房地产开发企业申报资质.doc

1、房地产开发企业新申报资质办理指南一、登陆“ RMS R2000 房地产开发行业综合政务管理平台”“百度”输入“河南省住房和城乡建设厅” “专业业务系统”（主页下方） “房地产开发行业综合政务管理平台”点击“系统入口”进入系统二、获取【全国唯一编码】和【注册码】点击“ RMSR2000 房地产开发行业综合政务管理平台”页面下方“企业用户注册”，打开后按照页面下方 “用户注册流程” 中的第二条，获取本公司专属的 【全国唯一编码】和【注册码】。三、企业用户注册登录“ RMS-R2000 房地产开发行业综合政务管理平台” ， 点击页面下方“企业用户注册”，打开后使用获取的【全国唯一编码】和【注册码】进

2、行企业用户注册，注册成功后即可正常使用系统。四、如何下载系统操作手册？“百度”输入“平顶山建设信息网”“行业管理”“开发企业资质管理”“办事指南”“ RMS-R2000 房地产开发行业综合政务管理平台操作手册”在附件中点击下载 “RMS-R2000 房地产开发行业综合政务管理平台操作手册（企业端）”，按操作手册进行填写。五、网上信息填报登陆“RMSR2000 房地产开发行业综合政务管理平台” ，输入【全国唯一编码】 和【注册码】进入系统，进行信息填报。 信息输入完毕， 申报类型点击 “初次申报” 进行提交。六、纸质材料准备（见附件）附件 ：申报房地产开发企业暂定资质材料清单一、申报房地产开发企

3、业暂定资质材料清单（按以下顺序装订）1、经办人员委托书、联系电话，企业法定代表人电话及身份证复印件；2、申请办理房地产开发企业暂定资质证书的报告；3、承诺材料真实性的声明；4、营业执照正、副本；5、组织机构代码证；6、企业章程；7、验资证明 ；8、企业法定代表人身份证明和任职文件；9、企业总经理任职文件、身份证明；10 、工程、财务、经营、统计负责人任职文件，职称证书，身份证；11 、专业技术人员身份证、职称证书，劳动合同；12 、当年在职人员的正式统计表；13 、办公场所产权证，租赁合同；14 、企业内部管理制度；15 、企业其它相关材料；16 、房地产开发企业资质申报表 ；二：申报材料要求

4、：1、房地产开发企业资质申报表一式四份，单独装订，打印，填写规范内容真实准确、盖章或印鉴齐全，字迹清晰，不得涂改。2、附件材料：（1 ）附件材料一律使用 A4 型纸，复印件必须提供原件核验，且复印清晰可辨 ;（ 2 ）附件材料 2-15 按申报材料清单排序装订（一式二份） ，制作目录，胶装订成书册 ;（ 3 ）职称证书复印件在页面的上半部，下半部为该人员的身份证复印件。（ 4 ）申请报告，任职文件等应用企业红头文件；（ 5 ）企业注册资本不低于 800 万元，有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于 10 人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于 5 人，持有资格证书的

5、专职会计人员不少于 2 人；工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称，统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称；（6 ）企业法定代表人承诺材料真实性的样表;本人（法定代表人）（身份证号码）郑重声明：本企业此次填报的 房地产开发企业资质申请表及附件材料的全部数据、内容是真实的，同样我在此所做的声明也是真实有效的。我知道虚假的声明与资料是严重的违法行为，此次资质申请提供的资料如有虚假，本企业及本人愿接受建设行政主管部门及其他有关部门依据有关法律法规给予的处罚。企业法定代表人：（签字）（公章）年 月 日房地产开发企业资质申报表企业名称：填报时间：中华人民共和国建设部制有关说明1、本表供

6、新成立的房地产开发企业在房地产开发主管部门备案申请暂定资质证书和已有的房地产开发企业在申请核升资质等级时领取填报。2、房地产开发企业依据中华人民共和国建设部令第 77 号房地产开发企业资质管理规定的相关规定（见表后附件）申请企业资质。3、房地产开发企业开发项目为合作开发项目的，在相关指标统计中，只能计入自己的投入、分成部分。4、房地产开发企业要根据本企业的实际情况认真、如实填写本表，字迹清晰、工整，不得随意涂改、修改。5、对于填报本表时弄虚作假的企业和个人，要依照有关规定严肃处理。6、房地产开发企业资质申报表由建设部统一制发。企业名称企业类型法定代表人详细地址邮政编码企业网址主管部门电话电子邮

