版本可编辑社会福利中心建设项目可行性研究报告

1、社会福利中心建设项目可行性研究报告社会福利中心建设项目可行性研究报告第一章总论1.1项目提要1.1.1项目名称：新建某某市社会福利中心项目。1.1.2项目占地面积：26640平方米。1.1.3项目建设内容规模项目建设内容：1、综合性社会福利机构，内设公寓、 活动室、健身室、康复中心。2、社区服务中心，内设老人学校、阅览室、展览室。3、救助站，内设医务值班室和仓库。项目建设规模：1、新建福利院、光荣院、儿童院、老人公寓为一体的综合性社会福利机构，占地面积25亩，计划建设二座院民楼，一座老人公寓、一座多功能办公综合楼， 建筑面积9000平方米。可入住院民 250人。2、新建社区服 务中心，占地面积

2、5亩，计划建设一座社区示范、社区活动、社区服务的综合楼。建筑面积1500平方米。3、新建流浪乞讨人员救助站，占地面积10亩，计划建设一座综合楼，建筑面积1500平方米。1.1.4项目筹建单位：某某市民政局。1.1.5负责人及电话：项目负责人：余进英联系电话：传真：1.1.6项目地点：某某市东湖路 116号。1.1.7建设工期：总工期 4年，即自2013年1月至2016 年12月。1.2编制依据：1.2.1某某市城区总体规划。1.2.2某某市发展和改革局 关于某某市社会福利中心建 设项目建议书的批复（宁发改批（2011） 号）。1.2.3某某市城乡规划局建设项目选址意见书（选字第 3507842

3、01100014 号）。1.2.4某某市国土资源局建设项目用地预审意见书（宁 国土资2010预116号）。1.2.5某某市环境保护局环境影响登记表（）1.2.6某某市民政局提供的材料。1.3主要建设内容：新建某某市社会福利中心项目占地总面积为26640平方米，主要包括：1.3.1场地平整及三通一平工程。1.3.2新建福利院、光荣院、儿童院、老人公寓为一体的 综合性社会福利机构，占地面积25亩，计划建设二座院民楼，一座老人公寓、一座多功能办公综合楼，建筑面积9000平方米；新建社区服务中心，占地面积5亩，计划建设一座社区示范、社区活动、社区服务的综合楼。建筑面积150010亩，计划平方米；新建流

4、浪乞讨人员救助站，占地面积建设一座综合楼，建筑面积1500平方米。1.3.3道路硬化4200 m2o1.3.4室外消防及排污管道。135室外给排水管道、围墙、大门。1.4项目立项情况：某某市民政局为项目的承办单位， 某某市发展和改革局于 2011年 月以关于某某市社会福利 中心建设项目建议书的批复(宁发改批(2011)号)对项目进 行了立项批复，并指定某某市民政局为项目的建设单位，根 据批复某某市民政局即开始了项目的前期准备工作。1.5投资估算总投资3100万元，其中土建工程2847.14万元，工程建 设其他费用252.86万元。1.6资金筹措本项目固定资产总投资 3100万元，资金来源：其中

5、， 利用争取上级补助资金1800万元，某某市民政局自筹 400万元，某某市财政配套资金900万元。1.7研究结论本项目属于公用基础设施的建设，项目完成后使得某某市的社会福利工作条件大为改善，福利院、光荣院、儿童院、老人公寓建成后，将全面提升某某市老年人事业，实现优抚 军人、社会三无人员、孤儿与弃婴、及家庭无力照管的老人 等有固定居所。同时，通过组织丰富多彩的活动，充实老年 4社会福利中心建设项目可行性研究报告人的精神生活，让老人能有机会和场所进行交流、沟通，相 互帮助，实现老有所养，老有所乐，进而改善老年人的生活 状况，提高老年人的生活质量。社区服务中心建成后，将打 造一个服务管理平台，整合城

6、乡资源，把政府的公共服务和 管理向社区基层延伸，实现城乡的和谐发展。 救助站建成后， 将更加体现某某社会的关爱。某某市社会福利中心项目可 行。第二章项目区概况2.1地点与地理位置某某，又名宁城，隶属南 平一市，闽北腹地，海西后援。位于风景奇秀的武夷山南麓， 地处27o06 27o43东经117o31一 118o38东邻政和、松溪； 南接建瓯、顺昌；西连邵武、光泽；北界武夷山、浦城。东 西长112.5公里，南北宽69公里，总面积3383平方公里。某某市与南平地区 8个县市接壤，正处于全区中心位置。地 理位置十分优越，是闽北交通枢纽中心，浦南高速、南武路、205国道、水杉线、横南铁路贯穿南北，同时

