商务合同基本要求

1、 分包工程招标文件第四部分工程基本要求苏州万达商业广场B 区工程桩第四部分工程基本要求第二章商务基本要求第 1页/共 30页3.23 商务基本要求 分包工程招标文件第四部分工程基本要求苏州万达商业广场B 区工程桩第三部分工程基本要求第一章商务基本要求第 2页/共 30页3.23 商务基本要求 分包工程招标文件第四部分工程基本要求苏州万达商业广场B 区工程桩总则总则此“工程基本要求”是说明本工程的概况及业主对本工程的综合要求，供投标人在投标时使用以及在中标后注意及遵守。投标人应把为履行此基本要求及合同条款内说明的规定之所有费用均计算在投标总价内。在工程量清单内的任何项目若没有填上价款的，其所需费

2、用均被认为已包括在其它项目的价款或工程总价内。投标人所填上的价款均认为适用于本合同内所有工程包括设计变更工程。投标人在工程基本要求内所填价款均被认为投标人的风险，包干使用，不论实际情况与投标人的估计有多大出入，也不论有没有设计变更工程总价的大小、合同最终总价的大小，一律不予调整，除非此基本要求内另有规定。本合同文件为相互补充，本次投标的总价均包括合同协议书、合同条件、工程基本要求及图纸之有关的全部要求。投标人若在工程量清单内或工程基本要求清单内仅填上一个总价，将会被要求提交每一项目的价款。以下所述的工程范围及介绍只是概括的，并不能被认为是完整无缺的，各投标单位人应研究其它文件、工程规范及工程量

3、清单、图纸及其它相关资料，以便于能完全了解本工程的实际范围；如果清单内的项目与图纸上及其它资料上的不符、在清单内没有包括而在图纸及其它资料中存在的项目、在清单内包括而在图纸及其它资料中不存在的项目，投标人需将这些项目所涉及的相关费用包括在清单内；由于清单内与图纸及资料内的项目不符或未包括的项目而导致的任何索赔均不被业主即招标人认可。所有按照本合同应由投标人提供的文件、资料等必须符合业主即招标人、政府有关部门要求的格式、程序、时间、表达方式、数目等。此项将是非常重要的。工程量清 单内的内容、格式及顺序均不能更改，投标人认为需要增加项目的，将增加放入 “投标人增加项目”内。标书范围内的工程属于指定

4、分包工程，投标人除满足业主即招标人、监理、政府部门的要求外；，还需要满足本项目总承包单位的对工程质量、安全、进度等相关要求，以及配合总承包对现场的协调与管理。第 3页/共 30页3.23 商务基本要求 分包工程招标文件第四部分工程基本要求苏州万达商业广场B 区工程桩此基本要求旨在说明本工程的概况及发展商对本工程的综合要求，给投标单位投标时及施工时注意及遵循。此基本要求内的规定适用于本合同内的全 部 工 程 此“商务基本要求”是说明本工程的概况及业主对本工程的综合要求给指定分包商在投标时使用以及在中标后注意及遵守。所谓基本要求并不仅指本基本要求，还包括其它合同文件如合同书、合同条款、技术要求、图

5、纸上的说明等内对各基本项目的要求。投标单位应把履行此等基本要求规定所须之所有费用( 统称“基本要求费用包干措施费” ) 计 算 在 投 标 总 价 内 指定分包商应把为履行此基本要求及合同条款内说明的规定之所有费用均计算在回标总价内。任何项目若没有填上价款的，其所需费用均被认为已包括在其它项目的价款或工程总价内。若适宜在实物工程量单价内考虑的则计算在工程单价内；若适宜独立计算的则须按价款分项列于“包干措施费基本要求费用” 清单内, 任何项目若没有另列价款，其所需费用视作已包括在其它投有价款项目的价款或工程单价内承包商所填上的价款均认为适用于本合同内所有工程包括设计变更工程。指定分包商对“包干措

6、施费基本要求费用”的投价视为承包方的风险而包干使用，不论实际发生的费用与指定分包商估计的有多大出入，亦不论有没有设计变更，一律不再调整，除非在本基本要求条款内另有规定。指定分包商在基本要求费及指定分包商与承包商的相关费用清单内所填上的价款均被认为指定分包商的风险，包干使用。无论承包商的最终结算与投标时有多大差异，该部分的费用一律 不予调整，除非在此基本要求内另有规定1工作范围以下所述 总承包工程范围及分包工程范 围只是概括的，并不能 视为完整无缺的。具体内容 应同时参阅其他合同条件、技 术要求和图纸。第 4页/共 30页3.23 商务基本要求 分包工程招标文件第四部分工程基本要求苏州万达商业广

