2021年医院用工合同范本

1、精编word版 下载可编辑【 - 私人医院用工合同范本】用工单位（甲方） 地 址劳动者 （乙方） 身份证号码根据中华人民共和国劳动法和相关的劳动法律法规，甲乙双方经平等协商一致，自愿签订本合同，共同遵守本合同所列条款。一 劳动合同期限第一条 本合同为 期限合同。本合同自 年 月 日起至 年 月 日 终 止 ，其中试用期为 月 .二 工作内容第二条 乙方同意根据甲方工作需要，主要从事 工作。乙方应按时保质保量完成甲方的工作任务。三 工作时间第三条 根据国家的有关规定和甲方的实际工作需要，甲方施行综合工时计算制。四 劳动报酬第四条 甲方的工资分配应遵循按劳分配的原则。第五条 试用期内，乙方的每（日

2、、月）基本工资为 元。转正后，乙方的基本工资为每月 元，原则上每月以货币形式发放。第六条 实习的期限和待遇执行国家有关规定。第七条 当乙方参加甲方的具体施工或行政工作时，同时享受岗位工资及相关补助，此岗位工资和相关补助的标准由甲方统一制定。如乙方未参加甲方的具体施工或行政工作时，仅享受基本工资。第八条 特殊情况的员工不适合本节的以上条款，以甲乙双方约定的工资为准，即上岗后，每（日、月、年） 元。五 甲方的权利和义务第九条 甲方的权利 甲方有依法制订和修改规章制度和管理办法的权利。 甲方有分配和下达生产、工作任务的权利。 有检查、考核乙方生产、工作、学习和技术状况的权利。 按照国家法律、法规和甲

3、方的有关规定，决定乙方劳动报酬的分配形式，并对乙方实施奖励或处分的权利； 双方约定的其他权利。第十条 甲方的义务 按照国家有关劳动安全、劳动保护、企业安全卫生的规定，向乙方提供必须的劳动条件的义务。 根据有关规定和本合同的有关条款，按时支付乙方劳动报酬并提供社会保险福利的义务； 创造条件提高乙方政治思想素质和业务技术水平的义务； 向乙方提供符合国家规定的劳动安全卫生条件和必要的劳动防护用品的义务； 双方约定的其他义务。六 乙方的权利和义务第十一条 乙方的权利 有依法取得劳动报酬、休息休假的权利； 有享有社会保险和福利待遇的权利； 有参加民主管理、获得政治荣誉、物质奖励的权利； 有提请劳动争议仲

4、裁的权利； 法律规定的其他权利。第十二条 乙方的义务 服从甲方的组织管理，积极生产保质保量完成工作任务的义务； 有接受甲方管理，服从甲方安排、遵守甲方的规章制度的义务； 有保守甲方商业秘密的义务； 有热爱企业、维护企业荣誉、保护企业财产、爱护生产设备的义务。七 社会保险与福利第十三条 甲乙双方必须依法参加社会保险，甲方按照甲方所在地规定的比例按月为乙方缴纳养老、医疗、失业保险费，乙方个人负担的部分，由甲方代乙方在其工资中扣缴。第十四条 乙方因工受伤或致残在医疗期满或医疗终结，按唐山市市劳险19955号文件的第三、四、五、六条规定和甲方的有关规定执行。第十五条 乙方工作期间的劳保用品，参照同类行

5、业，结合甲方实际情况发放。第十六条 乙方其他的保险福利待遇，按照国家、甲方所在地以及甲方的有关规定执行。八 劳动合同的终止、解除、续订及延长变更第十七条 劳动合同的终止 在合同期间，任何一方毁约、违约，另一方均有权终止合同，并追究对方的相应责任。 甲方破产时可以终止合同。 国家有关部门或有关政策不允许甲方继续经营时，可以终止合同。 人力不可抗因素（如战争）出现，可自行终止。 本合同期满时，可以无条件终止合同。第十八条 劳动合同的解除 经甲乙双方协商一致同意，可以接触劳动合同。 乙方有下列情况之一时，甲方可以解除劳动合同。a、试用期间；b、严重违反劳动纪律或甲方规章制度的；c、有营私舞弊、贪污受

