酒店策划促销全集经济型酒店行业分析及投资咨询报告

1、2006-2007 年中国经济型酒店行业分析及投资咨询报告经济型酒店的概念产生于上世纪 80 年代的美国，近几年才在中国出现。经济型酒店的特 点之一是功能简化，它把效劳功能集中在住宿上，力求在该核心效劳上精益求精，而把 餐饮、购物、娱乐功能大大压缩、简化、甚至不设，投入的运营本钱大幅降低。2004 全年中国入境的旅游、 商务、探亲等人数到达 10904 万人次，比上年同期增长 19.0%。其中，外国人 1693 万人次，增长 48.5%；港、澳、台同胞 9211 万人次，增长 14. 8%。在入境旅游者中，过夜人数 4176 万人次，增长 26.7%。国际旅游外汇收入 257亿美 元，增长 4

2、7.9%。2004 全年国内出境人数达 2885 万人次，增长 42.7%。其中因私出境 22 98 万人次，增长 55.2%，占出境人数的 79.7%。2004 年全年国内旅游出游人数达 11 亿人 次，增长 26.6%；旅游总收入 4711 亿元，增长 36.9%。2005 年，中国入境旅游人数到达 12029 万人次，旅游外汇收入到达 292.96 亿美元， 国内旅游出游人数到达 12.12 亿人次，国内旅游收入到达 5286 亿元，国际国内旅游业总 收入为 7656亿元，公民出国境人数到达 3103 万人次，各项统计指标均创历史新高。2006 年上半年，中国旅游业开展态势良好，各项指标

3、较 2005 年同期相比均有所增 长。入境旅游总体保持增长态势。上半年入境旅游人数 5973.20 万人次，比 2005 年同期 增长 2.40%；入境过夜旅游者人数 2356.81 万人次，比 2005 年同期增长 4.36%；全国旅 游外汇收入 146.83 亿美元，比 2005 年同期增长 4.10%，国内旅游继续保持高速增长。 2 006 年春节黄金周，全国共接待游客 7382 万人次，实现旅游收入 368 亿元，分别比 2005 年同期增长 13.5%和 17.6%；“五一黄金周，全国共接待旅游者 1.46 亿人次，实现旅 游收入 585亿元，分别比 2005年同期增长 20.5%和

4、 25.2%随着 2021 年北京奥运会和 2021年上海世博会的临近， 中国经济型饭店局部品牌扩 张速度到达 200%-300%的增速，新品牌也不断出现， 2004 年以来，国外品牌进入和国内 自创品牌两种方式新出现的经济型酒店品牌就有近十家。这说明经济型酒店在中国有发 展机遇的同时也面临巨大的挑战。面对跨国投资者的抢滩登陆，这是一场同一起跑线上 的竞争。国际知名品牌的美誉度和积累多年的管理经验正是国内经济型连锁酒店所缺乏 的；但在建立国内销售网络，中国经营者具有外乡化优势。本报告共十二章。首先介绍了经济型酒店的相关概念、分类及特点等，其次分析了 旅游业、会展业、餐饮业、酒店业的开展概况，再

5、次分析了国际国内经济型酒店的开展 情况，再次分别对北京、上海、成都、广州、深圳、南京经济型酒店的开展情况做了具 体分析，再次介绍了知名经济型酒店的运营情况，再次对经济型酒店的经营管理、竞争 格局、投资做了具体分析，最后分析了经济型酒店的开展前景及未来趋势。您假设想对经 济型酒店业有个系统了解或者想投资经济型酒店，本报告是您不可或缺的重要工具。报告目录第一章 经济型酒店的概念及特性1.1 酒店业的概念与分类1.1.1 酒店的定义1.1.2 酒店的分类1.1.3 现代酒店的根本性质1.1.4 现代酒店的根本特点1.2 酒店业的投资特性赢利性与成长性酒店的周期性要素的密集性1.3 经济型酒店的定义及

