万力时代施工组织设计

1、Q/BY16QP2013-01 万万 力力 时时 代代 工工 程程 施施 工工 组组 织织 设设 计计 编制人：编制人： 审核人：审核人： 审批人：审批人： 浙江宝业建设集团有限公司江西工程公司浙江宝业建设集团有限公司江西工程公司 万力时代项目部万力时代项目部 二二 0 0 一三年五月六日一三年五月六日 施施 工工 组组 织织 设设 计计 目目 录录 第一章第一章 编制依据编制依据1 第一节 编制依据 1 第二章第二章 工程概况及现场条件工程概况及现场条件2 第一节 工程概况 2 第二节 建筑概况 2 第三节 结构概况 4 第四节 安装概况 5 一、给排水工程5 二、电气工程7 三、通风工程1

2、1 第五节 节能概况 12 第六节 施工特点及难点 13 第七节 建设地区特征 13 第三章第三章 施工目标施工目标15 第一节 工期目标 15 第二节 质量目标 15 第三节 安全生产、文明施工目标 15 第四节 环境、节能管理目标 15 第五节 服务管理目标 16 第四章第四章 施工部署施工部署17 第一节 施工现场管理组织机构 17 第二节 施工段及施工进度安排 17 一、施工流水段划分17 二、施工进度控制计划18 三、施工进度计划管理措施18 第三节 主要施工准备工作的规划 19 一、目标管理19 二、计划管理20 三、技术管理20 四、材料管理21 第五章第五章 主要施工方案及技术

3、措施主要施工方案及技术措施22 第一节 施工测量方案 22 一、概况22 二、工程测量总体构想22 三、测量仪器的选用22 四、平面轴线控制网22 五、垂直内控控制网23 六、高程控制测量24 七、沉降观察测量24 八、测量精度控制及保证措施25 第二节 旋挖钻孔灌注桩 25 第三节 土方开挖及支护体系施工方案 25 第四节 地下室工程施工方案 26 一、基础概况26 二、垫层施工26 三、地下室钢筋工程26 四、模板工程28 五、砼工程29 六、地下室及顶板施工30 七、施工缝的处理30 八、地下室穿墙管线防渗漏措施31 九、回填土施工方案33 第五节 主体结构施工方案 34 一、主体结构概

4、况34 二、主体结构施工工艺流程35 三、模板工程35 四、钢筋工程36 五、混凝土工程39 六、砌体工程41 第六节 装饰工程施工方案 44 一、室内抹灰44 二、外墙涂料施工45 三、外墙石材干挂45 四、内墙涂料装饰46 五、门窗工程46 六、细石砼地面48 七、地砖施工49 第七节 屋面工程施工方案 49 一、屋面工程部署49 二、施工准备49 三、防水施工50 四、保温层施工52 五、水泥砂浆找平层施工52 六、细石砼施工53 第八节 脚手架施工方案 53 第九节 安装工程施工方案 53 一、施工配合53 二、安装工程质量控制及保证措施55 三、施工进度保证措施56 四、施工准备57

5、 五、各专业安装的主要方案57 第十节 节能方案 65 第六章第六章 施工进度计划施工进度计划66 第一节 工程进度程序安排 66 第二节 施工进度计划 67 第七章第七章 各项资源计划各项资源计划68 第一节 机械设备使用计划 68 第二节 主要材料供应、使用计划 68 第三节 技术装备物资计划 69 第四节 劳动力资源计划 70 第五节 隐检验收、技术复核计划 70 第八章第八章 技术组织保证措施技术组织保证措施72 第一节 保证工程质量技术组织措施 72 一、质量管理体系72 二、质量保证措施73 三、质量管理措施74 四、质量保证措施74 五、关键部位施工质量控制措施75 第二节 保证

6、工期技术组织措施 81 第三节 降低工程成本技术组织措施 83 第四节 保证安全生产技术组织措施 84 第五节 文明施工技术组织措施 89 一、文明施工目标89 二、文明施工管理机构90 三、现场管理原则90 四、文明施工措施90 第六节 环境保护、噪声防治和节能措施 91 一、防止大气污染91 二、防止水污染92 三、防止施工噪声污染92 四、粉尘污染控制93 五、建筑垃圾（固体废弃物）污染控制93 第七节 季节性施工技术组织措施 94 一、雨季施工措施94 二、夏季施工措施95 三、冬季施工措施95 第八节 成品保护措施 97 一、建立健全成品保护制度97 二、原材料、成品、半成品的保护措

7、施97 三、结构、主体工程的保护措施98 四、装修和装饰工程的成品保护措施98 第九章第九章 总承包管理及各项配合协调措施总承包管理及各项配合协调措施100 第一节 对分包人的要求与建议 100 第二节 总承包管理的规则 101 第三节 施工总承包的管理方式 101 第四节 施工总承包的管理措施 102 第五节 总承包对分包方施工技术的管理 103 第六节 总承包对分包方施工质量的管理 103 第七节 总承包对分包方施工进度的管理 105 第八节 与专业分包的配合措施 106 一、土建与各专业分包单位的配合106 二、土建装饰与安装单位的配合措施107 第九节 总包分包之间的协调配合措施 10

8、8 第十节 总承包与建设方的配合措施 109 第十一节 总承包方与监理的配合措施 109 第十二节 总承包方与设计的配合协调措施 110 第十三节 与市政、环保、消防、交通居民等配合措施 110 第十章第十章 施工平面布置施工平面布置112 第一节 施工平面布置依据 112 第二节 施工总平面布置原则 112 第三节 施工总平面布置 112 第四节 施工现场平面管理 114 第五节 临时用水 114 第六节 临时用电 116 第十一章第十一章 资料收集整理和管理措施资料收集整理和管理措施117 第一节 施工技术资料 117 第二节 安全台帐管理 118 第十二章第十二章 工程交付、回访及维修工

