2020_2021学年新教材高中政治第一单元民事权利与义务第二课第1课时保障各类物权课件新人教版选择性必修第二册

1、第二课依法有效保护财产权第1课时保障各类物权 一、定分止争一、定分止争所有权所有权任务驱动任务驱动: :市场上有那么多兔子市场上有那么多兔子, ,没有一个人可以擅自去拿没有一个人可以擅自去拿, ,是因为其所有权已是因为其所有权已被人拥有被人拥有, ,如果擅自去拿如果擅自去拿, ,必引来纷争必引来纷争; ;野地里只有一只小兔子野地里只有一只小兔子, ,却引来上百人却引来上百人追逐追逐, ,是因为其所有权未被人拥有是因为其所有权未被人拥有, ,谁抓到谁抓到, ,其所有权就属于谁。由此可见其所有权就属于谁。由此可见, ,市市场经济的发展需要从法律上对各种财产权利进行确认场经济的发展需要从法律上对各种

2、财产权利进行确认, ,这就是定分止争。这就是定分止争。1.1.财产权的地位和作用财产权的地位和作用(1)(1)地位地位: :财产制度规范各类民事主体的财产制度规范各类民事主体的_,_,是一个社会得以稳定与发展是一个社会得以稳定与发展的基础性的基础性_。课前自主学习课前自主学习财产关系财产关系法律制度法律制度(2)(2)作用作用: :法律规定财产权法律规定财产权, ,有利于确定有利于确定_,_,并以此促进财产的流通使用。并以此促进财产的流通使用。保护财产权就是保护劳动、保护保护财产权就是保护劳动、保护_、保护和发展生产力。、保护和发展生产力。国家通过不断完善财产制度国家通过不断完善财产制度, ,

3、依法保护各种所有制经济组织和自然人的依法保护各种所有制经济组织和自然人的_,_,激励人们创业创新。激励人们创业创新。2.2.财产权的法律保护财产权的法律保护(1)(1)我国宪法和法律明确规定我国宪法和法律明确规定, ,保护保护_财产、集体财产和公民合法的财产、集体财产和公民合法的_财财产。产。财产归属财产归属发明创造发明创造财产财产权权国有国有私有私有(2)(2)国家保护社会主义的国家保护社会主义的_,_,禁止任何组织或者个人用任何手段禁止任何组织或者个人用任何手段_或或者破坏国家的和集体的财产。者破坏国家的和集体的财产。(3)(3)公民的合法的公民的合法的_不受侵犯不受侵犯, ,国家依照法律

4、规定保护公民的私有财产国家依照法律规定保护公民的私有财产权和权和_。(4)(4)国家为了国家为了_的需要的需要, ,可以依照法律规定对公民的私有财产实行可以依照法律规定对公民的私有财产实行_或者征用并给予补偿。或者征用并给予补偿。公共财产公共财产侵占侵占私有财产私有财产继承权继承权公共利益公共利益征收征收3.3.财产权的内涵财产权的内涵(1)(1)财产权包括财产权包括_、债权、债权、_等能够给民事主体带来经济收益的权等能够给民事主体带来经济收益的权利。利。(2)(2)物权是权利人依法对特定的物享有物权是权利人依法对特定的物享有_和排他的权利和排他的权利, ,包括包括_、_。(3)(3)物包括物

5、包括_。(4)(4)物权法定原则要求物权法定原则要求, ,物权的物权的_必须由法律规定必须由法律规定, ,不得任意创设。不得任意创设。物权物权知识产权知识产权直接支配直接支配所有权所有权他物权他物权动产与不动产动产与不动产种类和内容种类和内容4.4.所有权所有权(1)(1)含义含义: :指权利人对自己的指权利人对自己的_或者动产或者动产, ,依法享有的占有、依法享有的占有、_、收益和、收益和_的权利。的权利。(2)(2)分类分类: :按主体划分按主体划分: :国家所有国家所有全民所有全民所有、集体所有、集体所有、_。除法律特别规定某些财产只能归国家或者集体所有外除法律特别规定某些财产只能归国家