6、贿行为的；d、严重失职，给甲方造成重大经济或名誉损失的；e、被依法追究刑事责任的；f、其他对甲方合法权益造成损害的。 甲方有下列情况之一时，乙方可以解除劳动合同。a、试用期间；b、甲方以暴力威胁或以非法手段限制乙方人生自由强迫其劳动的；c、甲方未按照劳动合同约定制服劳动报酬或者提供劳动条件的；d、乙方要求调离企业，经甲方以书面形式同意的。 下列情况之一时，甲方可以解除劳动合同。但是应当提前30日以书面形式通知乙方，并依照国家的有关规定给予相应的经济补偿。a、乙方患病或非因工受伤，在医疗期满后，不能从事原工作，也不能或不愿从事甲方另行安排的工作的；b、乙方不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，

7、仍不能胜任工作的；c、劳动合同订立时，所依据的客观情况发生重大变化，致使原劳动合同无法履行的，经甲乙双方协商不能就变更劳动合同达成协议的；d、甲方濒临破产进行法定整顿期间或生产经营状况发生严重困难的。有下列情况之一的，甲方不得解除劳动合同a、乙方因工受伤或致残治疗期间；b、乙方在孕期、产期、哺乳期内；c、法律、法规规定的其他情况。第十九条 劳动合同的续订及延长变更 劳动合同期满后劳动合同终止后，如双方同意续订必须采用书面形式并报有关部门备案。 乙方在甲方连续工作六年以上，如双方同意续延可订立无固定期限的劳动合同。 甲方依照条例裁减人员，六个月之内，如需录用新的同性质的人员，应优先录用被裁减人员

8、。 女职工在孕期、产期、哺乳期间，可延长合同期限至规定的假期结束。 对合同期满，但因工受伤或致残的职工在治疗期间或停工医疗期未满时，可延长合同期限到治疗结束或停工医疗期满时为止。 乙方不能胜任本职工作时，甲方可变更合同调整其薪水。九 双方特别约定第二十条 乙方在甲方工作期间，必须遵守国家法律法规和公司的规章制度，并为自己的行为承担相应的刑事和民事责任。第二十一条 乙方在甲方工作期间，如有侵占、挪用、贪污受贿行为或以其他形式损害公司利益时，甲方有权提请司法机关追究乙方的责任。第二十二条 合同期间，乙方未经甲方同意，又不具备乙方单方面解除劳动合同的条件，擅自离职的，除赔偿甲方的损失和甲方为其支付的

9、培训费用外，还必须向甲方支付违约金。培训费的赔偿金额按照国家的有关规定计算。违约金的计算标准为第二十三条 合同期内，在未被项目选用时或冬闲无工作的情况下，经甲方书面同意，乙方可以到其他单位就职，并仍享受甲方提供的基本工资，但乙方必须根据甲方的通知随时返回甲方上岗工作，否则按本合同的第二十三条承担赔偿责任。第二十四条 乙方在职或离职后必须无条件严守甲方的商业秘密，否则甲方有权提请司法机关追究其刑事和民事法律责任。十 违约责任第二十五条 任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，给对方造成经济损失的，应根据其后果和责任大小予以赔偿，赔偿办法按国家有关规定执行，也可以执行本合同约定。第二十六条 如因不

10、可抗力因素不能履行劳动合同，以致给对方造成损失的，违约方可不承担赔偿责任。十一 其他第二十七条 本合同双方签字盖章后生效，具有强制执行效力。第二十八条 甲方制定的各项规章制度和规定办法为合同的组成部分，乙方承认并认真遵守。第二十九条 本合同的附件与本合同具有同等法律效力。第三十条 发生劳动争议，双方应先协商解决，协商不成时可向甲方所在地劳动争议仲裁委员会申请仲裁，对裁决不服的十五日内可向人民法院提起诉讼。第三十一条 本合同一式三份，甲、乙双方各一份，有关部门备案一份。甲方（公章） 乙方（签名）法人代表（签名）年 月 日经典推荐医院聘用合同范本以下是为大家整理的医院聘用合同范本文章，供大家参考！

