安丰鲍氏大楼

1、 一、工程概况及施工准备 1.1综合说明鲍氏大楼维修保护工程位于东台市安丰镇，本工程主要包括如下内容： 1、拆除无保护价值的建筑物、杂物构件（包括地面、天棚、隔墙、内墙粉刷等）。2、新增修复窖井下水道、水电（含弱电）、消防等设施。3、重点修复“南京工业大学建筑与城市规划学院设计的鲍氏大楼维修保护与环境整治规划”中一期工程A-1、A-2、A-3及周围配套工程项目和招标人提供的工程量清单的全部内容，以达到恢复原状和始建效果。）1.2 工程概况1.2.1 楼、地面青砖地面，适用于厅堂，具体做法为：380*380*40青砖铺地，30厚1:3干硬性水泥砂浆，100厚C15素混凝土，素土夯实。底层方砖地面

2、、外廊地坪、天井、踏步、台基，基本完成略有破损者，其裂缝及风化面，参照墙体补残方法，无法修补，则按原尺寸、原材料原样制作安装。250厚木地板做法，适用于底层厢房地面做法，具体做法为：25厚木地板，170木搁梁，200高砖墩，100厚C15素混凝土，素土夯实。250厚木楼板做法：适用于楼地，具体做法为：25厚木地板，170木搁梁。凡架空木地板，均应将板面及支撑砖垛揭掉，基层用三合土重新置换、夯实，砖垛用水泥砂浆重新砌筑，并予埋铁丝固定方木格栅，上铺木地板。木地板及木楼板以修复为主，腐朽处可采用拼补方法给予补整，严重者应更换新件，按原材料、原制式制作安装。1.2.2 屋面小青瓦屋面，具体做法为：小

3、青瓦屋面，50厚灰土垫层，高分子防水卷材，望砖210*105*17，直径80200椽子70*60200飞椽。由于小瓦经常长期振动导致移位、破裂，加上风化使屋顶透水、漏水、严重影响下面的构架持久性，是本组建筑中主要的残损现场之一。维修工程拟全部揭瓦落地，瓦件、脊件按原形制，旧瓦整修后再回用，不足之数按同类型尺寸补添，瓦口的滴水、花边，缺落者皆按原形制补齐，所有脊瓦皆做清水砌筑。望砖损毁严重者应更换，望砖上应加设改性沥青或涂膜防水层，防水层之上由座泥将小青瓦卧牢。小瓦铺法应按古建筑修建工程质量检验评定标准施工。1.2.3 墙体壁体小裂缝应先将缝隙处整理干净，后用高标号砂浆或高结构胶嵌缝封闭密实。表

4、面风化部位打凿，去除周边残渍，经清理干净后用原砖粉砂浆补填，按原样做缝恢复砌体风貌。墙面染上污渍：应用酸去洗刷干净，或用硬板钢丝刷，磨刷去渍以保持整洁。1.2.4 木构架a.梁架木构架中的梁架保存情况尚好，但有局部朽糟、虫柱，应针对性地采用挖残、填补、胶联（含化学加固）、添置铁件等方法来加固补强。此外对拔榫、倾斜构件采用支撑扶正，使其归位，局部加置铁件辅助。对椽、檩条等其他配件做全面的检查和强度检验，针对不同情况采取各种措施以保证使用安全。对遭受白蚁侵蚀的构件，严重者应按原形制，原尺寸、原用材更换新件，一般蚀残情况应按白蚁防治技术方法加以处理。b. 椽、檩檐椽：腐朽面超过直径1/3，长度超过椽

5、身长度一半者，须更换新椽。飞椽的椽头朽蚀较严重，应更换新椽。檩子残朽部位多在檩的两梢或正部，一般残情可剔朽清理后补镶（含化学加固），严重者按原形式、原尺度更新。1.2.5 装修第一进门窗保留较好，第二进、第三进门窗经过改造或已拆除，按设计重新制作配齐。木栏杆（含扶梯栏杆），有的构件已倾斜脱位，维修时应扶正归位，缺者补齐，残者拼补完整。木楼梯破损严重，应将现存物拆除，按原样尺寸更换新件。1.2.6 油漆木材面油漆，具体做法为：栗壳色无光漆二道，腻子批平，樟丹二道，金属表面除锈处理。室内粉刷应按原用材、色调重新打底粉刷，面层待室内装饰时一并施工。木柱等构件，先将原油漆层铲除干净后重新制底上漆，油漆

