住房验收记录表.doc

1、住房验收记录表项目#楼#房( 一) 、住宅卧室、客（餐）厅、卫生间、厨房墙面序验收项目号1 墙面平整度2 墙面垂直度3 裂缝4 空鼓5 阴阳角方正6 有无渗漏现象有无明显污染、有无7爆灰8 墙面涂料是否脱粉9 踢脚线10 开关11 插座允许偏差或标准检验结论整改单编号（销号）备注允许偏差5mm允许偏差3mm无裂缝；有少量细小裂缝或龟裂并无明显空鼓可不计无空鼓、脱层；空鼓面积小于0.02m2 且无裂缝的可不计阴阳角基本方正、 垂直，允许偏差4mm无渗漏表面顺洁、 光滑、平整，无色差、污染，无起皮、无爆灰、不脱粉上口线顺直， 与墙面结合紧密，高度和出墙厚度基本一致； 无明显裂缝和空鼓面板端正，边缘

2、平整，安装牢固， 与墙之间无空隙； 表面光滑整洁，无碎裂、 划伤，装饰帽齐全； 开关数量符合设计要求，位置正确； 开关内无垃圾；灯亮通电；电线应有护套；同一场所的电气开关通断位置应一致，且操作灵活。面板位置端正， 边缘平整，安装牢固， 与墙之间无空隙； 表面光滑整洁，无碎裂、划伤，装饰帽齐全；插座数量符合设计要求，位置正确， 同一室内安装高度一致；插座内无垃圾；灯亮通电；电线应有12 配电箱（仅客厅有）13 其他护套；单项两孔插座横装时，面对插座右孔接零线；竖装时，面对插座上孔接相线，下孔接零线。 单相三孔插座安装， 面对插座接地（PE）线应接在上孔， 右线接相线，左孔接零线；接地线或接零线在

3、插座间不串联。安装牢固、 端正，箱体边缘紧贴墙面， 箱体完好无损坏， 安装高度符合设计要求；开关内无垃圾( 二 ) 、住宅卧室、客（餐）厅、卫生间、厨房地面序验收项目允许偏差或标准检验结论整整改单编号（销号）备注号表面洁净、 平整，无1平整度脱皮、麻面；允许偏差 3mm2裂缝、裂纹无裂缝、裂纹无空鼓，局部空鼓面3空鼓积小于 0.04 m2 且每自然间不多于2处的可不计4起砂无起砂(三 )、住宅卧室、客（餐）厅、卫生间、厨房顶棚；序验收项目允许偏差或标准检验结论整改单编号（销号）备注号顶面平整；设计净层1平整度、净高高、设计开间净尺寸主控项目 10mm2裂缝无裂缝，少量小龟裂无空鼓可不计3空鼓无

4、空鼓、脱层4顶棚梁阴阳角方正阴阳角基本方正， 顺直 ,允许偏差 4mm5有无渗漏现象无渗漏6有无明显污染、有无表面光洁，无爆灰爆灰7梁高（门洞净高）门窗过梁及结构梁净高符合设计要求8灯具无漏装，无破损(四 )、住宅卧室、客（餐）厅、卫生间、厨房铝合金窗序验收项目号1窗台高度2 门窗的水平度3 门窗正侧面垂直度4 门窗竖向偏离中心推拉门窗扇与框搭接5量6 窗缝隙7 玻璃8 开启情况9 合页、五金件10 油漆11 封条、打胶12 排水孔13 内窗台有无明显缺陷14 窗内侧墙面允许偏差或标准检验结论整改单编号（销号）备注 +15mm； 0mm允许偏差2mm允许偏差2.5mm主控项目允许偏差2mm允许

5、偏差1.5mm关闭严密，间隙均匀无破损；周边嵌固牢固；无明显划痕开关灵活，开关方向正确附件齐全，安装牢固，位置正确， 灵活适用，满足使用要求表面洁净、 平整、光滑、色泽一致， 无锈蚀，无气孔， 大面无划痕、碰伤封条安装完好，不得脱槽；打胶密 实应有排水孔，应通畅，位置和数量符合设计要求窗台尺寸无明显差异，边角顺直墙面方正；窗框与墙体间的缝隙嵌填饱满(五 )、住宅进户门序验收项目号1 门缝隙、门变形2 开启情况3 合页、五金件允许偏差或标准检验结论整改单编号（销号）备注门框顺直，门扇周边缝隙均匀，缝隙宽度不超过2mm，无翘曲变形开关灵活，稳定安装牢固，位置正确，附件齐全； 未漏装门框上插销孔护套

6、4门锁位置正确，开启灵活表面洁净、 平整、光5油漆滑，无色差，无毛刺，无漏漆(六 )、住宅客厅其他项目序验收项目允许偏差或标准检验结论整改单编号（销号）备注号位置端正，安装牢固，与墙之间无空隙；表面光滑整洁，1配电箱无碎裂、划伤；分支断路器回路标识正确，断路器通断情况良好；漏电开关灵活；箱内无垃圾2可视对讲及门禁系统未漏装，设备完好，位置正确3有线电视接口未漏装位置端正，安装牢4有线电视箱体固，与墙之间无空隙；表面光滑整洁，无碎裂、划伤5电信接口未漏装6热水器未漏装，设备完好7户式空调未漏装，设备完好(七 )、住宅厨房其他项目序验收项目号1 烟道2 排油烟孔3 管道坡度、接口4 管件、支架5

