物业工程部考试题集锦

1、物业工程部考试题集锦一单选题 1对物业设备进行管理、操作、保养、维护，保证设备正常运行的总负 责人是 D。A维修人员 B各专业技术主管 C领班 D工程部经理 2消防水箱宜与生活、生产水箱合用，以防止水质变坏。水箱内应贮存C的室内消防用水量。A5minB8minC10minD15min 3居住小区是指含有教育、医疗、文体、商业服务及其它公共建筑的城镇 居民住宅建筑区，一般居住小区占地面积为 1020 万m2，居住 C户。A300800B10002000C20003000D30004000 4建筑中一般采用单出口消火栓，高层建筑中应采用的消火栓口径为D。A30mmB 40mmC 50mmD 65m

2、m 5高压汞灯中的高压主要是形容 B。高电压高气压发光效率高启动频率高 6电梯的定义是用电力拖动的轿厢运行于铅垂的或倾斜不大于B 的两列刚性导轨之间运送乘客或货物的固定设备。A10B152015 7防雷接闪器的规格可用滚球法进行确定，那么第一类防雷建筑物所需的 接闪器规格的滚球半径是 A。A30mB45m60m 100m 8安全性最高的识别技术是 A。A生物识别系统 B智能卡 C磁卡 DIC 卡 9建筑智能化主要由三大系统组成，分别是 A。 A通信网络系统、办公自动化系统和建筑设备自动化系统 B通信网络系统、消防自动化系统和建筑设备自动化系统 C保安自动化系统、消防自动化系统和办公自动化系统

3、D保安自动化系统、办公自动化系统、通信网络系统 10从技术角度看智能建筑系统集成的内容是指 A。 A功能集成和界面集成 B网络集成和数据库的集成 C功能集成和网络集成 D界面集成和数据库的集成 11目前室内给水系统中广泛采用 C 水表。A. 流量式B. 体积式C. 流速式D. 比重式 12在建筑内部排水管道系统中 , 起到将管道内散发的有毒有害气体排放到 屋顶上方的大气中去的作用的是 A系统。 P45A. 排水通气管B. 排风C. 通风D. 中央空调13. 设备维护管理主要分为故障性维修和 B两类。A. 技术培训B. 预见性维护C. 运行监控管理D. 设备更新改造管理 14建筑给水系统按照其用

4、途可分为生活给水系统 ,生产给水系统 ,B 三类。A. 清洁给水系统B. 消防给水系统C. 景观给水系统D. 绿化给水系统 15应急照明一般采用 A 和荧光灯。A. 白炽灯B. 荧光高压汞灯C. 高压钠灯D. 金属卤化物灯 16对物业设备进行管理、操作、保养、维护，保证设备正常运行的总负 责人是 A。A工程部经理 B各专业技术主管 C领班 D维修人员 17消防储水量按保证室内 C 的消防设计流量考虑。A3minB6minC10minD20min 18高层建筑与低层建筑的高度分界线为 A。 A24米B30米C48米 D 100米 19二氧化碳灭火原理是通过减少空气中 A 的含量，使其达不到支持燃

5、烧的 浓度。A氧B氮C干粉D泡沫 20热水锅炉中，产生热水温度高于 B的称为 高压锅炉。A70B115C200D250 21开启通风系统各种设备，先后顺序为 D。 A先开回风机，后开加热器，再开送风机。 B先开送风机，后加热器，再开回风机。 C先开加热器，后开送风机，再开回风机。 D先开送风机，后开回风机，再开加热器。22在电梯运行检查中， 由值班运行人员在开启电梯后、 停梯前及接班时进 行的检查是A。A巡回检查 B日检 C周检 D月检 23 wo国电网的频率标准是 B。A40HzB50HzC60HzD70Hz 24民用建筑用电负荷分为三级。下列属于二级负荷的是D。A中断供电将造成人身伤亡 B

6、中断供电将造成重大政治影响 C中断供电将造成重大经济损失者 D中断供电将造成公共场所秩序混乱 者25把电气设备在正常情况下不带电的金属部分与电网的零线紧密地连接起 来的保护是 A 保护。A接零 B接地 C漏电 D以上都不是26、小区给水方式， 主要有城市给水管网和小区集中或分散加压的给水方式 两种类型。当城市给水管网压力过低，不能满足小区压力要求时，应采用B。A. 城市管网直接给水方式B. 小区加压给水方式C. 地下水补给供水D. 引流供水27、火灾自动报警系统属于消防用电设备，其主要电源应当采用消防电源， 备用电源一般采用 B。A. 干电池B. 蓄电池C. 居民用电源D. 备用发电机28、对

