合伙购房合同

1、编号： 合伙购房合同甲 方： 乙 方： 签订日期： 年 月日第 1 页 共 4 页为谋求发展，合理利用资源，经协商， 与就合伙购买 的商品住宅一事，在平等自愿的基础上达成共识，并订立合伙合同如下：合伙人姓名：，身份证号家庭住址：姓名：，身份证号：家庭住址：姓名：，身份证号：家庭住址：一、合伙项目合伙人共同购买 公司开发岀售的，位于 的住宅一套，房号 ，该商品房买卖合同备 案号： ，该商品房所有权证号： ，国土使用权证号：二、岀资金额、方式、期限等1、出资额(1) 合伙人购买商品房总价：商品房岀售合同标注按揭首付总价款+房屋相关税费、工本费、保 险费等+按揭应续费总价款。(2) 岀资分两阶段：第

2、一阶段(商品房岀售合同标明按揭首付总价+房屋相关税费、工本费、保 险费等)采用一次性支付方式；第二阶段(按揭还贷)根据情况由合伙人临时约定分段支付。(3 )所有岀资采用比例岀资，各岀资人分别占岀资总额比例：2、岀资方式及凭证所有岀资采用人民币现金方式。第一阶段岀资后由合伙人岀具共同签字认同的“岀资凭证”；第二阶段岀资由资金管理人每年度末汇总开具岀资证明，合伙人签字。3、资金管理(1) 合伙投资中的投入资金及支出资金管理，合伙人共同委托许秀红负责。(2) 资金管理人建立专卡(合用银行按揭还贷卡)：户名：卡号： 开户行：。(3) 资金管理人要坚持专款专用，现金一律入专用账户，并由资金管理人建立资金

3、流水账，以 便合伙人审查、管理。(4 )每一年度由合伙人商议给予管理人合理补助，并由合伙人在账外现金支付。三、房屋权属及权证登记事项第2页共4页1、房屋权属 按出资比例各合伙人享有同出资比例一致的房屋产权、土地使用权及其它相关权利。2、权属登记及对外凭证房屋产权证明、土地使用证明相关权证均以 的名义为产权人，以其 为共有人登记，此项仅作登记用途，不得用以对抗第三条第一 项合伙人应实际享有的权利。四、房屋收益及风险分担1、合伙人按出资比例出资，享有同出资比例一致的收益，承担同出资比例一致的风险。2、租赁及其它方式获得的使用权收益及孳息由管理人收缴还贷，节余部分方可协商分配。3、房屋所有权转让后的

4、收益，在减去所有税费及相关支出后，按出资比例分享。五、房屋管理事项及转让议事规则1、房屋管理事项以协商为原则作出决定，若有分歧则按照“最有利原则”确定。2、合伙人权利转让：合伙人转让个人所有比例权属，须征得其他合伙人一致同意，并于转让前 日通知其它合伙人。其它合伙人在同等条件下有优先受让权，其它合伙人不同意转让也 不愿意受让，视为同意转让，合伙人可以转让。3、合伙人权利继承：若出现意外，合伙人的继承人根据法定原则继承合伙人的权利，其余合伙 人要积极配合，不得拒绝、阻碍继承人行使权利。4、新的受让人未经全体合伙人同意，不得更改合同内容。5、房屋产权出售：房屋产权出售须由合伙人一致通过，但若个别合

5、伙人执意出售，在同等条件 下，其余合伙人可按出资比例购回其持有人的权利， 其余合伙人不同意出售， 也不愿意购买， 应 当将房屋出售（主张出售人应提供出售有利或个人确实出现生活危机的证据）。6、房屋相关权证不得用于担保。六、违约责任、损失赔偿1、合伙人因第一阶段出资迟缓，影响购房合同的签订，承担违约金 元，并赔偿损失。2、还贷续资不及时，超期 个月，给予相应合伙人欠缴额 %的违约处罚，充抵还贷金。若因此造成损失，应当赔偿。若超期 个月后经管理人催缴，延期 个月仍不能补缴，进入正常续资，经其它合伙人协商，扣除不低于出资额 %后，强行要求退伙，其权利按出资比例由其它合伙人分享。3、资金管理人因管理不善造成凭证丢失或资金损失，承担相应赔偿责任。4、因合伙人故意，给合伙财产造成损失，承担相应赔偿责任。七、纠纷解决若出现合作纠纷，合伙人首先要从平等互利，彼此谅解，有利团结的原则出发，协商解决，若问 题严重，合伙人任何一方可向法院提起诉讼。八、合同生效、失效此合伙效合同从合伙人签字之日起生效，房屋产权转让之日起失效（注： 个别合伙人转让权