景观设计招投标文件

1、景观设计招标文件招标人：2010-1-1目录第一部分：投标邀请第二部分：投标须知笫三部分：开标评标定标第四部分：项目基本情况介绍及设计要求笫五部分：合同生耍条款第六部分：设计成果要求第七部分：附件第一部分：投标邀请房地产开发有限公司项IT建筑工程设计由 建筑设计研究院有限贵任公司完成。现对该项【I呆观工程设计进行招标，特 邀请贵单位参加该项ri的投标。1、项FI名称:2、招标内容： 项口景观工程设计。3、招标文件的领取:时间：截止到年 月口时。地点：4、投标文件报送及开标时间：投标截止时间到年 月 日。开标时间年 月 口地点：5、联系单位联系电话及联系人单位：房地产开发有限公司地址：联系人：联

2、系电话:第二部分投标须知、投标须知1、设计依据1规划耍点和征地红线图、地形图等。1.2国家有关建筑设计规范、标准。1.3厉地产开发有限公司的项F1基木情况介绍及设计翌求。1.4规划总平面图1.5规划局规划耍求1.6地方标准园林设计文件内容及深度规定2、资质要求2.1参与投标的投标人必须JV仃独立法人资格、相应的设计资质等必备条件。2.2如投标人代衣不是法立代表人,须持有法处代表人授权委托书九2.3有关证明文件2.3.1营业执照、设计资质证书等。2.3.2投标人在过去3年完成的类似工程的情况和现在止在履行的介 同情况等.2.33提供负贵本项n的设计人员简历及资格证书。3、现场踏勘：建设单位不统-

3、如织、投标人门行组织，招标方予以现 场配介。4、投杯人咸承担其编制投标文件与递交文件所涉及的-切费用。不代投杯结果如何，招杯人对上述费川不负任何责任。5、投标方案经评审后确认有效,未中标的单位,由招标单位一次性 给与 元方案补偿费：在支付方案设计补偿费后，招标单位将拥有 徐未中标单位设计方案的知识产权。二、投标文件的组成及有关说明9、商务部分应包括L1授权委托书（见附件九1.2投标承诺书（见附件）。1.3投标单位营业执照及资质证书复卬件。1.4项1设计负资人及主要设计人员的职称证明、简历、个人代表作 品等相关资料。1.5投标报价单。2、技术部分应包括：2方案设计简图2.2投杯人能表达木项H设计

4、理念的相关材料2.3电了版方案一套。三、投标文件的形式、数量、装订和密封1、商务部分：文件一套，需装订成册，注明投标单位名称及设计者姓名，单独密封。密封处加盖投标单位印鉴、法人代农（或负贵人） 印童.2、技术部分：（纸质）相关材料不少丁两套。四芒招标文件的解释1、对木招标文件或木招标项口情况娈求澄沽的投标单位，须在投标 截止期前三日内.以书而形式（槍信函、传真）一将问题提交给招标 人。招标单位在投标截止日期前二日内,以书面形式（包括信函、传 真）将冋复传达给所有投标单位。2、招标单位或投标单位在收到对方书而形式（包括信函、传真）的 函件后，应在两日内以书面形式（包括信函、传真回函给对方,确 认

5、收件无谋。3、以上所有书血资料应加盖公章和仃投标人签名。五、投标文件的递交1、如果因故推迟截标时间或开标时间,招标单位将以书面形式（包 括信函、传真）将顺延时间通知所冇投标单位。2、投标截止时间后送达的投标文件，扌“标单位将拒收。六、投标文件的修改或撤消投林文件在投杯截止时间递交后，不得修改或撤消。七、投标文件的无效下列情况投标文件无效。1、开标时，法定代表人或委托代理人不出席或核対身份不符的。2、规划设计文件内容不全，设计方案的图纸、资料未按招标文件规 定出图、装订、密封的。3、商务部分所规运的文件未加盖单位公章的；投杯文件逋期送达的。4、投标文件未按规定的格式、内容、要求填写的。第三部分

6、开标、评标、定标、时间、地点时间：2011年 月 日。地点：二、评标、定标1、评标小组组成:由招标单位代表组成,人数不少于五人.2、评标办法:评标小纽对各投标单位提供的资料及方案进行评审、 排序，由评标小组推荐两家单位作为中标候选单位,最终由招标单位 确定设计中标单位。3、评审依据3.1投跚位资质、设计师资质及证书。3.2投标报价。3.3投标单位以往业绩。3.4呆观设计方案的优劣及与甲方设计耍求的响应程度（可以提出介 理化建议）。三、对投标报价的要求1要求所报价格中包含以下内容：1.1投标报价包括方案设计费、扩初设计费、施工图设计费、景观施工监怦费、保冇期指导费等全部费川四、其它:1、招标单位

