实测实量合格率计算表

1、在在建建项项目目名名称称项项目目负负责责人人项项目目得得分分项项目目排排序序备备注注在在建建项项目目名名称称标标段段名名称称总总包包单单位位交交付付类类型型标标段段得得分分标标段段排排序序区区域域项项目目名名称称施施工工阶阶段段总总包包单单位位标标段段名名称称门门窗窗单单位位标标段段得得分分项项目目得得分分混凝土工程截截面面尺尺寸寸表表面面平平整整度度垂垂直直度度防水工程顶顶板板水水平平度度楼楼板板厚厚度度露露筋筋、狗狗洞洞等等重重大大缺缺陷陷楼楼板板开开裂裂混混凝凝土土工工程程涂涂膜膜厚厚度度细细部部构构造造外外门门窗窗框框外外立立面面防防水水层层防防水水反反坎坎混凝土工程砌筑工程防防水水工

2、工程程砌砌体体表表面面平平整整度度砌砌体体垂垂直直度度外外门门窗窗洞洞口口尺尺寸寸偏偏差差砌砌筑筑重重要要构构件件砌砌块块规规格格混混砌砌灰灰缝缝缺缺陷陷二二次次结结构构缺缺陷陷防水工程设备安装抹灰工程砌砌筑筑工工程程座座便便预预留留排排水水管管孔孔距距偏偏差差同同一一室室内内底底盒盒标标高高差差同同一一室室内内面面板板/ /插插座座标标高高差差设设备备安安装装墙墙体体表表面面平平整整度度墙墙面面垂垂直直度度阴阴阳阳角角顶顶棚棚水水平平度度砌筑工程净净高高开开间间/ /进进深深窗窗框框内内侧侧与与墙墙面面内内侧侧大大小小头头偏偏差差户户内内门门洞洞尺尺寸寸偏偏差差房房间间方方正正度度空空鼓鼓裂

3、裂缝缝墙墙面面起起砂砂外外露露钢钢筋筋头头、钢钢丝丝网网等等抹灰工程涂饰工程缺缺棱棱掉掉角角接接茬茬粗粗糙糙修修补补水水泥泥沙沙浆浆地地面面表表面面平平整整度度水水泥泥沙沙浆浆地地面面水水平平度度表表面面质质量量抹抹灰灰工工程程墙墙面面表表面面平平整整度度墙墙面面垂垂直直度度抹灰工程墙、地砖/石材铺贴 顶顶棚棚水水平平度度阴阴阳阳角角空空鼓鼓裂裂缝缝墙墙面面涂涂料料顶顶棚棚涂涂料料涂涂饰饰工工程程墙墙砖砖表表面面平平整整度度地地砖砖表表面面平平整整度度涂饰工程饰面工程墙纸墙墙砖砖垂垂直直度度阴阴阳阳角角墙墙面面砖砖空空鼓鼓、裂裂缝缝阳阳台台、卫卫生生间间地地砖砖排排水水坡坡度度地地砖砖空空鼓鼓

4、、裂裂逢逢墙墙/ /地地砖砖观观感感石石材材观观感感墙墙、地地饰饰面面砖砖工工程程墙墙纸纸墙、地砖/石材铺贴 饰面软包工程木地板饰饰面面工工程程墙墙纸纸软软包包饰饰面面软软包包工工程程地地板板表表面面平平整整度度地地板板水水平平度度接接缝缝宽宽度度（实实木木复复合合、实实木木地地板板）接接缝缝高高低低差差（实实木木复复合合、实实木木地地板板）踢踢脚脚线线与与面面层层间间缝缝隙隙木木地地板板观观感感饰面工程墙纸室内门入户门铝合金门窗（或塑钢门窗）地地板板工工程程内内门门框框正正、侧侧面面垂垂直直度度内内门门门门扇扇与与地地面面留留缝缝宽宽度度室室内内门门入入户户门门门门框框正正、侧侧面面垂垂直直

5、度度入入户户门门门门扇扇与与地地面面留留缝缝宽宽度度入入户户门门门门、窗窗工工程程制制作作间间隙隙(1)(1)(塑塑钢钢门门窗窗）门门、窗窗工工程程制制作作间间隙隙(2(2）（铝铝合合金金门门窗窗）木地板部品（木作）窗窗框框固固定定边边框框收收口口与与塞塞缝缝门门窗窗工工程程观观感感铝铝合合金金（塑塑钢钢）门门窗窗门门板板台台面面吊吊柜柜柜柜体体方方正正度度铝合金门窗（或塑钢门窗）五金洁具栏杆公共空间收收纳纳观观感感木木饰饰面面观观感感部部品品（木木作作）功功能能/ /观观感感五五金金洁洁具具观观感感栏栏杆杆电电梯梯、防防火火门门、管管道道井井门门部品（木作）外立面成品保护涂涂饰饰饰饰面面砖砖

6、设设备备安安装装吊吊顶顶公公共共空空间间观观感感外外立立面面进进户户门门/ /内内门门公共空间铝铝合合金金门门窗窗地地砖砖/ /木木地地板板厨厨、卫卫墙墙砖砖阳阳角角窗窗台台大大理理石石浴浴缸缸台台面面保保护护吊吊柜柜保保护护地地柜柜保保护护成品保护装饰工程合计软景指标电电箱箱、插插座座/ /开开关关面面板板成成品品保保护护土球检测 树穴检测 植物胸径 植物蓬径植物株距、高度成品保护软景指标硬景指标草坪土层厚度草坪拼接缝草坪与地面铺装衔接处高低差沥青道路基础构层厚度沥青道路表面沥青层厚度石材铺装厚度石材铺装缝宽软景指标石材铺装密拼铺装石材铺装平面石材接缝高低差石材铺装石材压顶、台阶水平度石材铺

