装饰工程细则课件

1、上海智达工程顾问有限公司浦南小区四街坊项目 目 录一、 工程特点二、 编制依据三、 分部分项工程监理工作监控要点：1.门窗工程 2.抹灰工程 3.外挂板工程4.涂饰工程5.楼地面工程6.饰面砖工程 7.细部工程8.屋面防水工程四、 监理工作目标值五、 监理工作的方法及措施六、 旁站监理的范围和要求七、 影像资料留置部位八、 资料的整理与归档一、 工程特点工程名称：浦南小区四街坊工程地点：疏影路、中春路高架桥建设单位：上海兆康房地产开发有限公司设计单位：上海嘉呈建筑设计事务所勘查单位：上海勘测设计研究院施工单位：上海住豪建筑工程有限公司监理单位：上海智达工程顾问有限公司浦南小区四街坊位于闵行区莘

2、庄镇，东靠中春路高架，西邻南新环线铁路，南近疏影路，北邻淀浦河。本工程总建筑面积为133386，其中地上建筑面积为105944，地下建筑面积为27442。拟建建筑物主要由13幢11-17+1层住宅楼，3-4层商业会所文化活动中心，3层幼稚园，1层地下车库组成。项目形式及装饰作法：卫生间、厨房、车库、洗衣房、阳台等除特殊要求外多为一般性抹灰，暗踢脚线，顶棚除卫生间、厨房间、洗衣房阳台水泥砂浆粉刷外，其它均为混合砂浆和采用腻子或白水泥满批；高层建筑外墙面均有保温层；局部外挂板，分别设有外墙防水涂料、墙面砖、干挂大理石；采用铝合金门窗和成品防火分户防盗门；阳台栏杆、护窗栏杆采用不锈钢骨架和夹胶玻璃组

3、合成品；楼地面工程有水泥砂浆楼地面，砼楼面，水泥砂浆带防水层楼面带防水层钢筋砼地面和陶瓷地砖地面。二、 编制依据：1.住宅装饰装修工程施工规范（GB 50237-2001）；2.建筑装饰装修工程质量验收规范（GB-50210-2001）；3.建设工程监理规范（GB 50319-2000）；4.建设工程施工质量验收统一标准（GB 50300-2002）；5.外墙饰面砖工程施工及验收规程（JGJ126-2000）；6.建筑地面工程施工质量验收规范（GB 50209-2002）；7.外墙涂料工程应用技术规范（DG/TJ08-504-2000，J10C23-2000）；8.建筑涂饰工程及验收规程（JG

4、J/T29-2003，J250-2003）；9.建筑玻璃应用技术规程（JGJ 113-2003）；10.屋面工程质量验收规范GB50207-200211.地下防水工程质量验收规范GB50208-200212.工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）；13.国家、上海市有关的建设工程规范、规定及法规；14.设计图纸、设计变更、图纸会审纪要、技术核定单；15.监理规划、监理合同、施工合同、装饰工程施工方案。三、分部分项工程监理工作监控要点：1.门窗工程 A）准备工作1）督促分包单位建立完善的质保体系、安保体系，确保门窗施工的质量与施工安全。2）督促分包单位对门窗洞口的尺寸进行复核，如存在与图纸不符的

5、，需书面报总包、监理、业主，并严格按照图纸与现场复核尺寸进行门窗的加工。3）门窗制作场地（车间）的实地考察材料的检查；加工工序、设备、生产能力等检查；确保门窗源头的质量。4）对进场门窗实施严格的材料报审制度，对进场的每批材料进行验收（观察与尺量检查），成品门禁止出现明显色差现象，铝合金型材厚度必须符合规范要求。5） 门窗的材质、型式、颜色及玻璃、密封胶以及五金另配件、拉手等应符合设计要求，和业主要求并有生产许可证、出厂检测报告、产品合格证书。6） 安装前，铝合金窗要有“五性”检测合格报告。B）门窗安装的控制要点与检查方法：1）门窗安装线应严格按照外墙灰饼控制线进行安装。 2）门窗装入洞口位置应

6、横平竖直，严禁同层间下槛出现高低、上下层间错位（等位门窗）现象，严禁将门窗框直接埋入墙体。3） 门窗框与墙体间缝隙的弹性填嵌材料必须饱满，表面应用密封胶密封，窗框下槛用细石混凝土填塞密实（对有木挂板处可打二边密封胶）。4） 门窗框、扇的安装必须牢固。固定片或膨胀螺丝的数量与位置应正确，连接方式符合设计要求。固定点应距窗角、中横框、中竖框150200mm，固定点距离不得大于600mm。门框按成活后的地坪标高安装，控制好安装门扇洞口的高度。5） 门窗扇应开启灵活，关闭严密，无倒翘，推拉门窗扇必须有防脱落措施（推拉力不大于100N）。6） 密封条的安装应留置比装配边长2030mm的余量，转角处应斜面