9、程交付、回访及维修120 第一节 工程交付 120 第二节 工程回访 120 第三节 工程服务及保修 120 第四节 本工程承诺的保修期限 121 附件：附件： 附图一、施工现场组织机构网络图 附图二、安全保证体系网络图 附图三、施工现场总平面布置图 附图四、施工消防平面布置图 附表一、管理人员名单 附表二、施工总进度计划表 附表三、主要机具、设备一览表 万力时代万力时代( (东地块东地块 6 6# #9 9# #楼楼) )工程工程 施施 工工 组组 织织 设设 计计 第一章第一章 编制依据编制依据 第一节第一节 编制依据编制依据 （1）工程测量规范（GBJ50026-2007） （2）建筑工

10、程施工质量验收统一标准（GB50300-2001） （3）建筑地基基础工程施工质量验收规范（GB50202-2002） （4）混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002） （2011 版） （5）砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2011） （6）建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2010） （7）建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2001） （8）屋面工程质量验收规范（GB50207-2012） （9）建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002） （10）建筑电气工程施工质量验收规范及国家现行有关技术规范标准（GB50303-

11、 2002） （11）钢筋焊接及验收规程（JGJ18-2012） （12）建筑机械使用安全技术规程（JGJ33-2001） （13）砌体工程现场检测技术标准（GB/T50315-2000） （14）施工现场临时用电安全技术规范（JGJ46-2005） （15）本工程地质勘察报告、设计施工图纸、工程基坑围护设计方案、现场踏勘 资料等 （16）我公司 QEO 三合一体系管理手册、程序文件、企业标准等有关文件 （17）国家、江西省、上饶市建设工程的有关文件 （18）国家、省、市现行施工验收规范、规程和标准 第二章第二章 工程概况及现场条件工程概况及现场条件 第一节第一节 工程概况工程概况 万力时代项

12、目工程位于上饶市滨江路以北、体育馆路两侧。项目划分为东、西二 个地块，总建筑面积.7。目前先行开工的为东地块一期工程。由 4 幢高层及地下二 层组成，建筑面积 93357.37。 其中 6#楼建筑面积 15527.77 平方,7#楼建筑面积 14086.56 平方,8#楼建筑面积 16862.27 平方,9#楼建筑面积 23795.68 平方。68#楼地 上 30 层,建筑总高度 90.8 米,9#楼地上 33 层,建筑总高度 99.6 米。建筑结构形式为钢 筋混凝土框架剪力墙结构，建筑工程为一类工程。设计抗震等级三级，抗震设防烈度 6 度。结构使用年限 50 年。 建设单位：上饶市博能万力置

13、业有限公司 设计单位：深圳市华筑工程设计有限公司 监理单位：江西中昌工程咨询监理有限公司 施工单位：浙江宝业建设集团有限公司 勘察单位：中材地质工程勘察研究院有限公司 第二节第二节 建筑概况建筑概况 1、主体屋面一（上人平屋面一，设保温层，用于下方为房间部位；从上至下）： 1）10 厚防滑地砖，水泥浆擦缝；2）20 厚 1：2 水泥砂浆结合层；3）40 厚 C20 细 石混凝土，配 4150150 钢筋网片，设间距6000 的分格缝，阴角部位应设分格缝 （钢筋在缝内断开） ，缝宽 10mm，缝内嵌油膏密封胶。4）一层 150g 的无纺隔离层。 5）30 厚挤塑聚苯乙烯板（传热系数0.030w/

14、m.k,燃烧性能为 B 级） 。6）2.0 厚自粘 改性沥青防水卷材。7）1.5 厚聚氨酯防水涂料。8）20 厚 1：3 水泥砂浆找平层（设间 距3000 的分格缝，聚氨酯填缝） 。9）1：8 粉煤灰陶粒混凝土找坡，最薄处 30mm 厚 （做好防雨、防水措施） 。10）钢筋混凝土屋面结构板。 2、主体屋面二（上人平屋面二，不设保温层，用于下方为开方空间的部位；从上至 下）： 1）10 厚防滑地砖，水泥浆擦缝；2）20 厚 1：2 水泥砂浆结合层；3）40 厚 C20 细 石混凝土，配 4150150 钢筋网片，设间距6000 的分格缝，阴角部位应设分格缝 （钢筋在缝内断开） ，缝宽 10mm，

15、缝内嵌油膏密封胶。4）一层 150g 的无纺隔离层。 5）2.0 厚自粘改性沥青防水卷材。6）1.5 厚聚氨酯防水涂料。7）20 厚 1：3 水泥砂浆 找平层（设间距3000 的分格缝，聚氨酯填缝） 。8）1：8 粉煤灰陶粒混凝土找坡，最 薄处 30mm 厚（做好防雨、防水措施） 。9）钢筋混凝土屋面结构板。 3、主体屋面三（不上人平屋面，不设保温层，用于楼梯间屋面、雨蓬等；从上至 下）： 1）混凝土原浆压光。2）40 厚 C20 细石混凝土，配 4150150 钢筋网片，设间 距6000 的分格缝，阴角部位应设分格缝（钢筋在缝内断开） ，缝宽 10mm，缝内嵌油 膏密封胶。3）一层 150g

16、 的无纺隔离层。4）2.0 厚自粘改性沥青防水卷材。5）1.5 厚 聚氨酯防水涂料。6）20 厚 1：3 水泥砂浆找平层（设间距3000 的分格缝，聚氨酯填 缝） 。7）1：8 粉煤灰陶粒混凝土找坡，最薄处 30mm 厚（做好防雨、防水措施） 。8）钢 筋混凝土屋面结构板。 4、楼面一（细石混凝土楼面，从上至下）：1）1-1.5 厚地坪漆，品种及颜色甲方 选样。2）50 厚 C25 细石混凝土，表面撒 1:1 水泥砂子随打随抹光。3）素水泥浆结合 层一道。4）钢筋混凝土楼板表面清理干净。 5、楼面二（水泥砂浆楼面，从上到下）： 1）30 厚 1:2 水泥砂浆抹面。2）素水泥浆结合层一道。3）钢