11、提示更多合同范本请点击以下链接:租房合同|劳动合同|租赁合同|劳务合同|用工合同|购销合同|离婚协议书聘用单位(以下简称甲方)具体部门 电话受聘人(以下简称乙方) 身份证号码 联系电话受聘岗位医生( )护士( )技师( )其他( )受聘人的担保人(以下简称丙方) 身份证号码兹有聘用单位(甲方) 决定聘用乙方(受聘人) 从事相关工作，经甲、乙双方协商一致，达成如下协议一、聘用期限自 年 月 日至 年 月 日止，聘期壹年，其中含试用期自 年 月 日至 年 月 日止，共 月。聘期满前壹月经甲乙双方认可协商后可续签合同。二、*待遇与奖惩1、试用期月*为医生 元、护士 元、技师 元、其他 元。2、正式聘

12、用期月*为医生 元、护士 元、技师 元、其他 元。3、考虑到医疗风险及工作的持续、稳定，每月*扣除50元作为保证金，至试用期满或聘用期满后双方交接无异议一次退还。4、试用期与正式聘用期月*中均包含医疗、养老保险等费用，具体手续乙方自行办理。5、聘用期享受所在部门(科室)相应职称奖金，具体数额科室根据工作表现在本院连续工作时间长短自定，报院财务备案。6、正式聘用期内劳保、值班及加班补贴与正式职工相同。7、聘用期内对医院作出突出贡献或者因劳动纪律、规章制度及质量考核等情况而出现的奖惩时，等同于本院职工标准实施奖罚。三、甲方的权力与义务1、积极为乙方提供开展工作所需的办公场所、设施及必要的用品，由具

13、体聘用部门负责安排。2、及时按相关标准向乙方兑现*及奖惩资金。3、试用期根据工作表现可随时提出解除聘用，但需提前7天通知乙方;聘用期内若乙方不能胜任本职工作或因为违法行为及重大医疗事故等情况时，甲方有权单方面解除聘用，同时应提前15天通知乙方，并于解聘之后30天内将应支付给乙方的*等费用兑现。此款中提前通知期限对财物、信息等特殊部门视具体情况而定，不参照本条款。4、对相关技术工作，依法要求相应资格证及其他证件的，甲方有权要求乙方提供并备查，同时协助指导乙方办理具体手续(医生、技师由医务科，护士由护理部，其他人员由院办公室协助指导)。5、聘用期内如乙方工作积极主动，工作能力强，或对本院的发展作出

14、了突出贡献，同时符合 用人调入标准，双方自愿的前提下，可考虑办理调动手续。四、乙方的权力与义务1、试用期内乙方可根据情况随时提出解除聘用，但需提前7天通知甲方，作好各方面交接工作。聘用期内原则上不准辞职，无故提出辞职者，需提前15天通知甲方并作好各项交接工作，交接后30日内领取相应*等报酬，但保证金不再退还。2、试用过程中有意继续聘用者，须在试用期积极办理好各种变更注册和登记手续，利于聘用期工作的开展。3、严格遵守甲方的规章制度、劳动纪律、相关技术操作规程，服从甲方的工作安排，尤其对必要的值班、加班等工作不得无理拒绝。4、工作时间同本院在职职工，除法定的节假日之外，不再享受其他休假，确有特殊情

15、况需要休息的，须征得部门负责人同意后，按本院请假制度办理，根据具体时间扣除相应*。未经同意自行休息者，7天以内按旷工对待，超过7天甲方有权单方面解聘，当月*奖金及全部保证金等均扣除。5、不得将甲方的技术资料、病历文件和其他技术信息透露给第三方，否则扣除保证金并承担相应的法律责任。6、乙方应妥善处理与原单位的工作关系及其他关系，并保证这些关系不会影响其在甲方的工作时间和工作质量。7、乙方不得将甲方的工作用品带回家使用，或未经甲方同意将其转借、馈赠及移交他人。8、乙方因违章操作或疏忽大意、缺乏责任心等情况导致医疗差错、纠纷甚至事故者，乙方承担相应后果，必要时甲方单方面解聘，扣除保证金。五、违约责任

16、此合同甲、乙双方应严格执行，如若违约，违约方按国家现行有关规定承担违约责任。丙方自愿为乙方提供担保，并对乙方因本人原因给甲方造成的经济损失承担连带赔偿责任。六、合同生效与终止1、本合同自三方签字之日起生效(无丙方时则甲乙双方签字之日始)。2、合同终止于试用期满或聘用期满之日，双方协商愿意续签者，需在期满前壹月内办理，过期补签者不计入连续聘用期限。七、合同签署与争议1、具体程序为(1)部门负责人提出聘用申请及人选建议，(2)医务科、护理部、办公室按所需条件认可，(3)院务会讨论决定试用或聘用，(4)乙方将毕业证、执业证、身份证复印件交医务科、护理部或办公室。(5)甲方具体部门负责人与乙方商定*标