6、依传统大漆做法。门窗，去其原油漆层及铲除底层，重刮腻子、打磨、油漆做大漆。扶梯、扶手及栏板，去旧油漆，干净后上罩树脂清漆（亚光）。椽木（浅栗壳）调和漆二遍。望板仰面罩桐油，背面刷水柏油二遍。梁架全部刷桐油，所有铁件应刷红丹防锈剂。所用各种油漆均为“防火漆”。1.2.7 消防原有的建筑布置，不能完全满足现行消防规范需要，因此尽可能加强建筑的内外通道，来解决人员疏导，室内设置手提灭火器，并于该建筑群落西侧开辟新的消防通道。给排水利用原有给水系统和排水系统加以充实疏整。1.2.8 电器原室内电线线路，已老化不安全，本次整修时将原室内电器线路拆除，重新布线安装照明与插头（含广播、电视网络）线路布置另行

7、设计。导线钢管的敷设采用暗埋方式，按设计要求位置敷设，施工应平直、牢固，管口光滑有护口。在墙上埋管线、安装插座，应标出位置后细心打凿，避免损坏墙体。吊灯的吊杆或吊练在上部的固定方式、待选择灯具后研究确定。屋顶及顶棚安装的照明线路，导线应加防火套管，灯具用防水灯具。所有电器安装均按古建防火条例设计要求进行施工。1.2.9 其他所有木构件、铁件表面均加防腐防锈措施，木构还要进行防虫防白蚁处理。木材皆采用老杉木或红松，及柳安、不宜用洋松。含水率不宜超过18%.各项专业设计在施工过程中，应互相配合协调，以免造成返工损失。1.3施工准备按本施工方案有计划地组织机械料具进场；实施定位放线，埋设施工控制标准

8、；现场配足消防器具，确保消防安全。按照工期要求以及适用原则，结合本工程特点，搭设斜道，便于上下垂直运输。根据需要配备相应的机械设备，以满足实际施工需要。在施工过程中，尽量用房屋原有的未损坏的材料、构件。对残缺不全的构件加以补齐，所用的新材料与原材料有所区别。二、劳动力组合1、项目班子配备倘若中标，我公司将派遣具有多年古建筑结构施工经验的人员具体组织本工程施工，在项目经理的领导下，由相应的技术、施工、质安、材料、核算、后勤等方面人员组建有力的管理班子。 2、项目经理部各人员的主要职能(1)项目经理：代表企业法人，对本工程全面负责，其职责为：负责项目经理部的全面工作，沟通部门之间，项目经理部与作业

9、队之间，与业主与横向单位之间的关系。(2)项目工程师：全面负责技术、质量、安全工作，协助项目经理开展管理工作，协调项目经理部与监理及各方面的工作关系。(3)技术组：负责编制施工方案，技术管理、施工预算、技术统计、成本核算、劳动定额和试验等项工作。(4)施工组：主要负责生产调度，文明施工，计划进度安排。(5)测量组：负责施工全过程的定位、放线、轴线引测、标高控制、沉降及变形观测。(6)质安组：主要负责工程质量预控，检测，隐蔽验收，技术复核，质量评定和技术资料的收集工作和施工现场安全动态管理，消防保卫，环境保护等工作。(7)后勤组：主要负责材料询价、采购、计划供应、管理、运输、工具设备的管理，租赁

10、以及配套使用和办公供需，生活后勤，食堂卫生，宿舍文明。(8)摄像组：主要负责施工过程中提前一步把建筑物原状拍摄下来，便于修缮参照，同时保存原来资料。做好原状照片、影像、图文资料。3、劳动力组合根据古建筑修缮工程的特点，主要需用古建木、石、架子工、电等专业工种的技术工人，这些工人经培训上岗。在进入施工现场前办理好各项手续。(1)本工程实行二层管理，即项目经理部施工层，各层实行经济技术考核责任制，具体明确各层管理机构的责、权、利关系，充分调动各层人员的积极性。施工层（专业班组）作为工程项目具体实施单位，内部制定独立的人、财、物、消耗定额，进行独立核算。职工实行计件工资，并与施工质量挂钩。项目经理统

11、筹安排整个工程项目的人力、物力、财力的平衡调度，监督项目的施工质量、安全、进度，正确选择施工方法。(2)为了确保本项目能“优质高速”按时乃至提前完成，劳动力配备必须考虑如下因素：a、根据工期要求及进度计划，各施工阶段的工程量和工作面及专业技术需要配备充足的劳动力，以利于平行流水，立体交叉施工有足够的劳动力调配。b、根据工艺要求配备专业施工人员，专业工种人员齐全充足，技术素质满足要求，特别要优先干劲足，技术水平高的操作能手，以利于保证质量、进度。三、重点部位的施工方法3.1 施工原则该工程系省文物保护单位，严格遵守文物保护法“不改变文物原状”的原则，尽可能按原形制、原结构、原材料、原工艺进行修缮