7、业主家中的温度、湿度、电器、照明、安全防范、通信等进行集中智 能化操作控制，使整个住宅运作于最佳状态的系统是 C。A. BAS（设备自动化系统 ）B. FAS（消防自动化系统 ）C. HIS（ 家庭智能化系统 ）D. IBMS（智能建筑集成管理系统 ）29、物业设备管理的基本内容包括管理和 D 两个方面。A. 经营B. 维护保养C. 监控D. 服务30、室内照明线路的敷设方式有 A 和暗线敷设。A. 明线敷设B. 走墙敷设C. 架空敷设D. 综合布线 31一般来讲，二层建筑物室内给水系统所需的压力为Dkpa。 P29A20B40C100D120 32广泛应用于油田、炼油厂、油库、发电厂、汽车库

8、、飞机库、矿井坑道 等场所的灭火系统是 A。A泡沫灭火系统 B干粉灭火系统 C卤代烷灭火系统 D二氧化碳灭火器 33居住小区给水排水管道系统中， 指布置在建筑物周围， 直接与建筑物 引入管和排出管相接的给水排水管道是 D。A排水管 B小区支管 C小区干管 D接户管 34开启通风系统各种设备，先后顺序为 B。 A先开回风机，后开加热器，再开送风机。 B先开送风机，后开回风机，再开加热器。 C先开加热器，后开送风机，再开回风机。 D先开送风机，后加热器，再开回风机。 35安全电压是 C 以下的电压。A220伏 B110伏 36 伏 12伏36高层建筑供电负荷中，客用电梯，供水系统，公用照明属于B。

9、A一级负荷 B二级负荷 C三级负荷 D四级负荷 37安全性最高的识别技术是 A。A生物识别系统 B智能卡 C磁卡 DIC 卡 38建筑物防雷接闪器的保护范围可用滚球法进行确定， 其中第二类防雷建 筑物所需接闪器规格的滚球半径是 B。A30mB45m60m100m39从欧美国家建筑能耗比例综合统计表中 可知：在建筑物耗能中耗能最高的是 D。A生活热水 B厨房炊事C照明、电梯、电视 D采暖、通风、空调40 CATV是 C的简称。A无线电视 B数码电视 C有线电视 D收费电视 41供生活饮用水的水箱应设有密封箱盖，箱盖上应设有检修入孔和通气 管, ，通气管管径一般不小于 50mm通; 气管上不得装设

10、阀门，管口应朝下设置， 且管口应装设 C。A. 气压计B. 密封装置C. 防尘滤网D. 排风装置42. 常称 CV以下的电压为安全电压。A. 20B. 30C. 36D. 5043. 电梯的日检主要是检查 A，必要时进行修理、调整和更换。A. 易磨损, 易松动的外部零件B. 控制线路C. 调速装置D. 电机拖动装置44. 安装照明线路时，开关和插座一般不低于 1.3m。有必要时，插座可以装 低，但离地不能低于 Bcm。A. 20B. 15C. 25D. 545. 对于以防止触电为目的的漏电保护器 , 一般电磁式漏电保护器的可靠性 比电子式好 , 其动作电流不大于 DmA。A. 15B. 36C

11、. 20D. 3046.居住小区给水排水管道系统中，指布置在建筑物周围，直接与建筑物 引入管和排出管相接的给水排水管道是 D。A排水管 B小区支管 C小区干管 D接户管47. 广泛应用于油田、炼油厂、油库、发电厂、汽车库、飞机库、矿井坑 道等场所的灭火系统是 A。A泡沫灭火系统 B干粉灭火系统 C卤代烷灭火系统 D二氧化碳灭火器 48. 开启通风系统各种设备，先后顺序为 B。A先开回风机，后开加热器，再开送风机。 B先开送风机，后开回风机，再开加热器。 C先开加热器，后开送风机，再开回风机。D先开送风机，后加热器，再开回风机。 49. 安全电压是 C以下的电压。A220伏 B110伏 36 伏

