项目委托拆迁合同协议书范本通用版

1、编号： 项目委托拆迁合同甲 方： 乙 方： 签订日期： 年月日委托单位（甲方）：受托单位（乙方）：根据项目建设需要，甲方决定将本项目用地范围的拆迁工作委托给乙方实施。照中华人民共和国合同法及其有关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下条款：一、项目概况（一）项目名称： （二）项目地点：（三）项目范围：二、委托范围甲方委托乙方实施拆迁的范围为本项目拆迁范围。三、拆迁内容及标准：1、根据本项目的整体规划和建设要求，委托拆迁内容为：在指定范围内，除规划需要保留的房屋建筑物或附着物外，所有建筑物及附着物（以下统称拆迁物）均列为拆迁对象。2、 拆迁物拆除至士 0.00并清运完毕；需要开挖士 0.00以

2、下的另行商定。四、工作期限： 拆迁补偿、拆除及清运工作进度按照甲方的要求推进。五、甲方责任：1、提供拆迁红线图及相关资料，联系测量队实地测量放点、定桩。2、协调政府各职能部门及被拆迁人与乙方之间的关系。3、提供拆迁调查通告、拆迁许可证，向市国土局和住建局申请土地及房屋确权等。4、审查乙方编制的拆迁调查方案、拆迁补偿安置方案、拆迁补偿预算、拆迁补偿安置协议、拆 迁实施方案等。5、委托评估机构对土地及拆迁物进行评估。6、落实拆迁安置补偿资金，向乙方支付拆迁工程费用。六、乙方责任1、配合测量队按拆迁红线图进行实地放点，确定拆迁范围。2、在约定的时间内按规定程序完成拆迁调查工作，包括产权调查和民生调查

3、两部分。产权调查 是对被拆迁户土地及拆迁物的所有权、性质、面积及数量的调查、登记、核实；民生调查是对被 拆迁户的家庭人员、 家庭收入、 安置意向及有关意见建议等对拆迁有影响的因素的调查。 在拆迁 调查的过程中还要做好拆迁法律规定和政策的宣传解释工作。3、按时完成拆迁调查报告并提交给甲方。4、配合评估机构对指定范围内的拆迁物及土地进行估价。5、根据评估机构的评估报告，编制拆迁补偿安置方案、拆迁补偿预算，送甲方审核后报市政府 相关部门审批。6、根据获批拆迁补偿安置方案的补偿标准，代表甲方与被拆迁人就拆迁补偿、拆迁安置等事项 进行洽谈，促成被拆迁人签订拆迁补偿安置合同，完成拆迁补偿及安置工作。7、及

4、时向甲方和政府主管部门通报不愿签订拆迁补偿安置合同的被拆迁人的情况，并提出 解决问题的建议意见。8、严格遵守国家有关安全生产的法律法规，建立健全安全生产管理机构和制度。在实施拆除及 清运工作前，要制定完善的安全、文明施工实施方案，办理项目安全保险，负责拆迁全程的安全 防范工作。在实施拆迁过程中，如发生安全及意外事故，由乙方自行承担一切费用和法律责任。9、根据项目工程建设需要，编制拆迁实施方案，在规定的时间内，完成拆迁范围内拆除物的拆 除和清运工作。10、每周五向甲方书面通报本周内拆迁进展情况。在拆迁工作整体完成后， 应向甲方作出详细说明的书面报告。11、按拆迁公告规定的时间，积极做好拆迁动员和

