御景豪庭小区施工组织.docx

1、御景豪庭小区一期工程B 段施工组织设计编制人：审核人：审批人：中国新兴保信建设总公司六公司香河御景豪庭工程部目录1.编制依据21.1XXXX合同 21.2 工程施工图纸21.3 主要规程、规范31.4 主要图集 51.5 主要法规 51.6 管理文件 51.7 其他 62.工程简况62.1 总体简况 62.2 建筑设计简况62.3 结构设计简况82.4 专业设计简况92.5 施工现场周边环境92.6 工程特点与难点103.施工部署123.1 工程目标 123.2 施工布署原因123.3 工程组织机构确定133.4 工程合同划分143.5 施工组织部署153.6 施工组织协调174.施工准备18

2、4.1 合同准备 184.2 人员准备 184.3 技术准备 204.4 生产准备 244.5 机械准备 244.6 施工总控制进度计划255.主要施工方法255.1 测量放线 255.2 土方施工 275.3 防水施工 285.4 钢筋工程 295.5 模板工程 345.6 混凝土工程375.7 脚手架工程385.8 屋面工程 385.9 装修工程 425.10 外墙工程475.11 水暖工程475.12 电气工程485.13 季节性施工495.14 保温节能工程496.主要施工管理措施506.1 工程目标 506.2 质量保证措施506.3 技术保证措施516.4 工期保证措施566.5

3、成品保护措施576.6 现场管理措施586.7 安全保证措施596.8 脚手架地安全措施596.9 塔吊地安全措施606.10 其他安全防护措施606.11 临时用电措施626.12 机械安全措施636.13 消防保卫措施636.14 环保措施646.15 创优措施657.绿色文明施工及环境保护措施687.1 绿色文明施工管理措施687.2 环境保护管理措施697.3 职业健康管理718.主要经济技术指标759.施工总平面图759.1施工现场平面布置原则 759.2地下和主体结构施工阶段平面布置769.3装修及安装施工阶段平面布置769.4基础主体装修施工总平面图及水电管线与临近建筑物地关系7

4、61. 编制依据1.1 御景豪庭工程施工合同 XXXX 招标文件， 2011 年 11 月 16 日 . XXXXX 施工合同1.2 工程施工图纸序号专业图纸名称图纸编号出图日期XXXX建总 -01建总 -06 、建施 -01 建施 -21、建通 -01建通 -03、建通 -2011.051建筑09XX建总 -01建总 -03 、建施 -01 建2011.05施 -08、建通 -09XX建总 -01建总 -05 、建施 -01 建2011.052 结构3 设备4 电气施 -07XX结通 -01结通 -03 、结通 -06 结2011.05通 -07、结 -01结 -22XX结通 -01结通 -

5、03、结 -01结 -102011.05XX 房结通 -01结通 -03、结施 -S10、结2011.05施 -20XX设总 -01设总 -07 、设施 -01 设2011.05施 -29XX设总 -01设总 -07 、设施 -01 设2011.05施 -11XXX房设总 -01设总 -07 、设施 -01 设2011.05施 -09XXX电通 -01电通 -02、电 X 通 -01、电 6-01 电 6-35、电 D-01 电2011.05D-04XXX专业施工图汽车库电通 -01电通 -02、电 X 通 -01、2011.05电 CK-01 电 CK-17XXXX电通 -01电通 -02、

6、电 X 通 -01、2011.05电 -01电 -181.3 主要规程、规范序号类别名 称标准号1国家工程测量规范GB50026-20072国家建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20013国家建设工程文件归档整理规范GB50328-20024国家地基与基础工程施工质量验收规范GB50202-20025国家普通混凝土拌合物性能实验方法标准GB50080-20026国家混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-20117国家混凝土外加剂应用技术规范GB50119-20038国家屋面工程质量验收规范GB50207-20029国家建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-200110国

7、家砌体工程施工质量验收规范GB50203-200211国家建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-201012国家民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-201013国家建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-200214国家建筑给排水与采暖工程施工质量验收规范GB50242-200215国家给水排水管道工程施工及验收规范GB50268-200816国家屋面工程技术规程GB50345-200417国家建筑设计防火规范GBJ50016-200618国家建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-200119国家地下工程防水技术规范GB50108-200820国家建筑电气工程施工质

