开盘执行方案模板

1、第一章：开盘总流程开盘时间： xx 年 xx 月 xx 日 xx 点开盘地点： xxx开盘前工作要点1：开盘前分期分批为客户制定置业计划，并列出备选方案。2 ：统计诚意客户和热销房源数量，制定相应对策。3 ：确定客户的诚意度，对于热销房源根据客户的类别进行合理的分流。四 开盘活动流程示意图 开盘流程要求顺畅，便于现场管理，具体流程可以参照下图：客户签到参加开盘仪式每批进X0组客户进入选房区选房选定意向房号并填写选房单到销控员处确认房号销售经理销控房源根据到场客户数量控制时间排客户进入外场休息息候候注意意听持人 持主人叫人播报人播报1现场准备座椅和茶点放弃选房出营销中心凭定金收据进入签约区签订

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8、员物料筹备1:前期准备1.1 达到开盘条件X月X日，确定开盘执行方案（财务部、物业部等其它项目相关负责人）X月X日，检查营销文件（五证、合同、商品房销售管理办法）是否到位并公开展示X月X日，检查工程进度，看楼条件，包含施工现场，看房通道等X月X日前，检查开盘物料（各种印刷品和其他）、打印合同等是否落实到位1. 2 通知客户开盘选房X月X日，检查置业顾问开盘方案培训X月X日，检查短信通知客户X日选房X月X日，检查置业顾问电话通知客户，通知客户携带 身份证、优惠权益证明、诚意 金收据、定金X万（尽量带卡）在XX点以前到达营销中心现场，X点开始正式选房 一定要提示客户按时到，并签到，说明我们会按照到

9、场先后顺序放人选房，迟到者只 能延后！1.3 价格表释放X月X日确认价格表;X月X日上午XX点，内场现场公开价格表，外场无价格销控表；1.4 现场布置包装工作X月X日，确认落实活动包装方案，含拱门、帐篷、舞台、背景、椅子、签到板、签到台、茶点台、易拉宝、 X 展架、室内外销控板、金幔布等物料；X月X日，落实开盘仪式道具；X月X日，检查落实表演方案，X月X日，落实鲜花、茶点购买情况X月X日，检查包装方案全部到位；X月X日，检查所有开盘准备工作；安排所有工作人员进行流程培训，整体流程培训完成后，安排核心工作人员分别对每个环节部门进行专项培训； （所有工作人员）X月X日X点，开盘预演（所有工作人员）

10、1.5 开盘信息推广X月X日，户外（投放广告）全面更新为项目开盘信息X月X0X月X日，全城主流媒体在重要版面释放项目开盘信息，含六大报纸（楚报、晚报、商报、金报、晨报、长报等）X月X日一X月X日，三大网络（搜房、亿房、热线房产等其它网站）包含项目网站 及各大论坛全面释放项目开盘信息X月X日一X月X日，以小区短信密集投放项目开盘信息1 6 嘉宾邀约X月X日X月X日，落实邀请项目所有合作单位派员出席开盘典礼X月X日，落实邀请相关政府领导出席开盘典礼X月X日，落实邀请各大媒体派员出席开盘典礼2：物料清单序号项目数量责任人完成时间备注1销控板X个XXX月X日外场休息区1个（无价格）客户选房区1个（带价

11、格）2销控贴X个XXX月X日外场销控XX个内场销控XX个3选房流程易拉宝X个XXX月X日外场休息区X个选房轮侯区X个4商品房合同及商品房销售管理办法易拉宝X个XXX月X日选房轮侯区X个5五证X展架X个XXX月X日选房轮侯区X个6指示水牌X个XXX月X日客户签到区，叫号核准区，选房轮 侯区，客户选房区，收银处 签约 处各一个7指示台签X个XXX月X日茶点区礼品区客户接待处销控核准处各一个8认筹客户手册X本XXX月X日只留姓名及排号，无电话号码9X项目认购书X本XXX月X日10选房单X份XXX月X日一式三联无碳11选房须知X份XXX月X日12签约须知X份XXX月X日13销控表X份XXX月X日14价

12、格表X份XXX月X日15房号表X套XXX份月X日用于销控核准处16折页X份XXX月X日用于新客户接待处17户型图X份XXX月X日用于新客户接待处18优惠权益证明X份XXX月X日用于新客户接待处19信封X个XXX月X日用于签约处20中性笔X盒XXX月X日找办公室申领21复写垫板X个XXX月X日找办公室申领22甲方公司公章X枚XXX月X日审核认购书后盖章23印泥X盒XXX月X日找办公室申领24文件夹X个XXX月X日找办公室申领25签字笔X支XXX月X日找办公室申领26便签本X本XXX月X日27扩音喊话器X个XXX月X日找办公室申领28计算器X个XXX月X日其中置业顾问自带X个，找办公室申领X个29充气立柱拱门X套XXX月X日武锅路口，由活动公司提供30彩旗XXX月X日悬挂于武锅路上方31围挡XXX月X日广场，由活动公司提供32帐篷XXX月X日由活动公司提供33红地毯XXX月X日由活动公司提供344ffp /、 舞台XXX月X日开盘仪式及表演用途由活动公司提供35茶点X套XXX月X日由活动公司提供36警戒隔离带X条XXX月