17、筋混凝土楼板表面清 理干净。 6、顶棚做法一（腻子天棚，从上至下）： 1）1 厚腻子（水泥:双飞粉:108 胶=1:4:3.3）均匀抹面。2）2 厚腻子（水泥:双飞 粉:108 胶=1:1.5:1.6）打底，打磨平整。3）3 厚腻子（水泥:双飞粉:108 胶 =1:0.25:0.83）粘结找平。4）钢筋混凝土板（基层剔凿打磨平整，并对外露钢筋和钉 眼做防锈处理） 。 7、顶棚做法二（乳胶漆天棚，从上至下）： 1）乳胶漆罩面（室外用外墙乳胶漆） 。2）1 厚腻子（水泥:双飞粉:108 胶 =1:4:3.3）均匀抹面。3）2 厚腻子（水泥:双飞粉:108 胶=1:1.5:1.6）打底，打磨平 整。

18、4）3 厚腻子（水泥:双飞粉:108 胶=1:0.25:0.83）粘结找平。5）钢筋混凝土板 （基层剔凿打磨平整，并对外露钢筋和钉眼做防锈处理） 。 8、外墙做法一(涂料外墙面，从外至内）： 1）外墙涂料（一底两面） 。2）刮外墙腻子，打磨平整。3）涂刷 5 厚聚合物水泥 防水砂浆。4）8 厚 1:2 水泥砂浆罩面，在每层结构梁处预留分隔缝（严禁后切成缝） 。 5）12 厚 1:3 水泥砂浆找平。6）外墙混凝土空心砖需满挂镀锌铁丝网（规格 20200.5） 。7）混凝土空心砌块墙体，专用界面处理剂甩毛；外墙砌体必须双面勾 缝。 9、外墙面砖做法二（面砖外墙面，从外至内）： 1）外墙面砖（若勾缝

19、采用专用勾缝材料，严禁用水泥膏擦缝，必须洒水养护 7 天） 2）5 厚水泥浆及 108 胶水满粘粘结。3）涂刷 5 厚聚合物水泥防水砂浆。4）8 厚 1:2（重量比）水泥砂浆罩面在每层结构梁处预留分隔缝。5）12 厚 1:3 水泥砂浆找平。 6）外墙混凝土空心砌块墙体需满挂镀锌铁丝网（规格 20200.5） 。7）混凝土空心 砌块墙体，专用界面处理剂甩毛；外墙砌体必须双面勾缝。 10、内墙做法一（乳胶漆内墙，若为毛胚标准，则 12 项不做。从外至内） 1）乳胶漆罩面二遍。2）刷底漆一遍。3）10 厚 1:2 水泥砂浆罩面。4）20 厚 1:3 水泥砂浆找打底扫毛。5）钢筋砼梁柱与砖墙交接处挂镀

20、锌铁丝网（规格 20200.5） 。 6）混凝土空心砌块墙体，专用界面处理剂甩毛。 11、内墙体法二（乳胶漆保温内墙，若为毛胚标准，则 12 项不做。 ） 1）乳胶漆罩面二遍。2）刷底漆一遍。3）5 厚抗裂砂浆分次涂抹，中间压入耐碱 玻纤网格布一层。4）20 厚无机保温砂浆。5）刷保温界面砂浆。6）钢筋砼梁柱与砖墙 交接处挂镀锌铁丝网（规格 20200.5） 。7）混凝土空心砌块墙体。 第三节第三节 结构概况结构概况 1、基础：本工程基础采用承台、地梁结合筏板基础。地下室防水等级二级。地下 室底板、外墙、顶板混凝土采用防水混凝土，混凝土强度等级：地下室底板（含承台 地梁）C30P8，地下室板墙

21、、顶板 C30P6。 2、结构：建筑结构形式为框架剪力墙结构，塔楼范围内墙、柱混凝土强度等级 C50，塔楼范围外柱、剪力墙 C30。地上竖向构件三层及以下 C50，四层至六层 C45，七 层至十层 C40，十一层至十四层 C35，十五层及以上 C30。塔楼梁板负一层至一层 C30，屋面层及以上 C30，其他楼层梁 C30，其他楼层板 C25。 3、砌体材料：0.000 以下内墙采用 MU5 混凝土空心砌块及 M5 水泥砂浆砌筑， 0.000 以上填充墙采用 A5.0 加气混凝土砌块，专用砂浆砌筑。 第四节第四节 安装概况安装概况 一、给排水工程一、给排水工程 1、系统类型 本工程设有生活给水系

22、统、生活污水系统、空调排水系统、雨水系统、园林绿化、 消火栓给水系统、自动喷水灭火系统。 2、系统水量及压力 生活给水系统：市政给水管网供水压力为 0.3Mpa。室内给水共分四个区，使各 分区最低卫生器具配水点处静水压力不大于 0.45Mpa，且入户管静水压不大于 0.35Mpa。 本工程污、废水采用合流制。 最大日用水量：Q=695.13 立方米/日。平均时用水量：Q=37.88 立方米/小时。 最大时用水量：Q=76.58 立方米/小时。 3、水源及管材选用 生活给水管：给水水源为城市自来水，从小区东南侧市政路及西侧市政路室外 给水管网各引入一条给水管，管径均为 DN200，在室外形成 D

23、N200 的环状给水管网，确 保小区生活消防用水。 排水系统： 住宅排水采用污废合流制，卫生间设污水管，厨房、生活阳台设生活废水管。 阳台地漏采用磁性密封翻斗式地漏。住宅排水管转换层或架空层经管道汇集后下至地 下室排至室外污水井。 裙房商铺 、文体活动中心共公卫生间粪便污水与生活废水排水采用合流制，立 管下至地下室排至室外污水井。 所有粪便污水经化粪池处理后与生活废水合流排入市政污水井。最大日排水量 Q=1133.68 立方米/日。共设 5 座钢筋混凝土化粪池，容积为 V=500 立方米。 空调机冷凝水均设管道集中排放，立管汇总后排至室外绿化及地下室集水坑处。 汽车库、水泵房、消防电梯设集水坑

