建筑与装饰装修工程工程量清单计价造价复习题工程造价的定额计价方法PPT课件

1、2工程造价的定额计价方法2.1概述 2.1.3定额在现代管理中的地位 2.1.4定额在工程价格形成中的作用 2.1.5工程建设定额的分类及特点（一）工程建设定额的分类1、按定额反映的物质消耗性质不同分类2、按定额编制程序和用途分类3、按投资的费用性质分类4、按管理权限和适用范围分类5、按专业分类第1页/共23页2工程造价的定额计价方法2.1概述（二）工程建设定额的特点1、科学性2、系统性3、统一性4、权威性5、稳定性与实效性 第2页/共23页2工程造价的定额计价方法2.2施工定额 2.2.1施工定额的概念和作用 施工定额是建筑安装工人或工人小组在正常施工条件下，完成单位合格产品所需劳动、机械、

2、材料消耗的数量标准。施工定额的作用体现在以下几个方面：1.施工定额是编制施工组织设计和施工作业计划的依据2.施工定额是组织和指挥施工生产的有效工具3.施工定额是计算工人劳动报酬的根据，也是激励工人的条件4.施工定额有利于推广先进技术5.施工定额是编制施工预算，加强成本管理和经济核算的基础6.施工定额也是投标报价的基础第3页/共23页2工程造价的定额计价方法2.2施工定额 2.2.2施工过程研究1.工作研究的概念：对工作进行分析、设计、和管理，从而最大限度的节约工作时间，提高工作效率，并实现工作的科学化、标准化和规范化。2.施工过程分类：按施工过程组织上的复杂程度分类可分为工序、工作过程、综合工

3、作工程。第4页/共23页2工程造价的定额计价方法2.2施工定额 2.2.3时间研究1.时间研究的概念2.时间研究的作用3.工作时间分析1）工人工作时间消耗的分析：人工必需消耗的工作时间，人工损失时间。2）机械工作时间消耗的分析：机械必需消耗的工作时间，机械损失的工作时间。第5页/共23页2工程造价的定额计价方法2.2施工定额 2.2.4测定时间消耗的基本方法计时观察法1.计时观察法的含义、用途及特点2.计时观察前的准备工作3.计时观察法的内容与分类1）测时法：选择测时法、接续测时法2）写实记录法：数示写实记录、图示写实记录、混和法写实记录3）工作日写实法第6页/共23页2工程造价的定额计价方法

4、2.2施工定额 2.2.5施工定额的编制原则1.平均先进水平原则 平均先进水平是指在正常施工条件下使大多数生产工人经过努力可以达到或超过定额，少数工人可赶上或接近的水平。2.简明适用的原则第7页/共23页2工程造价的定额计价方法2.2施工定额 2.2.6劳动定额的编制1.劳动定额的概念及表达形式 劳动定额是指在正常施工技术条件下和合理的劳动组织条件下，为完成单位合格产品的施工任务所需消耗的工作时间，或在一定的工作时间中生产工人必须完成的合格产品的施工任务的数量。 劳动定额的表现形式有两种：时间定额；产量定额。第8页/共23页2工程造价的定额计价方法2.2施工定额2.拟定正常施工条件：1）拟定工

5、作地点的组织 2）拟定工作组成 3）拟定合理的工人编制3.定额消耗量的确定方法：1）技术测定法 2）比较类推法 3）统计分析法 4）经验估算法第9页/共23页2工程造价的定额计价方法2.2施工定额4.确定机械台班定额消耗量的基本方法1）确定正常施工条件2）确定1小时纯工作正常生产率 工作时间内生产的产品数量/工作时间3）确定施工机械的正常利用系数 机械在一个工作班内纯工作时间/一个工作班延续时间4）计算施工机械台班定额施工机械台班产量定额机械1小时纯工作正常生产率工作班纯工作时间施工机械台班时间定额1/机械台班产量定额第10页/共23页2工程造价的定额计价方法2.2施工定额5.确定材料定额消耗

