医院建筑设计合同

1、医院建筑设计合同建设工程设计协议项目名称：室内装饰设计项目建设地点：合同编号：委托方：承接方：签定日期：建设和管理委员会制定工商行政管理局说明一、凡在 地区承担建设工程设计任务的单位，统一使 用本合同。 二、填写本合同时，必须使用正楷，字迹工整 清晰，填写内容准确齐全。三、本合同由 建设和管理委员会、工商行政管理局共同制定， 建筑业管理办公室监制，任何单位不得翻印。委托方（甲方）：承接方（乙方）：甲方委托乙方承担签定本协议。第一条本协议依据下列文件签订：中华人民共和国合同法。国家及上海市有关工程勘察设计管理法规和规章。 建设工程批准文件。第二条本协议工程设计项目的名称、地点、规模、投资、设计内

2、容及标准：工程项目的名称：工程项目的地点：工程项目的规模：工程特征及附注说明：工程项目的投资总额：工程项目的设计内容及标准：门急诊医技楼、病房楼、 行政楼、综合楼、传染病楼及技保楼室内装饰设计，其中放 射科、检验科、手术室、ICU、NICU、配夜中心、供应室要求净化设计的部分不含在本次设计范围。第三条甲方向乙方提交的有关资料及文件第四条 乙方向甲方交付的设计文件篇二：关于医院建筑专业设计的清单及说明关于医院建筑专项设计的清单及说明医用专项系统是医院建筑特有工艺系统的统称叫法，根 据各系统的不同使用功能和特点，按照国家现行有关标准， 以及根据国内不同专科、综合医院的项目管理案例经验和总 结，目前

3、医用专项设计主要分为：医用净化系统、医用气体 系统、医用纯水系统、物流传输系统、污水处理系统、辐射 防护工程、智能污物收集系统、实验室工艺系统等八大专项 系统，以下就各系统的基本作用、选用分析、设计方式、工 艺设计要求、设计及进场时间节点等内容展开说明。一、各系统基本作用二、系统功能覆盖区域虽然不同医院的科室功能布局会不一致，但是医用专项 系统的服务对象是一致的，各系统的功能覆盖区域或设置场所基本有以下范 围：三、系统选用分析由于医用专项系统的功能不尽相同，同时也受到建筑空 间、设置场所、初期投资、实用性等因素影响，有些系统是 国家规范有明确规定的，而有些系统国家暂无相关的明文规 定，但随着未

4、来医疗事业发展或医院切身需求而要求的，所 以在医院建设和设计选型过程中往往比较纠结，综上基本作 用和覆盖区域所述，从国家相关规范规定和适当超前的角度 分析，提出各系统的选型建议， 供医院建设方设计选型参考注：以上参考估价值的基础指标为1000床综合医院四、各系统工艺设计要求医院建设过程中，除了从医院定位和使用功能要求方面 考虑外，还需要注意各专项系统会受到建筑结构、安装空间、设置场所等因素影响，而且除了做好本系统的工艺设计要求 外，还需要主体建筑和机电设备的各项配合工作，常见的有 机房设置、井道空间、机电接口配合等内容，具体工艺要求 总结如下：五、医用专项系统设计根据医院项目建设经验总结，医用

5、专项系统方案设计流 程基本如下程序进行，但也根据各个专项系统的复杂难易程 度及当地不同而不同，在实际操作过程中，具体流程可以删 减或增加过程论证、讨论次数等步骤。（1）方式设计总包或另行委托设计流程：前期策划调研T形成任务书T专项方案设计T组织讨论确定T施工图设计T方案深化设计。优点：减少方案征集工作量、有效规避因施工单位介入设计带来的投诉、质疑风险；弊端：由于专项系统的工艺专业性较强，现行建筑设计企业一般不具备上述内容的设计经验，会增加沟通管理难 度。（2）方式非设计总包（方案征集方式）：前期策划调研T方案征集书T公开设计征集T修正与答疑T方案比选T选定最佳方案T组织讨论T确定方案T深化设计

6、。 优点：专业设计对口、程序简化；弊端：方案征集阶段如书面依据处理不到位，仍易引起 投诉，另外套图单位涉及设计费用。六、系统设计及进场时间节点要求由于专项系统在设计阶段、实施阶段、收尾阶段都起着 承上启下的作用，一旦在设计、施工进场时间考虑不周全， 会对装修、总包调试等工作造成极大影响，根据以往类似医 院项目建设管理经验总结，提出了系统设计及进场时间节点 要求，以供专项系统规划设计和招标采购、施工进场等阶段 的管理工作参考。篇三：（医院专用）建设工程合同范本*工程建设单位:施工单位:时间：合 同*施工合同发包人:*（以下简称甲方）承包人:*以下简称乙方）根据中华人民共和国合同法和建筑安装工程承

7、包合同条例及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、 公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一 致，特订立本合同。第1条工程概况：1、1工程名称：食堂改造装饰工程第*条 招标范围：施工图的全部内容。（详见工程量 清单）*、1工程工期：总工期180日历天。开工日期* 年*月*日，竣工日期： *年* 月* 日。投标人应根据企业具备的施工能力和机械设备装备水平合理组 织施工，按期完成全部工程量。第3条工程质量工程质量等级：合格第4条合同价款本工程按*进行包干第5条组成合同的文件组成本合同的文件及优先解释顺序：1、本施工合同；*、中标通知书3、中标人的投标书、招投标文件及相关资料;4、技术

