泰兴张桥镇土地利用总体规划

1、泰兴市张桥镇土地利用总体规划（ 2006-2020 年）修改方案二一八年八月目录一、区域概况2二、规划基本情况2（一）编制情况2（二）主要控制指标2三、规划修改方案2（一）基础数据来源3（二）规划指标调整情况3（三）建设用地管制分区调整3（四）土地用途分区调整4四、结论与建议5（一）结论5（二）建议5i一、区域概况泰兴市张桥镇位于泰兴市南郊，地处沿江经济发展带， 江平线、334省道穿境而过，东通京沪、宁通、宁靖盐高速，南邻江阴长江大桥，北接泰兴市中心，交通十分便利。全镇下辖15个行政村、 3个居委会， 382个村民小组。土地总面积 61.76平方公里，总人口 5.70万人。二、规划基本情况（一

2、）编制情况依据国家、江苏省有关法律法规及政策要求，张桥镇人民政府组织编制了泰兴市张桥镇土地利用总体规划（ 2006-2020年）（调整方案），规划于 2017年7月通过江苏省人民政府审批。规划是张桥镇土地利用与管理的纲领性文件， 是落实土地宏观调控和土地用途管制、规划城乡建设的重要依据。（二）主要控制指标1、耕地与基本农田保护目标到 2020年，耕地保有量不 3885.2000公顷，基本农田保护面积不低于 3586.2600公顷。2、建设用地规模到2020年，建设用地总规模控制在1185.7300公顷。3、新增城乡建设用地上图规模（含流量）规划核定 2010至2020年新增城乡建设用地上图指标

3、25.1700公顷。4、新增交通水利用地规模规划核定 2010至2020年新增交通水利用地规模0.4000公顷。三、规划修改方案2（一）基础数据来源1、土地利用总体规划数据规划数据来源于报自然资源部和省国土资源厅备案并经更新的泰兴市乡级土地利用总体规划数据库国家库成果。2、土地利用现状数据现状数据采用江苏省土地利用总体规划调整方案确定的工作底图，即 2014 年第二次土地调查变更调查数据库。（二）规划指标调整情况依据江苏省国土资源厅关于泰兴市土地利用总体规划（ 2006-2020 年）实施评估报告审查意见的通知，同意安排泰兴市规划流量指标 1000.0000公顷（ 1.50 万亩）。泰兴市人民

4、政府结合区域经济社会发展、新型城镇化、生态文明建设的需求情况，分配张桥镇流量指标 8.8510 公顷。1、耕地和基本农田保护目标规划修改遵循了严格保护耕地和基本农田的原则， 规划修改前后，张桥镇基本农田保护目标保持不变，耕地保有量目标调整为3925.5000 公顷。2、各项建设用地规模规划修改后，张桥镇建设用地规模减少 50.3713公顷，新增城乡建设用地上图规模增加 7.7510 公顷，新增交通水利用地规模增加 1.1000 公顷。如表 1 所示。（三）建设用地管制分区调整规划修改严格遵循集中布局、集聚建设的原则， 通过各类管制分区的调整，优化土地利用结构与布局，提高土地节约集约利用水平，实

5、现土地资源与产业布局的优化配置。1、允许建设区本次规划修改调入允许建设区面积17.3851 公顷，其中：有条件建设区调为允许建设区4.8974 公顷，限制建设区调为允许建设区12.4877 公顷。调出允许建设区面积109.0422 公顷，其中调为有条件建设区 0.9802 公顷，其中调为限制建设区公108.0620 顷。规划修改3后允许建设区规模减少了91.6571 公顷。2、有条件建设区本次规划修改调入有条件建设区面积3.4865 公顷，其中：允许建设区调为有条件建设区0.9802 公顷，限制建设区调为有条件建设区 2.5063 公顷。调出有条件建设区面积4.8974 公顷，均调为允许建设区

6、。规划修改后有条件建设区规模减少1.4109 公顷。3、限制建设区本次规划修改调入限制建设区面积 108.0620 公顷，均为允许建设区调为限制建设区。调出限制建设区面积 14.9940公顷，其中调为允许建设区 12.4877 公顷，调为有条件建设区 2.5063 公顷。规划修改后限制建设区规模增加了 93.0680 公顷。（四）土地用途分区调整本次规划修改涉及用途分区中一般农地区、城镇建设用地区、 村镇建设区、独立工矿用地区和其他用地区五种类型。1、一般农地区本次规划修改调出一般农地区19.7969 公顷，调入一般农地105.9970 公顷，增加 86.2001 公顷。2、城镇建设用地区本次

7、规划修改调出城镇建设用地区6.9609 公顷，调入城镇建设用地 9.1692 公顷，增加 2.2083 公顷。3、村镇建设区本次规划修改调出村镇建设用地区99.4626 公顷，调入村镇建设用地区 8.2159 公顷，减少 91.2467公顷。4、独立工矿用地区本次规划修改调出独立工矿用地区2.6187 公顷，减少 2.6187 公顷。45、其他用地区本次规划修改调出其他用地区0.0945 公顷，调入其他用地区5.5515 公顷，增加 5.4570 公顷。四、结论与建议（一）结论1、本次规划修改依据国家土地管理的法律、法规和相关政策规定，遵循了耕地保有量和基本农田保护数量不减少、质量有提高的原则

8、，确保了规划期末主要控制目标的顺利实现。2、本次规划修改通过允许建设区、有条件建设区及限制建设区之间的布局形态调整， 优化了城乡建设用地结构与布局，体现了集中布局和集聚建设的基本原则，做到了与相关规划的衔接协调。3、本次规划修改适应了张桥镇经济社会发展对土地资源的客观需求，既优化了土地利用的结构与布局，又保障了城镇、产业的用地需求，有利于促进经济社会的快速发展，具有良好的社会综合效益。4、本次规划修改过程中还充分吸收了有关专家、部门和社会公众的意见和建议，提高了社会各界对规划的认识， 具有较强的可行性，能够确保现行规划更加有效的实施。（二）建议本次规划修改后， 在规划实施和各类项目的建设过程中，要严格执行相关规定， 切实保障土地利用总体规划的顺利实施，提高土地利用效