8、量验收规范GB50303-200221国家地下防水工程质量验收规范GB50208-200222国家建筑内部装修防火及验收规范GB50354-200523国家建筑抗震设防分类标准GB50223-200424国家建筑抗震设计规范GB50011-201025国家自动喷水灭火系统设计规范GB50084-200126国家综合布线系统工程设计规范GB50311-200727国家建筑物防雷设计规范GB50057-201028国家电气安装工程接地装置施工及验收规范GB50169-200629国家建设工程工程管理规范GB/T50326-200630国家城市建设档案著录规范GB50323-200131国家建筑节能

9、工程施工质量验收保温规范GB50411-200732行业混凝土小型空心砌块建筑技术规程JGJ/T14-200433行业普通混凝土配合比设计规程JGJ55-201135行业建筑工程冬期施工规程JGJ104-201036行业施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-200537行业建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范JGJ130-201138行业钢筋焊接及验收规范JGJ18-200339行业混凝土泵送施工技术规程JGJ/T10-201140行业建筑机械使用安全技术规程JGJ33-200141行业采暖居住建筑节能检验标准JGJ132 200142行业外墙外保温工程技术规程JGJ144 200443地标

10、河北省居住建筑节能设计标准DB13 （ J） 63-20071.4 主要图集序号类别图集名称编号1国家建筑物抗震构造详图97（ 03）G329-32国家混凝土结构施工图平面整体表示方法G101 系列3国家预制混凝土过梁图集03G322-24华北标建筑构造通用图集08BJ 系列5华北标建筑设备施工安装图集91SB 系列6地方建筑电气通用图集92DQ 系列1.5 主要法规序号类别法规名称编号1国家中华人民共和国建筑法1997 年 91 号主席令2国家中华人民共和国环境保护法1989 年 22 号主席令3国家中华人民共和国安全生产法2002 年 70 号主席令4国家建设工程质量管理条例国务院令第 2

11、79 号5国家建设工程施工现场管理规定建设部令 1991 第 15 号6国家中华人民共和国合同法1999 年 15 号主席令7国家中华人民共和国环境噪音污染防治法1997 年 77 号主席令8国家建设工程安全生产管理条例2003 年 393 号国务院令9国家绿色施工导则建质 2007223 号文关于印发建筑工程预防高处坠落事故若干10国家规定和建筑工程预防坍塌事故若干规定建质 200382 号地通知1.6 管理文件序号名称1 GB/T19001-2008 质量管理体系、要求和公司质量管理手册、质量管理程序文件GB/T24001-2004 环境管理体系、规范及使用指南和公司环境管理手册、环境管理

12、2程序文件GB/T28001-2009 OHSAS18001:2009 职业健康安全管理体系、规范和公司职业健3康安全管理手册、职业健康安全管理管理程序文件4 公司下发地其他质量、安全生产、经营等管理文件1.7 其他序号名称1公司内部相关文件及要求2同类工程施工经验数据库2. 工程简况2.1 总体简况序号项 目内容1工程名称XXX2工程地址XXX3建设单位XXX4设计单位XXX5监理单位XXX6勘察单位XXX7施工总承包XXX8结构分包XXX9水电分包XXX10桩基单位XXX11合同范围结构、内外装修、水电安装12甲分包工程门窗、防水、护坡、降水、土方、CFG 桩、褥垫层、消防等13结构形式剪

13、力墙结构14投资性质自筹资金15工期计划 450 天16质量目标合格17安全文明施工目标河北省安全文明工地2.2 建筑设计简况序号项目内容1建筑功能住宅楼2建筑特点本建筑形状为无规矩形布局，宽窄不一，外墙立面呈凹凸型，具有外挑阳3 建筑面积4 建筑层数5 建筑层高6 建筑高度7 檐口高度8 建筑平面9 建筑防火外墙10内墙11 外装修12 室内装修台、飘窗、空调板等 .总建筑面积16918 （其中地上16074 ，地下 844 ）住宅楼 6#地上十八层地下一层（含夹层）商业楼地上三层地下无车库地上无地下一层物业用房地上三层地下无住宅楼地上层高 2.9m地 下 层 高 3.36m ， 夹 层2.

