高层电器监理重点

1、、现场检查 按照施工技术规范要求，把好施工工艺关。主要控制项目要 求如下： 5、1接地与等电位连接 利用砼柱内二根通长焊接的主筋作引下线，且应与基础内的钢筋底板钢筋应贯通焊接。扁钢的搭接长度为其宽度的2倍，三面焊接；圆钢的搭接长度为其直径的6倍，双面焊接。 在图纸中标明两根对角主筋的位置。 等电位连接应按照设计要求，参照标准图集施工。 变压器的中性点、配电柜的PE、母排等必须与接地点直接连接。 5、2防雷 利用结构主筋作引下线，2条主筋不小于16，当小于16且大于10，应焊接4条钢筋作为避雷引下线。 避雷主筋要采用搭接焊，焊接长度应符合规范要求，焊缝应饱满，每次焊接后，要在钢筋的上端用油漆作好

2、标记,以免搞错。 屋顶上所有凸起的金属构筑物、管道、爬梯等均需与避雷网连接 测试点的制作应符合电气工程安装要求。 5、3电气配管 混凝土体内的钢管与铁盒 A、防腐要符合要求，应按照设计要求采用镀锌钢管，镀锌层应完好，若镀锌层有剥落，剥落处应涂防锈漆。 B、 管口无毛刺，入箱、盒时需加护口。 C、 弯曲半径6D，弯扁度0.1D。 D、 薄壁电线管严禁直接焊接，SC50及以下钢管暗配宜作丝扣连接，SC50以上钢管可套管连接，套管长不小于线管外径的2.2倍，管口对准套管中心，并焊接严密。 E、 线盒接线盒的跨接地线连接应紧密，不可中断，并应与接地点可靠连接。 砌体内的钢管与接线盒，管进线箱、盒可采用

3、焊接法固定，但只能在管口四周点焊35点。 吊顶内配管 A、 接线应采用卡接，且跨接线的规格应符合规范的规定。 B、 吊挂间距及吊挂位置要符合规范要求。 C、 PVC管氧指数30。 D、 半硬质塑料电线管、塑料波纹管不得在吊顶内及轻质墙板内敷设，在活吊顶内的接线盒与电气设备接线盒之间可采用塑料波纹管，但长度不得超过1m。 E、 吊顶内装设的接线盒、灯头盒必须单独固定，其朝向应便于检修和接线。 PVC管暗敷设 A、 保护层不得小于15mm。 B、 管进盒、箱必须顺直到位，与里口平齐，在箱、盒内露出的 11 长度应小于5mm，一管一孔，不允许开长孔。 C、 连接要牢固，在混凝土内敷设应1m固定一下

4、D、 本工程暗配管在户内弯曲较多，应尽量加大弯曲半径，当弯曲太多时，应增加过线盒，但必须在本户或公共部位。 5、4 电缆桥架与金属线槽 横平竖直，标高符合设计要求。 支点间距符合规范要求。 连接成整体，妥善接地。 5、5 管内穿线 穿入管内的干线可不分色，管内严禁接头。 各用电支线应按色标要求分色。 线管管口至配电箱、盘总开关的一段干线应按色标要求分色。 色标要求：A相为黄色，B相为绿色，C相为红色，N为淡兰色，PE为黄绿双色线。 5、6导线电缆沿桥架、线槽敷设 电缆沿桥架或线槽水平敷设时，应单层敷设，排列整齐，并不得有交叉。 导线在线槽内敷设时，应绑扎成束，并适当固定，导线不得在线槽内接头。

5、 电缆水平净距35mm，垂直敷设时，每2m装一个电缆卡固定。 电缆穿过楼板应用防火材料堵死洞口。 在电缆两端、拐弯处、交叉处应挂标志牌，标志牌要注明电缆编号、型号、规格及起止地点。 电缆敷设后绝缘电阻应不小于10M，导线敷设后绝缘电阻不应小于0.5M5、7室外电气管线的敷设 电缆经过手孔井时，各条电缆均应拴挂标志牌，要求同5、6中。 室外电气管线的敷设位置和标高要符合设计要求。 电缆手孔井设在低洼处容易集水时，要考虑就近排水措施。管线敷设位置和标高要符合设计要求。 管线与给排水、燃气等管道的水平、垂直距离应不小于规范规定的最小距离，如受场地的限制，满足不了要求时，要采取适当的措施。 管线穿过小