7、断开，并用胶黏结剂粘贴牢固，避免收缩产生缝隙，拼樘缝密封胶要均匀、整齐，杜绝形成框污染。7） 门、窗框泻水口应通畅，位置，数量应符合设计要求。8） 玻璃安装前，应清理出槽口内的杂物。9） 使用密封胶前，接缝处的表面应清洁、干燥。10） 玻璃与玻璃槽不得直接接触，并应在玻璃四周垫上一定厚度的垫块，边框上的垫块应用胶粘剂固定，同时按国家规程（JGJ113-2003）要求控制好玻璃入槽深度。11） 用确定压力对门窗进行喷淋测试，检查门窗的抗渗性，对渗漏门窗进 行及时处理。12） 按合同约定，门窗工程在验收前，必须完成一次清洁工作。13） 门窗安装的允许偏差和检查方法如下表：项次项目允许偏差（mm）检

8、查方法1门窗槽口宽度、高度1500mm2用钢尺检查1500mm32门窗对角线长度差2000mm3用钢尺检查2000mm53门窗框的正、侧面垂直度5垂直检测尺检查4门窗横框的水平度3用水平尺检查5门窗横框的标高5用钢尺检查6门窗竖向偏离中心5用钢尺检查7同樘平开窗相临扇高度差2用钢尺检查8平开窗铰接部位配合间隙+2、-1用塞尺检查9推拉门窗扇与框搭接量+1.5、-2.5用钢尺检查10推拉门窗扇与竖框平行度2用水平尺、塞尺检查.抹灰工程A）准备工作：1）熟悉有关图纸和技术资料，了解部位、颜色及变更情况，了解设计要求，领会设计意图，审核施工方案；2）要求施工单位对操作班组进行技术交底，制定质量保证措

9、施，完善工序交接制度；根据业主要求建立好抹灰样板制度，作为大面抹灰的控制标准；督促施工单位根据规范要求划分检验批；3）检查材料质量：检查抹灰所用预拌或干粉砂浆的出厂合格证、交易凭证、备案证明4）检查砖砌体、砼构件等表面基层的灰尘、污垢和油渍的清理情况及洒水湿润情况，检查抹灰混凝土构件表面喷界面剂情况，检查混凝土结构与砌体间粘贴钢丝网情况；5）检查基层表面平整度，检查用抹灰层相同砂浆设置标牌、灰饼情况，对凹凸不平的反手墙及平整度大于30mm的墙面分层多次找平的仔细检查；6）检查墙面线管、面板盒开槽处是否处理；B）一般要求：1）砂浆品种应按设计要求选用；2）砂浆的配合比和稠度应经检查合格后方可使用

10、；3）水泥砂浆及混合砂浆，应控制在初凝前用完；4）室内抹灰工程应待上下水管道安装结束后进行，抹灰前必须将穿越的墙洞和楼板洞分次填嵌密实；5）各种砂浆的抹灰层在凝结前，应防止快干、水冲、撞击和振动，凝结后应采取措施防止沾污和损坏；6）冬季施工时，抹灰砂浆应采取保温措施；涂抹时，砂将的温度不宜低于5，砂浆抹灰层硬化初期不得受冻；7）各抹灰层之间及抹灰层与基层之间必须粘结牢固，无脱层、空鼓，面层无爆灰和裂缝等缺陷；8）护角应符合施工规范的要求，墙角护角需用1：2水泥砂浆做，高度不应低于2m，每侧宽度不应小于50mm，表面光滑平顺，。塌饼数量、间距设置要符合要求。阴角顺直，室内顶棚阴角水平闭合，靠角部

11、墙面弹水平线控制，室内净高符合设计要求，各房间大小头控制在20mm之内，净高控制在10mm以内；室内相同门洞尺寸必须一致,高度相同。9）分格条（缝）宽度、深度应均匀、平整光滑、棱角整齐、横平竖直、通顺、颜色一致、无污染；10）流水坡向正确，滴水线顺直，滴水槽宽度不小于10mm，整齐一致；11）外墙装饰线条应横平竖直，阳台、露台、空调板翻口高度相应一致，保证外立面装饰效果要符合设计要求。12）一般摸灰的允许偏差和检查方法：项次项目普通摸灰允许偏差（mm）检查方法1立面垂直度4检测尺检查2立面平整度4检测尺检查3分隔缝直线度4拉线检查4踢脚线直线度4拉线检查C）一般抹灰：1） 根据设计要求的抹灰等

12、级检查，采用的相应施工工序。2） 检查抹灰层的平均厚度不得大于规范规定的限值（视部位和等级不同而取1535mm不等），并应分层涂抹。涂抹水泥砂浆厚度宜为57mm，涂抹水泥混合砂浆每遍厚度宜为79mm，面层抹灰经平直压实后的厚度不得大于2mm；3）水泥砂浆和水泥混合砂浆的抹灰层，应待前一层抹灰层凝结后方可涂抹后一层；4）检查墙面抹灰及灰线抹灰，均应符合规范的有关规定；5）检查混凝土表面，用手工满批时，应按规定先凿毛，再刮水泥浆一道处理基层，抹灰时，应先喷界面剂。6) 检查抹灰表面，应符合普通抹灰表面光洁、接槎平整的要求及批嵌和厨卫拉细毛要求。3.外挂板工程A）准备工作：1督促施工单位报设计意图及