12、。充分保持现有的结构形式与平面布局、内外装修、使用材料及风貌，保护好现有各种历史遗存。修复残损的部分，达到清末时的建筑形态。在施工中尽量保持传统工艺。采取传统工艺才能在维修施工中保持原貌。3.2 施工整体布署对原有残件可采用挖残、填补、胶联（含化学加固）、添置铁件等方法来加固补强，最大限度保存原构件，残损严重而不能继续使用或失存的构件，按原材料、原尺寸、原结构和原形式复制。保持原状的项目有：原有布局、尺度（含面阔、进深、高度）、标高、用材、结构形式、装修（含雕刻、油色）、台基踏步及整体风貌保持不变。拆换的项目：(1)内院的石板铺地应在保持原样的基础上，将破损之处补齐；(2)室内的铺地方砖依原样

13、大小及式样恢复，木地板、木楼板修复；(3)室内外砖细视损毁予以修补；(4)损坏的门窗依原样维修，缺失的门窗依设计重新制作；(5)外墙沿街立面粉刷，外墙内表面按清水予以修复；(6)上部木构梁架、椽子、望砖、屋面、屋脊等予以整修；(7)整栋建筑木构部分（包括门窗）外表面清理后加以油漆；(8)天井内疏浚下水管道，做好给排水与消防；（9）楼内电线呈老化拟重新设计布置安装。(一)拆除工程：进场后先清理拆除无保护价值的建筑物、杂物构件。(二)修缮工程：待阶段性验收后，即进入主体结构的修缮施工。整个工程分两个施工段，形成基本均衡连续的流水操作。木结构、砖石作同步进行。(三）屋面及装饰工程：屋面与装饰工程采取

14、平行施工，充分利用作业面，采取多工种交叉作业方式，使各个施工阶段各工种能紧密衔接。(四)总施工顺序：清理放线复核编号拆除主体结构木结构工程屋面工程地面工程装饰工程清理、竣工待验。(五)安装等工程的施工顺序：组织专业施工队，主体阶段施工时，随工程进度做相关的预埋工作，装饰阶段在工程有关分项工程之间进行交叉施工，紧密配合。3.3 主要分项工程施工方法3.3.1 施工要点1、本工程为古建筑，施工时必须按照中国古建筑传统作法、东台本土传统做法以及古建筑修建工程质量检验评定标准进行施工验收，并应满足现行规范要求。2、木构件的防腐、防虫、防火工作。3、本工程跨冬、春两季，季节气候变化异常，施工时应随时了解

15、天气变化情况，提前做好各种准备工作。3.3.2 定位放线与施工测量1、定位放线：根据建设单位提供的水准标高，用经纬仪和钢尺将主要轴线引至附近固定建筑上标明，加盖保护，以便施工时测量和复核。2、施工测量：由于本工程是古建筑修缮工程，大量的测量工作要在施工中配套进行。其平面轴线的控制、垂直度和标高控制应该符合施工验收规范规定。3、木作工程：木作是古建筑的重要部分，其好坏直接影响工程的质量和使用寿命，因此施工中要特别重视。 (1)准备工作：要熟悉建筑构造，了解每个构件与其他构件的的相互关系；要熟悉各类木构件的权衡尺寸以及榫卯的构造。 (2)木构件的画线：将构件的尺寸、中线、侧脚、榫卯位置和大小形式等

16、用墨线表示出来。画线时先明确所画的构件在建筑上的位置，再确定榫卯的方向和形状，特别要注意转角处的构件，线画好后必须将位置在构件上标写清楚，以便安装时对号入座。（3）修缮檐椽等大木构件等应符合修缮设计要求，如修缮设计无明确规定时，应符合以下规定：当顺纹裂缝的深度不大于构件直径的1/4，宽度不应大于10mm，裂缝的长度不应大于构件自身长度的1/2, 斜纹裂缝在短型构件中不应于大于180度，在圆形构件中裂缝长度不应大于周长的1/3时，可用胶结法，化学材料浇注加固法，铁件加固法修补，超过上述规定，应更换构件。修补大木构件中所用铁件安装应符合下列规定：铁件位置正确，联结严密牢固，外观整齐美观，防锈处理均

17、匀无漏涂。大木修补表面应符合接槎平整，无刨、锤印、胶迹。大木构件榫卯修补后的安装应符合榫卯严密牢固，标高一致，表面洁净无污物。 (4)门窗制作与安装a. 槛框的制作与安装。槛框制作主要是画线和制作榫卯，在正式制作槛框之前，由于大木结构是原结构，因此要对建筑物的明、次、梢各间尺寸进行一次实施，量准原有的榫眼，以便准确掌握误差情况，在画线时适当调整。装修槛框的制作和安装，往往是交错进行的。一般是在槛框画线工作完成之后先做出一端的榫卯，另一端将榫锯解出来，先不断肩，安装时，视误差情况再断肩。槛框的安装程序一般是先安装下槛（包括安装门枕石在内），然后安装门框和抱框，安装抱框时，要进行岔活。方法是，将已