7、装排版需合理性板岩石铺装厚度板岩石铺装缝宽板岩石铺装完成面高低差水泥砖、烧结砖铺装厚度硬景指标水泥砖、烧结砖铺装规格误差水泥砖、烧结砖铺装平整度水泥砖、烧结砖铺装排版合理性防腐木铺装平整度防腐木铺装缝宽防腐木铺装拼缝缝隙防腐木铺装可见式木螺丝直线度防腐木铺装完成面缝隙直线度硬景指标防腐木铺装排版合理性侧石、路缘石安装缝宽缝深侧石、路缘石安装接缝高低差侧石、路缘石安装直线度侧石、路缘石安装高程水平度铁艺垂直度铁艺材料壁厚停车位铺装平整度硬景指标硬景指标软景观感停车位铺装排版合理性照明灯具高度照明灯具与铺装间距乔乔木木灌灌木木地地被被草草坪坪硬景指标硬景观感软软景景砖砖/ /石石材材缝缝隙隙井井盖

8、盖、排排水水篦篦子子灯灯具具石石材材色色差差、破破损损卵卵石石（平平铺铺、立立铺铺）水水景景硬硬景景软景观感软景与硬景交接部位收口观感其他观感软软硬硬景景交交接接软软景景与与硬硬景景交交接接部部位位收收口口防防腐腐木木铁铁艺艺/ /钢钢结结构构沥沥青青路路面面路路沿沿石石、转转角角石石洗洗石石米米（水水刷刷石石、水水磨磨石石面面其其他他园林工程合计质量实测合格率评估记录项项目目名名称称施施工工阶阶段段参参评评标标段段名名称称总总包包单单位位项项目目负负责责人人检检查查部部位位参参评评标标段段建建筑筑面面积积装装修修房房( (面面积积/ /户户数数) )毛毛坯坯房房( (面面积积/ /户户数数)

9、 )主主体体工工程程检检查查项项目目检检查查内内容容评评判判标标准准合合格格率率检检查查情情况况计计算算点点 计计算算数数据据-0-0：合合格格，1 1：不不合合格格原原始始数数据据检检测测点点混混凝凝土土结结构构工工程程截面尺寸5，8mm#DIV/0!墙/柱截面尺寸1515表面平整度0，8mm#DIV/0!墙/柱表面平整度6060垂直度0，8mm#DIV/0!墙/柱垂直度4545顶板水平度0，15mm#DIV/0!顶板水平度4040楼板厚度5，8mm#DIV/0!楼板厚度1010混混凝凝土土结结构构观观感感露筋、狗洞等重大缺陷1或0#DIV/0!露筋、狗洞等重大缺陷1010楼板开裂1或0#D

10、IV/0!楼板开裂1010混凝土结构工程#DIV/0!防防水水工工程程涂膜厚度1或0#DIV/0!涂膜厚度6 6细部构造1或0#DIV/0!防水加强层4 41或0防水上返高度4 41或0地漏高于结构面4 41或0卷材防水收口高度4 4外门窗框外表面防水层1或0#DIV/0!外门窗框外表面防水层6 6防水反坎1或0#DIV/0!防水反坎2020防水工程#DIV/0!砌砌筑筑工工程程表面平整度0，8mm#DIV/0!平整度4040垂直度0，5mm#DIV/0!垂直度3030外门窗洞口高、宽5,20mm#DIV/0!外门窗洞高8 8外门窗洞宽8 8砌筑重要构件1或0#DIV/0!砌筑重要构件2020

11、砌砌筑筑观观感感砌块规格1或0#DIV/0!砌块规格6 6混砌1或0#DIV/0!混砌6 6灰缝缺陷1或0#DIV/0!灰缝缺陷1212二次结构缺陷1或0#DIV/0!二次结构缺陷1212砌筑工程#DIV/0!主主体体工工程程合合计计#DIV/0!设设备备安安装装洁洁具具座便预留排水管孔距偏差0，15mm#DIV/0!座便预留排水管孔距偏差6 6电电气气安安装装同一室内底盒标高差0，10mm#DIV/0!标高差6 6同一室内面板/插座标高差0，5mm#DIV/0!标高差6 6电气安装#DIV/0!设备安装合计#DIV/0!装装饰饰工工程程抹抹灰灰工工程程表面平整度0，4mm#DIV/0!墙面6

12、060墙面垂直度0，4mm#DIV/0!垂直度4545阴阳角0，4mm#DIV/0!阴阳角3030顶棚水平度0，10mm#DIV/0!顶板水平度4040净高20，20mm#DIV/0!净高4040开间/进深10，10mm#DIV/0!开间6 6进深6 6窗框内侧与墙面内侧大小头偏差0，5mm#DIV/0!窗框内侧与墙面内侧大小头偏差6 6户内门洞尺寸偏差10，10mm#DIV/0!户内门洞高6 6户内门洞宽6 60，5mm户内门洞墙体厚度6 6房间方正度0，10mm#DIV/0!控制线偏差6 6空鼓无空鼓#DIV/0!空鼓3030裂缝无裂缝#DIV/0!开裂3030抹抹灰灰工工程程观观感感墙面

13、起砂1或0#DIV/0!墙面起砂8 8外露钢筋头、钢丝网等1或0#DIV/0!外露钢筋头、钢丝网等6 6缺棱掉角1或0#DIV/0!缺棱掉角6 6接茬粗糙1或0#DIV/0!接茬粗糙6 6修补1或0#DIV/0!修补1010水水泥泥砂砂浆浆地地面面地面表面平整度0，4mm#DIV/0!地面表面平整度2424地面水平度极差0，10mm#DIV/0!地面水平度极差3030地面表面质量1或0#DIV/0!地面表面质量1010抹灰工程合计#DIV/0!涂涂饰饰工工程程表面平整度0，3mm#DIV/0!平整度6060墙面垂直度0，3mm#DIV/0!垂直度4545顶棚(吊顶)水平度0，10mm#DIV/

14、0!顶棚(吊顶)水平度4040阴阳角0，3mm#DIV/0!阴阳角3030空鼓1或0#DIV/0!空鼓3030裂缝1或0#DIV/0!裂缝3030墙面涂料1或0#DIV/0!观感2020顶棚涂料1或0#DIV/0!观感1010涂饰工程#DIV/0!墙墙、地地砖砖/ /石石材材铺铺贴贴 墙面表面平整度0，3mm#DIV/0!瓷砖墙面1212地面平整度0，3mm#DIV/0!瓷砖地面1818墙面垂直度0，2mm#DIV/0!瓷砖墙面1212阴阳角0，3mm#DIV/0!瓷砖墙、地面2020墙面裂缝/空鼓1或0#DIV/0!裂缝/空鼓2020阳台卫生间地砖排水坡度1或0#DIV/0!排水坡度6 6地

