施工组织设计8

1、 第一章 编制依据及工作目标一、编制依据本施工方案作为指导施工组织的依据，编制时对项目管理机构设置，施工准备工作计划，劳动力组织，施工进度计划控制，机械设备情况及材料配备供应计划，施工总平面图的布置及优化和平面管理，主要分部分项工程施工方法，工程质量控制措施安全生产保证措施，文明施工及环境保护措施，成品及半成品保护，降低成本措施，总承包管理，售后服务措施等诸多因素尽可能充分考虑，突出科学性、可行性、全面性、针对性，是确保优质、快速、安全、文明、低耗地完成全部施工任务的重要经济技术文件，（未尽事宜详见本工程各专项施工方案）。1.1、本施工组织设计依据以下几项编制：一、 汇景苑C区施工图以及招投标

2、文件；二、 ISO9001质量体系文件（质量手册、程序文件）；三、 重庆市及市建委有关文件规定；四、 现行国家有关规范、规程、技术、质量检验标准；五、 重庆地区气象条件六、 施工场地及临时用水、用电等条件七、 本公司已有的类似项目组织管理成功经验和本企业技术装备八、 工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）九、 工程所涉及的主要国家或行业规范，标准规程、法规、图集、地方标准类别名称编号或文号国标建筑地基基础工程施工质量规范GB-50202-2009行标建筑地基处理技术规范JGJ79-2012国标土工试验方法标准GB/T50123-1999国标砌筑工程施工质量验收规范GB50203-2011国标混

3、凝土结构工程施工质量验收规范GB-50204-2011国标混凝土强度检验评定标准GBT50107-2010行标高层建筑混凝土结构技术规程JGJ3-2010国标木结构工程施工质量验收规范GB50206-2012国标屋面工程质量验收规范GB50207-2012国标建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2010国标地下防水工程施工质量验收规范GB50208-2011行标钢筋机械连接通用技术规程JGJ107-2010行标钢筋焊接及验收规程JGJ18-2012国标建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2011国标混凝土质量控制标准GB50164-92行标混凝土泵送施工技术规程JGJ/T10-

4、95国标砼外加剂应用技术规范及条文说明GBJ119-88行标普通砼用砂质量标准及检验方法JGJ52-2006行标砼拌合用水标准JGJ63-2006国标建筑安装工程质量检验评定统一标准GB50164-2011国标整体表示法制图规则和构造详图11G101-1国标建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2002行标建筑施工模板安全技术规范JGJ162-2008国标工程测量规范GB50026-2007行标建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范JGJ130-2011/J84-2001地方框架轻质填充墙构造图集西南G701国标建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2008国标给排水管道工程

5、施工及验收规范GB50268-2008国标现场设备、工业管道焊接工程施工及验收规范GB50236-2011国标电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范GB50168-2006国标电气装置安装工程低压电器施工及验收规范GB50254-96行标电气装置安装工程接地装置施工及验收规范GB50169-2006国标建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2011国标电气装置安装工程1KV以下配线工程施工及验收规范GB50258-96国标电气装置安装工程电气照明装置施工及验收规范GB50259-96国标建设工程施工现场供用电安全规范GB50194-2002行标建筑施工安全检查标准JGJ59-2011国标

6、建筑施工高出作业安全技术规范JGJ80-2011行标建筑机械使用安全技术规程J119-2001JGJ33-2012国标建设工程文件归档整理规范GB/T50238-2001国标建设工程项目管理规范GB/T50326-2006十、执行本企业质量体系程序文件及其他支持性文件目录序号标准编号标准名称1Q1.1文件控制程序2Q1.2质量记录控制程序3Q2.1管理责任、岗位责任的管理程序4Q2.2管理评审程序5Q3.1人力资源管理程序6Q3.2设施与环境管理程序7Q3.3生产设备管理程序8Q4.1产品实现的策划管理程序9Q4.2与顾客有关的过程管理程序10Q4.3物质采购控制程序11Q4.4劳务采购控制程

7、序12Q4.5工程专业分包控制程序13Q4.6生产和服务提供过程控制程序14Q4.7顾客财产控制程序15Q4.8标识和可追溯性控制程序16Q4.9产品防护与交付控制程序17Q4.10工程竣工交付管理程序18Q5.1内部审核管理程序19Q5.2过程和产品的监视与测量控制程序20Q5.3不合格品控制程序21Q5.4数据分析管理程序22Q5.5不合格工序产品控制程序23Q5.6纠正和预防措施控制程序24201066号公司技术管理奖罚规定25201067号公司质量管理奖罚规定1.2适用范围：一、汇景苑C区工程的建筑、结构、装饰装修及安装工程等设计图纸所含全部项目。二、 施工过程中应建设单位，监理单位或

8、设计单位要求而进行的设计变更技术处理等。三、工图纸外包括1 施工现场临时设施的布置；2 为保证工程顺利进行而必须采取的施工措施和施工工艺；3 施工现场及周围建筑物、道路及地下管道的保护、安全和环境保护所采取的措施；4 施工期间防洪、防雨、防火、防风等措施；5 同其他建设单位分包工程施工单位的配合；6 工程完工后，对建筑物周边的清理平整。二、工作目标根据招标合同之规定，我司将达到约定的质量、工期、安全和文明施工等目标，并且我司将制订更高要求和标准。本工程目标承诺如下：质量目标：达到国家现行施工质量验收优质标准（三峡杯、巴渝杯）；严格按照建设方制定的验收标准要求进行施工。进度目标：按招标文件及合同