12、 12伏50. 高层建筑供电负荷中，客用电梯，供水系统，公用照明属于B。A一级负荷 B二级负荷 C三级负荷 D四级负荷51. 安全性最高的识别技术是 A。A生物识别系统 B智能卡 C磁卡 DIC 卡52. 人民大会堂是属于 B级别的防雷建筑物。A第一类 B第二类第三类无53. 保安自动化系统简称为 B。AFASBSASCOASDFAS 54.从欧美国家建筑能耗比例综合统计表中可知：在建筑物耗能中耗能最 高的是 D。A生活热水 B厨房炊事C照明、电梯、电视 D采暖、通风、空调 55.对物业设备进行管理、操作、保养、维护，保证设备正常运行的总负 责人是 A。A工程部经理B工程师及技术员C维修人员D

13、领班56. 生活饮用水的水箱应设有密封箱盖， 箱盖上应设有检修入孔和通气管， 通气管管径一般不小于 50mm通; 气管上不得装设阀门，管口应朝下设置，且管口 应装设 C。A气压计B密封装置C防尘滤网 D排风装置57.wo 国电网的频率标准 DHz。A45B60C36D5058. 电梯的日检主要是检查 A，必要时进行修理、调整和更换。A易磨损 , 易松动的外部零件B控制线路C调速装置D电机拖动装置59. 安装照明线路时，开关和插座一般不低于 1.3m。有必要时，插座可以 装低，但离地不能低于 Bcm。A20B15C25D560.防止人身触电的角度来看 , 一般电磁式漏电保护器的可靠性比电子式 好

14、, 其动作电流不大于 DmA。A15B36C20D30二. 多选题 1按照专业性质，设备管理部门可分为 ABCD。A. 维修组B. 强电组C. 暖通组D. 弱电及电梯组2相对传统建筑，下列属于智能建筑广泛采用的“ 3C”高新技术的是 BCD。A. CenterB. ComputerC. CommunicationD. Control 3建筑物防直接雷击的系统通常由 ABC组成。A. 接闪器B. 接地装置C. 引下线D. 配电盘 4消防控制室的设备由 ABC组成。A. 火灾报警控制器B. 消防联动控制装置C. 消防通信设备D. 自动喷水灭系统 5任何一种有线电视系统，无论是多少复杂，都由 ABD

15、组成。A. 前端B. 信号传输分配网络C. 路由器D. 用户终端 6、建筑内排水系统可种类有 ABC。A. 生活排水系统B. 屋面雨水排水系统C. 工业废水排水系统D. 地下水排水系统7、建筑火灾的燃烧阶段为 ACD。A. 阴燃B. 爆炸C. 爆燃D. 熄灭 8、构成空调系统的基本子系统有 ABCD。A. 冷热源系统 B. 空气处理系统C.能量输送分配系统D.自动控制系统 9、建筑物防直接雷击的系统通常由 ABC组成。E. 接闪器F. 接地装置G. 引下线H. 配电盘10、入侵报警子系统负责建筑内外各个点、线、面和区域的侦测任务，其组 成部分有 BCD。A. 巡更棒B. 探测器C. 区域控制器

16、D. 报警控制中心11. 设备维护管理主要包括 AB。A. 故障性维修B. 预见性维护C. 运行经营D. 设备更新12. 下面属于建筑内部排水体制的是 AB。A. 分流制B. 合流制C. 直接排放制D. 过滤排放制13. 电梯总体结构上由 CD组成。A. 轿箱结构B. 控制系统C. 机械部分D. 电气部分14. 下面属于常见照明装置故障的是 ACD。A. 短路B. 接地C. 断路D. 漏电15. 建筑设备自动化系统（ BAS）的三大技术环节和手段是自动 A、B与 C。A. 测量B. 监视C. 控制D. 维护保养16. 设备维护管理主要包括 AB。A. 故障性维修B. 预见性维护C. 运行监控D

17、. 设备更新17. 下面属于建筑内部排水体制的是 AB。A. 分流制B. 合流制C. 直接排放制D. 过滤排放制18. 建筑物的变配电所由 BCD组成。A.散热器室B. 高压配电室C. 变压器室D. 低压配电室19. 下面属于常见照明装置故障的有 ACD。A.短路B. 接地C. 断路D. 漏电20. 入侵报警系统中的报警控制器一般具有的功能是 ABC。A.布防B. 布防后的延时 C.防破坏D.撤防三. 简答题1简述建筑给水系统的分类及其供水方式 , 并说明每种供水方式的适用条 件。P22答：生活给水系统：生活给水系统是指提供各类建筑物内部饮用、烹饪、 洗涤、洗浴等生活用水的系统。 要求水质必须