7、场B 区工程桩1.1总包工作范围1.2本合同范围1.3设计方案1.4证照办理1.5接受监理控制1.6用水用电1.7试验检验1.8保持清洁本项目总承包合同工作范围包括：整个项目范围内的总体协调、配合等工程。本分包合同工作范围苏州万达商业广场工程 B 区桩基础施工，包括但不限于所有设备进出场、管桩制备供应、静力压桩、接桩、送桩等全过程施工及为满足施工而进行的一切之现场处理工作等接受承包商对本分包工程质量、进度、安全及现场的综合管理。指定分包商必须保证满足本工程现场、安全施工、总体设计需要的要求，且同时需要保证其方案的可行性、安全性以及对结构、周边建筑物的保护；以及提供本合同范围内分包工程的施工组织

8、设计，包括施工组织、技术方案、进度安排等资料。指定分包商须在承包商地配合下向有关政府部门申报、送审、协调、申请验收本分包工程，所 需相关费用已包括在分包合同总价内。 办理按当地政府相关规定应由指定分包商办理的证照。指定分包商须接 受监理、承包商的质量、进度控制、安全卫生管理，并予以完全配合。但并不因此减少或降低指定分包商在本分包合同下的任何质量、进度、安全等方面的责任。指定分包商从承包商指定地点引出其所需的施工用水、电等设施，所需费用须要考虑在分包合同总价内。进行及完成本分包合同及有关政府部门规定的对工程材料、已完工程的试验或检验，包括按规定提交有关报告。本工程桩基础的静载及大小应变的检测由业

9、主另行委托检测单位实施，由于指定分包商的原因，导致增加检测所需费用由指定分包商承担。现场内的垃圾清理到承包商指定的地点并保证现场的清洁。1.9分包工程施工技术档案资料和竣工资料的整理和存档、绘制分包工程的竣工图、档案资配合承包商对本项目总体竣工图的绘制以及竣工资料的整理和存档。料1.10对业主供应的材料或设备，由指定承包商负责上述材料或设备的卸货、储存、材料设堆放、保管。第 5页/共 30页3.23 商务基本要求 分包工程招标文件第四部分工程基本要求苏州万达商业广场B 区工程桩备保管1.11指定分包商须在收到进场通知的7天内，按设计图纸或由负责完成此项工程的分设计图包商 / 分包单位所绘制的实

10、际施工图纸复核所有尺寸、标高、定位、质量等，并会审在正式开工前 3天向 / 总承包书面报告复核结果。若指定分包商在正式开工前未提供复核报告或在正式开工后再向/ 总承包提出问题或矛盾，则指定分包商不会获得工期延长或成本增减，并且所有需要解决的问题都由指定分包商自行承担。本指定分包工程的分包合同将由指定分包商与承包商签署。1.12合同签本分包合同的付款方式是：由承包商负责核实其已完工程并付款；业主负责监署督承包商执行根 据承包商的付款证明书、付款委托书及弃权声明书，直接向指定分包商付款。 。承包商已经向业主收取了有关本分包工程的总包配合费，各指定分包商在本分1.13总包管包合同中不须另行考虑总承包

11、配合费。理费1.14总承包有限制或禁止指定分包商进行任何可能导致扰民的加班工作的权力；除时间和非合同文件中另有规定，指定分包商将不会获得任何与此类限制或禁止相关的劳动工费用或工期延长的索赔，并保证 / 总承包不会遭受任何与施工扰民或民扰有关的资费用和工期的索赔。指定分包商应在他的合同价格中考虑必要的加班费用，以保证工程能在不迟于合同文件要求的竣工日前竣工；除非合同文件中另有约定，在整个合同履约期内，指定分包商不得以加班为由，提出任何相关的费用的索赔。指定分包商对工作时间的安排、工作条件的设置、雇佣工人和其他工作人员、劳动工资待遇等，必须遵照现行的法律、法规和规章等。指定分包商雇佣工人和其他工作

12、人员的任何费用支付都由指定分包商负责。因指定分包商拖欠民工工资等原因造成劳资纠纷影响业主或/ 和承包商形象，主或/ 和承包商将对指定分包商处以严厉处罚，第一次收取违约金人民币50000 元，第二次及以上将累计加倍收取违约金。1.15详细的工作范围须参阅图纸及工程规范。范围变指定分包商不能拒绝执行为完成全部工程而需执行的上述遗漏的工作。第 6页/共 30页3.23 商务基本要求 分包工程招标文件第四部分工程基本要求苏州万达商业广场B 区工程桩更同时，对于 1.11.14 中的任何一项工作。在正式合同签订后，根据工程的需要，业主有权改变或减少本分包合同内的部分工程。指定分包商不得对此提出异议。1.