9、约定工期节点的要求分批完成，各分包单位施工进度必须在满足总进度范围内完成；安全目标：在整个施工中杜绝重大伤亡事故，年事故(轻伤)发生频率控制在2以内：文明施工：按本公司战略布置和管理整个施工现场，创建出一流的文明工地以及公司模范工地，获得重庆市级安全文明工地称号；服务目标：信守合同，密切配合，认真协调与各方关系，接受业主的控制与监督；科技进步：为实现上述工程质量、工期、安全、文明施工等目标，充分发挥科技是第一生产力的作用，在工程施工中，积极采用新技术、新工艺、新材料、新设备和现代化管理技术；协调目标：充分发挥项目部的工作主观能动性，做好内外关系协调，结合当地情况充分发挥项目优势，主动争取参建各

10、方的支持与配合；总包目标：在上述各项目标明确的前提下，对各分包商进行管理和考评，确保工程顺利实施。第二章 工程概况及特点一、工程简介该工程为汇景苑C区”位于本项目位于重庆市南岸区茶园新区鹿角组团F标准分区F01/02、F01-3/02地块，地块西侧为通江大道，南侧为重庆长生桥中学，东侧为泽瑞汇景苑和公共公园,北侧为保护绿地。本工程由1栋9F的点式多层住宅、5栋板式9F的多层住宅、1栋7F的二类高层公寓式酒店、1栋临街3层商业、1栋临街4层商业带吊一层配套用房、车库和其他配套用房组成。小区总用地约为24382 m2 总建筑面积62289.11 m，总户数426户。表1工程概况表项目名称汇景苑C区

11、项目所在 地重庆市南岸区茶园新区项目业主 方重庆泽瑞房地产开发有限公司建筑性质居住、商业、公寓式酒店建筑面积(地上/地下)48732.70 m/13556.41 m最大建筑高度（地上/地下）27.0m/-4.0m最大建筑层数（地上/地下）9F/-1F建筑占地面积8406.22 m建筑总面积62289.11 m建筑抗震设防分类类别商业乙类，其它丙类建筑场地类别I类/类/类建筑抗震设防烈度6度主要结构体系剪力墙/框架是否高切坡（深基坑）有是否超限高 层否人防保护等级最高日用水量518.5m3/d最高日污水 量415.4m3/d电力安装总容量3652kW总冷/暖负荷/动力负荷371KW概算总造价12

12、626.52万元其中 a1号楼9F建筑面积约7036.28平米,高度27.0米、a2号楼9F/吊1F建筑面积约5771.74平米,高度27.0米，a3号楼9F建筑面积7007.14平米,高度27.0米。a4号楼3F-4F-3F,建筑面积6490,33平米,高度16.8米.本工程a1a4号楼0.000绝对标高219.30m。b1号楼9F建筑面积约3560.03平米,高度27.0米. b2号楼9F建筑面积约7126.18平米,高度27.0米, b3号楼9F建筑面积约4571.82平米,高度27.0米,b4号楼2F-7F-3F,建筑面积约5757.35平米,高度24.3米.b5号楼2F- 3F,建筑

13、面积约1411.83平米,高度14.7米. 本工程b1b3号楼0.000绝对标高222.60m。b5号楼0.000绝对标高224.90m。a区地下车库-1F 约5810.42平方米；防火区:一区3089.25m2二区2664.97m2. b区地下车库- 1F 建筑面积约7745.99平方米，防火区:一区3508.48m2二区3796.37m2.层高 4.0米. ，a1a3#、b1b3#地上9层，层高3.0m；a4#商业，地上四层带吊一层。其中一层层高5.1米，二层层高4.5米，三、四层层高3.6米，吊一层层高3.9米； b4#商业地上7层，一层层高最高5.1米，二层层高4.2米，三层商业部分层

14、高5.1米，酒店部分层高3.0米，四七层层高3.0米；b5#商业地上三层，一层层高5.1米，二层层高4.5米，三层层高5.1米；a区车库地下一层，负一层4.0m；b区车库地下负一层层高4.0m。整个建筑的各功能出入口之间的设计在遵从结合城市干道的同时自身之间的联系也相当的自然。建筑高度从地面一层起算，最高约27.0m。主要建筑功能为：1、a1a3#、b1b3#为9F多层住宅，户型主要以两居室为主，所有户型的房间均可自然采光通风，每套户型都设计有观景阳台以及生活阳台。所有户型的房间与房间之间都保持着自己的独立性和完整空间性，互不干扰。a3、b3#住宅底部、 a4#、b4#13层、b5#为商业用房

15、，其中消防控制室位于a3#楼一层。物管用房位于a4#楼吊一层，社区服务用房位于b3#楼二层； a区、b区车库主要为地下车库、配电房、柴油发电机房。 工程建筑工程等级:地下车库一级，建筑耐火等级为一级；安全等级为二级，抗震设防烈度为6度；屋面防水等级级，地下防水等级二级，地下电专业设备房和商业用房为一级。二、建设设计场地概况拟建场区属剥蚀浅丘斜坡和沟谷地貌；浅丘平基土石方回填于沟谷，地下车库拟建场地区域位于沟谷冲沟，冲沟区域有积淤现象，地下渗水较为丰富，雨季施工时，应考虑相应的排水措施，抽排渗入坑孔内的地下水。拟建3#楼楼层34F，框剪结构，设计0.000标高273.80m，其商业裙楼2F，设计