8、标准、规范及有关技术文件；5、图纸；6、具有标价的工程量清单；7、双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为 本合同的组成部分。第6条适用法律、标准及规范适用法律法规本合同文件适用国家现行法律和行政法规。6. * 适用标准、规范，详见图纸、现行国家和地方有关环境保护、控制环境污染的规疋；、工程建设标准强制性条文（城市建设部分）及现行标 准、规范或其它与本工程相应的国家或行业施工操作规程和 验收标准。第7条甲方代表发包人派驻施工场地履行合同的代表在本合同中称 甲方代表。7. *甲方代表为,其职权是：7.*1参与工程管理、督察工程质量、进度、控制工程投资。7.*.*对施工组织设计和技术方案、工程

9、材料、工程量、工程价款、工程变更、工程分包、工期顺延的确认权。第8条项目经理承包方项目经理:O8. * 承包人依据合同发出的通知，以书面形式由项目 经理签字后送交甲方代表，甲方代表在回执上签署姓名和收 到时间后生效。项目经理按发包人认可的施工组织设计（施工方案） 和甲方代表依据合同发出的指令组织施工。在情况紧急且无 法与甲方代表联系时，项目经理应当采取保证人员生命和工 程、财产安全的紧急措施，并在采取措施后48小时内向甲方代表送交报告。责任在发包人或第三人，由发包人承担由 此发生的追加合同价款，相应顺延工期，责任在承包人，由 承包人承担费用，不顺延工期。第9条发包人工作提供临时用地、用水、用电

10、等协调工作。9. * 对图纸变更，以书面形式交给承包人，进行现场 交验。组织承包人和设计单位进行图纸会审和设计交底。发包人应做的其他工作，双方另行约定。第10条承包人工作每月18日前向甲方代表提供月度工程进度计划及相 应进度统计报表。10. * 遵守政府有关主管部门对施工场地交通、施工噪 音以及环境保护和安全生产等的管理规定，按规定办理有关手续，费用自理已竣工工程未交付发包人之前，承包人负责已完工程 的保护工作，保护期间如发生损坏，由承包人自费予以修复。第11条施工组织设计和工期承包人在施工组织设计中应根据施工现场的条件合 理组织工程施工，应注意环境保护与交通安全，不得阻断交 通。若发生安全事

11、故，由承包人负责处理并承担全部责任和 费用。11. * 承包人在本合同签署后 3天内将施工组织设计和 工程进度计划提交甲方代表，甲方代表在5天内予以确认或提出修改意见，逾期不确认也不提出书面意见的，视为同意。承包人必须按甲方代表确认的进度计划组织施工，接 受甲方代表对进度的检查、监督。当实际进度与经确认的进 度计划不符时，承包人应按甲方代表的要求提出改进措施， 经甲方代表确认后执行。因承包人的原因导致实际进度与进 度计划不符，承包人无权就改进措施提出追加合同价款。承包人应当按照本合同约定的开工日期开工。承包人 不能按时开工，应以书面形式向甲方代表提出延期开工的理 由和要求。甲方代表应当在接到延

12、期开工申请后48小时内以书面形式答复承包人。 甲方代表在接到延期开工申请后48小时内不答复，视为同意承包人要求，工期相应顺延。甲方 代表不同意延期要求或承包人未在规定时间内提出延期开工要求，工期不予顺延。因发包人原因未按照合同约定的开工日期开工，甲方 代表应以书面形式通知承包人，推迟开工日期，工期顺延。甲方代表认为确有必要暂停施工时，应当以书面形式 要求承包人暂停施工，并在提出要求后48小时内提出书面处理意见。承包人应当按甲方代表要求停止施工，并妥善保 护已完工程。承包人实施甲方代表作出的处理意见后，可以 书面形式提出复工要求，甲方代表应当在48小时内给予答复。甲方代表未能在规定时间内提出处理

13、意见，或收到承包 人复工要求后48小时内未予答复，承包人可自行复工。因发包人原因造成停工的，相应顺延工期，因承包人原 因造成停工的，工期不予顺延。造成工期延误，经甲方代表确认报请发包人同意，工 期相应顺延：发包人未能按合同约定提供图纸及开工条件。*发包人未能按约定时间支付进度款，致使施工不能 正常进行。由于甲方代表未按合同约定提供所需指令、批准等， 致使施工不能正常进行。一周内非承包人原因停水、停电造成停工累计超过8小时。不可抗力。甲方代表同意工期顺延的其他情况。第1*条工程竣工1*.1承包人必须按照协议书约定的竣工日期或甲方代表同意顺延的工期竣工。1*.*因承包人原因不能按照协议书约定的竣工