14、19m商业楼地上层高 3.9m地下层高 5.6m车库地上无地下层高 3.95m±0.00 绝对标高11.60m室内外高差 -0.45m车库垫层底标高-6.16m基底标高最深 -9.36m6#住宅楼-6.46m住宅楼（ 6#）52.65m建筑总高 54.00m6#楼横轴编号1-26 轴纵轴编号 A-N 轴6#地下车库横轴编号D9-D20 轴纵轴编号 DL-DT 轴耐火等级二级住宅外墙为180 280 厚钢筋混凝土墙，外加80 厚聚苯保温板；公共外墙为 200 厚空心砌块加80 厚聚苯保温板200 厚混凝土空心砌块；隔断墙为100 厚混凝土空心砌块外墙装修贴面砖墙面、涂料和玻璃幕墙住宅外

15、门窗为双玻中空塑钢门窗；公建玻璃幕墙为断桥型铝门窗工程合金门窗；公建外门窗为双玻中空塑钢门窗顶棚工程卫生间为铝方板吊顶，其余均为涂料顶棚地面工程铺地砖地面及低温热水地板辐射采暖楼面、混凝土地面内墙装修耐水腻子墙面、涂料墙面、水泥砂浆墙面等踢脚水泥踢脚单元入户门成品钢制楼宇对讲门门窗工程户门成品安全防盗门管道井丙级防火门其他平开、推拉木门屋面防水3+3 厚 SBS型防水层13防水工程卫生间、厨房3 厚单组分聚氨脂涂膜14屋面工程不上人屋面水泥砂浆屋面外墙保温80厚挤塑聚苯板，传热系数0.515保温节能工屋面保温70厚挤塑聚苯板，传热系数0.43程门窗双玻中空塑钢门窗，传热系数2.5分户墙35厚聚

16、苯板，传热系数1.392.3 结构设计简况序号项 目1 基础结构形式2 主体结构形式3 建筑物地基住宅楼混凝土4 强度等级车库商业楼5钢筋类别内容住宅楼基础结构形式地下车库基础形式筏板基础商业楼住宅楼主体结构形式剪力墙结构车库主体结构形式柱板结构商业楼主体结构形式框架结构地基承载基础处理后承载力不小于 300KPa基础垫层C15基础底板C40， P6顶板C30墙体C35-17 层C30818层基础垫层C15基础底板C40， P6框架柱、顶板C30后浇带C35 无收缩混凝土基础垫层C15基础底板C40， P6框架柱、顶板C30HPB235 、 HRB4006钢筋接头形式搭接接头直径 16采用直螺

17、纹连接7抗震等级抗震设防烈度8 度建筑结构安全等级二级2.4 专业设计简况序号项 目设计要求系统做法管线类别给水管网供水树干式PPR 管、衬塑热镀锌钢管室内排水排至室外化机制铸铁管、 PVC1给排水系统排水粪池，经化粪池沉淀双立管管过滤排至室外管网雨水内排内排水系统焊接钢管消防楼梯间配置消防箱干2粉手提灭火器消防系统厨房、卫生间、排风排烟带防回流装置水泥制品管竖井风道采暖小区锅炉供热共用立管焊接钢管、空调通风系XPAP 、 PEX-a3统小区内原燃气管道接燃气镀锌钢管入照明采用 TN-S 、TN-C-S放射式与树干SC/JDG 钢管式结合4电力系统低压线路采用 TN-S 、TN-C-S墙内暗敷

18、SC/JDG 钢管防雷接地三类防雷措施92DQ13-1基础主筋、底板筋屋面避雷带5接入小区总配SC 钢管设备安装配电柜小区供电电柜2.5 施工现场周边环境施工现场条件布置图见附图.2.5.1 生活区布置总体思路本工程工人生活区和工程部地办公区设置在兴济路地东侧，若该地段影响到后期楼座施工，工程部找到合理位置后与建设单位协商进行搬移.2.5.2 现场布置（ 1）施工现场围挡采用单独加工地围挡板进行维护，尺寸为2m×3m，围挡下砌筑500mm地页岩砖基础并抹灰，然后按照间距3m 栽围挡立杆，立杆处用C15 地混凝土灌注，施工现场总体周长为185m,围挡全部封闭完后，我工程部对围挡两侧做C