7、在确定中标单位后,将通知所有投标单位,并向中标单 位发出中标通知书。2、中标单位应根据招标单位要求，做详细规划方案,完成小区总体 规划的全部设计任务，苴至获得主管部门批准，并制作、提供垠终方 案的文本.3、在今后的方案实施过程中，中标单位有义务提供技术顾问和相关 服务。第四部分：项目基本情况介绍及设计要求一、项目概况二、设计要求建筑风格是新古典主义，定位为高档住宅小区。项目由洋房、 多层、高层等多种建筑形态通过巧妙布局，形成唯美的人际线，艺术 化的将公园意境与城市牛活对接，形成公园式杲观空间，使整个小区 宛若都市里的绿洲，让人们在噴闹的都市中尽情孚受的现代牛活模 式。小区规划亮点突出反映在小区

8、道路畅通,大面积的集中绿地,强 调纽团的均好性，单体宦筑U照通风良好，户型舒适健康，各种配套 设施完善。建筑造世色调雅致,建筑肌理华贵尊崇,建筑质感细腻非 凡。整体建筑群呈现一种富仃人情味、牛活化十足的空间秩序，呈现 - 种社会环境与j|然坏境耳动辉映的建筑格调，符介人类现代居住牛.活的带求。立面采取世界经典的三段论“风恪，门下而上宇间过渡， 石材、面砖、高级涂料互相结合，又互相呼应,使建筑稳重不乏灵动. 典雅高贵不乏时代气息。错落有致的欧派建筑榔形成变化丰富的唯关 人际线，使项H跃升为郭守敬大道密颗熠熠生辉的界域明珠。景观设计要体现以人为木，突出高档小区品质，对建筑单体相呼 应衬托与融介，独

9、H特色。以椅物造呆和駅观构旗物相互结介，加大 乔灌木的种植星,营造高品质绿色家园考虑到地库上覆土深度对种 植的彩响，可适最加强微地形的运川。1、种植设计要求:用地内绿化覆盖率为40%左右，环境景观设计要注总均卒性。绿 地统一规划，介理纽织，使居尺方便使用，使各项緑地的分布能形成 分散与集中，币点与一般柑结合的形式。绿地内的设施要符合该绿地 的功能要求,布局紧凑，岀入口位置考虑人流方向。树种选择、种植 方式要求能投资少，效果好和便丁管理，并要处浬好与管线的关系。 考虑到逻犯气候特点，杭物配登在长势良好的条件下力求災观大方。 景观设计耍求符合实川性、人的融入性，皎景的杲耍适中，尽暈増大 绿就，尽就

10、种植大规格树木，能达到林中漫步的效果。不要求太名贵 的树种,但要做到三季有花，冬天见绿,人在其中,满眼皆景。呆观要求立体化，多采川乖貢绿化。强化地势起伏。大的绿化组 团要和小的绿化纽和结介，用植物材科将空间隔开，增强空间的私 密性。减少帔质铺装，细部要粘致。通过景观提高社区品味。2、水系设计2.1结介木地区的气候特点设逍水景，水呆设计大体量与小溪流，瀑 与涌,隐与明要仔细思量,要新颖别致有特色,与建筑、小品、植物 融为一体。同时要着重泄洪河道的设计。3、铺装设计耍求：3.1步行景观带的设计要穿插仃游憩观贯广场，以供不同年龄段的人 群活动。3.2铺装设计上力求体现杯识性及功能耍求。停车场做嵌草铺

11、装、儿 亟活动区铺装材质选择要考虑儿亟牛理特点，老年人活动区道路及铺 装设计上要做无障碍设计，使他们方便行动，并得到安全保障4、建筑小品设计耍求4.1小品设计内容包括：雕敎、亭、景墙、岩坡、小熨建筑、垃圾箱、 小区指示牌、门牌、庭院命名标识、停车场牌、装饰小品及小区照明 系统的灯貝选世等。4.2小骷设计耍与整体环境协调致，在满足装饰羌的前捉下注意其 功能性。并应体现其舒适性和安个性。5、入口景观设计耍求要求小区入口形彖的设计，应体现高端住宅区的尊贵感。第五部分合同主要条款一、服务内容1、方案设计、初步设计、施工图设计、景观施工监俘、保冇期指导二、乙方服务范围1、小区内道路周边景观设计、人行区之

