南宁城建房建档案归档内容讲解

1、城建档案归档内容（房建类内容明细）来源:时间：2013-03-20 09:38:17城建档案归档内容（房建类内容明细）一、综合文字资料建设项目年度计划批复文件（或登记备案证）*国有土地使用证及附图（复印件）*建设工程规划许可证及附件（复印件）*总平面规划图、施工红线图（复印件）*投标文件（商务标、技术标）（*注：有发承包审核通知书”的则不需要）*合同或协议书（设计、勘察、监理、施工（含分包）等）*中标通知书、发承包审核通知书*消防部门审批验收意见*环保部门审批验收意见* 10 .人防部门审批验收意见* 11 .工程竣工验收备案证（表）*注：需有三个单位章，两个以上资质章）*12 .工程结算审核

2、报告、结算审定单、结算书（由造价审核资质的部门出具）（13 .工程地质勘察报告*14 .监理文件（监理规划、监理细则、质量事故报告及处理意见、监理总结）* 15 .防雷装置设计审核书、验收检测报告、合格证（或验收意见书）*二、工程施工文字资料开工申请、开工令*图纸会审记录*设计变更、代签证、洽商记录（工程联系函）*14施工组织设计、工序施工方案技术交底单测量定位记录*沉降（变形）观测报告*3.垂直度、标高、全高、测量记录*施工、监理单位竣工报告，勘察、设计检查报告* 10 .施工合同审查表11. 施工现场质量管理检查记录表12. 单位资质和管理记录（分包合同备案文件）13. 项目经理部组建审批

3、记录及人员名册、上岗证书（复）、人员变更文件* 14.施工日记1 .地基处理子分部砂、石、水泥合格证/试验报告*砂、石料/灰、土料配合比报告*J. IT地基强度或承载力检测报告*1水泥土试块试验报告J. tf桩体强度或桩身质量报告1复合地基承载力/单桩承载力检验报告*i- 测量放线图记录*1L竣工平面图i- 检验批、分项工程质量验收记录1J 工程质量问题整改通知书/整改完成情况报告i- 工程局部暂停施工通知/工程复工通知书工程质量事故处理记录及有关资料B 桩基子分部施工技术资料审查表1I桩基子分部质量验收报告*2 .桩（墩n攵）基子分部工程钢材合格证/试验报告*（钢筋力学、工艺性能检测报告）

4、11钢材焊接试验报告/焊条（剂）合格证/焊工上岗证*水泥合格证/试验报告（灌注桩不需水泥）*（水泥物理性能） 11砂/石试验报告（灌注桩不需水泥）*商品砼出厂合格证* 11钢筋砼预制桩（管桩）合格证砼/砂浆配合比报告*7 -砼外加剂合格证/试验报告#（粉煤、外加剂）砼/砂浆强度（标养、同养）试验报告 /强度统计表*-电焊接桩焊缝探伤检查报告（重要工程抽检10%）桩端持力层的岩性报告（嵌岩桩）#（岩土勘察报告，如果综合文字有，可以 不要）计施工记录（含预制桩进场检查记录） ；商品砼施工记录/自拌混凝土施工记录*Elrt 桩位测量放线图#E ，竣工平面图及桩顶标高图 #B 桩基承载力检测报告/桩身

5、质量检测报告*（静荷载）（基桩低应变动测试）检验批、分项工程质量验收记录 *B 子分部工程质量检测验收记录 *a工程质量问题整改通知书/整改完成情况报告B 工程局部暂停施工通知/工程复工通知书a 工程质量事故处理记录及有关资料桩基子分部施工技术资料审查表 *桩基子分部质量验收报告*（一定要有，必须原件）3 .地基与基础分部工程n.钢材合格证/试验报告*（钢筋力学、工艺性能检测报告）i -钢材焊接工艺试验报告/正式焊接试验报告*1焊条（剂）合格证/焊工上岗证*1 -钢材机械连接工艺试验报告/正式连接试验报告/套筒合格证11 -水泥合格证/试验报告*1（水泥物理性能）11 -砂/石试验报告*（粉煤

6、、外加剂）砖、砌块合格证/试验报告*1防水材料合格证/试验报告*.商品砼出厂合格证*1.砼/砂浆配合比报告*1-砼外加剂合格证1.砼强度（标养、同养）试验报告 /强度统计表/抗渗试验报告*砂浆外加剂合格证/试验报告/型式检验报告#砂浆强度实验报告/强度统计表*回填土密实度检验报告#（回填密度/土工击实试验）地基验槽记录/深基坑支护工程变形观测/深基坑支护工程质量验收报告 *i i深基坑检查要点检查记录L高大模版检查要点检查记录诂i隐蔽工程检查验收记录#r商品砼施工记录/自拌混凝土施工记录*i 检验批、分项工程质量验收记录*分部、子分部、分项、检验批-口 构件合格证6工程质量问题整改通知书/整改

7、完成情况报告f 工程局部暂停施工通知/工程复工通知书6工程质量事故处理记录及有关资料B地基和基础分部质量岩壁验收记录*B地基和基础分部施工技术资料审查表*地基和基础分部质量验收报告 *（一定要有，必须原件）4 .主体结构分部工程nB钢材合格证/试验报告*1（钢筋力学、工艺性能检测报告）B 钢材焊接工艺试验报告/正式焊接试验报告*B焊条（剂）合格证/焊工上岗证*H钢材机械连接工艺试验报告/正式连接试验报告/套筒合格证-.1 . ff水泥合格证/试验报告*（水泥物理性能）ff 砂/石试验报告*a 砖、砌块合格证/试验报告*ff 商品砼出厂合格证/构件合格证*1a 砼/砂浆配合比报告*ff i砼外加