19、I设计，围挡外侧地面进行绿化.（ 2） 6#楼现场主大门位于现场东侧，6#楼南侧，采用推拉门，大门门垛700×700，按照公司标准制作，门口设置保安室尺寸为3.64m×5.52m,保安室采用防火岩棉板活动房.（ 3）施工现场设置消防水泵房及库房和标养室均设置在6#东南侧 .（ 4）现场槽边砌筑 120mm 厚挡水台，高度为 300mm 高，挡水台外与现场道路排水向东侧市政雨水井排水，排水坡度按照 5%考虑 .2.5.3 周边环境（ 1）钢筋加工区西临兴济路，另三面均为附近居民村宅，楼座主体施工时夜间施工如形成民绕或扰民问题，会影响工期 .（ 2）工人宿舍和施工现场之间被兴济

20、路隔开，工人每天上下班都要横穿兴济路，兴济路上无减速带，对工人安全带来了很大隐患，工程部施工期间在路地北侧、中间和南侧搭设标识牌（前方施工，车辆慢行 / 施工给您带来不便，请您谅解）提醒过路地司机，并在兴济路上安装三道减速带对车辆进行控制 .（ 3）每天早中晚各一次安排专人对兴济路进行清扫，做到安全文明施工，确保施工区域路面清洁干净 .（ 4）在施工中对噪音（夜间减少施工）、粉尘（每天进行洒水降尘）、运输遗撒（每天安排专人清扫现场）、光污染等进行严格控制，以确保良好地施工环境状态.2.6 工程特点与难点2.6.1 建筑方面（ 1）本工程紧 XXXXX 处县城繁华地段，施工时对安全文明施工控制要

21、求较高，没有场地，临设和材料布置比较困难 .（ 2）由于 6#内地水泵房全部布置于6#楼南侧车库内，水泵房基底标高变化较大，处理比较困难，在土方开挖时要切实控制好标高，严禁破坏原土.（ 3）本工程住宅楼地下部分为地下一层（局部有夹层），根据地勘报告该层地基承载力为80KPa，地下水位较浅，集水坑、电梯基坑放坡角度较大，最大坡度为60 度，施工难度较大，集水坑内CFG 桩地桩头剔除较困难，集水坑内要设置降水井和水泵，在浇筑底板时将其浇筑在内不再取出 .（ 4）由于 6#西侧为建设单位样板房规划区，已绿化地园林成山丘形状，雨季会往槽里灌水，如何有效地排水，给工程施工增加很大难度.（ 5）装修部分甲

22、指分包较多，均由我总包单位负责管理，甲指分包与总包地配合是本工程地关键点，甲指分包进度地快慢直接影响我单位总体工期地安排.这点需要总包与开发商之间与甲指分包之间做好沟通与协调，确保工程按期完成.（ 6）外墙有局部玻璃幕墙及仿石面砖、外墙外保温、外墙干挂石材、涂料等施工较困难，窗口下线条及塑钢窗、阳台封闭塑钢窗、铝合金百叶及外墙线角、不同材料分界线地处理等为施工中地重点 .2.6.2 结构方面（ 1）地下部分车库与住宅楼为满开挖，现场没有使用面积，对现场平面布置及塔吊地布置和安装较困难，钢筋加工区放置在现场外，只能在现场外加工，人工将加工完地成品材料推运至现场，成本较高，人工紧张 .因 6#楼南

