委托经营合同(客户)

1、 合同编号：（商购： ） 委托经营管理合同 甲方： 身份证号： 开户行账号 联系地址： 联系电话： 乙方： 注册地址：注册证号：法人代表： 联系电话： 根据中华人民共和国合同法及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、友好协商的基础上就甲方委托乙方经营该商铺达成共识签订本合同并遵守，具体如下：第一条 委托经营管理的商铺位置及金额 甲方委托乙方经营商铺的位置位于四川省德阳市天山南路邛海路10号橡树商业广场（南湖十二橡树）1号楼商业 层 号。商铺建筑面积约为 商铺的总价款为（RMB）： 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整。小写：（￥ ）第二条 委托经营管理的期限 本合同的委托经营管理期限为 年

2、月 日起至 年 月 日止，本合同到期后，甲乙双方对该商铺进行评估确定收益，签订下期合同，若甲方愿自主经营，不再签署本合同，则甲方有权在符合商业业态规划范围内自主经营且承担经营期间各项税费。第三条 委托经营管理方式 甲方同意在本合同有效期内将涉及商铺经营管理一切实行委托给乙方处置，以乙方的名义从事商铺经营管理的一切活动，在充分保证甲方的收益不受影响的前提下，甲方同意乙方以自己的名义将该商铺对外租赁与第三方签署租赁合同。第四条 委托经营收益及付款方式乙方对商铺经营结果负责，经营结果不影响甲方委托经营收益。委托经营收益：1、甲方委托经营管理第一年即 年 月 日起至 年 月 日止;乙方支付甲方委托经营

3、收益为甲方认购款项的8即（RMB） 拾 万 仟 佰 拾 元整。小写：（￥ ）。（甲方自愿将第一年收入抵扣至房款总价）;2、甲方委托经营管理第二年即 年 月 日起至 年 月 日止;乙方支付甲方委托经营收益为甲方认购款项的9即（RMB） 拾 万 仟 佰 拾 元整。小写：（￥ ）。（如遇节假日顺延至节假日结束后的第一个工作日办理）;3、甲方委托经营管理第三年即 年 月 日起至 年 月 日止;乙方支付甲方委托经营收益为甲方认购款项的10即（RMB） 拾 万 仟 佰 拾 元整。小写：（￥ ）。（如遇节假日顺延至节假日结束后的第一个工作日办理）;4、甲方委托经营管理第四年即 年 月 日起至 年 月 日止;

4、乙方支付甲方委托经营收益为甲方认购款项的10即（RMB） 拾 万 仟 佰 拾 元整。小写：（￥ ）。（如遇节假日顺延至节假日结束后的第一个工作日办理）;5、甲方委托经营管理第五年即 年 月 日起至 年 月 日止;乙方支付甲方委托经营收益为甲方认购款项的10即（RMB） 拾 万 仟 佰 拾 元整。小写：（￥ ）。（如遇节假日顺延至节假日结束后的第一个工作日办理）; 乙方支付甲方收益方式：按年支付一次； 乙方支付甲方收益形式：货币或者电子货币转账，每届满一年后十五个工作日内支付甲方收益。 如乙方未按时支付甲方收益，每延期一天，乙方每日按甲方所缴纳款项万分之五收取滞纳金。逾期不得超过十五个工作日，否

5、则视为乙方违约，因甲方原因造成的延期所产生的紧急损失由甲方承担。第五条 双方的权利和义务1、 委托经营管理期间，甲方同意乙方因第三方经营管理的需要，对商铺进行重新分割、布局。委托经营管理期满后在甲乙双方不愿继续委托经营管理关系时，乙方负责将商铺恢复至原状态。委托经营管理期届满后，若甲方愿意继续续签本合同，在甲乙双方平等且自愿的条件下，乙方保证续签合同收益不低于10%或按当时市场行情的收益率双方协商续签。五年期满后，甲方若有出卖本商铺的意愿，绵竹林辰房地产开发有限公司拥有优先回购权，并按照签订购房合同的原价回购。本合同到期时，甲方也可选择自由出售给予他人。2、 委托经营管理期间，一切经营活动均由

6、乙方以自己的名义进行，由此产生的经济和法律责任由乙方承担，甲方不得干涉乙方所有的合法经营活动。 委托经营管理期间，因商铺经营管理活动所产生的各项税费，乙方作为纳税义务人依法缴纳各种税费，甲方的委托经营收益不受影响；甲方委托经营所得而产生的税费，甲方依法为纳税义务人。3、 委托经营管理期间，有关商铺的设备设施维护费、物业管理费、水电费、经营管理费、广告宣传费等费用全部由乙方承担。4、 委托经营管理期间，商铺的经营管理权属于乙方，甲方对商铺无处分权。甲方可以把商铺出售或赠与、继承他人，如发生商铺出售或赠与、继承他人行为时，应将本合同的全部内容告知受让方或受赠、继承方，且保证受让方或受赠、继承方继续

7、履行本合同约定的所有权利和义务。5、 委托经营管理期间，乙方在不损害甲方商铺权益基础上的收益归乙方所有。第六条 违约责任在合同有效期内，因甲乙方其中一方原因导致本合同无法履行的视为违约，违约方需向对方支付该商铺20的违约金作为赔偿，并追究给对方造成的相关经济损失。如因双方原因导致本合同无法履行的，不作为违约责任。第七条 地址变更 甲方如遇地址、电话等联系方式变更，应以书面形式告知乙方并由乙方签字确认。乙方如遇地址、电话等联系方式变更，应以书面形式告知甲方并由甲方签字确认。第八条 争议的解决方式本合同若在履行过程中甲乙双方发生争议，由当事人双方协商解决，如协商不能达成一致时可提交当地仲裁委员会仲裁或者向当地人民法院提起诉讼解决。第九条 本合同未尽事宜，可由双方