16、地坪标高272.60m。地下车库-3F整坪标高260.80m。场地按相应设计标高整坪后，其所在场地范围上覆第四系素填土厚度06.35m，厚度分布不均，下伏基岩强风化厚度较小（多2m）。中风化基岩岩体较完整，强度较高，是良好的地基基础持力层，其埋深较较大（06.35m），采用桩基础，以中风化基岩作基础持力层。地下车库基坑边坡坡顶基础埋设深度应置于边坡破裂角以下。边坡破裂角为45+/2=60。拟建5#楼楼层34F，框架结构，设计0.000标高273.80m，其商业裙楼2F，设计地坪标高272.40270.40m。地下车库-2F整坪标高264.30m。场地按相应设计标高整坪后，其所在场地范围上覆第四

17、系素填土厚度08.27m，厚度分布不均,下伏基岩强风化厚度较小（多2m）。中风化基岩岩体较完整，强度较高，是良好的地基基础持力层，其埋深较较大（08.27m），采用桩基础，以中风化基岩作基础持力层。拟建6#楼楼层34/吊1F，框架结构，设计0.000标高273.50m，建场区属剥蚀浅丘斜坡和沟谷地貌；浅丘平基土石方回填于沟谷，地下车库拟建场地区域位于沟谷冲沟，冲沟区域有积淤现象，地下渗水较为丰富，雨季施工时，应考虑相应的排水措施，抽排渗入坑孔内的地下水。拟建3#楼楼层34F，框剪结构，设计0.000标高273.80m，其商业裙楼2F，设计地坪标高272.60m。地下车库-3F整坪标高260.8

18、0m。场地按相应设计标高整坪后，其所在场地范围上覆第四系素填土厚度06.35m，厚度分布不均，下伏基岩强风化厚度较小（多2m）。中风化基岩岩体较完整，强度较高，是良好的地基基础持力层，其埋深较较大（06.35m），采用桩基础，以中风化基岩作基础持力层。地下车库基坑边坡坡顶基础埋设深度应置于边坡破裂角以下。边坡破裂角为45+/2=60。拟建5#楼楼层34F，框架结构，设计0.000标高273.80m，其商业裙楼2F，设计地坪标高272.40270.40m。地下车库-2F整坪标高264.30m。场地按相应设计标高整坪后，其所在场地范围上覆第四系素填土厚度08.27m，厚度分布不均,下伏基岩强风化厚

19、度较小（多2m）。中风化基岩岩体较完整，强度较高，是良好的地基基础持力层，其埋深较较大（08.27m），采用桩基础，以中风化基岩作基础持力层。拟建6#楼楼层34/吊1F，框架结构，设计0.000标高273.50m，其商业裙楼1F/吊1F，吊1F整坪标高269.40m，地下车库-2F整坪标高264.30m。场地按相应设计标高整坪后，其所在场地范围上覆第四系素填土厚度07.39m，厚度分布不均。下伏基岩强风化厚度较小（多2m）。中风化基岩岩体较完整，强度较高，是良好的地基基础持力层，其埋深较大（07.39m），采用桩基础，以中风化基岩作基础持力层。拟建7#楼楼层34/吊1F，框架结构，设计0.00

20、0标高273.80m，其裙楼物管用房吊1F，整坪标高269.20m。地下车库-3F整坪标高260.80m。场地按相应设计标高整坪后，其所在场地范围上覆第四系素填土厚度2.2612.28m，厚度分布不均；粘性土厚度较薄（01.80m）。下伏基岩强风化厚度较小（多2m）。中风化基岩岩体较完整，强度较高，是良好的地基基础持力层，其埋深较大（2.2612.28m），采用桩基础，以中风化基岩作基础持力层。本工程地质条件简单，无滑坡、无地下洞室等不良地质现象和地质灾害分布。场区附近无污染源，拟建场地水和土均对钢筋混凝土无腐蚀性。但本工程土石方平场后的场平标高较多，主楼、筒体、车库落差较大，0.000以下施

21、工难度较高。三 建筑设计概况未特殊标注的外围护填充墙厚度为250mm，内隔墙未特殊标注均为200厚基顶到室内标高500段墙体、电梯道周边的墙体采用M5水泥砂浆砌体MU10非烧结页岩砖，（容重19KN/m3）；100厚墙、生活阳台侧墙、厨房、卫生间以及管道墙体采用多孔砖，容重14.0KN/ m3。外填充墙为MU5.0水泥砂浆砌砌块，干容重10KN/m3，其他填充墙均用M5水泥砂浆砌筑，干容重10KN/m3；楼地面、墙面、顶棚、屋面详见工程构造做法一览表；保温详见建筑节能设计说明专篇；建筑外墙外保温，建筑外立面浅米黄色仿石涂料、深咖啡色仿石涂料、局部裙角采用深咖啡色石材，裙楼门面外墙采用浅米黄色石

22、材面料。建筑外立面轮廓鲜明格调大方，楼身配色深浅搭配，低层外墙配以石材，感观华丽大气。四 结构设计概况1、楼面活荷载；住宅楼面部分2.0KN/m2,上人屋面2.0KN/m2，不上人屋面0.5 KN/m2 ，客厅、卧室2.0 KN/m2,门厅、厨房卫生间2.0KN/m2,住宅阳台、走廊、2.5KN/m2，露台3.5 KN/m2,、楼梯3.5 KN/m2。2、基础形式及上部结构体系2.1基础形式人工挖孔嵌岩灌注桩基以及独立基础、筏板基础和条基。桩基最小深度不小于5米，嵌入中风化岩层1000mm，独基和条基全部嵌入中风化基岩，相邻基底高差不得大于相邻基础间水平距离，持力层为中风化砂岩，饱和单轴抗压强

