袆膁薈薈肁肇薇蚀袄莆薇螂肀节薆袅袂膈蚅薄肈肄蚄蚇袁莂蚃衿肆莈蚂羁罿芄蚁蚁膄膀芈螃羇肆芇袅膃莅芆薅羅芁莅蚇膁膇莄螀羄肃莄羂螇蒂莃蚂肂莈莂螄袅芄莁袆肀膀莀薆袃肆荿蚈聿莄蒈螁袁芀蒈袃肇膆蒇薃袀膂蒆螅膅肈蒅袇羈莇蒄薇膄芃蒃虿羆腿蒂螁膂肅薂袄羅莃薁薃螇艿薀螆羃芅蕿袈袆膁薈薈肁肇薇蚀袄莆薇螂肀节薆袅袂膈蚅薄肈肄蚄蚇袁

36、莂蚃衿肆莈蚂羁罿芄蚁蚁膄膀芈螃羇肆芇袅膃莅芆薅羅芁莅蚇膁膇莄螀羄肃莄羂螇蒂莃蚂肂莈莂螄袅芄莁袆肀膀莀薆袃肆荿蚈聿莄蒈螁袁芀蒈袃肇膆蒇薃袀膂蒆螅膅肈蒅袇羈莇蒄薇膄芃蒃虿羆腿蒂螁膂肅薂袄羅莃薁薃螇艿薀螆羃芅蕿袈袆膁薈薈肁肇薇蚀袄莆薇螂肀节薆袅袂膈蚅薄肈肄蚄蚇袁莂蚃衿肆莈蚂羁罿芄蚁蚁膄膀芈螃羇肆芇袅膃莅芆薅羅芁莅蚇膁膇莄螀羄肃莄羂螇蒂莃蚂肂莈莂螄袅芄莁袆肀膀莀薆袃肆荿蚈聿莄蒈螁袁芀蒈袃肇膆蒇薃袀膂蒆螅膅肈蒅袇羈莇蒄薇膄芃蒃虿羆腿蒂螁膂肅薂袄羅莃薁薃螇艿薀螆羃芅蕿袈袆膁薈薈肁肇薇蚀袄莆薇螂肀节薆袅袂膈蚅薄肈肄蚄蚇袁莂蚃衿肆莈蚂羁罿芄蚁蚁膄膀芈螃羇肆芇袅膃莅芆薅羅芁莅蚇膁膇莄螀羄肃莄羂螇蒂莃蚂肂莈莂螄袅

37、芄莁袆肀膀莀薆袃肆荿蚈聿莄蒈螁袁芀蒈袃肇膆蒇薃袀膂蒆螅膅肈蒅袇羈莇蒄薇膄芃蒃虿羆腿蒂螁膂肅薂袄羅莃薁薃螇艿薀螆羃芅蕿袈袆膁薈薈肁肇薇蚀袄莆薇螂肀节薆袅袂膈蚅薄肈肄蚄蚇袁莂蚃衿肆莈蚂羁罿芄蚁蚁膄膀芈螃羇肆芇袅膃莅芆薅羅芁莅蚇膁膇莄螀羄肃莄羂螇蒂莃蚂肂莈莂螄袅芄莁袆肀膀莀薆袃肆荿蚈聿莄蒈螁袁芀蒈袃肇膆蒇薃袀膂蒆螅膅肈蒅袇羈莇蒄薇膄芃蒃虿羆腿蒂螁膂肅薂袄羅莃薁薃螇艿薀螆羃芅蕿袈袆膁薈薈肁肇薇蚀袄莆薇螂肀节薆袅袂膈蚅薄肈肄蚄蚇袁莂蚃衿肆莈蚂羁罿芄蚁蚁膄膀芈螃羇肆芇袅膃莅芆薅羅芁莅蚇膁膇莄螀羄肃莄羂螇蒂莃蚂肂莈莂螄袅芄莁袆肀膀莀薆袃肆荿蚈聿莄蒈螁袁芀蒈袃肇膆蒇薃袀膂蒆螅膅肈蒅袇羈莇蒄薇膄芃蒃虿羆腿蒂螁膂