18、备好的抱框半成品贴在柱子上就位、立直，用线坠将抱框吊直（要沿进深和面宽两个方向吊线），然后将岔子板一叉沾墨，另一叉抵住柱子外皮，由上而下在抱框上画墨线。内外两面都岔完之后，取下抱框，按墨线砍出抱豁。岔活的目的是使抱框与柱子贴紧贴实，不留缝隙。同时由于柱子自身有收分柱外皮与地面不垂直，在岔活之前，应先将抱框里口吊直，然后再抵住柱外皮岔活，既可保证抱框里口与地面垂直，又可使外口与柱子吻合，岔活的作用就在于此。抱框岔活后，在相应的位置剔凿出溜销卯口，即可进行安装。岔活时应注意保证槛框里口的尺寸。在安装抱框、门框的同时安装腰枋。然后依次安装中槛、上槛、短抱框、横披间框等件。槛框安装完毕后，可接着安装连

19、楹、门簪。装隔扇的槛框下面还可以安装单楹、连二楹等件。其余走马板等构件的安装依次进行。槛墙上榻板的安装须在槛框安装之前进行。b.隔扇、槛窗的制作与安装。由于隔扇边挺得很厚，应在制作时考虑分缝大小，并留出油漆地杖所占厚度。另外，由于隔扇、槛窗关闭时是掩在槛框里口，而不是附在槛框内侧，所以，上下左右都无须留掩缝，相反，扇与槛框之间要适当留出缝路，以便开关启合。c.大门的安装。由于古建筑大门门边很厚，如两扇之间分缝太小，则开启关闭时必然碰撞。因此在安装前也必须将分格缝制作出来，分缝须在安装前做好，安装以后如不合适还可以进行修理。d.栏杆、楣子的制作与安装。制作构件之前，首先要对各间的柱子原有榫口进行

20、准确的实测，以掌握实际尺寸与设计尺寸之间的误差，制作时可根据实际情况适当调整尺寸。由于是古建筑修缮，为了安装时操作方便，将其做成半成品，比如寻杖栏杆的望柱与檐柱间相结合的是凹弧形面，安装时需要抱豁。在制作栏杆时，横枋与望柱之间榫卯入位时先不要抹膘胶。将栏杆的半成品运抵现场后，用长木杆掐量柱间的实际尺寸画在栏杆上，以确定望柱外侧抱豁砍錾的深度。砍好后将望柱退下来，进行砍抱豁剔溜销槽等工序的操作。然后再抹膘胶，将望柱与栏杆组装在一起，在柱对应位置钉上溜销，用上起下落法安装入位。楣子与柱子接触面较小，可直接掐量尺寸，过画到楣子上，稍加刨砍整修即可进行安装。安装所有栏杆、楣子都必须拉通线，按线安装，使

21、各间栏杆的高低、进出都要跟线，不允许高低不平、 出进不齐的现象出现。(9)木构件防腐：本工程所有木作构件均应用杀灭菊脂掺煤油做好防腐、防虫防白蚁工作，与砖面接触处应刷水柏油二度。对于新配建筑材料要先进行防虫防白蚁防腐处理，确保“健康入住”。4、砖细工程(1)施工工艺：施工准备测量构件实际尺寸砖料（雕刻）加工、配置砖细安装修整清理。(2)施工要点a.施工要点。先根据设计结合测量构件实际尺寸，准备规格合适的方砖，搭棚防雨、架空风干。在干砖中，选择色泽与现存砖细构件一样或者接近的边角整齐、表面细腻、无砂眼及粗粒的砖。按设计要求砖的块数、规格，据此下达砖加工计划书和任务书。b. 砖料加工。根据翻样及加

22、工任务书进行加工。加工顺序为：粗刨细刨磨光找平锯刨边刨线脚（雕刻）磨平缝背后开槽做勺口。加工好的砖块应逐块编号，以便安装。c.砖细安装。先根据设计要求及现存的原构件的翻样，开好皮数杆，安装时立好皮数杆，拉好线，然后按编号逐块安装。线要拉紧，砖细边楞依线，接缝处批油灰。两砖挤紧，缝小于1毫米，砖背离粗墙约8-10毫米，里面灌浆。安装完成后进行检查，对砂眼、缝道处，用砖药补磨对缝，再将油灰用竹蓖补嵌，达到美观，然后用水冲洗干净（注意：嵌缝用油灰一定要新鲜）。5、装饰工程(1)抹灰工程。检查古建筑现存的粉刷面，清理其表面的灰尘、污垢并洒水湿润。检查基体表面的平整度，进行挂线并做出相同抹灰层砂浆厚度标

