存量房交易资金托管协议

1、存量房交易资金托管协议甲方（卖房人）：身份证件:证件号码:联系电话:联系地址:乙方（买房人）：身份证件:证件号码:联系电话:联系地址:丙方:商业银行股份有限公司分行支行6地址:经办人:联系电话:电子邮件:传真电话:甲方将座落于肇庆市的房地产转让给乙方，现甲、乙双方于 年_月_日签订了房地产买卖合同，为 保证二手房买卖过程中买卖双方交易资金的安全，甲、乙、丙方三方遵循 平等自愿和诚实信用原则，经协商一致，就丙方为甲、乙双方提供交易资 金托管服务，签订本协议。第一条托管事项甲、乙双方自愿将买卖合同中约定的房地产交易款项（以下简称“交易资金”委托丙方管理。甲、乙双方委托丙方管理的交易资金总额为 （小

2、写）元，（大写）人民币佰拾万仟佰拾元;并按本协议约定的方式及条件完成交易资金划转。第二条托管帐号设立及管理丙方为甲、乙双方选择丙方为存量房交易资金开设的专户为托管帐号, 甲、乙双方商定的名义开设托管子帐号。在托管期间，托管子帐号的资金所有权归属本协议约定的资金存入方, 托管帐号和托管子帐号由丙方管理，并根据本协议约定的合规指令办理资 金支付，丙方不得擅自动用帐号资金。第三条交易资金划转条件甲、乙、丙方约定下列条件达成时，丙方有权划转托管帐户的交易资金 至约定的甲方账户，同时，乙方应于下列相应条件达成前3天将相应的交易资金足额存入托管账户。（以下相应条件前的括号内打“）（一）买卖双方向当地房地产

3、交易中心申请交易递件成功，即甲、乙双方应向丙方提供当地房地产交易登记机构申请交易递件回执原件；丙方有 权划转第（）期交易资金，金额（小写）Y 元，（大写）人民币佰 拾万仟佰 拾元。（二）完税，即甲、乙双方应向丙方提供相应税务部门出具的完税单原 件；丙方有权划转第（）期交易资金，金额（小写）Y （大写）人民币 佰 拾 万仟 佰拾元。（三）乙方取得房地产权证，即乙方应向丙方提供已办理在乙方名下 的房地产权证原件；丙方有权划转第（）期交易资金，金额（小写）,（大写）人民币佰拾万仟佰拾元。（四）乙方如需办理银行抵押贷款，乙方应与丙方签定相关抵押贷款协议，领取房地产他项权属证书原件；丙方有权划转第（）期

4、交易资金，金额（小写）,（大写）人民币佰拾万仟佰拾丿元。（五）以上各阶段所涉及的原件真实性必须由甲乙双方共同签章确认, 丙方不承担鉴别上述原件真实性的任何责任。（六）各方在此约定以上各阶段的收款帐号户名为:帐号:开户银行为丙方。第四条各方承诺为保证交易的顺利进行，甲、乙、丙三方作出如下承诺:（一）甲方承诺1、从事的与本协议有关的任何活动均符合法律法规，因违反法律法规并给乙、丙方造成任何损失的，须依法承担赔偿责任。2、及时根据丙方的指定开立个人（托管）账户，作为接收交易资金的指定 账户，并依约定积极履行本协议。（二）乙方承诺1、 从事的与本协议有关的任何活动均符合法律法规，因违反法律法规 并给甲

5、、丙方造成任何损失的，须依法承担赔偿责任。2、及时根据丙方的指定开立个人账户，并将交易资金存入托管账户， 同时保证交易资金来源的合法性，并依约定积极履行本协议。3、该笔交易资金只用于向甲方支付本协议第一条所述买卖合同中涉及 的款项，不用于其他任何用途。（三）丙方承诺1、依本协议约定托管交易资金，并协助完成交易资金划转等受托事项。2、由于丙方未按照本协议约定进行资金监管造成甲、乙任何损失的， 须依法承担赔偿责任。第五条特别约定（一）甲、乙各方在签订和履行买卖合同过程中出现的任何问题均与丙 方无关，丙方对此不承担任何法律责任，并且不影响本协议的履行。（二）丙方不保证甲、乙双方实现其交易合同目的。丙

6、方对交易资金的 托管不意味着对各方的交易行为或乙方付款义务承担任何保证或其他法律 责任。甲方、乙方之间的任何争议匀应由双方自行协商或通过法律途径解 决，丙方不承担法律责任。（三）资金在被丙方保管时，如甲方或乙方的资金或其他财产被有关机 关查封、冻结、扣划或存在其他情况，致使丙方无法协助完成交易资金划 转，丙方不承担任何法律责任。（四）因甲、乙各方不按本协议规定的程序办理而造成的一切后果，丙 方不承担任何法律责任。（五）若乙方未按协议约定如期存入当期交易资金的，甲方有权要求终 止本协议，但甲方应及时通知本协议其他二方当事人，本协议自甲方书面 通知到达任一方当事人之日起即时解除。（六）如果买卖合同