13、实际材料尺寸完善分块设计，节点设计并出详图。2安装前督促施工方对基层表面的缺陷及不平整处，通知总包修补平整。3按龙骨安装图要求，测出墙面的竖向控制线，在墙面阳角部位固定下放挂线，并在控制线上、下作出标识。4测量放线：根据墙面水平基准线，弹出地面标高线（以轴线及标高为基线，弹出龙骨竖向分格控制线，再以各层标高线为基线，放出挂板横向分格线。5根据设计意图及要求，确定固定点位置。6材料控制：本工程采用的是L50*5镀锌角钢作为横向水平连接件，槽钢作为竖向主龙骨，缝内嵌6#泡沫塑料条再注入793耐候密封胶防水，材料到现场，就由监理人员见证核实其材质是否与原封样材质相符。B）施工：18#槽钢作为主龙骨，

14、龙骨间距应符合设计要求，水平龙骨均采用50*50*5镀锌角钢，龙骨之间采用手工电弧焊接，焊缝应不小于10mm，所有焊缝要求清理焊渣后待完全冷却后涂刷红丹防锈漆二遍。龙骨安装与水泥砼块连接牢固。2注意找好窗台等突出位置的流水坡度和滴水线。3遇墙面不平时，可采用方法及措施进行调整。4龙骨与五金链件需经质检合格后，方可使用。5龙骨安装完对整个面进行复查、矫正，做到横平竖直，并划分好检验批进行隐蔽验收。6外挂饰面板安装前应进行选配，颜色、对接应自然谐调。7外挂饰面板固定通过侧面开5mm的槽口，用云石胶固定，石材饰面板之间的水平缝口宽度为8mm，用6mm的泡沫条作为填充料，黑色“793”牌密封胶密封。

15、9变形较大的板材不能使用。10成品保护是挂板的关键之一，一旦损伤，修补困难，甚至会造成缺陷，因此易于被撞的部位必须用软质材料加以保护。C）油漆：1油漆施工前，首先清除板面上的垃圾，将尘、残浆、污染物。2施涂户外封化漆时，后一度漆没必须在前一度漆干后进行，保持涂层厚薄均匀，不露底，不流淌，色泽均匀并应确保涂层的厚度，油漆颜色要按业主指定的方案做。3分段施工后以墙面分格与阴阳角或其它分界线。4施涂时应充分注意到板缝的油漆：做到不漏涂，不流挂或淤积。5外墙油漆和施工温度应按产品说明书规定的温度范围控制，空气相对湿度宜不小于70%，当遇大风、大雾、下雨时应停止施工。4.涂饰工程A）准备工作：1）审核分

16、包单位的资质、业绩、人员资格证和上岗证，了解分包单位的业务内容和范围；2）学习有关图纸及技术资料，学习操作规程及质量标准；3）审核作业方案及质量保证措施；4）审查材料的质量证明： 根据各装饰部位要求的涂料色彩及基层不同，正确区分使用内、外墙分用的乳胶漆涂料和水性弹性涂料，检查产品说明书、质量合格证、复试报告； 检查腻子的塑性和易涂性应满足施工要求，干燥后应坚固，不粉化、不起皮和开裂，并应按基层底涂的性能配套使用。5）检查施涂工具准备情况；6）检查对操作人员的技术与安全交底情况。B）施工1）施工前： 检查基层表面的尘埃、油渍、附着物质的清理情况，以及基层表面的不平、酥松、脱皮等缺陷的处理情况，未

17、清理干净不准施涂； 检查基层含水率：混凝土和抹灰表面施涂溶剂涂料时，基层含水率不得大于8；施涂水性和乳胶漆涂料时，基层含水率不得大于10； 施涂前，应先填补基层缝隙，应用3mm厚腻子批嵌平整，并用砂纸打磨平整、光滑。2）基层的不平整及接合处的错位应在允许的范围内，面积较大的部位要通知土建专业处理；3）必须按一定的配合比和加料顺序配制涂料。一般涂料较易产生分层沉淀，故在施工时涂料需用木棍或手提搅拌器充分搅拌均匀，以避免出现涂膜厚薄不一、色泽不匀的现象；4）为使涂料在施涂时不流坠、不显刷纹，施工时必须控制涂料的工作稠度或粘度。通常应根据各种涂料的产品说明书调整其工作稠度或粘度，不得在施工过程中任意

18、稀释。5）涂料施涂时，后一遍涂料必须在前一遍涂料干燥后进行，每一遍涂料应施涂均匀，各层必须结合牢固；6）外墙涂料不宜在大风、高温等不利的气候条件下施工；7）检查施涂后的表面是否颜色一致、不显刷纹、不显接槎及不漏涂、透底、流坠和起皮现象，装饰线、分色线应横平竖直。8）施涂过程中，防止对门窗、护栏、雨水管、厨卫间墙面、地坪、阳台、露台、空调板、屋面污染，包括水电专业明管、箱盒的污染防护，发生污染时，要及时清理干净。5.楼地面工程A）准备工作： 1）熟悉图纸，了解不同部位的楼地面作法，学习操作规程及质量标准。 2）建筑地面工程采用的材料应按设计要求和规范规定选用，并应符合国家标准的规定，进场的材料应