17、准并签字认可，(6)院方签署并盖章后生效，连同乙方各种证件复印件留甲方人事处备存，其余由甲方具体部门、乙方、丙方(无丙方时省略)各执一份。2、未尽事宜双方或三方协商解决，若各方对合同内容出现争议，各方应首先选择协商方式解决，如协商无效可考虑由仲裁机构仲裁。九、本合同一式四份，甲方具体部门、乙、丙三方，甲方人事处各一份(无丙方时为一式三份)。甲方负责人(签章) 年 月 日具体应聘部门负责人 年 月 日乙方(签) 年 月 日丙方(签) 年 月 日医院物业服务合同范本第一章 总则合同双方当事人甲方（房地产开发公司）注册地址营业执照注册号企业资质证书号法定代表人联系电话乙方（物业管理公司）注册地址营业

18、执照注册号企业资质证书号法定代表人联系电话根据法律、法规和有关规定，在自愿、平等、协商一致的基础上，双方就甲方负责开发建设的物业（以下简称“本物业”）实行前期物业管理有关问题达成一致意见，特订立本合同，双方共同遵守。第一条 物业基本情况物业类型坐落位置市镇路占地面积平方米，其中绿地面积平方米。建筑面积平方米，其中住宅平方米，商铺平方米，停车场。第二条 本合同中涉及的币值，均指人民币。第二章 物业服务事项第三条 甲方按照法律、法规和有关规定，采用“招标”、“协议”方式，选聘乙方对本物业实施前期物业管理。第四条 本物业在未竣工验收（以建设部门签发房屋建筑工程竣工验收备案表的时间为准，下同）交付使用

19、前，甲方要求乙方提供以下服务内容及达到服务质量。1、建筑物主体外的共用部位管理。服务质量外墙完好，外观整洁，完好率达98%，零修及时率、合格率100%.2、共用设施设备管理。服务质量设备良好，运行正常，无重大管理责任事故。3、绿化、环境卫生管理。服务质量设施完好、整洁，绿化长势良好，公共场地保洁率95%.4、车辆管理。服务质量交通畅顺，停放有序。第五条 本物业竣工验收交付使用后，乙方向业主和非业主使用人提供以下服务内容及达到以下服务质量（一）日常服务1、房屋建筑共用部位的维修养护和管理，包括“楼盖”、“屋顶”、“外墙面”、“承重结构”、“楼梯间”、“走廊通道”、“门厅”。服务质量外墙完好，外观

20、整洁，完好率达98%，零修及时率、合格率100%.2、共用设施设备和相关场地的维修养护、运行和管理，包括“道路”、“垃圾道”、“烟囱”、“化粪池”、“沟渠”、“池”、“照明系统”、“中央空调”、“电梯”、“发电机”、“消防设施设备”、“智能化设备”“外墙排水管”。服务质量设备良好，运行正常，无重大管理责任事故。3、按国家物业管理条 例（以下简称条 例）第四十五条 的规定，物业管理区域内，供电、供水、供气、供热、通讯、有线电视等单位，应当向最终用户收取有关费用。或按合同的约定，来行使合同权利和履行合同义务。4、生活服务设施的维修养护和管理，包括“商业网点”、“文化体育娱乐场所”。服务质量设备良好

21、，运行正常，无重大管理责任事故。5、绿化与建筑小品的维修养护和管理，包括“共用绿地”、“花木”、“建筑小品”、“园林小品”。服务质量完好、整洁，绿化长势良好。6、公共环境卫生，包括“公共场所、房屋共用部位的清洁卫生”、“垃圾的收集、清运”。服务质量设施完好、整洁，公共场地保洁率95%，垃圾日产日清。7、交通与车辆停放秩序的管理。服务质量交通畅顺，停放有序，行车线路标志明显。8、安全防范工作，包括“安全监控”、“巡视”、“门岗执勤”。服务质量设备良好，运行正常，岗亭24小时值班。（二）定期服务1、每月清理生活垃圾一次；2、每日清洗水池一次；3、每月清疏化粪池一次；4、每年 清疏排水系统一次；5、