7、发生解除、中断、终止等情形的，本协议将自动随 之解除。买卖合同当事人应及时书面通知丙方，以便安排划款事宜。（七）甲方、乙方如需委托代理签订本协议，需提供经丙方认可的公证机 关公证的授权委托书。（八）在丙方得到明确的书面证明材料证实本协议已依法解除后，如各方未能于10个工作日内就保管资金如何划转达成书面的一致处理意见送达 丙方，则丙方有权根据乙方的书面申请将乙方已划入的保管资金划至乙方 指定的帐户，相关责任由乙方承担，丙方无须承担任何责任。第六条协议生效、变更与解除（一）本协议自各方签章之日生效。（二）本协议未尽事宜，经各方协商一致可签订补充协议，补充协议作为 本协议不可分割之部分。（三）在协议

8、履行过程中，各方经协商一致达成书面协议后可以变更或解 除本协议；此外，协议当事人可依法或依本协议的约定行使合同解除权。第七条法律适用及争议解决本合同适用中华人民共和国法律。各方在履行本协议过程中若发生争 议，首先应协商解决；协商不成的，任何一方可以向丙方所在地法院提起 诉讼。第八条 其他约定（可另附页）附件：1、房地产买卖合同2、甲乙双方有效身份证件复印件3、甲方房地产权证复印件甲方或代理人（签名）：乙方或代理人（签名）：丙方（盖章）:签名代表： 签约时间:签约地点:爱人者，人恒爱之；敬人者，人恒敬之；宽以济猛，猛以济宽，政是以和。将军额上能跑马，宰相肚里能撑船。最高贵的复仇是宽容。有时宽容引

9、起的道德震动比惩罚更强烈。君子贤而能容罢，知而能容愚，博而能容浅，粹而能容杂。宽容就是忘却，人人都有痛苦，都有伤疤，动辄去揭，便添新创，旧痕新伤难愈合，忘记昨日的是非，忘记别人先前对自己的指责和谩骂，时间是良好的止痛剂，学会忘却，生活才有阳光，才有欢乐。不要轻易放弃感情，谁都会心疼；不要冲动下做决定，会后悔一生。也许只一句分手，就再也不见；也许只一次主动，就能挽回遗憾。世界上没有不争吵的感情，只有不肯包容的心灵；生活中没有不会生气的人，只有不知原谅的心。感情不是游戏，谁也伤不起；人心不是钢铁，谁也疼不起。好缘分，凭的就是真心真意；真感情，要的就是不离不弃。爱你的人，舍不得伤你；伤你的人，并不爱

10、你。你在别人心里重不重要，自己可以感觉到。所谓华丽的转身，都有旁人看不懂的情深。人在旅途，肯陪你一程的人很多，能陪你一生的人却很少。谁在默默的等待，谁又从未走远，谁能为你一直都在？这世上，别指望人人都对你好，对你好的人一辈子也不会遇到几个。人心只有一颗，能放在心上的人毕竟不多；感情就那么一块，心里一直装着你其实是难得。动了真情，情才会最难割；付出真心，心才会最难舍。你在谁面前最蠢，就是最爱谁。其实恋爱就这么简单，会让你智商下降，完全变了性格，越来越不果断。所以啊，不管你有多聪明，多有手段，多富有攻击性，真的爱上人时，就一点也用不上。这件事情告诉我们。谁在你面前很聪明，很有手段，谁就真的不爱你呀

11、。遇到你之前，我以为爱是惊天动地，爱是轰轰烈烈抵死缠绵；我以为爱是荡气回肠，爱是热血沸腾幸福满满。我以为爱是窒息疯狂，爱是炙热的火炭。婚姻生活牵手走过酸甜苦辣温馨与艰难，我开始懂得爱是经得起平淡。爱人者，人恒爱之；敬人者，人恒敬之；宽以济猛，猛以济宽，政是以和。将军额上能跑马，宰相肚里能撑船。最高贵的复仇是宽容。有时宽容引起的道德震动比惩罚更强烈。9君子贤而能容罢，知而能容愚，博而能容浅，粹而能容杂。宽容就是忘却，人人都有痛苦，都有伤疤，动辄去揭，便添新创，旧痕新伤难愈合，忘记昨日的是非，忘记别人先前对自己的指责和谩骂，时间是良好的止痛剂，学会忘却，生活才有阳光，才有欢乐。不要轻易放弃感情，谁

12、都会心疼；不要冲动下做决定，会后悔一生。也许只一句分手，就再也不见；也许只一次主动，就能挽回遗憾。世界上没有不争吵的感情，只有不肯包容的心灵；生活中没有不会生气的人，只有不知原谅的心。感情不是游戏，谁也伤不起；人心不是钢铁，谁也疼不起。好缘分，凭的就是真心真意；真感情，要的就是不离不弃。爱你的人，舍不得伤你；伤你的人，并不爱你。你在别人心里重不重要，自己可以感觉到。所谓华丽的转身，都有旁人看不懂的情深。人在旅途，肯陪你一程的人很多，能陪你一生的人却很少。谁在默默的等待，谁又从未走远，谁能为你一直都在？这世上，别指望人人都对你好，对你好的人一辈子也不会遇到几个。人心只有一颗，能放在心上的人毕竟不多；感情就那么一块，心里一直装着你其实是难得。动了真情，情才会最难割；付出真心，心才会最难舍。你在谁面前最蠢，就是最爱谁。其实恋爱就这么