24、，经过潜水式排污泵排至室外污水井。 室内给水干管采用钢塑复合压力管。DN100mm 采用沟槽式（卡箍）连接； DN100mm 采用扩口式压接，内密封刚性管件。冷热水配水管采用 PP-R 管，热熔连接。 室外水干管采用 HDPE 塑料给水管。 塔楼住宅卫生间粪便污水管立管采用 UPVC 塑料排水管，水平管采用芯层发泡塑 料排水塑料管。立管与水平管连接为胶圈连接或塑胶合剂粘接，水平管为塑胶接合剂 粘接。塔楼住宅生活废水管及转换层上空住宅排水管均采用 UPVC 塑料排水管，塑胶接 合剂粘接。所有立管在三层住宅以下（包括汇总排水管）均采用卡箍式排水铸铁管， 胶圈卡箍连接。住宅冷凝排水管采用 UPVC

25、塑料排水管，塑胶接合剂粘接。裙楼商业、 商铺排水管均采用 UPVC 塑料排水管，塑胶接合剂毡接。排水泵出水管均采用镀锌钢管， 丝扣连接。地下室埋地排水管采用焊接钢筋，电焊连接，并做环氧煤沥青（四油两布） 加强防腐。 住宅屋面雨水管采用 UPVC 压力排水塑料管，所有立管在三层住宅以下（包括汇 总排水管）均采用卡箍式排水铸铁管，胶圈卡箍连接。裙房屋面、冷凝排水管均采用 普通 UPVC 塑料管，塑胶接合剂粘接。 室外排水管采用 HDPE 大口径双壁波纹管，承插橡胶圈连接。 室外非道路上的排水检查井采用塑料检查井，道路上的检查井采用砖砌井。 卫生间洁具及五金配件、阀门均采用节水、节能国产优质产品。

26、4、雨水系统 住宅屋面雨水采用 87 斗系统，雨水立管在转换层汇总后排至室外雨水井。5 分 钟暴雨强度为 q5=5.10 升/秒。100 平方米，重现期 P=2 年。 住宅阳台单独设管和地漏排除积水。立管在转换层汇总后排至室外污水井。 园林雨水：雨水排放采用排渗结合方式，雨水口收集地表水，多孔管收集土壤 渗水，收集后的雨水汇至雨水检查井里。5 分钟暴雨强度为 q5=5.10 升/秒。100 平方 米，重现期 P=2 年。 室外雨水：室外道路、场地设雨水口收集排至雨水检查井里，再与屋面雨水、 园林雨水汇合排入市政雨水井。5 分钟暴雨强度为 q5=5.10 升/秒。100 平方米，重现 期 P=2

27、 年。 5、给排水系统自动控制 生活用水加压采用无负压给水设备，每套设备包括两台主泵，一台备用泵，和 一套稳流补偿器。全套设备均为自动控制。 所有排水泵的启闭均由水位自动控制，高水位开泵，低水位停泵，溢流时报警 至消防值班室。 二、电气工程二、电气工程 本工程电气系统包括：配电系统、低压配电系统、照明系统、建筑防雷、接地及 安全措施、火灾自动报警系统。 1、概况： 本工程为一类高层建筑，耐火等级为一级。6、7、8 地上塔楼共 30 层，9#楼地 上塔楼共 33 层，首层为架空层，地下共 2 层地下室为汽车库。 本工程设一座变配电所、一座应急发电站。变电所及应急发电站设于 8#楼一层。 网络、电

28、话、电视机房设置在 8#楼地下一层。 2、设计范围 强电部分：本小区自用变配电所、高低压配电、照明、防雷、接地安全等系统。 弱电部分：有线电视、电话通信、综合布线（宽频） 、住宅的可视对讲系统、安 保防盗及紧急求助系统及闭路电视监控系统、火灾自动报警及联动控制等系统、停车 场管理系统、电子巡更系统。 电梯及其机房布置、井道照明等按专业公司营业设计施工。电梯仅设计至电源 配电箱（需经电梯营业设计确认后方可定货） ，其起动及保护设备由厂家直接供货。 变频生活水泵控制装置由供货厂家配套；潜水泵控制箱可由供货厂家配套，也 可按本设计图纸订货。 本建筑外部的 10KV 高压电源供电线路不包括在本设计之内

29、，由供电部门设计及 施工。 3、10KV 高压配电系统 10KV 高压电源采用一路 10KV 环网回路，采用环网接线方式,选用 XGN15-12 系 列环网高压开关柜，设于各变配电所内，进、出线采用下进、下出的形式。 选用干式变压器。非居民公共用电负荷采用专用变压器供电，并设高压总计量。 4、负荷等级与负荷计算 负荷等级 所有的消防用电设备（消防监控中心、消防水泵、防排烟风机、消防电梯等）及 应急、疏散照明、弱电主机房、生活水泵、乘客电梯、地下室排水泵等为一级负荷， 变电所排风等为二级负荷;除一、二级以外的用电负荷均属三级负荷。 负荷计算：变压器平衡一览表： 安装容量 Pe(kw) 计算容量

30、Pjs(kw) 计算负荷 Sjs(KVA) 选用变压器 S(KVA) 变压器负荷率备 注 1#变压器 1TM 223361566880084% 居民用电 2#变压器 2TM 2940785853100085% 居民用电 3#变压器 3TM 1587.856961780077% 非居民公共用电 在变配电所各段低压侧进行无功功率自动补偿，补偿后高压侧的 COS 大于 0.9。 负荷分布： 变电所 13 号变压器负责向所有住宅及住宅公共用电、社区用房负荷供电，4 号变 压器负责向一层沿街商业服务网点的供电。 应急备用电源 在变电所附近设置应急柴油发电站，内设 CAT-900F 型应急柴油发电机组一台