19、有中文字样合格证明文件，规格、型号及性能检查报告，对重要材料必须有复试报告，如水泥、砂、石、防水涂料等，自拌砼和砂浆必须提供明确配合比。 3）采用大理石、花岗岩等天然石材，必须符合国家现行行业标准天然石材产品放射防护分类控制标准JC518中有关材料有害物资的限量规定，石材加工尺寸准确，表面无明显色差，进场应具有检测报告。 4）地面基层铺设的材料质量、密实度和强度等级应符合设计要求，回填土要求详见基础施工监理实施细则，基层下一层表面应干净，无积水，当垫层、找平层内埋设暗管时，管道应稳固。 5）有防水要求的建筑楼地面工程，应事先对立管、套管和地漏与楼板节点之间进行密封处理，做盛水试验并进行见证，无

20、渗漏后，再进行下道工序。 6）基层表面应清理干净，并按1.5米左右的间距做好控制灰饼，墙体四周弹好500线，注意控制好室内净高，满足设计要求。 7）督促施工单位做好技术和安全交底，并按要求划分好检验批。B）施工 1）砼面层： a.选用商品混凝土。b.砼面层厚度、强度（C20以上）应符合设计要求，坍落度应不大于3cm。c.水泥类基层的抗压强度不得小于1.2Mpa，表面应粗糙、洁净、湿润并不得有积水。d.在浇砼前，先在基层上刷一道水泥浆，随刷随铺砼，并用振捣器振捣密实，对单个房间地坪浇筑不得留施工缝，如施工间歇超过允许时间，接茬处砼已硬化，应对该处松散石子、灰浆等清除干净，并涂刷水泥浆，施工缝处砼

21、要振捣密实。e.细石砼面层应在初凝前完成抹平工作，终凝前完成压光工作。地面面层与沟、孔洞等邻接处应设置镶边。有地漏等带有坡度的面层，坡度应能满足排除液体的要求。f.整体面层的抹平工作应在水泥初凝前完成，压光工作应在水泥终宁前完成。g.整体面层施工后，养护时间不应少于7d；抗压强度应达到5Mpa后，方准上人行走；抗压强度应达到设计要求后，方可正常使用。h.厨卫间、阳台、露台和有排水要求的建筑地面面层与相连接各类面层的标高差应符合2mm要求。i.室外砼散水、明沟应设置伸缩缝，其延米间距不得大于10m；房屋转角处应做450缝。水泥砼散水、明沟和台阶等与建筑物连接处应设缝处理。上述缝宽度为15-20m

22、m，缝内填嵌柔性密封材料。2）水泥砂浆面层：a.材料要求要采用预拌或干粉砂浆。b.水泥砂浆的配比、厚度（20mm以上）应符合设计要求，稠度不应大于35mm。c.有地漏等带有坡度的面层，表面坡度应符合设计要求，且不得有倒泛水和积水现象，相邻地坪有高差要求的同砼面层。d.基层处理要求同砼面层基层。e.抹压时，先用刮尺刮平，用木抹子抹平，再用铁抹压光。抹平工作应在初凝前完成，压光工作应在终凝前完成。养护时间不得少于7d；抗压强度达到5Mpa后，方准上人行走；抗压强度应达到设计要求后，方可正常使用。3）地砖面层 a.所用水泥、砂质量要求同水泥砂浆面层，采用胶粘剂粘贴地面砖时，胶粘剂选用应符合现行国家标

23、准 明用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325的规定。b.配制地面砖水泥砂浆的体积比或强度等级应符合设计要求。面砖的品牌、颜色、规格必须与封样一致。c.在铺粘前，应对砖的规格尺寸（用套板进行分类）、外观质量（剔除缺楞、掉角、裂缝、歪斜、不平等）、色泽等进行预选，浸水湿润晾干待用。d.砖面层排设应符合设计要求，当设计无要求时，应避免出现砖面小于四分之一边长的边角料。e.铺砂浆前，基层应浇水湿润，刷一道水泥素浆，务必要随刷随铺。铺贴砖时，砂浆饱满、缝隙一致。当需要调整缝隙时，应在水泥浆结合层终凝前完成。f.铺贴宜整间一次完成，如果房间大一次不能铺完，可按轴线分块，须将接槎切齐，余灰清理干净。g

24、.勾缝和压缝应采用同强度等级、白颜色的水泥，并做养护和保护，湿润养护时间应不少于7d。4）花岗石面层：a.所用的石材品种、颜色、花纹、尺寸、厚度应与材料封样一致，并符合设计要求，试拼编号，板材均要有反碱背涂剂。b.块材有裂缝、掉角、翘曲和表面有缺陷时应予以剔除，品种不同的板材不得混杂使用。c.民用建筑工程室内饰面采用的天然花岗岩石材，当总面积大于200m2时，应对不同产品分别进行放射性指标的复验。d.所用的水泥、砂等材料要求同地砖面层，水泥砂浆体积比、相应强度等级和稠度可分别按以下数据控制：1：2，M15，25-35mm。e.花岗岩板材应在结合层上铺设，其基层抗压强度标准值不得小于1.2Mpa

