深圳市公共租赁住房租赁合同范本

1、深圳市公共租赁住房租赁合同范本深圳市公共租赁住房租赁合同范本 出租方甲方 ： 地址： 委托代理机构： 地址： 联系 ： 承租方乙方 ： 身份证号码： 地址： 联系 ： 承租方家庭成员情况 姓名： 身份证号码： 与乙方的法定关系： 姓名： 身份证号码： 与乙方的法定关系： 姓名： 身份证号码： 与乙方的法定关系：为保证公共租赁住房的合理、有效利用，确保双方的合法权益，甲、 乙双方在自愿、平等的原那么根底上，按照公共租赁住房管理有关规定， 经协商一致，订立合同如下：第一条 甲方将位于本市 区 路 村 栋 号公共租赁住房 以下简称 该房屋 出租给乙方使用。该房屋建筑面积为 平方米，附属设施和设 备状

2、况符合深圳市公共租赁住房标准 房屋具体设施见附件 。第二条 该房屋是甲方通过 渠道筹集的公共租赁住房，该房屋仅限乙 方居住或与其家庭成员共同居住，乙方无权擅自处分该房屋。使用该 房屋所发生的水、电、燃气、通讯等费用由乙方承当。第三条 该房屋租赁期自 年 月 日起至 年 月 日止。第四条 该房屋现时租金标准为每平方米建筑面积每月人民币 元，月 租总金额为人民币 元。合同期内租金标准随深圳市公共租赁住房租金 政策变动做适时调整，物业管理费用和日常收取的物业专项维修资金 本体维修基金 等由 承当。第五条 签订合同时，乙方须交纳押金和房屋完好保证金，押金 按签 订合同时的三个月租金标准缴纳 为人民币

3、元，房屋完好保证金为人 民币 元。合同终止后，乙方如果不存在违约事项，甲方应将乙方所缴 押金和房屋完好保证金原款予以返还。第六条 公共租赁住房租金按月收取，乙方须在每月 日前将该房屋的 租金存入甲方指定的托收银行，每月划款时间为 日至 日。如因乙方 原因致使银行不能正常划款，甲方有权要求乙方补交并从逾期之日起 按每天3%。收取滞纳金。乙方欠租超过三个月，甲方有权解除租赁合同 并可采取措施追缴拖欠租金和滞纳金。乙方如错过当月的租金划款时 间，可直接到双方约定的交款地址补交租金和滞纳金，也可将欠交的 租金和滞纳金存入托收银行。第七条 合同签订后缺乏半个月退租的，租金按半个月收取 ; 满半个月 缺乏

4、一个月退租的，租金按一个月收取 ; 满一个月后退租的，租金按照 实际租住天数计算。第八条 甲方确保交付的该房屋及其附属设施能实现租赁目的，并保证 其平安性符合有关法律、法规、规章或政策的规定。乙方应合理使用并保护该房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合 理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负维修 责任，维修所产生的费用由乙方负担。第九条 在使用该房屋过程中，因非乙方过错，该房屋或其附属设施出 现或发生阻碍平安、正常使用的损坏或故障时，乙方应及时通知甲方 并采取必要措施防止缺陷的进一步扩大 ; 甲方应及时进行维修或委托乙 方代为维修，维修所产生的费用由甲方负担。第十条 甲乙双方

5、按照相关法律、法规与政策的规定或双方的约定，认 真履行各自承当的平安消防义务。乙方承诺不在该房屋内存放易燃易 爆物品，不私自改变供电线路，不违规安装电器设备等。甲方确保该 房屋消防平安设施符合相关法律、法规与政策规定的平安标准，并督 促物业效劳单位做好公共区域的消防平安工作。第十一条 为保证公共租赁住房的合理、有效利用，有效确保双方的合 法权益，甲方有权检查住房使用情况及核对住户的有关资料，乙方必 须予以配合 ; 对甲方实施的室内及相邻区域的维修工作，乙方应积极配 合。第十二条 甲方依照相关法律、法规、政策及双方约定，享有以下权利： 一 对乙方入住、退出等情况进行登记管理，并按本合同约定收取租

6、 金; 二 对该房屋使用情况进行监督检查，并及时将情况录入档案 ;三对乙方的户籍、家庭人口、收入、资产、住房等变动情况进行核 查;四法律、法规与政策规定的其他权利。第十三条 乙方依照相关法律、法规、政策及双方约定，享有以下权利： 一 依法享有租赁合同存续期间对该房屋的正常使用权 ; 二 依照法定程序，对甲方的日常监督管理行为提出意见和建议 ;三法律、法规与政策规定的其他权利。第十四条 有以下情形之一的，本合同终止： 一 发生不可抗力，合同无法履行的，自通知送达对方之日起，本合 同终止;二政府征用、收购、收回或撤除该房屋的，自相关政府做出行政决 定之日起，本合同终止 ;三租赁合同期满前三个月，乙

7、方未提出续租申请的，合同到期后自 行终止;四甲乙双方协商一致解除合同的，自双方达成协议之日起，本合同 终止。第十五条 乙方有以下严重违规、违约行为之一的，甲方可书面通知乙 方解除本合同 自通知书送达乙方之日起解除 , 收回出租房屋。合同解 除后，乙方交纳押金和房屋完好保证金不予退还。给甲方造成损失的， 乙方应赔偿造成的损失。有转租转借行为的，还应向甲方返还转租转 借期间的不当得利。对有关情况，甲方可向乙方户籍所在街道办事处、 相关政府部门及社会通报，并将有关情况计入乙方不良诚信纪录： 一 隐瞒事实，以虚假材料骗租公共租赁住房的 ; 二 擅自转租、转借该房屋，转让该房屋承租权的 ;三因购置个人房

8、产或家庭收入增长等事实的发生，乙方不再符合公 共租赁住房承租条件却不主动办理退房手续的 ; 四 强占公共租赁住房拒不退出的 ; 五 逾期不支付租金累计超过三个月的 ; 六 未征得甲方同意改变房屋用途的 ; 七 因乙方原因造成房屋主体结构严重损坏的 ; 八 连续六个月内不入住的 ; 九 经方案生育管理部门查实，违反方案生育政策的 ;十利用该房屋从事非法活动 ; 居住期间的行为有害公共秩序与平安， 警告屡次仍然不改正的 ;十一 其他严重违规、违约行为。第十六条 租赁合同终止或解除后，乙方应在 5 日内腾空该房屋，并通 知甲方共同验房。甲方应在收到预约验房通知后的 3 日内，按双方约 定的时间共同验房。甲方经检查发现住房及设施有损坏或丧失，其维 修费用从乙方的押金和房屋完好保证金中扣除，缺乏局部由乙方补齐。乙方应在验房结束后的 5 日内，结清有关费用和办理销户手续，携租 赁合同、水电燃气结清单、销户单、押金和保证金收据、本人身份证、 退房交验单等到双方约定的地点办理退房手续 ;第十七条 租赁合同终止或解除后，乙方未按约定退房，或拒不