15、面裂缝/空鼓1或0#DIV/0!裂缝/空鼓2020墙/地砖观感1或0#DIV/0!观感1010石材观感1或0#DIV/0!观感1010墙、地砖/石材铺贴 #DIV/0!饰饰面面工工程程墙墙纸纸壁纸1或0#DIV/0!观感1010饰面工程墙纸#DIV/0!饰饰面面软软包包工工程程软包1或0#DIV/0!观感6 6饰面软包工程#DIV/0!木木地地板板表面平整度0，2mm#DIV/0!表面平整度2424地板水平度0，10mm#DIV/0!地板水平度3030接缝宽度（实木复合、实木地板）0.5mm#DIV/0!接缝宽度1212接缝高低差（实木复合、实木地板）0.5mm#DIV/0!接缝高低差1212

16、踢脚线与面层间缝隙1.0mm#DIV/0!踢脚线与面层间的缝隙6 6木地板观感1或0#DIV/0!木地板观感1010木地板#DIV/0!室室内内门门门框正、侧面垂直度2.0mm#DIV/0!垂直度1010门扇与地面留缝宽度内门5，8mm#DIV/0!内门留缝宽1010厨房/卫生间门8，12mm#DIV/0!厨房、卫生间留缝宽1010室内门#DIV/0!入入户户门门门框正、侧面垂直度2.0mm#DIV/0!垂直度4 4门扇与地面留缝宽度4，7mm#DIV/0!留缝宽4 4入户门#DIV/0!铝铝合合金金门门窗窗（或或塑塑钢钢门门窗窗）门、窗工程制作间隙(1)(塑钢门窗）1或0#DIV/0!门、窗

17、工程制作间隙(1)(塑钢门窗）1010门、窗工程制作间隙(2）（铝合金门窗）1或0#DIV/0!门、窗工程制作间隙(2）（铝合金门窗）1010窗框固定1或0#DIV/0!窗框固定8 8边框收口与塞缝1或0#DIV/0!边框收口与塞缝8 8门窗工程观感1或0#DIV/0!观感1010铝合金门窗（或塑钢门窗）#DIV/0!部部品品（木木作作）门板平整度高低差2.0mm#DIV/0!高低差1010台面平整度3.0mm#DIV/0!平整度6 6吊柜水平度5.0mm#DIV/0!水平度3 3柜体方正度对角3.0mm#DIV/0!方正度1010收纳观感1或0#DIV/0!观感6 6木饰面观感1或0#DIV

18、/0!观感6 6部品（木作）#DIV/0!五五金金洁洁具具功能/观感1或0#DIV/0!观感6 6五金洁具#DIV/0!栏栏杆杆观感1或0#DIV/0!观感4 4栏杆#DIV/0!公公共共空空间间电梯、防火门、管道井门1或0#DIV/0!观感8 8涂饰1或0#DIV/0!观感4 4饰面砖1或0#DIV/0!观感4 4设备安装1或0#DIV/0!观感4 4吊顶1或0#DIV/0!观感4 4公共空间#DIV/0!外外立立面面观感1或0#DIV/0!观感1010外立面#DIV/0!成成品品保保护护进户门/内门1或0#DIV/0!成品保护4 4铝合金门窗1或0#DIV/0!成品保护1010地砖/木地板

19、1或0#DIV/0!成品保护6 6 厨、卫墙砖阳角1或0#DIV/0!成品保护6 6窗台大理石1或0#DIV/0!成品保护6 6浴缸1或0#DIV/0!成品保护4 4台面保护1或0#DIV/0!成品保护6 6吊柜保护1或0#DIV/0!成品保护6 6地柜保护1或0#DIV/0!成品保护4 4电箱、插座/开关面板1或0#DIV/0!成品保护1010成品保护#DIV/0!装装饰饰工工程程合合计计#DIV/0!园园林林工工程程回回填填土土指指标标土层厚度草本、花卉、草坪土层厚度为30cm，小灌木土层厚度为45cm，大灌木土层厚度为60cm，浅根乔木土层厚度为90cm，深根乔木土层厚度为150cm；或

20、实测土层厚度小于土层厚度标准值，极差值5cm时，记一次不合格点；#DIV/0!土层厚度3土层标高（10、-10cm）（0、5mm）#DIV/0!土层标高6土壤检测1、无建筑垃圾、 杂草、碎石等2、无法提高土壤检测报告#DIV/0!土壤检测4回填土指标合计#DIV/0!软软景景指指标标土球检测（H 150cmD40-50cm)、（H 150-250cmD70-80cm)、（H 250-400cmD80-100cm)、（H 400cmD140cm)#DIV/0!土球检测6树穴检测高度20-30cm，树穴直径50-60cm#DIV/0!树穴检测6植物胸径与设计尺寸相符#DIV/0!植物胸径5植物蓬径

21、与设计尺寸相符#DIV/0!植物蓬径5植物株距、高度与设计尺寸相符#DIV/0!植物株距、高度4草坪土层厚度3cm#DIV/0!草坪土层厚度4草坪拼接缝1cm-1.5cm#DIV/0!草坪拼接缝4草坪与地面铺装衔接处高低差2cm#DIV/0!草坪与地面铺装衔接处高低差4软景指标合计#DIV/0!硬硬景景指指标标沥青道路基础构层厚度基础构层厚度150mm粗沥青层厚度50mm；#DIV/0!沥青道路基础构层厚度3沥青道路表面沥青层厚度30mm#DIV/0!沥青道路表面沥青层厚度3石材铺装厚度1mm；#DIV/0!石材铺装厚度10石材铺装缝宽缝宽（3、5）缝深5#DIV/0!石材铺装缝宽10石材铺装