7、某某是海峡西 岸经济圈中重要的补给线与后援，是闽北产业集中区一个重 要组成部分。2.2项目区用地情况本项目拟用地建设区域占地总面积为40亩（26640平方米），为划拔地，项目用地选址与用地规模合理，经某某市国 土资源局以建设项目用地预审意见书（宁国土资2010预116号）批准。其中综合性社会福利机构 （含福利院、光荣院、 儿童院、老人公寓），占地面积25亩；新建社区服务中心， 占地面积5亩；新建流浪乞讨人员救助站，占地面积10亩。2.3项目场址建设条件2.3.1地形地貌与地质构造某某市属山地丘陵区，丘陵山地面积占全市总面积的90%，地貌分山地、丘陵、平原和山间盆地呈梯状分布。地 势由东北向西南

8、倾斜，全市位于武夷山脉，低山外延为丘陵 河谷区，起势趋缓，山体连续性差，河流发育，河床开阔，部分地段呈长条形盆地。项目区位于某某市区的东北位置，为过境崇阳溪 的上游。地势低矮,起伏不大，为砂土地、荒地及山地、 菜地，无软土地基或跨越河床地段，无地质断层及山体滑坡 地带，工程地质情况良好，经过场地整理后即可作为工程建 设用地使用。232水系、水文及气象情况232.1水系 某某市主要属闽江水系，沿建溪而下，直 至流入闽江。建溪发源于武夷山脉。2.3.2.2水文 某某市城区属典型的山区河溪流域，河道 弯曲，两岸发育不对称滩地及一级阶地，雨季期间滩地淹没，部分地段河岸冲刷较严重；为山区季节性河流，洪水

9、来势猛，历时短，多发生在春夏季节，每逢大降水（20年一遇），就会造成河水猛涨，洪水泛滥成灾。近年由于防洪堤工程相继 完成，情况已有所改善，但本项目高程一般不受洪水的影响。2.323气候某某市属中亚热带季风气候，光热资源丰富。冬短夏长，气候宜人，静风多，温差大，雨季集中。年平均气温18oC，无霜期282天，年平均降雨量17002400毫升。有利的气候 条件和生态环境，适宜动植物的生殖和繁衍。2.3.3交通2.3.3.1 航空目前由公路至武夷山机场约1个小时车程，武夷山机场为国内支线机场，同时也是国内重要的旅游机场。可供起降 B737, B757和MD-82等中型飞机。机场现已开通 23条至国 内

10、主要城市的航线，井筹备二期扩建，争取近期开通至东南 亚、日本等境外国际航线。规划武夷山机场近期达4C级标准，设计吞吐量为51万人次，远期达4D级标准，设计 吞吐量为150万人次，成为能完全满足国际航空需要的国际 机场。2.3.3.2 铁路峰福铁路为国家H级铁路干线，为铁路入闽第二通道， 虽然铁路入闽通道继续增加，作为入闽铁路通道的建设作用 有所降低，但它作为福建省主要运输干线的地位并未改变， 峰福铁路纵贯某某市境，并穿过某某城区，某某火车站距项 目区只有十几分钟的车程，为铁路三级站。2.3.3.3水资源某某市河流属闽江上游支流，主要有西北来自武夷山方 向的崇阳溪全长161公里，某某市境内41公

11、里；来自 邵武及麻沙方向的麻阳溪， 全长130公里；来自浦城方向的 南浦溪全长199公里，某某境内49公里；几条溪流在 某某境内汇合后，成为闽江的一条重要支流建溪。233.4公路某某市城区公路交通网以城区为中心呈放射状，规划在完善这一网络基础上提咼现有公路等级、改善公路技术状况，保证城区与县属各乡镇、 村由水泥路面的公路相通，2008 年底建成通车的浦南高速公路在某某设有互通口（项目毗邻），浦南 高速公路的建成通车，使某某至省城福州的路程只不过3个小时车程。234政策、资源2.341政策1、本项目符合某某市发展规划要求。2、本项目符合依据中华人民共和国国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要、全

12、国民政科技发展中长期规 划纲要（2009-2020年）的要求。3、本项目符合全国服务标准2009-2013年发展规划、。4、根据某某市发展和改革局关于某某市社会福利中 心建设项目建议书的批复（宁发改批（2011）号）,某某市民 政局作为项目承办单位，负责项目建设的管理工作。5、本项目对周边的环境影响几乎无影响，经规划、建设、环保等单位同意本项目的建设。2.3.4.2 资源本项目的建设及运营所需的各种资源均为市场基本资源，而且供应充足，能够满足项目的需要。1、人力资源，本项目总体工程量不大，本市及邻近县市的劳动力资源能满足施工所需。2、施工机械，本项目所需施工机械均为普通机械，能 够满足项目需要。3、