22、2年 清洗建筑物外立面一次；6、6个月 检修水泵一次；7、每月 检修电梯一次；8、* 检修发电机一次；9、* 检修中央空调一次；10、每月 检修消防设施、设备；服务质量设备良好，运行正常，垃圾日产日清。（三）管理与物业相关的工程图纸、业主和非业主使用人档案和竣工验收资料。服务质量收集整理，装订规范，妥善管理，合理使用。（四）其它服务事项第六条 乙方在实施前期物业管理期间，不得利用物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备进行经营活动。第七条 业主或非业主使用人装饰装修物业时，应当告知乙方并与乙方签订物业装饰装修协议。乙方可向业主或非业主使用人收取物业装饰装修保证金￥2000元。物业装饰装修完毕，

23、如未发现有损坏物业共用部位、共用设施设备及相关场地，不存在安全隐患的，及未违反“物业装饰装修协议”的，乙方应在30日内将物业装饰装修保证金“本金”退回给业主或非业主使用人。第八条 业主和非业主使用人对其房屋自用部位、自用设施设备向乙方提出维修养护服务要求的，乙方认为有能力承担的可以接受，收费由双方协商确定。第三章 物业服务费用第九条 本物业未竣工验收交付使用前，物业服务费用由房地产开发企业交纳。物业服务费用的构成包括1、物业服务成本；2、法定税金；3、物业管理企业的利润等；第十条 本物业竣工交付使用后，物业服务费用由业主或非业主使用人缴交；已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业、物业服务

24、费用由房地产开发企业交纳。第十一条 物业服务费的收取方式和物业服务酬金本物业竣工验收交付使用后，甲乙双方约定采用以下方式收取物业服务费和提取酬金按每月每平方米一定的标准收取物业服务费，不包括共用水费、电费。共用水费、电费每月按“各户使用量”另行分摊。乙方在年终决算物业服务总收入和服务总成本，盈余或者亏损均由物业管理企业享有。第十二条 本物业竣工验收交付使用后，乙方按本合同第五条 约定的内容要求提供服务，按以下标准向业主、非业主使用人收取物业服务费1、住宅按“建筑面积”每月每平方米2元收取；商场按“建筑面积”、每月每平方米5元收取。2、已竣工验收（以建设部门签发房屋建筑工程竣工验收备案表的时间为

25、准）但仍未售出或交付使用的物业，由乙方按本条 本款第1点约定的标准向建设单位（业主）收取物业服务费。第十三条 业主从办理收楼手续后的次月开始缴交物业服务费，以后每次收缴物业服务费的时间为每月15号之前。乙方在首次收取业主或非业主使用人物业服务费时，可预收三个月。业主或非业主使用人变换或物业服务合同中止时，如业主、非业主使用人不欠乙方物业服务费，乙方应在一个月内将预收的物业服务费“本金”退给业主、非业主使用人。第十四条 物业服务费的调整和违约责任1、物业服务费收取标准在合同期内根据市物价部门批文调整。2、甲方逾期缴纳物业服务费的，按以下处理从逾期之日起每天按应交物业服务费的千分之1交滞纳金；3、

26、业主和非业主使用人逾期交纳物业服务费的，按以下方式处理从逾期之日起每天按应交物业服务费的千分之1交滞纳金；4、业主和非业主使用人无正当理由连续三个月不交物业服务费的，乙方可采取适当措施催缴。有超过20%的业主无正当理由连续三个月拒交物业服务费的，管理公司可在告知业主15天后，有权单方中止物业服务合同，退出物业管理区域。非业主使用人不履行交费义务时，由业主承担连带交费责任。第十五条 物业竣工验收交付使用后，车位停放服务费和停车保管费由乙方按下列标准向车位使用人收取（一）车位服务费及车位停放服务费（已购买车位的，收取车位服务费；未购买车位的，收取车位停放服务费）1、小车车位服务费30元/月2、小车