13、1本项目总承包合同工作范围包括：；整个项目范围内的总体协调、配合等工程。1.2本分包合同工作 范围；接受总承包对本分包工程质量、进度、安全及现场的综合管理。第 7页/共 30页3.23 商务基本要求 分包工程招标文件第四部分 工程基本要求苏州万达商业广场B 区工程桩1.3投标人须根据本招标文件的要求提供适用于本 项目的深化 设计、施工方案、且上述方案必 须保证满足本工程 现场以及、安全施工、总体设计需要的要求，且同 时需要保 证其方案 的可行性、安全性以及 对结构、周边建筑物的保 护；以及提供本合同范 围内分包 工程的施工 组织设计 ，包括施工组织、技术方案、进度安排等 资料。投标人所提交的

14、任何设计方案内必 须综合考虑对结构、周边建筑及市 政设施保护的具体措施以及 在周边建筑物及市政 设施在受损后的修复措施。投标人在投 标前需要 对现场以及现场周边进行考察，以及对现场周边的建筑物及市政设施进行调查或分析，以便完善 对结构、周边建筑物及其市政 设施的保 护措施。投标人的方案必 须保证结构、周边建筑物及市政 设施的安全。如果投标人没有做到或没有完全做到，由此而 导致市政设施的受损或损坏，其修 复费用及相关 责任由投标人负责承担。如果本项目的结构、周边设施，包括市政设施、周边建筑物等受到 损坏或破坏，投标人需要以最快的速度采取措施， 将损失降到最低。1.4投标人须配合在总承包单位地配合

15、下向有关政府部 门申报、送审、协调、申请验收本分包工程，所需相关 费用已包括在分包合同 总价内。1.5投标人须接监理、总承包单位的质量、进度控制、安全卫生管理，并予以完全配合。但并不因此减少或降低投标人在本分包合同下的任何质量、进度、安全等方面的责任。投标人从总承包单位指定地点引出其所需的施工用水、电等设施，所需费用须要1.6考虑在分包合同 总价内。进行及完成 业主公司本分包合同 及有关政府部 门规定的对工程材料、已完工程的1.7试验或检验，包括按规定提交有关 报告。现场内的垃圾清 理到总承包单位指定的地点并保 证现场的清洁。1.8分包工程施工技 术档案资料和竣工 资料的整理和存档。、绘制分包

16、工程的竣工 图。、1.9配合总承包单位对本项目总体竣工图的绘制以及竣工 资料的整理和存档。对业主供应的材料或设备，由总承包单位负责上述材料或设备的卸货、储存、堆1.10放、保管；，投标人负责从储存点至安装点的 驳运及安装。如果是属于分包 范围内的甲供材料， 投标人须配合总承包单位在材料或 设备到现场的当日开箱 验收，遇有破损或不合格的，须立即通知 业主并安排与指定供 应商替换。若投标 人未及 时验收而后又 发现有破损或不合格的，诸如此类的损失都有投标人负责。第 8页/共 30页3.23 商务基本要求 分包工程招标文件第四部分工程基本要求苏州万达商业广场B 区工程桩1.11对于由其它承包 商已完

17、成但与本合同工程相关的工程，投 标人须在收到进场通知的7天内，按设计图纸 或由负责完成此项工程的分包商 / 分包单位所绘制的实际施工图纸复核所有 尺寸、标高、定位、质量等，并在正式 开工前 3天向业主 / 总承包书面报告复核 结果。若投 标人在复核 时发现 任何问题，须在正式开工前 书面提出，并协助业主解决问题。若投标人在正式开工前未提供 复核报告或在正式开工后再向业主/ 总承包 提出问题或矛盾，则投标人不会 获得业主准许的工期延 长或成本增减，并且所有需要解决的 问题都由投标人自行承担。1.12本指定分包工程 的分包合同将由投 标人与总承包单位签署，并由业主确认。 本分包合同的付 款方式是：

18、由总承包单位负责核实其已完工程并付款；业主负责监督总承包单位执行。1.13总承包单位已经向业主收取了有关本分包工程的 总包配合费，各投标人在本分包合同中不 须另行考虑总承包配合 费。1.14时间和劳动工资业主/ 总承包 有限制或禁止投 标人进行任何可能 导致扰民的加班工作的 权力；除非合同文件中另 有规定，业主将投标人将不会获得 不受理任何与此 类限制或禁止相关的费用或工期延长的索赔。在工程开工前，投 标人应以书面形式向 业主、监理单位 、总承包单位报告投标人计划的工作 时间和班次安排，此类安排应首先保证在各方面已依照了 劳动法的要求和并有可靠的 和具体的措施，保 证不会给业主、总承包单位带来

19、因扰民而引起的任何 损失或损害；为便于业主、总承包单位的工作安排，如果投 标人计划改变正常的工作 时间，投标人应提前 48 小时通知业主及总承包单位，如果投标人的此类改变涉及法定假日或休息日，投标人应提前 72 小时通知总承包 。投标人应在他的合同价格中考 虑必要的加班 费用，以保证工程能在不 迟于合同文件要求的竣工日 前竣工；除非合同文 件中另有 约定，在整个合同履 约期内，投标人不得以加班 为由，提出任何相关的费用的索赔。投标人对工作时间的安排、工作条件的 设置、雇佣工人和其他工作人 员、劳动工资待遇等，必须遵照现行的法律、法规和规章等。投标人雇佣工人和其他工作人员的任何费用支付都由投标人