14、日期或甲方代表同意顺延的工期竣工的，承包人承担违约责任。第13条质量工程质量应当达到合同书约定的合格质量等级，质量 等级的评定以国家或行业的质量检验评定标准为依据。因承 包人原因工程质量达不到约定的质量标准，承包人承担违约 责任。13. * 双方对工程质量有争议，由双方认可的工程质量检测机构鉴定，所需费用及因此造成的损失，由责任方承担。第14条检查和返工承包人应认真按照标准、规范和设计图纸要求以及甲 方代表依据合同发出的指令施工，随时接受甲方代表的检查 检验，为检查检验提供便利条件。14. * 工程质量达不到约定标准的部分，甲方代表一经 发现，承包人必须拆除和重新施工，承包人应按甲方代表的 要

15、求拆除和重新施工，直到符合质量标准。因承包人原因达 不到质量标准，由承包人承担拆除和重新施工的费用，不期 不予顺延。甲方代表可随时对工程的任何部位进行检查检验篇四：建筑工程设计合同模板GF20XX 0209建设工程设计合同（一）（民用建设工程设计合同）工程名称：北京市同仁医院（南区）工程地点：北京市合 同 编号：（由设计人编填）设计证书等级：发包人：北京市同仁医院（南区）设计人：总装备部工程设计研究总院签订日期:20XX年9月中华人民共和国建设部 国家工商行政管理局监制发包人：北京市同仁医院（南区）设计人：总装备部工程设计研究总院发包人委托设计人承担北京市同仁医院（南区）加固改造等工程设计，经

16、双方协商一致，签订本合同。第一条 本合同依据下列文件签订：中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法建设工程勘察设计市场管理规定。国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章。 建设工程批准文件。第二条 本合同设计项目的内容：名称、规模、阶段、 投资及设计费等见下表。注：1).设计收费根据“国家发改委、建设部工程勘 察设计收费标准”规定计算收取。第三条发包人应向设计人提交的有关资料及文件第四条 设计人应向发包人交付的设计资料及文件：第五条 本合同设计收费为：壹拾贰万捌仟人民币。设计费支付进度详见下表。说明：1. 提交各阶段设计文件的同时支付各阶段设计费。 2. 设计费按合同总额一次性定价，不再

17、增加。第六条双方责任发包人责任：发包人按本合同第三条规定的内容，在规定时间内向设 计人提交基础资料及文件，并对其完整性、正确性及时限负 责。发包人不得要求设计人违反国家有关标准进行设计。发包人变更委托设计项目、规模、条件或因提交的资料错误，或所提交资料作较大修改，以致造成设计人设计需返 工时，双方需另行协商签订补充协议。在未签订合同前发包人已同意，设计人为发包人所做的 各项设计工作，应按收费标准，相应支付设计费。根据工程施工要求，发包人可适当要求设计人加快出图 进度，以保证工程进展，此类赶工费用已包含在本合同价款中。发包人应为派赴现场处理有关设计问题的工作人员，提 供必要的工作生活及交通等方便

18、条件。发包人应保护设计人的投标书、设计方案、文件、资 料图纸、数据、计算软件和专利技术。未经设计人同意，发 包人对设计人交付的设计资料及文件不得擅自修改、复制或 向第三人转让或用于本合同外的项目，如发生以上情况，发 包人应负法律责任，设计人有权向发包人提出索赔。设计人责任：设计人应按国家规定技术规范、标准、规程及发包人提 出的设计要求，进行工程设计，按合同规定的进度要求提交 质量合格的设计资料，并对其负责。篇五：人民医院新院建设工程施工合同GF-20XX-0201建设工程施工合同（浙江省安吉县第三人民医院新院建设工程）中华人民共和国建设部国家工商行政管理局建设工程施工合同（GF-20XX-02

19、01）第一节合同协议书发包人（全称）：安吉引谦投资管理有限公司承包人（全称）:浙江旭昱建设有限公司根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建 筑法及有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用 的原则，双方就浙江省安吉县第三人民医院新院建设工程 工程施工及有关事项协商一致，共同达成如下协议：一、工程概况1. 工程名称：浙江省安吉县第三人民医院新院建设工程2. 工程地点： 浙江省安吉县孝丰镇 306省道北侧，南 淡竹路以东，西灵龙南路以南，北云鸿塔路以西地块。3. 工程立项批准文号：/4. 资金：日筹。5. 工程内容：1号楼医疗综合楼（含门诊楼、医技楼）、 2#后勤楼及连廊、4#生活垃圾房、医疗

20、废弃间、门卫等。群体工程应附承包人承揽工程项目一览表（附件1）6. 工程承包范围：包括土建、水电安装、消防及地下室通风工程，但不含二次装修、室外附属及绿化、弱电智能化、暖通等。详见图纸及工程预算。二、合同工期计划开工日期：20XX年 12刀 1FL计划竣工日期：20XX年9刀 30FL工期总日历天数:304天。工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准三、质量标准丄程质量符合 符合国家验收规范的合格标准四、签约合同价与合同价格形式1. 签约合同价为：人民币（大写）捌仟贰佰玖拾玖万壹仟捌佰陆拾贰元整（ 82991862 元）; 其中：（1）安全文明施工费：

