结构修补专项技术方案设计.docx

1、.枣园新区 E-05 地块项目结构修补专项案编制人：审核人：专业资料.审批人：编制单位：北京城建设发展有限公司枣园 E-05 地块项目经理部编制时间：2013年 5 月 02 日目录1 编制依据12 工程概况13 检查监督小组24 结构缺陷汇总25 缺陷分析26 修补法37 养护维护78 安全措施79 文明施工措施7专业资料.专业资料.结构验收前的准备与修补专项案1 编制依据1、施工图纸及技术变更文件2、施工组织总设计及各分项施工案3、混凝土结构加固设计规（GB50367-2006）4、混凝土裂缝修复灌浆树脂（JG/T264-2010）5、施工技术手册（全册）6、建筑分项工程施工工艺标准（20

2、07 版全套）7、建筑工程质量通病防治手册8、混凝土结构施工质量验收规（GB50204-2002）9、砌体工程施工质量验收规（GB50203-2002）10 、地下防水工程施工质量验收规（GB50208-2002）11 、建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）12 、市质检站官网发布的有关文件2 工程概况本工程为开城房地产开发有限公司开发枣园新区E-05 地块项目第一标段， 本标段建筑规模 152265m 2 ，结构类型为框架。车库及人防部分：（1）A 区 1# 车库（带人防）；（2）B 区 1# 车库 4# 车库（不带人防）。专业资料.本工程位于省市东山枣园新区。本标段工程

3、总计四十一栋小别墅，七栋洋房，五个地下车库组成。本工程建筑结构安全等级均为二级，建筑抗震设防类别为丙类，地基基础设计等级均为丙级，耐火等级均为二级，地下防水等级二级，屋面防水等级三级，砌体填充墙砌筑质量控制等级为B 级，沉降观测等级为二级。3 检查监督小组组长：建军、青云组员：华、冲、代勇、立峰、 、均、伟4 结构缺陷汇总墙体、构造柱、后浇带混凝土收缩裂缝；墙、柱、梁局部夹杂、露筋；墙、柱、梁侧面局部胀模；砌体顶部斜砖砌筑不实；少数填充墙端部缺少构造柱；填充墙埋管线槽处理；配电箱留洞填实处理；有防水要求部位的混凝土不密实。5 缺陷分析楼 号部 位缺 陷A7# 楼五层 9交CD轴填充墙垂直度偏差

4、较大，不满足规要气。A8# 楼一、二层12、14交 G 轴楼梯间梁端带有保温板等杂物。B13# 楼地下一层2425交 N 轴填充墙顶部斜砖灰缝不饱满，斜砖顶部有沉实缝隙。二层23交EH轴缺少构造柱。一、二、三层构造柱顶部未浇筑密实，部分有干缩裂缝。三层顶 2021 交 MR轴顶板麻面，振捣部密实。专业资料.B17# 楼二层13交H轴墙根部露筋一层顶 10 13交HK轴楼梯间梁根部夹杂。B5# 楼二层楼梯间 12交GH轴楼梯间混凝土墙根部胀模。B25# 楼地下一层与车库相接处填充墙顶部斜砖成水平砖未按规及技术交底砌筑。B27# 楼二层西户部分填充墙拉结筋不通长，压墙筋搭接处未绑扎。B32# 楼一

5、层13交EH轴填充墙垂直度不足，灰缝偏大，不够饱满。二层、三层构造柱有干缩裂缝，顶部缺少混凝土。B15# 楼一层 7 交 DE轴填充墙顶部有三层砖成竖向通缝，局部有碎砖上墙。B4 车库后浇带收缩通缝B7# 楼屋顶北立面烟囱倾斜。6 修补法1、混凝土结构墙、柱，梁、板、后浇带夹杂，洞、混凝土疏松。修补法：将夹杂部位按直径弹四位置线，按线剔凿并清理杂质， 清理干净后喷清水湿润并冲洗干净。对洞深度 100mm 的用 1：2.5 水泥砂浆参水泥重量 5% 的 108 胶抹平，压实、压光；对洞深度 100mm 的及通的支模板并用 C30 细混凝土压实抹光。2、较多部位存在模板未拆干净现象。修补法：将模板

6、拆除干净，不得损坏结构混凝土面，必须碰损时，与项目部管理人员协商后， 剔除模板，并按相似情况修补。 无相似情况的协商后按案修补。3、后浇带及顶板、梁、柱、墙露筋、隙、缝隙。专业资料.修补法：露筋部位按混凝土设计截面尺寸弹位置线往深剔凿 50mm ，将钢筋压回去，留够保护层清理浮渣， 喷水湿润并冲洗干净后按第一条法修补。隙、缝隙将缝隙清理干净，喷、挤补强树脂胶将缝隙补满后将外露的树脂用刮刀刮除并用砂纸抹掉外露树脂胶。4、墙柱、梁边角不齐，胀模、端部混凝土不密实。修补法：端部及根部胀模，接茬不齐部位按位置弹四位置线，剔凿，对未露出钢筋，截面尺寸符合设计要求的用角磨机打磨平整； 剔凿后露出钢筋的及端