20、负责。投标人被认为已在他的合同价格中充分考 虑了因业主/ 总承包要求的工期所必须第 9页/共 30页3.23 商务基本要求 分包工程招标文件第四部分工程基本要求苏州万达商业广场B 区工程桩的加班而造成的 无法避免的施工 扰民的补偿费 用和投 标人采取的合理措施的 费用；业主/ 总承包 有义务和责任协助投标人处理和协调好本工程的的周 边关系，但投标人应保证业主/ 总承包不会遭受任何与施工 扰民或民 扰有关的 费用和工期的索赔。投标人对工作时间的安排、工作条件的 设置、雇佣工人和其他工作人 员、劳动工资待遇等，必须遵照现行的法律、法规和规章等。投标人雇佣工人和其他工作人员的任何费用支付都由投标人负

21、责。投标人被认为已在他的合同价格中充分考 虑了因工期要求所必 须的加班而造成的无法避免的施 工扰民的补偿费用和投标人采取的合理措施的 费用。详细的工作范 围须参阅图纸 及工程规范。1.15投标人不能拒 绝执行为完成全部工程而需 执行的上述 遗漏的工作。同时，对于1.11.14 中的任何一 项工作。在业主在正式合同 签订后，根据工程 的需要，业主有权 改变或减少 如果有正当理由，可取消 本分包合同内的 部分工程。投标人不得对此提出异议。2投标人指定分包商 与总承包单位承包商的配合2.1总承包单位承包商的责任2.1. 12总承包单位承包商负责下列工作以配合 投标人指定分包商 执行本分包工程 总承包

22、单位承包商所提供的仅仅是配合、协调等服务工作，但这并不会因此减少 投标人指定分包 商在本分包合同下的任何 责任，同时除业主批准的外 ；，投标人 指定分包商因与总承包配合而 导致的任何索 赔均不会被 业主所接受。 a. 向指定分包商提供临电、临水的指定地点引出其所需的施工用水、电等设施（费用由指定分包商负责），承包商应无偿为指定分包商提供一切所需看守及照管服务 。向投 标人在工地 现场提供指定地方 给投标人让其搭设自己的临时办公室、附辅助设施及贮存仓等。b. 承包商在总承包 合同基本要求中规定的时间，为指定分包商提供确保指定分包商以合同约定的速度进行分包工程的施工所要求的那部分现场、作业面及通道

23、。除非在分包合同中的基本要求另有约定，总承包商没有义务将现场的任何第 10页/共30页3.23 商务基本要求 分包工程招标文件第四部分工程基本要求苏州万达商业广场B 区工程桩部分提供给指定 分包商专用。尽可能为指定分包商提供工作面。 总包单位负责审 核向投 标人提供现场临时 道路和 现场的施工布置，投 标人在总包单位的认可下才可 开展施工活动供投标人使用；b. 向指定分包商提供及共同使用现场临时公共设施 ( 如厕所等 ) ，并维持其清洁。向投标人提供临电、临水的指定地点引出其所需 的施工用水、电等设施（费用由投标人负责），总承包单位应无偿为投标人提供一切所需看守及照管服务。向投标人提供及 共同

24、使用工地内 现成的爬梯、脚手架等。向投标人提供工 地上现成的装置及机械 给各投标人作卸货、横向及垂直之运 输。c. 负责工程的整体进度。积极主动了解指定分包商工程细则，主动地要求指定分包商提供施 工程序及时间表。 向投标人提供 为保障现场安全所需的 围墙板、护网等物品。？d. 向指定分包商提 供指定分包商所需的标高、定位的基本点。 尽可能为投标人提供工作面。e. 若指定分包商工程接受政府部门的竣工验收，承包商须予以总体协调并协助 妥善安排。 向投标人提供夜 间照明设施及其他相关的公用 设施。（如果夜间施工需要 办理相关许可证等类似的政府批文， 则指定分包投 标人将使用 总承包单位的相关 证照而

25、不需要重复 办理；总承包单位需要将此类证照保持有效直到本工程 结束。）f. 对各指定分包商所完成的分包工程进行竣工验收，并对其工程及施工质量承担连带责任；同时要参与并督促各指定分包商所完成分包工程竣工图纸 的绘制。向投标人提供每天两次定 时清理垃圾和运走 现场废弃的物品、垃圾，包括各投标人已经运送到指定垃圾堆放点的垃圾，如 果投标人没有将垃圾堆 放到指定地点，总承包单位有义务进行督促及 监督；向投标人提供及 共同使用现场临时 公共设施( 如厕所等) ，并维持其清洁。负责工程的整体 进度。积极主动了解投标人工程细则，主动地要求投 标人提 供施工程序及 时间表。第 11页/共30页3.23 商务基