6、或者集体所有外, ,其余财产可以由其余财产可以由_享有所有权。享有所有权。不动产不动产使用使用处分处分私人所有私人所有各类各类主体主体(3)(3)法律保护法律保护: :民法典规定了民法典规定了_原则。原则。我国实行社会主义市场经济我国实行社会主义市场经济, ,保障一切保障一切_的平等法律地位和发展权的平等法律地位和发展权利。利。国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受_保护保护, ,任何组织或任何组织或者个人不得侵犯。者个人不得侵犯。物权平等保护物权平等保护市场主体市场主体法律平等法律平等(4)(4)取得方式取得方式: :不动产不动产登记登记对于房屋

7、等不动产对于房屋等不动产, ,除法律另有规定的情形外除法律另有规定的情形外, ,必须到不动产登记机构办理必须到不动产登记机构办理_,_,才能取得所有权。才能取得所有权。动产动产交付交付动产所有权的取得应当按照法律规定动产所有权的取得应当按照法律规定_。登登记记交付交付(5)(5)财产共有财产共有: :含义含义: :在生活中在生活中, ,可能由多人对同一财产享有所有权可能由多人对同一财产享有所有权, ,从而形成从而形成_。 形式形式: :a.a.以家庭为例以家庭为例, ,每个家庭成员可能有专属于自己的每个家庭成员可能有专属于自己的_,_,整个家庭则有共整个家庭则有共有财产有财产; ;b._b._

8、之间也存在夫妻共有财产之间也存在夫妻共有财产; ;c.c.几个人合伙从事经营活动几个人合伙从事经营活动, ,可能形成可能形成_的共有财产。的共有财产。共有关系共有关系个人财产个人财产夫妻夫妻合伙人合伙人【思考思考】所有的动产是不是只要完成交付就可以取得其所有权所有的动产是不是只要完成交付就可以取得其所有权? ?提示提示: :是的。对于动产是的。对于动产, ,所有人按照转让财产所有权的意图所有人按照转让财产所有权的意图, ,直接把财产交给对直接把财产交给对方占有方占有, ,对方就取得了该财产的所有权。对方就取得了该财产的所有权。二、物尽其用二、物尽其用他物权他物权任务驱动任务驱动: :物权可以分

9、为自物权与他物权。自物权就是权利人对于自己所有的物权可以分为自物权与他物权。自物权就是权利人对于自己所有的物所排他享有的占有、使用、收益、处分的权利。而他物权是什么意思呢物所排他享有的占有、使用、收益、处分的权利。而他物权是什么意思呢? ?他他物权包括哪些权利物权包括哪些权利? ?1.1.含义含义他物权是他物权是_之外的物权。之外的物权。所有权所有权2.2.分类分类(1)(1)用益物权用益物权: :含义含义: :是对他人所有的是对他人所有的_或者或者_,_,依法享有占有、使用和依法享有占有、使用和_的权的权利。利。包括包括:_:_权、权、_权、权、_权等。权等。a.a.土地承包经营权土地承包经

10、营权: :是农民的一项重要的财产权。我国实行是农民的一项重要的财产权。我国实行_,_,法律保护农村土地承包关系的长期稳定。法律保护农村土地承包关系的长期稳定。b.b.宅基地使用权宅基地使用权: :宅基地使用权人依法对宅基地使用权人依法对_所有的土地享有所有的土地享有_的的权利权利, ,有权依法利用该土地建造有权依法利用该土地建造_及其附属设施。及其附属设施。不动产不动产动产动产收益收益土地承包经营土地承包经营宅基地使用宅基地使用建设用地使用建设用地使用农村土地承包经营农村土地承包经营制度制度集体集体占有和使用占有和使用住宅住宅c.c.建设用地使用权建设用地使用权: :是权利人依法利用土地建造是

11、权利人依法利用土地建造_、构筑物及其附属设施、构筑物及其附属设施的权利。在生活中的权利。在生活中, ,这项权利往往与这项权利往往与_相联系。相联系。用益物权对应的是物的用益物权对应的是物的_。建筑物建筑物房屋所有权房屋所有权使用价值使用价值(2)(2)担保物权担保物权: :含义含义: :为了确保为了确保_的实现而在他人的实现而在他人_上设立的物权。上设立的物权。包括包括:_:_、_等。等。特征特征: :财产的权利人可以将其财产财产的权利人可以将其财产( (例如房屋、汽车、电脑、股票等例如房屋、汽车、电脑、股票等)_)_或者质或者质押。债权人通过抵押、质押而在押。债权人通过抵押、质押而在_上享有