31、，作 为本项目所有一级、二级负荷的第二电源。本小区选择应急柴油发电机作为应急备用 电源，消防设备按一处起火考虑计算数据如下：消防设备安装容量：964KW 按一次起火 考虑的消防设备安装容量：571KW 按一次起火考虑的消防设备需要容量：571KW 发电机 房选择 CAT-900F 型应急柴油发电机组，常用功率 648KW，备用功率 720KW。该发电机 容量满足最大一台电动机（90KW）的直接或降压起动要求。发电机房内的气体灭火装 置、机房消音、供油系统、烟气净化及降温（采用湿式净化处理装置）后低空排放等 由专业公司设计。要求发电机自带自动启动装置，并能在 30s 内供电。发电机储油量 为 8

32、 小时。要求发电机房内储油间所有管线均作防静电处理。 5、线路敷设 所有线路采用铜芯导线、电缆。所有消防负荷干线采用 WDZN-YJ(F)E-1KV；其它 负荷干线采用 WDZ-YJ(F)E-1KV。所有支线消防设备的出线选用 WDZN-BYJ-450/750V 耐 火导线，其它均选用 WDZ-BYJ-450/750V(阻燃)导线。 控制线为(WDZ-)KVV 型电缆，与消防有关的控制线为 WDZN-KVV 耐火型电缆。 地下室内从变配电所至各电气竖井，电缆沿槽式桥架敷设，竖井内电力电缆沿 梯级式桥架敷设，从竖井(或配电间)至各配电箱线路沿金属槽式桥架或穿 SC 管，沿天 棚梁底或顶板面敷设。

33、 凡消防用电的配电线路除敷设在电缆井、电缆沟内的可不采取防火保护措施外， 沿消防电缆桥架(线槽)敷设或穿金属管敷设的，该电缆桥架(线槽)或金属管应采取防 火保护措施。同时消防负荷馈电电缆与普通负荷馈电电缆分开敷设，当敷设在同一电 缆井、电缆沟内时，宜分别布置在井、沟的两侧；暗敷时，敷设在不燃烧体结构内且 保护层厚度不小于 30mm，管路长度超过 30 米时,中间加接线盒,其规格由施工单位自行 决定。明敷设时，穿有防火保护的金属管或有防火保护的密闭式金属线槽。 应急照明支线采用 WDZN-BYJ-500 导线,其它照明支线采用 WDZ-BYJ-500( 或 BV- 500 )导线,除注明外,导线

34、均为 2.5mm 。照明线路在地下各层均穿金属管暗敷，在地上 部分均穿 PVC 管暗敷。2.5mm 导线穿管标准(一般情况，图纸有具体要求时按图施工)： 导线 型号 规格 WDZN-BYJ NHBV-500 2.5mm2WDZ-BYJ ZRBV-500 2.5mm2 导线根数 23462568 镀锌钢管SC15SC20SC15SC20 紧定式镀锌电线管JDG20JDG25JDG20JDG25 镀锌电线管MT20MT25MT20MT25 难燃 PVC 电线管PC20PC25PC20PC25 备 注 超 6 根加管超 8 根加管 照明平面图中 除灯具到单联单控开关代表穿 2 根线外均代表穿 3 根

35、线； 代表穿 n 根线。 灯具吸吊顶安装时,从接线盒至灯具的导线穿金属软管保护，金属软管的长度不 大于 1.2 米。 动力管线见系统图或平面图上标注。柔性导管的长度在动力工程中不大于 0.8 n 米。 各消防控制柜、箱至消防控制(中心)室联动控制台的控制电缆平面布置见(弱电)施 工图。 线路安装完毕应将各层竖井内的孔洞做好防火密封隔离处理。进出变电所的桥 架、管线等须严密封堵。通过不同防火分区的电缆管线在电缆敷设后应做防火分隔处 理。管线穿过楼板和墙体时，孔洞周边采取密封隔声措施。与燃气设备和管道相邻时 需满足净距要求。 6、防雷接地及安全措施 防雷 根据号楼预计雷击次数的计算，年预计雷击次数

36、为 0.24470.2542 范围，依据 建筑物防雷设计规范GB50057-2010 第 3.0.3 条和第 3.0.4 条，考虑到不增加工程 造价及提高安全性，确定本工程所有塔楼按二类防雷设计。与大楼其它接地系统共用 接地网,接地电阻要求不大于 1 欧。 接闪器：1）在屋面，裙房屋面沿女儿墙、屋面机房及水池天面四周明敷接闪带 （ 12 热镀锌圆钢） ，利用屋面混凝土楼板内 10 的主筋做不大于 10mx10m 或 12mx8m 的接闪网格。在建筑物高度超过 45 米时，沿屋顶周边敷设的接闪带应将其接 闪带的支架适当加长并斜弯至外墙的外表面或屋檐边垂直外表面。屋面不同层面的接 闪器之间应相互连

37、接。2）高出屋面 0.5 米的非金属物体应装接闪器，并应与接闪带相 连接。3）突出屋面的金属物体、金属管道等均应与接闪带相连接。4) 建筑物高度超 过 30 米时，不在上方接闪器保护范围内的水平突出外墙的金属物应与防雷引下线连 接，非金属体应安装接闪器并与防雷引下线连接。其外墙内、外竖直敷设的金属管道 及金属物顶端与防雷装置（如接闪带）相连接，底端与防雷装置（如引下线或接地引 引出端）接地网相连接。 引下线：建筑物为钢结构或钢筋混凝土建筑时，构件内有箍筋连接的钢筋或成 网状的钢筋，其箍筋与钢筋、钢筋与钢筋应采用土建施工的绑扎法、螺丝、对焊或搭 焊连接。单根钢筋、圆钢或外引预埋连接板、线与构件内