5、动迁工作，按时完成委托范围内的拆迁任务。七、工程量增减1、 甲方如需要超范围拆迁时，须提前10日通知乙方；经双方磋商并签订补充合同后，方可实施。2、 乙方不得擅自变动委托拆迁范围，否则甲方不予认定，乙方应独自承担由此产生的一切责任。八、拆迁费用1、本合同所指的拆迁工程费包括拆迁劳务费、拆除清运费和政府审定的其他费用。拆迁劳务费按实际拆迁补偿费额的2.5%计付。拆迁劳务费内容包括：拆迁调查；编制拆迁补偿安置方案；与被拆迁人商洽，动员及促成被拆迁人签订拆迁合同；拆迁涉及的测量、 产权资料查证、宣传资料编制，购买劳动安全保险，以及相关单位为拆迁提供服务的劳务费用。拆迁劳务费按实际工作范围和实际工作量

6、计算，并经审计部门的审计为准。2、 拆除清运费以政府审定的标准执行，具体为：框架、混合结构元/平方米，砖（石）木结构元/平方米，简易砖铁结构 元/平方米，围墙元/平方米，基础（地面以上部分） 元/平方米。其他拆迁物的拆除清运费依有关规定执行。3、补偿安置费用，以政府审定的方案执行。4、有关其它费用，以政府审定的方案为准支付。九、拆迁费用支付方式1、 本合同签订后五日内，甲方向乙方预付 万元劳务费，以保证前期工作的顺利进行。2、 拆迁许可证经有关部门批准后十五日内，甲方按核定的拆迁补偿 （含奖励与补助） 总额的1.0%计付乙方拆迁劳务费（扣减前期预付 万元），以后根据拆迁实施进度按月计付，付至8

7、0%时停止，余额待决算审计确定后 10日付清。3、 拆除清运费按实际工作量计算，每月按完成量的90%计付，付至总工作量的 80%寸停止，余款待竣工验收合格并决算审计完成后10日内付清。4、拆迁费用由受托方统一收取并开具发票，依法纳税。十、工程验收 1、验收标准（1）拆迁范围内拆除物一律拆除至± 0.00 。（2）拆迁后的所有垃圾必须全部清除，运、弃必须符合政府部门相关规定。因运、弃工程发生 责任由乙方自行承担。2、符合上述条件后， 由乙方书面申请验收， 甲方应在接到通知后五日内组织相关人员进行验收， 验收组由市拆迁办代表、甲方代表、乙方代表等相关人员组成。3、工程验收合格，且乙方提交

8、齐全的拆迁工程技术资料后，双方现场办理移交手续；如验收不 符合要求，乙方须于五日内完成整改后再次验收。十一、违约责任1、甲方应按政府批准的拆迁补偿安置方案要求，履行甲方的职责，否则一切责任由甲方承担。1%2、乙方应采取合法手段全方位展开拆迁工作，保证拆迁任务的顺利完成。如因乙方工作力度不 够，造成拆迁工作无法开展或产生负面影响，甲方可视情节轻重给予乙方扣除劳务费总额-5 %o的经济处罚；如乙方严重违约，甲方有权单方解除本合同。3、拆迁补偿安置合同签订后，由于出资人资金未能及时到位，导致甲方不能按时支付拆迁的相 关费用时，不作违约追究，但应负责向出资人协调解决。4、乙方须严格按政府批准的拆迁补偿

9、安置方案执行，如因乙方工作失误造成被拆迁人经济损失 的，由乙方负赔偿全部经济损失并承担法律责任。5、本合同签订后，双方应严格依照合同约定执行，由于任何一方违约，除如数赔偿直接经济损失外，另支付合同总额的 5%。作为违约金。6、乙方拆迁过程中，如有伤害第三人人身或财产行为时，应承担全责，与甲方无关。十二、其他1、本合同如因补偿资金不到位或诉讼等问题时，完成拆迁的时限相应顺延。2、若乙方拆迁工作达不到合同的要求，须无条件返工，直至验收合格止，且受履约期限约束， 即逾期履行视作违约。第 5 页 共 6 页3、合同未尽事宜，由双方另行协商签订补充合同，与本合同具有同等法律效力 4、本合同自双方法定代表人（或其委托代理人）签字并加盖公章之日起生效，至双方责任义务 履行完毕后终