38、肅薂袄羅莃薁薃螇艿薀螆羃芅蕿袈袆膁薈薈肁肇薇蚀袄莆薇螂肀节薆袅袂膈蚅薄肈肄蚄蚇袁莂蚃衿肆莈蚂羁罿芄蚁蚁膄膀芈螃羇肆芇袅膃莅芆薅羅芁莅蚇膁膇莄螀羄肃莄羂螇蒂莃蚂肂莈莂螄袅芄莁袆肀膀莀薆袃肆荿蚈聿莄蒈螁袁芀蒈袃肇膆蒇薃袀膂蒆螅膅肈蒅袇羈莇蒄薇膄芃蒃虿羆腿蒂螁膂肅薂袄羅莃薁薃螇艿薀螆羃芅蕿袈袆膁薈薈肁肇薇蚀袄莆薇螂肀节薆袅袂膈蚅薄肈肄蚄蚇袁莂蚃衿肆莈蚂羁罿芄蚁蚁膄膀芈螃羇肆芇袅膃莅芆薅羅芁莅蚇膁膇莄螀羄肃莄羂螇蒂莃蚂肂莈莂 2013年佛山房地产宏观调研报告108城市调研佛山市调研报告目录一，佛山市概况 . 21.1简介 . 21.2行政划区 . 21.3交通 . 31.4政治 . 3二，佛山市宏观经

39、济情况 . 52.1经济形势概况 . 52.2宏观经济指标 . 62.3产业结构现状及调整 . 7三，佛山市规划 . 192.1佛山市规划概况 . 19四，佛山市房地产情况 . 23附则 . 301 一，佛山市概况1.1简介：佛山是中国广东省的一个地级市，简称禅、佛。佛山市位于中国广东省中南部，地处珠江三角洲腹地，东经11306，北纬2302，珠江水系中的西江、北江及其支流贯穿全境。东倚广州，距离香港约231公里，距澳门约140公里。佛山气候温和，雨量充足，自古就是富饶的鱼米之乡。佛山市的常住人口为603万人（2011年数据），其中户籍人口370.89万人。佛山还是著名侨乡，旅外侨胞达240万

40、人。佛山是广东省第三大城市，中国古代四大名镇之一，在中国最具经济实力和发展活力之一的珠江三角洲中部，为“广佛都市圈”。佛山是“广佛同城”、“广佛肇经济圈”、“珠三角经济圈”重要组成部分，在广东省经济发展中处于领先地位。 1.2行政区划2002年12月国务院批复同意撤销原佛山辖区的城区、石湾区以及县级南海市、顺德市、三水市2 佛山中心城区佛山市土地利用总体规划（2006-2020年）（下称规划）经国务院批准近日正式实施。而与上一轮出台的土地总体规划相比，该规划提出了中心城区概念，并首次将南海罗村、顺德乐从与禅城区、南海桂城一起纳入到中心城区范围里26。 佛山新城（原东平新城），佛山cbd，处于佛

41、山市中南部，以东平河为界，跨禅城、顺德两区。由同济路、南海大道北滘环镇西路、佛山一环南线、325国道围合而成，总规划面积88.6平方公里。佛山新城是佛山未来城市新中心，将建设成为具有国际一流水平、智能化国内领先、浓郁岭南风貌、辐射带动力强的佛山市中心城区、广东工业服务示范区、现代岭南文化新城。1.3交通机场佛山沙堤机场，佛山机场飞行区等级为4c，道面等级号pcn46/r/a/w/t，115、116、桂31、219、122线公交均可至机场，佛山机场巴士改为城巴客运站搭乘，行程约10-15分钟。服务机场：广州白云国际机场船运佛山境内设有顺德港（客运）、高明港（货运）、三水港（货运）。截止至2008

42、年，顺德港拥有四艘设备先进，豪华舒适的大型快速客轮，分别为“顺德号”、“顺景号”、“顺风号”和“顺水号”。每日有12个常规航班往返顺德与香港，航程仅需一小时五十分钟左右，旅途方便快捷。国家铁路广茂线（由广三线、三茂线合并而成，广三线始建于1902年），设有佛山站、三水站（春运期间停止办理客运服务）。广佛肇城际线广州南站至肇庆，全长109.7公里，佛山段44.8公里；广珠城际线2011年1月7日全线开通，从广州沥窖至珠海拱北、江门，全长143.0公里，佛山段29.0公里。对比地铁交通，广佛肇和广珠城际线布点更稀，速度更快。广佛江珠轻轨广佛江珠城际轻轨项目起于广州车陂站，途经广州、佛山、江门、中山