38、钢筋应焊接或采用螺栓紧固 的卡夹器连接。构件之间必须连接接电气通路。做防雷引下线的单根混凝土柱中主钢 筋小于 10 且与箍筋连接的所有钢筋截面总和小于 80mm2 时，须在柱中增加一条 10 圆钢做防雷引下线。接地装置同理。建筑物引下线总数小于 10 根时，利用结构的所有 钢筋混凝土柱或钢结构柱作为自然引下线。建筑四周的引下线（平面图指定）在首层 高出地面 0.5 米处预埋接地引出端子板，平装饰柱面，以便测量接地电阻或增补接地 装置用。 接地装置 优先利用室外地坪 0.5 米以下全部柱子基础内的钢筋网作为接地装置（连接做 法同引下线） ，利用基础圈梁将接地装置围绕建筑形成环形。如四周无基础梁，

39、在距室 外地坪 0.5 米以下 用3x12 镀锌圆钢将四周各独立基础内主筋焊连起来。 人工接地装置： 水平接地体采用-40X4 镀锌扁钢，垂直接地体采用 50X50X5 L=2.5M 镀锌角钢，垂直接地体间距 5 米。接地装置距墙或基础1 米，埋深0.5 米， 距建筑物外墙入口处及人行道3 米，埋深0.7 米，当距离3 米时的作法见建筑 电气安装工程图集JD10-113。 三、通风工程三、通风工程 本工程包括整个建筑物的冷热源及全楼的空调、通风、防排烟系统的设计。 1、通风系统 地下车库设置机械排风（兼排烟）系统，与消防排烟系统共用，排风量按 6 次 /h 的换气次数计算。 地下一层有直接向室

40、外的车道的防火分区，利用车道自然补风。 其余防火分区机械补风系统，机械补风量为排风量的 85%。 2、防排烟系统 地下车库设置机械排烟系统，与平时排风系统合用。排烟量按 6 次/h 的换气次 数计算，地下一层有直接通向室外的车道的防火分区，利用车道自然补风，其余防火 分区设机械补风系统，机械补风量不小于排烟量的 50%，送排风系统具体设置情况如表 三。以上风机选用柜式风机落地安装在机房内。排烟风机入口设常开 280防火阀，当 烟气温度超过 280时，防火阀熔断关闭，同时联锁排烟风机停止运行。 不具备自然排烟条件的地下室内走道、面积超过 50m2的地下一层物业管理用房 均设置机械排烟系统，房间排

41、烟量按地面面积的 60m3/h.m2计算，排烟风机排烟量按最 大防烟分区面积的 120m3/h.m2 计算，且设置机械补风系统，补风量不小于排烟量的 50%, 具体设置情况如表五。 位置排烟补风系统编号排烟系统编号 地下一层物业管理用房、内走道SY-B1-14PY-B1-14 表五 3、风系统 通风以及防排烟风管采用镀锌钢板制作，规格厚度按通风与空调工程施工质 量验收规范GB50243-2002 中表 4.2.1-1 执行。对于长边（或直径）大于 2000mm 的风 管其板材厚度设计为 1.5mm。 风管与空调机和进排风机进、出口连接处应采用复合铝箔柔性玻纤管，设于负 压侧时，长度 100mm

42、 设于正压侧时，长度为 150mm，凡用于空调送风的软管均要求配带 外保温。 需要做耐火保护的排烟系统，耐火保护耐火极限不低于 2.0h。具体做法：风管 采用厚度不小于 1.6mm 的镀锌钢板制作，用 30mm 厚的铝箔离心棉做隔热层，用钢丝网 捆扎，再抹 20mm 厚防火保温水泥做保护壳。穿防火墙处设防火套管保护。 防排烟风管法兰间垫片采用不燃环保法兰硅橡胶垫片，通风风管法兰间垫片采 用厚 4.0mm 的 8501 密封胶条作垫片（难燃 B 级） 。 排烟风机软接头采用 A 级不燃硅树脂材料制造，内带不锈钢丝增强，要求连接 要密封、结实。 钢制止回阀要在烟气温度为 280时，保持 30 分钟

43、不变形。常闭排烟阀（口） 、 常闭型加压送风口均采用全自动型，除自动开启装置外均应就近设置手动开启装置。 当风管高度200mm 时，可用单叶调节阀，200mm 时，均采用多叶调节阀。防 火阀、超过 10 公斤的风阀等风管配件应安装在独立的支架上。 风管每隔 20M 左右在底面或侧面做一个活动清扫门：门宽 500、门高 250400，视风管高而定。参照国标图“风管测量孔和检查门”(06k131)制作。所有 风口均设网孔 5*5 直径 0.5mm 不锈钢丝防鼠网。风管系统应严密，漏风量不应大于总 风量的 10%。新风量与设计新风量允许偏差为10%。 矩形风管边长大于 630mm，保温风管大于 80

44、0mm 均应采用加固措施，加固方法可 根据需要采用楞筋、立筋、角钢、扁钢、加固筋及管内支架等。 第五节第五节 节能概况节能概况 1、屋面保温层：采用 30 厚挤塑聚苯板。 2、外墙保温层为：20 厚无机保温砂浆。 3、住宅外窗采用普通铝合金框中空 5mm+9A+5mm 透明玻璃，外门及户门均采用单 层实体门，外门窗安装中，其门窗框与洞口之间均采用发泡填充剂堵塞，以避免形成 冷桥；建筑物 1-6 层的外窗及敞开式阳台门的气密性等级，不应低于国家标准建筑 外门窗气密，水密，抗风压性能分级及检测方法GB/T 7106-2008 规定的 4 级；7 层 及 7 层以上的外窗及敞开式阳台门的气密性等级，

45、不应低于该标准规定的 6 级。 4、楼板保温层采用 20 厚无机保温砂浆，分户墙采用 190 厚加气混凝土砌块。 第六节第六节 施工特点及难点施工特点及难点 1、本工程为高层建筑，为地下 2 层，地上 3033 层结构，地下室面积较大,周围 环境比较复杂,基坑围护及土方开挖施工时,需合理安排施工顺序，确保基坑施工的安 全。 2、本工程结构较为复杂，高度较高，施工难度大，质量要求高，测量放线控制显 得尤为重要。 3、本工程体量较大，施工场地较小，因此合理安排施工现场布置，做到安全、文 明施工是本工程的关键。 4、为确保本工程按预定计划顺利施工，各项资源的投入对其非常重要，因此必须 在开工前编制切

