最新2019年商场商铺转让协议附多种合同协议签订注意事项

1、商场商铺转让协议转让方（甲方）：身份证号码：转让方（乙方）：身份证号码：甲、乙双方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：一、甲方将自己位于 的店铺 （ 转让给乙方使用，并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。二、乙方与甲方已签订了租赁合同，租期到 年月 日止，年租金为 元人民币（大写：），租金为一次性交清，并于约定日期提前一个月交至甲方。店铺转让给乙方后，乙方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款，并且定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。三、转让后店铺现有的装修、装饰及其他所有设备全部归乙方所有，租赁期满后房屋装修等不动产归出租方所有，营业设备等

2、动产归乙方 （动产与不动产的划分按原有租赁合同执行 ） 。四、乙方在 年 月 日前一次性向甲方支付转让费共计人民币 ，（大写： ），上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。五、甲方应该协助乙方办理该店铺的工商营业执照等相关证件的过户手续，但相关费用由乙方负责；乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责；接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。六、如乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方应每日向甲方支付转让费的千分之一作为违约金，逾期 30 日的，甲方有权解除合同，并且乙方必须按照转让费的10%向甲方支付违约金。

3、如果由于甲方原因导致转让中止，甲方同样承担违约责任，并向乙方支付转让费的10%作为违约金。七、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇政府规划，国家征用拆迁店铺，其有关补偿归乙方。八、本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字之日起生效。甲方签字：日期： 乙方签字：日期：附件：一、原房屋租赁合同销售合同签订注意事项签订销售合同是经营活动中常见的一项法律活动。一份销售合同签订的好坏牵连到企业的 经济效益。所以，合同的签订一定要慎之又慎。1. 注意对货物的信息进行明确约定 在销售合同中，作为供方，应注意对供货的基本信息进行准确、详细约定：1）名称（品名）、型号、品种等表述应完整规范

4、，不要用简称。2）规格应明确相应的技术指标，如成分、含量、纯度、大小、长度、粗细3）花色，如红、黄、白要表述清楚。4）供货的数量要清楚、准确；计量单位应当规范，一般采用公制计量。2、应注意对货物质量标准进行明确约定 作为销售方，企业应根据自身情况及货物特性将质量标准与需方约定明确：1）如参照国家、行业相关标准等应在中明确约定标准的名称。2）如果是参照企业标准，应注意该企业标准应为已依法备案。3）凭样品买卖的，双方应对样品进行封存，并可以对样品的质量予以说明4）双方对货物质量有特殊要求的，也应在合同中予以明确。3、应注意对货款的支付方式进行明确约定作为供方，应特别注意在销售合同中对需方货款支付时

5、间、金额（应明确是否为含税价） 进行明确约定。建议在合同中约定要求需方支付一定金额预付款或定金（不能超过合同总金额 的 20%），供方才予以发货，或者在合同中约定供方收到需方支付的货款全款后发货。4、应注意对质量检验时限进行明确约定为保障供方的合理利益，一般应在销售合同中对需方进行产品检验的时间进行限制规定， 即在限定时间内如需方未提出质量问题，则视为检验合格。同时，在机械设备的销售中，同时 建议约定需方在质量检验（验收）合格之前，不得使用产品，否则，视为验收合格，供方对此 后的质量问题不再承担责任。5、应注意对违约责任进行明确约定1）延期付款责任：作为供方，应在合同中明确需方延期付款的违约责

6、任，同时还应根据 供货情况对需方货款的支付进程、期限等进行必要的控制，如发生需方货款迟延支付、差额支 付等情况，应视情况追究其违约责任，减低风险。2）违约金的数额不应过高亦不宜过低，过高可能会有被仲裁机构或法院变更的风险，过 低则不利于约束买受人。6其他事项企业可以根据货物实际情况对产品包装要求、包装物回收、运输方式及费用承担、装卸货 责任、商业秘密保守、诉讼管辖地等约定清楚，以降低合同履行风险，并尽可能保障作为销售 方的合法、合理利益。股东协议注意事项:股东协议既是股东间有关共同出资成立有限公司共同经营一项事业的民事合同，又是公司成立后如何 经营管理，决策，利润分配等重要运营规则的基本依据，

7、对于企业的发展有极其重要的意义。公司股东合作协议应对以下四大重要方面做出规定：第一：公司出资。股东认缴公司注册资本是企业成立的前提。在股东合伙协议中要明确各股东认缴的注 册资本金额，以出资方式以及实际缴纳注册资本时间。对于公司出资金额、时间、形式都应当做出明确约定，同时还应当约定好在到期未能出资的违约责任和 变通措施。例如其份额可以由其他股东代缴并取得股权，未出资不得参与利润分配等。第二：表决权。表决权是股东参与公司事务的主要途径。公司法规定公司股东可以在章程中约定表决权 分配，该分配可以不同于股权分配，也可以不同于认缴和实缴注册资本的比例。这对于那些除了资金外还能 给企业带来其他资源或者具有

8、更强的经营管理能力的股东的事务决策权也是合理和必要的。第三：利润分配是股东投资企业的最终目的。如果没有特别约定，企业利润分配的比例应当与股权比例 一致。但很多时候公司为了体现公司股东的贡献，让公司股东的管理能力、渠道资源参与分配，对利润做出 不同于股权比例的约定就是一个不错的解决方式。如果公司有类似不同于股权比例的利润分配方案，在股东 合作协议中要予以明确。第四：股东协议可以对股东身份的继承做出约定。通常来说，公司股权可以由继承人继承，但是基于有 限公司的人合性。股东也可以通过股东协议和章程的方式做出特别约定，例如只能转让股权不能继承。当然，以上所有约定还应当体现在章程之中。股东签订合资协议的注意事项。一、首先要审查股东资格由于全体股东要对发起设立公司的行为承担连带责任，所以一定要审查好股东的资格，包括股东的人 品、能力、家庭情况、资产情况、有无对外大额债务等。并且对股东的身份证明最好进行备份。二、要明确出资额及出资方式根据公司法的相关规定，股东可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货 币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资；但是，法律、行政法规规定不得作为出资的财产除外。而且，全部股东的货币