22、密拼铺装1mm#DIV/0!石材铺装密拼铺装10石材铺装平面石材接缝高低差（0，0.5mm)#DIV/0!石材铺装平面石材接缝高低差10石材铺装石材压顶、台阶水平度（0，1mm）#DIV/0!石材铺装石材压顶、台阶水平度10石材铺装排版需合理性石材铺装时需按照排版图进行施工，排版需合理性；#DIV/0!石材铺装排版需合理性10板岩石铺装厚度（0，2mm)#DIV/0!板岩石铺装厚度10板岩石铺装缝宽（1，2.5mm）#DIV/0!板岩石铺装缝宽10板岩石铺装完成面高低差完成面高低差（0,1.5mm）#DIV/0!板岩石铺装完成面高低差10水泥砖、烧结砖铺装厚度基础构层150mm，人行道混凝土垫

23、层100mm#DIV/0!水泥砖、烧结砖铺装厚度10水泥砖、烧结砖铺装规格误差1mm；#DIV/0!水泥砖、烧结砖铺装规格误差10水泥砖、烧结砖铺装平整度（0，2mm)；#DIV/0!水泥砖、烧结砖铺装平整度10水泥砖、烧结砖铺装排版合理性铺装时需按照排版图进行施工，排版需合理性；#DIV/0!水泥砖、烧结砖铺装排版合理性10防腐木铺装平整度（0，1mm)；#DIV/0!防腐木铺装平整度6防腐木铺装缝宽（0.2，0.5mm）#DIV/0!防腐木铺装缝宽10防腐木铺装拼缝缝隙3mm#DIV/0!防腐木铺装拼缝缝隙5防腐木铺装可见式木螺丝直线度（0，3mm）#DIV/0!防腐木铺装可见式木螺丝直线

24、度6防腐木铺装完成面缝隙直线度（0,5mm)#DIV/0!防腐木铺装完成面缝隙直线度5防腐木铺装排版合理性铺装时需按照排版图进行施工，排版需合理性；#DIV/0!防腐木铺装排版合理性10侧石、路缘石安装缝宽缝深缝宽（5，8mm）缝深（3，5mm）#DIV/0!侧石、路缘石安装缝宽缝深10侧石、路缘石安装接缝高低差（0，3mm)#DIV/0!侧石、路缘石安装接缝高低差10侧石、路缘石安装直线度（0，10mm）#DIV/0!侧石、路缘石安装直线度6侧石、路缘石安装高程水平度（0，10mm）#DIV/0!侧石、路缘石安装高程水平度10铁艺垂直度（-5，5mm）#DIV/0!铁艺垂直度10铁艺材料壁厚

25、不低于设计要求#DIV/0!铁艺材料壁厚6停车位铺装平整度（0，8mm）#DIV/0!停车位铺装平整度10停车位铺装排版合理性铺装时需按照排版图进行施工，排版需合理性；#DIV/0!停车位铺装排版合理性10照明灯具高度1.2m#DIV/0!照明灯具高度10照明灯具与铺装间距50cm#DIV/0!照明灯具与铺装间距10硬景指标合计#DIV/0!软软景景观观感感乔乔木木1或0#DIV/0!观感1010灌灌木木1或0#DIV/0!观感1010地地被被1或0#DIV/0!观感1010草草坪坪1或0#DIV/0!观感1010软景观感合计#DIV/0!硬硬景景观观感感砖砖/ /石石材材缝缝隙隙1或0#DI

26、V/0!砖/石材缝隙1010井井盖盖、排排水水篦篦子子1或0#DIV/0!观感5 5灯灯具具1或0#DIV/0!观感1010石石材材色色差差、破破损损1或0#DIV/0!观感1010卵卵石石（平平铺铺、立立铺铺）1或0#DIV/0!观感1010水水景景1或0#DIV/0!观感2 2硬景观感合计#DIV/0!软软景景与与硬硬景景交交接接部部位位收收口口观观感感软软硬硬景景交交接接1或0#DIV/0!观感1010软景与硬景交接部位收口观感合计#DIV/0!其其他他观观感感防防腐腐木木1或0#DIV/0!观感3 3铁铁艺艺/ /钢钢结结构构1或0#DIV/0!观感5 5沥沥青青路路面面1或0#DIV

27、/0!观感1010路路沿沿石石、转转角角石石1或0#DIV/0!观感5 5洗洗石石米米（水水刷刷石石、水水磨磨石石面面1或0#DIV/0!观感1010其他观感合计#DIV/0!园园林林工工程程合合计计#DIV/0!总总计计#DIV/0!#DIV/0!“检检查查方方式式”说说明明：一、选点原则：主体结构选两层，砌筑、抹灰、精装选择两户，各分项实测指标（即测区）必须实测完整，如所选楼层或户型不满测区要求，应增加楼层或户型，以保证测区完整。二、对于结构修补，不能片面追求实测合格率且不能造成二次质量隐患，否则将按以下标准进行扣分：1、砼剪力墙、柱如果出现大面积修补情况，则截面尺寸、墙面表面平整度、垂直

28、度合格率将按实测合格率的80%计算；2、砼顶板如果出现大面积修补情况，则顶板水平度合格率将按实测合格率的80%计算；园园林林工工程程硬硬景景指指标标质质量量实实测测合合格格率率评评估估记记录录在在建建项项目目名名称称检检查查阶阶段段参参评评标标段段名名称称检检查查部部位位参参评评在在建建标标段段建建筑筑面面积积检检查查项项目目检检查查内内容容评评判判标标准准测测区区检检测测点点选选点点规规则则合合格格率率检检查查情情况况原原始始数数据据检检测测点点混混凝凝土土工工程程截截面面尺尺寸寸5，8mm1530同一墙/柱面作为1个实测区，累计实测实量15个实测区。每个实测区从地面向上300mm 和150

29、0mm各测量截面尺寸1次，选取其中与设计尺寸偏差最大的数，作为判断该实测指标合格率的1个计算点。截面尺寸表表面面平平整整度度8mm1560（1） 当所选墙长度小于3米时，同一面墙4个角（顶部及根部）中取左上及右下2个角。按45度角斜放靠尺，累计测2次表面平整度。跨洞口部位必测。这2个实测值分别作为判断该指标合格率的2个计算点。（2） 当所选墙长度大于3米时，除按45度角斜放靠尺测量2次表面平整度外，还需在墙长度中间位置水平放靠尺测量1次表面平整度。这3个实测值分别作为判断该指标合格率的3个计算点。（3）跨洞口部位必测。实测时在洞口45度斜交叉测1尺，该实测值作为新增实测指标合格率的1个计算点。