46、实可行的各项资源投入计划。 5、本深基坑施工是工程的一大难点，深基坑与场地东北侧滨江东路最近相距约 1.3 米（道路标高比现场地面标高最大高出 7.4 米） ，深基坑西南侧与体育馆路最近相距约 6.9 米（道路标高比现场地面标高最大高出 6.6 米） ；基坑西侧与上饶市供电局的一幢 停车房（2F）相距约 9.6 米，与上饶市工商局的住宅楼（6F）最近距离约 17.8 米，这 二幢建筑的基础放置在粉质粘土或卵石层上，目前工商局的住宅楼结构外侧已有局部 裂缝；基坑北侧距供电局宿舍楼（基础持力层为中风化砂岩）围墙最近距离约 12 米， 该偶围墙内侧有两根自来水管，管径分别为 300mm 与 500m

47、m。基坑大开挖施工对周边环 境的影响较大。必须严格按专家认证的施工方案执行。 第七节第七节 建设地区特征建设地区特征 1、该地区属亚热带季风性气候，气候温和，雨水充沛，日照充足，四季分明， 无冻害等灾害性气候。 2、根据中材地质工程勘察研究院有限公司提供的岩土工程勘察报告，本次对在勘 察深度范围内的场地地层按性质、特征划分，可分为 3 个工程地质层，6 个亚层，各岩 层的结构及分布特征自上而下分述如下： 第（1）层：素填土(Q4ml)，层厚 0.507.20 米，层顶埋深 0.00 米，层底标高 65.2568.62 米，采芯率 100.00%。杂色，稍密，稍湿湿，主要由碎石、碎砖、砂 土、粘

48、性土等经人工填置而成。 第（2-1）层：粉质粘土(Qal)，层厚 0. 04.80 米，层顶埋深 0.507.20 米， 层底标高 62.4067.76 米，采芯率 100.00%。黄褐色，稍湿湿，可塑。 第（2-2）层：中砂(Q4al)，层厚 0.003.50 米，层顶埋深 1.305.80 米，层底 标高 62.1764.66 米，采芯率 100.00%，RQD47.0047.00%。黄褐色，松散，饱和。 第（2-3）层：卵石(Qal)，层厚 0.805.10 米，层顶埋深 3.409.30 米，层底 标高 58.2163.01 米，采芯率 100.00%。灰黄、褐黄色，稍密中密，饱和。

49、第（3-1）层：强风化砂岩(K2)，层厚 0.303.20 米，层顶埋深 6.9013.00 米， 层底标高 56.3161.82 米，采芯率 71.0082.00%。灰红色，岩石强烈风化。 第（3-2）层：中风化砂岩(K2)，钻孔揭露厚度 6.0010.90 米，层顶埋深 7.4013.30 米，层底标高 47.2155.32 米，采芯率 86.0094.00%，RQD46.0059.00%。暗红、灰红，中风化，砂状或角砾状结构。 场地地下水主要赋存于中砂及卵石层中，为孔隙潜水，地下水丰富，由于地下水 位常年水位约 65.5 米，高于深基坑坑底（基坑底部高程约为 64.70 米，考虑底板厚

50、0.50 米） ，未来基坑地下水降深约 1.3 米。 3、施工道路：工程为滨江路以北、体育馆路东侧，已与场内施工道路接通，交通 便利。 4、施工用电：现场提供一只 630KVA 变压器，已经就位于场内。根据东地块施工 现场实际情况布置，该变压器远远不能满足施工用电，在二期施工前甲方必须再配备 一只等量变压器，确保施工安全、质量、进度。 5、施工用水：施工现场总供水管径 DN75 已就位于场内。施工现场环境：工程现 场地势基本平坦，施工场地较为紧凑。 6、施工临时活动房请有资质的单位进行搭拆，全部采用彩钢板房。因考虑到台风 季节时，对临时活动房的防台措施进行加固及加强。 第三章第三章 施工目标施

51、工目标 第一节第一节 工期目标工期目标 该工程的早日建成投入使用对我们双方都有十分重要意义，目前，桩基工程已于 2013 年 5 月 8 日开始施工，根据合同要求，整个项目总工期确保 900 日历天全部完成， 目前只有 6#9#楼有施工图纸，现针对 6#9#楼进行进度计划编制，计划于 2013 年 8 月 20 日进行土方试开挖，6#9#楼工程计划到 2015 年 5 月 31 日竣工（按建设单位、 监理单位、施工单位三方确定的开工报告日期为准） ，其他工程进度计划根据图纸到位 及实际施工情况将进行调整。 第二节第二节 质量质量目标目标 强化管理，工程一次验收质量确保达到建筑工程施工质量验收统

52、一标准合格 标准要求。争创省优质工程。 第三节第三节 安全生产、文明施工目标安全生产、文明施工目标 安全生产、文明施工创江西省文明工地，安全生产重大事故为 0，轻伤事故频率 小于 1；预防为主，杜绝严重职业病的发生；并严格遵守上级主管部门对文明施工的 有关规定，狠抓创标化工地的各项软硬件工作，确保标化工地的各项要求与面貌。 （见 附图二、安全保证体系网络图） 第四节第四节 环境、节能管理目标环境、节能管理目标 保护环境，控制污染，确保环境各项检测指标均达到国家和上饶市规定的要求。 使用环保、节能材料，创绿色环保示范工地，并不影响市容市貌。 第五节第五节 服务管理目标服务管理目标 成立施工协调领

