物业承接查验流程

1、物业承接查验工作流程、工作纪律：要求查验过程中实事求是、客观公正、认真负责;避免物业管理中因物业质量责任不清而导致的纠纷，确保物业具备正常的使用功能。二工作要求：1、各小组分组人员名单及记录员、工具管理员名单。物业承接杳验小组及职责序号职务姓名岗位职责及工作范围-)领导小组1、组长负责XX项目承接杳验的领导、管理、协调及问题处理等全部事务；2、副组长协助组长工作；3、成员负责XX项目承接杳验的配合、问题的 解决及协调，安排对物业技术人员进行 设施设备使用的专业培训，代表置业方 对本项目物业杳验中存在的问题的解 决全面负责-)专业小组1、资料组组长：组员：1、建M档条；2、负责准备好接管验 收记

2、录表格。、负责与开发公司的资 料的接管验3.收；4、负责对所有资料的归档及建立 体系文件档案的目录；5、负责建立所 有与设备、房屋及清i吉绿化保修维修的 相关记录及负责人联系方式；6、各种 钥匙的交接.2、设备组组长：组员：1、机电设备的验收,包括电气线路、 照明器具、避雷、高压柜、电梯；2、 给排水、消防的验收，包括管道、水表、 水箱、卫生器具、水泵、消防设施等； 空调系统的验收，包括冷冻机组、3风 机盘管、循环泵、计量系统等。、附属 工程及其它室外工程的验收,4包括明 沟、散水、化粪池及室外管道等。电 梯设备的接管验收3、十津组组长：组员：、土建工程的验收,包括主体结构、1、 明确外墙、屋

3、面、楼地面、装修；2附 属物，较接双方共同清点房屋、装修、 分户室内的楼板、核实房屋的情况；3、 天花、墙面、门窗、开关、地面、照明 设备、管线、附属物、4记录员、XX( 土建组(资料组)XX 汇总整理上现场记录查验数据及问题,报XX (设备组)5工具管理员查验工具的管理2、查验时间安排：天，每天集合及签到地点日XXXX日和XXI ()本次承接 查验时间为XX月 为查验小组晨会时间；：00-830为XX项目接待台处,8 )查验时间安排：(2上午00:30-12 : 8下午:30-17 :1300为杳验领导小组当日协调会时间,其0030-18 : 17 :它人员整理资料、汇总问题。3、工作内容安

4、排：承接查验工作计划:(1)设备组日期序号查验内容备注1卫生洁具设备设施实物数量交接表2室外给排水管网验收表3给排水设备设施实物数量交接表4地暖查弭己录表5钢结构查验记录表6强电井电施验收表7照明电施验收表8公共区域照明设备验收表9控制箱验收附表10电力设备设施实物数量父接表11广场照明电施验收表12泛光照明电施验收表13广场灯具设备设施实物数量交接表14防雷接地验收表15综合布线机房杳验表16弱电竖井验收表17楼层公共区域电设备验收表18单元弱电验收表19闭路电视监控系统验收表20消防水系统查验表21楼层消防设备验收表22安全指示杳验表23空调多联机组验收表24空调设备设施实物数量父接表25

5、空调电施验收表26空调室内机验收表27楼层空调验收表28空气处理机组（新风机组）验收表29项目风机设备验收表30电梯设备验收表LI91回枠SI乩 1【取舷a回呈固11輙篦戟01辜卿譚6朗张多8回壽昼L君热艮9曲卿S再園斜V钢豳詹回韦疋乙君昱詹1王陽暗日冏44工笑皐虽邃岳畫干（乙）IE）资料组承接查验工作计划：3 （日期序号备注1竣工图（全套包括附属及隐蔽管线）2施工合同及开工竣工报告3图纸会审记录、设计变更及洽商4施工组织设计、调试方案、调试记录5设计、施工单位资质证明文件6隐蔽工程验收记录7设备材料齐全8设备设施齐备9合格施工单位自检100%10设计单位验收合格文件1政府部门验收合格文件2随

6、设备施工工具、备品备料齐备3设备设施标识、标牌清晰明确4设备保修资料、联系人员表齐备5监理公司验收合格文件6环境、设备清洁完好7设备操作规程8钥匙4、记录员工作流程:(1)现场记录本小组所查验出的各种数据、问题；)当日查验结束，负责本小组人员在现场查验表上签字；2(.(3 )汇总整理验收表、整改通知单、承接查验问题处理跟踪表，形成电子文档； 手工填写整改通知单、承接查验问题处理跟踪表,形成签字文档；(4) 各小组记录员将以上文档经本小组长确认后，上报承接查验领导小组文档 收集人XX处；由具整理并核对后上报领导小组，除以上文档外，xx还要形成问 题汇总表上报领导小组。(5) 每小组要安排记录员之外的一个小组人员负责拍照，照片统一由小组记录 员汇总整理形成电子文档上报领导小组，模板及具体要求由XX提供。5、工具清单,工具由XX负责发放及管理。序号工具名称数量备注1分贝仪2噪声仪3红外温度仪4激光测距仪5照度仪6水平尺7投线仪8相序测定仪9插座检测仪10卷尺11钢板尺12游标卡尺13接地电阻测量仪14摇表15万用表16皮卷尺17角尺18钳形电流表三、各小组记录员到XX处领取各种工作表格：(1) 注意所领表格内容与工作内容相符合；(2) 领导小组备有：