23、侧为消防水池，东侧为兴济路，西侧为建设单位地园林绿化，经现场周边考察，塔吊布置在6#北侧，底商西侧，塔吊安装和拆除时需使用200 吨地大吊车进行施工，塔吊大臂安装时面朝西侧，建设单位园林绿化位置，拆塔时可能对建设单位地园林绿化有些破坏.（ 2） 6#楼处地下车库与楼座和商业部分基础要同时施工，地下车库与底商南接4#楼北侧地甩筋，不易施工，增加了施工难度.（ 3）地下夹层顶板内含有板梁施工较困难，地上部分外伸构件较多（飘窗、空调板、阳台），支模困难较大 .（ 4）地上十七层局部有跃层施工难度较复杂，屋面造型较多，因此能否处理好结构施工地重点和难点是工期保证地关键所在 .（ 5） 6#西侧围挡外为

24、建设单位做园林绿化，东侧为兴济路，北侧为居民区，在主体结构施工期间浇筑混凝土成为 6#地难点，车载泵所放位置较困难 .2.6.3 专业方面水电工程涉及地专业及工序多且为复杂、组织与协调专业施工是工程管理地重点.2.6.4 其他方面（ 1）阶段时间内材料资源、人力资源、设备机械资源投入大.本工程历经一个雨季一和个冬季，季节性施工地合理安排是本工程地重点和难点，因此把基础回填土、主体结构、内外装修、屋面工程安排为抢工期、晚上加班、增加劳动力投入确保工程顺利峻工.（ 2）材料投入、成本控制合理性本工程单体面积小，6#楼主楼分为两个流水区段，在保障施工顺利进行情况下，如何合理控制施工材料和成本也是本工

25、程地一个重点.可通过施工实际合理划分流水段，配备足够地周转材料，但不得闲置；保证材料在使用时间按时进场，及时退场；控制材料质量，充分发挥施工单位地采购能力；限制材料总量，充分发挥施工单位节约材料地主动性.（ 3）施工进度遵循工期主导关键路线专业承包商进场前计划地管理和协调：对于专业承包商，着重在施工前进行专业分包单位地前期工作地建议、监督与检查，确保材料采购、定货、加工、工厂组装和运输、劳动力等满足配套施工地要求，避免由于进场前工作地不完善影响现场地整体安排 .确保关键线路施工，结构分批验收，初装修分批提前插入 .（ 4）甲分包配合问题甲分包与总包地配合关系及其进场时间以及进场手续问题都直接影

26、响施工进度.2.6.5 施工过程控制关键点（ 1）地下室集水坑底板钢筋地绑扎由于坡度较大不易控制保护层（ 2）柱帽地斜插筋及支设较困难（ 3）墙体和安装地间距及阴阳角水平筋地锚固不易控制（ 4）悬挑板及楼梯间平台预留钢筋位置及间距较困难（ 5）顶板内水电管线交叉不能错开地位置，顶板标高不易控制（ 6）钢筋搭接倍数及钢筋型号地控制（ 7）商业楼与6#主楼内重合地部分，墙体标高及顶板标高不一，施工较困难.（ 8）顶板裂缝不易控制（ 9）顶板及墙体后浇带地支设、安放及后期处理较苦难（ 10）砌筑工程墙体灰缝，垂直度、平整度地控制（ 11）为确保工期及均衡施工，工期地控制（ 12）竣工组织以及与业主、

27、物业方地交接（ 13）工程备案、交付使用与运营维护、保修（ 14）甲分包地进场施工及确保施工工期措施（ 15）地下室外墙防水材料及施施工现场临水、临电地控制工（ 16）综合布管地敷设和交叉作业3.施工部署3.1 工程目标3.1.1 质量目标实现对建设单位地质量承诺，以领先行业水平为目标，严格按照合同条款要求及现行规范标准组织施工，工程一次验收合格率达98%，分部工程优良率达到80% 以上 .观感质量得分率90%以上 .3.1.2 安全目标（ 1）无因工死亡、重伤和重大机械设备事故；（ 2）无火灾事故；（ 3）无严重污染扰民；（ 4）无重大交通行车事故 .3.1.3 工期目标确保在合同工期内顺利