23、志。抹灰的工艺流程一般按照“先上后下”的原则进行，以便做到减少修理，保护成品。检查门窗位置是否正确，与柱墙的连接是否牢固可靠，发现问题及时纠正。预先备料。砂子要过筛，不得含有杂物、土块，石灰膏的熟化时间不得少于30天。内墙面用纸筋灰细柴草预先拌制，待使用时需重新回拌。(2)油漆涂料工程a.室内涂料为石灰水，应符合设计要求和现行国家标准的有关规定，施工前根据设计及甲方要求选择产品。b. 油漆前的基础条件。主体结构已经完成，屋面工程已能正常防水、排水。室内抹灰和门窗装修已完成，基层和基体的质量检验合格，木料制品的含水率12%。油漆材料使用时，应注意各种材料的配套性，即腻子、底漆、面漆、稀释剂等，其

24、相互间的材料性质必须相溶。油漆的黏度和稠度，应严格加以控制，使其涂刷时不流坠，不显刷纹，涂刷时不得任意稀释。所有油漆在涂刷前和涂刷过程同步，应搅拌均匀。操作中，后一遍油漆涂料必须在前一遍油漆涂料干燥后涂刷，且应涂刷均匀，各层必须结合牢固，涂刷前基层表面必须清理干净，涂刷时基层应当完全干燥。补嵌、批刮使用的腻子应坚实牢固，不得粉化、起皮、裂纹、脱壳，腻子干燥后应打磨平整光滑，并清理干净。操作工艺：做色板请设计师和甲方确认清理基层（斩砍、除铲、撕缝、磨活、嵌缝汗浆）捉灰缝油饰。C、具体作法本工程中所有木构件全部清洗后，根据文保要求按原建筑色调恢复。防尘、清洗：对原有木构件用刷子掸去灰尘，原有木构件

25、油漆层起泡、脱壳部分彻底铲除干净。用适量食碱水擦洗木质表面层污垢、灰尘，然后用清水洗净，为保证油漆质量打好基础。国漆部分：主要工序：木砂纸打磨、除尘抄油（抄底面）嵌批腻子、打磨复补腻子、打磨蒙贴灰浆布磨麻、封面批中灰批细灰上色浆施涂国漆。操作要点：抄底油：用熟桐油+松香水+可溶性染料，过80目铜箩，薄涂均匀。嵌批腻子：瓦灰+血料+光油，打洞眼裂缝嵌实批平，干后，再满批粗灰，干后打磨局部找补刮裂。打磨清灰后，用灰皮满刮中粗灰，不要有痕迹，接缝要平顺滚圆。粘蒙瓦灰布：用血料或合成胶满裹布柱，要将胶从布眼里赶出来，赶实抹光，不得空鼓、起泡。布用新吊浆布。满批中灰、细灰各一遍。待糊布干后，修理空鼓起泡

26、缺陷，再用灰皮满批中灰、细灰各一遍，此时柱表面应浑圆，无明显凹凸。磨砂纸、抄国漆：待细灰干燥后，用细铁砂纸磨光，掸去灰尘，抄底油。满刮油腻子或熟料，漆腻子：待抄油干后，在灰面上满批腻子收光。刮平收光，宜薄不宜厚。柱脚处用生漆腻子嵌批，待收光的腻子干后，用生漆调制腻子将柱脚处再批一道，增加柱脚的抗渗水能力。上色漆：待收光的腻子干后磨砂纸清灰，按小样刷色浆。抄第一遍国漆：待色浆干后，用配制好的国漆涂刷于柱面。国漆用牛尾板刷或短尾刷涂刷于物面，要理透，不能有接头，不流坠、不起皱。光国漆：待抄漆干后一周，用旧水磨砂纸研磨抄漆面层，注意不能磨穿漆层，磨后用布擦净，刷第二遍国漆，施工要求与抄漆一样。油色部

27、分：主要工序：磨砂纸抄底油满批腻子、打磨找补腻子、磨砂纸涂刷色油刷第二遍光油刷第三遍光油。操作要点：磨砂纸：用砂纸打磨线角及四口平面。抄底油：熟桐油+松香水，先上后下，先难后易，刷到刷均。满批腻子：熟桐油+石膏粉+水+颜料，将裂缝、钉孔等孔批实批平，再满刮腻子、打磨。找补腻子：同上工序。涂刷油色：光油+松香水+可溶性各色颜色，按小样色彩调制，顺木纹涂刷，线角处不能刷得过厚，干后打磨。同样方法涂刷，再度光油。6、楼地面工程(1)方砖铺地。a.找规矩，弹线在经验收合格的基层上，沿房间纵横两个方向排好尺寸，当尺寸不足整块砖的倍数时，可裁割半块砖用于边角处；根据确定后的砖数和缝宽，在基层上弹好纵横控制