12、的权利上享有的权利, ,就是抵押权、质权。就是抵押权、质权。担保物权对应的是物的担保物权对应的是物的_。债权债权财产财产抵押权抵押权质权质权抵押抵押他人财产他人财产交换价值交换价值【点拨点拨】抵押与质押的区别抵押与质押的区别(1)(1)抵押的特点是抵押的财产并不交给债权人占有抵押的特点是抵押的财产并不交给债权人占有, ,而且抵押的财产通常是不而且抵押的财产通常是不动产动产, ,如购房时如购房时“按揭贷款按揭贷款”。(2)(2)质押的特点则是质押的财产必须交由债权人占有质押的特点则是质押的财产必须交由债权人占有, ,而且质押的财产通常是而且质押的财产通常是动产动产, ,如如“典当行典当行”。区分

13、抵押和质押的关键在于担保物是否交由债权人占有。区分抵押和质押的关键在于担保物是否交由债权人占有。课堂合作探究课堂合作探究议题一议题一 如何全面理解所有权如何全面理解所有权【情境探究情境探究】【情境情境】20202020年年3 3月月2020日日, ,甲和乙签订房屋买卖合同甲和乙签订房屋买卖合同, ,约定乙购买甲的房屋一套约定乙购买甲的房屋一套, ,价格价格280280万元万元, ,乙首付乙首付100100万元万元, ,其余其余180180万元向银行申请贷款。万元向银行申请贷款。4 4月月3 3日日, ,某市政府某市政府进一步调整住房限购措施进一步调整住房限购措施, ,乙不再具备贷款资格。乙不再

14、具备贷款资格。4 4月月5 5日日, ,丙得知后表示愿以丙得知后表示愿以290290万元的价格购买该房屋万元的价格购买该房屋, ,甲与丙签订了房屋买卖合同甲与丙签订了房屋买卖合同, ,并于并于5 5月月1 1日办理了过日办理了过户手续。户手续。5 5月月1010日日, ,乙要求甲继续履行合同乙要求甲继续履行合同, ,并愿意一次性支付余款。甲、乙协并愿意一次性支付余款。甲、乙协商无果商无果,6,6月月3 3日日, ,乙把甲起诉到法院。乙把甲起诉到法院。问题问题: :(1)(1)这套房屋的所有权归谁这套房屋的所有权归谁? ?为什么为什么? ?(2)(2)法院会支持乙哪些诉讼请求法院会支持乙哪些诉讼

15、请求? ?提示提示: :(1)(1)这套房屋的所有权归丙。尽管甲已就该房屋与乙签订了合同这套房屋的所有权归丙。尽管甲已就该房屋与乙签订了合同, ,但甲、但甲、丙的买卖合同合法有效。对于房屋等不动产必须到相关部门办理产权登记才丙的买卖合同合法有效。对于房屋等不动产必须到相关部门办理产权登记才能取得所有权能取得所有权, ,甲、丙于甲、丙于5 5月月1 1日办理了房屋过户登记手续日办理了房屋过户登记手续, ,丙合法取得了房屋丙合法取得了房屋所有权。所有权。(2)(2)甲、乙就该房屋签订的买卖合同合法有效。乙要求甲返还购房款本金及其甲、乙就该房屋签订的买卖合同合法有效。乙要求甲返还购房款本金及其利息利

16、息, ,承担恶意毁约承担恶意毁约( (或因或因“一房两卖一房两卖”导致合同不能履行导致合同不能履行) )的违约责任的违约责任, ,并承并承担违约金或一定数额的赔偿金等诉讼请求会得到法院的支持。担违约金或一定数额的赔偿金等诉讼请求会得到法院的支持。【探究总结探究总结】1.1.从四个方面理解所有权从四个方面理解所有权含义含义权利人对自己的不动产或者动产权利人对自己的不动产或者动产, ,依法享有的占有、使用、收益依法享有的占有、使用、收益和处分的权利和处分的权利分类分类依据主体的不同依据主体的不同, ,我国将所有权划分为三类我国将所有权划分为三类: :国家所有国家所有( (全民所全民所有有) )、集