23、度标准值为10.7MPa，岩石承载力特征值3.548 MPa。2.2上部结构体系地下室部分为板柱结构，主体结构形式为框支剪力墙、柱结构：梁板柱墙砼均采用全现浇法施工。地下室部分：基顶267.75为C40，267.75屋面为C30，主楼部分：基顶23.15米墙C55，框架柱C40，梁板C30;23.1540.55米墙C50，梁板C30；40.5557.95米，墙C45，梁板C30;57.9569.55米墙C40，梁板C30；69.5581,15米墙C35，梁板C30；81.15屋面，墙梁板C30；抗震设防烈度6度，设计基本地震加速度0.05g，抗震等级地下部分四级，地上为框架、剪力墙三级，结构安

24、全等级为二级，建筑耐火等级为二级。五 主要建筑材料技术指标1 钢材(1)钢材及焊接1)HPB235级钢fy=210N/2;绑轧或焊接。2)HRB335级钢fy=300N/mm2;机械连接或焊连接。3)HRB400级钢fy=360N/mm2;机械连接或连接，。4) 焊条:电弧焊所采用的焊条,其性能应符合现行国家标准碳钢焊条GB5117或低合金钢焊条GB5118的规定，其型号为E50XX。注：对一、二、三级的框架和斜撑构件（含梯段）其纵向钢筋应符合下列规定：1)钢筋抗拉强度实测值与屈服强度实测值的比值不应小于1.25。2)钢筋的强度标准值与钢筋屈服强度实测值的比值不应大于1.3。且钢筋在最大拉力下

25、的总伸长率实测值不应小于9%。砼六、 水、电、消防设计1、给、排水(1) 给水1）、给水水源由途经本建筑附近的市政给水干管引入两根DN150，引入小区生活用水。一根为生活给水管；另一根为室外专用消防管，在小区形成一根DN150的环状生活供水网。再从环状生活供水网上接管引入室内生活用水点。车库设生活泵房一座，设无负压生活给水设备，分别供住宅中区、高区生活给水。2）、消防用水由前期消防水池水泵房引入，分别自前期两根DN150室外消防管，两根DN150的室内消防管及两根DN150的喷淋给水管。3）、室内给水管道采用PSP钢塑复合压力管。入户及支管采用PPR管。2、 排水排水系统污、雨分流。生活污水排

26、至室外污水生化处理池处理后进入市政污水管道。生活污水立管采用硬聚氯乙烯内螺旋排水管，3、电气(1)工程主电源采用单回10KV市电专线供电，备用电源引自柴油发电机组。(2)配电系统220/380V低压配电系统采用放射式与树干式相结合的方式，对于单台容量较大的负荷或重要负荷采用放射式，照明及一般符合采用树干式与放射式相结合的配电方式。(3)防雷接地系统二类防雷建筑物，采用综合接地系统，接地系统工频电阻R1,接地极利用结构基础钢筋。低压配电系统接地型式采用TN-S（TN-C-S）系统，电源进户PE（PEN）线在进户配电箱处做重复接地，均与总电位箱连接。住宅卫生间做局部等电位连结。凡正常不带电的电气设

27、备金属外壳、穿线钢管、金属电缆桥架及电缆外皮、支架、进出建筑物的金属管道等均应可靠接地。电气管井、给排水管井及电梯井道内敷设一条热镀锌扁钢专用接地干线,专用接地干线每二层与筒体水平主钢筋接地网焊连一次。金属桥架内通长敷设一条25X4热镀锌扁钢作为桥架接地。（安装部分另详安装工程专项方案）七 现场施工条件1、 工程设计设图已经有关部门审批完毕。2、 施工用水就地接出，市政电须接至现场范围内，入场后接头安装即可使用。3、 有关建设手续我司与建设单位协同办理，须在开工前办理完毕。4、 进出场施工道路需经规划处理畅通，才能满足施工需要。5、 建筑周边与市政道路及人行道紧邻，现场临设经与相关单位办理道路

28、占用手续后可利用部分人行道作为临时办公场地。6、 平基土石方须完善一期与二期工程之间的协调交接工作；现场场地平基土石方场地以及低洼地带排水问题根据现场实际情况进行有效解决。7、 根据现场周边的市政条件，可考虑在施工场地的东侧申请开设一个施工大门。8、 靠小区东侧、南侧、北侧市政道路环绕，应充分考虑塔机安装的有效性和安全操作。八 施工的重点和难点1、 该工程主楼及裙楼、地下车库占地面积较大，可供使用场地狭窄（为无场地施工条件），地下室的筏板基础、桩基础以及独立基础、条基石方开挖量大且较深，土石方开挖平基标高较多；基础顶标高较多，临边基础、半坡基础施工较多，基础高低差搭接部位较多；有牵制地下车库施

29、工工期及影响作业顺序的问题；地基岩层均为中风化砂岩，其硬度大，给基础开挖施工带来难度，在施工中将采用机械切割和水钻技术提高工效，保证施工进度以及基槽、坑的开挖质量；筏板、条基、独立基础全部嵌岩根据地形条件将会造成开挖量加大，加大了基础原槽浇筑难度。2、 由于主楼地下负三层、负二层，其建筑周边均设计有砼挡墙，防水挡墙砼是重点，根据项目部施工防水挡墙的成功经验，在水平及竖向施工缝处采用钢板止水带、膨胀止水条以及凹槽缝相结合的方法施工，模板夹具对拉丝杆采用带止水环的防水丝杆，合理凿留水平以及竖向施工缝位置等措施，保证防水挡墙万无一失。3、 后浇带和施工缝处理施工技术根据本工程分批次节点完工的特殊要求

