修建性详细规划及建筑方案审批.doc

1、七、修建性详细规划及建筑方案审批（一）工作目的：修建性详细规划的审查是规划行政管理部门依照项目的选址，结合城市控制性规划的要求对项目规划进行全方位的审查。批准后的详细规划将是项目工程施工图、环境、环保、市政配套等设计文件的依据。（二）主管部门：行政许可中心规划局窗口。（三）工作内容：此项工作应按以下步骤分别进行：1、首先委托详细规划的设计院将规划总平面方案报请规划行政主管部门认可后，再进行详细规划设计。2、详规成果完成后， 领取建设工程规划设计方案申报表 、市政工程规划设计方案申报表 。汇集填报上述表格。执表格及相关要件到窗口进件。3、详细规划批准后，委托施工图设计院设计建筑方案，方案应包括建

2、筑效果、总平面、各层平面、立面和剖面等。建筑方案设计完成后领取建筑设计方案申报表 。汇集填报上述表格。执表格及相关要件到窗口进件。（四）要件：1、建设工程规划设计方案申报（ 1）出让供地方式提交国有土地使用权出让合同和建设用地规划许可证，其他供地方式提交选址意见书 ；（ 2）总平面方案（包括设计说明、现状地形图和规划总平面图等）、规划设计方案（包括规划设计说明、现状地形图和规划图等） 、在规划设计方案审定前，根据规划设计方案修改通知书要求提交规划设计方案；（ 3）申报单位（人）委托代理的，须提交授权委托书。2、市政工程规划设计方案申报（ 1）市政工程规划设计要求通知书； 属于修建性详细规划项目

3、，须提交建设项目选址意见书 ；（ 2）规划设计方案（含规划说明、图纸、电子文件，其中图纸包括：现状及规划方案、规划路网及横断面） ；（ 3）图纸比例要求：A、外环线以内：管线综合和路径规划1/500 ，选线规划1/2000 ；B、外环线以外：路径规划1/1000 或 1/2000 。选线规划110 公里管线工程 1/10000 ，10 公里以上长输管线工程1/50000 ；（ 4）申报单位（人）委托代理的，须提交授权委托书。3、建筑设计方案申报（ 1）1/500 现势地形图；（ 2）出让供地方式的建设项目提交国有土地使用权出让合同和建设用地规划许可证，其他供地方式的建设项目提交选址意见书；（

4、3）编制修建性详细规划或总平面方案的，提交审定的规划设计方案或总平面方案；（ 4）有相应资质的设计单位设计的建筑设计方案 （含建筑效果、总平面、各层平面、立面、剖面图等） ；（ 5）申报单位（人）委托代理的，须提交授权委托书。（五）时限：每个申报表在要件齐备后到窗口进件，5 个工作日到窗口获取受理或不受理凭证。获得受理后10 个工作日可领取行政许可文件。制度说明制度是以 执行力为保障的。 “制度”之所以可以对个人行为起到约束的作用，是以有效的执行力为前提的，即有强制力保证其执行和实施，否则制度的约束力将无从实现，对人们的行为也将起不到任何的规范作用。只有通过执行的过程制度才成为现实的制度，就像是一把标尺，如果没有被用来划线、测量，它将无异于普通的木条或钢板，只能是可能性的标尺，而不是现实的标尺。制度亦并非单纯的规则条文，规则条文是死板的，静态的，而制度是对人们的行为发生作用的，动态的，而且是操作灵活，时常变化的。是执行力将规则