25、，板块的排设应符合设计要求，当设计无要求时，应避免出现板块小于四分之一边长的边角料。f.铺设大理石、花岗石面层前，板材应浸水湿润、晾干。在板块试铺时，放在铺贴位置上的板块对好纵横缝后用皮锤（或木锤）轻轻敲击板块中间，使砂浆振密实，锤到铺贴高大于。板块试铺合板后，搬起板块，检查砂浆结合层是否平整、密实，浇一层水灰比为0.5左右的素水泥后，再铺放原板，应四角同时落下，用小皮锤轻敲，用水平尺找平。g.在已铺贴的板块上不准站人，铺贴应倒退进行。用与板块同色的水浆填缝，然后用软布擦干净粘在板块上的砂浆，在面层铺设后，表面应覆盖、湿润，其养护时间应不少于7d。当板块面层的水泥砂浆结合层的抗压强度达到设计要

26、求后，方可正常使用。C）质量要求 1）砼与砂浆面层： a.所用材料必须经过检测合格，砂浆、砼强度等级符合设计要求，检验方法通过检查材质证明文件、检测报告和配比单。 b.面层与下一层应结合牢固，无空鼓、裂纹。 c.面层表面不应有裂纹、脱皮、麻面、起砂等现象，表面的坡度应符合设计要求，不得有倒返水和积水现象，通过观察、泼水方式检查。d.楼梯踏步的宽度、高度应符合设计要求，楼层梯段相邻踏步高差不应大于10mm，每踏步两端宽度差不应大于10mm。楼梯踏步的踏口应整齐，防滑条应顺直。通过观察和钢尺量检查。e.表面平整度均不得大于5mm。2）地砖和花岗岩面层： a.面层所用的板块的品种、质量必须符合设计要

27、求。采用观察检查和检查材质合格证明文件及检测报告控制。b.面层与下一层的结合，应牢固、无空鼓。用小锤轻敲检查。c.面层的表面应洁净、平整，图案清晰、色泽一致，接缝均匀、平整，周边顺直，镶嵌正确，板块无裂纹、掉角、缺楞等缺陷，花岗石表面层应无磨痕和划痕。观察检查。d.踢脚线表面应洁净、高度一致、结合牢固、出墙厚度一致。观察、用小锤轻敲及钢尺检查。e.地面砖踏步和台阶板块的缝隙宽度应一致，齿角整齐，楼层梯段相邻踏步高差不应大于10mm，每踏步两端宽度差不应大于10mm，防滑条顺直。观察和用钢尺检查。f.面层表面的坡度应符合设计要求，无倒泛水、无积水，与地漏、管道结合处应严密牢固，无渗漏。g.允许偏

28、差见下表： 单位：mm项目表面平整度缝格平直接缝高低差踢脚线上角平直板块间隙宽度地面砖2.03.00.53.02.0花岗岩1.02.00.51.01.06.饰面砖工程A）准备工作：1）学习有关图纸及技术资料、变更资料；2）学习操作规程及质量标准；3）检查施工方案，重点是质量保证措施、安全保证措施；督促施工单位对每幢号房划分符合规范要求的检验批（规范要求500-1000m2为一个检验批）。督促施工单位在大面积施工前，在相同基层上铺贴样板，并对样板面砖的粘结强度进行抗拉试验。4）检查外墙底抄是否平整而粗糙，基层表面残留的砂浆、尘土和油垢等应用钢丝刷刷净，并用水冲洗，同时检查排砖及弹线是否合理，重点

29、是靠近门窗洞口部位；5）检查对操作人员的技术与安全交底情况。B）原材料的检查与控制：粘结用水泥、砂子、粘结剂要见证送样检测；饰面砖的品种、规格、图案、颜色、和性能是否与封存样本相符。饰面砖的产品合格证，性能检测报告，并根据要求进行送样，检测面砖的吸水率。饰面砖粘结材料的检查，检查合格证。C）施工要求1）大面积施工面砖，应事先做好样板，经监理及甲方共同审查、鉴定合格后方可大面积施工；2）内、外墙砖在镶贴前应先选砖、净砖，放入清水浸泡。内墙采用面砖要浸泡到不冒泡为止，一般应不少于2小时；外墙手工陶土砖亦提前浸泡，然后取出阴干备用，以砖块表面有潮湿感，但手按无水迹为准；3）镶贴前应在墙上弹出标高位置

30、线，然后弹出分层水平线和分格竖直线，在墙面上每隔1.5米左右粘贴一块碎贴面作为标志块。面砖在镶贴前应预排，预排时要注意：同一墙面上的横竖排列均不应有一行以上的非整砖，非整砖应排列在次要或阴角处，排砖时要求水平缝应与窗台、揎脸等齐平，应用整砖套割吻合，不得用非整砖拼凑镶贴；4）镶贴面砖的顺序应自上而下，自右而左进行，并且挂线；5）墙面砖宜采用掺有专用粘结剂水泥砂浆镶贴，砂浆厚度为610mm，四周刮成斜面，按线就位，用手轻压，再用橡皮锤轻轻敲打，使砖与基层贴紧，并注意确保砖的四周砂浆饱满，注意用靠尺找平，做到表面平整。6）窗台等有排水要求的部位必须做滴水线，滴水线应顺直，坡向正确。7）在面砖勾缝前