6、特征经济型酒店概念经济型酒店的分类经济型酒店的特征经济型酒店的开展过程第二章 相关产业分析2.1 旅游业全球旅游经济总体状况2005 年中国旅游业市场回忆2006 年上半年中国旅游业现状分析旅游业复苏带动酒店业开展旅游业升温带动经济型酒店获益2.2 会展产业中国会展经济现状分析2005 年中国会展产业特点分析2006 年中国会展业的四大趋势分析会展产业开展的特征与效益会展与酒店业互动开展分析2.3 餐饮业中国餐饮业的特点20042005 年餐饮业零售额大幅增长2006 年上半年中国餐饮业市场现状解析餐饮业对酒店业的影响餐饮业的开展走向第三章 国内外酒店业开展概况3.1 国际酒店业概况全球酒店业

7、开展历史大事回忆3.1.3 世界着名跨国酒店集团的现状国际顶级豪华酒店蜂拥入中国3.2 中国酒店业开展概况中国酒店行业整体景气复苏中国酒店的信息化管理分析酒店业的个性化效劳中国酒店业与国际一流酒店业的五大差距中国酒店业走向世界的途径3.3 中国星级酒店的开展综述大中型星级酒店综合状况二星级酒店三星级酒店四星级酒店五星级酒店3.4 中国酒店业面临的问题3.4.2 中国酒店每年有大量资产闲置酒店业网络信息落后阻碍营销与拓展第四章 经济型酒店开展综述4.1 世界经济型酒店开展概述国际经济型酒店开展概况美国经济型酒店开展现状国际经济型酒店的管理4.2 中国经济型酒店开展现状经济型酒店的开展形式及现状中

8、国经济型酒店市场开展动力来源经济型酒店在中国迅速崛起国内经济型酒店品牌的连锁扩张增速中国经济型酒店处快速上升期4.3 经济型酒店面临的问题及对策中国经济型酒店开展中的主要问题4.3.3 经济型酒店的开展障碍性因素中国经济型酒店面临的挑战国内经济型酒店的开展建议第五章 北京经济型酒店5.1 北京经济型酒店开展的背景首都酒店业打响“奥运战世界酒店管理巨头抢滩北京奥运市场2021 年奥运会北京酒店业定位经济型北京奥运酒店业实行限价5.2 北京经济型酒店开展概况北京主要经济型酒店介绍经济型酒店瞄准北京 2021 奥运2004 年全球最大经济型酒店进入北京世界酒店集团北京淘金经济型酒店5.3 北京经济型

9、酒店面临的问题5.3.2 北京经济型酒店质量差5.3.3 北京经济型酒店须调整存量5.4 北京经济型酒店的开展趋势5.4.1 经济型酒店将成北京酒店业开展重点5.4.2 首都非星级酒店将被改成经济型酒店5.4.3 北京将添 300 家名牌经济型酒店 第六章 上海经济型酒店6.1 上海经济型酒店的开展背景6.1.1 世博会促进中国三大经济圈竞争6.1.2 2021 年世博会带动上海的开展6.1.3 2021 年世博会带来的商机6.1.4 2021 年世博会对酒店需求巨大6.2 上海经济型酒店开展概况6.2.1 上海掀起经济型酒店热潮6.2.2 上海经济型酒店加快扩张6.2.4 上海经济型酒店租赁

10、股东初现市场6.3 上海经济型酒店竞争分析上海经济型酒店竞争拉开帷幕各大品牌逐鹿上海经济型酒店上海经济型酒店争夺投资客上海外乡经济型酒店跑马圈地抢占先机6.4 上海经济型酒店的开展前景世博会需求大上海酒店欲扩容上海经济型酒店开展空间大上海开展经济型酒店市场潜力大上海经济型酒店前景好第七章 其他城市的经济型酒店7.1 广州国内外品牌抢占广州经济型酒店市场7 天经济型连锁酒店首现广州广州经济型酒店动作不大的因素分析广州经济型酒店带头取消六小件广州经济型酒店投资升温7.2 深圳2005年 9月“7天酒店亮相深圳2005 年深圳外乡经济型品牌连锁酒店正式启动深圳市经济型酒店招客入住率高2006 年深圳