28、线，约每隔四块砖弹一根控制线，并严格控制方正。b.铺砖从门口开始，纵向先铺几行砖，找好规矩（位置及标高）以此为筋压线，从里向外退着铺砖，每块砖要跟线。浇刷水泥浆于基层上。砖的背面朝上，抹铺粘结砂浆。其配合比为1:3厚度不小于1cm，砂浆应随拌随用，防止假凝后影响粘结效果。将抹好灰的砖，码砌到浇刷好水泥浆的基层上。砖上楞跟线。用木板垫好，木锤砸实找平，要求接缝高度不大于0.5，表面平整度偏差不大于2 。 c.拨缝、修整将已铺好的砖块，拉线修整拨缝，将缝找直，并将缝内多余的砂浆扫出，将砖面砸实，如有坏砖及时更换。要求缝格平直偏差不大于3，两砖间的间隙宽度不大于2。d.养护铺完方砖后，常温下48h浇

29、水养护。整个操作规程过程，应连续完成，最好一次铺设一间或一个部位，按茬放在门口的裁口处。(2)木地板整修。检查原有地板是否有朽栏的现象编号拆卸木地板修整原有地龙骨将木地板整理安装归位。(3)木楼板整修。检查原有地板是否有朽栏的现象编号拆卸木地板对其搁栅的承重强度进行逐根检验用铁件进行补强归位安装木地板。7、屋面工程：先拆除原有屋面及屋脊。工艺流程：分中、号垄、排瓦当瓦边垄栓线做屋脊铺望砖铺高分子防水卷材铺底瓦铺盖瓦铺花边、滴水瓦。原材料的质量要求：屋面望砖的规格、品种和外观应符合原建筑要求。屋面瓦规格、品种、质量等应符合规范要求。坐浆铺瓦，压楞及裹楞中所用的泥灰、砂浆等粘结材料的品种、质量及其

30、做法应符合要求。屋面不得漏水，屋面的坡度曲线应符合设计要求。选用瓦的规格、品种、质量应符合设计要求。坐浆铺瓦及瓦楞中所用的泥灰、砂浆等粘结材料的品种、质量及分层做法应符合设计要求。瓦的搭接要求应符合设计要求。当无明确要求时，应符合下列规定：老头瓦伸入脊内长度不应小于瓦长的1/2，脊瓦应座中，两坡老头瓦应碰头。滴水瓦瓦头挑出瓦口板的长度不得大于瓦长的2/5，且不得小于20mm。斜沟底瓦搭盖不得小于150mm(或底瓦搭接不得少于一搭三)。斜沟两侧的百斜头伸入沟内不得小于50mm。底瓦搭盖外露不得大于1/3瓦长。盖瓦搭盖底瓦，每侧不得小于1/3盖瓦宽。突出屋面的墙的侧面底瓦伸入泛水宽度不得小于50m

31、m。天沟伸入瓦片下的长度不得小于100mm。所有小青瓦的铺设底瓦大头应向上，盖瓦大头应向下。底盖瓦铺设应搭接吻合，行列齐直，檐口底瓦排水流畅。坐浆铺瓦及瓦楞中所用的泥灰、砂浆应符合粘结牢固，坐浆平伏密实，屋面洁净。屋面檐口应符合檐口直顺，瓦楞均匀一致，无高低起伏。屋面外观瓦楞整齐直顺，瓦档均匀一致，瓦面平整，坡度曲线和顺一致，屋面整洁美观。8、脚手架工程(1)脚手架总体方案根据本工程的结构特点，外架将采用双排钢管脚手架，内架采用毛竹满堂脚手。材料要求：采用外径48，壁厚3.5mm的钢管，其材质符合（GB700-79）3 号钢的技术强度要求。铸铁扣件技术性能符合TB-298-62要求。所有的管材

32、和扣件要有出厂合格天底下 ，有裂缝、变形、滑丝、砂眼、夹灰无垫圈的扣件禁止使用。毛竹必须先用无蛀蚀、糟朽的新毛竹，绑扎用铁丝选用8号铁丝。(2) 脚手架搭设要求双排钢管脚手架立杆纵向间距1.8 米，步距1.8 米，在主体结构转折处注意相邻外排脚手架的互相拉结，使其形成一个整体，保证其整体稳定性。底部立杆应采用不同高度的钢管参差布置，使相邻的立杆按头相互错开，不在同一水平高度上。整个外排脚手架距离主体结构不得超过35厘米，外侧垂直方向用密目式绿色安全网封闭。脚手架隔层铺设竹笆片，在二层楼面高度处，设置安全挑网，从而保证作业人员的安全并防止高空坠物。从脚手架纵向两端和转角处起，在脚手架两侧面，每隔

