三方租赁协议范本

1、合同订立原那么平等原那么：根据?中华人民共和国合同法?第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方 不得将自己的意志强加给另一方的规定，平等原那么是指地位平等的合同当事人， 在充分协商达成一致意思表示的前提下订立合同的原那么。这一原那么包括三方面内容: 合同当事人的法律地位一律平等。不管所有制性质，也不问单位大小和经济实力 的强弱，其地位都是平等的。合同中的权利义务对等。当事人所取得财产、劳务 或工作成果与其履行的义务大体相当；要求一方不得无偿占有另一方的财产，侵犯 他人权益；要求禁止平调和无偿调拨。合同当事人必须就合同条款充分协商，取 得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上，不得把

2、自己的意志强 加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签订合同。自愿原那么：根据?中华人民共和国合同法?第四条：“当事人依法享有自愿订立合同的权 利，任何单位和个人不得非法干预的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由 当事人自愿约定。包括：第一，订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第 三，合同内容由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补充、 变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六，可以自由约定违约责任， 在发生争议时，当事人可以自愿选择解决争议的方式。公平原那么：根据?中华人民共和国合同法?第五条：“当事人应当遵循公平原那么确定各方 的权利和义务的规定，公平原那

3、么要求合同双方当事人之间的权利义务要公平合理 具体包括：第一，在订立合同时，要根据公平原那么确定双方的权利和义务；第二， 根据公平原那么确定风险的合理分配；第三，根据公平原那么确定违约责任。 老实信用原那么：根据?中华人民共和国合同法?第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵 循老实信用原那么的规定，老实信用原那么要求当事人在订立合同的全过程中，都要 老实，讲信用，不得有欺诈或其他违背老实信用的行为。三方租赁协议甲方出租方证件类型及编号：乙方承租方证件类型及编号：丙方居间方根据?中华人民共和国合同法?等法律、法规的规定，甲、乙双方经友好协商， 本着平等互利的原那么，通过丙方提供信息就出租及承租

4、房屋的有关事宜达成如下合意:一、租赁标的根本情况1.1房屋位置x房屋套型x，建筑面积x平方米，结构x，楼层x层，该房屋 已/ 未设定抵押。1.2该房屋产权证号/ 购房合同备案号x丘地x号1.3该房屋用途为：x.乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定 经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的用途。1.4配套设施详见附件一?房屋附属设施、设备清单?。二、租期2.1租赁期为x年，自x年x月x日起至x年x月x日止。2.2租期届满，甲方有权收回出租房屋及由甲方所配置的家具、电器，乙方应 如期完好交还。2.3 乙方如要求续租，在同等条件下享有优先续租权，但须在本租约期届满前 日向甲方提出书面申请

5、，续租租金双方另行协商。三、租金及支付方式3.1租金标准：人民币x元/ 月/ 季/ 半年/ 年，租金总计人民币：x 元大写：X佰x拾万X仟X佰X拾X元整租金包含附件一?房屋附属设施、设备清单?内所有 设施、设备在租赁期内之使用权。3.2租金支付时间：按*个月/ 季/ 半年/ 年支付，本合同签订的同时， 乙方应支付首次租金人民币 X 元大写：X佰X拾X万X仟X佰X拾X元整及本合同约定房屋租赁保证金，之后的租金乙方应每次提前 X 天支付甲方。其他约定3.3租金支付方式：乙方以现金/ 银行转账的形式支付甲方租金。如以银 行转账形式支付租金，甲方指定的银行收款账户为：开户银行 XXXX 账号 XXX

6、户名3.4 甲方收取租金及房屋租赁保证金后，应向乙方开具收款凭证。四、房屋租赁保证金4.1乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，具体金额为人民币：X元大写：x佰拾X万X仟X佰X拾X元整4.2 租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金在抵扣应由乙方承当的费用、租 金以及乙方应承当的违约金、赔偿金后，剩余局部甲方无息返还乙方。五、其它费用租赁期间，使用该房屋所发生的费用，包括但不限于水、电、通讯、设备、物 业管理费用由乙方承当。六、房屋的交付及返还6.1 交付：甲方应于 x 年 x 月 x 日前将房屋按约定条件交付给乙方，并签署附 件二?物业交割单?，自?物业交割单?签字或盖章后视为交付完成。6.2 返还：

7、租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双 方验收认可后在附件二?物业交割单?上签字盖章。甲乙双方应结清各自应当承当 的费用。6.3 乙方添置的新物可由其自行收回，而对于乙方装饰、装修的局部，具体处 理方法为：乙方恢复原状/ 乙方向甲方支付恢复原状所需费用/ 乙方放弃收回 归甲方所有，甲方无需支付费用 / 归甲方所有但甲方折价补偿。6.4 返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处置。七、房屋使用要求和维修责任7.1 租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的 日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费

8、用由甲方承当。7.2 租赁期间，乙方应合理使用并保护该房屋及其附属设施。因乙方使用不当 或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙 方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承当。7.3 租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和平安的状态。 甲方对该房屋进行检查、养护，应提前 日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该房屋的影响。7.4 除本合同附件 一 外，乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先 征得甲方的书面同意，按规定应向有关部门办理审批的，那么还由甲方/ 甲方委托乙方报有关部门批准后，方可进行。乙方增设的附属设施和设备及

9、其维修责任于 甲、乙双方另行书面约定。八、转租及所有权变动8.1 除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期 内将该房屋局部或全部转租给他人。8.2租赁期内甲方转让该房屋的，甲方应当提前x日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先于第三人购置的权利。九、合同的解除9.1 经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。9.2 有以下情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承当违约责任：9.2.1 该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。9.2.2 因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。9.3 甲方有以下情形之一的，乙方有权单方解除合同：未按约定时间交付该房屋达x日

10、的。9.3.2 交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。9.3.3 不承当约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的。9.3.4 交付的房屋危及乙方平安。9.3.5 其他：9.4 乙方有以下情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋：941不支付或者不按照约定支付租金达 x日的和/或欠缴各项费用达人民币x 元的。9.4.2 擅自改变该房屋用途的和 /或擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的和 /或 擅自将该房屋转租给第三人的。9.4.3 利用该房屋从事违法活动的。9.4.4 其他：十、违约责任10.1甲方有本合同第九条第9.3款约定的情形之一的，应按月租金的x%向乙方支付违约金。10.2租赁期

11、内，甲方需提前收回该房屋的，应提前x日通知乙方，将已收取的租金余额退还乙方并按月租金的 %支付违约金。10.3乙方有本合同第九条第9.4款约定的情形之一的，应按月租金的x%向甲方支付违约金。10.4租赁期内，乙方需提前退租的，应提前x日通知甲方，并按月租金的x%支付违约金。10.5 甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付租金但未到达解除 合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按 x 标准支付违约金。10.6 其他：11.1 本合同签订后，如因甲方和 / 或乙方原因导致本合同不能履行或提前解除 的，丙方已收取的居间效劳费不予退还。11.2 由于丙方已经为甲乙双方提供居间效劳促成合同签订并尽到自己如实告 知的义务，故无论基于何种原因甲乙双方不能依本合同之条款完本钱次租赁交易， 导致丙方未能收取居间效劳费的，那么丙方有权要求违约一方依据月租金的X%支付违约金，以弥补丙方居间效劳费的损失。十一、争议处理本合同在履行中如发生争议，各方应协商解决。协商不能解决的，各方同意按 以下第 X 种方式解决纠纷。1、提交 X 仲裁委员会仲裁。 2、依法向房屋所在