21、人民币（大写）（元）；（2）材料和工程设备暂估价金额：人民币（大写）（元）；（3）专业工程暂估价金额：人民币（大写）（元）；（4）暂列金额：人民币（大写）（元）；2. 合同价格形式:川调合同C五、项目经理承包人项目经理：陈剑超O六、合同文件构成本协议书与下列文件一起构成合同文件：（1）中标通知书（如果有）；（2）投标函及其附录（如果有）；(3) 专用合同条款及其附件；(4) 通用合同条款；(5) 技术标准和要求；(6) 图纸；(7) 已标价工程量清单或预算书；(8) 其他合同文件。在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均 构成合同文件组成部分。上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件

22、所 作出的补充和修改，属于同一类内容的文件，应以最新签署 的为准。专用合同条款及其附件须经合同当事人签字或盖 早。七、承诺1. 发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集工 程建设资金并按照合同约定的期限和方式支付合同价款。2. 承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程 施工，确保工程质量和安全，不进行转包及违法分包，并在 缺陷责任期及保修期内承担相应的工程维修责任。3. 发包人和承包人通过招投标形式签订合同的，双方理 解并承诺不再就同一工程另行签订与合同实质性内容相背 离的协议。八、词语含义本协议书中词语含义与第二部分通用合同条款中赋予 的含义相同。九、签订时间本合同于20XX年12

23、月1日签订。十、签订地点本合同在 浙江海宁签订。十一、补充协议合同未尽事宜，合同当事人另行签订补充协议，补充协 议是合同的组成部分。十二、合同生效本合同自签字并盖章生效。十三、合同份数本合同一式 捌 份，均具有同等法律效力，发包人执 肆 份，承包人执肆份。发包人：（公章）承包人：（公章）法定代表人或其委托代理人：法定代表人或其委托代理人:（签字）（签字）组织机构代码：组织机构代码:邮政编码:邮政编码:地址:地址:法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：电话：电话：传真：传真：电子信箱：电于佶箱：开户银行：开户银行：账号：账号：第二节通用合同条款（略）第三节专用合同条款1. 一般约定词语

24、定义合同其他合同文件包括：招标文件及招标补充文件、工程 量清单或预算书、投标报价文件、双方有关工程的洽商、变 更等书面协议和文件。合同当事人及其他相关方监理人：名称：；资质类别和等级：；联系电话：；电子信箱：；通信地址：0设计人：名称：；资质类别和等级：；联系电话：；电子信箱：；通信地址：0工程和设备作为施工现场组成部分的其他场所包括：。永久占地包括：设计范围内的工程建设区域0临时占地包扌G无O法律 适用于合同的其他规范性文件：省、市县建筑管 理部门发布的规范性文件。标准和规范适用于工程的标准规范包括：采用现行有效的适用于本 工程的施工和验收标准、规范，包括建设工程项目管理规 范(GB/T50

25、326-20XX)，若不同标准和规范之间要求不一 致的，以较高标准为优先。发包人提供国外标准、规范的名称：/ ；发包人提供国外标准、规范的份数：/ ;发包人提供国外标准、规范的名称：/。发包人对工程的技术标准和功能要求的特殊要求：/ 。合同文件的优先顺序 合同文件组成及优先顺序为：合 同协议书、中标通知书、投标函及其附录、专用合同条款及 其附件、通用合同条款、技术标准和要求、图纸、已标价工 程量清单或预算书、招标文件及其补篇六：眼科医院设计及合同濮阳市眼科医院门诊综合楼幕墙及发包设计内装修工程电气设计合同人：濮阳市眼科医院人：山东福缘来装饰有限公司濮阳市眼科医院门诊综合楼幕墙及内装修工程电气设

26、计合同发包人：濮阳市眼科医院 设计人：山东福缘来装饰有限公司发包人委托设计人承担濮阳市眼科医院门诊综合楼幕 墙及内装修工程电气设计，经双方协商一致，签订本合同。 第一条本合同依据下列文件签订：中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法 和建设工程勘察设计市场管理规定国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章。建设工程批准文件。第二条设计依据发包人提交的施工图纸及基础资料。设计人采用的主要技术标准：中华人民共和国建筑法、建设工程勘察设计管理条例、建设工程勘察质 量管理办法、高层民用建筑设计防火规范、建筑内 部装修设计防火规范及其他国家和地方有关的法律、法规、 标准、规范。第三条 本合同设计项目

27、的名称、规模、设计范围和内容、设计要求：工程名称：濮阳市眼科医院迁建项目门诊综合楼工程地点：济南市高新开发区 IT总部基地工程规模：地上建筑面积约 78000平米设计范围及内容设计范围：办公区域室内装饰设计，精装修面积6万平米发包人对设计人的设计要求设计人按照发包人确定的效果图、技术要求进行装修方 案的优化设计和深化设计。施工图纸的设计深度必须满足现场施工需要，必须具 有可实施性，必须充分考虑室内原有设施（如风管、消火栓箱、电梯层显、呼盒等），做好设施与装修衔接，不遗漏， 无死角，可作为下一步施工招投标的依据。提交的设计文件：设计范围包含的重点部位、区域、房间的效果图。 计范围内满足施工需要的

