关于规范增城市建设工程竣工验收监督程序的通知

1、关于进一步规范我市建设工程竣工验收监督程序的通知为进一步做好建设工程竣工验收监督工作、规范监督程序，根据建设部房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定（建建2000142号）、省建设厅广东省房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收及备案管理实施细则（试行）（粤建管字200135号）、住房和城乡建设部房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案管理办法（住房和城乡建设部令第2号）、房屋建筑和市政基础设施工程质量监督管理规定（住房和城乡建设部令第5号）、市政府关于印发广州市建设工程项目优化审批流程试行方案的通知（穗府20138号）以及广州质监站关于优化建设工程竣工验收监督程序的通知（穗建质监字201

2、339号）的相关要求和我市建设工程具体情况，现就建设工程竣工验收监督工作的具体操作明确如下：一、 工程应具备下列条件和资料方可组织竣工验收：（一）建筑工程施工许可证；（二）已完成工程设计和合同约定的各项内容；（三）完整的工程技术资料；（四）监理单位工程质量评估报告；（五）工程勘察文件质量检查报告；（六）工程设计文件质量检查报告；（七）工程质量保修书；（八）建设工程施工安全评价书；（九）建设行政主管部门及其委托的监督站等部门责令整改的问题已全部整改完成；（十）建设工程规划验收合格证； （十一）建设工程消防验收意见书或备案文件；（十二）环保验收认可合格证；（十三）其它工程档案认可文件。二、建设工程

3、在施工单位自检合格、监理单位核查通过的情况下，由资料员对办理工程竣工验收所必须的文件、工程技术资料进行抽查，对具备验收条件的填写工程竣工验收质量控制资料抽查记录，并交监督员。三、监督小组在接收到竣工验收资料后，7个工作日内对竣工验收资料中的检验报告、检测报告、安全和功能性检验资料等进行抽查，同时组织监督小组对工程实物质量进行初验，就初验情况向建设单位下发“建设工程竣工前初验情况通知书”（以下简称“通知书”）。同时，将“通知书”和单位工程竣工验收申报表呈报站长。五、建设单位收到“通知书”后应及时组织施工、监理、设计等相关单位对工程中存在的问题进行整改，并举一反三，排除工程中存在的类似问题。建设单

4、位应向我站提交经建设相关各方盖章确认的整改回复，严重质量问题须经我站复查，整改完成后，建设单位向监督站提交建设工程竣工验收申报表。六、建设单位在预定验收时间前2个工作日向我站报送建设工程竣工验收计划书和相关工程技术资料，由站长派员参加验收监督工作。 七、我站按房屋建筑和市政基础设施工程质量监督管理规定（住房和城乡建设部令第5号）的要求，监督工程竣工验收，重点对验收的组织形式、程序等是否符合有关规定进行监督。八、建设工程竣工验收所涉及用表应严格执行省住房和城乡建设厅“关于使用广东省建筑工程竣工验收技术资料统一用表（2010版）的通知”（粤建质函2010245号）。九、工程竣工验收合格后，由建设、

5、勘察、设计、施工、监理等责任主体单位形成建筑工程竣工验收报告，并报监督员，监督员在收到建筑工程竣工验收报告后2个工作日内将工程质量监督报告编制完成，连同工程质量监督档案等资料提交站长审核签章，签章完成后交档案资料员归档。十、为简化程序，提高效率，按照广州质监站竣工验收流程的决定，将质量验收和竣工验收合并进行。2013年7月1日后所有工程项目均不再办理质量验收，按竣工验收程序办理。特此通知。附件：1、工程竣工验收质量控制资料抽查记录（土建部分）2、工程竣工验收质量控制资料抽查记录(设备部分)3、建设工程竣工前初验情况通知书4、单位工程竣工验收申报表 广州市建设工程质量监督站 2013年7月1日附

6、件1： 工程竣工验收质量控制资料抽查记录（土建部分）工程名称土建施工单位项目序号资料文件名称审查意见建筑工程1图纸会审、变更设计洽商记录 2工程定位、放线记录3原材料出厂合格证书及进场检（试）验报告、建委对产品认证证书4施工试验（含监督抽检）报告5隐蔽工程检查验收记录6预制构件、预拌混凝土合格证7地基验槽记录8桩基、打（试）桩及工程竣工验收文件9幕墙工程检测文件（“四性试验”、结构胶试验、相容性试验）10建筑外窗三性能检测报告11建筑节能分部工程主要材料进场复验报告12建筑围护结构节能构造现场实体检验记录13地基、基础、主体结构检测文件14分项、分部工程验收记录15工程质量事故及事故调查处理文

7、件16新材料、新工艺施工记录17竣工图土建资料抽查结果及意见资料员（签名）： 年 月 日监督员： 年 月 日附件2： 工程竣工验收质量控制资料抽查记录（建筑设备部分）工程名称建筑设备施工单位 项目序号资料文件名称审查意见建筑设备安装工程1图纸会审、变更设计、洽商记录2材料、设备出厂合格证及检（试）验报告3隐蔽工程验收记录4检验批、分项工程质量验收记录5分部工程质量验收记录6进场材料、设备及系统第三方检验报告7施工记录8竣工图9水系统清洗、灌水、通水、通球试验记录10管道、设备强度、严密性试验记录11卫生器具满水试验记录12设备试运转记录13接地及绝缘电阻测试记录14照明全负荷试验记录15大型灯

8、具牢固性试验记录16线路、插座、开关接地检验记录17风量、温度测试记录18制冷设备运行调试记录19通风、空调系统调试记录 20智能系统功能测定及设备调试记录21电梯分部用册22电梯单台用册23电梯检测报告设备资料抽查结果及意见资料员（签名）： 年 月 日监督员（签名）： 年 月 日 附件3： 建设工程竣工前初验情况通知书 监督登记号： 工程名称工程地址建设单位工程规模施工单位监理单位我站于 年 月 日组织相关技术人员对该工程的技术资料及现场实物进行了抽查，主要情况如下：一、基本情况已完成工程设计和合同约定的各项内容未发现违反工程建设强制性条文的情况；存在不满足标准、规范要求的情况，请及时进行整

9、改和完善，整改完成后方可组织竣工验收。二、需要整改的问题：三、整改要求请建设单位组织建设各方认真整改、举一反三，排除工程中的质量隐患和问题。并提交经各方盖章确认的整改回复报告，由站、监督部室复查。监督员： 年 月 日分管副站长： 年 月 日施工单位现场负责人签名：监理单位现场负责人签名：建设单位现场负责人签名：本表一式四份，监督站、及建设、监理、施工单位各一份。附件4：单位工程竣工验收申报表工程名称结构形式建设单位拟验收日期竣工验收前置条件自查结果按合同约定工程量的各项内容已完工，施工单位已出具竣工报告勘察、设计单位已出具工程质量检查报告施工、监理单位的技术资料已齐全并经报审相关单位已进行竣工初验，监理单位已出具工程质量评估报告已按规定进行了工程实体检测和有关安全及功能检测施工单位已提交完整的质