30、表面平整度垂垂直直度度8mm1545（1） 当墙长度小于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角30cm位置，分别按以下原则实测2次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度。砼墙体洞口一侧为垂直度必测部位。这2个实测值分别作为判断该实测指标合格率的2个计算点。（2） 当墙长度大于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角30cm和墙中间位置，分别按以下原则实测3次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度，三是在墙长度中间位置靠尺基本在高度方向居中时测1次垂直度。砼墙体洞口一侧为垂直度必测部位。这3个实

31、测值分别作为判断该实测指标合格率的3个计算点。垂直度顶顶板板水水平平度度15mm840同一实测区距顶板天花线约30cm处选取4个角点，以及板跨几何中心位，分别测量砼顶板与水平基准线之间的5个垂直距离。以最低点为基准点，计算另外四点与最低点之间的偏差值。偏差值15mm时,5个实测点均合格；偏差值15mm时，则该实测区不合格，即5个计算点均不合格。顶板水平度楼楼板板厚厚度度5，8mm1010一块板作为一个测区，共选取10个测区；取点位置为该板块长边1/3部位、短边中间部位，每块板取一个样本点。楼板厚度设计值混混凝凝土土结结构构观观感感露露筋筋、狗狗洞洞等等重重大大缺缺陷陷露筋、烂根（长30公分）、

32、狗洞、裂缝(长10公分)等质量缺陷，未及时按合理方案修补。1010抽检4户（含2个楼梯等公共部位），如不足10个房间，增加其他楼层补足10个房间。每个房间、楼梯均作为一个实测区。露筋、狗洞等重大缺陷楼楼板板开开裂裂客厅、卧室、厨房、卫生间、公共部位等结构板无裂纹1010抽检4户（含2个楼梯等公共部位），如不足10个房间，增加其他楼层补足10个房间。每个房间、楼梯均作为一个实测区。楼板开裂防防水水工工程程涂涂膜膜厚厚度度最小厚度大于设计厚度D的80D。平均厚度大于90D,66现场每个部位取三块样，检查方式：游标卡尺测量。（取样点包括：地下室外墙、卫生间、屋面、阳台等各作为一个测区）最小厚度不小于

33、设计厚度80D，平均厚度不小于设计厚度90D。其中一项不符合要求或涂膜类无法成膜视为不合格记“1”，合格记“0”。 涂膜厚度细细部部构构造造管道根部设置加强层164管道根部未按要求设置加强层记不合格“1”，合格记“0”，防水加强层防水上返高度4厨房、卫生间防水上返应高出地面完成面250mm；屋面上返高度应符合设计要求；浴室墙面防水层高度不得低于1800mm。防水实施起开始实测，实测值与设计值进行比较，不合格记“1”，合格记“0”，防水上返高度地漏高于结构面4地漏高于结构面记不合格“1”，合格记“0”，地漏高于结构面卷材防水收口高度250mm4卷材收口高度低于规范要求记不合格“1”，合格记“0”

34、，卷材防水收口高度外外门门窗窗框框外外表表面面防防水水层层粘贴牢固，无起皮。最小厚度大于设计厚度D的80D。平均厚度大于90D66每1个外门或窗作为1个实测区。所选2套房累计6个测区，其中每套房应选择2个外窗、1个外门。如每套房不足3个测区时，需增加实测套房数。每个实测区取1个实测值。每个实测值作为1个计数点。涂膜施工阶段，同一实测区，在非附加层范围内，选择1个疑似厚度最薄部位，采用针测法或割取2020mm实样，目测涂膜成膜与分层，用卡尺测量厚度；如保护层已施工完，或通过淋水检验，不实测此指标。不合格记“1”，合格记“0”，外门窗框外表面防水层防防水水反反坎坎（1） 空调板、雨蓬板、凸窗上部、

35、卫生间、阳台、露台周边后砌墙根部等部位须设置砼反坎；厚度同墙厚，高度不小于100mm。（2）如砼反坎未与主体结构砼一起浇注，则底部须凿毛。(3)设计无特殊要求时，应按构造要求配筋，或纵筋不少于28，箍筋6200。2020所选户型内各应设反坎部位为1个实测区，如空调板、雨蓬板、凸窗上部、卫生间、阳台、露台等。每一个实测区取1个实测值，每1个实测值合格率为1个计算点。所选2套房中实测点不满足20个时，需增加实测套房数。当实测区未设防水反坎，或防水反坎尺寸不符合合格标准时，该实测区不合格；反之，则合格。不合格点均按“1”记录，合格点均按“0”记录。防水反坎砌砌筑筑工工程程表表面面平平整整度度8mm1

36、040（1） 当墙面长度小于3米，各墙面顶部和根部4个角中，取左上及右下2个角。按45度角斜放靠尺分别测量2次，其实测值作为判断该实测指标合格率的2个计算点。（2） 当墙面长度大于3米时，还需在墙长度中间位置增加1次水平测量，3次测量值均作为判断该实测指标合格率的3个计算点。（3） 墙面有门、窗洞口时，在门、窗洞口45度斜交叉测1尺，该实测值作为新增实测指标合格率的1个计算点。表面平整度垂垂直直度度5mm1030（1） 每一面墙都可以作为1个实测区，优先选用有门窗、过道洞口的墙面。测量部位选择正手墙面。累计实测实量10个实测区。（2） 实测值主要反映砌体墙体垂直度，应避开墙顶梁、墙体斜顶砖、墙

37、底灰砂砖或砼反坎，消除其对测量值的影响，如两米靠尺过高不易定位，可采用1米靠尺。（3） 当墙长度小于3米时，同一面墙距两侧阴阳角30cm位置，分别按以下原则实测2次：一是靠尺顶端接触到上部砌体位置时测1次垂直度，二是靠尺底端距离下部地面位置30cm时测1次垂直度。墙体洞口一侧为垂直度必测部位。这2个实测值分别作为判断该实测指标合格率的2个计算点。（4） 当墙长度大于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角30cm和墙体中间位置，分别按以下原则实测3次：一是靠尺顶端接触到上部砌体位置时测1次垂直度，二是靠尺底端距离下部地面位置30cm时测1次垂直度，三是在墙长度中间位置靠尺基本在高度方向居中时测1次垂

