房屋出租合同

1、房屋出租合同（一）出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：一、甲方将位于XX市XX街道XX小区X号楼XXXX号的房屋出租 给乙方居住使用，租赁期限自 XX年XX月XX日至XX年XX月XX日， 计X个月。二、本房屋月租金为人民币XX元，按月/季度/年结算。每月月初 /每季季初/每年年初X日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物 业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙 方须交清欠费。四、乙方同意预交 元作为保证金， 合同终止时， 当作房租冲抵。五、房屋租赁期为 ，从 年 月

2、日至 年 月 日。在此期间， 任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金 的违约金；如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用， 由乙方承担。七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋； 不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套 设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。八、甲方保证该房屋无产权纠纷；乙方因经营需要，要求甲方提 供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均 有权向天津开发区人民法院提起诉讼，请求司法解决。十、本合同连一式X份，

3、甲、乙双方各执X份，自双方签字之日 起生效。甲方：乙方：年月日 房屋出租合同（二） 出租方（以下简称甲方） ： 公司地址：法定代表人： 承租方（以下简称乙方）： 住址：根据中华人民共和国民法通则 、中华人民共和国合同法 及相关法律 规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系， 双方在平等自 愿、等价有偿的原则下经过充分协商，订立以下合同。第一条租赁内容 1、甲方将位于 市 区 路 号 租赁给乙方。甲方 对所出租的房屋具有合法产权。2、 甲租赁给乙方的房屋建筑面积为 平方米，使用面积为 平方米。甲方同意乙方所租房屋作为经营 场所，其范围以乙 方营业执照为准。3、甲方为乙方提供的房屋内有：供水供电设备及

4、其他相关设施。 上述设备的运行及正常磨损维修费用，包含在租金之内，乙方不再另行付费。第二条 租赁期限因甲方正在对租赁房屋进行改建报批， 租赁期暂 定为 年，自 年 月 日起至 年 月 _日止。如果甲方改建手续得到批准，甲方欲重新建设房屋，乙方应当自接到甲方通知之日起 内无条件退出租赁房屋。 租金按实际租赁期限结第三条 租金及其它费用 1、租金为每月人民币 万元，由乙方在 每月 5 日前向甲方缴纳。2、本合同一经签署，乙方即应向甲方交纳人民币万元的租赁押金、 万元用电押金及 万元用水押金。3、合同终止时， 如乙方交清租金及本合同第四条相关费用， 也未 造成甲方经济损失，甲方即可向乙方退还本条第二

5、款所约定的押金。 若乙方提前解除合同，视为违约，押金不予退还。若乙方在承租期间 给甲方房屋、设备及相关场地造成损害，甲方有权从乙方押金中扣除 维修和赔偿费用。第四条相关费用 1、管理费、清洁费： ；2、水电费： ；3、电话费： . 4、维修费：租赁期间，乙方引致租赁物内与房屋 质量有关的设施损毁， 维修费由乙方负责； 租赁物内墙体及设备损毁， 维修费由乙方负责。但正常磨损的除外。第五条 双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务 1、甲方向乙 方出示出租房屋的相关资料原件和给乙方与原件一致的复印件。如果 任何第三方对出租房屋主张权利，使乙方无法使用租赁房屋，甲方应 赔偿乙方所蒙受的一切损失。2、负

6、责协调本地区各有关部门的关系， 并为乙方进行经营活动提 供有效的房产证明及相关手续。3、对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并及 时提出意见。4、甲方应保证所出租的房屋及供水供电设施完好并能够正常使用（乙方自设除外） ，凡遇到政府部门要求需对有关设施进行改造时， 所 有费用由甲方负责。5、租赁期间，上述设备、设施出现问题， 乙方应及时通知甲方并 予以修复或更换，所需费用由乙方负责。（二）乙方的权利和义务 1、合同有效期内，乙方对所租赁的房 屋及设施拥有合法使用权。但乙方装修租赁房屋的设计与装饰应符合 消防、卫生、环保等各项要求。2、乙方有权免费与甲方及其他租户共用租赁房屋前面的停

