开元.加州阳光MALL(NXPowerLite)

1、开元加州阳光Mall项目背景所在地所在地中国杭州萧山类型类型区域型业主业主开元旅业集团杭州开元房地产集团有限公司开发投资额开发投资额8亿楼层数楼层数总体三层，局部四层占地面积占地面积135亩建筑面积建筑面积30万平方米开幕日期开幕日期2005年10月商圈分析开元加州阳光MALL是萧山杭州商业走廊的黄金分割点，位于萧山和滨江二区的交汇点，在萧山新区CBD中轴线上，金城路与金鸡路交界处，距离政府约1公里，与人民广场、五星级的开元名都大酒店近在咫尺，覆盖滨江与萧山两区，服务人口超过100万。萧山是杭州大力发展的副城之一，处于杭州南段，有钱江一桥、二桥、三桥、四桥、六桥及九堡大桥连接钱塘江两岸，从萧山

2、新区到杭州市中心只需20分钟车程。随着2006年江底隧道的开通，萧山与杭州的联系将会更加便捷。萧山拥有140万人口，2004年全区实现生产总值500.33亿元，县域社会经济综合发展指数继续保持全国第七位，城镇居民人均可支配收入达到16679元，汽车拥有量8.25万辆，占杭州市区总汽车量22万辆的37.57%，消费能力强劲。区位和地理的优势推动开元加州阳光MALL成为萧山的商业旗舰，同时成为钱江时代的新商业核心。开元加州阳光MALL的地理位置主题定位开元加州阳光MALL是杭州首个主题MALL，创造以休闲为主调的新城市住宅的全新标准和独特风格以休闲为主格调，将南加州的风情全线空运到杭州，引进全新的

3、国际商业概念，以阳光、海洋和丛林为最具生命代表意义的元素，将购物、休闲和娱乐真正完美融入这座公园再再美国南国州的休闲、欢快和活力；营建起大规模的复合型的集购物、休闲、娱乐、餐饮、观光旅游及综合服务为一体的shopping mall一站式消费时尚商圈。分区主题Santa Barbara(奔放圣塔芭疤拉) 休憩于美食荟萃的圣塔莫尼卡，享受棕树和风与香槟的悠闲，咖啡吧、酒巴、娱乐城、特色餐饮，各路娱乐，应有尽有，齐聚Santa Monica。 节奏奔放的圣塔芭芭拉，休闲林荫构筑优雅环境，在这里，流行品牌引领白领时尚，黄金珠宝，钟表饰品，演绎异国风情和浪漫。 Pacific Coast Highway

4、(活力太平洋) 走上光辉灿烂的好莱坞动感星光大道，品牌店、潮流主题馆、美食园、趣味生活馆粉墨登场，推广会，展示会亦不甘示弱，共演动感好莱坞。 Hollywood LA Court(动感好莱坞) 飞跃太平洋海岸最具活力的高速公路，年轻时尚的休闲服饰、琳琅满目的彩妆及前卫新鲜的首饰饰品一路斑斓，应接不暇，流连忘返。 Santa Monica(嘉年华圣塔莫尼卡) 目标客户加州阳光MALL旨在为杭城创造休闲购物的时尚方向，并给杭州人带来全新的消费休憩理念，让消费者从“目的型消费”向“体验型消费”转变。使MALL成为区别于超级市场的生硬、区别于百货商场的乏味的一种饶有趣味的旅游休闲活动，购物变成次要。加

5、州阳光MALL面面各种消费群体、消费层次；招商对象包括各种商业业态。我们的目标是用许多独特活动、空间体验来歌颂南加州的多元文化和早期拓荒者的精神。每种体验都有奇妙之处，提供不同的购物环境，以满足不同消费者的需要。除了体现休闲性加州生活的优雅恬静，也展露娱乐性加州生活的新鲜刺激和大众文化。 BELT COLLINS 建筑规划开元加州阳光MALL由高尚住宅区和休闲商业区组成，商业区导入风行世界的Shopping mall商业模式，定义是“大型零售业为主体，众多专业店为辅助以及多功能商业服务设施形成的聚会体” 。两区相对独立，三面环水，全步行社区。功能分区开元加州阳光Mall以四大加州地域风情为主题

6、，设四个特色主题区：Santa Barbara(奔放圣塔芭疤拉)、Pacific Coast Highway(活力太平洋)、Hollywood LA Court(动感好莱坞) 和平Santa Monica(嘉年华圣塔莫尼卡)。业态配比开元加州阳光MALL整合娱乐、餐饮、服饰、电子通讯、运动休闲、大卖场、电影超市、银行等40多个业态，融休闲、娱乐、餐饮、购物、旅游、文化于一体，成为一个凝聚消费时尚的休闲天地、商业王国50%30%20%购物休闲娱乐餐饮开元开元加州阳光加州阳光MALL业态比例业态比例主题分区业态分布Supermarket超市Men Concept Stores男士概念店Ladies

7、 N Men Shoes/Bags/Luggage男女皮鞋Men Casual男士休闲 Men Lifestyle男士生活馆Amusement电玩 Book Store书屋 Lifestyle Store生活馆 Women Concept Store女士概念店 Western Fast Food西式快餐 Cosmetic N Colors化妆品/彩装 Hairstylist美发沙龙 Kiddies Lifestyle Shop儿童生活馆Cafe咖啡吧 KTV/的士高Exclusive Cift Store特色礼品店 Food Court饮食城 经营管理开元旅业集团引入国际先进的管理理念，采用“招商先行，统一管理”的管理模式，围绕招商来开发项目，做到统一招商，统一安排商业布局，统一形象定位等等，最终做到统一管理合富辉煌负责开元加州阳光MALL的招商项目，目前已与众多主力商家确定了战略联盟。此外，开元加州阳光MALL聘请新加坡超群管理顾问有限公司担任管理顾问，在美国WATG建筑设计公司、CALLISON建筑设计事务所、美国RTKL室内设计公司、BELT COLLINS设计公司等国际著名团队通力合作经营管理团队