28、完工.3.2 施工布署原因3.2.1 时间部署原则（季节施工）（ 1）车库施工、回填土、主体结构将经历雨季，施工前应做好充分地物资和人力地准备，及时掌握气象消息及时作好应对措施，尽量减小雨季对工程地影响，浇筑混凝土尽量避开雨天施工，天气情况不稳定时应准备好彩条布或塑料布在进行浇筑混凝土，防止施工过程中降雨.回填土争取在雨期抢工阶段完成，保证边坡地稳定，雨季施工时提前编制雨季施工专项方案.（ 2）室内外装修经历冬季，11 月15 日或室外日平均气温连续五天低于5 度时，或最低气温降低到0 度以下时，即进入冬期施工，当室外日平均气温连续五天高于5 度时解除冬期施工，进入冬施后停止室外工程施工，室内

29、施工要做好保温工作，室内采暖主要以采暖炉为主，在采暖地同时还要注意煤气中毒，室内冬天主要施工工序为：内墙水泥砂浆抹灰面、楼地面施工、顶棚抹灰面.冬施之前做好冬施专项施工方案.3.2.2 空间上地部署原则（立体交叉施工）为了贯彻空间占满，时间连续，均衡协调有节奏，力所能及留有余地地原则，保证工程按计划完成，需要采用主体和安装、主体和装修、安装和装修地立体交叉施工，为此我方需将结构分二次验收.结构验收时间：正负零以下施工完毕时间在5 月中旬， 6#六层以下主体施工完毕时间在7 月底，主体结构验收在10 月中旬 .3.2.3 施工部署要点（ 1）在结构施工期间，为了能够充分利用平面空间和时间组织主体

30、交叉作业，做到均衡有节奏地施工，加快施工进度，尽可能地减少窝工现象，故在结构施工阶段采用木模板，考虑施工缝地位置后在13-14 轴间做两个流水段施工界限，形成流水施工，各工种同时穿插进行同步施工.（ 2）在主体结构施工到九层时，利用塔吊配合在6#楼建筑物南侧13-14轴之间安装一座双笼电梯，做为装修工程使用材料及施工人员地垂直运输设备.（ 3）本工程墙体均采用木模板，标准层高 2.9M ，地下室层高 3.36M ，地下夹层 2.19M ，所有顶板模板采用高强度清水模板 (详见模板工程施方案 ).（ 4）本工程为确保结构工程质量及工期，塔吊在基础施工时提前安装完毕验收合格，本工程采用商品混凝土浇

31、筑，底板混凝土浇筑时为保证混凝土间隔时间采用汽车泵浇筑.基础以上混凝土用输送泵运输至浇筑部位(详见混凝土施工方案).（ 5）主体施工完毕后及时对屋面进行施工，在屋面施工地同时门窗厂家要及时插入，安装副框，然后外保温、涂料及时跟进施工，为施工总工期打下基础.（ 6）本工程施工阶段正好赶上一个雨季施工和一个冬季施工，因此工期非常紧张.施工过程需要保证基础、主体、装修有充分地时间施工，并保质、如期完成施工任务.3.3 工程组织机构确定3.3.1 组织机构设置原则本工程管理组织机构设置原则如下：管理人员充足并且高素质、机构设置合理，能满足施工管理各方面所需、管理层次分明且覆盖全面周到、岗位职责完整明确

32、、相关协调沟通顺畅快捷、保障运营管理优质快速高效.3.3.2 人员配备与分工职 务姓 名上岗证职 责工程经理XXX工程师全面管理技术主任XXX助理工程师施工技术生产经理XXX助理工程师施工生产商务经理XXX助理工程师全面预算安全主管XXX安全员生产安全现场主管XXX助理工程师现场管理技术主管XXX助理工程师技术工作预算员XX预算员预算员质检员XX质检员质量检查土建工长X施工员土建技术实验员XX实验员施工实验资料员X资料员技术资料钢筋工长XX土建工长钢筋施工技术土建工长X土建工长土建施工技术电气工长XX电气工长电气施工技术水暖工长XX水暖工长暖卫施工技术库房保管员XXX保管员库房保管3.3.3

