项目三：任务四

1、教学课件教学课件建设项目管理建设项目管理兰州资源环境职业技术学院兰州资源环境职业技术学院水利工程系水利工程系任务四：工程建设监理合同概要任务四：工程建设监理合同概要 任务一：合同法基本知识任务一：合同法基本知识 任务二：任务二：FIDIC合同条件概述合同条件概述任务三：水利土建工程施工合同条件概要任务三：水利土建工程施工合同条件概要 工作任务任务四：工程建设监理合同概要任务四：工程建设监理合同概要 学习步骤学习步骤咨咨 询询决决 策策计计 划划实实 施施检检 查查评评 价价任务四：工程建设监理合同概要任务四：工程建设监理合同概要 资讯：相关知识资讯：相关知识任务四任务四 工程建设监理合同概要工

2、程建设监理合同概要一、工程建设监理合同的概念一、工程建设监理合同的概念 工程建设监理合同是我国实行建设监理制后出现工程建设监理合同是我国实行建设监理制后出现的一种新型的技术性委托服务合同形式。合同的当事的一种新型的技术性委托服务合同形式。合同的当事人双方是委托方人双方是委托方项目法人和被委托方项目法人和被委托方监理单监理单位。通过监理委托合同，项目法人委托监理单位对工位。通过监理委托合同，项目法人委托监理单位对工程建设合同进行管理，对与项目法人签订工程建设合程建设合同进行管理，对与项目法人签订工程建设合同的当事人履行合同进行监督、协调和评价，并应用同的当事人履行合同进行监督、协调和评价，并应用

3、科学的技能为项目的发包、合同的签订于实施等提供科学的技能为项目的发包、合同的签订于实施等提供规定的技术服务规定的技术服务。 资讯：相关知识资讯：相关知识 监理合同与勘察设计合同、施工承包合同、物资采监理合同与勘察设计合同、施工承包合同、物资采购合同、运输合同等最大区别表现在标的性质的差异。购合同、运输合同等最大区别表现在标的性质的差异。监理合同的标的是监理单位依据自己的知识、经验和监理合同的标的是监理单位依据自己的知识、经验和技能，为所监理的工程建设合同的实施，向项目法人技能，为所监理的工程建设合同的实施，向项目法人提供的服务，属于行为标的。因此，作为合同的一方提供的服务，属于行为标的。因此，

4、作为合同的一方当事人的监理单位，通过接受项目法人的委托对项目当事人的监理单位，通过接受项目法人的委托对项目法人签订的勘察、设计、施工、采购等合同的履行实法人签订的勘察、设计、施工、采购等合同的履行实施监理服务，从而获取报酬。监理单位不是工程产品施监理服务，从而获取报酬。监理单位不是工程产品的直接经营者，不向项目法人承包工程造价。勘察、的直接经营者，不向项目法人承包工程造价。勘察、设计、施工、采购等合同的承包人以经营为目的，通设计、施工、采购等合同的承包人以经营为目的，通过自己的管理、技术等手段，获取利润。过自己的管理、技术等手段，获取利润。 资讯：相关知识资讯：相关知识二、工程建设监理合同标准

5、文本二、工程建设监理合同标准文本 工程建设监理合同是项目法人和监理单位双方履行工程建设监理合同是项目法人和监理单位双方履行合同的行为准则。因此，监理合同的内容应全面，词合同的行为准则。因此，监理合同的内容应全面，词语必须严谨，既要符合法律、法规和规章的要求，又语必须严谨，既要符合法律、法规和规章的要求，又要准确表达合同当事人双方协商一致的意思表示，满要准确表达合同当事人双方协商一致的意思表示，满足工程监理的实际需要。足工程监理的实际需要。水利工程建设监理规定水利工程建设监理规定中规定：工程建设监理合同的主要内容应包括：合同中规定：工程建设监理合同的主要内容应包括：合同当事人的名称和住所；监理工

6、程项目名称；监理的范当事人的名称和住所；监理工程项目名称；监理的范围与内容；双方的权利、义务和责任；应提供的工作围与内容；双方的权利、义务和责任；应提供的工作条件（包括交通、办公场所设施、食宿条件等）；保条件（包括交通、办公场所设施、食宿条件等）；保密内容及措施；监理费的记取与支付；违约责任；奖密内容及措施；监理费的记取与支付；违约责任；奖励和赔偿；合同生效、变更和终止；争议的解决方式；励和赔偿；合同生效、变更和终止；争议的解决方式；双方约定的其他事项。双方约定的其他事项。 资讯：相关知识资讯：相关知识 国际资讯工程师联合会（国际资讯工程师联合会（FIDIC）颁布的）颁布的业主业主/资讯工程师