28、全部土建和安装施工图，包括平面 布置图、立面图、剖面图、大样图、节点图及空调、通风、 消防设施的检查口等项和给排水、强电、弱电图等，图纸标 注的有关尺寸，需与现场实际情况相符；装修主要材料明细 表（包括材料名称、规格、数量、产地、使用部位及目前市 场参考价）。提供装修主要材料参考样品。提交的施工图纸由建设单位委托审查；设计人须保证设 计图纸能够通过图审及消审，并负责相关审查的具体工作 （如送审、与审查机构沟通及修改设计等）。在施工过程中，设计人派驻设计人员进行设计交底、现场指导施工、处理施工图纸中存在的问题并及时进行 设计变更、施工工序监督、协助装修主要材料的选择等服务 工作，确保设计方案和设

29、计指导思想得以贯彻落实，装修工 程质量得以保证。第四条 发包人向设计人提交的有关资料及文件： 第五条 设计人向发包人交付的设计资料及文件： 第六条设计收费本合同设计费用采用固定总价包干方式。设计人按照本合同约定的设计范围、设计内容和设计要求，完成装饰方案的优化设计、方案深化设计、施工图设 计和相关技术支持服务，并向发包人提供第五条约定设计资 料及文件，派出有经验的设计服务人员驻守施工现场进行配 合与解决有关问题，直至工程竣工验收合格。期间所发生的 一切人工费、材料费、机具（设备）使用费、管理费、利润、 各种规费及税金等费用，以 120万元的固定总价一次性包干。施工图完成后，因发包人原因要求变更

30、设计方案，引起设计人设计较大修改， 设计变更量大于总设计量的 10%寸， 届时双方就设计费调整事宜，另行签订补充协议。设计变更 量不大于总设计量的10%或其他情况下，设计费不再调整。第七条付款方式合同签订后7日内，支付总设计费 50%作为预付款。提交全部施工图7日内，支付总设计费30%的设计费。整个装饰工程竣工验收合格 15日内，结清全部设计费。设计费以现金或支票方式支付。设计费在支付期内不计利息。付款程序：由设计人申请，报发包人委托的设计管理单篇七：XX医院装修合同（样板）建设工程施工合同中华人民共和国建设部制定国家工商行政管理局第一部分：合同协议书发包人（全称）：广州市嘉华投资有限公司承包

31、人（全称）：惠州市东江建筑安装工程总公司广州 分公司依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建 筑法及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平 和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致， 订立本合同。一、工程概况工程名称： 广州嘉华医院（暂定）室内装修工程工程地点：广州市天河区车陂路 6号工程内容：详见招 标图纸及工程量清单。工程立项批准文号：资金：自筹二、工程承包范围及承包方式承包范围：按发包人确认的施工图纸、图纸会审纪录和 有关变更文件、资料、招标文件、承包人投标文件以及双方 签订的有关协议所包含的内容。发包人有权根据工程实施情 况对承包范围进行适当调整。承包方式：包工、包料

32、、包工期、包质量、包安全、包 文明施工。综合单价包干，措施项目按合价包干。综合单价 因市场价格变化、人员工资、福利调整以及其他政策性文件 的下达而调整超过土 5%时，贝y作相应的调整。土 5%内综合单 价不作调整。三、合同工期开工日期：20XX年3 月曰（暂定开工日期，具体以建 设单位开工令为准）。竣工日期：20XX年6月曰前竣工。合同总工期：日历天四、质量标准：工程质量标准：符合国家有关施工质量验收标准（根据 工程的特点为：合格）。五、合同价款招标范围内工程合同价暂按中标价，暂计为（大写）： 玖佰壹拾捌万捌仟陆佰伍拾陆元零角零分（人民币）（9,188,元）。六、组成合同的文件1. 本协议书中

33、所用术语的含义与下文提到的合同条款 中相应术语的含义相同。2.下列文件应被认为是组成本协议书的一部分，并互为补充和解释的，如上述各部分存在不一致之处，以先后排列次序为优先。（1）本合同协议书（2）中标通知书（3）招标文件（包括补充、修改、澄清文件、答疑纪 要、工程量清单及总说明等）（4）投标书及其附件（5）本 合同专用条款（6）本合同通用条款（7）图纸（8）标准、规范及有关技术文件 双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。七、本协议书中有关词语含义与本合同通用条款、专用条款中分别赋予它们的定义相同。八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在保养期内承担保养责任。

34、九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及按合同规定支付 的其他款项。十、合同生效合同订立时间：20XX年3月23日合同订立地点：广州本合同双方约定 自签字盖章之日起生效。发 包人： 承 包人：法定代表人（或授权代表）：联系人：联系电话：传真：开户银行: 帐号：法定代表人（或授权代表）：联 系 人：联系 电话: 传真：开户银行：帐号：第二部分通用条款通用条款使用建设部、国家工商行政管理局建设工程施工合同（GF-1999-0201）篇八：建筑设计收费标准修建性详细规划收费1居住区修建性详细规划收费为800015000元/公顷，基价7万元。旧城改造与历史文化地段提高25%攵费。2