43、、珠海五个城市，覆盖广州主城区、佛山、鹤山、江门滨江新区及新会，是珠三角轨道交通同城化规划广珠交通走廊主轴的重要组成部分。3 广佛珠城际轻轨佛莞深城际轻轨广佛环线广佛环线（佛山西站至广州南站段）是珠江三角洲地区城际轨道交通网络“三环八射”中核心一环广佛环线的重要组成部分，并且连接珠江三角洲城际轨道交通网的东部线网和西部线网。 4 二，佛山市宏观经济情况2.1经济形势概况工业生产保持平稳增长。1-5月，全市规模以上工业（以下口径相同）完成工业增加值1287.75亿元，比上年同期增长12.7%，增幅比上月累计上升0.1个百分点；完成工业总产值6067.71亿元，比上年同期增长 12.7%，增幅比上

44、月累计下降0.2个百分点。1、小型工业企业生产增速较大。全市规模以上小型工业企业完成工业总产值2788.11亿元，增长17.9%，高于全市工业5.2个百分点。对全市工业增长的贡献率为61.9%，拉动全市工业增长7.9个百分点。2、轻工业生产发展快于重工业。轻工业累计完成总产值2938.22亿元，增长12.8%；重工业累计完成总产值3129.48亿元，增长12.6%。轻重工产值比为48.451.6。3、工业品销售率和工业出口交货值均有所提高。1-5月，全市规模以上工业产品销售率为98.0%，比上月累计提高0.2个百分点；出口交货值完成950.01亿元，增长0.2%，比上月累计提高2.8个百分点。

45、固定资产投资保持平稳增长。1-5月，全市固定资产投资完成规模为746.92亿元，比上年同期增长12.8%，增幅与上月累计持平，比上年同期高5个百分点。1、农村投资相对城镇投资增势明显。全市农村投资完成349.61亿元，增长27.4%，对全社会投资增量的贡献率达88.6%；城镇投资完成397.32亿元，增长2.5%，扭转前期负增长态势。2、第三产业投资增速加快。固定资产投资总量中，第三产业投资完成478.92亿元，增长16.4%，增速比上月累计提高0.9个百分点；第二产业完成投资265.22亿元，增长6.6%，低于上月累计8.8%的增速，主要是制造业完成投资增速略降所致，本期制造业完成投资251

46、.91亿元，增长11.3%，低于上月累计13.4%的增长速度。3、房地产开发投资增速持续上升。全市房地产开发投资完成252.46亿元，增长16.0%，比上月累计增速高4.6个百分点。市场消费增长平稳，增幅略有下降。1-5月，全市实现社会消费品零售总额907.56亿元，比上年同期增长11.3%。1、城乡消费品市场平稳增长。城市零售额666.84亿元，增长11.4%，乡村零售额240.72亿元，增长11.0%。2、批发零售贸易业、住宿和餐饮业零售稳步增长。全市批发零售贸易业零售额为789.39亿元，增长11.6%，占全市社会消费品零售总额的87.0%，拉动社会消费品零售总额增长上升10.1个百分点

47、，增长贡献率为89.5%；全市住宿和餐饮业实现零售额118.17亿元，增长8.9%，增幅较上月累计提高0.4个百分点。3、主要商品零售保持温和上升。从限额以上批发零售企业商品销售类值统计看，服装、鞋帽、针纺织品类，日用品类，家用电器和音像器材类商品等零售保持一定增速，分别增长21.7%、10.1%和10.9%；汽车类商品累计实现零售额116.21亿元，增长11.7%，占全市零售额的12.8%；石油价格波动，实现零售额46.13亿元，增长13.7%。财政收入持续稳步增长。1-5月，全市地方公共财政预算收入173.04亿元，比上年同期增长15.67%，增幅比上月累计上升2.94个百分点；公共财政预

48、算支出169.93亿元，增长20.25%，增幅比上月累计小幅下降3.64个百分点。金融存贷款保持增加。5月末全市金融机构本外币存款余额10657.59亿元，比年初增长4.6%，增幅比上月上升0.6个百分点。其中，城乡居民储蓄存余额5294.26亿元，比年初增长1.6%，增幅比上月提高1.2个百分点；贷款余额6929.71亿元，比年初增长8.4%，增速比上月增加1.4个5 百分点。居民消费价格小幅回落。1-5月，全市居民消费价格同比上涨2.4%，比上月累计涨幅下降0.1个百分点。其中，家庭设备用品及维修服务类价格上涨4.3%，居住类价格上涨3.6%，娱乐教育文化用品及服务类价格上涨2.7%，食品

