民用房屋租赁合同模板

1、民用房屋租赁合同模板居民房是指城市规划区内独立拥有土地使用权属证件的居 （ 村） 民个人（家庭） 投资新建、扩建、改建、翻建仅供其本人 （家庭） 居住生 活的低屋建筑下面是民用房屋租赁合同范本欢迎参考出租方： （ 以下简称甲方 ）承租方： （ 以下简称乙方 ） 根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定甲、乙 双方在平等、自愿的基础上甲方将路单元房屋出租给乙方使用 , 为明 确双方权利义务经协商一致订立本合同第一条房屋的面积、设施情况2 、出租房屋面积共平方米 （建筑面积）3 、该房屋现有设施、设备情况详见合同附件 该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同 租赁期满交还该房屋时

2、的验收依据第二条乙方应提供身份证复印件供本次租赁使用 第三条租赁期限、用途1 、该房屋租赁期壹年自年月日起至年月日止2 、乙方向甲方承诺租赁该房屋仅作为居家住房使用3 、租赁期满甲方有权收回出租房屋乙方应如期交还乙方如要求续租则必须在租赁期满一个月之前书面通知甲方经 甲方同意后重新签订租赁合同第四条租金及支付方式1 、该房屋每年租金为元 （ 大写： ）2 、房屋租金支付方式如下：乙方在签订合同时一次性支付租金元整同时缴纳押金元押金在 租赁期满乙方归还钥匙并缴清水、电、气等费用后一次性无息退还 第五条房屋修缮与使用1 、在租赁期内水、电、气、数字电视等的使用费及日常维修保 养均由乙方负责承担2

3、、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施和附件中所列 物品如有损坏的乙方应照价赔偿乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的 设备设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同 意后方可施工租赁期满后或因乙方责任导致退租的所有责任均由乙 方承担第六条房屋的转让与转租未经甲方同意乙方不得转租、转借承租房屋第七条其他约定事项1 、2 、第八条本合同自双方签字后生效第九条本合同及附件一式二份由甲、乙双方各执一份具有同等 法律效力甲方签字：乙方签字：身份证号：身份证号：电话：电话：签约日期：年月日出租方：以下简称甲方承租方：以下简称乙方 根据中华人民共和国及有关规定为明确甲、乙

4、双方的权利 义务关系经双方协商一致签订本合同第一条房屋概况 甲方将自有的坐落在市街巷号的房屋栋间建筑面积平方米、使 用面积平方米类型结构等级完损等级主要装修设备出租给乙方作使 用第二条租赁期限 租赁期共个月甲方从年月日起将出租房屋交付乙方使用至年月 日收回乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同收回房屋：1. 擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人 调剂交换的 ;2. 利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的 ;3. 拖欠租金个月或空关个月的合同期满后如甲方仍继续出租房屋的乙方拥有优先承租权 租赁合同因期满而终止时如乙方确实无法找到房屋可与甲方协商酌情延长租赁期限 第三条租金和租金交纳

5、期限、税费和税费交纳方式甲乙双方议定月租金元由乙方在月日交纳给甲方先付后用甲方 收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证 无合法收租凭证的乙方可以拒付甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费交纳方式按下 列第款执行：1. 有关税法和镇政发 (90) 第 34 号文件规定比例由甲、 乙方各自 负担;2. 甲、乙双方议定第四条租赁期间的房屋修缮和装饰 修缮房屋是甲方的义务甲方对出租房屋及其设备应定期检查及 时修缮做到不漏、不淹、三通 ( 户内上水、下水、照明电 ) 和门窗好以 保障乙方安全正常使用修缮范围和标准按城建部 (87) 城住公字第 13 号通知执行 甲方修缮房屋时乙方

6、应积极协助不得阻挠施工 出租房屋的修缮经甲乙双方商定采取下述第款办法处理：1. 按规定的维修范围由甲方出资并组织施工 ;2. 由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内先行垫支维修费 并组织施工竣工后其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分 次扣除;3. 由乙方负责维修 ;4. 甲乙双方议定乙方因使用需要在不影响房屋结构的前提下可以对承租房屋进行装饰但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理双方议定：工料费由方承担 ();所有权属方 ()第五条租赁双方的变更1. 如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时在无约定的情况下本合同对新的房产所

7、有者继续有效 ;2. 甲方出售房屋须在三个月前书面通知乙方在同等条件下乙方 有优先购买权 ;3. 乙方需要与第三人互换用房时应事先征得甲方同意甲方应当支持乙方的合理要求第六条违约责任1. 甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋负责赔偿元2. 租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的违约方负责赔偿对方元3. 乙方逾期交付租金除仍应补交欠租外并按租金的 %以天数计算向甲方交付违约金4. 甲方向乙方收取约定租金以外的费用乙方有权拒付5. 乙方擅自将承租房屋转给他人使用甲方有权责令停止转让行 为终止租赁合同同时按约定租金的 %以天数计算由乙方向甲方支付违 约金6. 本合同期满时乙方

8、未经甲方同意继续使用承租房屋按约定租 金的%以天数计算向甲方支付违约金后甲方仍有终止合同的申诉权 上述违约行为的经济索赔事宜甲乙双方议定在本合同签证机关 的监督下进行第七条免责条件1. 房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的甲乙双 方互不承担责任2. 因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋使甲乙双方造成损 失互不承担责任因上述原因而终止合同的租金按实际使用时间计算多退少补 第八条争议解决的方式 本合同在履行中如发生争议双方应协商解决 ; 协商不成时任何 一方均可向房屋租赁管理机关申请调解调解无效时可向市工商行政 管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁也可以向人民法院起诉第九条其他约定事宜第十条本合同未尽事宜甲乙双方可共同协商签