2015年北京管理与法规辅导：土地管理的任务模拟试题

1、2015 年北京管理与法规辅导：土地管理的任务模拟试题一、单项选择题（共 25题，每题 2分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题 意）1、”杜能圈”是以城市为中心，向外按的顺序呈圈层分布。 【2004 年考试真题】A：自由农作区、谷物轮作区、林业区、草田轮作区、三圃农作制区、放牧区 B：自由农作区、林业区、谷物轮作区、草田轮作区、三圃农作制区、放牧区 C：自由农作区、谷物轮作区、林业区、三圃农作制区、草田轮作区、放牧区 D：自由农作区、林业区、谷物轮作区、三圃农作制区、草田轮作区、放牧区 E：时间因素2、根据农用地分等规程，农用地分等的技术路线为：依据全国统一制定的标 准耕作制度，以指定作

2、物的光温（气候）生产潜力为基础，通过对（）顺序逐级 修正综合评定农用地等别。A土地自然质量、土地利用水平、土地经济水平B土地自然质量、土地经济水平、土地利用水平C土地利用水平、土地经济水平、土地自然质量D土地利用水平、土地自然质量、土地经济水平3、评估基准地价需要用模型进行的，应根据 _，从众多模型中选择适合当地城 镇特点的模型，评估基准地价。A土地等级B土地收益C地价的相关关系D各地的土地市场条件E土地制度4、在估价中要特别注意估价目的、 估价时点、 估价对象状况和四者的内在联系。A：估价原则B：估价方法C：不动产自身状况D：不动产市场状况E：合法性5、下列关于机器设备评估的表述，正确的是。

3、A：机器设备类资产的整体价值等于各部分机器价值的总和B：单项机器设备不独立产生收益，一般不采用收益法估价C：固定在土地或建筑物上的设备，不可单独估价D：生产能力过剩，一般不会造成机器设备的贬值E：土地6、农业区位理论创始人杜能认为，在一定时期内， “孤立国”各种农产品的市场 价格（V）是个常数，并假定各地发展农业生产的条件完全相同，则各地生产同一 农产品的成本 （E）也是常数此时，某个经营者能否在单位面积土地上获得最大 利润，主要取决于。A：农业生产成本B：产品市场价格C：农产品运输费用D：社会平均利润率E：时间因素7、因土地评估或者其他经济管理工作中受行政处罚，自被行政处罚之日起不满 年的不

4、予办理注册登记。A：1B：2C：3D：5E：时间因素8、合理有效的利用资源，使资源达到的最优配置，要借助 _。A税率B价格C利率D工资E市场体制的完善9、估价中土地收益确定，是预期收益原则的具体应用。A：市场比较法B：收益还原法C：成本逼近法D：基准地价系数修正法E：时间因素10、认定破坏耕地行为，一个非常重要的标准就是 _。A耕地质量受到破坏B耕地质量未受到破坏C耕地数量减少D耕地数量增加11、企业所得税法规定，除税收法律、行政法规另有规定外，居民企业以（）为 纳税地点。A企业管理部门所在地B企业经营场所C企业机构所在地D企业登记注册地12、王先生欲购买某套公寓住宅， 整个公寓刚刚经过改造采

5、用集中供热集中空调 系统，其建筑面积为 120 ，市场价格为每平方米 3600 元，原来安装的供热空 调系统拆除费用为 2000 元，回收价值为 200 元，则该公寓的适宜价格为元。A：430000B：432200C：432000D：432100E：时间因素13、某房地产开发商于几年前花费 500 万元以出让方式取得一块土地建商品房， 并已投人 600 万元进行土地开发 现已达到了建筑的基本条件， 预计商品房建成 后销售收益为 5500 万元，花费的建安及专业费等有关税费为 2000万元，若不计 利息利润，此时地价应为万元。 【2004 年考试真题】A：1100B：2400C：3100D：35