38、直度。这3个测量值分别作为判断该实测指标合格率的3个计算点。垂直度外外门门窗窗洞洞口口尺尺寸寸偏偏差差5，20mm,结构洞也按此标准组织实测832同一外门或外窗洞口均可作为1个实测区，累计实测实量8个实测区。测量时不包括抹灰收口厚度，以砌体边对边，各测量2次门洞口宽度及高度净尺寸（对于落地外门窗，在未做水泥砂浆地面时，高度可不测），取高度或宽度的2个实测值与设计值之间的偏差最大值，作为判断高度或宽度实测指标合格率的1个计算点。高设计值宽设计值砌砌筑筑重重要要构构件件（1） 门窗框固定块：采用C20混凝土块、水泥砖或其他材料。固定块宽度同墙厚，高度应与砌块同高或砌块高度的1/2 且不小于100m

39、m，长度不小于200mm，最上部（或最下部）的固定块中心距洞口上下边的距离为150250mm，其余部位的中心距不大于600mm，且均匀分布。大孔轻集料砌体墙的门窗洞口两侧应灌芯柱，配212，C20 混凝土浇筑。（2） 砌体墙空调孔：如为空心砖砌体墙，不得采取直接开孔方式安装空调套管；无倒坡。（3） 现浇窗台板：宽同墙厚，高度100mm，每边入墙内400mm（不足400mm通长设置）。（4） 现浇构造柱： 底部、顶部各预留4根钢筋，砼一次浇注至梁板底，构造柱遗漏扣分。（5） 洞口（大于600MM）的过梁：同墙宽，入墙不少于250mm；因平面限制，入墙小于150mm时，采用植筋及现浇。（6）墙顶空

40、隙的补砌挤紧或灌缝间隔不少于7天；（7） 不同基体（含各类线槽）镀锌钢丝网（网格不大于1515，直径不小于0.7mm）或耐碱玻纤网（需放置与两层抹灰之间），基体搭接不小于100mm；挂网前墙体高低差部分采用水泥砂浆填补。 2020内墙10个测区，外墙10个测区。每一面砌体墙作为1个实测区，同一实测区，分别检查合格标准中要求的实测部位是否符合合格标准。其中任何一项节点标准未满足，此面墙即为不合格。不合格记“1”，合格记“0”。砌筑重要构件防防水水工工程程砌砌筑筑工工程程观观感感砌砌块块规规格格砌块规格统一，无缺棱掉角(缺角最长边3cm），无断砖；66户内每一面砌体墙作为1个实测区。同一实测区，分

41、别检查合格标准中的要求实测点是否符合合格标准。累计6个实测区，一个实测区作为该指标合格率的1个计算点，不合格“1”，合格记“0”砌块规格混混砌砌除斜顶砖、下槛和其他预制块外，墙体由两种及以上材料进行砌筑的现象66抽检2户（含外墙），外立面砌体墙每面墙均作为一个实测区，室内每个房间作为一个实测区，混砌累计6个实测区，灰缝缺陷、二次结构缺陷各累计12个测区，如实测区不足可另外增加楼层或楼栋。混砌灰灰缝缝缺缺陷陷瞎缝、透缝、灰缝不密实1212灰缝缺陷二二次次结结构构缺缺陷陷构造柱、窗台板、防水反坎等二次结构浇筑不密实，存在蜂窝、露筋、夹渣、开裂等质量缺陷1212二次结构缺陷设设备备安安装装座座便便预

42、预留留排排水水管管孔孔距距偏偏差差0，15mm66（1） 本指标在墙面打灰饼或抹灰完成或装饰面完成阶段，且管孔填嵌固定后测量。（2） 实测前，通过图纸确定座便器预留排水管孔距，并将其管孔中心距换算为管外壁距墙体装修完成面距离。如墙体装修面还未完成，现场测量值要减去2cm（墙面瓷砖铺贴预留厚度），以此作为偏差计算的数值进行合格性判断。座便预留排水管孔距偏差同同一一室室内内底底盒盒标标高高差差10mm636使用激光扫平仪在墙面打出一条水平线。以该水平线为基准，用钢卷尺测量该房间内同一标高各电气底盒上口内壁至水平基准线的距离。选取其与水平基准线之间实测值的极差，作为判断该实测指标合格率的1个计算点。

43、标高差同同一一室室内内面面板板/ /插插座座标标高高差差5mm636使用激光扫平仪在墙面打出一条水平线。以该水平线为基准，用钢卷尺测量该房间内同一标高位各电气面板上边至水平基准线的距离。选取其与水平基准线之间实测值的极差，作为判断该实测指标合格率的1个计算点。标高差抹抹灰灰工工程程表表面面平平整整度度4mm1560（1） 当墙面长度小于3米，在同一墙面顶部和根部4个角中，选取左上、右下2个角按45度角斜放靠尺分别测量1次。2次测量值作为判断该实测指标合格率的2个计算点。（2） 当墙面长度大于3米，在同一墙面4个角任选两个方向各测量1次，2次测量值作为实测指标合格率计算点。同时在墙长度中间位置增

44、加1次水平测量，这3次实测值作为判断该实测值标合格率的3个计算点。（3）所选实测区墙面优先考虑有门、窗洞口的墙面，实测时在门、窗洞口45度斜交叉测1尺，该实测值作为新增实测指标合格率的1个计算点。表面平整度墙墙面面垂垂直直度度4mm1545（1） 当墙长度小于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角30cm位置，分别按以下原则实测2次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度，这2个实测值分别作为判断该实测指标合格率的2个计算点。（2） 当墙长度大于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角30cm和墙体中间位置，分别按以下原则实测3次：一是靠尺顶端接触到

45、上部砼顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度，三是在墙长度中间位置靠尺基本在高度方向居中时测1次垂直度。这3个测量值分别作为判断该实测指标合格率的3个计算点。墙面垂直度阴阴阳阳角角4mm1530 在同一个墙面阴角或阳角部位，从地面向上300mm和1500mm位置分别测量1次。2次实测值作为判断该实测指标合格率的2个计算点。阴阳角砌砌筑筑工工程程砌砌筑筑重重要要构构件件（1） 门窗框固定块：采用C20混凝土块、水泥砖或其他材料。固定块宽度同墙厚，高度应与砌块同高或砌块高度的1/2 且不小于100mm，长度不小于200mm，最上部（或最下部）的固定块中心距洞口上下边的