35、公共中心地区详细规划收费为120XX15000元/公顷，基价10万元，旧城改造与历史文化地段提高25%攵费。3城市设计收费120XX15000元/公顷，基价10万元， 旧城改造与历史文化地段提高25%攵费。4景观规划收费为1500018000元/公顷，基价10万元。5交通枢纽地区详细规划收费800010000元/公顷，基价10万元。6新区详细规划收费 5000元/公顷，基价7万元。7历史街区与历史地段保护收费为20XX025000元/公顷，基价10万元。8公园与绿地详细规划收费为60008000元/公顷，基价为6万元。专类公园乘系数 。绿地设计收费为工程总造 价的4%7%建筑设计收费参照标准一

36、. 住宅类收费1按费率收费，为概算投资造价攵取。2按面积收费则分类如下：（上限为采暖地区）3多层住宅（含六跃七跃层）：方案：3元/M2 5元/M2扩初：712 元/M2施工图：1625元/M24小高层住宅（八十一层，含十一跃十二跃层）方案：元/M2 8 元/M2扩初：1016 元/M2施工图：2232元/M25 高层住宅（十二 三十层）方案：6 元/M2 510 元 /M2扩初：1419 元/M2施工图：3038元/M26超高层住宅（三十层以上）方案：8元/M2起扩初：17元/M2起施工图：38元/M2起7别墅方案：12 元/M2820 元 /M2扩初：2040 元/M2施工图：4080元/M

37、2说明：1. 上述取费中扩初和施工图均为全过程收费。2. 上述取费已考虑一定的经验套用率。3. 通常按小区规模作如下调整：总建筑面积V 5万M2系数为；5万M2V总建筑面积V 20万M2,系数为；总建筑面积20万M2,系数为4. 单栋或数栋别墅的收费单独另定。5. 上述费用未包含修建性详细规划设计收费。6. 修建性详细规划设计收费标准按修建性详细规划设 计收费执行。7. 上述费用未包含总图费用。8. 室外总体造价通常为建安总造价的5%10%9. 总图费用通常取室外总体造价的2%3%10. 地下室及人防，普通地下室设计取费按35元/M2,人防地下室设计取费按45 元/M211.独立地下车库，设计

38、取费3545元/M2,二教育类建筑1中小学建筑（上限为采暖地区）1）教学楼及行政楼：方案：8 元/M279元/M2扩初：1622元/M2施工图：3545元/M22）综合实验楼：方案：10 元/M2912 元 /M2扩初：2232元/M2施工图：4565元/M23） 图书馆、礼堂、体育馆按概算造价2%方案：12元/M21014元/M2扩初：2435元/M2施工图：5070元/M24）锅炉房、食堂、浴室、大门等配套按概预算投资造 价起。2高等院校建筑：5）教师及学生公寓：方案：5 元/M246元/M2扩初：1015元/M2施工图：2030元/M26）教学楼及行政楼：方案：11 元/M2 1012

39、元/M2扩初：2430元/M2施工图：5060元/M2;7）综合实验楼：方案：12 元/M2 1115 元/M2扩初：2636元/M2施工图：5575元/M2；8） 图书馆、礼堂、体育馆按概算造价2%或者 方案：13元/M2 1216元/M2扩初：2840元/M2施工图：6080元/M2;9）锅炉房、食堂、浴室、大门等配套按概预算投资造 价起。四、商办与商住：（以有无空调系统或复杂程度取上下 限）1,多层：按概算投资造价%起。方案：10 元/M2 812元/M2扩初：1830 元/M2施工图：4060 元/M2;2，咼层:按概算投资造价%起。方案：15 元/M2 1220元/M扩初：2545

40、元/M2施工图：5585 元/M2;五、办公楼：（以有无空调系统或复杂程度取上下限） 按概算投资造价起。方案：15 元/M2 1230 元/M2扩初：2555元/M2施工图：60110元/M2 ；六、宾馆：（以有无空调系统或复杂程度取上下限） 按概算投资造价起。方案：18 元/M2 1235 元/M2扩初：2870元/M2施工图：60140元/M2;七、大型商场、物流中心（根据设计要求难易程度取确 定）按概算投资造价起。方案：15元/M2 1018元/M2扩初： 2440 元/M2施工图：5080元/M2；八、大型公共建筑（会展中心、歌剧院、青少年活动中 心、体育馆等）按概算投资造价起，（根据

41、设计要求难易程度取确定）方案：16 元/M2 1420 元/M2扩初：3545元/M2施工图：7090元/M2；九、医院：（根据设计要求难易程度取确定）按概算投资造价起。方案：15元/M21418元/M2扩初：3545元/M2施工图：7090元/M2；十、厂房：（根据设计要求难易程度取确定）按概算投资造价2%起方案：3元/5元/M2扩初：612元/M2施工图：1225元/M2;说明：1，上述取费中扩初和施工图均为全过程收费。2，上述费用未包含修建性详细规划设计收费，修建性 详细规划设计收费标准按修建性详细规划设计收费执行。上述费用未包含总图费用，室外总体造价通常为建安总 造价的5%10%总图费