26、本要求 分包工程招标文件第四部分工程基本要求苏州万达商业广场B 区工程桩负责对检查 及督促分包工程完工后的修 补与修复工作。配合投 标人的相关工作并修复、填补未完成的 缝隙、孔洞等。向投标人提供投 标人所需的 标高、定位的基本点。向投标人提供对已移交的分包工程作防水、防雨、防盗等保 护措施以防损坏直至工程竣 工。若投标人工程接 受政府部门的竣工验收，总承包单位须予以总体协调并协助妥善安排。对各投标人所完成的分包工程 进行竣工验收，并对其工程及施工质量承担连带责任；同时要参与并督促各投 标人所完成分包工程竣工 图纸的绘制。台风及台风及暴风雨的预防措施：提供泥袋或沙包堤 坝及 /或其它 临时设施与

27、及所有必需的 临时排水道，来保护本工程及 /或邻近物业，免在台风或暴风雨时被冲走，并提供紧急备用的机械及人 员，来清除冲出来的泥、浆及/或废物。2.2投标人指定分包商的责任a. 投标人指定分包 商的临时办 公室、辅助设施及贮存仓须在总承包 单位承包商指定的地方修建 ，并按整体工程 进度要求而 转移，满足总承包单位承包商 对现场的总体安排与管理。并在不需要时拆除相应的临 时工程。b. 投标人指定分包 商所提交的 任何设计 方案，均需要满足本项目的总体设计方案以及 国家或地 方政府的相关要求以及本 项目的相关要求，安全要求 、规范或其他与之有关 的要求。c. 投标人指定分包 商需要充分考 虑本分包

28、合同在施工 过程中对周边市政设施 的影响，以及需要保 护周边市政设施（包括地下管线、周边道路、可能的文物 以及其他业主认为需要保护的物体）所需要的临时或永久的处理措施。第 12页/共30页3.23 商务基本要求 分包工程招标文件第四部分工程基本要求苏州万达商业广场B 区工程桩d. 投标人指定分包 商需要充分考 虑到本项目的特点，结合本工程的 实际情况制定必须的安全管理、 安全防护措施来保 证安全施工并接受监理、总承包单位承包商 的监督及管理。且投标人指定分包商 所制定的 安全管理、安全防 护措施必须完全满足总承包单位承包商 为本项目制定的本 项目总体安全要求。如果因投标人指定分包商不能满足本项

29、目总承包单位承包商制定的 总体安全要求而 导致的任 何损失，均由投标人指定分包商 负责投标人自行完成 对分包工程的防水、防雨、防盗等保护措施以防损坏直至工程竣工 。e. 不能破坏 业主、总承包单位承包商 为本项目已所设置的有益于本 项目的任何设施；，不能阻碍通道及他人的施 工场地。如有损坏，投标人指定分包商 需要修复或赔偿因此而导致的相应损失。f. 不得滥用或破坏 总承包单位承包商提供的设施。g. 投标人指定分包 商为本分包合同所准 备的任何物料 须作适当的 贮存包括防盗措施。h. 在本分包工程开 始前，投标人指定分包商 需要提出其 用电量、用水及其它相关的要求供 总承包单位承包商批准或协商处

30、理。i. 投标人指定分包 商要尽可能 节约用水、用电。如发现投标人指定分包商 用水泛滥或弄湿不能 受水湿的物料，投标人指定分包商 承担由此而导致的任何 责任。j. 接受并验收总承包单位承包商所提供的工作面的基本情况，如 标高、定位的 基本点等。投标人指定分包商 须在收到 进场通知的 7天内，按设计图纸 或由 负责完成此 项工程的分包商 / 分包 单位所绘制的 实际施工图纸 复核所有尺寸、标高、定位、质量等，并在正式开 工前3天向 业主/ 总承包商书面报告复核 结果。若投标人指定分包商 在复核 时发现任何问题，须在正式开工前 书面提出，并协助业主解决问题。若投标人指定分包商 在正式开 工前未提供

31、复核 报告或在正式开工后再 向业主提出问题或矛盾，则投标人指定分包商 不会获得业主准许的相应的 工期延长或成本增减，并且所有需要解 决的问题都由投标人指定分包商 自行承担。第 13页/共30页3.23 商务基本要求 分包工程招标文件第四部分工程基本要求苏州万达商业广场B 区工程桩如总承包单位在工地内没有 现成的爬梯、脚手架等 设施，投标人须自行提供相应设施，以满足分包合同的需要。k. 投标人指定分包 商在投标文件中提出 详细的施工方案，经设计、监理 、总承包单 位承包商 认可后方可 进行施工 ；但经认可的任何方案，并不构成解除 或减轻投标人指定分包商在履行本分包合同 义务应负 的责任；同时，也