46、距离为150250mm，其余部位的中心距不大于600mm，且均匀分布。大孔轻集料砌体墙的门窗洞口两侧应灌芯柱，配212，C20 混凝土浇筑。（2） 砌体墙空调孔：如为空心砖砌体墙，不得采取直接开孔方式安装空调套管；无倒坡。（3） 现浇窗台板：宽同墙厚，高度100mm，每边入墙内400mm（不足400mm通长设置）。（4） 现浇构造柱： 底部、顶部各预留4根钢筋，砼一次浇注至梁板底，构造柱遗漏扣分。（5） 洞口（大于600MM）的过梁：同墙宽，入墙不少于250mm；因平面限制，入墙小于150mm时，采用植筋及现浇。（6）墙顶空隙的补砌挤紧或灌缝间隔不少于7天；（7） 不同基体（含各类线槽）镀锌钢

47、丝网（网格不大于1515，直径不小于0.7mm）或耐碱玻纤网（需放置与两层抹灰之间），基体搭接不小于100mm；挂网前墙体高低差部分采用水泥砂浆填补。 2020内墙10个测区，外墙10个测区。每一面砌体墙作为1个实测区，同一实测区，分别检查合格标准中要求的实测部位是否符合合格标准。其中任何一项节点标准未满足，此面墙即为不合格。不合格记“1”，合格记“0”。砌筑重要构件顶顶棚棚水水平平度度10mm840（1）已完成腻子找平的同一功能房间内顶板作为1个实测区。（2） 使用激光扫平仪，在实测板跨内打出一条水平基准线。同一实测区距顶板天花线30cm处位置选取4个角点，在板跨几何中心位选取1点，分别测量

48、顶棚与水平基准线之间的5个垂直距离，以最低点为基准点，计算另外四点与最低点之间的偏差。偏差值10mm时，该实测点合格；偏差值10mm时，该实测点不合格。顶棚水平度净净高高20，20mm840（1）各房间地面的4个角部区域，距地脚边线30cm附近各选取1点（避开吊顶位），在地面几何中心位选取1点，测量出找平层地面与天花顶板间的5个垂直距离，即当前施工阶段5个室内净高实测值。（2）5个实测值与设计值对比产生的偏差值均作为判断该实测指标合格率的5个计算点。净高设计净高：设计净高：开开间间/ /进进深深10，10mm624每一个功能房间的开间和进深分别作为1个实测区，累计实测实量6个功能房间的12个实

49、测区。同一实测区内按开间（进深）方向测量墙体两端的距离，各得到两个实测值，比较两个实测值与图纸设计尺寸，找出偏差的最大值找出偏差的最大值，其小于等于10mm时合格；大于10mm时不合格。开间设计值进深设计值窗窗框框内内侧侧与与墙墙面面内内侧侧大大小小头头偏偏差差5mm618（1）实测时窗框测量部位需完成抹灰或装饰收口。（2） 平窗框内侧墙体，在窗框侧面中部各测量2次墙体厚度和沿着竖向窗框尽量在顶端位置测量1次墙体厚度。这3次实测值之间极差值作为判断该实测指标合格率的1个计算点。（3） 外墙凸窗框内侧墙体，沿着与内墙面垂直方向，分别测量凸窗台面两端头部位窗框与内墙抹灰完成面之间的距离。2个实测值

50、之间极差值作为判断该实测指标合格率的1个计算点。窗框内侧与墙面内侧大小头偏差户户内内门门洞洞尺尺寸寸偏偏差差高、宽设计尺寸10，10mm；厚度5mm(墙体厚度全部实测，但只有精装房记入评分）636（1） 实测前需了解所选套房各户内门洞口尺寸。实测前户内门洞口侧面需完成抹灰收口和地面找平层施工，以确保实测值的准确性。（2） 实测最好在施工完地面找平层后，同一个户内门洞口尺寸沿宽度、高度各测2次。若地面找平层未做，就只能检测户内门洞口宽度2次。宽度和高度的2个测量值与设计值之间偏差的最大值，作为该户内门洞口尺寸高、宽偏差的2个实测值。每一组实测值作为判断该实测指标合格率的1个计算点。高度设计值宽度

51、设计值厚度极差设计值设计值抹抹灰灰工工程程房房间间方方正正度度10mm612 在同一测区内，实测前需用5米卷尺或激光扫平仪对弹出的两条方正度控制线进行校核，无误后采用激光扫平仪打出十字线，沿墙长度方向分别测量2个位置（两端）与控制线之间的距离（如果现场找不到控制线，可以一面带窗墙面为基准，用仪器引出两条辅助方正控制线）。选取2个实测值之间的极差，作为判断该实测指标合格率的1个计算点。房间方正度空空鼓鼓无空鼓3030所选户型内每一自然间1面墙作为1个实测区。每一自然间内所有墙体全检。1个实测区取1个实测值。1个实测值作为1个合格率计算点。不合格点均按“1”记录，合格点均按“0”记录。空鼓裂裂缝缝

52、无裂缝3030所选户型内每一自然间1面墙作为1个实测区。每一自然间内所有墙体全检。1个实测区取1个实测值。1个实测值作为1个合格率计算点。不合格点均按“1”记录，合格点均按“0”记录。裂缝抹抹灰灰工工程程观观感感墙墙面面起起砂砂强度不足，起砂。1010（1） 第（1）项全屋检查，每套房间4面墙各计1个样本点，每户不少于10个测区，每一面墙作为一个测区；累计10测区，不合格记“1”，合格记“0”。（2） 第（2）、（3）、（4）项全屋检查，每套房间4面墙各计1个样本点，每户不少于6个测区，每一面墙作为一个测区；累计6测区，不合格记“1”，合格记“0”。（3） 第（5）项全屋检查，每套房间4面墙各