12、景观布局及修饰布局2、地|佃坡度设计和扑:水系统设计3、园景结构包括景墙、围墙、梯阶、栏杆、标示牌和其它园景4、泄洪河道、小溪、喷泉、跌水之设计5、园林照明灯具的选择和建议灯具分布位置6、槓物配置意向设计图、槓物配置说明及植物品种7、景观运动设施如景右、K凳、垃圾桶、运动器材等的选择与配谊8、拟宦灌溉Z要求及准则9、弱电系统10、音响广播系统11、整个小区园林景观工程造价预算三、付款方式1双方签署合同后,7日内支付定金10%2完成方案设计并按规划局审査意见修改完毕支付10%3完成扩初设计并按规划局审査意见修改完毕支付20%4完成施1图设计并按规划局审査意见修改完毕支何30%5啊景施工监俘完毕支

13、付20%6保f期指导完毕支付10%四、双方贵任（一）招标方责任1、招标方按本合同约定的内容,在规定的时间向乙方提交数据文件, -并対其完整性、止确性及时限负责，招标方不徇婆求乙方违反国家有 关标准进行设计。2、卅标方提交仃关资料及文件超过规定期限15天以内，乙方按介同 规定交付设计文件时间顺延:超过规定时间15以上时，投标方有权 币新确定提交设计文件的时间03、出招标方冇所变更或造成错谋以致造成投标方设计需返工时，W 标方应另行付费。4、按介同规宦支付各阶段的设计费。5、投标方所提交的每一设计阶段的设计成果的深度不能满足下一步 工作或施I要求时，投标方应在招标方制定期限内进行修改或車新设 计，

14、指导达到合同约定标准，并由投标方承袒逾期的违约责任,J1在 未经招标方确认前，招标方有权不支付设计费C6、招标方仃权耍求投标方根据招标方及出地省市有关政府部门的审 图意见进行修改，投标方应、|根据招标方的意见进行修改，丿f按期向 招标方提交最后方案设计文件。如投杯方不同意招标方意见或逾期未 提交经修改的设计方案，招标方有权解除介同，投标方承担违约贵任, fl招杯方无需为此支付费用。（二）投标方责任1、投标方陶按招标方提出的设计要求、相关规划法令规逹.进行环 境景观设计工作，按介同规定的进度娈求、设计成果形式和份数向扭 标方提交图纸、文件及柑关数据等文件成果，并対提交的设计文件成 果质虽负责。2

15、、投标方按木介同约逛的内容、进度及份数向:W标方交付设计图纸、 数据机有关文件，完成招标方所委托的设计1作。由于投标方的脈因， 造成某一阶段设计工作拖延，影响工期，给招标方造成了经济损失， 将按该阶段设计费总额的千分Z /毎天从设计费中扌II除违约金，该 违约金总额不高J：该阶段设计费总额的3%。3、投标方交付设计资料及文件后，根拥押标方审査结果负贡对不超 出原宣范围的内容做必要的调整补充：木项口开始施工时，负贵向招 标方及施工单位进行设计交底、处理仃关设计问题和参加竣工验收及 监督、指导。4、投标方应保护招标方的知识产权，不得向第三方泄瓠转让招标 方提交的产品图纸等技术经济数据，如发生以上惜

16、况并给招林方造成 经济损失，押标方何权向乙方索赔。5、投标方应当按照国家、地方的相关规定、规范、规程、规疋以及 招林方提供的相关资料的耍求，进行设计并按时捉交设计成果，保证 能够满足招标方设计要求并取得招标方认可，并保证投标方设计进行 的后续性，能够通过 市柑关审批部门的审批。6、要保证设计的准确性、实用性，投杯方应卅门行安押设计人员到 项F1现场踏勘、拍照、考察。7、投标方应当严格执行甲方指令，但对J；扌标方发出的不符合国家 強制性标准或规范的指令或河北省及邢台市规怎要求的指令，投标方 有义务向招标方方指出并提供相应的标准、规范依据。并应尽专业设 计单位能够达到的注意，就招标单位指令不符介设

17、计规范或常规Z 处，向招标方指出并指明其可能的后果,并应当按招标方的再次指令 执行。8、招杯方向投林方付淸相应比例的酬金后，投杯方向招标方提交的 所有图则、数据、报告、计算、计算图纸和估算及-切有关知识产权 均屈押标方所有，投标方孚冇署名权以及保留副本的权利。投标方除 履行木协议书内Z贯任外，不能动用、披需或允许他人使川上述资料， 否则招标方有权索赔。除II得到招标方的节血同意，投标方不能拘门 或与他人印刷、刊登、泄需任何与相关服务工作有关的资料、文章、 相片或图则或投标方提供的任何私人及机密资料。五、工期要求：方案 天（UW）：初设 夭（日历：施匸图 天 （口历）。六、质就要求：满足 市规划

