注册物业管理师基本制度与政策复习检测题

1、注册物业管理师基本制度与政策复习检测题2017注册物业管理师基木制度与政策复习检测题1、房地产转让的实质是0。A、房屋买卖B、房地产权属发生转移C、房地产权属不发生转移D、仅土地使用权发生转移2、下列不符合申领施工许可证的条件的是0。A、己经办理该建筑工程用地批准手续B、未确定施工企业C、有保证工程质量和按其的具体措施D、按照规定应该委托监理的工程以委托监理3、工程完工后，施工单位应向()提交工程竣工报告，中请工 程竣工验收。A、建设单位B、建设行政主管部门C、房地产行政主管部门D、监理单位4、房地产行政主管部门发现交易双方的成交价格明显低于市场 正常价格时，应当()。A、并不是要求交易双方当

2、事人更改成交价格，只是通知交易双 方应当按什么价格交纳有关税费B、要求交易双方当事人更改成交价格，并通知交易双方应当按 什么价格缴纳有关税费C、既不能要求交易双方当事人更改成交价格，也不能通知交易 双方按什么价格缴纳有关税费D、要求交易双方当事人更改成交价格，但不通知交易双方按什 么价格缴纳有关税费5、建设单位应当自领取施工许可证之日起()月内开工。A、2B、3C、4D、56、下面叙述中0不属于商品房的预售条件。A、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用证书B、持有建设工程规划许可证C、持有人民政府建房许可证D、取得商品房预售许可证7、()是指由国家特定政权机关制定或认可而具有普遍约束力，

3、反映执政集团对物业管理社会秩序的利益要求和组控意识，并依靠 政权强制力量保证实施的，用以组控物业管理社会关系中某一类具 体关系或某一具体过得类型的行为规范。A、物业管理政策B、物业管理法律规范C、物业管理关系D、物业管理法律关系8、签署物业服务合同的一方不履行物业服务合同义务或履行义 务不符合约定时，依法应当承担()。A、民事责任B、刑事责任C、行政责任D、社会责任9、物业管理活动中最常用的法律规范是()。A、宪法B、刑法C、民法D、行政法10、的民事责任是()。A、停止侵害B、排除妨碍C、赔偿损失D、支付违约金答案：BBMBCBACB11、物业共用部位、共用设施设备专项维修资金是在物业产权多

4、 元化的情况下，为了保证房屋的维修和正常使用，依照国家规定建 立的专门性资金，专项维修资金属于(A)所有。A.业主B. 物业服务企业C. 房屋规划主管部门D. 国家12. 根据筹备业主大会的工作要求，业主大会筹备组的工作内容, 应当在首次业主大会会议召开(B)日前以书面形式在物业管理区域内 公告。A. 10B. 15C. 28D. 3013. 首次业主大会会议以后的定期会议和临时会议均由(D)负责筹 备和召集。A. 业主大会的监督者B. 业主C. 业主代表人D. 业主委员会14. 物业使用人是指物业的承租人和其他(D) oA. 业主委员会委员B. 业主代表C. 物业管理机构的业主D. 实际使用

5、物业的非业主15. 业主(B),需要通过民主协商的机制来实现，管理规约集中体 现了经民主协商所确立的全体业主均需遵守的规则。A. 共同财产的监督和共同利益的分配B. 共同财产的管理和共同利益的平衡C. 共同财产的分配和共同利益的分配D. 共同财产的分配和共同利益的平衡16. 物业管理条例规定，物业承接验收时，建设单位向物业 服务企业移交的竣工验收资料是(A) oA. 地下管网工程竣工图B. 设备、设施的安装保养资料C. 物业质量保修文件D. 物业使用说明书17. 按照我国公司法的规定，物业服务企业股份有限公司的 注册资本不得低于(D)万元。A. 50B. 100C. 500D. 100018. 以下对物业管理从业人员应具备的条件的表述，错误的是(D)。A.具有本专业中专毕业以上学历，见习一年期满，经单位考核合 格者C.在本专业岗位工作，经过国家或国家授权部门组织的从业资格 考试合格者19. 业主大会议事规则是(B)组织、运作的规程，需要由业主共同 决定。A.业主委员会B. 业主大会C. 物业服务企业D. 其他管理人20. 下列选项中，（B）是业主应当遵守的一个最基本的准则，也是 业主必须承担的一项基本义务。A.