27、车位停放服务费200元/月、室外150元/月；摩托车停放服务费30元/月；3、自行车停放服务费元/月；（二）停车保管费车主缴交停车保管费的，乙方与车主应另行约定保管责任，签订车辆保管合同。发生车辆损坏或丢失车辆事故的，由责任方按约定承担责任。（三）临时停车的，“每小时”、“每次”收取5元，24时至清晨8时7元。摩托车临时停放1元。第十六条 物业管理有关收费，按规定需报价格主管部门核准的，由乙方负责。第十七条 物业竣工验收交付使用后，其共用部位、共用设施设备的大、中修和更新、改造费用按以下方式承担1、保修期内由甲方承担；2、保修期后由全体业主承担，或用专项维修资金支付；第十八条 专项维修资金的筹

28、集、使用和管理甲乙双方约定按以下方式筹集专项维修资金（可多种方式同时使用）。1、购房人按二房以下1000元/户、三房2000元/户、商铺2000元/卡的标准在收楼前直接向代办银行交纳，或发展商代收，实行专户存储，专款专用，当业委会成立后，由发展商移交给业委会监督。专项维修资金的筹集、使用与管理，按照法律、法规和有关规定由当事人另行约定。物业需要使用专项维修资金2，如专项维修资金已筹集部分不足以支付的，经业主大会同意，按该工程的预算向全体业主进行一次性筹集，业主应当按其业权建筑面积的比例分摊。在紧急情况下，甲方可决定临时一次性筹集专项维修资金，以该工程预算基数，业主应当按其业权建筑面积的比例分摊

29、。乙方发现危险情况但专项维修资金不足而要求甲方筹集，因甲方不筹集或筹集不及时导致物业损害的，应当免除乙方的责任。第十九条 业主自用物业存在安全隐患，危及公共利益及他人利益的，应当及时维修养护，其他有关业主应当给予配合。存在安全隐患的业主不履行维修养护责任造成公共利益及他人利益损害的，由乙方负责维修养护，费用由该业主承担。第二十条 本物业竣工验收交付使用后，按以下第种方式筹集购买房屋共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用1、由乙方代办，保险费用由全体业主按各自业权建筑面积比例分摊；2、由乙方代办，保险费从物业服务费总收入中支出，计入成本。具体投保的保险险种为。附加险险种为。业主或非业主使用人的

30、家庭财产与人身安全保险，由业主或非业主使用人自行办理。第四章 双方责任第二十一条 甲乙双方责任（一）甲方责任1、履行本合同约定的甲方责任，按照法律、法规和有关规定及本合同的约定，协助乙方做好物业管理工作。2、起草业主临时公约，在销售物业时向买受人明示，并要求买受人作出遵守的书面承诺。3、起草前期物业管理服务协议，在销售物业时与买受人签订。4、本物业竣工验收交付使用时，协助乙方对物业进行接管验收。甲方交付给乙方管理的房屋、设施、设备应当达到国家验收标准的要求。如存在质量问题，双方应书面确认并按以下第3种方式处理（1）由甲方负责返修；（2）委托乙方返修，由甲方支付全部返修费用；（3）双方协商调解。

31、5、在本合同签订之日起或本物业竣工验收交付使用之日起15日内甲方按（中府199924号文要求）总建筑面积5-2比例向乙方提供物业管理用房，乙方无偿使用，2-3比例（商业大厦按3-5比例）向乙方提供公共用房。公共用房经业委会同意可用作商业用房，由乙方出租，其租金收入主要用于补贴物业管理费不足。6、负责收集、整理物业管理所需图纸、档案、资料，并于本物业竣工验收交付使用之日起15日内向乙方移交；前款所述的资料包括（1）竣工验收资料，包括但不限于物业竣工总平面图；单体建筑、结构、设备竣工图；配套设施、地下管网工程竣工图等；（2）技术资料，包括但不限于设施设备安装、使用、维护等资料；（3）物业质量保证书

32、和物业使用说明书；（4）与买受人签订的前期物业管理服务协议；（5）物业管理所必需的其他资料。由于甲方提供的资料不完整导致乙方无法履行物业服务合同的，乙方不承担违约责任。7、协调、处理本合同生效前发生的物业管理遗留问题。（二）乙方责任1、履行本合同约定的乙方责任，按照法律、法规和有关规定及本合同的约定，制定物业管理服务制度，开展物业管理服务活动；2、编制物业年度维护计划和维修方案并组织实施。3、向业主和非业主使用人告知使用物业的有关规定，当业主或非业主使用人装饰装修物业时，告知有关禁止行为和注意事项。4、可将物业管理的专项服务委托给专业公司承担，但不得将物业管理整体服务内容一并转让或委托给第三方