32、不能成为索赔的依据。l. 在本工地内接受 监理单位、总承包单位承包商的统一管理、协调。如果因投 标人指定分包商 不接受本项目内的统一管理、协调而导致的任何损失均由投 标人指定分包商 负责赔偿，并从其相应的付款内扣除 。m. 投标人指定分包 商在分包工程完成 时进行全面的清理工作且需要 满足下一道工序施工的要 求才能交付 给总承包单位承包商。n. 投标人必须每天两次定时将废弃的物品、垃圾，运送到总承包单位指定的地 点。如果分包 单位没有准 时将垃圾堆放到指定地点，超 额的垃圾运 送费用由 投标人支付并承 担相应的责任维护现场安全文明施工， 。达到当地安 全文明 施工规范要求， 如果经指出后仍不能

33、及时改正，否 则承担给业主和承包商 带来的损失，并 按照每次 205000元标准扣除违约金 ，并承担给业主和承包 商带来的损失 。o. 分包工程的 进度。投标 人指定分包商 要按照 总承包单位承包商 的要求按 时提交相应的工程 进度表并接受 总承包单位承包商 的统一管理。如果因本 分包合同的原因 导致本项目或本项目内的其他承包人延期， 由此而致的任何 损失将由投标人负责。o. 本分包合同范 围内如果涉及 预埋、预留等有关事宜，投 标人在施工前 3天内应提供 详细的施工 进度计划给监理、总承包单位，以便于相 应的承包人来配合投标人完成其 预埋、预留工作。如果 投标人没有按照上述 程序通知 监理、

34、总承包单位，由此而导致的预埋、预留费用均由投 标人负责。p. 投标人指定分包 商自行完成 对分包工程的防水、防雨 、防盗等保护措施以防 损坏直至工程竣 工总承包单位承包商在现场提供的围墙板、护网等安全设备第 14页/共30页3.23 商务基本要求2.32. 44工期配合 分包工程招标文件第四部分工程基本要求苏州万达商业广场B 区工程桩并不能减 轻投标人在本分包合同下的任何安全 责任。投标人需要充分考 虑到本项目的特点，结合本工程的 实际情况制定必 须的安全管理、安全 防护措施来保证安全施工 并接受监理、总承包单位承包商 的监督及管理。且投标人所制定的安全管理 、安全防护措施必须完全满足总承包单

35、位承包商 为本项目制定的本 项目总体安全要求。如果因投 标人不能 满足本项目总承包单位承包商制定的总体安全要求而导致的任何 损失，均由投标人负责。q. 配合总承包单位承包商对本项目现场的管理以及 临时设施的维护与修理。r. 工程施工 过程中对由其他承包人完成的建筑成品保 护以及工程完工后的保护。如果因投 标人指定分包商 对建筑成品的保 护不周导致被损坏，投标人指定分包商 负责修复并赔偿由此而致的任何 损失。s. 按照国家、地方政府部 门的相关 规定办理一切按照规定应由指定分包商办理的一切 所需要的 政府手续；如果该手续应由总承包单位承包商 办理，投标人指定分包商 也应积极配合。t. 投标人指定

36、分包 商所完成的本分包合同下的分包工程，必 须满足国家 、地方政府相 应的规范、规定；并同时满足业主、本分包合同 、设计等相关 要求。如果二者间有冲突，以标准高者为准。配合总承包单位对预防台风、暴风雨所采取的措施，并接受 总承包的综合管理。u. 指定分包商必须在场地、通道和施工时间上配合承包商施工塔吊的基础安装工程。投标人指定分包 商必须在场地、通道和施工时间上配合总承包单位承包商施工塔吊的基 础安装工程，其费用被视为在分包工程的 范围内。总承包工程工期本工程开始日期 拟定为200年 6月30日。( 以业主发出的开工令 为准);必须于200年2月1日前验收并通过相关政府部 门的验收。投标人指定

37、分包 商须配合总承包工程的工期、 总承包单位承包商 的施工进度，执行及完成本分包 工程，以使总承包工程能在 预定的完工日完成，若最后实际工期与总承包预定工期有改变时，投标人指定分包商 不能因实际工期有所改 变而向第 15页/共30页3.23 商务基本要求与索赔 分包工程招标文件第四部分工程基本要求苏州万达商业广场B 区工程桩业主及总承包单位承包商索赔。2. 55投标人指定分包 商在接受本分包合同的委托后， 须立刻与总承包单位承包商 协进度计议具体的施工 时间表，若在定本分包合同 时已有关于 时间的条件，则具体的 时间划表须符合该既定的时间条件。如果投标人指定分包商 计划改变正常的工作 时间，应