17、体所有、私人所有、集体所有、私人所有取取得得方方式式因财产属因财产属性的差异性的差异而有所不而有所不同同 动动产产按交付的方式取得所有权。按交付的方式取得所有权。所有人按照转让其财产所有所有人按照转让其财产所有权的意图权的意图, ,直接把财产交给直接把财产交给对方占有对方占有, ,对方就取得了该对方就取得了该财产的所有权财产的所有权机动车、航空器、船机动车、航空器、船舶等动产舶等动产, ,因价值较因价值较大大, ,其产权的取得、其产权的取得、变更变更, ,要依法办理产要依法办理产权登记权登记; ;如果未经登如果未经登记记, ,不得对抗善意第不得对抗善意第三人三人不不动动产产房屋等不动产必须到相

18、关部房屋等不动产必须到相关部门办理产权登记门办理产权登记, ,才能取得才能取得所有权所有权财财产产共共有有多人对同一多人对同一财产享有财产享有所有权所有权, ,从从而形成共而形成共有关系有关系按份共有按份共有, ,是指两人或两人以上对同一项财产按照份额享是指两人或两人以上对同一项财产按照份额享有权利和承担义务而形成的共有有权利和承担义务而形成的共有共同共有共同共有, ,是指两人或两人以上基于某种共同关系是指两人或两人以上基于某种共同关系, ,共同享共同享有同一项财产的所有权有同一项财产的所有权, ,是不分份额的共有是不分份额的共有2.2.善意取得和善意第三人善意取得和善意第三人(1)(1)善意

19、取得善意取得: :是指无权处分他人动产或不动产的占有人是指无权处分他人动产或不动产的占有人, ,不法将动产或不动产不法将动产或不动产转让给第三人以后转让给第三人以后, ,如果受让人在取得该动产或不动产时出于善意如果受让人在取得该动产或不动产时出于善意, ,就可以依就可以依法取得对该动产或不动产的所有权法取得对该动产或不动产的所有权, ,受让人在取得动产或不动产的所有权以后受让人在取得动产或不动产的所有权以后, ,原所有人不得要求受让人返还财产原所有人不得要求受让人返还财产, ,而只能请求转让人而只能请求转让人( (占有人占有人) )赔偿损失。赔偿损失。(2)(2)善意第三人是指该第三人不知道法

20、律关系双方的真实情况善意第三人是指该第三人不知道法律关系双方的真实情况, ,通常是指非法通常是指非法交易中交易中, ,不知情的不知情的, ,已经办理了登记的权利人。已经办理了登记的权利人。【探究演练探究演练】( (一一) )典例引领典例引领杨某结婚前杨某结婚前, ,其父赠与他一套住房。结婚后不久其父赠与他一套住房。结婚后不久, ,杨某与张某签订合同杨某与张某签订合同, ,将该房将该房卖给张某卖给张某, ,但尚未办理房屋变更登记手续。就在此时但尚未办理房屋变更登记手续。就在此时, ,其妻知道了此事其妻知道了此事, ,当即表当即表示反对。在这种情况下示反对。在这种情况下, ,该套住房所有权归该套住

21、房所有权归( () )a.a.杨某所有杨某所有b.b.杨某与其妻共有杨某与其妻共有c.c.张某所有张某所有d.d.杨某之父所有杨某之父所有【思维导引思维导引】【解析解析】选选a a。本题考查夫妻共同财产、不动产产权转移。遗嘱或赠与合同中。本题考查夫妻共同财产、不动产产权转移。遗嘱或赠与合同中确定只归一方的财产属于夫妻个人财产。材料中的房产是杨父赠与杨某个人确定只归一方的财产属于夫妻个人财产。材料中的房产是杨父赠与杨某个人的的, ,故该房产与杨妻无关故该房产与杨妻无关, ,也不再属于杨父也不再属于杨父, ,不选不选b b、d;d;房屋所有权的取得以产房屋所有权的取得以产权登记为准。杨某与张某签订