31、、粘结砂浆终凝后，检查面砖的平整度、砖缝平直度及是否空鼓，及时处理质量问题，面砖勾缝要表面光平、无砂坑、深度和宽度各一致。）饰面砖粘贴的允许偏差和检查方法：项次项目外墙面砖允许偏差（mm）检验方法1立面垂直度3检测尺检查2表面平整度4检测尺、塞尺检查3阴阳角方正3直角检查尺检查4接缝直线度3拉线检查5接缝高低差1钢尺和塞尺检查6接缝宽度1钢直尺检查9）面砖按有关标准拉拔测试验收合格。7. 细部工程本项目细部工程只有护栏和扶手制作与安装1） 准备工作a. 所使用材料的材质、规格、数量和木材的燃烧性能等级要符合设计要求。进场材料质保资料要齐全,有产品合格证、性能检测报告。b. 护栏和扶手在安装前要

32、先做样品，符合要求后再制作和安装，其中，楼梯扶手高度不得小于900mm,多层护栏高度不小于1.05m,小高层护栏高度不小于1.1m。c. 检查预埋铁件位置是否准确，如果偏差较大，更改为后置埋件，应对埋件进行隐蔽验收。d. 检查施工单位标高控制线是否符合要求，督促施工单位进行技术安全交底，其中，室内楼梯护栏扶手安装后，保证净宽不小于75cm，公用楼梯净宽不小于110cm。2）施工a. 制作木扶手前，先按设计要求做出扶手横断面的足尺样板，将扶手底刨平直后，出中线，在其两端对好样板划出断面，刨出底部木槽，一般槽深为3-4mm，宽度视所用铁板面顶，但不得超过40mm。用刨依顶头的断面出刨成形，但宜留办

33、线。b.制作扶手弯头前，应做足尺样板，把弯头的整料先斜文出方，用样板画线，锯成皱型毛料（应比实际尺寸大10mm左右）。楼梯夹档200mm时，弯头宜整只成形，但当楼梯夹档200mm时，宜断开做弯头，弯头伸出长度宜为半踏步，先做准弯头底，用扶手样板在顶头划线，出刨成形，但宜留半线。c.按栏杆斜度配好起步弯头，再接扶手，扶手高度应符合设计要求，安装由下往上进行。扶手与弯头的接头要作暗榫，或用铁活铆固，用胶粘接。木扶手与栏杆铁板用木螺钉拧紧，螺帽不得外露，间距不应大于400mm。木扶手的宽度或厚度超过70mm时，接头必须做暗燕尾榫。d.栏杆的斜度必须同梯段一致，应待全部安装完后，再用刨、锥、磨逐一修整

34、接头，务必使其弯曲自然。木扶手与弯头接缝应紧密，不应松动。e.在铁栏杆上安装扶手时，扶手下木槽应严密地卡在栏杆上，用螺钉拧紧，防止螺帽斜露不平。f.安装扶梯铁栏杆时，栏杆必须与扶梯边进出一致，每节栏杆应高低一致，栏杆要与扶梯踏步面垂直，扶手弯势要缓顺。焊接不应有咬肉、夹渣、气泡、药皮要敲掉，铁扶手接头处要磨平。g.护拦安装必须牢固，护拦与预埋件的连接节点必须做隐蔽验收。护拦玻璃应使用公称厚度不小于12mm的钢化玻璃或钢化夹层玻璃，当护拦一侧距楼地面高度为5m及以上时，应使用钢化夹层玻璃。玻璃嵌槽深度应符合建筑玻璃应用技术规程要求。3）质量要求a.护拦和扶手制作与安装所使用材料的材质、规格、数量

35、和木材、塑料的燃烧性能等级应符合设计要求。检验方法：观察；检查产品合格证书、进场验收记录和性能检测报告。b.护拦和扶手的造型、尺寸及安装位置应符号设计要求。检验方法：观察；尺量检查；检查进场验收记录。c.护拦和扶手安装预埋件的数量、规格、位置以及护拦预埋件的连接节点应符合设计要求。检验方法：检查隐蔽工程验收记录和施工记录。d.护栏高度、栏杆间距、安装位置必须符合设计要求。护栏安装必须牢固。检验方法：观察；尺量检查；手扳检查。e.护栏玻璃应使用公称厚度不小于12mm的钢化玻璃或钢化夹层玻璃。当护栏一侧距楼地面高度为5m及以上时，应使用钢化夹层玻璃。检验方法：观察；尺量检查；检查产品合格证书和进场

36、验收记录。f.护栏和扶手转角弧度应符合设计要求，接缝应严密，表面应光滑，色泽应一致，不得有裂缝、翘曲及损坏。检验方法：观察；手摸检查。g.护栏和扶手安装的允许偏差和检验方法应符合以下的规定。护栏和扶手安装的允许偏差和检验方法项次项目允许偏差（mm）检验方法1护栏垂直度3用1m垂直检测尺检查2栏杆间距3用钢尺检查3扶手直线度4拉通线，用钢直尺检查4扶手高度3用钢尺检查8屋面防水工程A)事前控制内容：1).审查施工单位资质、企业法人营业执照、资质等级证书、进沪施工许可证、进行必要的考察了解。2).通过与总包单位举行的首次会议，检查总包单位工程技术管理与质保体系组织的建立与落实。3).督促施工单位熟