7、管道位置允许偏差或标准检验结论整改（销号）结果备注烟道表面平整； 烟道孔位置正确； 未漏装孔护套；烟道排烟情 主控项目况良好，不得渗漏，止回阀紧闭位置正确；未漏装孔护套坡度符合设计要求，接口牢固管件连接紧密，表面光滑平正、洁净，无外露油麻；支架构造正确，埋设平正牢固，排列整齐管道位置正确， 符合主控项目设计要求；给水横管紧靠阴角，不影响客户装修吊顶6保温层质量外观平顺,厚度均匀；保温层完好符合规范要求； 根据7热水管、给排水管吊水管排列，在接口处杆间距是否合理应增设吊杆， 以防使用后受力断裂8配件配件完好无损伤， 连接牢固、紧密数量、位置、朝向符9检查口、扫除口合规范，检查口拧紧，无渗漏10管

8、道渗漏无渗漏11管道煤气接口未漏装12水表（室外）无空转13地面渗漏无渗漏(八 )、住宅卫生间主控项目主控项目序验收项目号1 废气孔2 管道坡度、接口3 管件、支架4 管道位置5 保温层质量热水管、污水管吊杆间6距是否合理7 阀门（室外） 、配件8 地漏允许偏差或标准检验结论整改单编号（销号）备注位置正确；未漏装孔护套坡度符合设计要求，接口牢固管件连接紧密， 表面光滑平正、 洁净，无外露油麻；支架构造正确，埋设平正牢固，排列整齐管道位置正确， 符合主控项目设计要求外观顺滑，厚度均匀；保温层完好符合设计要求； 根据水管排列，在接口处应增设吊杆， 以防使用后受力断裂阀门位置、进出方向正确，连接牢固

9、、 紧密，启闭灵活； 配件完好无损伤， 连接牢固、紧密平正牢固，低于排水表面 5-10mm ；周边整齐、平整，排水通 主控项目畅，关水 24 小时周边无渗漏9 检查口、扫除口10 管道渗漏11 地面渗漏(九 )、住宅阳台地面序验收项目号1 空鼓2 踢脚线3 门槛高度4 排水坡度5 地漏数量、位置、朝向符合规范，无渗漏无渗漏主控项目无渗漏允许偏差或标准检验结论整改（销号）结果备注表面洁净，接缝平整，周边顺直， 粘结牢固，无空鼓表面洁净，高度一致，结合牢固， 出墙厚度一致与踢脚线高度一致符合设计要求， 不倒泛水，无积水； 与地漏（管道）结合处严密牢固，无渗漏未漏装；平正牢固，低于排水表面5-10m

10、m ；周边整齐、主控项目平整，排水通畅； 地漏关水 24 小时周边无渗漏(十 )、住宅阳台墙面序验收项目号1 外墙涂料（面砖）2 空鼓3 勾缝4 渗漏5 滴水(十一 )、住宅阳台栏杆序验收项目号1 玻璃2 油漆允许偏差或标准检验结论整改单编号（销号）备注表面平整、 洁净，色泽一致，无裂痕和缺主控项目损，无明显污染粘结牢固，无空鼓嵌缝密实，未漏勾缝不允许渗漏 主控项目不允许滴水允许偏差或标准检验结论整改单编号（销号）备注无划痕，无破损， 安装牢固，水平、垂直符合要求主控项目表面洁净、 平整、光滑、色泽一致， 无锈蚀、皱皮和流坠， 大面无划痕、碰伤3栏杆高度、间距符合设计、强标要求防雷接地符合要求

11、；4安装安装牢固水平、 垂直符合要求（十二）、其它部分序验收项目号允许偏差或标准检验结论整改单编号（销号）备注1 屋面渗漏2 院馆积水滴水线（槽）深度、3宽度不允许渗漏不允许 15 mm主控项目4 楼梯间墙面、天棚5 楼梯间墙、地面砖3 电梯前室4 防火门5 煤烟探测器6 强弱电井消防系统78 电梯机房9 电梯井坑底10 电梯轿箱涂料涂刷均匀， 无色差、裂纹、起皮，无气泡，力求美观平整、嵌缝密实、 阴阳角方正，顺直，无破损、污染施工质量、使用功能、观感等符合要求安装牢固，开启灵活，美观，无锈蚀设备安装符合要求，高度位置统一， 无污染管道垂直，固定牢固，无污染， 强弱电井门开关灵活，线、缆排列有序、 封堵密实消防管道安装位置符合要求，安装牢固，平直，消防箱门开启灵活，箱内清洁，美观、各种标识清楚。地面清洁、满足通风照明要求不得有积水、 杂物且排水畅通主控项目三方对讲畅通， 照明正常制度说明制度是以 执行力为保障的。 “制度”之所以可以对个人行为起到约束的作用，是以有效的执行力为前提的，即有强制力保证其执行和实施，否则制度的约束力将无从实现，对人们的行为也将起不到任何的规范作用。只有通过执行的过程制度才成为现实的制度，就像是一把