22、房产买卖合同权登记为准。杨某与张某签订房产买卖合同, ,但未过户但未过户, ,即还没有变更登记手即还没有变更登记手续续, ,故买家张某没有取得房产的所有权故买家张某没有取得房产的所有权, ,此房产依然归杨某所有此房产依然归杨某所有,c,c错误错误, ,应选应选a a。( (二二) )新题演练新题演练1.1.在一次聚会上在一次聚会上, ,张某发现刘某的手机是自己不久前丢失的。事实是张某发现刘某的手机是自己不久前丢失的。事实是, ,该手机该手机是王某在公交车上捡到后卖给刘某的是王某在公交车上捡到后卖给刘某的, ,交易时刘某对此并不知情。据此交易时刘某对此并不知情。据此, ,我们我们可判定可判定 (

23、 () )a.a.王某应承担道义责任王某应承担道义责任, ,但不需要承担法律责任但不需要承担法律责任b.b.刘某属于善意第三人刘某属于善意第三人, ,已取得该手机所有权已取得该手机所有权c.c.张某是手机所有权人张某是手机所有权人, ,可请求刘某归还手机可请求刘某归还手机d.d.刘某应归还张某手机刘某应归还张某手机, ,张某须返还刘某购机款张某须返还刘某购机款【解析解析】选选c c。手机是张某丢失的。手机是张某丢失的, ,其所有权仍归张某所有其所有权仍归张某所有, ,张某可请求刘某归张某可请求刘某归还手机还手机, ,也无须返还刘某购机款也无须返还刘某购机款, ,且刘某未有该手机的所有权且刘某未

24、有该手机的所有权,c,c入选。入选。2.2.甲将其甲将其1 1辆汽车卖给乙辆汽车卖给乙, ,约定分期付款且付清全款后汽车的所有权才转移给约定分期付款且付清全款后汽车的所有权才转移给乙。在分期付款期间乙。在分期付款期间, ,甲将汽车交付给乙。此后甲将汽车交付给乙。此后, ,甲以临时用车为由将汽车取甲以临时用车为由将汽车取回卖给不知情的丙回卖给不知情的丙, ,完成交付。在本案中完成交付。在本案中( () )a.a.甲保留汽车所有权甲保留汽车所有权b.b.乙取得汽车所有权乙取得汽车所有权c.c.丙取得汽车所有权丙取得汽车所有权d.d.乙有权请求返还汽车乙有权请求返还汽车【解析解析】选选c c。本题考

25、查所有权的转移。汽车属于价值较大的动产。本题考查所有权的转移。汽车属于价值较大的动产, ,汽车、航汽车、航空器等价值较大的动产空器等价值较大的动产, ,可以适用以实际交付为依据的所有权移转方式。本案可以适用以实际交付为依据的所有权移转方式。本案中丙不知情而完成了汽车的买卖交付中丙不知情而完成了汽车的买卖交付, ,他属于善意第三人他属于善意第三人, ,依法可以取得汽车依法可以取得汽车的所有权的所有权, ,故故c c符合题意。其他选项均错误。符合题意。其他选项均错误。 议题二议题二 怎样正确理解他物权怎样正确理解他物权【情境探究情境探究】【情境情境】冯某和陈某、朱某、林某是熟人关系。冯某向陈某借款

26、冯某和陈某、朱某、林某是熟人关系。冯某向陈某借款, ,以其奔驰轿以其奔驰轿车抵押给陈某车抵押给陈某, ,双方订有书面的抵押借款合同双方订有书面的抵押借款合同, ,但未办理抵押登记手续。然后但未办理抵押登记手续。然后, ,冯某谎称所有权登记证、驾驶证遗失冯某谎称所有权登记证、驾驶证遗失, ,向机动车管理部门重新办理了所有权登向机动车管理部门重新办理了所有权登记证和行驶证记证和行驶证, ,然后又向朱某借款然后又向朱某借款, ,以该奔驰轿车质押以该奔驰轿车质押, ,双方订有书面的借款质双方订有书面的借款质押合同押合同, ,冯某将轿车连同该车旧的所有权登记证、行驶证一并交付给朱某。再冯某将轿车连同该车