6、量的基本方法材料消耗量包括材料净用量和材料损耗量材料损耗量材料净用量材料损耗率材料消耗量材料净用量(1+材料损耗率）1）现场技术测定法2）实验室试验法3）现场统计分析法4）理论计算法第11页/共23页2工程造价的定额计价方法2.3预算定额 2.3.1预算定额的概念和作用1.预算定额的概念 预算定额是指在正常的施工条件下，为完成单位合格工程建筑产品（结构构件，分项工程）的施工任务所需人工、材料、机械消耗的数量标准。2.预算定额的作用1）是编制施工图预算、确定建筑安装工程造价的基础2）是编制施工组织设计的依据3）是工程结算的依据4）是施工单位机械经济活动分析的依据5）是编制概算定额的基础6）是合理

7、编制招标标底、投标报价的基础第12页/共23页2工程造价的定额计价方法2.3预算定额 2.3.2预算定额的编制原则、依据及编制程序1.预算定额的编制原则1）编制依据A平均合理的原则B简明适用的原则2）预算定额的编制依据3）预算定额编制的程序A准备工作阶段B定额编制阶段C定额审查报批阶段第13页/共23页2工程造价的定额计价方法2.3预算定额 2.3.3预算定额人工消耗量的确定方法1.以施工定额为基础确定1）基本用工2）辅助用工3）超运距用工4）人工幅度差2.以现场观察测定资料为基础确定第14页/共23页2工程造价的定额计价方法2.3预算定额 2.3.4机械台班消耗量的确定方法1.工序机械台班消

8、耗量的确定2.机械台班幅度差的确定 2.3.5材料消耗量的确定 预算定额中材料的消耗量确定方法同施工定额的材料确定方法。唯一不同的地方是材料的损耗率规定的不同。第15页/共23页2工程造价的定额计价方法2.3预算定额 2.3.5施工资源的价格原理1.概念2.人工工日预算价格（人工日工资标准）的确定人工日工资标准（基本工资辅助工资工资性津贴职工福利费劳动保护费）/月法定工资日3.材料预算价格的确定 材料预算价格是指材料由来源地（或交货地）到达施工工地仓库或施工现场存放地点后的出库价格。材料的预算价格一般由材料供应价、包装费、运杂费和采购及保管费组成。材料预算价格（供应价包装费运杂费）（1采购及保

9、管费率）第16页/共23页2工程造价的定额计价方法2.3预算定额4.机械台班单价的确定1）固定费用：机械购置费，折旧费，大修理费，经常修理费，安拆费，场外运输费等2）可变费用：燃料动力费，驾驶操作工人工资，养路费及车船使用费第17页/共23页2工程造价的定额计价方法2.3预算定额 2.3.7预算定额单价的确定1）分项工程直接费单价分项工程直接费单价人工费材料费机械费人工费分项工程人工消耗量人工日工资标准材料费（分项工程材料消耗量材料预算价格）机械费（分项工程机械台班消耗量机械台班单价）2）分项工程综合费用单价分项工程综合费用单价分项工程直接费单价其他直接费现场经费间接费+利润第18页/共23页

10、2工程造价的定额计价方法2.4概算定额和概算指标 2.4.1概算定额 2.4.2概算指标（估算指标）第19页/共23页2工程造价的定额计价方法2.5定额计价方法 2.5.1定额直接费定额直接费定额人工费+定额材料费+定额机械费定额人工费 （分项工程工程量综合单价中人工费）定额材料费（分项工程工程量综合单价中材料费）定额机械费（分项工程工程量综合单价中机械费） 2.5.2措施费1.技术措施费：脚手架费、钢筋砼构件模板费、垂直运输机械费、建筑超高费和大型机械场外运输费及安拆费等，可以参照定额，由企业自主报价。2.组织措施费：包括材料二次搬运费，远途施工增加费，缩短工期造价费，安全文明施工增加费，总承包管理费及其他费用。组织措施费 （综合工日人工费各组织措施费费率）第20页/共23页2工程造价的定额计价方法2.5定额计价方法 2.5.3价差1.人工差价：按合同约定或工程造价管理部门有关文件进行调整计算。2.材料差价：按合同约定或1）主要材料差价各种材料用量(材料市场价材料预算价格)2）辅助材料一般不调整差价3.机械费差价：按合同约定或工程造价管理部门有关文件进行调整计算。第21页/共23页2工程造价的定额计价方法2.5定额计价方法 2.5.4间接费：企业管理费+规费（包括工程排污费（按实际发生额计算）、社会保险费、住房