6、区内的车行道时，要穿钢管保护，或塑料管加混凝土包封。 5、8电气设备安装 定位要符合设计与规范要求，对于安装的开关、插座等允许有20的超差点，也应控制在设计标高的+15mm范围内，不应有负向偏差，同一场所高度相差不大于10mm。 电气设备不带电的金属外壳应可靠接零，距地2.4m以下的灯具金属外壳要接好保护零线。 开关、插座的接线应正确无误，插座接线：左零右火，上接保护零线；灯开关断火线。 在配电回路中的各种导线连接，均不得在开关、插座的接线端子处以套管压接方式连接其他支路。 2.5mm2以下多股软线与电器连接时，要烫锡，大于2.5mm2时，需加压接线端子，10mm2以上与电器连接时，需加线鼻子

7、。 电视馈线管、插座与交流电源线管、插座之间宜有500mm以上的距离。 13 低压成套开关设备及动力箱、盘等的保护零线截面应符合规定，并与设备的主接地端子有效连接。 低压成套开关设备及独立的低压配电柜、盘、箱等装有超过50V电气设备可开启的门、活动面板、活动台板必须用裸铜软线与接地良好的金属构架可靠连接。 照明配电箱的保护零线，应与专用的、不可拆卸的接地螺栓有效连接。 5、9电梯安装 电梯的配电箱、控制柜、线槽和照明的安装，应符合相关规定。 在本工程中采用TNS系统，严禁电梯电气设备单独接地。 接线箱应安装在电梯提升高度的1/2加高1.7m处的井道壁上。 随行电缆在运动中有可能与井道内其他部件

8、挂、碰时，必须采取防护措施。 导体之间和导体对地之间的绝缘电阻应大于1000/V，但不得小于： A、 力电路和电气安全装置电路为0.5M。 B、 其他电路（控制、照明、信号等）为0.25M 电梯的各种安全开关必须固定牢固，不得采用焊接固定；安装后不得由于电梯正常运行时的碰撞和钢绳、钢带、传动带的正常摆动，使开关产生位移、损坏和误动作。 极限和限位开关的安装位置应符合产品设计要求，若无设计要求，碰铁应在轿箱地槛超越上、下端站地槛50200mm范围内。接触碰轮，使开关迅速断开，并在缓冲器被压缩期间，开关始终保持断开状态。 6、重要部位及容易出现质量问题的分项分部的质量预控 6、1变配电系统的安装，

9、监理进行跟踪检查施工质量有问题及时要求施工单位改正，母线的连接要试紧，柜内不得遗留螺栓、垫片等杂物。 6、2发电机中性点接地，要认真分析开关切换后，发电机中性点是否仍与地可靠连接，否则应予以处理。 6、3控制箱、配电箱的安装，应先做出样板，对安装工艺进行检查，符合要求后再全面铺开。 6、4电气安装工程的试运行，要求施工单位制定试运行方案，并进行审查，检查试运行的条件和准备工作，跟踪检查试运行效果，防止试运行过程中出现设备重大损坏和人员伤亡。 7、隐蔽工程的验收 7、1首先由施工单位进行预检，预检合格，填写“隐蔽工程验收记录”和“分项工程验收质量评定表”，通知监理进行验收，监理及时进行验收。验收

10、合格，签署验收意见，同意进行下一道工序的施工，不通知监理验收或验收不合格，不得进行下一道工序的施工。参见隐蔽验收监理工作流程。 7、2隐蔽验收的主要项目 埋在结构内的各种导管。 利用结构钢筋做的避雷引下线。 环均压、金属门窗与接地引下线处的焊接或与铝合金窗的连接。 进入吊顶内的电线导管及线槽，桥架等敷设。 8、分项验收 以下系统在作系统调试后，应进行分项验收，并做好“报检”与认可手续。 8、1电气照明系统 验收检查： 15 A、 并列安装的相同型号的灯具、开关、插座及照明配电箱，其中心轴线，垂直偏差，距地面高度。 B、 暗装开关、插座的面板、盒（箱）周边的间隙。 C、 照明配电箱的安装和回路编