27、旧的所有权登记证、行驶证一并交付给朱某。再后来后来, ,冯某谎称轿车借给朱某用几天冯某谎称轿车借给朱某用几天, ,持轿车新的所有权登记证、行驶证把车持轿车新的所有权登记证、行驶证把车卖给林某。林某不疑卖给林某。林某不疑, ,支付了车款支付了车款, ,双方到车管部门办理了产权过户手续。朱双方到车管部门办理了产权过户手续。朱某在占有轿车期间某在占有轿车期间, ,曾使用汽车曾使用汽车, ,不小心撞到树干上不小心撞到树干上, ,把车弄坏把车弄坏, ,交给修理厂修交给修理厂修理理, ,修理厂修好后修理厂修好后, ,朱某无力支付修理费朱某无力支付修理费, ,修理厂将车扣留。修理厂将车扣留。 问题问题: :

28、(1)(1)陈某对轿车是否享有抵押权陈某对轿车是否享有抵押权? ?为什么为什么? ?(2)(2)朱某对轿车是否享有质权朱某对轿车是否享有质权? ?为什么为什么? ?(3)(3)林某是否享有轿车的所有权林某是否享有轿车的所有权? ?为什么为什么? ?提示提示: :(1)(1)陈某没有抵押权。因为没有进行抵押登记是无效的。陈某没有抵押权。因为没有进行抵押登记是无效的。 (2)(2)朱某没有质权。对机动车的质押不仅需要占有朱某没有质权。对机动车的质押不仅需要占有, ,而且需要登记。而且需要登记。 (3)(3)林某享有所有权。因为林某是在不知情的情况下取得的所有权林某享有所有权。因为林某是在不知情的情

29、况下取得的所有权, ,并且取得并且取得的方式都是合法有效的。的方式都是合法有效的。 【探究总结探究总结】1.1.他物权的分类及其特征他物权的分类及其特征(1)(1)分类分类: :他物权包括地役权、地上权、典权、农村土地承包经营权、宅基地他物权包括地役权、地上权、典权、农村土地承包经营权、宅基地使用权等。除用益物权以外使用权等。除用益物权以外, ,所有的担保物权也是他物权。他物权分为用益物所有的担保物权也是他物权。他物权分为用益物权和担保物权两大类。权和担保物权两大类。(2)(2)特征特征: :他物权是在他人所有之物上设定的物权。他物权是在他人所有之物上设定的物权。他物权是派生于所有权而又与所有

30、权相分离的物权。他物权是派生于所有权而又与所有权相分离的物权。他物权是受限制的物权。他物权是受限制的物权。2.2.抵押权、质权、留置权的区别抵押权、质权、留置权的区别(1)(1)抵押人不直接占有抵押物抵押人不直接占有抵押物, ,该抵押物仍由抵押人占有使用该抵押物仍由抵押人占有使用, ,质权人必须占有质权人必须占有质物质物, ,否则并不发生质权的效力。否则并不发生质权的效力。(2)(2)抵押权通常针对不动产和价值较大的动产抵押权通常针对不动产和价值较大的动产, ,而质权的对象通常就是动产。而质权的对象通常就是动产。(3)(3)抵押权的生效通常需要办理登记抵押权的生效通常需要办理登记, ,而动产的

31、质权是从交付起就开始生效。而动产的质权是从交付起就开始生效。(4)(4)抵押权与质权是基于当事人的约定而产生的抵押权与质权是基于当事人的约定而产生的; ;留置权是在特定合同当事人留置权是在特定合同当事人之间自动存在的之间自动存在的, ,无须约定。无须约定。【探究演练探究演练】( (一一) )典例引领典例引领现在现在, ,大多数房地产公司都可以办理大多数房地产公司都可以办理“按揭贷款按揭贷款”, ,也就是用客户所购买的商也就是用客户所购买的商品房作担保品房作担保, ,先入住先入住, ,以后逐月还款。从法律角度看以后逐月还款。从法律角度看,“,“按揭贷款按揭贷款”体现的权利体现的权利是是( ()