6、00E：时间因素14、土地整理开发规划的内容不包括 _。A进行土地整理开发潜力分析B确定土地整理开发的目标和任务C安排土地生态建设和环境保护用地D制订实施规划的措施15、采用市场比较法评估地价时， 除交易日期修正外， 其他各项修正均以待估宗 地为基准修正时，应采用公式。A：待估宗地价格：比较实例价格B：待估宗地价格：比较实例价格C：待估宗地价格：比较实例价格D：待估宗地价格：比较实例价格E：时间因素16、当房地产市场供求平衡时，空置率达到 【2009 年考试真题】A：最低值B：最高值C：合理值D：零E：土地17、土地登记最早就是 _国家用以确立和巩固当时占统治地位的土地所有制的一 项国家措施。

7、A土地公有制B社会主义C资本主义D土地私有制18、某平行四边形临街地，街道的路线价为 1200 元平方米，平行四边形两边 长均为 15米，高为 13米，其临街深度指数 15米时为 105，14米时为 110，13 米时为 115，则该宗地地价为元平方米。 【2006 年考试真题】A：1200B：1260C：1320D：1380E：时间因素19、对投保人告知事项的范围，我国 _确定了询问告知原则。A保险法B言论法C隐私法D保险义务法20、企业建造办公大楼领用生产用原材料时，相关的增值税应借记的会计科目是【 2007 年考试真题】A：管理费用B：生产成本C：在建工程D：其他业务支出E：土地21、有

8、一宗土地，土地使用年期有限且为 3 年，土地每年的纯收益为 2000 元/m2， 土地还原率为 20%，那么该宗土地的地价为 _元/m2。A2000B4213C6213D221322、下列因素不是工业区位论主要讨论的內容。A：运输成本B：产品质量C：劳动力成本D：分散与集聚因素E：时间因素23、企业“预付账款”科目期末若有借方余额，则反映 【2004 年考试真题】A：已预付的全部货款B：退回多付的货款C：已结转的预付款D：尚未结转的预付款E：土地24、下列选项中不属于路线价估价法中深度修正的方法。 【2008 年考试真题】 A：四三二一法则B：苏慕斯法则C：杉木正幸法则D：哈柏法则E：时间因素

9、25、下列各图中，（）正确地反映了土地的自然供给特征。A. AB. BC. CD. DE. E二、多项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，有 2 个或 2个以上符 合题意，至少有 1 个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分）1、影响地价的环境质量主要包括。A：繁华程度B：居民素质C：社会环境D：人文环境E：自然环境2、在下列各项中，可以作为城市维护建设税计税依据的是 【2006 年考试真题】 A：纳税人享受的营业税减免税B：纳税人偷逃增值税被处的罚款 C：纳税人偷逃消费税被查补的税款 D：纳税人滞纳营业税而加收的滞纳金 E：纳税人享受减免税后实际缴纳的营业

10、税3、按规划范围大小，土地规划可分为。A：国家规划B：地方规划C：土地利用总体规划D：土地利用专项规划E：土地利用详细规划4、土地估价师资格考试管理办法明确其制定的法律、法规依据为。A：城市房地产管理法B：土地管理法C：城乡规划法D：土地管理法实施条例E：物权法5、增加土地经济供给的主要途径是 _。A增加土地的自然供给 B提高土地集约利用水平 C调整消费结构 D调整产业结构6、在土地估价的原则中， _原则要求不动产估价结果不得明显偏离类似不动产 在同等条件下的正常价格。A平等B均价C分配D替代7、下列关于土地使用权抵押的表述，正确的是。 2008 年考试真题】A：通过有偿出让或转让方式取得的合