42、用通常取室外总体造价的2%3%“基本设计收费”还要加上“其他设计收费”，即“工 程设计实际需要或者发包人要求提供相关服务收取的费用， 包括总体设计费、主体设计协调费、采用标准设计和复用设 计费、非标准设备设计文件编制费、施工图预算编制费、竣 工图编制费等”，才能成为“工程设计收费基准价”，对 于建筑工程就是“建筑设计收费基准价”。某单项工程如果 都不需要这些其他设计服务，“基本设计收费”就等同于“收 费基准价”，但是多数建筑工程是需要一项或多项其他设计 服务的，全部建筑工程项目的“其他设计服务费”占“基本 设计收费”的平均值，恐怕也没有人仔细统计计算过，保守 估计应在从“设计收费基价”到“工程

43、设计收费基准价”，增加了上述两次调整，即1、基本设计收费=工程设计收费基价x专业调整系数x工程复杂程度调整系数X附加调整系数2、工程设计收费基准价=基本设计收费+其他设计收 费。两次调整的总体幅度，保守估计也要在，相应的费率 也应从,增加到35%了。这就是目前实行的国家收费 标准规定的建筑设计收费率。如果不那么保守地估计，这个 收费率可能达到46%。考试大-全国最大教育类站(.Examds。xx)收费标准中还有 建筑市政工程各阶段工作量比例表，供计算不同设计阶段和不同设计专业的设计收费使用。列出 了更细分的不同类型的设计(建筑与室外工程、住宅小区工 程、住宅工程、古建筑保护性建筑工程、智能建筑

44、弱电系统 工程、室内装修工程、园林绿化工程、人防工程等)中，方 案设计、初步设计、施工图设计所占的工作量占总工作量的 比例，大体上方案 2030 %,初步设计20%，施工图50 60%。该表还列出了建筑工程全过程设计中三个主要专业的 工作量比例，建筑3543%,结构2430%,设备2838%。 该表还特别附注，提供两个以上建筑设计方案，且达到规定 内容和深度要求，从第二个设计方案起，每个方案按照方案 设计费的50%另收方案设计费。从以上种种条文和标准来看，我国的建筑设计收费标准是不低的。与国际上设计费占工程总造价的58%的普遍水平相比，相差并不是那么大。当然，根据收费标准计算出来的 “工程设计

45、收费基准价”并不是实际的设计收费。“工程设计收费基准价是按照本收 费标准计算出的工程设计基准收费额，发包人和设计人根据 实际情况，在规定的浮动幅度内协商确定工程设计收费合同 额。”即在“工程收费基准价”之上，还需要再考虑一些浮 动值，才能成为实际的设计收费。收费标准中列举了两种浮动值的情况：来1、采用政府指导价，即工程勘察设计收费标准中的收费额的，根据市场情况，可以上下浮动20%;2、勘察设计收费应该体现优质优价的原则，采用新技 术、新工艺、新设备、新材料，有利于提高建设项目经济效 益、环境效益、社会效益的，采用政府指导价的可以上浮至 25%。篇九：浅谈医院建筑的设计管理浅谈医院建筑的设计管理

46、（董永贤）设计管理的重要性工程项目一般可以分为四个阶段，分别是决策阶段、设 计与计划阶段、实施阶段、移交收尾阶段。建设单位的基建 管理人员一般认为，工程进入实施阶段是管理的重点，因为 实施阶段将集中支付大量的工程款项，施工协调配合的单位 众多，管理对象有具体的建筑实物，形象进度每周处于变化之中。其实，认为工程开工后才是管理的重点是严重的误区， 根据相关工程管理资料反映，设计阶段决定了工程投资80%的影响因素，对质量和进度同样起着非常重要的作用，而施 工阶段的管理只影响20%的造价因素，且医院工程功能复杂、 专业系统与设备繁多，工程投资高于一般的公共建筑，所以 做好医院工程的设计管理尤为重要。本

47、文将从以下几个方面来阐述了如何做好医院项目的 设计管理工作：一、确定设计发包模式医院工程的设计专业包含了十多项专业，在设计方案招 标阶段，须先规划好设计的发包模式，一般有三种模式；一 是设计总承包模式，将所有的主体建筑安装设计与专业设计 委托给一个建筑设计单位完成，该设计院可以将自己没有能 力完成的专业设计分包给专业设计院完成，但设计总包单位 必须分包专业设计的条件衔接、进度、质量负总责。二是平 行发包模式，主体建安设计通过招标委托一家建筑设计院完成，其他十多个专业分别委托各专业设计院完成。 各自承担合同约定的设计界面。各个专业设计之间的协调由 业主自己完成。这种模式对业主的专业协调与管理能力

48、提出 了较高的要求，一般不建议采用；三、建筑设计院总包管理 模式，主体建安设计委托一家建筑设计院完成，同时承担了 对各专业设计的管理与专业协调，对专业设计的质量的进度 承担管理责任。建筑设计院除了收取设计费外，业主还应支 付一定的专业设计管理费，增加设计总包管理单位的工作积 极性。三种设计发包模式各有利弊，建设单位应根据自身管 理能力，建筑设计院的素质，对工期的要求等方面综合考虑。二、规划设计专业与发包界面梳理设计专业与界面是医院设计管理的关键点，只有将 所有的专业及专项系统找全，梳理和各专业之间的界面与范 围，才能尽可能的避免施工阶段的变更与返工。我们以某 1000床规模的综合性医院为例，梳