11、经济型酒店市场火爆深圳经济型酒店加快市场扩张深圳经济型酒店将成投资热点7.3 成都世界最大经济型连锁酒店落户成都法国宜必思经济型酒店进成都成都经济型酒店红火2006 年夏成都经济型酒店市场分析成都小户型移情经济型酒店攻占市场7.4 南京经济型酒店抢占南京商圈南京品牌经济型酒店竞争剧烈南京经济型酒店市场潜力巨大南京经济型酒店数量逐年增长未来几年南京经济型酒店成投资主角第八章 经济型酒店业着名企业介绍8.1 锦江之星旅馆公司介绍锦江国际全国开展经济型酒店锦江之星扩张面临的挑战“锦江之星的品牌建设及开展战略分析2021年锦江之星 经济型旅馆达 200家8.2 如家快捷酒店公司介绍2005 年如家以特

12、许加盟“圈地8.2.3 如家力争成经济型酒店“龙头8.2.4 如家酒店连锁在全国布局如家酒店连锁全国战略布局已形成透析“如家的开展8.3 美国速 8公司介绍美国“速 8瞄准中国酒店市场2005年速 8中国超额完成了开展方案“速 8发力 3 年内将建 200 家连锁酒店8.4 国际青年旅舍公司介绍国际青年旅舍概况中国青年旅舍概况国际青年旅舍独特的地方清华同方助国际青年旅舍打造酒店管理平台第九章 经济型酒店的经营与管理9.1 酒店业经营管理的现状酒店管理惯用五法国际酒店业管理的主要特点酒店业引入全面质量管理世界酒店集团介入管理的方式中国酒店业建设和管理的问题中国酒店业经营模式需要创新9.2 酒店业

13、的财务管理酒店企业在扩张中的投融资酒店企业的现金管理中外酒店财务管理的区别现代酒店本钱管理新趋势9.3 经济型酒店的经营与管理概况中国经济型酒店经营管理的现状现代经济型酒店经营利润高中国经济型酒店存在供应断层中国经济型酒店先行者的管理模式分析9.4 经济型酒店的效益9.4.1 投入产出分析9.4.2 经济型酒店的投资回报分析9.4.3 经济型酒店与资本市场结合的路径9.4.4 经济型酒店的土地使用权存在隐患9.5 经济型酒店的运作模式分析9.5.1 开发模式9.5.2 选址要求9.5.3 注册成立酒店管理公司9.6 经济型酒店经营管理的对策9.6.1 经济型酒店业管理高低决定盈亏9.6.2 经

14、济型酒店成功的要素9.6.3 配套管理模式支持是经济型酒店开展的关键9.6.4 经济型酒店管理中需要创新思维第十章 经济型酒店竞争格局分析10.1 酒店业竞争格局分析10.1.1 中国酒店业的比拟优势外方酒店的优势中外酒店的主要差距比拟酒店行业的竞争格局中国酒店应对国际竞争的对策10.2 中国经济型酒店竞争概况经济型连锁酒店竞争剧烈经济型酒店争夺中国酒店业中端市场中国经济型酒店直接挑战三星级宾馆跨国酒店巨头锁定国内经济型酒店10.3 中国局部城市经济型酒店竞争状况天津经济型酒店竞争剧烈中外经济型酒店抢滩深圳多家经济型酒店布阵郑州厦门品牌经济酒店进驻使价格大战一触即发10.4 提升竞争力的主要策