7、车场。3、乙方保证承租甲方的房屋作为经营 使用，遵守法律、 法规 和 政府相关规定，合法经营。相关消防、卫生、环保等各项手续均由乙 方自行办理。如因乙方违法经营而给甲方造成的连带损失，由乙方负 责赔偿。4、乙方必须依约缴纳租金及其他费用， 如有无故拖欠， 甲方有权 向乙方加收滞纳金， 滞纳金为拖欠租金总额的 _%.如拖欠租金 _天， 视为违约，甲方有权收回房屋，并不退还乙方押金。5、乙方在租赁期间， 必须以合理防范措施， 保护租赁期内设备和 设施的完好无损 （自然折旧除外），乙方不得擅自改变租赁房屋的结构 及用途，如确需要变更用途，需经甲方同意后方可进行，改造的费用 由乙方自负。乙方造成租赁房

8、屋及其设备的毁损，应负责恢复原状。 如乙方在租赁期满不负责恢复原状，甲方有权自行恢复原状，费用从 乙方押金中扣除。6、在合同终止、 解除租赁关系时， 乙方经甲方同意装修或改造与 房屋有关的设施全部归甲方所有（可移动设施除外） 。7、乙方如在租赁房屋内安装超过电表负荷的任何设备、 仪器或机 械，须征得甲方同意，并由甲方协助乙方办理相关手续，费用由乙方 自理。未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款，由乙 方自理。8、乙方未经甲方书面同意， 不得在租赁房屋外面附加任何物件或 涂刷任何涂料或作出任何更改。9、租赁期满或合同解除， 乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损 坏设备、设施在适宜使用的清

9、洁、良好状况下（自然折旧除外）交给 甲方。10、租赁期满或合同解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权从已经 解除租赁关系的房屋中将乙方的物品搬出，不承担保管义务。对因此 而产生的费用，甲方有权要求乙方赔偿。11、租赁期间，乙方不得将租赁房屋转租。12、在本合同期满后，乙方有优先续租权。乙方如需续租，应在 租期届满前二个月向甲方提出，并签订新租赁合同 。（三）甲、乙双方在合同终止前，须提前一个月书面通知对方是 否终止合同。但本合同第二条第二款约定除外。第六条 违约 1、在合同有效期内未经乙方同意， 甲方单方面提高 租金，乙方有权拒绝支付超额租金，并可解除本合同。2、乙方未按时向甲方支付所有应付款项属于

10、乙方违约， 每逾期一 天，除付清所欠款项外， 每天向甲方支付所欠款 1%的违约金。 超过 30 日仍未履行，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方赔偿经济损 失。3、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行时，不视为违约。 甲方应将乙方已预交的租金退还给乙方。4、因甲方原因使乙方未能正常营业， 给乙方造成经济损失， 由甲 方承担责任并赔偿乙方经济损失。第七条 其它1、本合同所称不可抗力是指不能预见， 不能克服、 不能避免并对 一方当事人造成重大影响的客观事件， 包括但不限于自然灾害如洪水、 地震、火灾和风暴等以及社会事件如战争、动乱、政府行为等。如因不可抗力事件的发生导致合同无法履行时，遇不可抗

11、力的一 方应立即将事故情况书面告知另一方， 并应在 日内，提供事故详情及 合同不能履行或者需要延期履行的书面资料，双方认可后协商终止合 同或暂时延迟合同的履行。2、本合同的某项条款需要变更时， 必须用书面方式进行确定， 双 方订立补充协议，接到函件方在十日内书面答复对方，在十天内得不 到答复视同同意，最后达成补充协议。3、双方各自办理财产保险，互不承担任何形式之风险责任。4、本合同经甲、 乙双方单位法定代表人或授权代理人签字后， 乙 方交付押金后生效，即具有法律效力。5、在本合同执行过程中， 若发生纠纷， 由双方友好协商， 如协商 不成时，可诉请房屋所在地人民法院解决。6、本合同未尽事宜， 由