30、；本工程车库后浇带和施工缝的处理是该部分工程的重点和难点之一，施工中直接影响到整个工程的结构安全以及施工质量，本工程在结构承重架搭设中，在有后浇带和施工缝位置主要采用独立搭设钢管架支撑梁板承重架施工技术、后浇带砼凿毛以及梁板高一级微膨胀砼施工技术，以保证结构工程的安全以及施工质量。4、 屋面和厕所的防水施工必须针对其特点，采取合适的施工措施。5、 车库现浇空心楼板的模芯置安加固，采用辅助钢筋固定定型模芯，保证砼浇筑，满足设计要求。6、 安装工程：水电、消防难点在于地下室部分，施工针对其特点，制定切实可行措施遵照执行。7、 本工程争创市级文明工地，按照公司对项目部安全与文明施工的统一要求，再结合

31、现场实际情况，在施工中必须做好安全防护，消防、环境保护、排污排烟、降噪音和粉尘控制，文明施工等要求非常严格，确保安全文明施工。8、 因该项目工期较紧，且单位工程及分包单位及时穿插较多，尤其是各栋号在基础、主体结构、后期的安装、装饰及室外环境配套工程施工阶段，必须做好各分部、分项工程的及时、合理穿插施工安排，以及合理的布置施工总平面及施工场地、施工场地及道路转换显得及为重要；同时更要做好整个工程施工进度的统筹规划与协调，以保证工程工期。9、 总承包管理本工程中分包单位弱电工程、消防系统、暖通工程、电梯、燃气、无负压供水设备、人防、室外工程等。以及小区道路、管网、园林景观配套工程等分包单位。因此针

32、对如此众多的分包单位，要求有序、合理的安排各工种之间的施工流程；在各个施工阶段都要有专业施工技术和管理上的协调配合措施。我司作为具有重庆市一级总承包资质的大型企业，在以往施工的大型工程中均以总承包的身份出现，积累了丰富的施工经验，对于本工程，我司将在以往工程施工总承包经验的基础上，结合本工程的特点充分作好本工程的施工管理与总分包单位的组织协调工作。 第三章 施工部署施工部署是指导本工程整个施工阶段的纲领性文件，是指导整个施工的规范性条款。其主要由施工准备、施工组织、施工总体安排等三大部分组成，而在考虑这些问题时，我们综合分析公司及项目工程部的实力、场地情况、工程特点等多方面的因素，以便进行科学

33、合理的安排，圆满地完成本工程的施工任务。同时，在本工程施工过程中将按项目法全面组织施工，按IS09002质量体系进行质量管理。遵循“确保结构施工安全，赶抢结构施工工期，穿插粗装修、设备管线安装，协调装饰及安装作业，全面落实完成质量、安全、进度、文明施工目标”的原则。以下各节内容将对施工准备、施工组织、施工总体安排进行详细阐述，以便今后施工处于全面受控状态下。一. 施工准备我司须根据合同要求从平基土石方、基础、结构、建筑装饰、装修等，除消防系统、弱电系统、暖通系统、电梯、环境配套以外其它各分部分项工程外均属于我司工作内容，为确保在实施施工阶段能充分地与前期工程衔接，必须进行必要的前期准备工作，以

34、求整体性、连续性。（一）现场前期准备工作我司派有关人员进驻施工现场，进行现场交接的准备，其重点是对各控制点、控制线、标高等进行复核，并且对目前的施工现场临建设施进行布局、调整准备，重点是施工临时用水、用电、道路、办公区、生活区、生产区的整体考虑，以使整个现场能符合我司的布置原则及要求。（二）技术准备我部将立即着手技术工作的准备，一方面使有关人员能仔细阅读施工图纸，了解设计意图及相关细节，另一方面开展平基土石方、基础放样、有关钢筋翻样，木工翻样，混凝土等级试配，内部图纸会审，技术交底、技术方案的编写等技术准备工作，同时根据施工需要编制更为详尽的施工作业指导书，以使从工程开始就受控于技术管理，从而

35、确保工程质量。同时，根据工程需要配备相关技术规范、规程和施工图集，特别是对于新规范的应用，在本工程中我们将完全按新规范进行施工和验收，有关技术表格的填写我们将与现场监理、当地质监站、档案馆共同协商后按规范填写。（三）机具准备现在，我司材料分公司及项目工程部材料科已经准备好大型设备(土石方机具、塔吊、施工电梯、钢筋加工机械和木工加工机械)，并且对其进行调试保养。对一些小型机具将按进场计划分批进场，并使所有进场设备均处于最佳的运转状态。（四）材料准备我司将根据施工总体计划及时进行翻样单和填报材料施工计划，报送有关部门，由我司材料组和项目工程部材料科共同组织采购工作，及时组织前期的周转材料进场，以确