11、法土地使用权可以抵押 B：土地使用权抵押设定本身发生土地使用权转移 C：土地使用权抵押时，其地上建筑物及其他附着物随之抵押 D：土地使用权人将土地抵押后，丧失转让权 E：土地使用权抵押不得违背土地使用权出让合同的规定8、企业的应纳税所得额为每个纳税年度的收入总额减去准予扣除项目的金额， 其中纳税人收入总额包括等项目。A：生产、主营业务收入B：捐赠收入C：预收款项D：财产转让收入E：利息收入9、国土资源行政复议规定规定，对县级以上土地行政主管部门、地质矿产主 管部门的具体行政行为不服的， 可以向_申请行政复议， 也可以向 _申请行政复 议。A该部门的本级人大B该部门的本级人民政府C该部门的上一级

12、人民政府D该部门的上一级土地行政主管部门、地质矿产主管部门 E该部门的下一级土地行政主管部门、地质矿产主管部门10、下列关于因素成对比较法确定土地定级因素权重的说法，错误的是_。A因素两两之间均要进行比较 B为使结果更准确，可结合德尔菲测定法 C某一待评因素权重有可能是零 D可在因素集合中设置一虚拟因素11、下列不属于城镇土地等级调整与确定的原则是 _原则。 A城镇规模和职能调控B行政建制协调C城镇规模调控D近邻平衡12、供地行为主要涉及等问题。A：是否供用地B：供地方式C：供地数量D：供地位置以及供地条件E：供地质量13、下列债务人或者第三人有权处分的财产中，可以抵押的有。A：房屋所有权B：

13、建设用地使用权C：独立的地役权D：学校教学楼E：担保物权14、基准地价评估中，下列对样点数据进行检验的主要内容和技术处理方法中， 正确的有（）。A为了消除样点资料处理时因可变参数的选择而造成的地价水平系统误差要 对样点资料归类B样本总体分布类型检验，在基准地价评估中常用的方法是x2 检验C剔除异常数据，就其中常用的 t 检验法，对于给定的显著水平。和自由度 v=n-2，若统计量 ti≤t （α， n-2），则样点数据 xi 为异常值，反之为正常 值D不管采用何种方法，剔除样本总体中的异常数据均需要在样本总体分布类 型检验基础上进行E资料处理方法检验，一般也称为同一性检验，其主

14、要方法为多总体秩和检 验法15、平均指标用于描述一组数据的 【2009 年考试真题】A：集中趋势B：离中趋势C：一般水平D：差异程度E：分散程度16、保险合同的主体有。A：当事人B：关系人C：合同书D：中介入E：合同附件17、中央银行的性质包括（） 。A以盈利为目的B不以盈利为目的C经营普通商业银行的业务D不经营普通商业银行的业务E为实现国家政策服务18、（）是反映在一定时空条件下的社会经济现象总规模或绝对水平的统计指标。A绝对指标B相对指标C平均指标D变异指标19、2008 年新修订的工业项目建设用地控制指标由投资强度、容积率、建 筑系数、行政办公及生活服务设施用地所占比例、 绿地率五项指标

15、构成， 下列说 法错误的是。A：工业项目的建筑系数应不低于 30B：工业项目所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地 面积的 7C：可以在工业项目用地范围内建造专家楼和培训中心等非生产性配套设施D：工业企业内部绿地率最多不得超过 20E：35 5020、在城镇土地定级中，某市级商服中心的市级、区级、小区级商服功能对某评 价单元均有影响，影响分值分别为 15、10、 20，但同时又受另一区级中心的区 级功能和小区级商服功能影响，影响分值分别为12、21，则对应上述两个商服中心，该评价单元的商服繁华度作用分值为 _。A33B45C48D7821、关于路线价法，下列描述正确的是（） 。A在路线价与级别基准地价重叠的区域，里地线以内以路线价为主B四三二一法则、霍夫曼法则是国际通用的路线价宽度修正方法 C路线价不需要进行容积率修正D甲某将已出让土地再转让，用路线价法评估时仍需进行年期修正 E美国采用的是累计深度百分率原理，日本采用平均深度百分率原理，前者 百分率成递增趋势，后者百分率成递减趋势22、全国城镇体系规划由 _审批。A全国人大B国务院C国务院国土主