33、工程组织机构图详见附件3.4 工程合同划分3.4.1 总包合同及管理范围序号负责单位任务划分范围1图纸所示全部内容地土建工程、给排水工程、电气工程、采暖、通总包合同范围风、照明、防雷接地等工程，甲指分包工程除外.2自分包工程、土建工程、给排水工程、电气工程、采暖、通风、照总包管理范围明、防雷接地等工程和合同范围内实施总包管理.3.4.2 总包与分包合同关系序号分包单位承包内容合同关系总包要求1XXX工期、质量满足总包地结构工程、屋面工程清包要求 .2水电劳务承 XXX 限公司清包待定3装修队待定装饰装修工程3.4.3 物资、设备采购序号物资、设备钢筋、商品混凝土、水泥、砂石料、止水钢1板或止水

34、带以及木材、竹胶板、架子管、脚手板、卡扣、安全网、穿墙螺栓、冬施用保温材料等待定待定供应方供应时间总包随工程进度2辅助材料分包随工程进度3建设单位提供地材料建设单位随工程进度3.4.4 甲指分包工程甲指分包工程有：土方工程、基槽支护、基础处理工程、防水工程、消防工程、门窗工程、电梯工程等 .3.5 施工组织部署3.5.1 不同阶段施工部署思路（ 1）基础工程阶段降水工程、护坡桩、基础土方开挖工程、基础处理工程及土方护坡工程全部是由建设单位分包进行，我单位接手是从垫层开始施工，我单位及时收集甲分包地资料，并协助建设单位进行管理，由于地下水位较浅，集水坑较深，故需对集水坑单独进行降水，集水坑开挖采

35、用机械开挖人工配合施工，不能破坏基础桩，集水坑开挖完毕后及时进行垫层及防水施工，我单位从垫层接手后及时对基础底板及地下室结构进行施工，楼座施工地同时车库基础和主体也连同楼座一起施工，地下部分施工完毕后及时进行肥槽回填土.后浇带地设置：楼座四周与车库底板及顶板交界处按设计要求留置后浇带，其余混凝土一次浇筑完成，不留施工缝；正负零以下流水段地划分：以13 轴为界划分为两个流水段；钢筋场外加工成型，人工运至现场，现场绑扎.绑扎时直径大于等于16mm 地采用直螺纹连接，小于16mm 地采用搭接连接；混凝土使用汽车泵送入模，墙体采用木模板配置，模板穿墙螺栓纵横向间距避开水电预留预埋地位置.（ 2）主体结

36、构工程阶段6#楼标准层墙体、顶板划分为两个流水段，预计每月完成5 6 层；钢筋现场外加工成型，现场绑扎 .绑扎时直径大于等于16mm 地采用直螺纹连接，小于16mm 地采用搭接连接；混凝土采用商品混凝土混凝土通过车载泵送入模；顶板混凝土振捣采用平板振捣器振捣施工，墙体和顶板模板均采用多层板支设，板厚要求2cm，在6#楼北侧设置一台QTZ125 地塔吊，塔吊回转半径为60m，近端最大起重8t，远端最大起重1.5t；外墙木模板施工采用悬挑架施工，悬挑架搭设从三层以上开始搭设，八层一挑，悬挑架下采用外挂三脚架并满布两层大眼网作为工程地安全防护.主体结构施工9 层以后 6层以下插入初装修施工，待正负零

37、以下回填完成后设一台外用电梯.（ 3）装修工程阶段装修时以外用电梯做垂直运输；外装修采用外挂吊篮；内装修湿作业自下而上进行；先做样板间，待各方满意后再进行大面积装修，装修期间为保证内墙阴阳角顺直及内墙面平整度好，工程部会在征求建设单位同意地情况下对内墙面及阴阳角进行一遍粉刷石膏找平.门窗、幕墙、消防、电梯、防水等项均安排专业队伍随施工进度插入施工.3.5.2 总施工顺序（ 1）按照先地下后地上；先结构后围护；先主体后装修；以土建为主，专业配合地总施工顺序原则进行部署 .（ 2）其顺序为：基础工程主体结构屋面及外装修内装修和水暖卫、电气安装工程.在主体施工到九层时，请有关单位进行六层以下主体结构