36、保顺利施工。目前我司已经联系好的原材料供应厂家；材料供应厂家我们将按合同有关条款执行，保证按合同要求材料供应厂家供应确保工程进度需求。（五）人员准备在接到业主进场通知后，我司将组建好项目班子，并且相关人员立即进场，管理人员到位，施工劳务人员随时具备进场条件。施工人员将根据现场需要分批进场，并在公司内部备足各类专业的施工操作人员。二. 施工组织施工组织主要分为人员组织、机械设备组织、材料组织、运输组织、协调组织等五部分，这些组织内容安排是否合理将直接影响整个施工的生产过程能否顺利完成。故根据我司各部门进行内部协调后，对这五大组织的安排主要为：（）人员组织主要分二大类：施工管理层及施工劳务层二大类

37、。1. 管理人员配备我司作为重庆市一级总承包建筑施工企业，在施工管理、协调控制能力上都有很大的优势，而在施工管理层人员组织上更是有广泛的选择，在组建本工程项目管理班子时，我司将选派曾施工过类似本工程结构形式的具有丰富施工经验的项目管理班子进驻现场直接参与本工程的建设和管理。我们将配备齐项目班子，根据本工程的规模和特点，项目经理部拟定采用直线职能式的管理模式。项目经理部设工程施工管理部、工程技术质量部、设备管理供应部、材料管理供应部、生产安全部和综合管理部等职能部门。在生产组织上，施工管理部设综合工长和各专业工长，由他们具体组织施工实施。此模式具有职责分明、指令畅通、管理高效的特点。项目各部门的

38、职能：施工管理部：测量放线，劳动力管理，施工进度、质量、安全，文明施工具体实施与控制。技术质量部：编制施工方案，施工技术管理，制定技术质量措施，实施全过程的技术质量管理，编制计划与统计，测量控制定位，钢筋、木工翻样，材料试验。生产安全部：劳动力管理，施工进度、质量、安全、文明施工的实施与控制，制定各项安全管理制度，实施全过程的安全监控，现场保卫、后勤、卫生。 材料管理供应部：材料的采购、保管、发放和材料人员的管理。设备管理供应部：设备材料的采购、维修、保养、管理以及操作人员的管理；综合管理部：工程预决算，劳动工资管理，财务成本管理，工程合同管理，对外协调、理顺关系。项目机构组织架构表：项目经理

39、 生产负责人技术负责人综合协调管理部施工管理部质量、生产安全部材料设备管理供应部各 施 工 区装饰工程组安装工程组土建工程组 2. 劳务人员的配备劳动力是工程具体的实施者，因此劳务人员是工程实施的关键。在本工程中我司考虑全部采用成建制劳务人员，与我司长期合作的劳务队伍，素质良好，技术高，并且能按施工进度保证施工人员的数量要求。目前我司已经通过招标确定本工程劳务队伍，现在已经作好充分的准备，包括操作人员、操作机具、必要的劳务培训和入场手续，随时准备进入本工程。（二）机具组织目前，本工程的主要机械设备已经落实到位，已随着施工进度立即组织大型机械进场。（三）材料组织本工程材料采购基本为我司自行采购，

40、我司将货比三家，从质量上、单价上把关，并通过业主及有关部门审批后再行采购，同时对于甲供材料、各分包单位采购材料，我部将在业主的授权下，对进场材料质量进行把关。本工程所用周转材料，均由项目工程部组织，对一些须先行定制的周转材料及时进行加工定制，并根据进度计划进行调整、补充，以确保工程顺利施工。（四）现场及运输组织本工程处于城市干道内，现场施工楼群较多，用材料需求量大，用地相对较狭窄拥挤，因此现场运输组织遵循如下原则：1. 必须按重庆市文明施工规定设置临时施工围墙；2. 根据业主提供的施工用地及现场踏勘合理安排、生活区、生产区及办公区域；3. 材料堆放场地、半成品加工场地、设备用地等分别考虑多点集

41、中，减少材料的场内二次搬运；4. 场外运输以社会运输力量为主，公司及项目工程部为辅。考虑到现场材料繁多较为拥挤，材料堆场应根据施工计划分批分次入场，对于用量较大的钢材、水泥、砂石及特殊材料可根据具体情况酌情留一定量的储备。（五）协调组织我们将把协调组织工作放在重要位置，着重对其它分包单位的质量、安全、文明施工、施工进度进行协调、调和管理，并为各分包商提供合理的施工作业面，协调各工序的衔接，提供水源、电源，提供已有的垂直运输设备，提供已有的脚手架，提供必要的办公、仓储条件，为本工程的整体施工创造良好的条件。三. 施工总体安排施工部署是统筹项目生产要素、组织施工实施的指导性文件、包括施工段的划分、

42、施工总体安排等因素。根据本工程规模、结构特点和工期要求，结合本工程的实际情况，按施工总体安排，在施工过程中，尽量做到充分利用各工作面的空间及时间，见缝插针插入各分部分项工程中的各工序施工工作，充分发挥人力、物力的企业优势，在保证质量的前提下尽量抢工期。认真执行重庆市“安全文明施工规定”，施工用地及施工车辆出入道路做好地面的硬化处理，沿建筑物周边设置好施工排水及雨水排水沟，施工区和生活区分开搭设临时设施，让整个施工过程都有一个宽松的工作、生活环境，以文明施工窗口形象，展示本公司的综合施工管理水平。全盘规划本工程的工期及衔接、流水的关系，保证达到合同承诺的要求。本工程施工总体安排如下：() 施工段