32、)a.a.财产权财产权b.b.所有权所有权c.c.债权债权d.d.担保物权担保物权【思维导引思维导引】【解析解析】选选d d。根据材料。根据材料“用客户所购买的商品房作担保用客户所购买的商品房作担保, ,先入住先入住, ,以后逐月还以后逐月还款款”可知该担保方式为质押可知该担保方式为质押, ,故应选故应选d d。( (二二) )新题演练新题演练1.1.张丰向李小亮借款张丰向李小亮借款5 0005 000元元, ,并将自己的液晶电视交给李小亮作担保并将自己的液晶电视交给李小亮作担保, ,那么李那么李小亮享有该电视的小亮享有该电视的( () )a.a.抵押权抵押权b.b.质权质权c.c.所有权所有

33、权 d.d.使用权使用权【解析解析】选选b b。因为液晶电视是动产。因为液晶电视是动产, ,并交给债权人占有并交给债权人占有, ,所以李小亮享有该电所以李小亮享有该电视的质权。所以本题应选视的质权。所以本题应选b b。2.2.根据国家统计局发布的根据国家统计局发布的20202020年年1-41-4月份全国房地产开发投资和销售情况月份全国房地产开发投资和销售情况,1-4,1-4月全国房地产开发投资降幅较月全国房地产开发投资降幅较1-31-3月收窄月收窄4.44.4个百分点个百分点, ,随着全国疫情得到有效随着全国疫情得到有效控制控制, ,市场逐步开始恢复。购买商品房市场逐步开始恢复。购买商品房

34、( () )a.a.交付使用交付使用, ,购买人就取得了商品房的所有权购买人就取得了商品房的所有权b.b.必须到相关部门办理产权登记必须到相关部门办理产权登记, ,才能取得所有权才能取得所有权c.c.所在土地属于集体土地所在土地属于集体土地, ,购买人有权占有和使用购买人有权占有和使用d.d.立即拥有商品房所有权和所在地块建设用地使用权立即拥有商品房所有权和所在地块建设用地使用权【解析解析】选选b b。购买商品房。购买商品房, ,必须到相关部门办理产权登记必须到相关部门办理产权登记, ,才能取得所有权才能取得所有权,b,b符合题意符合题意,a,a错误错误; ;商品房所在地块属于国家所有的土地商

35、品房所在地块属于国家所有的土地,c,c错误错误; ;购买商品房并购买商品房并且办理产权过户手续和取得房屋所有权证之后且办理产权过户手续和取得房屋所有权证之后, ,立即拥有商品房所有权和所在立即拥有商品房所有权和所在地块建设用地使用权地块建设用地使用权,d,d不符合题意。不符合题意。【课堂小结课堂小结】课堂素养达标课堂素养达标 1.1.甲拾得母马一匹甲拾得母马一匹, ,在寻找失主的同时对该马进行喂养在寻找失主的同时对该马进行喂养, ,期间该马产下马驹。下期间该马产下马驹。下列说法中正确的是列说法中正确的是( () )a.a.马和马驹应当归还给失主马和马驹应当归还给失主, ,甲有权要求失主偿还喂养

36、母马所支付的费用甲有权要求失主偿还喂养母马所支付的费用b.b.母马应当归还失主母马应当归还失主, ,而甲有权取得马驹而甲有权取得马驹c.c.甲有权取得母马和马驹的所有权甲有权取得母马和马驹的所有权, ,但应补偿失主的损失但应补偿失主的损失d.d.母马和马驹应当归还失主母马和马驹应当归还失主, ,甲有权要求失主偿付喂养费用及马驹的价款甲有权要求失主偿付喂养费用及马驹的价款【解析解析】选选a a。失主拥有母马和马驹的所有权。失主拥有母马和马驹的所有权, ,因为甲与失主之间未发生交付行因为甲与失主之间未发生交付行为。但甲有权要求失主支付喂养母马的费用。为。但甲有权要求失主支付喂养母马的费用。2.2.

