大车间租赁合同

1、大车间租赁合同甲方：陕建十一公司机械施工分公司乙方：陕西咸阳天邦机械造有限公司依据中华人民共和国合同法，为明确甲乙双方的权力和义务，经双方协商一致，签订本合同：甲方将加工车间及车间内的机械设备（使用面积900）办公室二间，有 偿租给乙方使用。一、 赁期限：租赁期限共三年。从2002年2月25日起至2005年2月24日止。二、 租金、押金及交纳期限：1、 租金：车间年租金5.20万元，办公室的上租金0.144万元，合计：年租金5.344万元。按季度交纳。2、 押金：车间、设备和办公室使用押金1万元。等合同到期，经甲方验收车间、设备及办公室完好无损后，将押金退还乙方。3、 交纳期限：2002年2月

2、5日前交纳第一个季度租金1.336万元。以后每上人季度末的25日前纳下个季度租金1.336万元。三、 水、电、卫生费：按甲方行政管理制度对水、电费的规定，电费按0.98元/度，车间内用水按按工业用水价格收取，卫生费按每月每人5元计算，均按月缴清。四、 双方的权力和义务：1、 甲方按合同收取租金。乙方若未按时交纳租金，甲方三次督促无效时，有权终止合同，并不承担任何陪偿责任。2、 甲方每月由后勤管理人员按每月依据电电表、水表读数收取水、电费用及卫生费。乙方若不按时交纳，甲方有权停水、停电并不承担任何赔偿责任。3、 甲方未使用车间外的场地时，乙方可无偿使用。甲方若需要使用车间内场地时，乙方应该给甲方

3、提供便利。甲方若使用车间场地时间每年累计两个月之内，不计费用，超过时间，费用双方协商解决。甲方可以无偿使用机械设备，所用电费，双方协商解决。4、 乙方要爱护甲方车间、机械设备及房屋，不允许随便改造、拆除任何设备。若确实需要须经甲方同意后方可进行。乙方应严格按照机械设备操作规程的规定，定期维修、保养机械设备。5、 乙方操作人员必须持证上岗，若乙方人员操作不当，造成设备损坏，乙方负责修复并赔偿损失。6、 乙方应严格按照安全操作规程，正确使用机械设备，水电设施，做到安全文明生产。如因使用机械设备、水电设施不当，造成意外事故，乙方应负责赔偿并承担全部责任及一切损失。7、 乙方在租赁期间，需自行负责人身

4、安全及车间内所有材料、设备的治安、消防等问题。若发现人身伤亡事故、火灾、被盗、损毁，乙方应负责赔偿并承担全部责任。8、 双方共同对车间内设备、材料等设施等进行盘点、登记、签字认可后，甲方移交乙方，待合同到期后，按照盘点表清查设备、材料等设施，如有缺少、损坏、乙方负责赔偿。9、 乙方只租赁甲方的车间及机械设备。乙方在经营过程中不得用甲方所有资产去抵押、顶帐。乙方在经营过程中与他方发生的纠纷，乙方自己负责解决，与甲方无关。五、 违约责任：1、 乙方拖欠租金达一个月，甲方有权终止合同，收回厂房设备等。乙方承担违 约责任。2、 由于自然灾害、国家企业政策变化、市政改建、扩建等因素影响，不能正常履行合同，双方互不承担违约责任。六、 纠纷解决方式： 合同未尽事宜或因各种原因引起的纠纷，双方应本着互惠互利、平等友好的方式协商解决，协商解决不了，可申请仲裁机构仲裁。七、 本合同一式五份，甲方三