53、导小组，建立各专业施工协调及与建设、监理、设计单位配合的 管理制度，保证使顾客满意。 第四章第四章 施工部署施工部署 第一节第一节 施工现场管理组织机构施工现场管理组织机构 本工程现场设立项目部，实行项目经理负责制，下设生产计划组、施工技术组、 质量检查组、安全检查组、治安后勤组、机械设备组、安装技术（详见附图一、施工 现场组织机构网络图及附表一、项目部管理人员名单） ，在项目经理的统一领导下各小 组的主要职责和职能如下： 1、施工技术组：会审施工图纸，编制施工方案，负责模板方案翻样及钢筋翻样， 负责施工测量及技术资料整集，解决施工中出现的各种技术问题，向各施工班组作必 要的技术交底。 2、生

54、产计划组：安排现场的生产活动，编制施工进度计划，协调各专业施工队 伍的统一施工目标。负责材料编制计划和采购。 3、质量检查组：熟悉施工验收规范，进行各道工序的交接验收工作，对材料质 量、现场施工质量随机进行监督检查。 4、安全检查组：熟悉安全操作规程及劳动保护条例，负责工程施工的安全检查 并提出整改意见。 5、治安后勤组：负责生活、后勤，做好现场保卫工作，保持施工现场场容场貌， 保护施工现场清洁。 6、机械设备组：负责一般小型机械设备配备与管理，积极配合设备租赁公司对 大型机械设备的保养与维护，现场按各专业工种编制成操作班组，统一指挥，协调作 业。 第二节第二节 施工段及施工进度安排施工段及施

55、工进度安排 一、施工流水段划分一、施工流水段划分 1、基础底板及地下室外墙均为抗渗砼，施工中不留垂直施工缝，外墙水平施工缝 留置在离基础底板面 500mm 处及顶板板底以上 250mm 处，采用钢板止水带并作防水处 理。 2、地下室结构施工按后浇带划分为四个施工段。主体按每幢楼为一个施工段。 3、二次结构及内初装修阶段，由地下室向上随结构施工进行。结构封顶验收完毕， 施工分三大块，外墙、屋面、和室内装修从上向下施工。 二、施工进度控制计划二、施工进度控制计划 1、施工时间概述：按合同文件要求，本项目总工期共计 900 日历天。 （具体工期 计算以开竣工报告为准） 2、施工总进度计划：（附表二、

56、见 6#9#楼施工进度计划表） 三、施工进度计划管理措施三、施工进度计划管理措施 工程计划包括两大部分：一部分为施工计划，主要是工程进度控制，另一部分为 工作计划，即与施工计划相适应的施工细部的方案编制计划，材料设备采购计划及其 它管理工作计划。 本工程采用施工总进度计划，阶段性进度计划与月、周、日相结合的计划控制管 理，并辅之以机械使用计划，劳动力分布安排计划。各分部分项工程图纸与资料的提 供，材料设备定货进场时间，劳动力部署等项目建设中的每一个环节，都纳入总体建 设规划，抓住施工中的主导工序，找出关键矛盾，实行平行分段，立体分层，交叉流 水的施工部署，做好劳动组织调动，确保整个工程在具体施

57、工时，按六级制定施工计 划，构成一个自上而下，从总体到细部的总计划体系。 第一级：制定主要形象进度控制点； 第二级：根据总控制点编制施工总进度计划； 第三级：根据施工总进度计划编制阶段进度计划； 第四级：月进度计划，制定本月详细计划及下月计划，进行动态控制； 第五级：周进度计划，制定一周的详细计划及下周的粗计划； 第六级：日计划，按每一分项工程所在施工部位逐日制定。 工程的统计则从日计划开始，汇总成周计划、日计划统计表，直到总计划统计表， 构成从细部到总体的统计体系，通过统计、跟踪、反馈，对计划执行全过程的规律性、 衔接性、动态性、系统性实行有效控制。 各专业队伍进场后，立即上报根据总进度计划

58、编制的分部、分项计划，每月 25 日 报出下月计划与本月统计，每周五报出周计划与统计，每日上午 8：00 之前报出当日 计划与统计。每周四下午 2：00 由项目经理或生产副经理主持召开工程生产协调、质 量、安全会。在施工进度安排上，根据各部的日、周、月计划，由项目经理统一协调， 再根据总体进度计划，合理安排施工机械及劳动力，编制出经理部统一的日、周、月 计划，并发至各办公室及专业施工队。为加强各专业作业队之间的协调管理，经理部 实行每日例会制度，每天下午四点召开各办公室、各专业负责人的施工生产协调会， 汇报总结当日的工作完成情况，布置第二天的工作安排，每月 24 日召开工程日进度计 划协商会，

59、落实下月进度计划，25 日发至各专业队。 机械设备的使用实行计划报表审批制度，各专业作业队根据实际情况填写使用计 划，由项目经理部审批后统一协调，配制。各作业队严格按计划使用，通过这种方式， 可以有效地对机械使用进行调配，充分提高施工机械的有效利用率。 在安排施工总进度计划时主要考虑以下几个方面。 主体结构在严冬季节施工，应采取一定的措施，以确保工程质量。 安装过程、内外装修在结构完成后插入，自上而下施工，有利于成品保护。屋面及地 下的大型设备及时进场，保证内装修按合理的施工流程进行，各种材料的加工、制作、 样品报送及审批工作在样板间施工前完成，在大面积装修施工前完成样板间的验收， 审批 工作

60、及材料、设备加工订货。 第三节第三节 主要施工准备工作的规划主要施工准备工作的规划 一、目标管理一、目标管理 在实施目标管理活动中，采用目标管理循环，即：制定目标计划（P）实施目标 计划（D）检查、评价目标（C）处理总结（A）再制定新目标计划（P）的 PDCA 循环，周而复始，推动达到预期的目标。 在目标管理活动中，切实做到管理内容清楚，全员参加制定目标并保证目标的实 施，在总体目标下进行层层分解展开，层层落实，分别制定个人目标及保证措施，形 成一个全过程，多层次的目标管理体系。 二、计划管理二、计划管理 因为本工程具有施工量大，专业工种多，项目内容广等特点，所以其计划统一管 理要体现全面计划