12、甲、 乙双方协商解决， 并另行签订补充协 议，其补充协议与本合同具有同等法律效力。7、本合同正本一式两份，甲、乙双方各执壹份。第八章 附件1、甲方有效房产证明复印件。2、甲方营业执照复印件。3、乙方身份证明复印件。甲方： 乙方：法定代表人：年月日年月日房屋出租合同（三）合同编号： 出租方（以下简称甲方） ：承租方（以下简称乙方） ：根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲、乙 双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承 租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。第一条 甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规 定。第二条 房屋的坐落、面积、装修

13、、设施情况1、甲方出租给乙方的房屋位于 （省、市） （区、县）；门牌号为 ；2、出租房屋面积共 平方米（建筑面积使用面积套内面积）。3、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。 该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租 赁期满交还该房屋时的验收依据。第三条 甲方应提供房产证 （或具有出租权的有效证明） 、身份证 明（营业执照）等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复 印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。第四条 租赁期限、用途1、该房屋租赁期共 个月。自 年月日起至 年 月日止。2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为 使用。3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方

14、应如期交还。 乙方如要求续租，则必须在租赁期满个月之前书面通知甲方，经 甲方同意后，重新签订租赁合同。第五条 租金及支付方式1、该房屋每月租金为 元（大写 元整）。租金总额为元（大写 元整）。2、房屋租金支付方式如下： 甲方收款后应提供给乙方有效的收款 凭证。第六条 租赁期间相关费用及税金1、甲方应承担的费用：（1）租赁期间， 房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。 如果发生 政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由 甲方负担。（2）。2、乙方交纳以下费用：（1）。（2）。乙方应按时交纳自行负担的费用。 甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。第七条 房屋修缮与使用 在租

15、赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设 施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外， 均由甲方负责（乙 方使用不当除外）。甲方提出进行维修须提前日书面通知乙方， 乙方应积极协助配合。 乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造 成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。乙方如改变 房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、 范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。 租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权 选

16、择以下权利中的一种：（1）依附于房屋的装修归甲方所有。（2）要求乙方恢复原状。（3）向乙方收取恢复工程实际发生的费用。第八条 房屋的转让与转租1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋， 转让后， 本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。2、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。3、甲方出售房屋，须在 个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。第九条 合同的变更、解除与终止1、双方可以协商变更或终止本合同。2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：（ 1）不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件， 严重影响居住。（2）甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。3、房屋租赁期间，

17、乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同， 收回出租房屋；（1）未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。（3）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。（4）未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。（ 5）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。（ 6）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用， 已经给甲方 造成严重损害的。（ 7）拖欠房租累计 个月以上。4、租赁期满前，乙方要继续租赁的， 应当在租赁期满个月前书面 通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙 方享有优先承租权。5、租赁期满合同自然终止。6、因不可抗力因素导致

18、合同无法履行的，合同终止。第十条 房屋交付及收回的验收1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、 设备处于能够正常使用 状态。2、验收时双方共同参与， 如对装修、器物等硬件设施、 设备有异 议应当场提出。当场难以检测判断的，应于日内向对方主张。3、乙方应于房屋租赁期满后， 将承租房屋及附属设施、 设备交还 甲方。4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、 设备的完好状态， 不 得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有 权处置。第十一条 甲方违约责任处理规定1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的， 应支付乙方 本合同租金总额的违约金。甲方除应按约定支付违约金外，还应对 超出

19、违约金以外的损失进行赔偿。2、如乙方要求甲方继续履行合同的， 甲方每逾期交房一日， 则每 日应向乙方支付日租金 倍的滞纳金。甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急， 乙方组织维修的， 甲 方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。4、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同总租金的 向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应 该承担赔偿责任。5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时， 甲 方应赔偿乙方损失。第十二条 乙方违约责任1、租赁期间， 乙方有下列行为之一的， 甲方有权终止合同， 收回 该房屋，乙方应按照合同总租金的向甲方支付违约金。若支付的违 约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失 为止。（1）未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的；（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋；（3）改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；（4）拖欠房租累计个月以上的。2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的， 每逾期一天，则应按上述费用总额的支付甲方滞纳金。3、在租赁期内， 乙方未经甲方同意， 中途擅自