49、理了以下十五项设计专 业，并对设计界面作了解释和说明。1、主体建筑安装设计：行业有较多的专业化从事医院 建筑设计的单位，如浙江省现代建筑设计研究院、山东省建 筑设计研究院等。主体建筑安装设计的专业一般包含了建 筑、结构、给排水、暖通、强电、消防等。我们建议将基坑 围护、室外市政与配套管线、地下室人防设计纳入主体建安 设计的范围。一般医院都有1-2层的地下室，基本都是深基坑，深基坑围护要进行专项设计并组织专家论证。基坑围护 的设计是非常容易遗漏的专业，很多项目出现了桩基施工完 成，准备土方开挖时才发现基坑围护方案未设计，从而造成 至少1-2个月的停工。因此建议基坑围护设计纳入主体建安设计，且要求

50、 和主体的施工图蓝图同步完成。室外市政和管线综合也是非 常容易遗漏的内容。因为供水、供电、供气、通信等配套的 专业管线一般都是配套职能部门委托设计的，各个专业是分 开设计出图。最后需要综合到一张总平面图中进行配套管线 的综合协调。很多项目在开始会疏略这些配套管线的专业设 计，等到工程施工进入尾声，开始筹备医院开业时，才会重 视。我们建议应尽早启动配套申请，启动水电气、通信室外 管线的设计。有主体建安设计单位进行室外市政和管线综合 的设计。至于地下人防设计，医院的地下人防工程有六级的 人员掩蔽所、物资库以及五级的人防医疗救护工程等，建议 提前和当地人防办沟通确定项目的人防等级和类别，在方案 招标

51、时明确将人防工程专业设计纳入主体建安设计。主体建 筑设计院不具备设计资质和能力时，可以分包给专业的人防 设计院完成。同时，主体建安设计和室内精装饰设计的界面也是应该 引起足够重视，这是最容易导致施工阶段返工和索赔的环 节，一般建筑设计院的施工图中都有室内装饰材料表，表中 明确了各个空间的墙、顶、地面的装饰材料。而现在新建的 医院一般都有室内精装饰的二次设计，装饰二次设计时基本 上会推翻建筑施工图中的装饰材料说明表进行设计。浙江将 非常容易导致招标发包时，清单界面的重叠与交叉。因为， 建议除地下室停车、消防楼梯外，所有需进行二次精装饰设 计空间的墙面、地面、顶面的装饰面材均无须在建筑施工图 中反

52、映或说明。避免与室内装饰施工图内容与界面的冲突。2、室内精装饰二次设计：首先使用方要根据投资概算的确定精装饰的范围和档 次。确定精装修 的空间，须进行二次精装饰的设计，精装 饰设计时，为了实现装修效果，必须将吊顶内的空调出风口、 回风口、喷淋、烟感、灯具、监控、病房内的盐水吊钩、床 帘轨道等位置进行统筹排版和整合布置。暖通和电气、消防 的施工图必须根据装饰设计单位提供的吊顶排版图，进行调 整和完善，调整后的安装施工图才能作为现场安装单位预埋 和施工的依据。因各安装专业的点位重叠（如灯具和喷淋位 置重叠）、以及安装与装饰顶面图位置矛盾情况导致现场安 装工程大量返工是工地施工屡见不鲜的现象。因返工

53、产生大 量的建筑垃圾，造成严重的造价损失。3、智能弱电设计：常规的医院智能弱电系统包含：综 合布线、停车收费系统、楼宇自控、音乐背景、安防监控、病区呼叫对讲、远程会诊、电视电话、门禁、泛光照明控制、 婴儿防盗、多媒体会议系统、LED大屏显示、一通、医院信息集成系统、排队叫好、手术示教系统、ICU探视系统等（医院应结合运行管理和使用功能的需求，并考虑投资概算情 况，确定系统。4、幕墙设计：日前新建的医院大多有幕墙工程，幕墙 干挂的材料应用较多的有石材、金属铝板、玻璃等。幕墙专业设计应包含钢结构、架屋面、轻钢雨棚等局部的钢结构工程5、医用洁净工程：包含手术部、ICU、中心供应无菌区、实验室、配置中

54、心。医用洁净的设计包含了该净化空间的装 饰、空调、净化、强电、弱电、医用气体等六个专业。其中弱电和医用气体 两个专业是比较同意遗漏或交叉重叠的。或纳入洁净工程设 计，或纳入工程整体的弱电和医用气体专业设计，应事先做 好规划。6、医用气体：气体种类大致有氧气、负压吸引、压缩 空气、及笑气、氮气。设计范围应包含气源站、输气管道、 监控报警装置和用气终端四部分。7、物流传输系统：一般常用物流系统有气动管道系统和轨道小车系统。8、室外景观设计：包括用地红线范围的室外空间的景观绿化、道路、停车场、雕塑小品、泛光照明、夜间亮化设 计等。9、室外市政管线综合：在供电、供水、通信、排污、 燃气等配套部门完成各专业配套图纸后，设计单位负责各专 业配套图纸的综合与协调。10、污水处理设计：一般医院污水处理工程不进行专项 设计，直接通过招标文件的技术规格书来明确技术要求。但 是我们建议先请厂家进行工艺设计，再以此为基础进行招标 采购工作。11、