11、号。 D、 回路绝缘电阻测试和灯具试亮及灯具控制性能。 E、 器具表面无污染。 F、 接地或接零。 技术资料和文件： A、 竣工图。 B、 变更设计的证明文件。 C、 安装技术记录。 D、 产品的说明书，合格证等技术文件。 E、 试验记录。 8、2防雷接地系统： 验收检查： A、 避雷网的安装位置及高度符合设计要求。 B、 防腐层完好，标志齐全明显。 C、 工频接地电阻值符合设计要求，雨后不应立即测量接地电阻。 资料和文件： A、 实际施工的竣工图。 B、 变更设计的证明文件。 C、 安装技术记录（包括隐蔽工程记录）。 D、 测试记录。 8、3高低压变配电系统 验收检查： A、 操动机构动作灵

12、活可靠，位置指示正确。 B、 油漆完整，色相标志正确，接地良好。 C、 变压器的制动装置牢固。 D、 测温装置指示正确，冷却装置试运行正常。 E、 变压器第一次投入时，可全压冲击合闸，变压器应进行五次空载全电压冲击合闸，无异常情况，第一次受电后持续时间不小于10min，励磁涌流不应引起保护装置误动作。 F、 两台变压器之间设联络母线，要核对相序。 资料和文件： A、竣工图。 B、变更设计的证明文件。 C、制造厂提供的产品说明书、试验记录，合格证及安装图样等技术文件。 D、 装技术记录。 E、 试验报告。 备品、备件移交清单。 8、4动力系统 验收检查： A、 设备外壳油漆完整，接地良好。 B、

13、 引出线相序正确，固定牢固，连接紧密。 C、 转动灵活，无碰卡现象。 D、 绝缘电阻不得小于0.5M。 E、 电机的旋转方向符合要求，无异常声音。 F、 轴承温度不应超过规定范围，运行平稳。 G、 各种保护、控制、测量信号工作正常，符合设计的联动要求。 17 资料文件： A、 竣工图。 B、 变更设计证明文件。 C、 制造厂提供的产品说明书、检查及试验记录、合格证件等。 D、 安装验收技术记录。 E、 调整试验记录及报告。 8、5火灾自动报警与联动控制系统 验收检查： A、 消防用电设备电源的自动切换装置应进行3次切换试验，每次试验均正常。 B、 火灾报警控制器进行功能抽验，被抽验的控制器基本

14、功能应符合技术要求。 C、 消火栓的功能验收：工作、备用泵转换13次；消火栓处操作起泵按钮510；消防控制室操作起、停泵13次。 D、 自动喷淋系统的验收：工作泵与备用泵转换运行13次；消防控制室操作起、停13次；水流指示器、闸阀关闭器等按1030进行末端放水试验；以上控制功能、信号均应正常。 E、 CO2气体灭火系统的验收：人工启动和紧急切断13次；与固定灭火设备控制的其他设备试验13次；抽1个防护区进行放气试验，以上控制功能、信号均应正常。 F、 防火卷帘按1020抽验联动控制功能。 G、 风空调和防排烟设备按1020抽验联动控制功能。 H、 消防电梯应进行12次人工和自动控制功能检验。

15、I、 客梯自动迫降应进行12次试验。 J、 非消防电源切除应进行12次试验。 K、 火灾事故广播按实际1020抽验其功能，消防控制室内选区域广播；共用的扬声器的强行切换试验，备用扩音机的控制功能试验。 L、 消防通信设备检验：固定电话进行13次通话试验；电话插孔按510进行通话试验；消防控制室内外线电话与“119”进行13次通话试验。 资料文件：A、系统竣工图。 B、施工记录。 C、调试报告。 D、管理维护人员登记表。 8、6电梯工程 验收检查： A、 运行功能应符合设计要求，指令、召唤、选层定向、程序转换、启动运行、减速、平层等装置功能正确可靠，声光信号显示清晰正确。 B、 上、下端站的换速