33、；5、不得擅自占用物业的共用设施或改变其使用功能。6、本合同终止时，应当向业主委员会移交各种用房及物业的全部档案资料，清理与业主或非业主使用人发生的债权债务，与新的物业管理公司妥善交接，按时退出物业管理区域。业主、非业主使用人欠交物业服务费等费用的，乙方可依法追讨，但不得以此为理由不移交物业管理权和不退出物业管理区域。第二十二条 乙方未能履行本合同的约定，导致业主和非业主使用人人身、财产安全受到损害的，业主和非业主使用人可依法向法院提起诉讼，由法院裁定乙方应承担的责任。第五章 违约责任第二十三条 甲方违反本合同第二十一条 第（一）项约定的，乙方有权要求甲方在合理的期限内解决，逾期未解决的，乙方

34、有权终止合同；造成乙方经济损失的，甲方应给予乙方经济赔偿。第二十四条 乙方违反本合同第四条 、第五条 和第二十一条 第（二）项约定的，甲方有权要求乙方在合理的期间内整改，逾期未整改的，甲方有权终止合同；造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方经济赔偿。第二十五条 乙方违反本合同第三章 约定，擅自增加收费项目和提高收费标准的，甲方有权要求乙方清退多收的费用；造成甲方、经济损失的，乙方应给予经济赔偿。第二十六条 甲方根据第二十四条 或乙方根据第二十三条 行使终止合同权利的，应当书面通知另一方，终止合同通知书在送达另一方时生效，双方应当对物业管理的有关事项进行交接。第二十七条 甲乙任何一方无正当理由提前中

35、止合同的，应向对方支付壹万的违约金；给对方造成经济损失超过违约金的，还应对超过部分给予赔偿。第二十八条 本合同在执行期间，如遇到不可抗力致使合同无法履行时，甲乙双方应当按有关法律规定协商处理。第二十九条 业主和非业主使用人违反法律、法规和有关规定及业主公约的，乙方也可根据情节轻重，采取批评、规劝、警告、制止、提请有关行政管理部门处理、法院裁决等措施。第三十条 物业管理区域内如发生煤气泄漏、漏电、火灾、水管破裂、强台风、暴雨、救助人命、协助公安机关执行任务等突发事件，乙方为维护甲方、公众、业主、非业主使用人的人身和财产利益，在迫不得已的情况下因采取紧急措施造成甲方或者业主、非业主使用人财产损失的

36、，双方按有关法律、法规和有关规定处理。第三十一条 因房屋建造质量、设施设备质量或安装质量等原因，使物业或物业的一部分达不到正常使用功能，由甲方承担责任并作善后处理。产生质量事故的直接原因，以具有国家规定资质的鉴定机构的鉴定结论为准。第六章 服务期限第三十二条 服务期限为五年年。管理期限以乙方正式进驻或甲方交楼之日起，预计为年月30日至年0月31日止，合同期满如甲乙双方本无异议，则自动延期三年。按物业管理条 例规定“物业已交付使用的建筑面积达到百分之五十以上，或者已交付使用的建筑面积达到百分之三十以上不足百分之五十、且使用已超过一年的，应当召开首次业主大会，选举产生业主委员会。”第三十三条 合同

37、期满，甲乙双方如有意向续签合同，应当在合同期满30日前向对方提出书面要求，协商达成一致意见时续签合同。乙方书面提出续签合同的意见，另一方没有提出明确的书面答复的，合同继续有效。第七章 附则第三十四条 合同签订后甲乙双方需要变更合同条款或有其他事项需要补充约定的，应当协商一致后以书面形式签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三十五条本合同在履行中如发生争议，双方可以通过协商解决，协商不成的，双方同意向工商行政员会申请仲裁或依法向人民法院起诉。第三十六条 本合同连同附件共12页，一式3份，具有同等法律效力。本合同由甲方存1份，乙方存1份，行政主客部门存1份。第三十七条 本合同自双方法定