43、的划分对于本工程的施工段划分原则为“结构施工分项穿插，安装装修阶段立面分层”，以达到合理的流水作业，在确保工程质量的前提下，以科学的工序穿插来加快施工进度，从而缩短工程工期。1. 平面施工流水段的划分本工程由于施工范围较大，地下室、裙楼、主楼的标高比较多，且样板区合同工期较紧，故在施工过程中，为了充分发挥人力、物力资源、科学合理地组织现场施工作业。根据甲方要求及工程特点，0.000以下的车库首先完成，由于现场场地拥挤，3#、5#、6#、7#楼前裙楼暂不施工，作为前期现场办公临设、钢筋制作用地，待主楼达到相应的施工节点后，再穿插施工裙楼。整个场地划分为二个独立作业区段，3#、7#楼对应的-3F区

44、域为一区段，6#、5#楼对应的-2F区域为二区段；每个区段按相应的栋号施工节点划分，再以每栋楼划分流水段施工。与主楼对应的裙楼或后浇带平面为一个施工流水段。在各区域流水段中，各工序按平行流水作业，砼浇筑按总体协调流水，三个区段的砼供应必须保持每天的需求量。2. 施工验收批的划分本工程施工验收批计划按照砼结构工程施工质量验收规范的规定各分部分项具体按以下划分及向监理公司报请验收。（1）分部分项工程验收是保证下一分部分项工程的前提，其验收应及时，结构验收分施工段进行，主体结构验收分段进行，共分三次，分+0.000以下结构，主体结构二次；+0.000以上塔楼标准层楼按每层划分一个检验批。四栋塔楼划分

45、三个检验批，标准层砌体及装饰按三层划分一个检验批；（2）基础分部在施工过程中的各分项工程验收批按土石方坑槽开挖、地梁钢筋加工、机械连接接头、绑扎及砼分项划分，并按检验批划分的部位组织过程自检合格后后报监理单位验收。（3）基础分部验收批按：-3F、-2F地下室以及每栋楼基础分部分别作为验收批组织检查验收后，报业主、监理进行验收。（4）基础分部在施工过程中的各分项工程验收批按土石方桩孔及坑槽开挖，柱基、地梁、挡墙条基钢筋绑扎及砼浇筑三个分项按施工流水段划分的部位组织过程检查验收后报监理单位验收。（5）主体结构分部在施工过程中的各分项工程验收批按：a. 砼主体结构钢筋：柱钢筋、墙钢筋、梁钢筋、板钢筋

46、、4个子分项进行验收。b. 砼主体结构模板：柱、墙、梁、板模3个子分项进行验收。c. 围墙结构：外墙围护砌体、内墙填充砌体、拉墙筋、砼构造柱4个子分项进行验收。（6）其它各分部分项工程验收按照规范规定的各分项工序进行验收。（二）施工流程规划1. 施工总流程施工总体流程是指导整个施工的关键线路，贯穿于整个施工过程中。根据本工程特点、规模要求工期，对本工程作出总流程规划。1.1施工顺序是施工步骤上存在的客观规律。本工程为高层建筑，基础较多，且各专业穿插较多。因此，采用平行流水立体交叉作业，遵守“先地下、后地上，先立体、后装修，先土建、后设备”和装修施工以及“外装修由上向下、内装修由下向上、收尾由上

47、向下”的原则。1.2基本要求是：上道工序的完成要为下道工序创造施工条件，下道工序的施工要能够保证上道工序的成品完整不受损坏，以减少不必要的返工浪费，确保工程质量。1.3施工流向是指对时间和空间的充分利用。特别是采用平行流水立体交叉作业时，合理的施工流向，不仅是工程质量的保证，也是安全施工的保证。如上部结构仍在施工时，装修施工提前插入的适宜时间和部位等，这些均须进行周密的安排。特别是土建与安装及设备专业的关系，一般是室内装修要待各项专业系统的立管完成后才能开始，内装修施工又要为专业施工的最后完成创造条件，但是，土建装修可以按层施工，而上下水、通风、电力、通讯等设备专业则要按系统施工，不可能按层划

48、分区段，因此，必须安排好时间性与空间的利用，处理好穿插施工和关系。1.4划分流水段的目的，是将单栋庞大的建筑物，进行合理地分段，以适应平行流水作业的要求，做到均衡施工。2、 高层建筑施工流水段的划分主要处理好以下几个问题：2.1有利于建筑结构的整体性：如尽量将段的分界设在平、立面变化处。确需在整体结构处分段时，应采取有效措施，确保结构的整体性。2.2应保证主要工种有足够的工作面和垂直运输机械能充分发挥台班能力：流水段的多少和大小，直接影响着劳动力和机械能力的发挥，对结构总工期也有很大的影响。流水段过多，会拖长结构总工期，施工流水段过少，又会引起劳动力、模板和机械过分集中，工序穿插过紧，造成施工

49、混乱。3、上部结构施工以每栋主楼结构施工工期为重点（主楼结构工期将直接影响整个工程的完工工期），为满足业主对整个工程的进度形象要求，在不影响主楼施工工期的同时，组织好裙楼的结构施工。在主楼结构施工完成结构施工后，陆续穿插室内粗装修，室内部分安装工作，裙楼的室内、外精装修均可适时插入，以利缩短整个工程的竣工验收总工期。3.1施工总流程室内涂料油漆室内抹灰砌体结构基础主体结构调试水电等安装竣工3.2基础施工程序：挖孔桩、独立基础、条基、筏板基础筏板基础钢筋安装预留预埋基础模板基础浇筑4. 结构工程施工流程本工程结构较简单，为保证梁、柱砼的质量，拟定梁、板与柱分次浇捣。柱砼采用塔吊运料入模。每流水段