16、、限位和极限开关，其安装位置正确，功能可靠。 C、 空载、半载和满载试验，在通电持续率为40的情况下，往返升降各2小时。电梯运行无故障，制动器动作可靠。 D、 超载试验，应在轿箱内置入110的额定负载，在通电持续率40的情况下，往返运行0.5小时，电梯应安全可靠运行，制动器动作可靠。 E、 平层准确。 F、 电梯的加速度和减速度的范围应在0.5m/s2m/s，水平方向的振动加速度不应大于0.15m/s 19 资料和文件： A、 电梯类别、型号、驱动控制方式、技术参数和安装地点 B、 制造厂提供的随机文件和图样。 C、 变更设计的实际施工图及证明文件。 D、 安全保护装置的检查记录。 E、 电梯

17、检查及电梯运行参数记录。 8、7电话和宽频 验收检查： 重点检查各子系统的施工是否符合工程规范，尤其是信息点的安装方式、高度、水平和垂直管道的敷设、保护情况，管理间、设备间的布置等。 资料文件： A、 设计图纸； B、 施工图纸； C、 施工记录及变更； D、 以及其相关的文件。 8、 8 有线电视 验收检查： A、 各种器件、设备的安装，盒、箱的安装符合设计要求，布局合理，排列整齐，导线连接正确，安装牢固可靠。 B、 接地电阻符合设计要求。 C、 各用户电视机应能显示合适的色度，良好的图像和伴音。 资料文件： A、 竣工图； B、 测试记录； C、 施工质量与安全检查记录（包括防雷接地）；

18、D、 设备、器材明细表。 （2）进度控制 电气安装工程的进度，在主体施工阶段，主要配合土建作好预埋预留，其进度决定于主体施工的进度，安装阶段受装饰工程进度的影响较大，控制的重点在安装及调试阶段，控制程序参见进度控制流程图。 1、 主体施工阶段，电气预埋应及时、准确，防止预埋不及时或质量不合格返工，影响土建进行下一道工序的施工。 2、 应按照项目进度计划要求，对材料、设备的进场时间提出合理要求，提醒业主及时采购设备、材料。 3、 安装阶段，要求各施工单位提供详细的施工计划，并进行审查，提出审查意见。 4、 安装调试阶段，作好相关的协调工作，包括：协调土建施工及时提供作业面；解决专业之间出现的矛盾

19、，及时处理有关的技术问题。 5、 定期检查安装进度的完成情况，若滞后应分析原因，要求电气施工单位采取有效措施。 （3）投资控制 1、 对实际完成的分部分项工程进行计量和审核，为总监理工程师签发支付进度款提供依据。 2、 严格控制工程变更，按照合同规定的控制程序和计量方法确定工程变更价款，并及时分析工程变更对控制投资的影响。 3、 作好监理记录和收集保存有关资料，为总监理工程师处理合同内索赔事件，提供相应的支持。 4、 对施工组织设计或方案进行认真审查和经济分析，推广使用技术成熟、已经鉴定的新材料、新工艺。 5、 进行主动监理，帮助施工单位加强成本管理，力争使实际成本控21 制在合同价款之内。

20、（4）合同管理： 有关电气安装工程的分包合同，以及设备定货合同，都应将复印件交电气监理，分类编号，以便督促合同双方履行合同，并按合同技术要求行事。必要时，有关合同的签定，电气专业监理工程师应介入，以便在质量与技术要求上提出明确的指标 （5） 资料管理： 1、资料分类 1、1 施工组织设计、施工方案。 1、2 设计变更与洽商。 1、3 分包单位资格审查。 1、4 工程材料报验。 1、5 工程检验认可。 1、6 投资控制。 1、7 合同管理。 1、8 监理通知、备忘录。 1、9 会议纪要。 2、必备资料 2、1 电气绝缘电阻测试记录。 2、2 电气接地电阻测试记录。 2、3 电气照明全负荷试运行记录。 2、4 动力试运行记录。 2、5 电气设备安装和调整就、试验、试运行记录。 （6） 施工用