49、类价格上涨2.6%，衣着类价格上涨2.2%，医疗保健及个人用品类价格上涨1.3%，烟酒及用品类价格上涨1.3%，交通及通信类价格下降0.4%。2.2宏观经济指标五区上半年经济成绩单 三产结构 佛山一般贸易占出口总额比重达63.9%居珠三角第一 6 2.3产业结构现状及调整佛山工业产业结构的现状、挑战和机遇改革开放以来，我市工业形成了雄厚的产业基础和庞大的经济规模。近年来产业结构调整步伐不断加快，整体素质不断提高，产业内部结构重型化特征明显，传统优势产品占主导，先进制造技术引领技术结构升级，产业组织结构日趋集中，内外源经济协调发展，产业布局结构呈现非均衡集聚态势，初步建成以先进制造业和高技术制造

50、业为主导、区域经济特色鲜明的产业体系。但我市工业也存在大而不强的问题。基础制造水平较低，以传统产业为主，高新技术产业和战略性新兴产业比重偏低，多数行业仍处于全球价值链的低端环节，缺乏关键技术和核心技术，新产品产值比重低，缺少自主知识产权，产品附加值低，企业管理水平不高，龙头企业带动作用不明显，产业布局不尽合理，产业分工合作和区域协作水平有待加强，部分行业受制于要素成本上升和环保压力，节能减排任务艰巨，资源、环境压力日益突出，传统的粗放发展模式难以为继。国际金融危机对实体产业造成负面影响，企业生产经营困难，经济效益下滑，可持续发展面临挑战，对我市工业产业结构调整和转型升级形成强有力的“倒逼”机制

51、，突显了结构调整的必要性和紧迫性。与此同时，我市工业发展和结构调整也面临重大机遇。国际金融危机引发新一轮世界范围内的产业洗牌和格局重构，国际产业继续向亚太地区转移。位于亚太经济发展活跃的东亚和东南亚交汇区的佛山正孕育着新的发展机遇。国家和省关于转变发展方式、构建现代产业体系、扩大内需、双转移等发展战略，为我市推动工业产业升级，优化产业体系提供良好政策环境。珠三角地区新一轮改革与发展以及广佛肇一体化加速为我市产业升级提供了更大发展平台。我市工业经过多年发展积累的雄厚物质基础、经济实力为结构调整和产业升级提供了有利条件、广阔空间。佛山工业产业结构调整的主要路径和内容通过信息化与工业化融合发展，加速

52、形成以制造服务业为引领、以高新技术产业和战略性新兴产业为主导、以先进制造业和传统优势产业为支柱的具有产业核心竞争力和国际竞争力的现代工业产业体系。以发展高附加值、高技术产业和降低高耗能、高污染产业比重为目标，积极开发新产品、新技术、新市场，淘汰落后产能、严格市场准入，培育战略性新兴产业、高新技术产业等符合世界潮流的现代工业。到2015年，工业产业内部结构、产业集聚能力、地区专业化水平、技术结构、民营经济比重、产业布局结构等方面得到优化升级。以装备制造业、汽车零部件为主的先进制造业增加值占工业增加值的比重超过30%；高新技术制造业增加值占工业增加值的比重超过35%。计算机辅助设计（cad）、计算

53、机辅助制造(cam)、计算机辅助工艺管理（capp）、计算机集成制造系统(cims)和企业资源计划（erp）五大先进适用技术得到广泛应用，精密制造技术、仿生制造技术、清洁制造技术、制造信息技术、质量与可靠技术得到突破性发展。在产业关联度大的主导产业，力争将反映产业集聚能力和地区专业化水平区位商指标提高至1以上；大力提升技术结构高度，力争将高新技术产品产值占总产值比重提高至发达先进区域水平；进一步巩固我市的民营经济优势，发挥民营企业的市场主导作用，提高我市企业根植性，降低经济的外向型风险；以促进区域协调和产业配套为目标，7 发挥“三旧改造”和双转移的政策高地效应，鼓励资源性产品有序转移，优化产业布局结构。力