37、乙在甲处存放一台电视机多年乙在甲处存放一台电视机多年, ,甲以为乙不要了甲以为乙不要了, ,于是将电视机拿到旧货市于是将电视机拿到旧货市场上去卖场上去卖, ,丙以适中价格购得丙以适中价格购得, ,正巧乙到丙家做客发现电视机正巧乙到丙家做客发现电视机, ,便向丙讨还便向丙讨还, ,丙丙不给。那么该电视机应不给。那么该电视机应 ( () )a.a.还给乙还给乙, ,由甲退款给丙由甲退款给丙b.b.还给乙还给乙, ,由乙退款给丙由乙退款给丙c.c.还给甲还给甲, ,由甲退款给丙由甲退款给丙d.d.归丙取得归丙取得, ,乙向甲要求赔偿乙向甲要求赔偿【解析解析】选选d d。电视机属动产。电视机属动产,

38、,一般应按照交付的方式取得其所有权一般应按照交付的方式取得其所有权, ,丙从甲处丙从甲处购得电视机购得电视机, ,没必要了解其对电视机是否有所有权没必要了解其对电视机是否有所有权, ,所以在正常交付情况下所以在正常交付情况下, ,应应视甲拥有所有权视甲拥有所有权, ,丙交款即视其拥有该电视机所有权丙交款即视其拥有该电视机所有权, ,乙应向甲要求赔偿。根乙应向甲要求赔偿。根据题意选据题意选d d。3.3.甲向乙借款甲向乙借款, ,并将一件财产交给乙作为担保并将一件财产交给乙作为担保, ,一旦甲未按期还款一旦甲未按期还款, ,乙可以将该乙可以将该财产折价或拍卖优先受偿。这种担保方式是财产折价或拍卖

39、优先受偿。这种担保方式是( () )a.a.抵押抵押b.b.质押质押c.c.扣押扣押d.d.定金定金【解析解析】选选b b。题干中。题干中, ,甲将其一件财产交给乙作为担保甲将其一件财产交给乙作为担保, ,显然这是用动产作为显然这是用动产作为贷款的担保贷款的担保, ,属于担保物权中的质押。属于担保物权中的质押。a a、c c、d d三项不符合题意。三项不符合题意。4.4.甲向乙购买货物一批甲向乙购买货物一批, ,价款价款5 5万元万元, ,甲预付甲预付3 3万元万元, ,余款余款1010日后支付日后支付, ,为表示信为表示信用用, ,甲将一张自己为收款人的汇票交给乙。双方声明甲将一张自己为收款

40、人的汇票交给乙。双方声明: :如果甲不支付余款如果甲不支付余款, ,乙可乙可以对该汇票行使权利。乙对甲的汇票享有以对该汇票行使权利。乙对甲的汇票享有( () )a.a.所有权所有权b.b.用益物权用益物权c.c.抵押权抵押权d.d.质权质权【解析解析】选选d d。甲把汇票交给乙。甲把汇票交给乙, ,作为余款的担保作为余款的担保, ,属于担保物权中的质押属于担保物权中的质押, ,因因此乙享有该汇票的质权。此乙享有该汇票的质权。5.5.海南省海口市住建局起草了海南省海口市住建局起草了海口市安居型商品住房管理办法海口市安居型商品住房管理办法( (草案草案) ), ,于于20202020年年7 7月月

41、2424日至日至20202020年年8 8月月2 2日向社会公开征求意见。对于海口市安居型商品日向社会公开征求意见。对于海口市安居型商品住房的房源、房价等住房的房源、房价等, ,草案提出了相关要求。购买一套商品住房草案提出了相关要求。购买一套商品住房, ,要取得商品要取得商品住房的所有权住房的所有权, ,必须必须( () )a.a.等到交付使用后就立即取得等到交付使用后就立即取得b.b.到不动产登记机构办理登记到不动产登记机构办理登记c.c.办理转移登记和取得不动产权属证书办理转移登记和取得不动产权属证书d.d.与卖主签订协议、付清房款与卖主签订协议、付清房款【解析解析】选选b b。由于商品房属于不动产。由于商品房属于不动产, ,购买一套商品住房购买一套商品住房, ,要取得商品住房的要取得商品住房的所有权所有权, ,必须到不动产登记机构办理转移登记和取得不动产权属证书必须到不动产登记机构办理转移登记和取得不动产权属证书, ,才能取才能取得商品房的所有权得商品房的所有权,b,b符合题意符合题意,a,a、c c、d d都不符合题意。都不符合题意。6.20206.2020年年7 7月月2222日日, ,自然资源部办公厅印发自然资源部办公厅印发宅基地和集体建设用地使用权确宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作问答权登记工作问答, ,以进一步做好宅基地和集体建设用地使用权