7、标准服务协议书资讯工程师标准服务协议书（1990年版），由于受到世界银行等国际金年版），由于受到世界银行等国际金融机构以及一些国家政府有关部门的认可，已融机构以及一些国家政府有关部门的认可，已作为一种标准委托合同格式，在世界大多数工作为一种标准委托合同格式，在世界大多数工程中应用。程中应用。 2000年年1月，水利部与国家工商行政管月，水利部与国家工商行政管理局颁布了理局颁布了水利工程建设监理合同示范文本水利工程建设监理合同示范文本（GF20000211）（一下简称）（一下简称示范文示范文本本），对规范水利工程建设监理行为、提高），对规范水利工程建设监理行为、提高监理招标效率和质量具有重要意义

8、。监理招标效率和质量具有重要意义。 资讯：相关知识资讯：相关知识 三、水利工程建设监理合同示范文本的组成及三、水利工程建设监理合同示范文本的组成及其使用其使用 为了加强水利工程建设监理市场的管理，为了加强水利工程建设监理市场的管理，规范建设监理合同双方（即项目法人与监理单规范建设监理合同双方（即项目法人与监理单位）的行为和监理工作，保障建设监理合同双位）的行为和监理工作，保障建设监理合同双方的合法利益，确保水利工程建设监理健康有方的合法利益，确保水利工程建设监理健康有序地发展，要求凡列入中央和地方建设计划的序地发展，要求凡列入中央和地方建设计划的大中型水利工程建设项目应使用大中型水利工程建设项

9、目应使用示范文本示范文本，小型水利工程可参照使用。小型水利工程可参照使用。 资讯：相关知识资讯：相关知识1、水利工程建设监理合同示范文本的组成、水利工程建设监理合同示范文本的组成水利工程建设监理合同示范文本由四个部分组水利工程建设监理合同示范文本由四个部分组成：成：（1）监理合同书；）监理合同书；（2）通用合同条款；）通用合同条款；（3）专用合同条款；）专用合同条款；（4）合同附件。）合同附件。 资讯：相关知识资讯：相关知识 监理合同书由项目法人与监理单位平等的监理合同书由项目法人与监理单位平等的基础上协商一致后签署。基础上协商一致后签署。 通用合同条件是组成监理合同的文件之一，通用合同条件是

10、组成监理合同的文件之一，应全文引用。应全文引用。示范文本示范文本共共13部分，部分，5条，具条，具体规定了合同双方的权利与义务，合同生效、变体规定了合同双方的权利与义务，合同生效、变更和终止，监理范围和内容、监理报酬、发包人更和终止，监理范围和内容、监理报酬、发包人提供的条件、违约责任、合同争议解决途径以及提供的条件、违约责任、合同争议解决途径以及法律、语言等合同一般性规定。法律、语言等合同一般性规定。 资讯：相关知识资讯：相关知识 专用合同条款也是组成监理合同文件之一，有项目专用合同条款也是组成监理合同文件之一，有项目法人更具具体情况在编制招标文件时更具工程实际情况编法人更具具体情况在编制招

11、标文件时更具工程实际情况编写，作为对通用合同条款的修改和补充，其合同意思解释写，作为对通用合同条款的修改和补充，其合同意思解释优先于通用合同条款。同时，为保证优先于通用合同条款。同时，为保证示范文本示范文本的严肃的严肃性和约束力，规范监理业务，水建（性和约束力，规范监理业务，水建（2000）47号号关于关于印发印发水利工程建设监理合同师范版本水利工程建设监理合同师范版本的通知的通知文件规文件规定：出定：出师范版本师范版本的专用合同条款中所列条款外，通用的专用合同条款中所列条款外，通用合同中的条款内容不得变动。若确引合同中的条款内容不得变动。若确引师范版本师范版本未能覆未能覆盖工程的特殊条件需要

12、变更内容时，应报省级水行政部门盖工程的特殊条件需要变更内容时，应报省级水行政部门批准。批准。 资讯：相关知识资讯：相关知识2.水利工程建设监理合同文件组成及其解释顺水利工程建设监理合同文件组成及其解释顺序序在在师范版本师范版本中，明确规定了建设监理合同中，明确规定了建设监理合同文件组成及其解释顺序。期内容如下：文件组成及其解释顺序。期内容如下：（1）监理合同书；）监理合同书；（2）建立委托函或中标函；）建立委托函或中标函；（3）监理实施过程中双方共同签署的补充文）监理实施过程中双方共同签署的补充文件；件； 资讯：相关知识资讯：相关知识（4）专用合同条款）专用合同条款（5）通用合同条款）通用合同条款（6）监理招标书（或委托书）；）监理招标书（或委托书）；（7）监理投标书（或监理大纲）；）监理投标书（或监理大纲）； 决决 策策 （1 1）在教师指导下，制定案例工程建设监理合同合同。）在教师指导下，制定案例工程建设监理合同合同。 （2 2）分析相关资讯知识，了解工程建设监理合同的相关知识。）分析相关资讯知识，了解工程建设监理合同的相关知识。 （3 3）掌握任务中需注意的问题）掌握任务中需注意