38、代表人签字、加盖公章 之日起生效。甲方（盖章 ）乙方（盖章 ）法定代表人（签名）法定代表人（签名）*年*月*日*年*月*日医院药品购销合同范本甲方（需方）乙方（供方）为规范我院药品采购行为，保证医院临床用药及时供应，保障人民用药安全有效，根据合同法、药品管理法等法律法规，经供需双方友好协商达成如下购销协议一、供方必须是证照齐全具有合法经营资质的企业，并向需方提供加盖单位红印章的药品经营企业许可证复印件、药品经营质量管理规范认证证书复印件、营业执照复印件、业务员的法人委托书原件、被委托人身份证复印件及其它相关资料等，供需方存档备查。需方应向供方提供加盖单位印章的医疗机构许可证复印件。二、供方只能

39、向需方供应“三证”规定范围内的药品，如供方超范围向需方提供药品，因此造成的一切损失由供方承担。三、供方要对提供的药品质量负责，不得向需方提供假劣药等不合格药品。供方所提供的药品凡因质量问题所造成的如抽检不合格、药害事件等后果，概由供方承担。如因需方储存和保管不当造成的损失由需方自行负责。四、供方提供的全部药品均应按标准保护措施进行包装避免污染，需冷藏的药品在运输过程中必须按国家规定使用冷链设备，以防止在转运过程中损坏或变质，确保药品安全无损抵达需方。否则，为此而给需方造成的一切损失由供方承担。五、需方要求供方遵守以下供药原则1、不得供应“三无”药品；2、不得供应假冒厂牌和商标及无出厂合格证的药

40、品3、不得供应即将变质或生产日期较久的药品；4、除双方另有约定外，不得供应有效期少于6个月的药品；5、不得供应不符合包装标志有关规定和储运要求的药品。六、供方提供进口药品时，须向需方提供加盖供方印章的进口药品注册证和进口药品检验报告书。七、需方所造的购药计划必须以农保、医保用药目录为范围，符合我院临床基本用药需要，且经正常审批程序后方可采购。八、供方须按需方购药计划中规定的药名、规格、数量、产地等要求供应药品，否则需方有权全部或部分拒收。供方接到需方的购药计划后，应在规定时间内将药品送到需方，送货及搬运费由供方承担。未按要求及时交货需方可终止供方送货另选供货公司。九、需方凭供方药品清单票据（清

41、单内容与实物相符），经需方验收小组验收符合规定要求后方可办理入库手续。药品验收过程中若发现破损等不合格药品，由供方负责赔偿或扣除供方药款。十、全省实行药品挂网采购统一管理后，药品采购操作必须严格按照省药品挂网采购有关管理规定执行。在未实行省药品挂网采购管理之前，所有药品购销必须在郴州市惠民药品招标采购中心的监督下进行交易，坚持做到政府集中网上招标采购。十一、药品购销价格实行省药品挂网采购管理后以省药品集中招标采购中心标书价格为依据。在未实行省药品挂网采购管理之前，中标药品购入价格不得高于郴州市药品采购中心发布的药品中标价格；未中标药品的购进价按政府定（指导）价的折扣定价；单、特药品以临床需要为

42、原则，购进价实行单独定价按政府定（指导）价的折扣定价；中药饮片购进价应随行就市；因市场因素使部分药品进价高于中标价的，必须经需方院领导审批同意后方可采购。十二、供方与需方必须签订药品购销合同生效后方可发生业务，且须在需方铺垫万元资金作质量担保金。需方在用完一批药品后，在又购进一批药品时向供方支付上一批药品的款项。十二、需、供方在业务往来过程中因受政策等原因所限，双方不能合作，从终止合同起，需方对原未付清药款应每月按未清药款的%付给供方。十三、供需双方在药品购销过程中，必须遵纪守法，严禁经销商在需方非法从事商业贿赂和药品促销活动。一经查证，需方将责令停止购销合同，并追究乙方的责任。十四、因合同引起的或与本合同有关的任何争议，由双方当一事人协商解决，也可以向有关部门申请调解，协商或调解不成，当事人可依照有关法律规定将争议提交仲裁或向人民法院起诉。十五、本合同一式二份，由供方、需方药剂科各执一份，自双方盖章签字之日起生效。本协议有效期从年年月十六、本合同的购销业务供需双方均有权随时终止。本合同未尽事宜，供需双方协