50、可组织如下：承重支模架搭设，柱、墙绑扎钢筋，浇筑柱、墙砼，支设梁底模板，绑扎梁筋，安装梁侧模及板模，绑扎板筋，砼浇捣等工序的小流水。结构施工工艺流程详见施工流程图：4.1每层结构采取梁、板、墙、柱混凝土一次浇筑砼成型，其施工程序如下：4.2施工放线坚焊剪力墙钢筋绑扎剪力墙模安装梁模板安装梁板钢筋安装捣砼拆模养护（水电安装验收穿插进行）5、说明：5.1测量放线：放线前由项目技术负责人下达施工任务书给测量组，放线完后测量组填写交接会签表，质安组检查，项目技术负责人抽查验收，报监理工程师验收。5.2竖焊：施工前钢筋工长下达施工任务书给竖焊班组。工序完后填写交接检查会签表，执行班组长工长质安组项目技术

51、负责人抽查验收，报监理工程师。5.3剪力墙钢筋安装：由钢筋工长下达施工任务书，执行第2条施工程序，在剪力墙钢筋验收前不得安装模板，否则，将对木工工长和班组进行处罚。5.4剪力墙模板安装：剪力墙钢筋经监理工程师验收后，由质安组通知木工工长下达施工任务书给木工班组，安装剪力墙模板，执行第（2）条检查程序，报监理工程师验收。5.5梁板钢筋安装：由钢筋工长下达施工任务书给班组，执行第（2）条检查程序。5.6砼浇筑：由砼工长下达任务书给班组，执行第（2）条检查程序。5.7拆模：由项目技术负责人通知木工工长下达施工任务给班组，班组接到施工任务书方可拆模，施工任务书中必须写明砼浇注完成后的时间，拆模时木工工

52、长通知砼工长开始养护，拆模完成后砼班组填写会签表，执行第（2）条检查程序。5.8砼养护：由砼工长下达施工任务书给养护班组，砼工长做养护记录。5.9. 施工调度为了保证工程施工的顺利进行和按时达到目标，及时解决施工生产中出现的问题，迅速而准确的传达项目经理决策，必须建立以项目经理为核心的调度体系，及时反馈上级职能部门、业主意见及施工中出现的问题，以便以项目经理为首的团体作出明确决策，并及时贯彻落实下去，保证各项管理措施的顺利实施。6、调度体系运转情况如下：1）、组成以项目经理为核心的调度体系，各专业管理人员都是这一体系的一个成员。2）、定期按时召开有业主、上级职能监督部门、设计单位的协调会，解决

53、施工中出现的问题。3）、每星期召开各专业管理人员会议，了解整个项目的进度、成本、计划、质量安全、文明施工执行情况，必要时调度延伸到作业班组长。4）、协调好各专业工长的工作。组织好分部分项工程的施工衔接，合理穿插流水作业，保证合同工期。5）、监督检查施工计划和工程合同的执行情况，使人力、物力、财力定期按比例投入本工程，并使其保持最佳调节状态，保证施工生产正常进行。6）、做好天气预报工作，避免因气候变化对工程施工的影响。五、装修阶段施工流程1、本工程的装修阶段可采用四条作业线：第一条为室内粗装修，按砌体、墙体粉刷、楼地面、顺序自下而上施工；第二条为屋面工程及防水工程，在主体砌体完成后分层开展施工，

54、屋面断水应抢在室内精装修施工前完成；第三条线为外装修工程，砌体完成后，自上而下分层流水施工。工程的装修阶段的施工区划分基本上与主体结构阶段相同。拟定在实际施工中，编制详细的单项作业计划，较为灵活地划分施工流水区。因工期紧，施工中会同业主、与质监站协商，采取分层次验收砌体的方式，提前插入室内装修室内装修应优先考虑卫生间等工序多、专业工种交叉较多的部位。第四条线为室外环境工程，该条工作线可根据前三条线的工作情况，适时穿插室外环境中的各项工作。2. 安装阶段施工流程本工程安装工程的范围广。从一开始，土建和安装按照总体计划，组织好工序穿插、搭接和平面、立体的交叉作业。安装工程的施工段以及施工工程按防雷

55、接、电气预埋配管、电线敷设、灯具柜箱安装、调试、通电的顺序组织施工，管道工程按套管预埋、管道安装、消防箱安装、卫生洁具安装、管道调试的顺序组织施工。安装予留、预埋应与土建同步、且不得遗漏，严禁开凿结构层及砌筑结构。3、设备、安装施工流程图： 第四章 施工进度计划和确保工期措施施工进度计划是工程最直观的形象，也是各方面关心的焦点，按合同的有关工期条款确保工程总工期和节点工期，并且尽可能提前，满足业主对工期的期望。同时工期的紧凑与否，跟工程成本息息相关，公司及项目工程部要求严格按计划完成内容，确保成本控制。我部将从施工进度计划节点控制、月进度计划、周进度计划的实施，来确保工期措施和施工进度计划管理。一. 施工进度计划节点控制依据工程规模与特征、主楼与辅楼之间的施工流程，综合现场情况及社会环境等要素，同时结合施工合同对工期的要求，我们详尽编制工程施工进度网络计划，力求客观、全面地表达我们对工程的理解，做到在保证工程质量、工程安全的前提下达到工程最快、最合理。对总工期、主要阶段性节点控制工期进行合理控制。在施工总进度计划安排上，体现“赶抢基础、地下室和主楼主体工程、为分包创造条件，利于总包管理