18、局及 省地方标准恫林设计文件内容 及深度规定要求，并n能够满足施工要求。七、其他1. 投标方应全程派员跟踪配介2. 施工监督3 保育指导第六部分设计成果要求一、方案设计阶段1、分析和评估现场环境，分析研究景观、坡度、LI照、采光、通风、 设计功能等，并预测共对设计的影响。2、分析影响网林设计布局的场地现状：对现场进行勘察分析捉景观 方案。3、在方案设计阶段，投林方需咨询和收集并考虑理址单位总见。4、与其它专业配介，就京外空间及各部分景观的设计布局和坡而、排水系统等园呆进行协调配氛5、制备解说图则及幻灯片，以阐释景观的概念。6、就设计成果提交初步坏境设计工程成木概算供参考。7、制定工程计划，捉出

19、各个阶段呆观工程分期实施进用:计划、施丁. 程序计划及莫它要求等。8、在此期间，投标单位须与建设单位进行展示会议，让建设单位检 视其设计成果。9、该阶段成果:总体及重要节点方案设计图（包括1:500或以上彩图）a）幻灯片讲解b）景观效果图c）设计意向图片d）平立剖面图e）设计说明乙方提供以上图纸/图片各一份、电子版一套。抽终方案阶段的设计成果至少包括：a）方案设计说明h）现状景观资源分析图c）尿观功能空间分析图d）交通流线分析图c）朵观资源视线分析图f）修改Z后总平而图（彩图）g）景观竖向标髙图h）重要场景放大平面图及意向图片i）主要场尿尿观效果图j）主要区域土要节点的平、立、剖而图k）植物功

20、能分析及意向图片l）照明分析及灯具意向图片m）小胡及运动设施童向图n）给排水系统和弱电系统说明及标注o）音响广播系统说明及标注方案设计阶段应于甲方发出开指令后工作天内完成。二、初步设计阶段1、按照建设单位同意之概念设计方案，投标方将进彳亍扩初设计工作, 该阶段将具体的阐秤景观设计大总，供建设单位及其它专业做丄程协 调及统筹Z川。2、投标方将按匸程进度，制备本阶段所需图纸。3、提供景观设汁发展详图，详细的表达设计意向，特征及与现场Z 坏境关系。4、与建筑设计单位联络，就有关政府规宦投标方与建筑设计单位于 工作范用上需衔接等事宜上进行询讨，并确保建筑风格与景观设计特 色相互配合。5、对其它专业协调

21、，岛讨聊呆元素和种植土层所需的结构要求和资料（如结构、人行步道、梯阶及坡道等6、与其它专业协调，及配合地下公川设施及捋:水怦道等方浙。7、与机电T程协调，确立及配合机电元素与景观布局（如机械的通 风设备、水杲电机设备、管道及灌漑系统等ZMJ的关系。8、检阅其它专业提出的耍求，协调他们设计配套及机电设备所需川 空间。9、与其它专业协调，商讨处理有关京外灯光Z事VG10、参与其所有其它设计单位的宦期项R会议及设计协调会。11、制定环境设计工程成木概算，并向I卩方疋时报告有关环境设计工 程成木Z调整情况。12、设计成果包括：a）扩初平面图:b）杯咼图；c）灯光配置图；d）排水概念大纲图:e）灌溉给水

22、点指南图f）直点地区概念效果图：g）物料样板（仅提供图片说明，非实物样板）：h）物料供应商资料和施工承包商推荐名单（如有需要）i）平、立、剖而图：j）园区内景观道路平ifii走向、道路宽度、竖向标高变化要求、路仙 材质及铺设耍求等；k）初步工程成木概算；l）给扌卜水系统和弱电系统说明及标注m）音响广播系统说明及杯注n）扩初植物布置平面图（乔木位置、灌木位置、草坪位置及栽植密度效果说明；o）植物H录表及牛长特性P）植物组介意向图片q） 土壤造型概念平面图，等高线平面图D植物样板照片乙方提供以上图纸/图片/照片共一式两份和电子版一套园景的扩初设计应于甲方发出此阶段的开工指令后工作口内完成。工图绘制设计阶段1、施工设计图1.1配合其它专业协调确定园尿兀素所需的结构要求，配介机电工 程协调确定机电尤素与呆观布局Z间的关系。1.2在其他专业的土建结构及机电工程设计完成后，根据其他专业 的反馈总见修改完善详图一并提交以供卅杯单位Z川。1.3协助招标方制备成本概算及景观施工合同文件。1.4向预算师及其他专业提供图纸及规范，以便预算师制定标书， 作为景观施工招标之用。1.5根据国家及当地政府耍求，捉供介同约龙所有设计图纸、资料 及报告等，以使此发展项n所需的批复、许可证等能按发展计划按时 批出.1.6 与工程项I经理及其它设计单位、结构及机电工程、建筑师等 协调好制定无漏项工程昴沽单。1.7参与