38、提前 24 小时通知总承包单位承包商 ，如果此类改变涉及法定假日或休息日，投标人指定分包 商应提前 48 小时通知总承包单位承包商 。投 标人指定分 包商应在他的合同价格 中考虑必要的加班 费用，以保证工程能在不迟于合同文件要求的完工日前完工；除非合同文件中另有 约定，否则在整个合同履 约期内，投标人指定分包商 不得以加班为由，提出任何相关的 费用的索赔。2.6投标人被业主选定为中标人后，须马上开展必要的工 作。需要监理、总承包单位予以配合及 实施的，尽快通知相关单位。3 . 安全施工3.1施工阶段投标人须执行政府有关部 门关于施工安全管理的 规定及项目管理公司颁发的附件 1工地安全守 则、附

39、件2现场施工安全保 证体系、环境健康与安全法规。投标人须指定专人负责现场施工安全管理。投 标人应在整个合同履 约期内，遵守有关安全生 产的法律、法规、规范、规章和规范性文件等的要求或 规定。投标人在本分包合同施工前必须提交完成本分包合同所必需的、详细的、完整的、可具体操作的安全施工方案， 且必须满足业主、项目管理公司、监理、总承包单位的对本分包合同项目总体 的安全要求；如果投 标人所提交的安全施工方案不能满足要求或不按照安全施工方案 进行施工，由此而导致的停工等相关 责任 均由投标人负责。3.2在整个工程施工 期间，投标人应在施工现场随时设立维护并在有关工作完成交付后撤除。3.3 在整个工程施

40、工 期间，投标人应委派一名具有合法上 岗资质和有足够经验的安全员或安全工程 师并配备足够的助手常 驻现场，每天至少对现场安全生产状况第 16页/共30页3.23 商务基本要求 分包工程招标文件第四部分工程基本要求苏州万达商业广场B 区工程桩进行全面 检查并作好纪录，负责安全技术交底和技 术方案的安全把关，负责制定或审核安全 隐患的整改措施并 监督落实，负责安全资料的整理和管理，确保所有的安全设施都处于良好的运 转状态。3.4所有架子工、塔吊、电焊机、砂浆和混凝土 搅拌机、钢筋成型等机械 设备操作人员、信号指挥工等特殊工种必 须是经过专业 培训并取得相关 证书，技术熟练、持有特殊工种操作 证或临

41、时操作证的人员；所有工人在进场作业前必须严格进行“三级 ”教育，考核并颁发安全上岗证 。投标人应对所有提升架、外用 电梯和塔吊等垂直和水平运 输机械进行安全 围护，所有的机械 设备应有安全操作防 护罩和详细的安全操作 要点等。所有垂直和水平运 输机械的 搭设、顶升、使用和拆除必须严格依照政府 的有关法规、规章和条例等的要求。3.5总承包单位投标人应根据有关法律、法 规、规定和条例等的要求，制定 一套安全生产应急措施和 程序，保证一旦出 现任何安全事故，能立即保 护好现场，抢救任何伤员，保证施工生产的正常 进行，防止损失扩大，并立即总承包单位报告和以事故报告的形式 向有关政府部 门或管理机构 报

42、告。3.6总承包单位投标人制定的或准 备的任何用于本工程 现场安全生 产的手段、措施、方法和程序等 应报项目管理公司、 总承包单位审核；项目管理公司、总承包单位的此类审核并不解除或减轻投标人受合同制 约的任何责任。4. 现场施工和进出工地投标人在工地 执行本工程时，必须按照业主、项目管理公司及政府部 门、总承包单位的有关 规定，制定全 场的作息 时间及为执行工程需将材料及施工机械运 进和运出工地，在工地 贮放材料和施工机械等工作 订立合理的 规章制度。投标人应采取一切 预防措施，保证受他控制的人 员在现场规 划红线和合法 临时租地范 围内工作，未经合法授权的任何组织和个人不得 进入工程现场。5

43、. 放线投标人应为工程进行放线工作并取得一切所需的 现场尺寸，并有责任确保其准确性。除非业主或其代表另有决定，否 则投标人应自费矫正一切因 放线不准确而引起的错误。6. 税项投标人应负责缴 纳任何国家或当地法律 / 法规规定的企业需缴纳的税项及执行本第 17页/共30页3.23 商务基本要求 分包工程招标文件第四部分工程基本要求苏州万达商业广场B 区工程桩工程所需的 许可证费用，包括( 但不限于 ) 任何当地 现行的附加税及随 时征收的有关修订，以及国家及当地政府可能征收的各种税 项。7. 防火设备如投标人需要在 施工期间使用任何 发出火焰的工具， 则所有邻近物料及建筑 结构均应获提供足够的防

44、火 设备。在上述有关工序 进行地方应设有适当的 灭火设备。8. 测试及验收投标人须执行分包合同文件的要求，以及政府部门的 相关要求，对需要 自费进行要求他 执行的物料测试的物料进行相关的测试， 和以及对指定的物料进行测试，并支付任何 由业主、项目管理公司指定其它他人 士进行的测试相关的费 用，且必须，此等测试需在合格及具 备合格资质和具有 相当资历的工程师或政府部门的监督下进行。投标人应就此预留少量物料作 测试之用，亦应在投标金额中预留此等抽 样化验费用。需特别注意，投标人的测试费用包括在本分包合同内的所有相关 测试费用。 投标人的所完成 的工程必须最终通过政府相关部 门的竣工验收，若投标人原

