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文档简介
1、抵押借款合同模板通用版本 抵押借款合同模板通用版本 甲方:_(贷款人) 身份证号:_ 住所:_ 乙方:_(借款人) 身份证号:_ 住所:_ 兹因土地抵押借款事宜,经双方同意订立各条款如下: 一、甲方于_年_月_日向乙方借款元。 借款期限年,从_年_月_日起到_年_月_日止。 价款利率为月_%,乙方在每月日前支付当月利息,利息一月一结。 二、乙方同意用的土地使用权做该笔借款的抵押。 土地使用权证号为:_ 使用权人为:_ 双方在本协议签订之日内办理完毕抵押登记手续,登记费用由_方承担。 三、乙方应按甲方的要求妥善保管抵押财产,如有政府征用等情况,甲方有权对补偿款予以提存或者乙方提前偿还全部价款。
2、四、出现主合同约定的还款期限已到,乙方未依约归还甲方借款及利息的,甲方有权依法定方式处分乙方担保抵押财产,甲方处理抵押物所得价款,不足以偿还借款本息的,甲方有权另行向乙方追索。 五、乙方未返还甲方借款或不能按时支付利息前,该抵押具有不可撤销性。乙方自愿放弃抗辩权、诉讼权、仲裁权,自愿接受有管辖权的人民法院执行局的强制执行,这是乙方的真实意思表示、承诺。 六、本合同自甲、乙双方签字之日起生效,自合同生效之日乙方无权变卖、转移、转赠、转卖、抵押资产。 七、在抵押合同期限内,乙方抵押财产因其保管不善造成损毁,甲方有权要求乙方恢复抵押财产原状,或要求乙方重新提供甲方认可的抵押财产。 八、乙方违反合同约
3、定,擅自处分抵押财产的其行为无效。 甲方可要求乙方恢复原状,并提前收回主合同项下的借款,并可以要求乙方支付借款总额10%的违约金。 风险提示: 除违约金的约定外,为了保障款项的回收,还可以就借款设置抵押。 需要注意,借款的抵押如果涉及不动产,要到相关部门办理登记手续,才能对抗第三人。 九、乙方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权等情况,给甲方造成经济损失的应给甲方赔偿,并赔偿甲方主合同借款总额10%的违约金。 十、本合同生效之日起_日内甲乙双方办理抵押财产的登记手续,乙方不得无故拖延。 十一、本合同未尽事宜,甲乙双方协商可签订补充协议。 十二、本合同生效后,任何一方不得变更或解除合同。 十三、本合同一式_份,甲、乙双方各持一份,主管部门
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