8、剂合格证/试验报告#（粉煤、外加剂）L砼强度（标养、同养）试验报告 /强度统计表/抗渗试验报告*n -砂浆外加剂合格证/试验报告/型式检验报告#j砂浆强度实验报告/强度统计表*砼施工记录沉降物观测记录（高层没有）/垂直度测量记录*（技管有的话可以不需要）j预应力构件、锚具、夹具合格证/检验报告/检查记录预应力钢铰线合格证/测试报告预应力张拉、灌浆记录水泥浆性能试验报告/水泥浆试件强度试验报告i隐蔽工程检查验收记录#1高大模板检查要点检查记录i检验批、分项工程质量验收记录 *1质量缺陷记录V1工程质量问题整改通知书/整改完成情况报告工程局部暂停施工通知/工程复工通知书工程质量事故处理记录及有关资

9、料主体结构分部工程施工技术资料审查表#主体结构分部工程质量验收报告 *（一定要有，必须原件）5.建筑装饰装修分部工程1各种材料的合格出厂证/性能检测报告*（涂料、门窗）2各种材料的进场验收记录/复试报告3门窗出厂合格证*4门窗的生产许可文件后置埋件的现场拉拨检测报告5外墙饰面砖的粘结强度检测报告 #6外墙铝（塑）窗三性检测报告 *（必须，要原件）7室内环境检测报告*（必须，要原件）8蓄水、淋水检验记录*9隐蔽工程验收记录#110险验批、分项工程质量验收记录*11装饰装修分部工程施工技术资料审查表#12装饰装修分部工程质量验收报告 #6 .屋面分部工程1防水、保温隔热材料产品合格证 /性能检测报

10、告*保温材料2防水、保温隔热材料进场验收记录 /复试报告有时有混凝土合格证、配合比3淋水、蓄水检验记录*14隐蔽工程验收记录#1 15险验批、分项工程质量验收记录*6屋面分部工程施工技术资料审查表 #7屋面分部工程质量验收报告 #7 .建筑给排水与采暖分部工程1材料、配件出厂合格证及进场检验报告*管材、塑材2管道、设备强度试验、严密性试验记录*管道水压，第三方检测3系统清洗、灌水、通球、通水试验*4隐蔽工程*5施工记录6建筑给排水与采暖分部*7检验批、分项工程质量验收记录 *8建筑给排水与采暖分部工程施工技术资料审查表#9建筑给排水与采暖分部工程质量验收报告#8 .建筑电气分部工程1材料设备出

11、厂合格证剂进场检（试）验报告*电线、电缆2设备调试记录3接地、绝缘电阻测试记录*接地电阻，第三方检测 MA标志防雷装置测试报告4避雷接地电阻测试记录*需合格证5照明全负载实验记录*6线路、插座、开关接地检验记录*7隐蔽工程验收记录*8施工记录9检验批、分项工程质量验收记录 *10建筑电气分部工程施工技术资料审查表#11建筑电气分部工程质量验收报告 #9.建筑节能工程; i节能工程设计文件前面有时会有计算书-i图纸会审记录/设计变更和洽商单i; i 节能专项施工组织设计-i建筑节能工程主要进场材料、设备和构件验收记录表*i 主要材料、设备和构件的质量证明文件 *主要材料、设备和构件的进场见证复验

12、报告保温浆料和配合比/同条件养护试块的试验报告隐蔽工程验收记录/相关图象资料粘结保温板块及后置锚固件的现场拉拨试验建筑维护结构节能构造现场实体检验记录风管及系统严密性检验记录现场组装的组合式空调机组的漏风量测试记录设备单机及系统联合试运转及调试记录施工记录 1系统节能性能检验报告 1检验批、分项工程质量验收记录*建筑节能分部工程施工技术资料审查表#建筑节能分部工程质量验收报告 #10 .消防工程11 .通风与空调工程图纸会审/设计变更/洽商记录材料、设备出厂合格证剂进场检（试）验报告*制冷、空调、水管强度试验、严密性实验记录隐蔽工程验收记录#制冷设备运行调试记录通风、空调系统调试记录风量、温度

13、测试记录施工记录险验批、分项工程质量验收记录*通风与空调分部工程施工技术资料审查表#通风与空调分部工程质量验收报告 #12.钢结构工程1原材料及成品质量证明文件及进场验收记录2相关安全和功能检测和见证检测项目（1）见证取样送样度验项目的检测报告F（2）焊缝质量的检测报告和检查记录（3）高强度螺栓施工质量的检测报告和检查记录（4）柱脚及网架支座的检查记录（5）主要构件变形的检测报告和检查记录（6）主体结构尺寸的检测记录（7）后置埋件的现场拉拨检测报告3有关观感质量检验项目检查记录4钢结构工程施工质量验收规范强制性检查记录及证明文件5隐蔽工程验收记录6施工记录7险验批、分项工程质量验收记录*8不合

14、格项的处理记录及验收记录9钢结构子分部工程施工技术资料审查表#10钢结构子分部工程质量验收报告 #13.幕墙工程1材料、附件及紧固件、构件及组件质量合格证及进场验收记录2材料及紧固件、构件及组件进场复试报告、性能检测报告3硅酮结构胶相容性和剥离粘结性试验报告4后置埋件的现场拉拨检测报告5幕墙的风压变形性能、气密性能、水密性能检测报告6防雷装置测试报告7其他设计要求的性能检测报告8抗雨水渗漏性能检查记录分层检查9质量保证书（十年）10幕墙构件出厂合格证（1横梁、立柱等；2隐框、半隐框幕墙的结构装配组合件）厂内加工的11隐蔽工程验收记录12施工记录13检验批、分项工程质量验收记录 *1 14隐蔽工程验收