18、严格符合国家标准。 生产给水系 统：根据不同生产的工艺要求， 生产给水系统的种类较多， 但一般主要用于生产 设备的冷却、 原料和产品的洗涤、 锅炉用水及某些工业原料用水等。 工业企业中 的生产用水情况比较复杂， 其对水质的要求可能高于或低于生活、 消防用水的水 质要求，究竟采用什么样的供水方式，应根据实际情况确定，其水量、水压等方 面的要求则根据生产工艺而有所不同。 消防给水系统： 消防给水系统指的是建 筑物的水消防系统， 主要有消火栓系统和自动喷淋系统。 消防用水对水质的要求 不高，但必须按照建筑物防火规范确保有足够的供水量和供水压力。 在实际应用 中，上述三个给水系统不一定需要单独设置，可

19、以根据水质、水压等用水要求， 考虑技术、 经济和安全等条件相互组成不同的共用给水系统， 如生活、生产共用 给水系统，生活、消防共用给水系统，生活、生产、消防共用给水系统等。共用 给水系统设置的原则是： 当两种或两种以上用水对象的水质、 水压要求相近时应 尽可能采用共用给水系统， 以节省系统的安装费用和进一步提高供水系统的使用 效率。对消防要求严格的高层建筑或大型建筑， 为了保证消防的安全可靠， 则应独立设置消防给水系统， 2空调系统中常见的制冷机有哪些？并简要说明其各自的制冷方式P170答：压缩式制冷机： 缩式制冷机以液体汽化吸热的方式制冷。 吸收式制 冷机：吸收式制冷机以溴化锂水溶液为工质，

20、 其中以水为制冷剂， 溴化锂溶液为 吸收剂。它利用溴化锂水溶液在常温下 （特别是在温度较低时） 吸收水蒸气的能 力很强，而在高温下又能将所吸收的水分释放出来的特性， 以及利用制冷剂水在 低压下汽化时要吸收周围介质的热量的特性来实现制冷的目的。3电流对人体的伤害与什么因素有关 ?P236答：（ 1）通过人体的电流值；（ 2）人体电阻值；（ 3）电流通过人体时间 的长短；（ 4）电流流过人体的途径；（ 5）电流的频率触电电压。4简述室内排水系统的组成 , 排水体制及其选择。 P44 答：建筑内部排水体制分为分流制和合流制两种， 分别称为建筑内部分流 排水和建筑内部合流排水。 一般以下情况宜采用分流

21、排水体制： 两种污水合 流后会产生有毒有害气体或其他有害物质时； 污染物质同类，但浓度差异大时； 医院污水中含有大量致病菌或所含放射性元素超过标准时； 不经处理或略作 处理可重复使用的水量较大时； 建筑中水系统需要收集原水时； 公共饮食业 厨房含有大量油脂的洗涤废水时； 工业废水中有贵重工业原料需回收利用以及 夹有大量矿物质或有毒、 有害物质需要单独处理时； 锅炉、 水加热器等加热设 备排水温度超过 40等。下列情况，宜采用合流排水体制：城市有污水处理 厂，生活废水不需回用时；生产污水与生活污水性质相似时。5电梯的交接班工作应如何进行 ?P217答：（ 1）交接班时，双方应在现场共同查看电梯的

22、运行状态，清点工具、 备件和机房内配置的消防器材， 当面交接清楚， 而不能以见面打招呼的方式进行 交接。（2）明确交接前后的责任。通常，在双方履行交接签字手续后再出现的问 题，由接班人员负责处理。 若正在交接时电梯出现故障， 应由交班人员负责处理， 但接班人员应积极配合。 若接班人未能按时接班， 在未征得领导同意前， 待交班 人员不得擅自离开岗位。6安全防范系统包括哪些子系统以及建筑物对安全防范系统有哪些要求？ P257答：建筑安防系统有入侵报警子系统、 电视监视子系统、 出入口控制系统、 巡更子系统、停车场管理系统和其他子系统等。建筑物对安全防范系统的要求： 安全防范系统提供了外部侵入保护、

23、 区域 保护和目标保护三个层次的保护。 外部侵入保护： 为防止无关人员从外部侵入楼内， 把罪犯排除在所防卫区 域之外。 区域保护： 保护的目的是探测是否有人非法进入某些区域， 如果有，则向 控制中心发出报警信息，控制中心再根据情况作出相应处理。 目标保护： 对特定目标的保护。 如保险柜、 重要文物等均列为这一层次的 保护对象。这是在前两道防卫措施都失效后的又一道防护措施。7高层建筑应采用何种给水方式？其目的是什么 ?P27 答：高层建筑给水系统竖向分区有多种方式： 分区减压给水方式； 分 区并联给水方式。 竖向分区的目的在于： 避免建筑物下层给水系统管道及设 备承受过大的压力而损坏； 避免建筑