37、悉设计图纸和有关工程文件，组织或参与图纸会审。4).审查施工单位提出的施工组织设计（施工技术方案），并针对现场布置、技术措施、劳动力组织、环保安全等，从技术可能、进度保证、经济合理等方面提出局面意见。（明确开工前15天提交，开工前7天返回）。5).督促施工单位向班组交底，并把监理要求也交底清楚。对较大的技术方案交底，应施工单位邀请，监理可以参与。6).督促施工单位提交卷材、胶结材料的出厂合格证、质保书、准用证或进口商检报告，及按进场批量验收、抽验等资料，及时报监理检验认定。7).屋面工程所采用的防水、保温隔热材料,应有产品合格证书和性能检测报告;材料的品种、规格、性能等应符合现有国家产品标准和

38、设计要求。8) 督促施工单位提供特殊工种的上岗证，并审核认定等。. 9). 监理根据施工工艺流程，要明确监理复核、验收、质量检评的工作程序，及施工中监理检测项目的频率（一般不少于10%）。10).督促、监控施工单位做好已经施工上级单位批准，并经监理审查认可的施工组织设计（施工技术方案）中所明确的施工准备阶段要求的工作。B)施工过程控制内容1).屋面防水工程部分外观检查：其表面必须均匀一致，无气孔、裂纹、折痕、边缘无荷叶状翘曲或卷边等现象。审查卷材出厂质量合格证、准用证等，以及使用要求和施工操作说明，以便于施工过程中监理。材料进场后，应进行抽查检验，并送有关检测单位检验，在复试合格后方可开始使用

39、。合成高分子防水卷材的物理性能应检验拉伸强度，断裂伸长率、低湿弯折性和不透水性。2).卷材防水屋面施工卷材防水屋面的构造层次a.不保温卷材屋面的构造层次为：结构层、找平层、结合层、卷材防水层、保护层；保温卷材屋面的构造层次为：结构层、隔气层、保温层、找平层、结合层、卷材防水层、保护层。b.找平层表面应压实平整，排水坡度应符合设计要求。采用水泥砂浆时，水泥砂浆抹平收水后应二次压光，充分养护，不得有疏松、起砂、起皮现象：基层与突出屋面结构（女儿墙、立墙、天窗壁、变形缝、烟囱等）的连接处以及基层转角处（落水口、檐口、檐沟、屋脊等）均应做成圆弧，找平层厚度和技术要求见下表。找平层厚度和技术要求类别基层

40、种类厚度（mm）技术要求水泥砂浆找平层整体砼15-201：2.5-1:3（水泥：砂）体积比，水泥标号不低于325号整体或板状材料保温层20-25装配式砼板、松散材料保温层20-30细石砼找平层松散材料保温层30-35砼强度等级C20沥青砂浆找平层整体砼15-20质量比为1：8（沥青：砂）装配式砼板、整体或板状材料保温层20-25c.设计要求做隔气层的在屋面与墙面连接处，隔气层应沿墙面向中中铺设，高出保温层上表面不得小于150mm；隔气层可用单层卷材或防水涂料；铺设隔气层前，其基层必须干燥。d.保温层可采用松散材料(如膨胀蛭石、膨胀珍珠岩等)、整体现浇（如沥青膨胀珍珠岩、水泥膨胀蛭石、水泥膨胀珍

41、珠岩等）的保温层，它们的质量都应符合设计要求或有关规定；其施工方法亦均应按有关施工规范执行。e.排气道应纵横连通，并同与大气连通的排气孔相通，排气孔可设在排气交叉或檐口下，间距纵向横向均为6m。f.结合层所用的基层处理剂的选择应与卷材的材性相容；喷、涂处理剂前应用毛刷对屋面节点、周边、拐角等处先行涂刷。g.防水卷材应按设计要求选用；屋面坡度I3%时，卷材宜平行屋脊铺设；当3%i15%时，卷材可平行或垂直屋脊铺设；高聚物改性沥青防水卷材和合成高分子防水卷材平行或垂直铺贴。h.上下层卷材不得相互垂直铺贴，施工时应做好节点、附加层和屋面排水比较集中部位的处理，然后由屋面最低标高处向上施工；卷材应铺贴

42、严密，不得有皱折、鼓泡和翘边；铺贴卷材应用搭接法，搭接宽度要求见下表：卷材搭接宽度搭接方向短边搭接宽度（mm）长边搭接宽度(mm）铺贴方法满粘法空铺法点粘法条粘法满粘法空铺法点粘法条粘法卷材种类沥青防水卷材10015070100高聚物改性沥青防水卷材8010080100合成高分子防水卷材胶粘剂8010080100胶粘带50605060单焊缝60，有效焊接宽度不小于25双焊缝80，有效焊接宽度10空腔宽i.卷材屋面的保护层：具体按设计要求。卷材防水屋面的细部构造a.天沟、檐沟应增铺附加层；天沟、檐沟与屋面交接处的附加层应空铺，空铺宽度应为200mm；天沟、檐沟卷材收头时，应固定密封。b.无组织排