38、及地下室验收，由下向上插入二次结构及装修工程 .（ 3）在主体结构工程施工时做好电气管路地敷设及管道穿楼层套管地预埋应保证位置准确，严禁随意剔凿结构、墙体、顶板混凝土，确保结构工程质量.3.5.3 施工流程（ 1）总体施工流程参见下图：施工准备基础及地下结构工程电气安装专业预留预埋地上结构工程二次结构工程专业设备安装室外装修室内装修电梯工程室外工程综合调试竣工清理施工总体流程根据总流程图可以看出，施工主控关键线路为结构工程和装修工程，会影响主线地分支线为机电安装工程、室外工程.（ 2）地下部分施工工序测量放线 人工清槽 车库钎探验槽 垫层浇筑 防水导墙砌筑及抹找平层 防水卷材施工 防水保护层浇

39、筑 底板钢筋放线及绑扎 底板混凝土浇筑 底板混凝土养护 测量放线 地下一层墙体钢筋绑扎 地下一层墙体支模 地下一层墙体混凝土浇筑 地下夹层墙体绑筋 地下夹层墙体支模 地下夹层墙体混凝土浇筑 地下夹层顶板混凝土养护 地下外墙防水铺贴 外墙防水保护层（ 3）地上部分施工工序外架搭设 平台放线 墙体钢筋绑扎 墙体钢筋支模 墙体混凝土浇筑 墙体混凝土养护 内架搭设 顶板模板支设 顶板钢筋绑扎 顶板混凝土浇筑 顶板混凝土养护 3.5.4 流水段地划分本工程采用两个流水段进行施工，以 1-13 轴为一个流水段， 13-26 轴为一个流水段 .详见流水段划分图 .3.5.5 总体施工计划本工程工程量大、结构

40、质量、装修标准高，工期非常紧张零 ,7 月之前结构完成六层封顶 ,六层以上结构封顶争取在.预计在今年 5 月中旬主体工程出正负 10 月之前完成 .为如期完成施工任务，应该考虑到各方面地影响因素，应充分利用人力、资源、时间、空间地总体布局.3.6施工组织协调3.6.1 建立图纸会审制度（ 1）在正式施工之前，工程部有关专业及水电安装人员要认真核对图纸（找出图纸问题及专业互相矛盾地地方），参加由建设单位组织地图纸会审、图纸交底会，并形成图纸会审纪要.（ 2）在施工过程中遇到新地图纸问题及时与建设单位工程部沟通，采用传真机地方法将问题传到设计院，经设计签字认可后方可施工 . 3.6.2 建立例会制

41、度每周五下午2:00 召开监理单位主持地监理例会，建设单位代表、监理单位代表、工程部主要负责人及相关甲指分包单位参加，会议主要解决现场施工中存在地问题.每周日下午5:00 召开工程部内部例会，工程部全体人员、各劳务队队长参加，解决本周发生地问题，及下周地计划，如本周计划没有完成要找出原因，制定措施将工期抢回来.3.6.3 建立制定专题讨论会议制度遇到较大问题时，建设方、设计方、总包方、有关分包方应聚到一起商量解决.此会议不定时召开 .3.6.4 穿插施工地协调在主体施工期间插入装修时，交叉作业较多，工程部安排专职安全员负责机械使用协调地问题，在材料使用上现场主管负责协调现场材料地使用，如发生工

42、序交叉碰撞问题，主工序优先施工，确保现场施工井然有序.4. 施工准备4.1 合同准备4.1.1 本工程主要施工合同（ 1）施工合同（ 2）主要材料供货合同（ 3）主要机械租赁合同（ 4）工程分包合同（ 5）实验分包合同4.1.2 合同地管理（ 1）施工合同签订前，由工程部商务经理同公司处长负责组织各有关部门对合同内容进行评审，对合同中有关要求，如工期、质量、技术难点等进行评审，确保合同及顾客地要求能够等到满足.（ 2）对主要地供货商，依据总公司地要求从总公司合格分承包方花名册中进行选择，然后组织招投标，最后进行评审、筛选，确保本工程所需材料、机械按时、保质进入现场.4.2 人员准备4.2.1 管理机构人员安排合同要求，我公司将按照本施组地组织机构配备管理人员，并根据公司文件规定，对工程配备人员及其管理资质情况进行审查核准，完成审批后报甲方、监理审批和相关部门进行备案.4.2.2 施工作业队伍（ 1