24、物下层压力过高， 管道内流速过大而引起 的流水噪音、 振动噪音、 水锤及水锤噪声； 避免下层给水系统中水龙头流出水 头过大而引起的水流喷溅。8建筑火灾的成因有哪些 ?并简述建筑火灾的主要特点 .P91 答：建筑火灾的成因有人为因素、 电气事故和可燃物的引燃。 建筑火灾 具有火势凶猛且蔓延快、扑灭难度大、人员和物资疏散困难等特点。9室内照明线路暗线敷设时应该注意哪些问题？复 P41答：a 钢管弯曲半径不得小于该管径的 6倍，钢管弯曲角度不得小于 90 度； b 馆内所穿导线的总面积不得超过管内截面的 40%，为了防止管内过热，在同意 根管内，导线数模不应超过 8 根；c管内导线不允许有接头和拧扭

25、现象，所有导 线的接头和分支都应在接线盒内进行； d 考虑到安全的因素，全部钢管应有可靠 的接地，为此安装完毕后， 必须用兆欧表检查绝缘电阻是否合格， 方能接通电源。10建筑物的防雷有哪些基本措施？复 P41答： a防直击雷的基本措施主要是安装各种形式的接闪器； b 屋面的钢筋用 引下线与接地装置连接； c 防雷电波侵入伤亡基本保护措施是在高压电源进线段 装设阀式避雷器。11高层建筑给水系统中竖向分区有何目的？复 P75答： a避免建筑物下层给水系统管道及设备承受过大的压力而损坏； b 避免 建筑物下层压力过高， 管道内流速过大而引起的流水噪音、 振动噪音、 水锤及水 锤噪音； c 避免下层给

26、水系统中水龙头流出水头过大而引起的水流喷溅。四论述题1）试述物业设备维护管理的主要内容及意义。 P2-P3 答：物业设备管理的内容包括物业设备基础资料的管理、 物业设备运行管 理、物业设备维修管理、物业设备更新改造管理、备品配件管理、固定资产（设 备）管理和工程资料的管理等。 管理好物业设备的意义： 物业设备管理在为 人们提供良好的工作、 学习及生活环境中， 起到基础性管理的作用， 并提供了有 力保障；物业设备管理是实现物业高效率发挥使用功能， 促进物业与设备现代 化、规范化的强有力手段； 物业设备管理是提高现有设备、 设施的性能与完好 率，延长设备使用寿命，减少与节约资金投入，保障设备安全运

27、行的保证；物 业设备管理是城市文明建设和发展的需要， 对文明卫生、 环境建设及物质文明建 设起到保驾护航的作用；物业设备管理能强化物业管理企业的基础建设。2）试述物业设备维护保养的主要方式以及在日常生活中 , 维护保养工作的具 体实施。复 P32答：物业设备维护保养一般包括紧固、润滑、调整、外观表面检查等。 维护保养工作主要分日常维护保养和定期维护保养两种。1. 日常维护保养工作要求设备操作人员在班前对设备进行外观检查， 在班中 按操作设备， 定时巡视记录各运行参数， 随时注意运行中有无异声、 震动、异味、 超载等现象，在班后对设备做好清洁工作。在冬天，如设备即将停用，应在下班 后放尽设备内剩

28、水，以免冻裂设备。日常维护保养工作是设备维护管理的基础， 应该坚持实施，并做到制度化，特别是周末或节假日前更应注意。2. 定期维护保养工作是以操作人员为主、 检修人员协助进行的。 它是有计划 地将设备停止运行，进行维护保养。根据设备的用途、结构复杂程度、维护工作 量及人员的技术水平， 来决定维护的间隔周期和维护停机时间。 定期维护保养需 要对设备进行部分解体，应做好以下工作：彻底内外清扫、擦洗、疏通；检查运行部件运转是否灵活及其磨损情况，调整配合间隙； 检查安全装置；检查润滑系统油路和油过滤有无堵塞； 清洗油箱，检查油位指示器，换油； 检查电气线路和自动控制的元器件的动作是否正常。设备的定期维护保养能够消除事故隐患， 减少磨损，延长设备寿命， 发挥设 备的技术功能和经济特性。3