15、略注重酒店设计突出经营特色管理的专业化与创新策略人力资源开发策略特许经营与连锁经营策略第十一章 经济型酒店投资分析11.1 投资时机投资经济型酒店正逢时经济型酒店成群众投资品房产新政促使经济型酒店投资热经济型酒店成房地产投资的新宠经济型酒店是时机和挑战并存的投资热点11.2 经济型酒店的投资模式民间资本投资经济型酒店受欢送投资经济型酒店的方式经济型酒店的商业模式思考经济型酒店的另类融资11.3 经济型酒店投资攻略之连锁加盟竞争趋热品牌显现优势物业要求不低地理位置是关键投资门槛较高投资回收周期11.4 投资经济型酒店的设计和规划要点位置与环境投资与评估规模与功能风格与形式11.5 投资风险及防范

16、经济型酒店不是投资乐园经济型酒店的投资风险投资经济型酒店需谨慎第十二章 经济型酒店的前景与趋势12.1 世界酒店业开展趋势预测全球酒店业开展格局预测国际酒店业的经营与管理趋势12.2 中国酒店业的开展趋势中国酒店业在国民经济开展中的战略定位中国酒店业的开展趋势分析未来中国酒店业开展的主流模式中国酒店经营管理的趋势12.3 经济型酒店的开展前景经济型酒店业的开展前景经济型酒店成酒店业的金矿经济型连锁酒店前景巨大经济型酒店开展趋势预测12.4 经济型酒店市场展望中国经济型酒店市场展望经济型酒店市场看好12.4.4 中部经济型酒店业市场广阔附录 附录一：中华人民共和国评定旅游涉外饭店星级的规定 附录

17、二：中国旅游饭店行业标准 附录三：?旅游涉外饭店星级的划分与评定? 图表目录：图表 1 美国各等级酒店的投资本钱平均水平图表21975 2000年全球GDP与国际旅游的增长状况图表 3 旅游业对全球经济的奉献图表 4 19952001 年国际旅游接待人数图表 519952001 年国际旅游收入图表 6 19902004年全球旅游经济状况及同期的 GDP图表 7 2005年 112月入境旅游人数按入境方式图表 8 2006年 104月入境旅游人数按入境方式分图表 9 2006年 14月入境外国旅游者人数按目的分图表 10 2004年度中国餐饮业百强企业 前 10位图表 11 全球酒店平均客房出租

18、率图表 12图表 13图表 14图表 15图表 16图表 17图表 18图表 19图表 20图表 21图表 22图表 23图表 24图表 25图表 26图表 27全球酒店平均房价 全球酒店平均可销售客房收入不同性质酒店的根本情况 不同规模酒店的根本情况 不同星级的酒店根本情况 不同性质的酒店经营情况 不同规模的酒店经营情况 不同星级的酒店经营情况 全国二星级酒店的地区分布 全国二星级酒店的客房规模 全国二星级酒店的人均收益 全国二星级酒店的营业收入构成 全国三星级饭店的客房规模 全国三星级饭店的人均收益 全国三星级饭店的营业收入构成 全国三星级饭店的住宿人数和人天数图表 28图表 29图表 3

19、0图表 31图表 32图表 33图表 34图表 35图表 36图表 37图表 38图表 39图表 40图表 41图表 42图表 43全国四星级饭店的地区分布 全国四星级饭店的客房规模 全国四星级饭店的营业收入构成 全国四星级饭店的住宿人数和人天数 全国五星级饭店的地区分布 全国五星级饭店的客房规模 全国五星级饭店的营业收入构成 全国五星级饭店的住宿人数和人天数 全球各大经济型酒店的数量 中国各经济型酒店的数量 20062021年“锦江之星的开展目标 上海经济型酒店在旅馆总数中的比例 中国目前经济型酒店占总量的比例 锦江集团投资与管理企业一览表 锦江集团投资控股主管企业 锦江集团投资参资企业图表 44图表 45图表 46图表 47图表 48图表 49图表 50图表 51图表 52图表 53图表 54图表 55图表 56图表 57图表 58图表 59锦江集团投资金融企业股数2004年如家连锁酒店的运营数据国际青年旅舍客人年龄分布 中国的国际青年旅舍一览表 中外酒店集团拥有酒店数量比照图 中外酒店集团拥有客房数量比照图 中