33、7-9根立杆用斜杆搭成剪刀撑，自下而上连续设置，斜杆与地面搭设成45-60度夹角。(3)脚手防护脚手架外侧用密目式安全网封闭，架体与结构间空隙每3步采用木板封闭，与建筑物搭设距离不大于35厘米，架体外侧设1米高扶手栏笆，多层作业隔层顶部均需密封，避免相互影响。脚手架上禁止堆放设备、材料、杂物等，承受的荷载不得大于200千克/米，脚手与主体连接采用预埋钢管，用扣件与主体脚手架连接。由于该工程脚手架均铺设竹笆片，防火是关键，在外脚手架的主要醒目处挂灭火器，不少于4只灭火器。9、安装工程9.1明配管施工(1)支架安装及制作：根据管路具体尺寸制作支架，做二涂防腐处理或用镀锌制品。须在土建粉刷之前安装支

34、架，支架应符合制作标准。开孔不得擅用电焊割孔或气割开孔，须用台钻钻孔。吊平顶支架应横平竖直、美观。(2)明敷管敷设：立管安装时应垂直、平整、美观、大方、有弯头配件的不得自行弯制，以避免损坏管子。9.2管内穿线(1)清理箱盒，把各类箱盒内杂物清干净，然后穿线，穿线应在土建墙面前开始施工。(2)照明电力的相线颜色采用黄绿红三色，中性线采用淡蓝色，接地线采用黄绿双色线。(3)导线出箱盒要留有余量，进落地柜时，应留柜面长加宽的长度余量。(4)导线在管内或线相形见槽内，不应有接头或扭结。照明穿线完毕时，应在灯头箱内并头，并用压接帽压紧，然后进行绝缘测试。过路箱用盖板封好，以避免损坏导线。导线敷设后，应对

35、每回路导线用500V的兆殴表进行绝缘电阻测试，其绝缘电阻不得小于是0.5兆殴。(5)穿线时应该在管口套好护圈，导线出箱盒要留有余量，进落地柜时，应留柜的长加宽的长度。(6)照明（吊顶内）穿线完毕时，应在灯头箱内并头，并用压接帽压紧，然后再进行绝缘测试。过路箱盒要用盖板封好，以避免线路损坏。9.3 弱电系统(1)线缆敷设时应平直，不能产生扭曲和打圈现象，不得受到外力的损伤，线缆敷设的弯曲半径不小于此线缆直径的10倍。在垂直线槽中敷设时，每隔60cm应绑扎一次。(2)(线缆的两端应有统一的端子打印号码，字迹清楚、牢固。(3)线缆在终端口要留有足够的接线余量（通常不小于50cm），盘好放在预埋盒内，

36、以防损坏。在配线柜处的接线余量应按供应商的意见留足（一般留5m）。(4)线缆敷设时从配线架至终端出口，线缆中间不得剪断的接续。当供应商确认需接续时应有专门的技术措施给予保证。(5)线缆敷设时牵引力应适当，以防拉断线缆，当遇到较大阻力时应先查清原因，消除故障再敷设。(6)当电话、电视插座和电源插座邻近安装时，两者相距200mm，底边距地板标高300mm，并采用暗埋式；信息插座安装在金属暗盒内时，此暗盒与墙壁的外表面成水平（或者略低于此表面）。10、其他工程：作为一个整体工程，不管是甲方分包项目，还是其他配合工作，都是以总包单位为主体，搞好协调配合。施工中，要在施工中着重解决对质量通病的防治和抓好

37、线务细部的质量，进一步提高质量等级，在常规施工中注意要点，按“工程技术质量措施”中提出的各项措施控制质量。上述所有单项工程质量要求：必须符合古建筑修建工程质量检验评定标准（CJJ70-96），以保证工程达标。四、技术、质量的保证措施为了做到精心设计、精心施工，在施工前，配备施工管理班子，充实施工力量，明确了各方的职责，做好施工中的协调工作。并建立工地例会制度、验工月报制度、隐蔽工程验收制度和施工联系单制度等，确保工程顺利进行。同时还对木地板、木楼板、门窗扇等附件如何做到修旧如故进行研究，还将聘请市文管会专家莅临施工现场指导。在施工过程中，做到严把质量关，对每一个隐蔽工程都进行验收，做到前道工序

38、没有验收，后道工序就不开工。4.1、技术复核、隐蔽工程验收制度4.1.1 本工程技术复核内容主要有四个方面。1、分部工程技术复核的主要内容；2、建筑物位置测量定位的轴线、标高；3、墙砌体墙身轴线、标高、预留孔位置、规格。技术复核结果应填入“分部分项工程技术复核记录”，作为本工程的施工技术资料归档。4.1.2 凡分项工程的施工结果被后道施工所覆盖，均应进行隐蔽工程验收，隐蔽验收的结果必须填写在“隐蔽工程验收记录”内，作为档案资料保存。4.1.3 技术复核与隐蔽工程验收流程按工序前后操作。4.2 技术、质量交底制度技术、质量的交底工作是施工过程基础管理中一项不可缺少的重要内容，交底制度必须采用书面