7、部混凝土不密实的全部弹线剔凿后参照第一条及第三条修补。5、墙体有穿墙钢管、对拉丝杆、保温板等夹杂现象，墙体对拉丝杆 PVC 套管未铲除现象。修补法：除设计以外的墙上钢管及对拉丝杆拔除， 拔不出来的用砂轮切割机齐墙边切除，对拉丝杆 PVC 套管全数用铲刀齐墙边铲除干净。拔除与切除后留的洞，支模板灌注 1：3 水泥砂浆参 5% 水泥重量的108 胶或用补强树脂灌实并用刮刀将表面多余刮除，清理干净。6、填充墙外灰缝重不饱满，砌筑不挂线，墙体歪扭，顶部斜砖直接砌筑，未等到填充墙沉实， 出现顶部缝隙。 部分斜砖砌成平砖， 还无粘砖砂浆。修补法：填充墙不挂线的， 墙体经过检查出位置线的， 墙体歪扭的全部拆

8、除清理干净后重新砌筑。 墙体灰缝不饱满的派专人带水将砖缝喷湿并清理干净后用刮刀与勾缝管将 M5 水泥砂浆勾补成 10mm 厚的圆弧缝。未沉实顶部出现缝隙的，在斜砖顶部用刮刀或瓦刀将M5专业资料.水泥砂浆灌实后刮平突出墙面砂浆。 顶板斜砖砌成平砖的及斜砖粘结砂浆不饱满的全数拆除并待墙体沉实 7 天以上重新砌筑。7、填充墙用烂砖砌筑及砍砖出现通缝。灰缝未按规定要求砌筑，灰缝超厚不均匀。修补法：填充墙用烂砖砌筑及砍砖形成通缝的拆除后用切割锯量好尺寸后错缝砌筑。灰缝超厚不均匀部位调整砖块位置使其达到规要求。砖块进场时，要派专人监督材料下车，出现烂砖等边角不齐的砖块，及时通知项目部材料科要求换砖。8、后

9、浇带部位出现通缝。修补法：在后浇带通缝部位， 将缝隙清理干净后， 支模板并用补强树脂或 1：2 水泥细砂浆灌实，底部用缝隙用勾缝胶补缝（如沥青胶或树脂类胶）。9、墙柱、梁板外露多余钢筋头。修补法：在不影响结构受力的情况下将其从根部用焊机烧掉， 对于阳台等重要部位受力钢筋及柱子主筋要通知项目部， 项目部与设计等单位协商后拿出解决案处理。10 、 预留洞歪扭不平整，线条不齐。修补法：预留洞等根据标高截面尺寸弹位置线后用混凝土切割机按线开洞，洞口要正，若开洞时，露出钢筋，将露出钢筋一边多剔凿 50mm ，将钢筋压弯达够保护层后支模板用 1:2 水泥砂浆参水泥重量 5% 的 108 胶压实抹光做为保护

10、层。11 、 墙柱端部烂根。专业资料.修补法：剔凿清理干净用清水湿润后用按深度 100mm 的用 1：2.5水泥砂浆参水泥重量 5% 的 108 胶抹平，压实，留 13mm 用素水泥浆压实抹光；对洞深度 100mm 的及通的支模板并用 C20 细混凝土压实，。留 13mm 用素水泥浆压实抹光12 、 水电开槽修补法：根据开槽位置弹位置线用钢钉每隔 300mm 固定铅丝网覆盖沟槽并每边宽出沟槽 100mm ，用 1：2.5 水泥砂浆参水泥重量 5% 的 108 胶与整体墙面修补平整。13 、 配电箱留洞及线管集中的墙面开口修补法：在两边构造柱及墙柱上居墙中植筋并绑扎成 6250 单层单向钢筋网片

11、支模浇灌 C20 细混凝土，混凝土坍落度 180 200mm ，振捣密实，隔一天后拆除模板，将胀模处打磨平整，收口先剔凿浮渣并喷水湿润后用铁抹子将 C20 细混凝土压实抹光。14 、 构造柱顶部未植筋及缺少墙拉筋，填充墙压墙筋不通长。修补法：将墙拉筋及构造柱顶部钢筋按交底要求补齐。 压墙筋不通长的要按技术交底要求补放通长，并按搭接长度绑扎。15 、 对于填充墙长度 5m ，自由端，拐角丁字墙、十字墙交接处，补齐构造柱及门洞口抱框，洞口端部填充墙240mm的用构造柱补齐。16 、 卫生间上翻混凝土台必须按规要求放置连结筋施工。17 、 对坡屋顶等有防水要求部位出现上述情况的修补法：用高一个标号的防水混凝土修补， 并在接缝处用沥青勾缝胶补缝，并在顶部加一道防水附加层。专业资料.7 养护维护修补完后，根据修补大小，粘贴宽出修补线条15cm 正正的专用养护膜保水养护不少于 1 天。真对以上情况修补后， 派遣不少于 5 人的养护小组每天喷水养护不少于2 次，上下午各一次，养护天数部少于7 天。一、成品保护措施针对后浇带、楼板等部位要求支设维护架粘贴保护标语。针对楼梯踏步、构