43、水檐口800mm范围内卷材应采取满粘法，卷材收头应固定密封，铺贴泛水处的卷材应采取满粘法；泛水收头应根据泛水高度、泛水墙体材料确定石头密封形式。c.水落口宜用铸铁、塑料制品；确定水落口的标高时，需考虑啬的附加层和柔性密封胶的厚度及排水坡度加大的尺寸。d.伸出屋面的管道周围找平层应做圆锥台，管道与找平层见嵌填密封胶材料，防水收头处应用金属箍箍紧，并用密封胶封牢。e.排气出口应埋设排气管，排气管应设在结构层上，穿过保温层的管壁应打排气管。防水卷材严禁在雨天、雪天施工，五级风及其以上时，也不得施工；气温低于0时不宜施工；施工中途下雨下雪，应做好已铺卷材的防护工作。沥青防水卷材、高聚物改性沥青防水卷材

44、、合成高分子卷材的施工质量，除上述共同点外，还有各自的特点，须根据现行规范及有关规定执行。3)涂膜防水.涂膜防水层的厚度：防水层涂膜厚度按二级防水要求施工.防水涂膜应分层分遍涂面，待先涂的涂层干燥成膜后，方可涂后一层涂料，防水涂膜应由二层及以上涂层组成，涂层应厚薄均匀，表面平整；需铺设胎体增强材料时，一般可平行屋脊铺设，并由屋面最低处向上操作，采用二层胎体增强材料时，上下层不得互相垂直铺设。.天沟、檐口、檐沟、流水等部位最容易产生雨水渗漏，均应加铺胎全增强材料的附加层；水落口周围与屋面交接处，应作密封处理，并加铺两层有胎体啬材料的附加层，并伸入水落口不小于50mm。.涂膜防水层的收头应用防水涂

45、料多遍涂刷或用密封材料封严。.在涂膜实干前，不得在防水层上进行其他作业，涂膜防水屋面不得直接堆放物品。.屋面板缝处理、基层施工要求、处理剂涂刷要求等同卷材防水屋面；涂膜防水面层上亦应做防护层。.防水涂膜严禁在下雨天、下雪天施工；五级风及以上时不得施工；除溶剂型高聚物改性沥青防水材料的施工环境温度宜为-5-35外，其余均宜为5-35。C）、工程验收阶段控制内容：1）.通过参与或自行抽检对屋面防水（卷材防水层）分项工程质量检验评定，并给出监理意见。2）督促施工单位做好如下工程资料：隐蔽工程验收记录；原材料、半成品、成品的质量证明文件，试验报告和检验记录；施工过程中重大技术问题的处理记录和工程变更记

46、录；卷材防水层检验批及分项工程质量验收记录。四、监理工作目标值：坚持以预防为主的管理方针。事前：以施工样板确定质量标准，明确质量要求；事中：重视过程控制，坚持经常的现场检查、测量、试验相结合；事后：严格进行施工过程完成后的事后检查验收。1）施工单位必按照施工验收规范的要求及时做好有关的工程施工记录，并在现场监理工程师的参与下，做好工程技术资料的整理。2）所有隐蔽工程，承包人均应填写隐蔽工程验收单，并提前24小时通知现场监理工程师，经现场监理工程师检验合格鉴证后，方可进行下一道工序施工。 3）单位工程完工验收，应以施工图纸、技术交底资料、图纸会审纪要及设计变更联系单、和国家和上海市颁发的施工验收

47、规范和质量检验评定标准为依据。经验收不合格的工程，施工单位应无条件返工整改，直至验收合格。4）施工单位必须严格按施工图纸、有关设计说明和双方确认的施工组织设计及国家现行施工验收规范、建安工程质量检验评定统一标准等有关规定，精心组织施工、记录和检验，通过健全质量保证体系和质量检查制度，严格把好每道工序的质量关，确保工程质量达到合格等级验收标准。五、监理工作的方法及措施：A. 1）加强与各参建方的友好沟通，逐步达成彼此的信任和理解。 2）做好监理机构的工作计划，特别是工程量验收计划：检验批划分计划；砼试块制作计划；钢筋保护层厚度检验计划；板厚钻孔实测计划。 3）熟悉有关图纸和技术资料，了解部位、作法及变更情况，了解设计要求，领会设计意图；4）要求施工单位对操作班组进行技术交底，制定质量保证措施，完善工序交接制度；B. 1）旁站：装饰和防水工程重点部位或关键工序施工过程。2）测量：平面位置（轴线）、标高、房间大小头、净高等。 3）监理工程师按规定的抽检频率进行复测及复检，应满足有关规范和监理委托合同的要求。 4）试验：所有进场的建筑材料，应按国家和上海市颁布的标准和规范进行复试检测； 5）指令文件施工过程中，监理工程师发出的各种指令如监理通知单、监理工作联系单、工程变更单、工程暂停令等，都要求有文字记录，并列入主要技