39、签证确认形式，具体可分如下几个方面：1、当项目部接到设计图纸后，项目经理必须组织项目部全体人员对图纸进行认真学习并到现场熟悉现状，督促建设单位组织设计交底会。2、施工组织设计编制完毕并送审确认后，由项目经理牵头，组织全体人员认真学习施工方案，并进行技术质量安全书面交底，列出监控部位及监控要求。3、本着谁施工谁负责质量工作的原则，各分管工种负责人在安排施工任务的同时，必须对施工班组进行书面技术质量交底，必须做到交底不明确不上岗，不签证不上岗。4、项目经理向班组长及其他操作人员进行技术交底，交底要细致齐全，如质量要求、操作要点。班组长在接受交底后应反复地、细致地向班组进行交底，除口头外，必要时用图

40、表、样板、示范操作交底。5、技术交底采用施工技术交底记录。6、根据工程项目生产计划编制月生产进行计划，由项目经理向施工段负责人下达。7、工序施工前，施工员根据施工技术方案和工艺标准对施工班组人员进行技术交底，明确各质量管理的关键点和保证质量的措施。8、主要部位的脚手架搭设和拆除前，一律须经有关部门认可后才能实施。五、安全施工的保证措施安全施工，这是任何施工中都必须遵守的规则。这一点在文物建筑施工中尤为重要。当然首先是人的安全，这是众所周知的。但在鲍氏大楼维修工程中还有一条，就是要确保文物建筑原有构件的安全，在拆卸、修配、运输与安装过程中，十分注意不要发生梁折、檩断或受潮槽朽的事故，因为每一个原

41、有旧构件都是这座建筑的组成部分，每坏一个构件，其价值就减少一分。5.1 安全管理目标无人员伤亡及机械事故。5.2 安全管理组织机构及主要职责主要职责严格贯彻执行国家颁发的建筑安装安全技术操作规范、建筑施工高处作业安全技术规范、施工现场临时用电安全技术规范等有关规定，施工现场标准化管理。重点做好防止高空坠落、机械伤害、物体打击、防止触电、雷击事件发生。建立健全现场安全管理网络，落实安全责任制。贯彻执行项目经理负责制，由项目经理对现场安全工作全面负责，分管生产的副经理主持日常安全管理工作，项目工程师负责安全技术工作。项目经理部配备专职安全员，各班组设兼职安全员。5.3 安全管理制度及技术措施认真执

42、行安全教育制度，安全会议制度及安全值班巡视制度。a、工人入场前必须经过安全教育。b、布置生产任务的同时进行安全交底。c、项目部每周进行一次安全会议，布置总结安全工作。班组上班前召开碰头会。d、每日设安全值班员，在现场进行巡回检查，发现问题立即处理。e、每月组织一次施工现场标准化管理达标检查，保证按部颁标准打分不低于80分，达到优良标准。严格执行特殊工种持证上岗制度，未经培训领证不得上岗。进入现场人员必须戴好安全帽，登高作业系好安全带，现场按要求设置各种安全标志牌。 (5)加强现场施工用电管理，现场动力电源及照明线路按建设部施工现场临时用电安全技术规范文件及施工组织设计中有关规定架设。二层操作使

43、用的手持电动工具均由分电箱内按出。现场不得乱拉乱接电线。夜间施工有足够的照明，并派电工跟班作业。现场电动机具必须按规定设置保护接地的接零，并必须安装触电保护器，现场使用的电箱、闸刀、触保器必须编号，严格按三级保护用电，做到单机、单闸，单触保器，防止触电事故发生。(6)现场的机具设备一律设安全防护罩。机具操作有专人负责。 (7)清除施工垃圾及拆除模板、脚手时，严禁由高处向下抛掷，避免物体坠落伤人。(8)进入施工场地的工作人员，上岗前必须经安全教育，专业工种要经专业培训后才能上岗作业，每天上班前，班组长应对作业人员作工作布置，同时作安全交底，并做好记录。(9)施工现场应设置符合规定要求的安全防护设施，特别注意“三宝”、“四口”的防护应符合要求，正确使用“三件宝”，室内及架子上操作不得往外扔东西，高空作业必须挂好安全带，进入现场工作一律戴好安全帽。(10)现场临时电源应按规范敷设，严禁绑在脚手架上。机电设备必须具备一机、一闸、一触保，三级以上的保护系统，开关箱加锁防雨，非机电人员不得擅自