45、因 而影响本项目通过政府部门的竣工验收，一切后果由投标人承担。9. 竣工后的现场清理工程竣工后，投标人应移走现场的临时施工机械、临时设施及剩余物料并清理垃圾。同时，业主、项目管理公司、业主总承包单位会对清理后的 场地进行接收。10. 对周边财产的保护投标人不得非法 侵占和妨碍毗 邻的财产、土地、街道、市政设施和他 们下面的土壤和空 间、他们的所有者、使用者或其他任何人， 也不得在工程或工程的任何部分的实施中采用 可能会给这类财产 、土地、街道、设施和人 员带来损害或伤害的施工方法；投标人应保护业主/ 项目管理公司免于因工程 实施对周边毗邻财产 或人参身等的 损害或伤害而可能 导致的索 赔、罚款

46、和其 他法律责任。一切由投标人的工人、施工机械或在运 输过程中对邻近市政 设施、地下管线、房地产造成的 损坏，无论是否在其控制范 围内，均应由投标人自费修复。11. 缺陷责任投标人所完成的 工程，如果在保修期内收到 维修或由项目管理公司 总承包发 出的任何更改通知 后：第 18页/共30页3.23 商务基本要求3. 1对现场条件的认可 分包工程招标文件第四部分工程基本要求苏州万达商业广场B 区工程桩11.1因材料或技 术不符合本分包合同 规定的不合格工程， 必须在三天内进行该工程的维修工作，除在该维修通知中有另外的 规定外，并提供一切所需 物料及零件。非投标人责任造成的修补，费用由总承包单位负

47、责。11.2 若业主及总承包单位认为修补工作由他人 执行更为恰当有益，则投标人须负责他人代为修补工作的费用，或总承包单位可代 为支付并从付给投标人的款 项中扣除该费用。11.3 如果投标人在收到维修通知后 三天内没有任何回 应，总承包单位将从 发出维修通知后第 四天开始代为完成其分包工程 维修工作，该维修工程所 发生的一切 费用均由投 标人承担，将从支付给投标人的款项中扣除该费用。123. 现场条件12.1总承包单位在现场提供水、电接口，或根据现场情况由投 标人自行驳接，但投标人必须安装水、电分表，按施工实际使用的数量，根据当地的水 电收费标准，计算其水电费用。投标人须自行负责施工期间上述设施

48、之维修与水、电费用。在工程完成后，投标人需按要求将上述 设施移走。12.2投标人须保持工地卫生整洁及注意施工期 间的安全措施 ,完工后须妥善清理 现场。12.3除获得业主书面 同意外，投标人不得在工地 现场兴建食堂，所有雇员（除经业主批准之工地守 卫外）亦不得在工地 现场留宿及煮食。12.4投标人在兴建临时现场办公室前 , 其位置、大小、外型及结构必须先得到总承包单位同意。13. 对现场条件的认可投标人应当在递交投标书 前对本工程的 现场进 行充分的勘察，并在 报价中对现场位置、现存建筑和 设施的状况、毗 邻的财产和周边设施的状况、现场 的通道、仓储和临设用地、现场材料装卸等 对工程施工的影响

49、作充分的考 虑。不管合同条件对工程量 计算规则如何 规定，总承包 单位投 标人指定分包商 应当充分了解和掌握现场的总体条件并通过对周边工程建 设经历 的调查和了解或必要的 补充查看，对施工过程中可能出 现的各种异常 和障碍物的 情况进行充分的 评估和考虑。指定分包商将承担因现场条件变化而造成的任何损失及责任，且任何与此有关的索赔将不被受第 19页/共30页3.23 商务基本要求 分包工程招标文件第四部分工程基本要求苏州万达商业广场B 区工程桩但除地下障碍物 清除、明浜暗浜处理例外。再次特别提醒指定分包商注意：指定分包商对业主在招标期间所提供的现场资料进行复核是至关重要的，如果指定分包商没有发现实际情况与招标文件中的资料有不符之处，由此而导致的任何损失将被视为指定分包商风险。指定分包商除须承担因缺乏对现场条件的了解或掌握而造成的自身损失外，也必须为因缺乏对现场的了解或掌握而导致的其他索赔负全责。除非另有约定，指定分包商应对他进场开工时的现场条件与投标截止日期以前的现场条件的可能变化做充分的调研和考虑，指定分包商被认为已自行对此进行了现场勘查、核对，包括为复核所需要的测试等，一旦指定分包商投标书被接受，指定分包商将承担因现场条件变化而造成的任何损失及责任；且任何与此有关的索赔将不被受理。再次特别提醒投标人注意：投标人对业