7、箱企业成立时间批准从事房地产开发经营业务的房地产开发主管部门及批准时间开户银行企业法人营业执照注册号注册资本捌佰万圆整帐 号投资者名称及出资额序 号投资者名称出资额项目开发建设情况工程质量情况开发经营情况时间年年年年年备注完成房地产开发投资（万元）施工房屋面积（万 m2）竣工房屋面积（万 m2）合格品率（ %）优良品率（ %）是否有重大工程质量事故企业已完成的开发建设项目工程质量序项目规模完成投资开工竣工合格优良是否有重项目名称销售情况备注号（万 m2）（万元）时间时间品率品率大工程质（%）（%）量事故企业在建开发建设项目序项目规模投资开工（万 m2）（万元）项目名称备注号总规模在建规模总投资

8、完成投资时间企业在册职工总数职称企业人员情况人，有职称的专业人员有职称专业人员高级中级人初级专业建筑结构财务经济统计其他相关专业小计类别姓名有关业务负责人情况职务学历专业职称工程负责人财务负责人经营负责人统计负责人企业法定代表人简况姓 名国 籍性 别出生年月学历（照片）专 业职 务职 称任职时间工作简历：本人签章：年月日企业（总）经理简况姓名国籍性 别出生年月学历（照片）专业职称任职时间工作简历：本人签章：年月日注：企业（总）经理担任企业法定代表人的，不再填写此表。企业在册有职称专业人员名单序号姓名职务学历专业职称备注序号姓名职务学历专业职称备注序号姓名职务学历专业职称备注企业简历企奖业励受和

9、过处何罚种企业申报意见企业开所发在主县管（部市门、初区）审房意地见产企主业管所部在门市审、查地（房批地）产意开见发（章）年月日（章）年月日（章）年月日省级审建查设（批主）管意部见门建设部审批意见备注（章）年月日（章）年月日开发企业资质网上申报常见问题1. 批准从事房产开发业务的主管部门：三级、四级、暂定资质：平顶山市住房和城乡建设局二级资质：河南省住房和城乡建设厅。2. 主管部门：国有企业有主管部门，否则无主管部门。3. 企业资质信息必须与资质证一致，扫描最新的资质证原件。4. 法人可以没有职称，如果有， “专业技术职务”和“职称证书扫描件”内容需一致；身份证为二代原件扫描；任职文件为“股东会

10、决议” 。5. 工商注册信息必须与营业执照一致；资本单位为“万元” ；扫描最新的营业执照原件；章程必须所有股东签字。6. 验资报告扫描原件， 验资报告内容需与扫描件内容一致， 扫描件必须显示验资单位的红章（两页的话可并排扫描） 。7. 财务报告扫描原件， 资产负债表和损益表需与原件核对， 审计报告内容需与扫描件内容一致，扫描件必须显示设计单位的红章。8. 投资方信息（出资额、出资比率） 必须和章程一致， 若股东变更需填写变更后信息。9. 开发经营情况，必须如实填写，并注意单位：万元、万平方米。10.企业简介需如实填写，扫描最新的组织机构代码证原件。11.人员总体情况列表， 请如实填写；除了“企

11、业在册职工总数” 为人员总数，其他数据均为有职称专业人员； 此表需和“企业基本信息” 中“其他信息”（为系统自动生成）一致。12.人员信息：如果不是“高级管理人员”或“业务负责人”，职务列表请选择分类，每一个人员至少需填写一下六项内容：13. “专业技术职务”和“职称证书扫描件”内容需一致；身份证为二代原件扫描；劳动合同内容需如实填写， 注意核对签合同日期和合同期限； 劳动合同加盖鉴定章，扫描原件。14.项目基本信息填写注意单位， 面积为平方米， 金额为万元；所有证书基本信息需和原件一致，原件扫描且清晰可辨。15.资质延续申请表打印系统生成的；新申报，核定，升级，填写房地产开发企业资质申报表 打印；资质变更， 填写房地产开发企业资质变更登记申报表打印。16.如需变更，变更申报表和变更资料订在一起2 份。17.既延续又变更的企业， 先提交“延续”， 打印系统生成的申请表； 然后要求主管部门退回，再提交“变更” ，同时在“企业申报自述”中写清变更事项。资料准备：延续资料按照清单排序