53、计1个样本点，每户不少于8个测区，每一面墙作为一个测区；累计8测区，不合格记“1”，合格记“0”。墙/地面起砂外外露露钢钢筋筋头头、钢钢丝丝网网等等外露钢筋头、钢丝网、混凝土面等66外露钢筋头、钢丝网等缺缺棱棱掉掉角角阳角明显破损（约2cm以上）66缺棱掉角接接茬茬粗粗糙糙分两次粉刷接茬收口不规整、收口位置不符合要求（外窗、门洞口等部位收边收口除外）66接茬粗糙修修补补未使用机械切割直接剔凿修补或修补不规矩88修补水水泥泥砂砂浆浆地地面面地地面面表表面面平平整整度度4mm624（1） 任选同一功能房间地面的2个对角区域，按与墙面夹角45度平放靠尺测量2次，加上房间中部区域测量一次，共测量3次。

54、客/餐厅或较大房间地面的中部区域需加测1次。（2） 同一功能房间内的3或4个地面平整度实测值，作为判断该实测指标合格率的3或4个计算点。表面表面平整度地地面面水水平平度度极极差差10mm630使用激光扫平仪，在实测板跨内打出一条水平基准线。同一实测区地面的4个角部区域，距地脚边线30cm以内各选取1点，在地面几何中心位选取1点，分别测量找平层地面与水平基准线之间的5个垂直距离。检查点与检查点相对高差在10mm以上视为超标。每间房间地面的5个检查数据作为5个样本点数，每超标一个点，记录为一个不合格点。地面水平度极差表表面面质质量量砂浆面层产生裂缝长度大于100mm；强度不足，面层松动，起砂面积大

55、于100mm100mm；打磨或修补痕迹面积大于100mm100mm。1010规定范围全部检查；检查方式：观察;每户不少于5个测区，每一房间作为一个测区；累计10个测区，合格记“0”，不合格记“1”观感涂涂饰饰工工程程表表面面平平整整度度3mm1560（1） 当墙面长度小于3米，在同一墙面顶部和根部4个角中，选取左上及右下2个角按45度角斜放靠尺分别测量1次；2次测量值作为判断该实测指标合格率的2个计算点。（2） 当墙面长度大于3米，则同一墙面4个角任选两个方向各测量1次，同时在墙长度中间位置增加1次水平测量，这3次实测值作为判断该实测值标合格率的3个计算点。（3） 所选实测区墙面优先考虑有门、

56、窗洞口的墙面，实测时在门、窗洞口45度斜交叉测1尺，该实测值作为新增实测指标合格率的1个计算点。表面平整度墙墙面面垂垂直直度度3mm1545（1） 当墙长度小于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角30cm位置，分别按以下原则实测2次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度，这2个实测值分别作为判断该实测指标合格率的2个计算点。（2） 当墙长度大于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角30cm和墙体中间位置，分别按以下原则实测3次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度，三是在墙长度中间位置靠尺

57、基本在高度方向居中时测1次垂直度。这3个测量值分别作为判断该实测指标合格率的3个计算点。门洞口墙体垂直度为必测项。墙面垂直度抹抹灰灰工工程程顶顶棚棚( (吊吊顶顶) )水水平平度度10mm840使用激光扫平仪，在实测板跨内打出一条水平基准线。同一实测区距顶板天花线30cm处位置选取4个角点，以及板跨几何中心位，分别测量顶板与水平基准线之间的5个垂直距离。每层不少于4块板，每块板5个点，共40个检测点。以最低点为基准点，计算另外四点与最低点之间的偏差，偏差值10mm时，该实测点合格；偏差值10mm时，该实测点不合格。顶棚(吊顶)水平度阴阴阳阳角角3mm1530 在同一个墙面阴角或阳角部位，从地面

58、向上300mm和1500mm位置分别测量1次。2次实测值作为判断该实测指标合格率的2个计算点。阴阳角空空鼓鼓无空鼓3030所选户型内每一自然间1面墙作为1个实测区。每一自然间内所有墙体全检。1个实测区取1个实测值。1个实测值作为1个合格率计算点。不合格点均按“1”记录，合格点均按“0”记录。空鼓裂裂缝缝无裂缝（墙面、顶棚）3030所选户型内每一自然间1面墙作为1个实测区。每一自然间内所有墙体全检。1个实测区取1个实测值。1个实测值作为1个合格率计算点。不合格点均按“1”记录，合格点均按“0”记录。裂缝墙墙面面涂涂料料外露钢筋头、钢丝网、钢钉未处理，有锈斑；表面砂眼或刷痕、波浪纹明显面积大于10

59、mm10mm；颜色明显不均匀，明显色差；线盒、穿墙管周边收口粗糙，材料交接处接缝粗糙或过渡明显；掉粉、起皮、流坠；泛碱、咬色、漏刷；严重污染（后期不易清理）、裂缝、划伤、破损、霉变。2020全屋,选择大于2m的30面涂饰墙面距墙面1.5M正视观察，1个实测区取1个实测值。1个实测值作为1个合格率计算点。不合格点均按“1”记录，合格点均按“0”记录。观感顶顶棚棚涂涂料料板材翘起、变形、接茬错台；缝宽过大或不均匀，接缝错台；灯具、风口等周边收口粗糙，压条安装不平直，材料交接处缝隙过大；严重污染（后期不易清理）、划伤、破损。1010对所选户型的顶棚进行检查，1间房的顶棚作为1个实测区，1个实测区取1

60、个实测值。不合格点均按“1”记录，合格点均按“0”记录。观感墙墙、地地砖砖/ /石石材材铺铺贴贴 表表面面平平整整度度3.0mm612各墙面顶部或根部4个角中，取左上及右下2个角按45度角斜放靠尺分别测量1次。2次测量值分别作为判断该实测指标合格率的2个计算点。表面平整度地地面面平平整整度度3.0mm618（1） 地漏的汇水区域不测饰面砖地面平整度。（2） 每一功能房间饰面砖地面都可以作为1个实测区，累计实测实量6个实测区。（3） 每一功能房间地面（不包括厨卫间）的4个角部区域，任选两个角与墙面夹角45度平放靠尺共测量2次。客餐厅或较大房间地面的中部区域需加测1次，这2或3次实测值作为判断该实