产权置换协议合同协议书范本

1、产权置换协议甲方：乙方：签订日期：年月日甲方： 住址：身份证号：乙方：法定代表人 / 负责人：地址：根据中华人民共和国合同法 、中华人民共和国建筑法等相关法律、法规的规定，甲、 乙双方在平等、 自愿、公平和等价有偿的原则下， 就甲乙双方房屋产权置换事宜， 经协商 致，订立本协议。第一条置换标的1、甲方提供用于置换房屋的基本信息（一） 房屋位置：面积 （建筑面积 ） ： 平方米房屋性质： 产权证号： （二） 房屋位置：面积 （建筑面积 ） ： 平方米房屋性质： 产权证号： 2、乙方提供用于置换房屋的基本信息房屋位置：面积 （建筑面积 ） ： 平方米，房屋性质： 第二条甲、乙双方应提供的相关法律文

2、书及资料1、甲方应向乙方提供有效的身份证明， 及甲方上述房产的产权证明 ; 并提供复印件由对方留 存。2、乙方应向甲方提供其法人单位证明文件（ 可证明其具有独立作出民事行为的证明文件 ），并提供复印件由对方留存。3、由于乙方房屋属于未建成房屋，因此乙方应提供该房屋规划许可证明、建设许可证明等有效文件，用于证明乙方对其所提供置换的房屋具有处分权利， 及该房屋可以取得独立产权 ; 并提供复印件由对方留存。第三条置换方式及程序1、由于甲、乙双方所提供的置换房屋面积及坐落位置存在差异，因此双方暂定由甲方向乙 方支付差价元。2、如果乙方所提供房屋不能达到上述面积，误差面积乙方应以货币方式对甲方进行补偿，

3、 误差面积单价为元 /平方米 （ 建筑面积 ）。3、由于乙方所提供用于产权置换的房屋属于未建成房屋并未取得产权，故此待乙方房屋建 成后，由双方将上述用于置换之房屋同时进行交付，由对方占有并使用。第四条甲、乙双方权利及义务1、甲、乙双方在未取得置换房屋所有权之前，任何一方不得对对方提供的用于置换的房屋 进行拆除和翻建。2、本协议签订后，甲方应向乙方支付差价款的30%，待双方房屋进行交付时由双方对剩余差价款进行结算 （按照乙方提供房屋面积及本协议第三条第 2 款约定之单价确定最终差价款 ） 并且支付。3、在双方结算并且支付差价款时，甲方保留履约保证金元，此款项待甲方取得乙方提供置 换房屋产权后由甲

4、方一次性支付给乙方。4、本协议签订后，乙方应保证于年月之前将乙方提供用于置换的房屋交付至甲方（ 交付时， 乙方所提供的房屋应达到国家规定的房屋使用标准 ） ，同时甲方保证在乙方进行房屋交付时， 甲方应按照约定将甲方提供用于置换的房屋交付至乙方 （ 交付时，乙方所提供的房屋为现有 房屋 ） 。5、房屋交付后，双方应保证协助对方对各自提供用于产权置换的房屋，按照对方要求进行 产权变动及登记。6、本协议第四条第 5 款约定之义务， 应由乙方先履行义务 ; 乙方未履行义务时， 无权要求甲 方先行履行。7、乙方承诺，自双方房屋交付后天内，协助甲方取得乙方用于置换的房屋产权证。 第五条违约责任1、如果乙方

5、未按照协议约定对甲方履行房屋交付义务，逾期交付时，每逾期一日乙方应按 照乙方提供房屋总价值 （乙方提供的房屋总面积 *本协议第三条第 2 款约定之单价 =乙方提供 的房屋总价值 ） 的千分之五向甲方支付违约金。2、如果乙方逾期交付达到 180 天，甲方有权解除本合同，并由乙方按照乙方提供房屋总价 值（乙方提供的房屋总面积 *本协议第三条第 2 款约定之单价 =乙方提供的房屋总价值 ）的百 分之二十向甲方支付违约金。3、本协议第五条第 1 款及第五条第 2 款所约定之违约责任，甲方有权同时向乙方主张。4、如果甲方未按照合同约定向乙方交付房屋，甲方需要向乙方承担违约责任，违约责任的 确定与乙方违约

6、责任的确定方式相同， 同样适用本合同第五条第 1 款、第五条第 2 款及第五 条第 3 款之约定。5、如果任何一方违反本协议第四条第1款之义务， 违约方应按照乙方提供房屋总价值 （乙方提供的房屋总面积 *本协议第三条第 2款约定之单价 =乙方提供的房屋总价值 ） 的百分之二十 向对方支付违约金，并将对方房屋进行恢复; 如果房屋恢复不能，应按照甲方提供置换的房屋总价值 （甲方提供用于置换的房屋的总价值双方约定为元） 对甲方进行赔付。6、如果乙方未履行本协议第四条第7 款约定之义务，由乙方向甲方承担违约责任，按照乙方提供房屋总价值 （乙方提供的房屋总面积 *本协议第三条第 2 款约定之单价 =乙方提供的房 屋总价值 ）的百分之二十向甲方支付违约金 ; 同时甲方有权要求乙方继续履行本协议。 第六条争议处理 甲、乙双方协议履行期间，所有争议由双方协商解决，协商不成的任何一方有权向。（一） 甲方所在地人民法院提起诉讼。（二） 仲裁委员会申请仲裁。 第七条其他1、本协议一式