住宅外墙面渗水防治措施范本

1、整体解决方案系列住宅外墙面渗水防治措施（标准、完整、实用、可修改）i.GL实用范本 | DOCUMENT TEMPLATE编号：FS-QG-85037住宅外墙面渗水防治措施Prevention measures for water seepage on residential exterior wall说明：为明确各负责人职责，充分调用工作积极性，使人员队伍与目 标管理科学化、制度化、规范化，特此制定住宅外墙面渗水的防治措施12.造成外墙面渗水的主要种类有：(1)硅墙体裂缝造成的渗水。(2)硅墙体浇筑不密实造成的渗水。(3)框架填充外墙的渗水。(4)外粉刷施工质量问题引起的渗水。(5)预留洞修

2、补不当造成的渗水。(6)外墙窗口接缝处渗水。13.防治外墙面渗水问题的管理方式：(1)在图纸会审阶段，我们将充分参照以往的施工经验， 与设计单位详细周密的探讨外墙的防水设计，防范于未然。(2)严格把好材料质量关，特别重视控制硅及现场砂浆 的拌制质量。(3)严格把好人员素质关，选择本公司优秀的专业队伍进行施工。(4)严格把好施工质量关，严格按照施工验收规范、质量 标准、有关工程质量的地区规定和设计图纸的要求，认真制 定防治外墙渗水这一质量通病的措施，精心组织、精心施工，确保每一个施工的环节都经得起检查、经得起时间的考验。(5)严格把好监督验收关，质量员进行24小时现场监督， 加强过程控制，严格检

3、查验收，坚决做到上道工序未经验收 合格不进行下道工序的施工。14.防治外墙面渗漏的技术措施墙体渗漏依其所处位置的不同而采取相应的预防措施，主要有以下五方面：(1)砖砌外墙渗漏的预防措施a.保证被与砂浆的配制符合设计与施工规范的要求。b.被提前浇水湿润，含水率宜为10%H 15%不得使用干 砖砌筑工程。c.砌砖时，宜采用一铲灰、一块砖、一揉挤”的操作方 法，竖向灰缝宜采用挤浆法或加浆法，严禁用水冲浆灌缝。水平灰缝的砂浆饱满度不低于80%d.砖墙外粉时，应用1:3水泥砂浆分三次打底，完工后 作淋水试验，发现有渗漏及时返工。(2)外墙门窗四周渗水预防措施详见门窗洞口渗漏水的防治措施。(3)外墙的预留

4、洞口后补处渗漏水预防措施a.清除预留洞内的砂浆及垃圾，充分撤水湿润，洞口内壁刷1:3水泥砂浆，厚度约 3-5mmtb.补洞所用砖块应提前浇水湿润， 表面抹1:3水泥砂浆， 厚度约30mm务必使被表面砂浆与预留洞砂浆结合紧密。c.外墙预留洞口补砖后的凹进处，应用 1:2水泥砂浆分 层抹平。d.硅墙体的模板对拉螺杆孔必须用防水砂浆在打粉刷 基层前分次修补嵌填密实。(4)外墙上管卡及锚件固定处的渗漏预防措施a.管卡脚处开洞处应开宽 5mm深20mm勺缝隙，清除垃 圾后嵌填防水油膏。b.其他孔隙在垃圾清除后洒水湿润，用 1:3水泥砂浆分 层填塞密实。(5)外墙面抹灰起壳裂缝引起渗水的预防措施a.外墙抹灰前，墙面清理干净；隔夜将墙面湿润，保证抹 灰层与砖墙间有良好的粘结性能。b.砂浆标号、粉刷层厚度做到符合设计与规范要求，严格控制每皮砂浆的涂抹厚度，一般不超过5-7mmi涂抹时必须